2025年度個人二手房出售與裝修驗收標準合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房出售與裝修驗收標準合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出售方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（購買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有一套個人二手房，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的二手房，雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，特制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已辦理房屋所有權(quán)證并交付使用的住房或其他建筑物。2.裝修：指對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、布局、設(shè)備等進行改造、翻新或更新。3.驗收：指對房屋及裝修質(zhì)量進行審查、確認。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出售價格：指甲方出售二手房屋的價格。2.裝修費用：指乙方對購買房屋進行裝修所需支付的費用。3.履約保證金：指為確保雙方履行合同，甲方向乙方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付出售價格。2.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方交付房屋，確保房屋符合交付標準。3.甲方有義務(wù)提供真實、準確的房屋信息。4.甲方有義務(wù)在合同約定的裝修期間，配合乙方進行裝修驗收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房屋，確保房屋符合交付標準。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付出售價格和裝修費用。3.乙方有義務(wù)在合同約定的裝修期間，按照約定的時間、地點和方式進行裝修驗收。4.乙方有義務(wù)按照約定的時間和程序，支付履約保證金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：房屋交付地點：__________________裝修驗收地點：__________________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋及裝修進行驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方均應(yīng)嚴格遵守合同約定。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。2.甲方未按合同約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付。3.乙方未按合同約定支付出售價格和裝修費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。4.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)當簽訂書面終止協(xié)議。2.甲方未按合同約定交付房屋或乙方未按合同約定支付款項，另一方有權(quán)通知對方解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)將已收的履約保證金退還給乙方。3.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.出售價格：甲方出售二手房屋的價格，具體金額為人民幣____元整。2.裝修費用：乙方對購買房屋進行裝修所需支付的費用，具體金額為人民幣____元整。3.履約保證金：為確保雙方履行合同，甲方向乙方支付的保證金，金額為人民幣____元整。4.其他費用：包括但不限于稅費、中介費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式：1.出售價格和裝修費用：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.履約保證金：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給乙方。7.3支付時間：1.出售價格和裝修費用：乙方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)，支付全部款項給甲方。2.履約保證金：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付履約保證金給乙方。7.4支付條款：1.乙方支付款項時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認收訖。2.甲方收到款項后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整。2.甲方未按合同約定提供真實、準確的房屋信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付出售價格和裝修費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整。2.乙方未按合同約定進行裝修驗收，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體計算方式為：違約金額×日違約金比率×違約天數(shù)。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知后____個工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年有效。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部出售價格和裝修費用。2.乙方在未支付完畢全部款項前，不得擅自對房屋進行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，對本合同原有條款有變更的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和地點，進行相關(guān)活動。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個人二手房出售與裝修驗收的全部協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：（簽字）年月日乙方（購買方）：（簽字）年月日甲方（出售方）蓋章：乙方（購買方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋裝修圖紙及預(yù)算4.履約保證金收據(jù)5.支付憑證6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明8.其他雙方協(xié)商一致認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定交付房屋：認定甲方違約。未按合同約定提供真實、準確的房屋信息：認定甲方違約。未按合同約定支付履約保證金：認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付出售價格和裝修費用：認定乙方違約。未按合同約定進行裝修驗收：認定乙方違約。未按合同約定支付違約金：認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理房屋所有權(quán)證并交付使用的住房或其他建筑物。2.裝修：對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、布局、設(shè)備等進行改造、翻新或更新。3.驗收：對房屋及裝修質(zhì)量進行審查、確認。4.違約：一方未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：指雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，由甲方負責修復(fù)或賠償損失。2.問題：裝修過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。3.問題：一方未按合同約定支付款項。解決辦法：另一方有權(quán)要求支付，如未支付，可要求支付違約金。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時可解除合同。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方損失。6.問題：合同履行過程中，一方違反協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即改正，并承擔相應(yīng)的責任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________5.第三方職責：第三方作為監(jiān)理方，負責監(jiān)督房屋裝修工程的質(zhì)量和進度。第三方負責對房屋進行驗收，確保房屋及裝修符合合同約定標準。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)對房屋裝修工程的質(zhì)量和進度進行監(jiān)督檢查。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)理職責，確保房屋裝修工程的質(zhì)量和進度。第三方應(yīng)按時完成驗收工作，并向甲方和乙方提供驗收報告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，確保房屋符合交付標準。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)，提供房屋裝修圖紙及預(yù)算。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)，支付履約保證金。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供房屋的保修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整。甲方未按合同約定提供房屋維修保養(yǎng)記錄，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付出售價格和裝修費用。甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)，進行裝修驗收。甲方可要求乙方按照合同約定，支付履約保證金。2.甲方的利益條款：甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供裝修驗收的標準和程序。甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定，承擔房屋的維修責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付出售價格和裝修費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整。乙方未按合同約定進行裝修驗收，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方在合同履行期間，不得擅自對房屋進行任何形式的處置。全文完。2025年度個人二手房出售與裝修驗收標準合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與意義3.合同適用范圍二、雙方基本信息1.出售方信息2.購買方信息3.代理人信息（如有）三、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)現(xiàn)狀四、交易價格及支付方式1.交易價格2.價格組成3.支付方式4.付款時間節(jié)點五、房屋交付及使用1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付流程4.房屋使用范圍六、裝修驗收標準1.裝修要求2.裝修驗收標準3.驗收流程4.驗收時間5.驗收人員七、裝修費用及支付1.裝修費用預(yù)算2.裝修費用支付方式3.裝修費用支付時間4.裝修費用變更及調(diào)整八、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費支付方式4.稅費支付時間九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算方式4.違約爭議解決十、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.裝修圖紙3.裝修材料清單4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同解除及終止十四、其他約定1.合同附件效力2.合同未盡事宜3.合同解釋4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同適用范圍二、雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：2.1.2出售方地址：2.1.3出售方聯(lián)系方式：2.2購買方信息2.2.1購買方全稱：2.2.2購買方地址：2.2.3購買方聯(lián)系方式：2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人全稱：2.3.2代理人地址：2.3.3代理人聯(lián)系方式：三、房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：3.3房產(chǎn)面積：3.4房產(chǎn)用途：3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：四、交易價格及支付方式4.1交易價格：4.2價格組成：4.3支付方式：4.4付款時間節(jié)點：五、房屋交付及使用5.1房屋交付時間：5.2房屋交付條件：5.3房屋交付流程：5.4房屋使用范圍：六、裝修驗收標準6.1裝修要求：6.2裝修驗收標準：6.3驗收流程：6.4驗收時間：6.5驗收人員：七、裝修費用及支付7.1裝修費用預(yù)算：7.2裝修費用支付方式：7.3裝修費用支付時間：7.4裝修費用變更及調(diào)整：八、稅費承擔8.1稅費種類：8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3個人所得稅8.1.4其他相關(guān)稅費8.2稅費承擔比例：8.2.1出售方承擔稅費：8.2.2購買方承擔稅費：8.3稅費支付方式：8.3.1稅費支付時間：8.3.2稅費支付方式：8.4稅費支付時間：九、違約責任9.1違約情形：9.1.1出售方違約：9.1.2購買方違約：9.2違約責任承擔：9.2.1違約金計算方式：9.2.2違約金支付方式：9.3違約爭議解決：9.3.1爭議解決方式：9.3.2爭議解決機構(gòu)：9.3.3爭議解決程序：9.3.4爭議解決費用：十、合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1出售方解除條件：10.1.2購買方解除條件：10.2合同終止條件：10.2.1合同自然終止：10.2.2合同提前終止：10.3合同解除及終止程序：10.3.1解除通知：10.3.2解除確認：10.4合同解除及終止后處理：10.4.1房屋及款項處理：10.4.2稅費處理：10.4.3違約責任處理：十一、爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協(xié)商解決：11.1.2仲裁解決：11.1.3訴訟解決：11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1仲裁機構(gòu)：11.2.2人民法院：11.3爭議解決程序：11.3.1提起爭議：11.3.2爭議審理：11.3.3爭議裁決：11.4爭議解決費用：11.4.1爭議解決費用承擔：11.4.2費用支付方式：十二、合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：12.2裝修圖紙：12.3裝修材料清單：12.4其他相關(guān)文件：十三、合同生效及變更13.1合同生效條件：13.2合同變更程序：13.3合同變更內(nèi)容：13.4合同解除及終止：十四、其他約定14.1合同附件效力：14.2合同未盡事宜：14.3合同解釋：14.4合同附件清單：出售方（簽字/蓋章）：購買方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：裝修款項支付方式說明：若甲方為主導(dǎo)，裝修款項的支付將分階段進行。甲方應(yīng)按照裝修進度支付裝修款項，具體支付比例及節(jié)點由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。附加條款2：裝修材料選擇權(quán)說明：甲方有權(quán)對裝修材料的選擇進行監(jiān)督，確保裝修材料符合合同約定的標準和品質(zhì)。甲方應(yīng)在裝修開始前提供材料清單，并由雙方共同確認。附加條款3：裝修驗收標準調(diào)整說明：若在裝修過程中，甲方發(fā)現(xiàn)裝修驗收標準需要調(diào)整，應(yīng)提前與乙方溝通，并達成一致意見后，由專業(yè)第三方機構(gòu)進行驗收。附加條款4：房屋交付前的臨時使用權(quán)說明：若甲方需要提前使用房屋，應(yīng)在合同中約定臨時使用的時間、條件和費用。乙方應(yīng)確保在甲方使用期間，房屋的安全和完整。附加條款5：房屋維護責任說明：甲方在房屋交付前，應(yīng)對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋符合交付標準。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：裝修設(shè)計參與權(quán)說明：若乙方為主導(dǎo)，乙方有權(quán)參與裝修設(shè)計方案的制定，并與甲方協(xié)商確定設(shè)計方案的具體內(nèi)容。附加條款2：裝修施工監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對裝修施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定的標準和規(guī)范。附加條款3：裝修工期延長責任說明：若因乙方原因?qū)е卵b修工期延長，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。附加條款4：裝修款項支付期限調(diào)整說明：若乙方因特殊原因無法按照合同約定支付裝修款項，乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商確定新的支付期限。附加條款5：房屋交付后乙方維修義務(wù)說明：乙方應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)（如30天內(nèi)），對房屋存在的質(zhì)量問題進行修復(fù)，確保房屋的使用安全。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介費用支付方式說明：若合同中有第三方中介參與，中介費用的支付將由成交總價中扣除。中介費用的具體數(shù)額及支付方式由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。附加條款2：中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、款項支付等事宜。中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)的責任。附加條款3：中介費用