2025年度個人房產(chǎn)買賣風險評估與咨詢服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)買賣風險評估與咨詢服務合同2合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.合同簽訂日期及地點3.合同標的二、服務內(nèi)容與范圍1.風險評估項目2.服務具體內(nèi)容3.服務周期4.服務交付方式三、雙方權(quán)利義務1.賣方權(quán)利與義務2.買方權(quán)利與義務3.傭金及費用4.合同履行期間的責任與違約處理四、合同簽訂、變更及終止1.合同簽訂流程2.合同變更程序3.合同終止條件及流程4.合同解除五、保密條款1.保密義務2.保密范圍3.保密期限六、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.服務成果知識產(chǎn)權(quán)2.技術(shù)秘密及商業(yè)秘密七、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁委員會選擇3.訴訟法院選擇八、通知與送達1.通知形式2.送達方式3.送達地址九、合同解除條件及責任1.合同解除條件2.解除通知與流程3.合同解除后的責任十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力發(fā)生后的處理十一、合同附件1.風險評估報告2.交易雙方信息表3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同備案及批準3.其他約定十三、合同補充協(xié)議1.協(xié)議簽訂及生效2.協(xié)議變更及解除十四、合同解除后事宜1.合同解除后的費用結(jié)算2.合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)處理3.合同解除后的爭議處理合同編號2025ABC123一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（賣方）：名稱：法定代表人：住所：聯(lián)系電話：（2）乙方（買方）：名稱：法定代表人：住所：聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：____年__月__日合同簽訂地點：____1.3合同標的甲方擬出售的房產(chǎn)位于：____省____市____區(qū)____路____號，房屋建筑面積：____平方米。二、服務內(nèi)容與范圍2.1風險評估項目（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風險評估（2）房產(chǎn)質(zhì)量風險評估（3）房產(chǎn)周邊環(huán)境風險評估（4）房產(chǎn)交易風險評估2.2服務具體內(nèi)容（1）收集整理房產(chǎn)相關(guān)信息（2）對房產(chǎn)進行現(xiàn)場勘查（3）分析評估房產(chǎn)潛在風險（4）出具風險評估報告2.3服務周期自合同簽訂之日起，乙方應在____個工作日內(nèi)完成風險評估，并向甲方提供風險評估報告。2.4服務交付方式乙方將以書面形式將風險評估報告交付甲方。三、雙方權(quán)利義務3.1賣方權(quán)利與義務（1）配合乙方進行房產(chǎn)風險評估（2）提供真實、準確的房產(chǎn)信息（3）對乙方在風險評估過程中獲得的保密信息保密3.2買方權(quán)利與義務（1）支付乙方約定的風險評估費用（2）查閱乙方提供的風險評估報告（3）在合同約定范圍內(nèi)使用風險評估報告3.3傭金及費用乙方應支付甲方____元人民幣作為風險評估費用。3.4合同履行期間的責任與違約處理（1）如因甲方提供虛假信息導致風險評估結(jié)果不準確，甲方應承擔相應責任。（2）如乙方未在約定時間內(nèi)支付風險評估費用，應向甲方支付____%的滯納金。四、合同簽訂、變更及終止4.1合同簽訂流程（1）雙方達成初步意向（2）簽訂書面合同（3）履行合同義務4.2合同變更程序如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。4.3合同終止條件及流程（1）合同期滿自動終止（2）因不可抗力導致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同4.4合同解除（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應妥善處理相關(guān)事宜。五、保密條款5.1保密義務雙方對本合同內(nèi)容及在履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密負有保密義務。5.2保密范圍保密范圍包括但不限于：合同內(nèi)容、評估方法、風險評估報告、相關(guān)技術(shù)秘密等。5.3保密期限本合同及保密條款自簽訂之日起____年內(nèi)有效。六、知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1服務成果知識產(chǎn)權(quán)風險評估報告及相關(guān)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2技術(shù)秘密及商業(yè)秘密雙方在合同履行過程中所獲取的技術(shù)秘密及商業(yè)秘密，歸雙方共同所有。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2仲裁委員會選擇雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。7.3訴訟法院選擇如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、通知與送達8.1通知形式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送。8.2送達方式（1）掛號郵寄至對方的住所或營業(yè)地址；（2）專人遞送；（3）傳真或電子郵件，以發(fā)送成功的時間為準。8.3送達地址甲方送達地址：____省____市____區(qū)____路____號乙方送達地址：____省____市____區(qū)____路____號九、合同解除條件及責任9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除通知與流程解除合同的通知應以書面形式發(fā)送，并按照第八章規(guī)定的送達方式送達。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。十一、合同附件11.1風險評估報告風險評估報告作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2交易雙方信息表交易雙方信息表作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案及批準本合同需報送相關(guān)部門備案，并取得批準。13.1合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1合同解除后事宜14.1.1合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應根據(jù)已履行部分及未履行部分進行費用結(jié)算。14.1.2合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)處理合同解除后，雙方應妥善處理知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜。14.1.3合同解除后的爭議處理合同解除后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。甲方（賣方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的風險評估責任（1）甲方負責提供準確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、相鄰關(guān)系證明等。（2）甲方應對提供的房產(chǎn)信息真實性、準確性負責，如因信息錯誤導致風險評估結(jié)果不準確，甲方應承擔相應責任。1.2甲方主導下的風險評估費用（1）甲方承擔本合同約定的風險評估費用。（2）如因甲方原因?qū)е嘛L險評估工作延期，甲方應支付乙方合理的加班費。1.3甲方主導下的風險評估報告使用（1）甲方在合同約定的范圍內(nèi)使用風險評估報告。（2）甲方不得將風險評估報告提供給任何第三方，未經(jīng)乙方同意，不得公開或泄露報告內(nèi)容。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的風險評估決策（1）乙方有權(quán)根據(jù)風險評估報告的內(nèi)容，決定是否繼續(xù)進行房產(chǎn)交易。（2）乙方有權(quán)要求甲方對報告中提出的問題進行整改或提供相關(guān)證明材料。2.2乙方主導下的風險評估費用（1）乙方承擔本合同約定的風險評估費用。（2）如因乙方原因?qū)е嘛L險評估工作延期，乙方應支付乙方合理的加班費。2.3乙方主導下的風險評估報告使用（1）乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用風險評估報告。（2）乙方不得將風險評估報告提供給任何第三方，未經(jīng)甲方同意，不得公開或泄露報告內(nèi)容。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的介入（1）本合同中涉及的第三方中介，是指為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易服務的機構(gòu)或個人。（2）第三方中介的介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方中介的職責（1）第三方中介負責協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)交易流程等。（2）第三方中介在交易過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介的費用（1）第三方中介的費用由甲方和乙方按約定比例分擔。（2）第三方中介的費用應在合同中明確約定，并在交易過程中支付。3.4第三方中介的保密義務（1）第三方中介對本合同內(nèi)容及在交易過程中了解的房產(chǎn)信息負有保密義務。（2）第三方中介不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人信息。3.5第三方中介的違約責任（1）如第三方中介違反保密義務，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個人信息，應承擔相應的法律責任。（2）如第三方中介未履行職責，導致甲方或乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.風險評估報告2.交易雙方信息表3.第三方中介服務協(xié)議（如有）4.合同簽訂時的房產(chǎn)信息文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）5.任何其他與本合同相關(guān)的文件或協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供準確、完整的房產(chǎn)信息。乙方未按約定支付風險評估費用。第三方中介未履行保密義務或未按協(xié)議提供中介服務。2.違約行為的認定：違約行為通過合同條款、協(xié)議或?qū)嶋H行為來確定。違約行為的認定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密義務：指雙方對本合同內(nèi)容及在履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密負有保密義務。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其智力成果所享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標權(quán)等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的