2025年度個(gè)人合伙投資房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人合伙投資房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合伙人基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式1.4合伙人出資額1.5合伙人出資方式第二條投資項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資總額2.6項(xiàng)目投資比例第三條投資資金籌集與使用3.1資金籌集方式3.2資金籌集時(shí)間3.3資金使用范圍3.4資金使用審批流程3.5資金使用監(jiān)督第四條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理4.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體4.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理模式4.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)人員4.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制第五條項(xiàng)目收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間5.4收益分配方式5.5收益分配爭(zhēng)議解決第六條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例6.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)爭(zhēng)議解決第七條項(xiàng)目退出機(jī)制7.1項(xiàng)目退出條件7.2項(xiàng)目退出方式7.3項(xiàng)目退出程序7.4項(xiàng)目退出爭(zhēng)議解決第八條合伙人權(quán)利與義務(wù)8.1合伙人權(quán)利8.2合伙人義務(wù)8.3合伙人責(zé)任8.4合伙人爭(zhēng)議解決第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序9.5合同變更與解除爭(zhēng)議解決第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止程序第十三條其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件變更13.4合同附件爭(zhēng)議解決第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員14.4合同簽署印章第一部分：合同如下：第一條合伙人基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號(hào)碼：（05678）、（05679）、（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：、、1.4合伙人出資額：人民幣100萬(wàn)元、人民幣100萬(wàn)元、人民幣100萬(wàn)元1.5合伙人出資方式：現(xiàn)金出資第二條投資項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬(wàn)平方米2.5項(xiàng)目投資總額：人民幣3000萬(wàn)元2.6項(xiàng)目投資比例：30%、30%、40%第三條投資資金籌集與使用3.1資金籌集方式：合伙人現(xiàn)金出資3.2資金籌集時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.3資金使用范圍：用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地購(gòu)置、建設(shè)、裝修等費(fèi)用3.4資金使用審批流程：由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提出資金使用計(jì)劃，經(jīng)合伙人會(huì)議討論通過(guò)后執(zhí)行3.5資金使用監(jiān)督：合伙人有權(quán)查閱項(xiàng)目資金使用情況，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)定期向合伙人報(bào)告資金使用情況第四條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理4.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體：設(shè)立項(xiàng)目公司，由合伙人共同擔(dān)任董事、監(jiān)事4.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理模式：采用現(xiàn)代企業(yè)管理制度，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制4.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)人員：由項(xiàng)目公司招聘，合伙人有權(quán)參與人員招聘、考核、獎(jiǎng)懲等事項(xiàng)4.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用等4.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制：制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等第五條項(xiàng)目收益分配5.1收益分配原則：按投資比例分配5.2收益分配比例：30%、30%、40%5.3收益分配時(shí)間：每年12月31日5.4收益分配方式：現(xiàn)金分紅5.5收益分配爭(zhēng)議解決：合伙人之間協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟第六條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：按投資比例承擔(dān)6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：合伙人共同承擔(dān)6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例：30%、30%、40%6.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)爭(zhēng)議解決：合伙人之間協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟第七條項(xiàng)目退出機(jī)制7.1項(xiàng)目退出條件：項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期收益或合伙人一致同意7.2項(xiàng)目退出方式：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目清算7.3項(xiàng)目退出程序：由合伙人會(huì)議討論決定，并簽署相關(guān)協(xié)議7.4項(xiàng)目退出爭(zhēng)議解決：合伙人之間協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟第八條合伙人權(quán)利與義務(wù)8.1合伙人權(quán)利8.1.1參與項(xiàng)目決策8.1.2了解項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況8.1.3參與項(xiàng)目收益分配8.1.4對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提出建議和意見(jiàn)8.1.5在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中享有知情權(quán)8.2合伙人義務(wù)8.2.1按時(shí)足額出資8.2.2遵守合伙協(xié)議8.2.3維護(hù)項(xiàng)目利益8.2.4保守項(xiàng)目商業(yè)秘密8.2.5參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理8.3合伙人責(zé)任8.3.1合伙人因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3.2合伙人違反合伙協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3.3合伙人應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的連帶責(zé)任8.4合伙人爭(zhēng)議解決8.4.1合伙人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.4.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1經(jīng)合伙人一致同意9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況9.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)9.2合同變更程序9.2.1提出變更申請(qǐng)9.2.2經(jīng)合伙人會(huì)議討論通過(guò)9.2.3簽署變更協(xié)議9.3合同解除條件9.3.1合伙人一致同意解除9.3.2出現(xiàn)不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)9.4合同解除程序9.4.1提出解除申請(qǐng)9.4.2經(jīng)合伙人會(huì)議討論通過(guò)9.4.3簽署解除協(xié)議9.5合同變更與解除爭(zhēng)議解決9.5.1同第八條合伙人爭(zhēng)議解決第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1未按期出資10.1.2違反合伙協(xié)議10.1.3未履行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承擔(dān)違約金10.2.2賠償損失10.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任10.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決10.3.1同第八條合伙人爭(zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1友好協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.2.2人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理11.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)審理11.3.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1由違約方承擔(dān)11.4.2雙方協(xié)商承擔(dān)第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合伙人簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)仲裁委員會(huì)或人民法院確認(rèn)12.2合同生效時(shí)間12.2.1合伙人簽字蓋章之日起生效12.3合同終止條件12.3.1合伙人一致同意終止12.3.2合同約定的終止條件成就12.3.3合同解除12.4合同終止程序12.4.1提出終止申請(qǐng)12.4.2經(jīng)合伙人會(huì)議討論通過(guò)12.4.3簽署終止協(xié)議第十三條其他約定13.1合同附件13.1.1項(xiàng)目投資協(xié)議13.1.2項(xiàng)目公司章程13.1.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案13.2合同附件效力13.2.1合同附件與合同具有同等法律效力13.3合同附件變更13.3.1合同附件變更需經(jīng)合伙人一致同意13.4合同附件爭(zhēng)議解決13.4.1同第八條合伙人爭(zhēng)議解決第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2025年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈14.3合同簽署人員：、、14.4合同簽署印章：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合伙企業(yè)公章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證本協(xié)議的履行，提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率，確保各方權(quán)益，以及滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方介入范圍3.1.1項(xiàng)目評(píng)估與咨詢3.1.2法律事務(wù)處理3.1.3財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督3.1.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督3.1.5項(xiàng)目融資與資金管理第四條第三方選擇與委托4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。4.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用支付方式。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額如下：5.1.1項(xiàng)目評(píng)估與咨詢：不超過(guò)項(xiàng)目總投資額的1%5.1.2法律事務(wù)處理：不超過(guò)法律事務(wù)處理費(fèi)用的50%5.1.3財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督：不超過(guò)財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督費(fèi)用的30%5.1.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督：不超過(guò)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督費(fèi)用的20%5.1.5項(xiàng)目融資與資金管理：不超過(guò)項(xiàng)目融資與資金管理費(fèi)用的10%第六條第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利6.1.1根據(jù)委托協(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作6.1.2獲取甲乙雙方提供的必要信息6.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密6.1.4按時(shí)提交工作成果6.2第三方義務(wù)6.2.1嚴(yán)格按照委托協(xié)議履行職責(zé)6.2.2對(duì)工作成果負(fù)責(zé)6.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密6.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方的關(guān)系，避免利益沖突。7.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本協(xié)議，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與其他第三方（如其他中介機(jī)構(gòu)）之間的合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如委托協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。第十條第三方介入的終止10.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)終止委托協(xié)議。10.2第三方介入的終止，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并按照委托協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十一條本協(xié)議的修正11.1本協(xié)議的修正需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書(shū)面簽署。11.2本協(xié)議的修正不影響已簽訂的第三方委托協(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含項(xiàng)目基本情況、投資金額、投資比例、出資方式、投資期限、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是本協(xié)議的組成部分，用于明確合伙各方在項(xiàng)目投資中的權(quán)利和義務(wù)。2.項(xiàng)目公司章程詳細(xì)要求：章程應(yīng)包含公司名稱、住所、經(jīng)營(yíng)范圍、組織機(jī)構(gòu)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、經(jīng)理的職責(zé)和權(quán)限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是本協(xié)議的組成部分，用于規(guī)范項(xiàng)目公司的運(yùn)作。3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的基本原則、運(yùn)營(yíng)組織架構(gòu)、運(yùn)營(yíng)流程、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是本協(xié)議的組成部分，用于指導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的具體實(shí)施。4.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是本協(xié)議的組成部分，用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。5.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包含項(xiàng)目收入、支出、資產(chǎn)負(fù)債、現(xiàn)金流量等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是本協(xié)議的組成部分，用于反映項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目面臨的風(fēng)險(xiǎn)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是本協(xié)議的組成部分，用于評(píng)估和應(yīng)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。7.項(xiàng)目退出協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含項(xiàng)目退出條件、退出方式、退出程序、退出費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是本協(xié)議的組成部分，用于明確項(xiàng)目退出時(shí)的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)足額出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)出資額的1%。示例說(shuō)明：應(yīng)出資100萬(wàn)元，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出資，應(yīng)向支付1萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：違反合伙協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：未經(jīng)其他合伙人同意，擅自變更項(xiàng)目投資計(jì)劃，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：未履行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：未按照項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案執(zhí)行，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本增加，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：泄露了項(xiàng)目商業(yè)秘密，導(dǎo)致項(xiàng)目利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：未按照約定進(jìn)行項(xiàng)目退出責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：未按照項(xiàng)目退出協(xié)議執(zhí)行，導(dǎo)致項(xiàng)目退出受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人合伙投資房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同目的和原則1.4合同期限1.5合同生效和終止1.6合同附件第二章投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資預(yù)算2.6項(xiàng)目預(yù)期收益2.7項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析第三章投資方責(zé)任和義務(wù)3.1投資額及出資方式3.2投資額繳納時(shí)間3.3投資額使用監(jiān)督3.4投資收益分配3.5投資損失承擔(dān)3.6投資方變更3.7投資方退出機(jī)制第四章合伙人責(zé)任和義務(wù)4.1合伙人資格4.2合伙人權(quán)利4.3合伙人義務(wù)4.4合伙人變更4.5合伙人退出機(jī)制4.6合伙人爭(zhēng)議解決第五章項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)5.2項(xiàng)目管理職責(zé)5.3項(xiàng)目進(jìn)度管理5.4項(xiàng)目質(zhì)量管理5.5項(xiàng)目成本管理5.6項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理5.7項(xiàng)目變更管理5.8項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)第六章財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)表6.2財(cái)務(wù)審計(jì)6.3財(cái)務(wù)結(jié)算6.4財(cái)務(wù)監(jiān)督6.5財(cái)務(wù)糾紛解決第七章利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配原則7.2利潤(rùn)分配比例7.3利潤(rùn)分配時(shí)間7.4利潤(rùn)分配方式7.5利潤(rùn)分配爭(zhēng)議解決第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除爭(zhēng)議解決第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除后的處理11.1資產(chǎn)清算11.2債權(quán)債務(wù)處理11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.4合同解除后的其他事項(xiàng)第十二章合同附件12.1附件一：投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：投資方出資證明12.3附件三：合伙人信息表12.4附件四：項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.4簽署程序第十四章合同變更和終止14.1合同變更條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人合伙投資房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議”。1.2合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度合伙投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作事宜，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.4合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年度投資項(xiàng)目完成或終止時(shí)止。1.5合同生效和終止本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。1.6合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告投資方出資證明合伙人信息表項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)第二章投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目位置[項(xiàng)目具體位置]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模描述]2.4項(xiàng)目類型[項(xiàng)目類型描述]2.5項(xiàng)目投資預(yù)算[項(xiàng)目投資預(yù)算金額]2.6項(xiàng)目預(yù)期收益[項(xiàng)目預(yù)期收益描述]2.7項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析[項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析內(nèi)容]第三章投資方責(zé)任和義務(wù)3.1投資額及出資方式甲方應(yīng)按照本合同約定，以貨幣形式出資，投資額為[甲方投資額]。3.2投資額繳納時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起[甲方繳納時(shí)間]內(nèi)繳納全部投資額。3.3投資額使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)投資額的使用進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。3.4投資收益分配投資收益按照[收益分配比例]進(jìn)行分配。3.5投資損失承擔(dān)投資損失由甲乙雙方按照[損失承擔(dān)比例]共同承擔(dān)。3.6投資方變更甲方如需變更，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。3.7投資方退出機(jī)制甲方如需退出，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書(shū)面通知乙方，并按照本合同約定進(jìn)行退出。第四章合伙人責(zé)任和義務(wù)4.1合伙人資格乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的合伙人資格。4.2合伙人權(quán)利乙方享有本合同約定的權(quán)利，包括但不限于投資收益分配權(quán)、項(xiàng)目決策權(quán)等。4.3合伙人義務(wù)乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于出資義務(wù)、項(xiàng)目參與義務(wù)等。4.4合伙人變更乙方如需變更，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.5合伙人退出機(jī)制乙方如需退出，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書(shū)面通知甲方，并按照本合同約定進(jìn)行退出。4.6合伙人爭(zhēng)議解決合伙人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。第五章項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)設(shè)立[項(xiàng)目管理組織名稱]，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。5.2項(xiàng)目管理職責(zé)[項(xiàng)目管理組織職責(zé)描述]5.3項(xiàng)目進(jìn)度管理項(xiàng)目進(jìn)度按照[項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃]執(zhí)行，如需調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方同意。5.4項(xiàng)目質(zhì)量管理項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.5項(xiàng)目成本管理項(xiàng)目成本應(yīng)控制在[項(xiàng)目投資預(yù)算]范圍內(nèi)。5.6項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)進(jìn)行評(píng)估和控制，必要時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施。5.7項(xiàng)目變更管理項(xiàng)目變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面記錄。5.8項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)工作由[溝通協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)或人員]負(fù)責(zé)。第六章財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)表乙方應(yīng)每月向甲方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表。6.2財(cái)務(wù)審計(jì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)由[審計(jì)機(jī)構(gòu)]進(jìn)行。6.3財(cái)務(wù)結(jié)算項(xiàng)目財(cái)務(wù)結(jié)算按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行。6.4財(cái)務(wù)監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.5財(cái)務(wù)糾紛解決財(cái)務(wù)糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。第七章利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配原則利潤(rùn)分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。7.2利潤(rùn)分配比例利潤(rùn)分配比例為[分配比例]。7.3利潤(rùn)分配時(shí)間利潤(rùn)分配時(shí)間為[分配時(shí)間]。7.4利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配方式為[分配方式]。7.5利潤(rùn)分配爭(zhēng)議解決利潤(rùn)分配爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。第八章違約責(zé)任8.1違約情形一方未按約定履行出資義務(wù)；一方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)；一方未按約定履行財(cái)務(wù)管理義務(wù)；一方未按約定履行利潤(rùn)分配義務(wù)；一方違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行；一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。8.4違約解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章合同解除9.1合同解除條件合同約定的解除條件成就；一方違約，另一方要求解除合同；項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同解除后的處理清算項(xiàng)目資產(chǎn)；處理債權(quán)債務(wù)；承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。9.4合同解除爭(zhēng)議解決合同解除爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一章合同解除后的處理11.1資產(chǎn)清算合同解除后，應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，確定各方應(yīng)得的資產(chǎn)份額。11.2債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，應(yīng)處理各方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后的責(zé)任由違約方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.4合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章合同附件[此處列出合同附件清單]第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間[簽署時(shí)間]13.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人員[簽署人員姓名及職務(wù)]13.4簽署程序[簽署程序描述]第十四章合同變更和終止14.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策變化；項(xiàng)目實(shí)際情況變化。14.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。14.3合同終止條件項(xiàng)目完成或終止；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)或政策導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.4合同終止程序合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1項(xiàng)目決策權(quán)甲方在本項(xiàng)目中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資、項(xiàng)目進(jìn)度、項(xiàng)目變更等重大決策。1.2項(xiàng)目管理權(quán)甲方有權(quán)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和監(jiān)督。1.3財(cái)務(wù)管理權(quán)甲方對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況有全面了解和監(jiān)督權(quán)，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。1.4項(xiàng)目收益分配權(quán)甲方在項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。1.5項(xiàng)目退出權(quán)甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如需退出，有權(quán)按照合同約定進(jìn)行退出，并享有相應(yīng)的退出補(bǔ)償。1.6項(xiàng)目變更控制權(quán)甲方對(duì)項(xiàng)目變更有最終決定權(quán)，乙方需在變更前向甲方提出變更申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1項(xiàng)目決策權(quán)乙方在本項(xiàng)目中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資、項(xiàng)目進(jìn)度、項(xiàng)目變更等重大決策。2.2項(xiàng)目管理權(quán)乙方有權(quán)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和監(jiān)督。2.3財(cái)務(wù)管理權(quán)乙方對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況有全面了解和監(jiān)督權(quán)，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。2.4項(xiàng)目收益分配權(quán)乙方在項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。2.5項(xiàng)目退出權(quán)乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如需退出，有權(quán)按照合同約定進(jìn)行退出，并享有相應(yīng)的退出補(bǔ)償。2.6項(xiàng)目變更控制權(quán)乙方對(duì)項(xiàng)目變更有最終決定權(quán)，甲方需在變更前向乙方提出變更申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介條款3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)在本項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目顧問(wèn)，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、項(xiàng)目監(jiān)督等服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交項(xiàng)目報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介機(jī)構(gòu)提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介機(jī)構(gòu)更換如甲乙雙方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿足要求，有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)，并提前[提前通知時(shí)間]通知對(duì)方。3.7中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.投資方出資證明3.合伙人信息表4.項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)5.甲方主導(dǎo)條款6.乙方主導(dǎo)條款7.第三方中介條款8.項(xiàng)目管理組織架構(gòu)9.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃10.財(cái)務(wù)報(bào)表模板11.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告12.項(xiàng)目變更記錄13.利潤(rùn)分配記錄14.爭(zhēng)議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定履行出資義務(wù)。認(rèn)定：甲方或乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)按照約定的金額出資。2.違約行為：一方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)。認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同規(guī)定參與項(xiàng)目管理或監(jiān)督。3.違約行為：一方未按約定履行財(cái)務(wù)管理義務(wù)。認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同規(guī)定提供財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告。4.違約行為：一方未按約定履行利潤(rùn)分配義務(wù)。認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同規(guī)定進(jìn)行利潤(rùn)分配。5.違約行為：一方違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。認(rèn)定：甲方或乙方行為導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或終止。6.違約行為：一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。認(rèn)定：甲方或乙方行為使合同無(wú)法繼續(xù)有效執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指自然人或法人依法能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院，由法院進(jìn)行審理和判決的爭(zhēng)議解決方式。4.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，專門從事仲裁活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。5.法院：指國(guó)家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和判決各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確責(zé)任，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)。2.問(wèn)題：財(cái)務(wù)管理混亂。解決辦法：建立健全財(cái)務(wù)管理制度，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)透明。3.問(wèn)題：利潤(rùn)分配爭(zhēng)議。解決辦法：制定明確的利潤(rùn)分配規(guī)則，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：合同變更難以達(dá)成一致。解決辦法：提前溝通，明確變更原因和影響，尋求共同利益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人合伙投資房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.投資方與合伙人之間的合作。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目管理。4.項(xiàng)目投資、運(yùn)營(yíng)、收益分配等環(huán)節(jié)的合同管理。5.合同違約行為的處理和爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度個(gè)人合伙投資房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確各方在2025年度個(gè)人合伙投資房地產(chǎn)項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保各方利益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方、乙方及其他相關(guān)方共同投資建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）投資：指各方按照約定出資，共同投資房地產(chǎn)項(xiàng)目；（3）收益：指房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的收益；（4）風(fēng)險(xiǎn)：指在房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的損失。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合作：指甲方、乙方及其他相關(guān)方共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共同分享收益、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；（2）合伙：指甲方、乙方及其他相關(guān)方按照約定出資，共同投資房地產(chǎn)項(xiàng)目；（3）投資房地產(chǎn)項(xiàng)目：指各方共同出資，用于購(gòu)買、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資決策；（2）甲方有權(quán)分享房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益；（3）甲方有義務(wù)按照約定出資，承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)；（4）甲方有義務(wù)按照約定參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資決策；（2）乙方有權(quán)分享房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益；（3）乙方有義務(wù)按照約定出資，承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)；（4）乙方有義務(wù)按照約定參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，至2025年度個(gè)人合伙投資房地產(chǎn)項(xiàng)目完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式各方應(yīng)按照約定出資，共同投資房地產(chǎn)項(xiàng)目，并按照約定參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目完成并達(dá)到各方約定的收益目標(biāo)；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)各方協(xié)商一致決定終止；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知其他各方；（2）各方收到終止通知后，應(yīng)立即召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商處理房地產(chǎn)項(xiàng)目的后續(xù)事宜。6.4終止后果（1）各方應(yīng)按照約定，將房地產(chǎn)項(xiàng)目的剩余收益分配完畢；（2）各方應(yīng)按照約定，承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的剩余債務(wù)；（3）各方應(yīng)按照約定，辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的注銷手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）投資費(fèi)用：指各方按照約定的出資額；（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：指房地產(chǎn)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）稅費(fèi)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：指在房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）投資費(fèi)用：各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間，將投資費(fèi)用匯入指定的賬戶；（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)定期向乙方及其他相關(guān)方通報(bào)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用情況，并按照約定的時(shí)間和方式支付；（3）稅費(fèi)：各方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)并支付相應(yīng)的稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)并支付。7.3支付時(shí)間（1）投資費(fèi)用：各方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)完成出資；（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的____日前，向乙方及其他相關(guān)方支付上一個(gè)月的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；（3）稅費(fèi)：各方應(yīng)在規(guī)定的納稅期限內(nèi)，自行繳納相應(yīng)的稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，由相關(guān)責(zé)任方在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）各方應(yīng)按照約定的支付方式，及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用；（2）任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向其他各方支付____%的滯納金；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳郊捌渌嚓P(guān)方無(wú)法及時(shí)獲得投資費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付投資費(fèi)用的，應(yīng)向其他各方支付____%的違約金；（2）甲方未履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付投資費(fèi)用的，應(yīng)向其他各方支付____%的違約金；（2）乙方未履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照約定支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給其他各方造成的損失；（3）賠償金額和方式由各方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）各方在合作過(guò)程中獲取的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息；（2）各方在合作過(guò)程中交換的商業(yè)秘密；（3）本協(xié)議的條款內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)其他各方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，各方有權(quán)自行使用或公開(kāi)保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知其他各方；（2）各方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)建設(shè)；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決各方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)其他各方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）轉(zhuǎn)讓方未履行本協(xié)議約定的出資義務(wù)；（2）轉(zhuǎn)讓方存在違約行為；（3）法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響各方在合作前所擁有的權(quán)利；（2）各方在合作期間，對(duì)各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利享有獨(dú)立的行使權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；（2）本協(xié)議的簽訂不影響乙方及其他相關(guān)方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資決策權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)各方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)各方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自各方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）各方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利實(shí)施；（2）各方應(yīng)按照約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向其他各方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式，保持溝通與協(xié)作；（2）各方應(yīng)按照約定，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成各方之間關(guān)于2025年度個(gè)人合伙投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了之前各方之間就該項(xiàng)目所簽訂的所有協(xié)議和安排。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致；（2）增減條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日其他相關(guān)方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：日期：____年____月____日其他相關(guān)方（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度個(gè)人合伙投資房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)2.各方出資證明文件3.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)4.房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)5.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)6.各方身份證明文件7.房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表8.房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案9.各方授權(quán)委托書(shū)10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付投資費(fèi)用；乙方未按時(shí)支付投資費(fèi)用；甲方未履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)；乙方未履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)；任何一方泄露保密內(nèi)容；任何一方違反合同約定的轉(zhuǎn)讓規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由各方協(xié)商一致，或通過(guò)仲裁或訴訟方式解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指本協(xié)議，是各方之間關(guān)于2025年度個(gè)人合伙投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的書(shū)面協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指因違約行為給其他各方造成的損失，按照約定支付的賠償金。4.滯納金：指因未按時(shí)支付費(fèi)用而應(yīng)支付的罰金。5.保密條款：指本協(xié)議中關(guān)于保密內(nèi)容的規(guī)定，包括保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：各方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資決策意見(jiàn)不一致。解決辦法：召開(kāi)會(huì)議，充分溝通，協(xié)商一致后作出決策。2.問(wèn)題：房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)資金短缺。解決辦法：通過(guò)增加投資、調(diào)整資金使用計(jì)劃或?qū)で笸獠咳谫Y等方式解決。3.問(wèn)題：房地產(chǎn)項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取整改措施，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.問(wèn)題：各方對(duì)合同條款的理解存在分歧。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、咨詢法律專業(yè)人士等方式解決分歧。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)履行。解決辦法：按照不可抗力條款，各方互不承擔(dān)責(zé)任，協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、技術(shù)支持等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；第三方有權(quán)要求甲方、乙方及其他相關(guān)方按照約定履行義務(wù)。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方及其他相關(guān)方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資決策；乙方有權(quán)獲得房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益分配；乙方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理提出建議。2.乙方的利益條款：乙方在項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)；乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理中享有較大的決策權(quán)；乙方在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)中享有一定的減免權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付投資費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方未履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在項(xiàng)目中的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可決定房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資規(guī)模和范圍；甲方可決定房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理模式；甲方可決定房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益分配方案。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資回報(bào)；甲方可獲得房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)；甲方可獲得房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益分配權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付投資費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方未履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在項(xiàng)目中的權(quán)益。全文完。2025年度個(gè)人合伙投資房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方具備豐富的房地產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方擁有一定的資金實(shí)力，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指本合同約定的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售、出租等業(yè)務(wù)范圍。2.投資額：指甲乙雙方共同投入的資金總額。3.投資回報(bào)：指甲方和乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資中所獲得的收益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合作期限：指本合同生效之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工之日止的期限。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同終止：指本合同因約定或法定原因提前解除或終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資決策，對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售、出租等環(huán)節(jié)享有知情權(quán)。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)足額投入投資額。3.甲方有義務(wù)配合乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售、出租等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資決策，對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售、出租等環(huán)節(jié)享有知情權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)足額投入投資額。3.乙方有義務(wù)配合甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售、出租等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售、出租等地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行清算，分配剩余收益；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已投入的資金及相應(yīng)的利息；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.投資資金：甲乙雙方共同投入的資金總額，用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售、出租等。2.工程建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、營(yíng)銷推廣費(fèi)等。4.利息及費(fèi)用：包括但不限于貸款利息、銀行手續(xù)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)用等。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.投資資金：甲乙雙方可按照約定的比例和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付。2.工程建設(shè)費(fèi)用：按照工程進(jìn)度和合同約定，分期支付。3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：按照年度預(yù)算或?qū)嶋H發(fā)生，按月或按季度支付。7.3支付時(shí)間1.投資資金：甲乙雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)投入的投資資金支付至指定賬戶。2.工程建設(shè)費(fèi)用：按工程進(jìn)度計(jì)劃，在工程節(jié)點(diǎn)前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：每月/季度一個(gè)工作日前支付。7.4支付條款1.支付憑證：甲方和乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，互相提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、支票、發(fā)票等。2.支付確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具支付確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時(shí)間足額投入投資資金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.如甲方未按約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時(shí)間足額投入投資資金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.如乙方未按約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償方式：違約方應(yīng)根據(jù)受害方的損失情況，采取一次性支付、分期支付或其他約定的方式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)或軍事沖突。3.政府行為：法律法規(guī)的變更、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理合同履行事宜。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解無(wú)效時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的投資資金不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)讓；3.本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的法律地位和權(quán)利。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售、出租等環(huán)節(jié)的最終決策權(quán)。2.乙方保留對(duì)投資資金的監(jiān)管權(quán)和收益分配權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作