二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)物業(yè)委托管理與發(fā)展協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)物業(yè)委托管理與發(fā)展協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于我國(guó)生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)在近年來(lái)得到了快速發(fā)展，為提高園場(chǎng)管理水平，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，甲方?jīng)Q定將生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)的物業(yè)管理委托給乙方進(jìn)行專業(yè)管理。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)物業(yè)管理與發(fā)展過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保園場(chǎng)管理有序、高效，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)”指甲方擁有或管理的，以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，集生產(chǎn)、休閑、科普、教育等功能于一體的綜合性園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)管理：指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理，確保園場(chǎng)正常運(yùn)行；（2）發(fā)展：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等，提高園場(chǎng)整體競(jìng)爭(zhēng)力；（3）費(fèi)用：指甲方支付給乙方的管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)的管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)；（2）負(fù)責(zé)園場(chǎng)的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等；（3）按時(shí)支付乙方管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（4）配合乙方開展園場(chǎng)管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)的物業(yè)管理，確保園場(chǎng)正常運(yùn)行；（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)園場(chǎng)進(jìn)行發(fā)展；（3）按時(shí)提交園場(chǎng)管理報(bào)告，接受甲方監(jiān)督；（4）保障園場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的安全、衛(wèi)生；（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過協(xié)商、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等方式，共同完成生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)的物業(yè)管理與發(fā)展工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)提前_________天書面通知對(duì)方終止本協(xié)議；（2）終止通知送達(dá)對(duì)方后，本協(xié)議自通知送達(dá)之日起終止。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；（2）乙方應(yīng)將生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)的管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等交還給甲方；（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）管理費(fèi)：乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)進(jìn)行日常物業(yè)管理所發(fā)生的費(fèi)用；（2）服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，如市場(chǎng)推廣、技術(shù)支持、設(shè)施維護(hù)等所發(fā)生的費(fèi)用；（3）發(fā)展基金：用于生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)長(zhǎng)期發(fā)展的資金，由甲方按年度支付；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用至乙方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）管理費(fèi)：每月末前支付當(dāng)月的管理費(fèi)；（2）服務(wù)費(fèi)：每季度末前支付當(dāng)季的服務(wù)費(fèi)；（3）發(fā)展基金：每年底前支付下一年的發(fā)展基金。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，附上支付憑證，并注明費(fèi)用性質(zhì)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按本協(xié)議約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日支付萬(wàn)分之五的違約金。8.2乙方違約若乙方未按本協(xié)議約定履行物業(yè)管理與發(fā)展義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額：甲方未支付的費(fèi)用總額；（2）乙方違約的賠償金額：因乙方違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)；（2）甲乙雙方的商業(yè)計(jì)劃；（3）技術(shù)秘密；（4）其他甲乙雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于任何目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行成本顯著增加。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)調(diào)整等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)設(shè)施損壞；（2）政府行為：政府調(diào)整農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼政策；（3）社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如經(jīng)雙方同意，乙方可將部分物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定的保密條款；（2）涉及甲乙雙方核心利益的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)的最終決策權(quán)；（2）乙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃的最終審批權(quán)；（2）乙方在運(yùn)營(yíng)過程中，如需對(duì)園場(chǎng)進(jìn)行重大調(diào)整，應(yīng)提前向甲方報(bào)告并取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，以確保本協(xié)議的履行；（2）甲乙雙方應(yīng)共同參與園場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理，共同解決運(yùn)營(yíng)過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論園場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通信息，共同推進(jìn)園場(chǎng)發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)物業(yè)委托管理與發(fā)展事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）__________（日期）__________（蓋章）__________乙方（受托方）：（簽字）__________（日期）__________（蓋章）__________見證人：（簽字）__________（日期）__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)基本情況介紹4.園場(chǎng)管理與服務(wù)方案5.甲方提供的其他相關(guān)資料6.乙方提供的其他相關(guān)資料7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；乙方未按約定履行物業(yè)管理與發(fā)展義務(wù)；未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方違反不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具備客觀事實(shí)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由甲方或乙方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指爭(zhēng)議雙方在仲裁機(jī)構(gòu)的主持下，通過仲裁程序解決爭(zhēng)議的方式。4.訴訟：指爭(zhēng)議雙方通過向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理并作出判決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)意見分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。3.問題：乙方未按約定履行物業(yè)管理與發(fā)展義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕不可抗力事件的影響，如合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取合理措施防止保密信息泄露，如信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供與生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)物業(yè)管理與發(fā)展相關(guān)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和配合。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成甲方和乙方委托的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)根據(jù)園場(chǎng)發(fā)展需求，提出改進(jìn)和優(yōu)化建議；乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要支持和配合；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)園場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和更新。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)分享園場(chǎng)經(jīng)營(yíng)收益的一定比例；乙方有權(quán)參與園場(chǎng)重大決策的討論和表決。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故解除本協(xié)議，如需解除，應(yīng)提前_________天通知乙方；甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；甲方不得違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方可要求乙方按照約定履行義務(wù)；甲方可對(duì)乙方提出的改進(jìn)和優(yōu)化建議進(jìn)行審核和決定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的園場(chǎng)物業(yè)管理與服務(wù)；甲方可分享園場(chǎng)經(jīng)營(yíng)收益的一定比例。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容，如需變更，應(yīng)提前_________天通知甲方；乙方不得違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；乙方不得將園場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)物業(yè)委托管理與發(fā)展協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議有效期二、委托方與受托方信息1.委托方基本信息2.受托方基本信息3.雙方法定代表人或授權(quán)代表三、生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)概況1.園場(chǎng)地理位置2.園場(chǎng)面積與結(jié)構(gòu)3.園場(chǎng)主要作物及種植面積四、委托管理內(nèi)容1.物業(yè)管理2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理3.生態(tài)保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展4.農(nóng)產(chǎn)品加工與銷售五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)2.受托方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作與協(xié)調(diào)六、財(cái)務(wù)管理與資金支付1.財(cái)務(wù)管理制度2.資金支付方式3.財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序八、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任2.受托方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.不可抗力條款3.協(xié)議附件十二、協(xié)議附件1.生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)詳細(xì)資料2.雙方授權(quán)代表證明文件3.財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)報(bào)告十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署雙方代表簽字十四、附件清單1.附件一：生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)詳細(xì)資料2.附件二：雙方授權(quán)代表證明文件3.附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)報(bào)告合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景a.委托方與受托方基于共同發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。b.本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)的有效管理和可持續(xù)發(fā)展。2.協(xié)議目的a.通過委托管理，提升生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)效率。b.促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。3.協(xié)議有效期a.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。二、委托方與受托方信息1.委托方基本信息a.名稱：____________________b.地址：____________________c.法定代表人：____________________2.受托方基本信息a.名稱：____________________b.地址：____________________c.法定代表人：____________________3.雙方法定代表人或授權(quán)代表a.委托方授權(quán)代表：____________________b.受托方授權(quán)代表：____________________三、生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)概況1.園場(chǎng)地理位置a.省份：____________________b.城市：____________________c.詳細(xì)地址：____________________2.園場(chǎng)面積與結(jié)構(gòu)a.總面積：____________________b.土地面積：____________________c.建筑面積：____________________3.園場(chǎng)主要作物及種植面積a.主要作物：____________________b.種植面積：____________________四、委托管理內(nèi)容1.物業(yè)管理a.維護(hù)園場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施b.管理園場(chǎng)綠化與環(huán)境衛(wèi)生2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理a.制定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃b.管理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)3.生態(tài)保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展a.嚴(yán)格執(zhí)行生態(tài)保護(hù)措施b.推廣綠色農(nóng)業(yè)技術(shù)4.農(nóng)產(chǎn)品加工與銷售a.建立農(nóng)產(chǎn)品加工體系b.拓展農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)a.指導(dǎo)受托方進(jìn)行園場(chǎng)管理b.提供必要的資金支持c.監(jiān)督受托方履行協(xié)議2.受托方權(quán)利與義務(wù)a.按照協(xié)議要求進(jìn)行園場(chǎng)管理b.保證園場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的合法合規(guī)c.定期向委托方報(bào)告工作3.雙方合作與協(xié)調(diào)a.定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議b.共同解決園場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中的問題六、財(cái)務(wù)管理與資金支付1.財(cái)務(wù)管理制度a.建立健全財(cái)務(wù)管理制度b.定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)2.資金支付方式a.按月支付管理費(fèi)用b.按年度支付其他費(fèi)用3.財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督a.委托方有權(quán)對(duì)受托方財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)b.受托方應(yīng)積極配合審計(jì)工作七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)要求2.協(xié)議解除條件a.雙方協(xié)商一致b.協(xié)議約定的解除條件成就3.協(xié)議變更與解除程序a.雙方書面通知對(duì)方b.協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜八、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任a.若委托方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金。b.若委托方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.受托方違約責(zé)任a.若受托方未履行管理職責(zé)，造成園場(chǎng)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.若受托方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約責(zé)任以貨幣形式承擔(dān)。b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。3.爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議之日起____日內(nèi)作出裁決。十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件a.雙方簽字蓋章。b.協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。2.協(xié)議終止條件a.協(xié)議約定的終止條件成就。b.雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。3.協(xié)議終止程序a.雙方書面通知對(duì)方。b.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款a.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。2.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.協(xié)議附件a.本協(xié)議附件為協(xié)議不可分割的一部分。b.協(xié)議附件與協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議附件1.附件一：生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)詳細(xì)資料2.附件二：雙方授權(quán)代表證明文件3.附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)報(bào)告十三、協(xié)議簽署1.簽署日期：____________________2.簽署地點(diǎn)：____________________3.簽署雙方代表簽字：委托方代表（簽字）：受托方代表（簽字）：十四、附件清單1.附件一：生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)詳細(xì)資料2.附件二：雙方授權(quán)代表證明文件3.附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)報(bào)告委托方（蓋章）：受托方（蓋章）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)a.本協(xié)議下，甲方對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)的戰(zhàn)略發(fā)展方向、重大投資決策及管理決策擁有最終決定權(quán)。b.甲方有權(quán)指定受托方管理層，并對(duì)其進(jìn)行考核和監(jiān)督。2.甲方資源整合a.甲方應(yīng)協(xié)助受托方整合社會(huì)資源，包括資金、技術(shù)、人才等，以促進(jìn)園場(chǎng)發(fā)展。b.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府關(guān)系，爭(zhēng)取政策支持和項(xiàng)目審批。3.甲方收益分配a.甲方享有園場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所得的利潤(rùn)分配權(quán)，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。b.甲方在特定條件下，可優(yōu)先獲得園場(chǎng)內(nèi)的土地使用權(quán)及房產(chǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)a.本協(xié)議下，乙方對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理?yè)碛袥Q定權(quán)，包括種植、生產(chǎn)、銷售等環(huán)節(jié)。b.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整種植計(jì)劃，并制定相關(guān)管理制度。2.乙方投資回報(bào)a.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定獲得投資回報(bào)，具體回報(bào)方式及比例由雙方協(xié)商確定。b.乙方在履行協(xié)議義務(wù)的情況下，享有園場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所得的優(yōu)先分配權(quán)。3.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)a.乙方在遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定前提下，享有園場(chǎng)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。b.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整園場(chǎng)經(jīng)營(yíng)策略，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)a.本協(xié)議約定，第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)園場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保雙方履行協(xié)議。b.第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度。2.第三方中介費(fèi)用a.第三方中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由甲方承擔(dān)。b.第三方中介費(fèi)用包括但不限于審計(jì)費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.第三方中介報(bào)告a.第三方中介應(yīng)定期向雙方提交園場(chǎng)運(yùn)營(yíng)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)管理、生態(tài)保護(hù)等。b.雙方應(yīng)積極配合第三方中介開展工作，確保報(bào)告的準(zhǔn)確性和完整性。4.第三方中介變更a.若第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。b.更換中介機(jī)構(gòu)后，原中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將相關(guān)資料及權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給新中介機(jī)構(gòu)。5.第三方中介爭(zhēng)議解決a.若雙方對(duì)第三方中介的職責(zé)或報(bào)告有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)詳細(xì)資料地理位置圖園場(chǎng)土地利用規(guī)劃圖園場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施列表園場(chǎng)主要作物及種植面積統(tǒng)計(jì)2.附件二：雙方授權(quán)代表證明文件委托方授權(quán)代表身份證明受托方授權(quán)代表身份證明3.附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)報(bào)告園場(chǎng)年度財(cái)務(wù)報(bào)表財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告4.附件四：第三方中介資質(zhì)證明中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書5.附件五：協(xié)議變更與解除文件協(xié)議變更通知協(xié)議解除通知二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。甲方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。乙方未履行管理職責(zé)，造成園場(chǎng)損失。乙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。第三方中介未履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤。2.違約行為認(rèn)定：由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和協(xié)議條款進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)支持自己的主張。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。4.管理職責(zé)：指在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)園場(chǎng)進(jìn)行有效管理，確保園場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資源整合困難。解決辦法：甲方提供資源整合指導(dǎo)，協(xié)助乙方拓展合作渠道。2.問題：市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：雙方建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。3.問題：第三方中介不作為。解決辦法：協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，確保監(jiān)督管理工作有效開展。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)物業(yè)委托管理。2.生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)發(fā)展合作。3.生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)資源整合。4.生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制。5.生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)第三方監(jiān)督管理。全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)物業(yè)委托管理與發(fā)展協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：（如有）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)政府高度重視生態(tài)文明建設(shè)，大力推進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)建設(shè)，為實(shí)現(xiàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)的高效運(yùn)營(yíng)，提高農(nóng)業(yè)園場(chǎng)物業(yè)的管理水平，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)物業(yè)委托管理與發(fā)展過程中的權(quán)利義務(wù)，確保生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)：指以生態(tài)農(nóng)業(yè)為特色，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、旅游觀光、休閑娛樂等功能于一體的綜合性農(nóng)業(yè)園區(qū)。（2）物業(yè)委托管理：指甲方將生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)園場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)與管理。（3）發(fā)展：指在確保生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)上，通過技術(shù)創(chuàng)新、市場(chǎng)拓展等手段，實(shí)現(xiàn)園場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的不斷提升。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）生態(tài)農(nóng)業(yè)：指遵循生態(tài)規(guī)律，利用現(xiàn)代科技手段，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。（2）委托管理：指甲方將某一事務(wù)的決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)委托給乙方，乙方按照甲方的意愿進(jìn)行管理。（3）可持續(xù)發(fā)展：指在滿足當(dāng)前需求的同時(shí)，不損害后代滿足其需求的能力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，履行物業(yè)委托管理職責(zé)，確保生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理工作，對(duì)乙方的工作提出合理意見和建議。（3）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方的工作內(nèi)容。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，行使物業(yè)委托管理職責(zé)，開展日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)與管理等工作。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理資料和協(xié)助，確保園場(chǎng)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和園場(chǎng)發(fā)展需要，提出合理的工作建議和方案。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。如需續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)由甲乙雙方協(xié)商一致。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)物業(yè)所在地的具體位置。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)物業(yè)的委托管理工作，確保園場(chǎng)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議的；（2）一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)物業(yè)移交給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）管理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方委托管理內(nèi)容，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)收取的管理服務(wù)費(fèi)。（2）物業(yè)維護(hù)費(fèi)：乙方為保障生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)物業(yè)的正常運(yùn)行，對(duì)園場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)所需的費(fèi)用。（3）人員工資及福利：乙方在生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)工作的人員的工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，將當(dāng)月應(yīng)支付的費(fèi)用劃撥至乙方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在合同約定的其他費(fèi)用支付時(shí)間，按照約定的方式向乙方支付。7.3支付時(shí)間（1）管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付。（2）物業(yè)維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)季度一個(gè)工作日前支付。（3）人員工資及福利：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付。（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何理由拒絕支付。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的千分之五計(jì)算。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行管理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)履行管理職責(zé)，導(dǎo)致生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)物業(yè)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式，按照本協(xié)議約定的支付方式執(zhí)行。（2）違約金和賠償金額的支付時(shí)間，按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)的商業(yè)秘密；（2）甲方提供的商業(yè)信息；（3）乙方在履行合同過程中獲得的商業(yè)信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后的三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)設(shè)施受損；（2）政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的不可抗力事件；（3）合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)物業(yè)的所有權(quán)和管理權(quán)，乙方在合同期內(nèi)僅獲得物業(yè)委托管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方管理工作的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)乙方提出改進(jìn)要求的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)物業(yè)的管理與發(fā)展，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的管理資料和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)反饋園場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均予以廢除。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日地點(diǎn)：____附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)物業(yè)委托管理與發(fā)展協(xié)議文本2.甲方提供的生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)物業(yè)相關(guān)資料3.乙方提交的管理方案及服務(wù)計(jì)劃4.人員配置及工資福利標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決機(jī)制相關(guān)文件8.保密協(xié)議9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用；b.違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行管理職責(zé)；c.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時(shí)履行管理職責(zé)，導(dǎo)致生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)物業(yè)受損；b.違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密；c.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方提出違約行為；雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容的保密期限、保密履行方式等條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)履行管理職責(zé)，導(dǎo)致生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)物業(yè)受損。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施修復(fù)受損物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施制止泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法繼續(xù)履行，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方職責(zé)：a.第三方作為生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)物業(yè)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。b.第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行園場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。c.第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)園場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過程中的問題進(jìn)行及時(shí)處理和反饋。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的管理資料和協(xié)助。b.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行相應(yīng)的管理職責(zé)。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。b.第三方應(yīng)確保園場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，避免因第三方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理資料和協(xié)助。c.乙方有權(quán)對(duì)園場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過程中的問題提出合理意見和建議。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得園場(chǎng)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的合理利潤(rùn)。b.乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持。c.乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣和宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行管理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.甲方不得限制乙方在園場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過程中的合理行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理工作，對(duì)乙方的工作提出合理意見和建議。b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行物業(yè)委托管理職責(zé)。c.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方的工作內(nèi)容。2.甲方利益條款：a.甲方有權(quán)獲得園場(chǎng)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的合理利潤(rùn)。b.甲方有權(quán)獲得乙方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持。c.甲方有權(quán)獲得乙方提供的市場(chǎng)推廣和宣傳支持。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)履行管理職責(zé)，導(dǎo)致生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)物業(yè)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方不得在合同期內(nèi)，將園場(chǎng)運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)物業(yè)委托管理與發(fā)展協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋方式2.雙方當(dāng)事人信息2.1物業(yè)委托方信息2.2物業(yè)受托方信息3.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱及地址3.2物業(yè)面積及類型3.3物業(yè)配套設(shè)施4.管理與服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)4.2專業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4.3特別服務(wù)項(xiàng)目5.管理費(fèi)用與支付方式5.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3付款期限6.管理期限與續(xù)約6.1管理期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1遵守法律法規(guī)12.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.3合同變更與補(bǔ)充13.合同簽署與生效13.1簽署程序13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)”指本協(xié)議約定的生態(tài)農(nóng)業(yè)園場(chǎng)及其配套設(shè)施。1.1.2“委托方”指將物業(yè)委托給受托方管理的當(dāng)事人。1.1.3“受托方”指接受委托方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理的當(dāng)事人。1.1.4“管理服務(wù)”指受托方按照本協(xié)議約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行的管理活動(dòng)。1.1.5“管理期限”指本協(xié)議約定的物業(yè)委托管理的時(shí)間范圍。1.2解釋方式1.2.1本協(xié)議中對(duì)術(shù)語(yǔ)的定義如有爭(zhēng)議，應(yīng)以雙方最終達(dá)成的書面解釋為準(zhǔn)。1.2.2本協(xié)議的任何條款均應(yīng)按照其字面意思進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1物業(yè)委托方信息2.1.1名稱：X生態(tài)農(nóng)業(yè)2.1.2地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2物業(yè)受托方信息2.2.1名稱：X物業(yè)管理2.2.2地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87653.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱及地址3.1.1物業(yè)名稱：X生態(tài)農(nóng)業(yè)園3.1.2物業(yè)地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)3.2物業(yè)面積及類型3.2.1物業(yè)總面積：10000平方米3.2.2物業(yè)類型：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園3.3物業(yè)配套設(shè)施3.3.1綠化景觀3.3.2農(nóng)產(chǎn)品展示區(qū)3.3.3農(nóng)家樂餐飲區(qū)3.3.4休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施4.管理與服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)4.1.1物業(yè)安全管理4.1.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生4.1.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2專業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4.2.1農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用4.2.2農(nóng)產(chǎn)品種植與銷售4.2.3生態(tài)旅游推廣4.3特別服務(wù)項(xiàng)目4.3.1舉辦農(nóng)業(yè)展覽與研討會(huì)4.3.2開展農(nóng)業(yè)科普教育5.管理費(fèi)用與支付方式5.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1基礎(chǔ)管理費(fèi)：每月每平方米人民幣5元。5.1.2專業(yè)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用。5.2.2逾期未支付，每日按欠款金額的1%支付滯納金。6.管理期限與續(xù)約6.1管理期限6.1.1本協(xié)議管理期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.2續(xù)約條件6.2.1委托方和受托方均可在本協(xié)議期滿前30日書面提出續(xù)約意向。6.2.2雙方同意續(xù)約的，應(yīng)在本協(xié)議期滿前15日內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。6.3續(xù)約程序6.3.1雙方協(xié)商一致后，簽署續(xù)約協(xié)議，并按照原協(xié)議約定的條款執(zhí)行。7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1本協(xié)議及其附件中的所有技術(shù)、商業(yè)和經(jīng)濟(jì)信息。7.1.2委托方和受托方在履行本協(xié)議過程中知悉的任何機(jī)密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1委托方和受托方對(duì)本協(xié)議及附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1未按約定支付管理費(fèi)用的。8.1.2未按約定提供或維護(hù)物業(yè)的。8.1.3故意泄露對(duì)方保密信息的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.2.2違約金為未履行義務(wù)部分管理費(fèi)用的20%。8.3違約處理程序8.3.1一方發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商期間，爭(zhēng)議事項(xiàng)的處理不應(yīng)影響本協(xié)議的履行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章。10.1.2委托方按約定支付首期管理費(fèi)用。10.2合同終止條件10.2.1本協(xié)議約定的管理期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件名稱11.1.1物業(yè)委托管理服務(wù)細(xì)則11.1.2物業(yè)管理費(fèi)用清單11.1.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單11.2附件內(nèi)容11.2.1物業(yè)委托管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定了各項(xiàng)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。11.2.2物業(yè)管理費(fèi)用清單列明了各項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。11.2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單列明了物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)和數(shù)量。12.其他約定事項(xiàng)12.1遵守法律法規(guī)12.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。12.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.2.1雙方應(yīng)合理分擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。12.3合同變更與補(bǔ)充12.3.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署與生效13.1簽署程序13.1.1雙方應(yīng)在本協(xié)議上簽字蓋章，并注明簽署日期。13.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。13.2合同生效日期13.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1附件名稱14.1.1物業(yè)委托管理服務(wù)細(xì)則14.1.2物業(yè)管理費(fèi)用清單14.1.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單14.2附件內(nèi)容14.2.1物業(yè)委托管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定了各項(xiàng)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。14.2.2物業(yè)管理費(fèi)用清單列明了各項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。14.2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單列明了物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)和數(shù)量。第二部