二手房交易誠意金協(xié)議范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易誠意金協(xié)議范例版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3誠意金第二條誠意金的金額與支付2.1誠意金的金額2.2支付時(shí)間及方式第三條誠意金的作用與保障3.1誠意金的作用3.2誠意金的保障第四條房屋交易流程4.1雙方簽訂《房屋買賣合同》4.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3辦理房屋交接手續(xù)第五條誠意金的退還5.1合同簽訂后5.2未能完成交易的原因第六條誠意金的使用6.1用于支付房屋交易過程中的費(fèi)用6.2用于賠償因一方違約造成的損失第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效9.2合同的變更9.3合同的解除第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2雙方對交易過程中的信息保密第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1《房屋買賣合同》13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第十四條簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)，同意將房屋出售給乙方。甲方應(yīng)保證其對房屋的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的誠意金，并承擔(dān)因此給乙方造成的所有損失。甲方簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證及相關(guān)身份證件。1.2乙方（買方）乙方同意購買甲方所出售的房屋，并按本協(xié)議約定支付誠意金。乙方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》后，按照約定時(shí)間支付剩余房款。乙方簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方出示有效身份證件。1.3誠意金誠意金為乙方對購買甲方房屋的真實(shí)意愿的體現(xiàn)，乙方在本協(xié)議簽訂后支付誠意金，誠意金的金額、支付時(shí)間及方式在本協(xié)議第二條約定。誠意金不計(jì)入房屋交易總價(jià)，但計(jì)入乙方購房款。誠意金的使用及退還方式在本協(xié)議第五條、第六條約定。第二條誠意金的金額與支付2.1誠意金的金額本協(xié)議約定的誠意金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于證明乙方購買甲方房屋的真實(shí)意愿。2.2支付時(shí)間及方式乙方在本協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付誠意金。乙方支付誠意金后，應(yīng)將支付憑證提交給甲方。第三條誠意金的作用與保障3.1誠意金的作用誠意金用于證明乙方購買甲方房屋的真實(shí)意愿，如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)不退還誠意金；如甲方違反本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的誠意金。3.2誠意金的保障甲方應(yīng)保證誠意金的安全，除本協(xié)議約定的用途外，不得挪用誠意金。誠意金應(yīng)存放在甲方指定的銀行賬戶，并確保乙方可以隨時(shí)查詢誠意金的支付及退還情況。第四條房屋交易流程4.1雙方簽訂《房屋買賣合同》本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，簽訂《房屋買賣合同》。《房屋買賣合同》應(yīng)詳細(xì)記載房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式等。4.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的時(shí)間，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3辦理房屋交接手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的時(shí)間，辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、鑰匙等交付給乙方，乙方應(yīng)支付剩余房款。第五條誠意金的退還5.1合同簽訂后雙方簽訂《房屋買賣合同》并辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)退還乙方已支付的誠意金。5.2未能完成交易的原因如因甲方原因?qū)е隆斗课葙I賣合同》未能簽訂，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還乙方已支付的誠意金；如因乙方原因?qū)е隆斗课葙I賣合同》未能簽訂，甲方有權(quán)不退還誠意金。第六條誠意金的使用6.1用于支付房屋交易過程中的費(fèi)用誠意金可用于支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。如誠意金不足以支付，甲方應(yīng)補(bǔ)足相應(yīng)費(fèi)用。6.2用于賠償因一方違約造成的損失如一方違反本協(xié)議及《房屋買賣合同》的約定，導(dǎo)致交易未能完成，違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失，損失金額從誠意金中扣除。如誠意金不足以賠償，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。8.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可直接向人民法院起訴。8.3向人民法院提起訴訟如雙方無法通過協(xié)商和第三方調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同的變更本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同的解除如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可要求解除合同。解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的誠意金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償因此給對方造成的損失。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2雙方對交易過程中的信息保密雙方應(yīng)對交易過程中的相關(guān)信息保密，包括但不限于房屋的財(cái)務(wù)狀況、交易價(jià)格等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，如法律法規(guī)有變化的，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同附件13.1《房屋買賣合同》本合同簽訂后，雙方應(yīng)簽訂《房屋買賣合同》，詳細(xì)記錄房屋交易的具體情況。13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第十四條簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式等?！斗课葙I賣合同》應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。房屋所有權(quán)證應(yīng)由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)，土地使用權(quán)證應(yīng)由土地管理部門頒發(fā)。附件三：支付憑證附件內(nèi)容：乙方支付誠意金及剩余房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件四：房屋交接單附件內(nèi)容：記錄房屋及附屬設(shè)施、鑰匙等的交接情況。房屋交接單應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件五：稅費(fèi)支付憑證附件內(nèi)容：記錄房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付情況。包括但不限于契稅、個人所得稅、中介費(fèi)等。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶證明附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)過戶證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約（1）退還乙方已支付的誠意金；（2）賠償因此給乙方造成的損失，損失金額從誠意金中扣除；（3）如誠意金不足以賠償，甲方應(yīng)繼續(xù)賠償。示例說明：如甲方在《房屋買賣合同》約定的時(shí)間內(nèi)未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易，甲方構(gòu)成違約，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約（1）退還甲方已支付的誠意金；（2）賠償因此給甲方造成的損失，損失金額從誠意金中扣除；（3）如誠意金不足以賠償，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。示例說明：如乙方在《房屋買賣合同》約定的時(shí)間內(nèi)未能支付剩余房款，導(dǎo)致交易，乙方構(gòu)成違約，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有的，位于【】的建筑物及其