2025年度購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位租賃合同實(shí)施細(xì)則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位租賃合同實(shí)施細(xì)則本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.租賃場(chǎng)鋪位基本情況2.1場(chǎng)鋪位位置及面積2.2場(chǎng)鋪位設(shè)施及設(shè)備2.3場(chǎng)鋪位使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.場(chǎng)鋪位使用及維護(hù)5.1場(chǎng)鋪位使用規(guī)范5.2場(chǎng)鋪位維護(hù)責(zé)任5.3場(chǎng)鋪位裝修及改造6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1場(chǎng)鋪位平面圖9.2場(chǎng)鋪位設(shè)施清單9.3其他相關(guān)附件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金比例11.2通知方式11.3合同份數(shù)及效力12.合同簽訂日期13.雙方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____年__月__日1.3.2簽訂地點(diǎn)：________第二條租賃場(chǎng)鋪位基本情況2.1場(chǎng)鋪位位置及面積2.1.1場(chǎng)鋪位地址：________2.1.2場(chǎng)鋪位面積：________平方米2.2場(chǎng)鋪位設(shè)施及設(shè)備2.2.1固定設(shè)施：________2.2.2移動(dòng)設(shè)備：________2.3場(chǎng)鋪位使用性質(zhì)2.3.1使用性質(zhì)：________2.3.2經(jīng)營(yíng)范圍：________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始時(shí)間：____年__月__日3.1.2租賃終止時(shí)間：____年__月__日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：________元3.2.2支付方式：________3.2.3首付款金額：________元，支付時(shí)間：____年__月__日3.2.4付款周期：________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整條件：________3.3.2調(diào)整幅度：________3.3.3調(diào)整時(shí)間：________第四條租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)4.1.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________4.1.2支付方式：________4.2物業(yè)管理費(fèi)4.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________4.2.2支付方式：________4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1費(fèi)用項(xiàng)目：________4.3.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：________4.3.3支付方式：________第五條場(chǎng)鋪位使用及維護(hù)5.1場(chǎng)鋪位使用規(guī)范5.1.1使用規(guī)定：________5.1.2使用限制：________5.2場(chǎng)鋪位維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃方維護(hù)責(zé)任：________5.2.2出租方維護(hù)責(zé)任：________5.3場(chǎng)鋪位裝修及改造5.3.1裝修及改造申請(qǐng)：________5.3.2裝修及改造審批：________5.3.3裝修及改造費(fèi)用：________第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1違約情形：________6.1.2違約責(zé)任：________6.2出租方違約責(zé)任6.2.1違約情形：________6.2.2違約責(zé)任：________6.3第三方違約責(zé)任6.3.1違約情形：________6.3.2違約責(zé)任：________第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除情形：________7.1.2合同解除程序：________7.2合同終止條件7.2.1合同終止情形：________7.2.2合同終止程序：________7.3合同解除及終止后的處理7.3.1租金退還：________7.3.2場(chǎng)鋪位恢復(fù)：________7.3.3費(fèi)用承擔(dān)：________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2爭(zhēng)議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第九條合同附件9.1場(chǎng)鋪位平面圖9.1.1平面圖內(nèi)容：包括場(chǎng)鋪位位置、面積、出入口等信息。9.2場(chǎng)鋪位設(shè)施清單9.2.1設(shè)施清單內(nèi)容：詳細(xì)列出場(chǎng)鋪位內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。9.3其他相關(guān)附件9.3.1附件一：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則9.3.2附件二：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件9.3.3附件三：其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式修改合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1違約金比例11.1.1違約金比例：按照租金總額的____%計(jì)算。11.2通知方式11.2.1通知方式：以書面形式送達(dá)對(duì)方法定地址或電子郵箱。11.3合同份數(shù)及效力11.3.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：____年__月__日第十三條雙方簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章：13.2出租方簽字蓋章：第十四條合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)鋪位平面圖14.2附件二：場(chǎng)鋪位設(shè)施清單14.3附件三：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.4附件四：其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料清單第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，其在合同中的角色和責(zé)任將根據(jù)具體情況在合同中明確約定。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)和法律服務(wù)。第十六條第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容和責(zé)任在合同中明確約定。16.2程序：16.2.1雙方共同邀請(qǐng)第三方介入；16.2.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；16.2.3雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方責(zé)任和權(quán)利；16.2.4雙方將補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，收取服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得低于法定最低責(zé)任限額；18.1.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明：19.1.1第三方介入本合同，其職責(zé)僅限于補(bǔ)充協(xié)議中約定的內(nèi)容，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為代表第三方自身，不代表甲乙任何一方；19.1.3第三方與其他各方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的行為由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件：20.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)；20.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序：20.2.1第三方提出終止介入的申請(qǐng)；20.2.2雙方確認(rèn)終止介入；20.2.3第三方辦理相關(guān)手續(xù)，終止介入。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：21.1.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)鋪位平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含場(chǎng)鋪位的位置、面積、出入口、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等關(guān)鍵信息。2.場(chǎng)鋪位設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出場(chǎng)鋪位內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：設(shè)施清單是租賃方了解場(chǎng)鋪位配置情況的重要依據(jù)，有助于租賃方進(jìn)行日常管理和維護(hù)。3.租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃方最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是租賃方合法經(jīng)營(yíng)的重要證明，有助于出租方了解租賃方的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。4.其他相關(guān)附件附件一：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定租賃方在使用場(chǎng)鋪位時(shí)的行為規(guī)范，確保場(chǎng)鋪位的正常運(yùn)營(yíng)。附件二：租賃方財(cái)務(wù)狀況證明說(shuō)明：提供租賃方近期的財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告，證明其財(cái)務(wù)狀況良好。附件三：第三方擔(dān)保協(xié)議說(shuō)明：如租賃方提供第三方擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。附件四：租賃方應(yīng)急預(yù)案說(shuō)明：提供租賃方針對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件或?yàn)?zāi)害的應(yīng)急預(yù)案，確保場(chǎng)鋪位的正常運(yùn)營(yíng)和人員安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：遲延支付租金：租賃方未按約定時(shí)間支付租金。違反使用規(guī)定：租賃方在未獲得出租方同意的情況下，改變場(chǎng)鋪位的使用性質(zhì)或進(jìn)行不當(dāng)裝修。損壞設(shè)施設(shè)備：租賃方在使用過(guò)程中損壞場(chǎng)鋪位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。未按時(shí)交付場(chǎng)鋪位：出租方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)鋪位。未按約定維護(hù)場(chǎng)鋪位：出租方未按約定對(duì)場(chǎng)鋪位進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致場(chǎng)鋪位損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止損失擴(kuò)大。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理預(yù)期損失。3.違約責(zé)任示例：租賃方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。租賃方未經(jīng)出租方同意改變場(chǎng)鋪位使用性質(zhì)，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。出租方未按時(shí)交付場(chǎng)鋪位，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2025年度購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位租賃合同實(shí)施細(xì)則1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位出租給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益，促進(jìn)購(gòu)物中心商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.“購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位”是指甲方擁有的位于購(gòu)物中心內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.“租賃期限”是指本合同約定的乙方租賃購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位的時(shí)間。3.“租金”是指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“甲方”在本合同中指代出租方，即購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位的所有者。2.“乙方”在本合同中指代承租方，即租賃購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主體。3.“合同履行”是指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位的正常使用，并承擔(dān)因場(chǎng)鋪位設(shè)施損壞等原因給乙方造成的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證按時(shí)足額支付。3.乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照本合同約定使用購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因故需要收回購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位的租賃費(fèi)用。2.水電費(fèi)：乙方在使用購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量計(jì)算。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用購(gòu)物中心內(nèi)公共設(shè)施（如電梯、空調(diào)等）所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.維修基金：乙方需按照購(gòu)物中心的規(guī)定繳納維修基金，用于購(gòu)物中心公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.支票支付：乙方應(yīng)以甲方指定的抬頭開(kāi)具支票，并于約定支付日前交付甲方。3.現(xiàn)金支付：乙方可在約定支付日前，將租金及相關(guān)費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，支付當(dāng)月的租金。2.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月____日前，支付上月產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用的情況下，暫停乙方使用購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照本合同約定提供購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未能按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反本合同約定，造成購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金以人民幣計(jì)算，支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.保密方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方不得將購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位的結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進(jìn)行裝修或改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改和補(bǔ)充均視為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自簽署之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和條件，協(xié)助乙方開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或文件均無(wú)效。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位平面圖4.甲方收款賬戶信息5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決協(xié)議書（如有）7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方未能按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方違反本合同約定，造成購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位損壞。甲方未能按照本合同約定提供購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位。未經(jīng)對(duì)方同意，乙方擅自改變購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位的結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自進(jìn)行裝修或改造。2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方提出，未在合理期限內(nèi)糾正或賠償損失的行為，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方之間就購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位租賃事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在指定期限內(nèi)支付租金，并可收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)收取租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并采取措施確保租金的及時(shí)收取。3.問(wèn)題：乙方違反合同約定，造成購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞部分，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.問(wèn)題：甲方未能按照合同約定提供購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合格的場(chǎng)鋪位，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.問(wèn)題：乙方擅自改變購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位的結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.問(wèn)題：乙方擅自進(jìn)行裝修或改造。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在本合同項(xiàng)下的行為負(fù)責(zé)，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲方的要求進(jìn)行必要的服務(wù)調(diào)整。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供符合要求的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同的順利履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持和協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)利益，不得擅自改變購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。甲方應(yīng)定期對(duì)購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位進(jìn)行維護(hù)，確保乙方經(jīng)營(yíng)的正常進(jìn)行。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。甲方不得因乙方經(jīng)營(yíng)不善而單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位的經(jīng)營(yíng)策略。甲方有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行必要的購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位的結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得因個(gè)人原因而影響購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位的正常經(jīng)營(yíng)。乙方不得在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。全文完。2025年度購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位租賃合同實(shí)施細(xì)則2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、租賃場(chǎng)地描述1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)4.場(chǎng)地用途三、租賃費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金逾期支付處理四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)簽條件4.租賃提前終止條件五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用2.物業(yè)管理責(zé)任3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理投訴處理六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金逾期支付處理七、裝修及維護(hù)1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.裝修審批程序3.裝修費(fèi)用承擔(dān)4.裝修驗(yàn)收及移交八、營(yíng)業(yè)許可1.營(yíng)業(yè)許可證辦理2.營(yíng)業(yè)許可證有效期3.營(yíng)業(yè)許可證變更及續(xù)期4.營(yíng)業(yè)許可證違規(guī)處理九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理4.合同解除或終止通知要求十、違約責(zé)任1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算及支付4.違約糾紛解決十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同修改及補(bǔ)充4.合同生效條件十三、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署生效十四、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.裝修設(shè)計(jì)方案3.營(yíng)業(yè)許可證復(fù)印件4.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位租賃合同2.合同編號(hào)：CGZL202500013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日至2029年12月31日5.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：購(gòu)物中心管理租賃方（乙方）：_________二、租賃場(chǎng)地描述1.場(chǎng)地位置：購(gòu)物中心二樓A區(qū)2.場(chǎng)地面積：100平方米3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：鋼架結(jié)構(gòu)，一層樓面，配備中央空調(diào)4.場(chǎng)地用途：零售店鋪三、租賃費(fèi)用1.租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整2.租金支付方式：每月前10個(gè)工作日支付3.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%4.租金逾期支付處理：逾期未支付租金，每日加收千分之五的滯納金四、租賃期限1.租賃起始日期：2025年1月1日2.租賃終止日期：2029年12月31日3.租賃續(xù)簽條件：在租賃期滿前三個(gè)月，雙方均可提出續(xù)簽意向4.租賃提前終止條件：因不可抗力或嚴(yán)重違約情況五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣1萬(wàn)元整，包含公共區(qū)域清潔、安保等2.物業(yè)管理責(zé)任：負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理，確保公共區(qū)域安全、清潔3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：定期巡查、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)4.物業(yè)管理投訴處理：設(shè)立投訴電話，及時(shí)處理乙方提出的問(wèn)題六、租賃保證金1.保證金金額：人民幣5萬(wàn)元整2.保證金支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付3.保證金退還條件：租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，且設(shè)施無(wú)損壞4.保證金逾期支付處理：逾期未支付，每日加收千分之五的滯納金七、裝修及維護(hù)1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：符合購(gòu)物中心整體裝修風(fēng)格，不得影響購(gòu)物中心形象2.裝修審批程序：乙方需提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后方可施工3.裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完成后需提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.裝修驗(yàn)收及移交：裝修完成后，乙方需配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用八、營(yíng)業(yè)許可1.營(yíng)業(yè)許可證辦理：乙方需在租賃場(chǎng)地投入使用前辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)許可證，并保證其合法有效2.營(yíng)業(yè)許可證有效期：營(yíng)業(yè)許可證有效期與租賃合同有效期一致3.營(yíng)業(yè)許可證變更及續(xù)期：如需變更或續(xù)期，乙方應(yīng)在有效期屆滿前一個(gè)月向相關(guān)部門申請(qǐng)4.營(yíng)業(yè)許可證違規(guī)處理：如因乙方原因?qū)е聽(tīng)I(yíng)業(yè)許可證被吊銷或注銷，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任九、合同解除與終止1.合同解除條件：因不可抗力、甲方違約、乙方嚴(yán)重違約等情況，任何一方可解除合同2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同3.合同解除或終止后的處理：租賃終止后，乙方需將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用4.合同解除或終止通知要求：解除或終止合同需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方十、違約責(zé)任1.違約行為界定：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞設(shè)施等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約金計(jì)算及支付：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)三個(gè)月租金4.違約糾紛解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)十二、其他約定1.合同附件：包括場(chǎng)地平面圖、裝修設(shè)計(jì)方案、營(yíng)業(yè)許可證復(fù)印件等2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同修改及補(bǔ)充：任何修改或補(bǔ)充需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效十三、合同簽署1.簽署時(shí)間：2025年1月1日2.簽署地點(diǎn)：購(gòu)物中心管理辦公室3.簽署人員：甲方代表：_________；乙方代表：_________4.簽署生效：自雙方簽字蓋章之日起生效十四、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.裝修設(shè)計(jì)方案3.營(yíng)業(yè)許可證復(fù)印件4.合同附件清單甲方（蓋章）：購(gòu)物中心管理乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.場(chǎng)地使用限制條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的范圍、方式及時(shí)間進(jìn)行合理限制，確保購(gòu)物中心整體運(yùn)營(yíng)秩序。乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得影響購(gòu)物中心其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。2.廣告宣傳條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在購(gòu)物中心內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳的內(nèi)容、形式及時(shí)間進(jìn)行審核和限制。乙方在購(gòu)物中心內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，需遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，不得損害購(gòu)物中心形象。3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心公共區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)自有場(chǎng)地的維護(hù)。乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，若造成場(chǎng)地?fù)p壞，需承擔(dān)維修責(zé)任或賠償甲方損失。4.租金調(diào)整機(jī)制條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、購(gòu)物中心整體運(yùn)營(yíng)狀況等因素，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整需提前三個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)利在收到通知后一個(gè)月內(nèi)提出異議。5.甲方優(yōu)先權(quán)條款：甲方在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。若乙方未在租賃期滿前一個(gè)月提出續(xù)租意向，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.場(chǎng)地裝修條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。裝修完成后，乙方需確保場(chǎng)地符合購(gòu)物中心整體形象，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。2.場(chǎng)地使用期限條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求調(diào)整場(chǎng)地使用時(shí)間。乙方需提前向甲方提出調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。3.租金支付方式條款：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括分期支付、預(yù)付等。甲方應(yīng)尊重乙方的支付方式選擇，并在合同中明確約定。4.租金退還條款：若乙方提前終止租賃合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。乙方需提前一個(gè)月向甲方提出終止租賃申請(qǐng)，并結(jié)清所有費(fèi)用。5.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：乙方在租賃期間，享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括商品選擇、價(jià)格制定等。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得要求乙方提供與經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的資料。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用條款：若合同簽訂過(guò)程中涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付，乙方無(wú)需承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，對(duì)因中介原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)充分尊重雙方意愿，不得強(qiáng)制或誘導(dǎo)任何一方簽訂合同。3.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。4.中介變更條款：若中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并經(jīng)雙方同意。中介機(jī)構(gòu)變更不影響合同的有效性和履行。5.中介解除條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在違法、違規(guī)等情況，有權(quán)解除合同。中介機(jī)構(gòu)解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知雙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.裝修設(shè)計(jì)方案3.營(yíng)業(yè)許可證復(fù)印件4.合同附件清單5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件及證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。乙方擅自改變場(chǎng)地用途。乙方損壞或未按規(guī)定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。乙方未按要求辦理營(yíng)業(yè)許可證或未保持其有效狀態(tài)。乙方未遵守購(gòu)物中心管理規(guī)定，影響其他商戶經(jīng)營(yíng)。甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地或未履行物業(yè)管理職責(zé)。任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有確鑿證據(jù)，如書面通知、現(xiàn)場(chǎng)記錄、第三方見(jiàn)證等。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的金錢。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。4.訴訟：指通過(guò)人民法院解決合同爭(zhēng)議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，如乙方仍逾期支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地或未履行物業(yè)管理職責(zé)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決問(wèn)題，否則乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位租賃。2.裝修及設(shè)施維護(hù)。3.營(yíng)業(yè)許可及合規(guī)性。4.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決。5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)及責(zé)任。全文完。2025年度購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位租賃合同實(shí)施細(xì)則3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位租賃行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）購(gòu)物中心：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施；（2）場(chǎng)鋪位：指購(gòu)物中心內(nèi)用于租賃的商鋪；（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；（4）租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)鋪位的起止時(shí)間；（5）違約金：指因乙方違約行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)向甲方支付的賠償金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將場(chǎng)鋪位出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（2）裝修：指乙方對(duì)場(chǎng)鋪位進(jìn)行改造、裝修的行為；（3）轉(zhuǎn)租：指乙方將場(chǎng)鋪位出租給第三方使用的行為；（4）裝修標(biāo)準(zhǔn)：指乙方進(jìn)行裝修所應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租賃期限、裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方有權(quán)要求乙方繳納違約金，對(duì)乙方違約行為進(jìn)行處理；（4）甲方應(yīng)按照約定提供場(chǎng)鋪位，確保場(chǎng)鋪位符合租賃條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場(chǎng)鋪位，經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照約定的租賃期限、裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修；（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；（4）乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)購(gòu)物中心形象；（5）乙方不得將場(chǎng)鋪位轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的場(chǎng)鋪位位于甲方購(gòu)物中心內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用場(chǎng)鋪位，并承擔(dān)場(chǎng)鋪位的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)按照約定支付租金；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)鋪位恢復(fù)原狀；（3）甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的損失。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；（2）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金；（2）保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用、水電費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式交付給甲方指定人員。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金；（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付保證金；（3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的支付周期和方式支付。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后予以確認(rèn)；（2）乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照約定的逾期支付比例支付滯納金；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場(chǎng)鋪位，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)鋪位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，按照約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至租賃期限屆滿后的兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致購(gòu)物中心部分設(shè)施損壞；（2）政府發(fā)布緊急命令，要求購(gòu)物中心暫時(shí)關(guān)閉；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致購(gòu)物中心周邊地區(qū)安全形勢(shì)惡化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向購(gòu)物中心所在地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用；（2）乙方存在違約行為；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心整體運(yùn)營(yíng)管理的最終決定權(quán)；（3）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回場(chǎng)鋪位的權(quán)利；（2）甲方保留在購(gòu)物中心整體運(yùn)營(yíng)需要時(shí)，對(duì)場(chǎng)鋪位進(jìn)行調(diào)整或收回的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)購(gòu)物中心的整體利益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和幫助；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合購(gòu)物中心的整體運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于購(gòu)物中心場(chǎng)鋪位租賃的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.