2025年度南京市租賃合同簽訂及履行流程范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度南京市租賃合同簽訂及履行流程范本合同目錄一、合同簽訂1.合同雙方基本信息2.租賃物的基本信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機制6.押金及退還7.合同簽訂日期及生效日期二、租賃物的交付與驗收1.租賃物交付2.驗收標準與程序3.驗收結果及處理三、租賃物的使用與維護1.使用范圍與限制2.使用規(guī)范3.維護責任與義務4.維修與保養(yǎng)四、租賃物的保險1.保險種類與范圍2.保險費用及支付3.保險理賠程序五、租賃期間的變更與解除1.變更條件與程序2.解除條件與程序3.解除合同后的處理六、違約責任1.違約行為及認定2.違約責任承擔方式3.違約金的計算與支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止與解除后的處理九、合同附件1.租賃物清單2.附件一：租賃物使用說明書3.附件二：租賃物維護保養(yǎng)手冊十、其他約定1.通知與送達2.合同修改與補充3.法律適用與管轄十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案后的法律效力十二、合同解除后的處理1.租賃物返還2.租金結算3.押金退還十三、合同解除后的責任承擔1.違約責任2.損害賠償責任3.合同解除后的其他責任十四、合同爭議的解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序合同編號_________一、合同簽訂1.合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式（2）乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式2.租賃物的基本信息（1）租賃物名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地（2）租賃物現(xiàn)狀、使用年限、維護保養(yǎng)情況3.租賃期限（1）租賃起止日期（2）租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止4.租金及支付方式（1）租金總額為人民幣____元整（2）租金支付方式：____（如：每月支付、每季度支付等）（3）租金支付時間：____（如：每月____日前支付）5.租金調(diào)整機制（1）租金調(diào)整條件：____（如：物價上漲、市場行情變動等）（2）租金調(diào)整頻率：____（如：每年調(diào)整一次）（3）租金調(diào)整計算方法：____6.押金及退還（1）押金總額為人民幣____元整（2）押金支付方式：____（如：一次性支付、分次支付等）（3）押金退還條件：____（如：合同終止、租賃物無損壞等）（4）押金退還時間：____（如：合同終止后____日內(nèi)退還）7.合同簽訂日期及生效日期（1）合同簽訂日期：____年____月____日（2）合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃物的交付與驗收1.租賃物交付（1）甲方應在合同約定的交付日期前將租賃物交付乙方（2）交付地點：____2.驗收標準與程序（1）乙方應在收到租賃物后____日內(nèi)進行驗收（2）驗收標準：____（如：符合租賃物清單、無損壞等）3.驗收結果及處理（1）驗收合格的，乙方應在驗收報告上簽字確認（2）驗收不合格的，乙方應在驗收報告上注明不合格事項，甲方應在____日內(nèi)予以修復或更換三、租賃物的使用與維護1.使用范圍與限制（1）乙方僅限于合同約定的用途使用租賃物（2）禁止乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、出售等2.使用規(guī)范（1）乙方應按照租賃物使用說明書進行操作（2）乙方應妥善保管租賃物，防止損壞3.維護責任與義務（1）甲方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)（2）乙方應配合甲方進行租賃物的維修和保養(yǎng)4.維修與保養(yǎng)（1）租賃物出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方（2）甲方應在____小時內(nèi)響應維修請求，并在____日內(nèi)完成維修四、租賃物的保險1.保險種類與范圍（1）乙方應自行投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物價值（2）保險范圍：____（如：意外損壞、火災等）2.保險費用及支付（1）保險費用由乙方承擔（2）保險費用支付方式：____（如：一次性支付、分期支付等）3.保險理賠程序（1）乙方應在事故發(fā)生后____小時內(nèi)通知保險公司（2）乙方應配合保險公司進行理賠調(diào)查五、租賃期間的變更與解除1.變更條件與程序（1）雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更（2）變更內(nèi)容應書面記載，并由雙方簽字蓋章2.解除條件與程序（1）合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同（2）解除合同應提前____日通知對方3.解除合同后的處理（1）租賃物返還（2）租金結算（3）押金退還六、違約責任1.違約行為及認定（1）甲方未按約定交付租賃物的，視為違約（2）乙方未按約定支付租金的，視為違約2.違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等（2）違約金計算方式：____3.違約金的計算與支付（1）違約金總額為人民幣____元整（2）違約金支付方式：____（如：一次性支付、分期支付等）七、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構（1）合同簽訂地人民法院3.爭議解決程序（1）訴訟程序：____（2）仲裁程序：____八、合同終止與解除1.合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）租賃物因不可抗力導致無法繼續(xù)使用（3）雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除條件（1）甲方違約，乙方有權解除合同（2）乙方違約，甲方有權解除合同3.合同終止與解除后的處理（1）租賃物返還（2）租金結算（3）押金退還九、合同附件1.租賃物清單（1）租賃物名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地（2）租賃物現(xiàn)狀、使用年限、維護保養(yǎng)情況2.附件一：租賃物使用說明書3.附件二：租賃物維護保養(yǎng)手冊十、其他約定1.通知與送達（1）通知應以書面形式進行（2）送達方式：____（如：郵寄、直接交付等）2.合同修改與補充（1）合同修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）修改與補充內(nèi)容應書面記載，并由雙方簽字蓋章3.法律適用與管轄（1）本合同適用中華人民共和國法律（2）合同爭議的解決，適用合同簽訂地法律十一、合同生效與備案1.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同備案程序（1）合同簽訂后，雙方應向相關部門備案（2）備案材料：____3.合同備案后的法律效力（1）備案后的合同具有法律效力（2）備案信息變更的，雙方應及時辦理變更手續(xù)十二、合同解除后的處理1.租賃物返還（1）乙方應在合同解除后____日內(nèi)將租賃物返還甲方（2）租賃物應保持原狀，不得有損壞2.租金結算（1）合同解除前，乙方應支付至合同解除當月的租金（2）合同解除后，雙方結算剩余租金3.押金退還（1）合同解除后，甲方應在____日內(nèi)退還乙方押金（2）押金退還條件：____十三、合同解除后的責任承擔1.違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等（2）違約金計算方式：____2.損害賠償責任（1）因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任（2）賠償范圍：____3.合同解除后的其他責任（1）雙方應承擔合同解除后的其他責任，包括但不限于清理現(xiàn)場、恢復原狀等十四、合同爭議的解決1.爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構（1）合同簽訂地人民法院3.爭議解決程序（1）訴訟程序：____（2）仲裁程序：____甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.租賃物優(yōu)先權條款：在租賃期間，甲方保留租賃物的優(yōu)先購買權，如乙方有意向購買，應通知甲方，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。說明：此條款確保甲方在租賃物所有權變動時有優(yōu)先購買的機會，保障甲方的利益。2.租賃物使用限制條款：乙方在租賃期間，不得將租賃物用于違法活動或從事有損租賃物價值和使用壽命的用途。說明：此條款限制乙方的使用行為，保護租賃物的合法使用和維護其價值。3.租賃物更新權利條款：在租賃期限屆滿或合同解除時，甲方有權根據(jù)市場行情和租賃物狀況，對租賃物進行更新或替換。說明：此條款賦予甲方在合同到期時對租賃物進行更新的權利，以適應市場需求和租賃物狀況。4.租金調(diào)整通知義務條款：如租金發(fā)生調(diào)整，甲方應提前____日通知乙方，并說明調(diào)整原因和計算方式。說明：此條款要求甲方在租金調(diào)整時提前通知乙方，保障乙方的知情權。5.甲方維修責任條款：租賃期間，因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，甲方負責維修，費用由甲方承擔。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.租賃物選擇權條款：乙方有權在合同簽訂前，對租賃物進行充分考察，甲方應提供必要的信息和便利條件。說明：此條款保障乙方在選擇租賃物時的權益，確保乙方對租賃物的滿意。2.租賃物使用期限條款：乙方有權要求甲方在合同中明確租賃物的使用期限，甲方不得無故縮短租賃期限。說明：此條款確保乙方在租賃期間內(nèi)對租賃物的使用權。3.租金支付靈活性條款：乙方有權與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括分期支付、按季度支付等，以適應乙方財務狀況。說明：此條款增加了乙方在租金支付上的靈活性，便于乙方更好地安排財務。4.租賃物損壞賠償條款：乙方在使用過程中對租賃物造成的正常損耗，甲方不予賠償；如造成損壞，乙方應承擔賠償責任。說明：此條款明確了租賃物損耗和損壞的界定，保障雙方的權益。5.租賃物使用監(jiān)督權條款：乙方有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，甲方應予以配合，不得拒絕。說明：此條款賦予乙方對租賃物使用的監(jiān)督權，確保租賃物的合理使用。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款：中介服務費用由甲方承擔，乙方不承擔任何中介費用。說明：此條款明確了中介費用的承擔方，避免乙方承擔不必要的費用。2.中介服務范圍條款：中介服務范圍包括租賃合同的簽訂、履行過程中的咨詢和協(xié)調(diào)，但不包括租賃物本身的買賣交易。說明：此條款明確了中介服務的范圍，避免雙方對中介服務內(nèi)容產(chǎn)生誤解。3.中介責任條款：中介方應保證提供的信息真實、準確、完整，對因信息錯誤導致的合同糾紛，中介方承擔相應責任。說明：此條款明確了中介方的責任，確保中介服務質(zhì)量和雙方的權益。4.中介費用退還條款：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應退還已收取的中介費用。說明：此條款保障了雙方在中介服務不成功時的權益，防止中介方無端收取費用。5.中介保密義務條款：中介方對在合同履行過程中了解到的雙方商業(yè)秘密和隱私負有保密義務，不得泄露。說明：此條款保護了雙方的商業(yè)秘密和隱私，維護市場秩序。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.附件一：租賃物使用說明書3.附件二：租賃物維護保養(yǎng)手冊4.中介服務協(xié)議（如有）5.任何其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定交付租賃物、未按約定提供維修服務、未按約定調(diào)整租金等。乙方違約：未按約定支付租金、未按約定使用租賃物、損壞租賃物等。2.違約行為的認定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實際履行情況，由乙方或第三方中介進行認定。乙方違約：根據(jù)合同約定和實際履行情況，由甲方或第三方中介進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.損害賠償：指當事人一方因違約行為給對方造成損失，應承擔的賠償責任。4.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，一方當事人對另一方當事人的權利享有優(yōu)先購買的權利。5.保密義務：指當事人對在合同履行過程中了解到的商業(yè)秘密和隱私負有保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應在驗收時提出，甲方應在____日內(nèi)修復或更換。2.問題：租金調(diào)整不合理。解決辦法：雙方應重新協(xié)商租金調(diào)整方案，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：租賃物損壞嚴重。解決辦法：根據(jù)損壞程度，乙方應承擔相應賠償責任，甲方負責維修。4.問題：合同解除后押金退還不及時。解決辦法：甲方應在合同解除后____日內(nèi)退還乙方押金。五、所有應用場景：1.租賃物為住宅。2.租賃物為商業(yè)用途。3.租賃物為工業(yè)用途。4.租賃物為特殊設備或物品。5.租賃物涉及第三方中介服務。全文完。2025年度南京市租賃合同簽訂及履行流程范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式2.房屋交付及驗收2.1房屋交付時間2.2房屋驗收標準2.3驗收過程中出現(xiàn)問題的處理3.房屋使用及維護3.1房屋使用范圍3.2房屋維護責任3.3房屋損壞賠償4.房屋租賃期間的費用4.1水電費承擔4.2物業(yè)管理費承擔4.3其他相關費用5.房屋租賃合同的變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更后的效力6.房屋租賃合同的解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋租賃合同附件一10.2房屋租賃合同附件二10.3其他相關附件11.合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署時間11.3合同簽署人12.合同備案12.1合同備案機構12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.合同其他約定13.1合同其他約定事項13.2合同其他約定效力14.合同附件清單14.1合同附件清單一14.2合同附件清單二14.3其他相關附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息名稱：__________________住所地：__________________法定代表人/負責人：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________名稱：__________________住所地：__________________法定代表人/負責人：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：__________________1.2.2房屋面積：__________________平方米1.2.3房屋結構：__________________1.2.4房屋用途：__________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）1.4.2支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。1.4.3付款憑證：乙方應保留每次付款的憑證，作為付款證明。1.5押金及退還方式1.5.1押金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）1.5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，甲方應在____日內(nèi)退還押金。1.5.3押金退還方式：乙方應在租賃期滿后向甲方提出退還押金申請，甲方收到申請后____日內(nèi)退還。第二條房屋交付及驗收2.1房屋交付時間：____年____月____日2.2房屋驗收標準：2.2.1房屋結構完好，無安全隱患；2.2.2水電設施齊全，功能正常；2.2.3房屋內(nèi)部設施齊全，符合使用要求；2.3驗收過程中出現(xiàn)問題的處理：2.3.1乙方應在房屋交付后____日內(nèi)向甲方提出書面驗收報告；2.3.2甲方應在收到驗收報告后____日內(nèi)對存在問題進行修復；2.3.3如因甲方原因?qū)е路课莶环向炇諛藴?，甲方應承擔修復費用。第三條房屋使用及維護3.1房屋使用范圍：乙方僅限于居住用途，不得進行任何商業(yè)活動。3.2房屋維護責任：3.2.1乙方負責保持房屋及附屬設施的清潔、整潔；3.2.2乙方負責房屋及附屬設施的日常維護；3.3房屋損壞賠償：3.3.1乙方在使用過程中造成房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償；3.3.2乙方違反租賃合同約定，造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。第四條房屋租賃期間的費用4.1水電費承擔：乙方負責支付房屋租賃期間的水電費。4.2物業(yè)管理費承擔：乙方負責支付房屋租賃期間的物業(yè)管理費。4.3其他相關費用：乙方應承擔房屋租賃期間產(chǎn)生的其他相關費用，如燃氣費、網(wǎng)絡費等。第五條房屋租賃合同的變更5.1合同變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。5.2合同變更程序：甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。5.3合同變更后的效力：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條房屋租賃合同的解除6.1合同解除條件：6.1.1甲方有正當理由且提前____日書面通知乙方，可以解除合同；6.1.2乙方有正當理由且提前____日書面通知甲方，可以解除合同；6.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他解除合同的情形。6.2合同解除程序：甲乙雙方應簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。6.3合同解除后的處理：6.3.1乙方應在合同解除后____日內(nèi)搬離房屋；6.3.2甲方應在合同解除后____日內(nèi)退還乙方已支付的租金和押金；6.3.3雙方應結清合同解除前的所有費用。第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定交付房屋或提供相關設施的；7.1.2乙方未按約定支付租金或押金的；7.1.3乙方違反租賃合同約定，造成房屋及附屬設施損壞的；7.1.4雙方在履行合同過程中違反法律、法規(guī)或本合同約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1甲乙雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向南京市____人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構應為本合同簽訂地的消費者協(xié)會或其他第三方調(diào)解機構。8.2.2爭議解決機構應在收到爭議申請后的____日內(nèi)進行調(diào)解。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應向爭議解決機構提交書面爭議申請書，并附相關證據(jù)；8.3.2爭議解決機構應在接到申請書后____日內(nèi)組織調(diào)解；8.3.3調(diào)解結果經(jīng)雙方簽字確認后具有法律約束力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定完成交付和支付押金；9.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定或法律規(guī)定可以解除合同的情形；9.3合同終止后的處理9.3.1房屋應在合同終止后的____日內(nèi)交還給甲方；9.3.2雙方應結清合同終止前的所有費用；9.3.3合同終止后，甲方應在____日內(nèi)退還乙方剩余押金。第十條合同附件10.1房屋租賃合同附件一10.1.1房屋租賃清單，列明房屋及附屬設施清單；10.1.2房屋租賃押金收據(jù)；10.1.3房屋租賃合同副本。10.2房屋租賃合同附件二10.2.1房屋交付驗收報告；10.2.2水電費、物業(yè)管理費等費用清單；10.2.3其他雙方認為需要附在本合同中的文件。第十一條合同簽署11.1合同簽署地點11.1.1合同簽署地點為南京市____區(qū)____街道____號；11.2合同簽署時間11.2.1合同簽署時間為____年____月____日；11.3合同簽署人11.3.1甲方代表：__________________11.3.2乙方代表：__________________11.3.3雙方簽署人應親自簽署合同，不得代簽。第十二條合同備案12.1合同備案機構12.1.1合同備案機構為南京市____區(qū)房產(chǎn)管理局；12.2合同備案程序12.2.1雙方應在合同簽署后的____日內(nèi)，持相關材料向備案機構備案；12.2.2備案機構應在收到材料后的____日內(nèi)完成備案；12.3合同備案期限12.3.1本合同備案有效期為租賃期限屆滿后____年。第十三條合同其他約定13.1合同其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.1.2本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽署或蓋章確認；13.2合同其他約定效力13.2.1本合同的其他約定事項應遵循法律、法規(guī)及社會主義道德風尚，不得損害國家、集體或第三方的合法權益。第十四條合同附件清單14.1合同附件清單一14.1.1房屋租賃合同；14.1.2房屋租賃清單；14.1.3房屋交付驗收報告；14.1.4水電費、物業(yè)管理費等費用清單。14.2合同附件清單二14.2.1合同備案證明；14.2.2合同補充協(xié)議（如有）；14.2.3其他相關文件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同履行關系的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、仲裁機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方同意將合同履行過程中的某些事項委托第三方處理；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關事務的處理；2.1.3第三方介入的事項不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入事項、責任、權利和義務；2.2.2第三方應按照雙方協(xié)議的約定，獨立、公正地履行職責；2.2.3第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額：3.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.1.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，不得超過雙方約定的數(shù)額；3.1.3第三方的責任限額應與第三方的資質(zhì)和條件相匹配。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與其他各方的責任劃分：4.1.1第三方在履行職責過程中，僅對甲乙雙方承擔直接責任；4.1.2第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔任何責任；4.1.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌匠袚熑?，甲乙雙方應承擔相應的連帶責任。第五條第三方的權利與義務5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2第三方有權根據(jù)本合同和協(xié)議的約定，獨立作出決策；5.1.3第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照本合同和協(xié)議的約定，履行相應的職責；5.2.2第三方應保持獨立、公正，不得偏袒任何一方；5.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方介入的具體事項6.1第三方介入的具體事項包括但不限于：6.1.1房屋租賃合同的簽訂、備案；6.1.2房屋的評估、鑒定；6.1.3房屋租賃糾紛的調(diào)解、仲裁；6.1.4房屋租賃押金的監(jiān)管、退還；6.1.5其他雙方約定的第三方介入事項。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔；7.2如無特殊約定，第三方介入的費用由雙方平均分擔；7.3第三方介入的費用應在協(xié)議中明確約定，包括但不限于咨詢費、服務費、仲裁費等。第八條第三方介入的終止與解除8.1第三方介入的終止：8.1.1第三方介入事項完成或達到預期目的；8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.3法律法規(guī)或本合同約定終止第三方介入的情形。8.2第三方介入的解除：8.2.1第三方違反本合同和協(xié)議的約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除；8.2.2第三方無法履行職責或違反職業(yè)道德，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除；8.2.3法律法規(guī)或本合同約定解除第三方介入的情形。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決：9.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由第三方自行解決；9.1.2如第三方無法自行解決爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；9.1.3協(xié)商不成，任何一方均有權向南京市____人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、交付驗收標準、使用維護責任、費用承擔、變更解除條件、違約責任、爭議解決、生效及終止等條款。說明：本合同是雙方權利義務的依據(jù)，應詳細填寫。2.房屋租賃清單詳細要求：清單應詳細列明房屋及附屬設施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：清單作為房屋交付驗收的依據(jù)，應與實際狀況相符。3.房屋交付驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結構、設施、環(huán)境等。說明：報告作為房屋交付驗收的記錄，應雙方簽字確認。4.水電費、物業(yè)管理費等費用清單詳細要求：清單應詳細列明各項費用的計算方式、金額、支付時間等。說明：清單作為費用支付依據(jù)，應雙方簽字確認。5.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應注明押金金額、交付時間、退還條件等。說明：收據(jù)作為押金交付的憑證，應妥善保管。6.房屋租賃合同附件一詳細要求：附件一應包含房屋租賃合同副本、房屋租賃清單、房屋交付驗收報告等。說明：附件一作為合同附件，應與合同一并保存。7.房屋租賃合同附件二詳細要求：附件二應包含水電費、物業(yè)管理費等費用清單、合同補充協(xié)議（如有）等。說明：附件二作為合同附件，應與合同一并保存。8.合同備案證明詳細要求：證明應注明備案機構、備案時間、備案結果等。說明：證明作為合同備案的憑證，應妥善保管。9.合同補充協(xié)議（如有）詳細要求：補充協(xié)議應詳細列明雙方協(xié)商一致變更的合同內(nèi)容。說明：補充協(xié)議作為合同附件，應與合同一并保存。10.其他相關文件（如有）詳細要求：其他相關文件應與合同履行相關，如租賃保證金合同、擔保合同等。說明：其他相關文件作為合同附件，應與合同一并保存。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按約定交付房屋或提供相關設施，應承擔違約責任，賠償乙方損失。1.2未按約定退還押金，應承擔違約責任，賠償乙方損失。1.3違反合同約定，造成房屋及附屬設施損壞，應承擔修復或賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按約定支付租金或押金，應承擔違約責任，支付滯納金。2.2違反合同約定，造成房屋及附屬設施損壞，應承擔修復或賠償責任。2.3未按約定使用房屋，造成他人損害，應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失，應承擔違約責任。示例說明：1.甲方未按約定交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延遲入住造成的損失。2.乙方未按約定支付租金，逾期一個月未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金。3.第三方在房屋評估過程中，因故意提供虛假評估報告，導致甲方損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2025年度南京市租賃合同簽訂及履行流程范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年度，鑒于甲方擁有合法的租賃物，乙方有租賃需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將租賃物出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定，確保租賃關系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.租賃物：指甲方擁有的可用于出租的房屋、土地、設備等財產(chǎn)。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方出租租賃物的成本。3.租賃期限：指乙方租賃租賃物的有效期限。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有租賃物的主體。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃租賃物的主體。3.合同簽訂：指雙方在平等、自愿的基礎上，就租賃事宜達成一致意見，并簽署本合同。4.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對租賃物進行合理使用、收益和處分。3.甲方有義務保證租賃物的安全、完好，并按照合同約定進行維修。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用租賃物。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。4.乙方有義務按照合同約定進行租賃物的維修。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃物所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為：______（如：月付、季付、年付等）。2.乙方應按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形，一方有權書面通知對方解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將租賃物交還甲方，并承擔由此產(chǎn)生的費用；2.雙方應按照合同約定結算剩余租金及相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據(jù)本合同約定的租賃期限和租金標準，乙方應支付租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為租金的____%，保證金在租賃期滿且乙方無違約行為時無息退還。3.維修基金：乙方應按月支付維修基金，用于租賃期間的日常維修費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和保證金。7.3支付時間1.租金：乙方應在每個租賃期的開始日支付當期的租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。3.維修基金：乙方應每月在約定的支付日前支付維修基金。7.4支付章件1.甲方應向乙方提供收款賬戶信息，乙方應按照約定支付相應費用。2.乙方在支付費用時，應保存好支付憑證，以便日后核對。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，甲方應承擔違約責任。2.甲方未能履行維修義務，導致乙方正常使用租賃物受到影響，甲方應承擔違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、保證金或維修基金，應向甲方支付滯納金，滯納金為____%。2.乙方擅自改變租賃物的結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定向守約方支付違約金或賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可由仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然因素或社會因素引起的、雙方在訂立合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件如地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔責任；若合同目的不能實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、臺風、洪水等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，任何一方均可向南京市租賃糾紛調(diào)解中心申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向南京市仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將其出租權轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，未經(jīng)甲方同意，不得將其承租權轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃物的所有權，乙方不得以任何方式處分租賃物。2.甲方保留在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要維修和保養(yǎng)的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取相應措施的權利。2.甲方保留在合同履行過程中，對乙方使用租賃物情況進行監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應書面通知對方。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽署書面修改或補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應遵循誠實信用原則，相互支持，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就租賃事宜達成的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補充均不具有法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復印件。2.乙方身份證明文件復印件。3.租賃物產(chǎn)權證明文件復印件。4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片。5.租賃物維修記錄。6.租金支付憑證。7.保證金收據(jù)。8.維修基金收據(jù)。9.修改或補充協(xié)議。10.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。未能履行維修義務，導致乙方正常使用租賃物受到影響。2.乙方違約：未按時支付租金、保證金或維修基金。擅自改變租賃物的結構或用途。未經(jīng)甲方同意，將承租權轉(zhuǎn)讓給第三方。違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然因素或社會因素引起的、合同簽訂時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.仲裁：指雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進行審理和判決。5.法律適用：指合同應適用哪個國家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并給予乙方合理的寬限期；若乙方仍不支付，甲方有權采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修；若甲方未及時維修，乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用。3.問題：租賃物用途變更。解決辦法：乙方應事先征得甲方同意，否則甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。4.問題：合同修改或補充。解決辦法：雙方應書面協(xié)商一致，簽署修改或補充協(xié)議，作為合同的附件。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應優(yōu)先選擇協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應保證其提供的租賃物符合合同約定，并對租賃物的瑕疵承擔責任。第三方應協(xié)助甲方和乙方履行合同義務，確保租賃關系的順利進行。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。第三方有權在甲方和乙方違約時，采取必要的措施保護其合法權益。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第三方應按照合同約定，及時解決甲方和乙方之間的爭議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的租賃物。乙方有權在租賃期間對租賃物進行合理使用。乙方有權在合同到期前，要求甲方提前解除合同。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期間享受租賃物的正常使用權益。乙方有權在租賃期滿后，要求甲方退還保證金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。若甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方賠償損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。甲方可對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，作為其投資回報。甲方可享受乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。若乙方擅自改變租賃物的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度南京市租賃合同簽訂及履行流程范本3本合同目錄一覽第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同簽訂方式1.7合同附件第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋使用性質(zhì)2.6房屋權屬證明第三條租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整3.5押金金額3.6押金退還條件第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3房屋維護責任5.4房屋維修責任5.5房屋使用安全第六條水電費及其他費用6.1水電費承擔6.2其他費用承擔6.3費用支付方式6.4費用支付時間第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任7.4違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構8.4爭議解決費用第九條合同變更及補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充協(xié)議第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一條合同解除及終止后的費用結算11.1費用結算原則11.2費用結算方式11.3費用結算時間11.4費用結算爭議第十二條合同解除及終止后的房屋退還12.1房屋退還條件12.2房屋退還程序12.3房屋退還責任第十三條合同解除及終止后的其他事項13.1合同解除及終止后的債權債務處理13.2合同解除及終止后的保密義務13.3合同解除及終止后的通知義務第十四條合同生效及法律適用14.1合同生效條件14.2合同法律適用14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____________________1.4合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.5合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日1.6合同簽訂方式：本合同采用書面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.7合同附件：1.7.1房屋產(chǎn)權證復印件1.7.2房屋租賃登記備案證明第二條房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋設施：____________________2.5房屋使用性質(zhì)：____________________2.6房屋權屬證明：甲方提供的房屋權屬證明文件第三條租賃費用及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付租金3.3租金支付時間：每月____日3.4租金調(diào)整：在合同履行期間，如遇租金調(diào)整，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整租金3.5押金金額：人民幣____元整3.6押金退還條件：合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方，甲方應在收到退還押金申請后____日內(nèi)退還押金第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____年____月____日4.2房屋交付條件：房屋及附屬設施應完好無損，符合合同約定4.3房屋驗收標準：乙方應在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題應在驗收報告中注明4.4驗收程序：乙方在驗收房屋時，應提供身份證件，甲方或其代理人應在場4.5驗收不合格的處理：驗收不合格的，乙方應在驗收報告中注明，甲方應在____日內(nèi)進行維修或更換第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途5.2房屋使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害房屋結構5.3房屋維護責任：乙方應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，如有損壞應及時修復或更換5.4房屋維修責任：房屋及附屬設施的維修責任由雙方協(xié)商確定5.5房屋使用安全：乙方應確保房屋使用安全，如有安全隱患應及時告知甲方第六條水電費及其他費用6.1水電費承擔：水費、電費由乙方承擔，每月支付6.2其他費用承擔：物業(yè)管理費、垃圾處理費等由乙方承擔6.3費用支付方式：乙方應于每月____日前向相應部門或甲方支付費用6.4費用支付時間：每月____日第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1甲方因房屋權屬問題無法繼續(xù)履行合同7.1.2乙方未按時支付租金超過____日7.1.3乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或附屬設施損壞7.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應提前____日書面通知對方，并說明解除原因7.3違約責任：7.3.1甲方未按時交付房屋或提供虛假信息，應承擔違約責任7.3.2乙方未按時支付租金或違反房屋使用規(guī)定，應承擔違約責任7.3.3雙方協(xié)商一致解除合同時，應按照合同約定承擔相應的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面通知后____日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成則可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構：本合同爭議解決機構為南京市人民法院。8.4爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九條合同變更及補充9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。9.2合同變更程序：變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.3合同補充協(xié)議：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同終止10.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件成就等。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應進行必要的清算，包括但不限于費用結算、房屋退還等。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應按照合同約定和實際情況進行費用結算。10.3.2乙方應將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方。10.3.3雙方應按照法律法規(guī)處理合同終止后的相關事宜。第十一條合同解除及終止后的費用結算11.1費用結算原則：按照合同約定和實際情況進行結算。11.2費用結算方式：以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。11.3費用結算時間：合同解除或終止后____日內(nèi)完成。11.4費用結算爭議：如對費用結算有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同解除及終止后的房屋退還12.1房屋退還條件：乙方應按照合同約定，在合同解除或終止后將房屋及附屬設施交還甲方。12.2房屋退還程序：乙方應在合同解除或終止后____日內(nèi)將房屋及附屬設施交還甲方。12.3房屋退還責任：12.3.1乙方應保證房屋及附屬設施無損壞，如存在損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。12.3.2甲方應于收到房屋后____日內(nèi)驗收，如驗收合格，則視為房屋已安全退回。第十三條合同解除及終止后的其他事項13.1合同解除及終止后的債權債務處理：合同解除或終止后，雙方應結清各自的權利和義務。13.2合同解除及終止后的保密義務：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務。13.3合同解除及終止后的通知義務：任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應及時書面通知對方。第十四條合同生效及法律適用14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙