二零二五年度社區(qū)便民攤位租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度社區(qū)便民攤位租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.攤位基本情況2.1.攤位位置2.2.攤位面積2.3.攤位結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金標準4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整通知6.使用范圍及要求6.1.使用范圍6.2.使用要求6.3.違規(guī)使用處理7.修繕與維護7.1.出租方責任7.2.承租方責任7.3.修繕費用承擔8.攤位使用安全8.1.安全責任8.2.安全措施8.3.事故處理9.合同解除9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.解除后果10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同附件13.1.附件一：攤位租賃協(xié)議13.2.附件二：攤位使用規(guī)則13.3.附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.合同變更14.3.合同解除14.4.合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：社區(qū)服務中心1.1.2.出租方地址：市區(qū)街道社區(qū)1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：小吃店1.2.2.承租方地址：市區(qū)街道社區(qū)1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：13956782.攤位基本情況2.1.攤位位置：社區(qū)服務中心東側(cè)便民區(qū)2.2.攤位面積：20平方米2.3.攤位結(jié)構(gòu)：單層鋼架結(jié)構(gòu)，帶有遮陽棚3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前一個月協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金標準：每月租金為人民幣2000元4.2.租金支付方式：每月1日前，承租方應將租金支付至出租方指定賬戶4.3.逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應按租金的1%向出租方支付滯納金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：如遇市場租金普遍上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按市場漲幅進行調(diào)整5.2.調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金加上漲幅部分5.3.調(diào)整通知：租金調(diào)整需提前一個月通知承租方6.使用范圍及要求6.1.使用范圍：攤位僅限于經(jīng)營餐飲類便民服務，不得用于其他用途6.2.使用要求：承租方需遵守國家相關法律法規(guī)，保證經(jīng)營安全，不得從事非法經(jīng)營活動6.3.違規(guī)使用處理：如承租方違規(guī)使用攤位，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔相應責任7.修繕與維護7.1.出租方責任：出租方負責攤位的整體維護和修繕，保證攤位結(jié)構(gòu)安全7.2.承租方責任：承租方負責攤位內(nèi)部設施的日常維護，保持攤位衛(wèi)生整潔7.3.修繕費用承擔：攤位日常維修費用由承租方承擔，重大修繕費用由雙方協(xié)商解決8.攤位使用安全8.1.安全責任8.1.1.承租方應確保攤位經(jīng)營過程中的食品安全、消防安全和公共衛(wèi)生安全。8.1.2.出租方負責攤位周邊公共區(qū)域的日常安全維護，確保通道暢通，照明充足。8.2.安全措施8.2.1.承租方須配備必要的安全設施，如滅火器、安全出口標識等。8.2.2.承租方需定期對攤位進行安全檢查，確保設施設備完好。8.3.事故處理8.3.1.發(fā)生安全事故時，承租方應立即采取應急措施，并向出租方和相關部門報告。8.3.2.事故責任認定及賠償按國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。9.合同解除9.1.解除條件9.1.1.合同到期自然終止。9.1.2.承租方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。9.1.3.國家政策調(diào)整導致攤位無法繼續(xù)使用。9.2.解除程序9.2.1.解除合同需提前一個月書面通知對方。9.2.2.解除合同后，雙方應進行攤位清理，并辦理相關手續(xù)。9.3.解除后果9.3.1.合同解除后，未到期的租金不予退還。9.3.2.雙方應按合同約定處理相關財產(chǎn)和債務。10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.承租方逾期支付租金。10.1.2.承租方違規(guī)使用攤位。10.1.3.承租方未按時進行攤位維護。10.2.違約責任承擔10.2.1.承租方應承擔違約責任，賠償出租方損失。10.2.2.出租方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。10.3.違約賠償10.3.1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.3.2.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.仲裁委員會11.2.2.仲裁規(guī)則及程序按仲裁委員會規(guī)定執(zhí)行。11.3.爭議解決程序11.3.1.仲裁申請應在爭議發(fā)生后60日內(nèi)提出。11.3.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2.合同終止條件12.2.1.合同到期。12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.合同終止程序12.3.1.合同終止需書面通知對方。12.3.2.合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。13.合同附件13.1.附件一：攤位租賃協(xié)議13.2.附件二：攤位使用規(guī)則13.3.附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1.通知方式14.1.1.通知應以書面形式進行，并通過約定的通訊方式送達。14.2.合同變更14.2.1.合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3.合同解除14.3.1.合同解除需雙方書面同意，并按照合同約定程序進行。14.4.合同終止14.4.1.合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌嚓P服務的個人或機構(gòu)。15.2.第三方職責15.2.1.第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.2.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其職責。15.3.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4.第三方義務15.4.1.第三方應確保其提供的服務符合合同約定，并對服務結(jié)果承擔責任。15.4.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲乙雙方在引入第三方時，應提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的職責和權(quán)利義務。16.2.第三方的介入不得影響甲乙雙方的基本權(quán)利和義務，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務。17.第三方責任限額17.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以合同總價的一定比例（如10%）為限。17.2.第三方的責任限額包括但不限于：17.2.1.第三方提供的服務不符合合同約定的，應當承擔相應的違約責任。17.2.2.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與接受方的關系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。18.2.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關系應明確界定，避免責任不清。18.3.第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應保持中立，協(xié)助解決爭議。19.第三方變更19.1.如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應提前通知對方，并共同協(xié)商確定新的第三方。19.2.新的第三方應滿足原合同中關于第三方的資質(zhì)要求。20.第三方退出20.1.第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關交接工作。20.2.第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：攤位租賃協(xié)議詳細要求：詳細列明租賃雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、攤位位置、面積、租賃期限、租金標準、支付方式、使用范圍、安全責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.附件二：攤位使用規(guī)則詳細要求：包括攤位使用時間、經(jīng)營范圍、衛(wèi)生要求、安全規(guī)定、設施設備使用規(guī)范等。說明：本附件為攤位使用的基本準則，承租方需嚴格遵守。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、費用、服務期限、雙方權(quán)利義務、違約責任等。說明：如合同中涉及第三方服務，本附件為第三方服務的內(nèi)容和標準的詳細說明。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：本附件為租金支付的有效憑證，用于證明租金已支付。5.附件五：攤位維修記錄詳細要求：包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用、維修人員等信息。說明：本附件用于記錄攤位的維修情況，便于雙方了解攤位的維護狀況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.承租方未按時支付租金。1.2.承租方未按合同約定使用攤位。1.3.承租方違反安全規(guī)定，造成安全事故。1.4.出租方未按合同約定提供攤位。1.5.第三方未按協(xié)議提供服務質(zhì)量。2.責任認定標準：2.1.違約行為發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.2.違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。2.3.違約責任認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。3.違約責任示例說明：3.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付租金的1%作為滯納金。3.2.承租方違反安全規(guī)定，造成安全事故，應承擔全部責任，賠償出租方及第三方損失。3.3.出租方未按合同約定提供攤位，應承擔違約責任，賠償承租方損失。3.4.第三方未按協(xié)議提供服務質(zhì)量，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二五年度社區(qū)便民攤位租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于我國社區(qū)便民攤位租賃業(yè)務的繁榮發(fā)展，為了規(guī)范租賃行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，甲方愿意將位于____________________的便民攤位出租給乙方使用，乙方愿意按照本合同約定租賃該攤位。本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和有序。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》；4.本市（區(qū)）有關便民攤位租賃的相關規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.“便民攤位”：指為社區(qū)居民提供生活必需品和日常用品等便民服務的臨時攤位；2.“租賃期限”：指甲乙雙方約定乙方使用便民攤位的時間范圍；3.“租賃費用”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用；4.“違約責任”：指甲乙任何一方違反本合同約定所應承擔的責任。3.2關鍵詞解釋：1.“便民”：指為社區(qū)居民提供便利的服務；2.“租賃”：指乙方使用甲方的便民攤位，并按照約定支付租賃費用；3.“合同”：指本《二零二五年度社區(qū)便民攤位租賃合同》；4.“雙方”：指本合同的甲方和乙方。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營活動；3.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用便民攤位；2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定進行經(jīng)營活動；3.乙方應按照合同約定支付租賃費用；4.乙方應遵守國家法律法規(guī)和本市的有關管理規(guī)定；5.乙方應確保其經(jīng)營活動不損害甲方及社區(qū)居民的利益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點：乙方租賃的便民攤位位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應在租賃期限內(nèi)按照約定支付租賃費用；2.乙方應按照合同約定使用便民攤位，不得擅自改變攤位用途；3.乙方應保持便民攤位整潔，維護市容市貌。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應當書面通知對方；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并書面通知乙方。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應將便民攤位恢復原狀；2.雙方按照合同約定承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.基本租金：按照____________________元/月計算；2.保證金：租賃合同簽訂時，乙方需向甲方支付保證金____________________元；3.管理費：根據(jù)____________________標準，每月支付____________________元；4.其他費用：如水電費、清潔費等，按照實際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式：1.基本租金、管理費：每月____________________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶；2.保證金：租賃合同簽訂時一次性支付；3.其他費用：在費用發(fā)生后的____________________日內(nèi)支付。7.3支付時間：1.基本租金、管理費：每月____________________日前支付；2.保證金：租賃合同簽訂時支付；3.其他費用：在費用發(fā)生后的____________________日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租賃費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按____________________比例計算；2.乙方未按時支付保證金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰退便民攤位；3.甲方在收到乙方支付的費用后，應及時向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供便民攤位或提供不符合約定的便民攤位，應向乙方支付違約金，違約金為____________________元；2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租賃費用，應向甲方支付違約金，違約金為____________________元；2.乙方擅自改變攤位用途或損壞攤位設施，應承擔修復費用；3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的支付方式為：違約發(fā)生后，乙方應在____________________日內(nèi)向甲方支付；2.甲方或乙方因違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.甲方提供的便民攤位相關資料；2.雙方約定的商業(yè)秘密；3.租賃過程中的各類信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____________________年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；3.保密內(nèi)容僅限于履行本合同所需的范圍內(nèi)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等；3.社會異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害；2.國家政策調(diào)整導致的經(jīng)營困難；3.罷工、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.調(diào)解：向____________________調(diào)解委員會申請調(diào)解；2.仲裁：向____________________仲裁委員會申請仲裁；3.訴訟：向____________________人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為個人經(jīng)營者，其便民攤位租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；2.甲方因公共利益需要，有權(quán)終止合同，乙方不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對便民攤位的管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)；2.甲方保留在合同期限內(nèi)對便民攤位進行維修、改造或拆除的權(quán)利；3.甲方保留在合同期限內(nèi)對便民攤位租賃價格的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時，根據(jù)實際情況調(diào)整或解除合同的權(quán)利；2.甲方保留在乙方嚴重違約時，立即終止合同并要求乙方騰退便民攤位的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行；2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改或補充內(nèi)容對本合同原有條款的修改或補充，以最新簽署的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應相互配合，共同維護便民攤位的正常運營；2.甲方應協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應定期召開會議，溝通租賃事宜；2.雙方應保持電話、郵件等通訊渠道暢通，及時溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于便民攤位租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，如雙方在履行過程中認為需要增加或修改的，應按照本合同的修改和補充程序進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.便民攤位租賃合同書2.便民攤位租賃場地平面圖3.便民攤位租賃設施清單4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方身份證復印件6.銀行賬戶信息證明7.不可抗力事件證明文件（如需）8.爭議解決相關文件（如需）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供便民攤位或提供不符合約定的便民攤位；乙方違約：未按時支付租賃費用、擅自改變攤位用途或損壞攤位設施、泄露商業(yè)秘密。2.違約認定：甲方違約認定：根據(jù)合同約定，甲方未按時提供便民攤位或提供不符合約定的便民攤位，視為違約；乙方違約認定：根據(jù)合同約定，乙方未按時支付租賃費用、擅自改變攤位用途或損壞攤位設施、泄露商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)關系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等方面的規(guī)定。3.城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例：調(diào)整城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理的法律規(guī)范，包括市容環(huán)境衛(wèi)生、市容秩序等方面的規(guī)定。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租賃費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付，并按照合同約定收取滯納金；如乙方長期拖欠，甲方有權(quán)解除合同并要求騰退便民攤位。2.問題：乙方擅自改變攤位用途或損壞攤位設施。解決辦法：甲方應及時制止乙方的行為，并要求乙方承擔修復費用；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求騰退便民攤位。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：甲乙雙方應及時溝通，協(xié)商調(diào)整合同履行方式或解除合同；如需解除合同，應按照合同約定進行。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責權(quán)利：1.責任：第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方進行便民攤位的日常管理，確保攤位設施的正常使用。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對便民攤位進行必要的維護和保養(yǎng)；第三方有權(quán)獲取甲方提供的便民攤位相關信息，用于日常管理。3.利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方處獲得相應的管理費用；第三方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)甲方授權(quán)，對便民攤位進行合理調(diào)整，以適應市場變化。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用便民攤位；乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整攤位內(nèi)的商品結(jié)構(gòu)；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求甲方進行攤位設施的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在租賃期間，攤位內(nèi)商品的銷售不受限制；甲方應保證乙方在租賃期間，攤位設施的正常使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供便民攤位或提供不符合約定的便民攤位，應向乙方支付違約金；甲方不得無故限制乙方的經(jīng)營活動；甲方不得擅自調(diào)整租賃費用。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租賃費用；2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲取乙方支付的租賃費用；甲方有權(quán)獲取乙方支付的保證金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租賃費用，應向甲方支付違約金；乙方不得擅自改變攤位用途或損壞攤位設施；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度社區(qū)便民攤位租賃合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃攤位的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5攤位使用范圍1.6交付及使用手續(xù)1.7攤位設施設備維護與管理1.8攤位環(huán)境衛(wèi)生1.9證照及法律文件1.10保險1.11違約責任1.12爭議解決1.13合同變更1.14合同解除1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2租賃攤位的基本情況1.2.1租賃攤位位于：[攤位具體位置]。1.2.2租賃攤位面積：[攤位面積]平方米。1.2.3租賃攤位用途：僅限于銷售便民商品。1.3租賃期限1.3.1租賃期限自：2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.3.2租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金標準：每月租金為人民幣[租金金額]元。1.4.2支付方式：承租方應于每月的[具體日期]前，將租金一次性支付至出租方指定的銀行賬戶。1.5攤位使用范圍1.5.1承租方在使用攤位時，應遵守國家有關法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。1.5.2承租方僅限于在攤位內(nèi)銷售便民商品，不得從事與租賃用途不符的活動。1.6交付及使用手續(xù)1.6.1出租方應在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，將租賃攤位交付承租方使用。1.6.2承租方在接收攤位時，應認真檢查攤位設施設備，如有損壞或不符合約定的，應在接收時向出租方提出，并由出租方負責修復或更換。1.7攤位設施設備維護與管理1.7.1承租方應妥善保管和使用攤位內(nèi)的設施設備，不得擅自拆卸、改裝或損壞。1.7.2攤位內(nèi)的設施設備如出現(xiàn)故障，承租方應及時通知出租方，出租方應在接到通知后[具體日期]內(nèi)進行維修。1.8攤位環(huán)境衛(wèi)生1.8.1承租方應保持攤位內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，每日進行清潔，確保攤位整潔。1.8.2承租方產(chǎn)生的垃圾，應按照社區(qū)規(guī)定進行處理，不得隨意丟棄。1.9證照及法律文件1.9.1承租方在租賃攤位期間，應依法辦理相關證照，并將證照副本提交出租方留存。1.9.2承租方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何非法活動。1.10保險1.10.1出租方應為其擁有的攤位及附屬設施投保相應的財產(chǎn)保險，并將保險單復印件提交承租方。1.10.2承租方在使用攤位期間，應自行投保相關的人身意外傷害保險，并將保險單復印件提交出租方。1.11違約責任1.11.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為滯納金。1.11.2如承租方未按照約定使用攤位，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。1.11.3如出租方未按時交付攤位，每逾期一日，應向承租方支付當月租金的1%作為違約金。1.12爭議解決1.12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院或仲裁委員會名稱]，按照該機構(gòu)的相關規(guī)定進行解決。1.13合同變更1.13.1本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。1.13.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。1.14合同解除a)違反合同約定，經(jīng)書面通知后未在合理期限內(nèi)改正；b)違反國家法律法規(guī)，被有關機關依法查處；c)因不可抗力導致合同無法履行。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方、評估方等。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入必須基于甲乙雙方的共同同意，并以書面形式明確第三方的職責和權(quán)利。2.3第三方職責a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進行洽談、簽訂合同，提供市場信息、咨詢服務等。b)擔保方：為甲乙雙方提供擔保，確保合同義務的履行。c)監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容的正確實施。2.4第三方權(quán)利a)獲得甲乙雙方提供的相關信息資料；b)根據(jù)職責要求，對甲乙雙方進行必要的咨詢和建議；c)收取約定的服務費用。2.5第三方義務a)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b)嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責；c)對因其過錯導致的甲乙雙方損失承擔相應的責任。2.6第三方責任限額a)第三方的責任范圍；b)第三方的賠償責任；c)第三方的賠償上限。2.7第三方責任劃分2.7.1甲乙雙方與第三方之間的責任劃分如下：a)甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失，由各自承擔；b)第三方因履行職責過程中出現(xiàn)失誤或違法行為導致的損失，由第三方承擔；c)因不可抗力導致的損失，根據(jù)實際情況由甲乙雙方共同承擔。2.8第三方介入的終止2.8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。2.8.2如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔相應的違約責任。2.9第三方介入的費用2.9.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定分擔，具體分擔比例在合同中明確。2.10第三方介入的記錄2.10.1第三方介入過程中的相關記錄，包括但不限于會議紀要、報告、通知等，由甲乙雙方共同保存，作為合同履行過程中的重要證據(jù)。2.11第三方介入的保密2.11.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應嚴格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.第三方資質(zhì)證明文件（如有）4.攤位租賃合同文本5.攤位設施設備清單及驗收報告6.租金支付憑證7.證照及法律文件8.第三方服務協(xié)議（如有）9.不可抗力事件證明（如有）10.其他與合同履行相關的文件和資料附件詳細要求和說明：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：證明雙方主體資格的合法性和有效性。2.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備提供相關服務的能力和資質(zhì)。3.攤位租賃合同文本：作為租賃關系的正式文件，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務。4.攤位設施設備清單及驗收報告：詳細列明攤位內(nèi)設施設備的種類、數(shù)量、狀況等，并附驗收報告。5.租金支付憑證：證明乙方已按照約定支付租金的憑證。6.證照及法律文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、衛(wèi)生許可證等，證明雙方合法經(jīng)營。7.第三方服務協(xié)議：如第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容和費用。8.不可抗力事件證明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件。9.其他與合同履行相關的文件和資料：如合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金：乙方每逾期一日，應向甲方支付當月租金的1%作為滯納金。示例：若乙方應在每月1日前支付租金，但于3月3日才支付，則乙方應支付2月的滯納金。2.甲方未按時交付攤位：甲方每逾期一日，應向乙方支付當月租金的1%作為違約金。示例：若甲方應在1月1日前交付攤位，但至1月5日才交付，則甲方應支付4日的違約金。3.乙方未按約定使用攤位：乙方擅自改變攤位用途或從事非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將攤位用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，甲方可解除合同并要求乙方賠償因違約造成的損失。4.甲方未按時修復或更換攤位設施設備：甲方每逾期一日，應承擔相應設備的維修或更換費用。示例：若攤位內(nèi)的空調(diào)出現(xiàn)故障，甲方應在接到通知后3日內(nèi)進行維修，否則需承擔維修費用。5.第三方未履行協(xié)議義務：第三方因自身原因未履行協(xié)議義務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應責任。示例：中介方未按照約定提供市場信息，導致乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成租賃事宜，中介方應承擔相應的責任。全文完。二零二五年度社區(qū)便民攤位租賃合同3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、租賃標的1.攤位位置2.攤位面積3.攤位設施4.攤位使用性質(zhì)三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限續(xù)約條件四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.逾期支付租金的違約責任五、租賃費用1.水電費2.管理費3.其他費用六、租賃雙方的權(quán)利與義務1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務3.承租方權(quán)利4.承租方義務七、租賃管理1.攤位使用規(guī)范2.攤位衛(wèi)生管理3.攤位安全責任4.攤位維護責任八、違約責任1.租賃方違約責任2.承租方違約責任3.違約金計算4.違約處理方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、合同附件1.攤位平面圖2.租賃設施清單3.相關證明文件十四、其他約定1.不可抗力條款2.合同生效條件3.合同解釋權(quán)合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度社區(qū)便民攤位租賃合同2.合同編號：2025013.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道二、租賃標的1.攤位位置：____市____區(qū)____街道____號2.攤位面積：____平方米3.攤位設施：____4.攤位使用性質(zhì)：便民服務三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限續(xù)約條件：____四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整2.租金支付方式：____3.租金支付時間：每月____日前4.逾期支付租金的違約責任：____五、租賃費用1.水電費：____2.管理費：____3.其他費用：____六、租賃雙方的權(quán)利與義務1.租賃方權(quán)利：按照合同約定收取租金對租賃攤位進行管理和維護在租賃期限內(nèi)有權(quán)解除合同2.租賃方義務：向承租方提供合格的租賃攤位保證租賃攤位的正常使用按時收取租金3.承租方權(quán)利：按合同約定使用租賃攤位在租賃期限內(nèi)有權(quán)續(xù)約對租賃攤位進行合理裝修4.承租方義務：按時支付租金保持租賃攤位整潔不得擅自改變租賃攤位用途不得擅自轉(zhuǎn)租或分租七、租賃管理1.攤位使用規(guī)范：承租方必須遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定不得經(jīng)營國家禁止或限制的商品不得影響周邊居民正常生活2.攤位衛(wèi)生管理：承租方負責租賃攤位的日常衛(wèi)生清潔保持攤位內(nèi)外整潔3.攤位安全責任：承租方負責租賃攤位內(nèi)的消防安全定期進行安全檢查4.攤位維護責任：承租方負責租賃攤位的日常維護攤位損壞應及時修復八、違約責任1.租賃方違約責任：未按時提供租賃攤位，應向承租方支付違約金，金額為____元。未按時收取租金，應向承租方支付違約金，金額為____元。2.承租方違約責任：未按時支付租金，應向租賃方支付違約金，金額為____元。擅自改變攤位用途，應賠償租賃方損失，金額為____元。擅自轉(zhuǎn)租或分租，應賠償租賃方損失，金額為____元。3.違約金計算：____4.違約處理方式：____九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力事件承租方嚴重違約2.合同解除程序：____3.合同解除后的處理：租賃方應退還承租方已收取的租金承租方應拆除租賃攤位內(nèi)設施雙方應相互返還因合同解除產(chǎn)生的費用十一、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致2.合同變更程序：____3.合同變更內(nèi)容：____十二、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除2.合同終止程序：____3.合同終止后的處理：____十三、合同附件1.攤位平面圖2.租賃設施清單3.相關證明文件十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸____所有。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對租賃攤位進行統(tǒng)一規(guī)劃和管理，包括攤位布局、經(jīng)營時間等。甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合社區(qū)規(guī)定和行業(yè)標準。2.甲方維修責任條款：甲方負責租賃攤位的整體維修和保養(yǎng)，確保攤位處于良好狀態(tài)。甲方應在收到承租