二零二五年度鄉(xiāng)村民宿經營貸款抵押借款合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度鄉(xiāng)村民宿經營貸款抵押借款合同合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息二、貸款信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式三、抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物評估價值3.3抵押物登記手續(xù)四、借款人義務4.1貸款用途4.2按時還款4.3抵押物保管4.4信息披露五、貸款人權利5.1監(jiān)督借款用途5.2借款人違約處理5.3抵押物處置權六、違約責任6.1借款人違約責任6.2貸款人違約責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件十、合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：借款用途證明10.3附件三：貸款人授權委托書十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件十四、其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3合同解釋權合同編號202501一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（借款人）為改善鄉(xiāng)村民宿經營條件，提高服務質量，向乙方（貸款人）申請貸款，用于鄉(xiāng)村民宿的改造和升級。1.2合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在鄉(xiāng)村民宿經營貸款抵押借款中的權利和義務，保障雙方的合法權益。1.3合同雙方基本信息甲方（借款人）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________乙方（貸款人）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________二、貸款信息2.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣__________元。2.2貸款利率本合同貸款利率為年利率__________%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。2.3貸款期限本合同貸款期限為__________年。2.4還款方式甲方應按月償還貸款本金及利息，具體還款日期為每月__________日。三、抵押物信息3.1抵押物概述甲方以其名下位于__________的鄉(xiāng)村民宿作為抵押物。3.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣__________元。3.3抵押物登記手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明提交給乙方。四、借款人義務4.1貸款用途甲方承諾將貸款用于鄉(xiāng)村民宿的改造和升級，不得挪作他用。4.2按時還款甲方應按照合同約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息。4.3抵押物保管甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物價值不受損失。4.4信息披露甲方應按照乙方要求，及時、準確地披露與貸款相關的財務信息。五、貸款人權利5.1監(jiān)督借款用途乙方有權對甲方使用貸款的情況進行監(jiān)督，確保貸款用途符合約定。5.2借款人違約處理（1）要求甲方提前償還貸款本息；（2）要求甲方提供擔保；（3）依法處置抵押物。5.3抵押物處置權如甲方違約，乙方有權依法處置抵押物，所得款項用于償還貸款本息。六、違約責任6.1借款人違約責任（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。6.2貸款人違約責任（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。八、合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件1.甲方未按合同約定使用貸款，乙方有權解除合同；2.甲方未按合同約定償還貸款，乙方有權解除合同；3.抵押物價值因甲方原因發(fā)生減損，乙方有權解除合同；4.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。九、合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.貸款本息全部清償完畢；2.合同約定的解除條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。十、合同附件（此處列出合同附件清單）十一、通知與送達11.1通知方式本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式進行。11.2送達地址甲方的送達地址為：__________乙方的送達地址為：__________十二、不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依據法律規(guī)定或合同約定解除合同。十三、合同解除與終止13.1合同解除條件參照第八章合同解除條件。13.2合同終止條件參照第九章合同終止條件。十四、其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。合同方簽字：甲方（借款人）簽字（蓋章）：乙方（貸款人）簽字（蓋章）：簽字日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的貸款用途規(guī)劃條款：甲方應制定詳細的貸款用途規(guī)劃，包括具體改造項目、預算、進度安排等，并提交乙方審核。說明：此條款確保甲方在貸款使用上有明確計劃和目標，防止貸款資金被濫用。1.2甲方主導下的經營管理權條款：甲方在貸款期限內對鄉(xiāng)村民宿擁有經營管理權，乙方不得干涉甲方的正常經營活動。說明：此條款保護甲方在貸款使用期間的經營自主權，避免乙方過度干預。1.3甲方主導下的收益分配條款：甲方應將貸款產生的收益按合同約定比例分配給乙方。說明：此條款確保乙方在貸款使用過程中能夠獲得相應的收益。1.4甲方主導下的財務報告條款：甲方應定期向乙方提交財務報告，包括貸款使用情況、經營狀況、利潤分配等。說明：此條款使乙方能夠隨時了解甲方的財務狀況，保障其權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的貸款監(jiān)督權條款：乙方有權對甲方的貸款使用情況進行監(jiān)督，包括現場檢查、財務審計等。說明：此條款賦予乙方對貸款使用的監(jiān)督權，確保貸款資金得到合理使用。2.2乙方主導下的項目進度控制條款：乙方有權對甲方的項目進度進行控制，確保項目按期完成。說明：此條款保障乙方在貸款使用過程中的權益，避免因項目延誤導致的損失。2.3乙方主導下的貸款利率調整權條款：如市場利率發(fā)生變動，乙方有權根據實際情況調整貸款利率。說明：此條款允許乙方根據市場情況調整貸款利率，以適應市場變化。2.4乙方主導下的抵押物監(jiān)管權條款：乙方有權對抵押物進行監(jiān)管，包括抵押物的使用、維護、保險等。說明：此條款保障乙方在抵押物價值方面的權益，防止抵押物價值減損。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選定與職責條款：甲乙雙方應共同選定具備資質的第三方中介機構，并明確其職責。說明：此條款確保中介機構的選任公正、合法，并明確其職責，提高合同履行的效率。3.2第三方中介的費用承擔條款：第三方中介的費用由甲乙雙方按合同約定比例分擔。說明：此條款明確中介費用的承擔方式，避免因費用問題產生爭議。3.3第三方中介的保密義務條款：第三方中介應履行保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明：此條款保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露造成損失。3.4第三方中介的爭議解決權條款：第三方中介在合同履行過程中有權對爭議進行調解，但無權作出最終裁決。說明：此條款賦予第三方中介一定的調解權，但最終裁決權仍由甲乙雙方或法院擁有。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.借款用途證明3.貸款人授權委托書4.甲方貸款用途規(guī)劃5.甲方財務報告6.第三方中介機構資質證明7.第三方中介費用協(xié)議8.爭議調解協(xié)議9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定使用貸款。認定：甲方將貸款資金用于非約定的用途，或未按約定用途使用貸款。2.違約行為：甲方未按合同約定償還貸款本息。認定：甲方在約定的還款日未能足額償還貸款本息。3.違約行為：甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減損。認定：甲方未采取必要措施保護抵押物，導致其價值低于合同約定的評估價值。4.違約行為：乙方未按合同約定調整貸款利率。認定：乙方未在市場利率變動時及時調整貸款利率。5.違約行為：第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。認定：第三方中介在履行職責過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔保債務履行而提供的、由乙方占有的、在債務履行期屆滿或發(fā)生違約時，乙方有權依法變賣并優(yōu)先受償的財產。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.財務報告：指甲方定期向乙方提交的，反映其財務狀況和經營成果的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在貸款使用過程中，因經營不善導致收入減少，無法按時償還貸款。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商，調整還款計劃或提供貸款重組服務。2.問題：抵押物價值因市場波動或甲方管理不善而減損。解決辦法：甲方應采取措施維護抵押物價值，如增加保險、改善管理等。3.問題：第三方中介在履行職責過程中出現失誤。解決辦法：甲乙雙方應與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.鄉(xiāng)村民宿改造升級項目融資。2.鄉(xiāng)村民宿經營資金周轉。3.鄉(xiāng)村民宿擴大經營規(guī)模。4.鄉(xiāng)村民宿業(yè)主個人資金短缺。5.鄉(xiāng)村民宿與其他相關產業(yè)融合發(fā)展。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村民宿經營貸款抵押借款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款本金及利息2.1貸款本金2.2利息計算3.還款計劃3.1還款期限3.2還款方式3.3還款頻率4.抵押物描述4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物價值評估5.抵押權設定5.1抵押權范圍5.2抵押權登記6.抵押物維護與保險6.1抵押物維護責任6.2抵押物保險7.抵押物轉讓與處分7.1抵押物轉讓限制7.2抵押物處分方式8.貸款用途8.1貸款用途范圍8.2貸款用途監(jiān)督9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款罰息9.3逾期貸款處置10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1貸款申請表13.2抵押物清單13.3其他附件14.其他條款14.1不可抗力14.2適用法律14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本合同約定的借款人，即從事鄉(xiāng)村民宿經營的個人或企業(yè)。1.1.2“貸款人”指本合同約定的貸款人，即提供貸款的金融機構。1.1.3“貸款”指貸款人根據本合同約定向借款人提供的用于鄉(xiāng)村民宿經營的貸款資金。1.1.4“抵押物”指借款人為擔保貸款本金及利息的清償而提供給貸款人的財產。1.1.5“合同”指本貸款抵押借款合同。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有規(guī)定，應具有其通常含義。1.2.2本合同中的“本”或“本合同”指本貸款抵押借款合同。1.2.3本合同中的“年”、“月”、“日”指公歷的年、月、日。2.貸款本金及利息2.1貸款本金2.1.1貸款本金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2利息計算2.2.1利息按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率計算，并按月計收。2.2.2利息計算公式為：利息=貸款本金×月利率。3.還款計劃3.1還款期限3.1.1本貸款的還款期限為三年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式3.2.1借款人應按月分期償還貸款本金及利息。3.3還款頻率3.3.1每月償還一次，具體還款日為每月的20日。4.抵押物描述4.1抵押物名稱4.1.1抵押物為借款人擁有的位于市區(qū)路號的鄉(xiāng)村民宿。4.2抵押物地址4.2.1抵押物地址：市區(qū)路號。4.2.2詳細地址：省市區(qū)路號，具體位置見附件。5.抵押權設定5.1抵押權范圍5.1.1借款人將其擁有的鄉(xiāng)村民宿抵押給貸款人，作為償還貸款本金及利息的擔保。5.2抵押權登記5.2.1借款人應在貸款發(fā)放后十個工作日內，將抵押權登記于相關不動產登記機構。6.抵押物維護與保險6.1抵押物維護責任6.1.1借款人應負責抵押物的維護和保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。6.2抵押物保險6.2.1借款人應在貸款發(fā)放后十個工作日內，為抵押物購買足額的財產保險，并將保險單交予貸款人。8.貸款用途8.1貸款用途范圍8.1.1本貸款僅用于借款人鄉(xiāng)村民宿的經營用途，包括但不限于裝修、設備購置、日常運營資金等。8.1.2借款人承諾將嚴格按照貸款用途使用貸款資金，不得用于禁止性項目或活動。9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.1.1逾期貸款指借款人未按照約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為。9.2逾期貸款罰息9.2.1對于逾期貸款，貸款人將從逾期之日起按日計收罰息，罰息利率為同期貸款基準利率的150%。9.3逾期貸款處置9.3.1貸款人有權采取一切合法手段追討逾期貸款，包括但不限于催收、訴訟等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為貸款人所在地人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款人違反合同約定，貸款人有權解除合同。11.1.2合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件11.2.1貸款本金及利息全部清償完畢。11.2.2合同約定的其他終止條件。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或專人遞送等方式送達。12.2送達地址12.2.1借款人送達地址：[借款人詳細地址]12.2.2貸款人送達地址：[貸款人詳細地址]13.合同附件13.1貸款申請表13.1.1貸款申請表應作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。13.2抵押物清單13.2.1抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、地址、價值等信息，作為本合同的附件。13.3其他附件13.3.1合同簽訂前，雙方同意的其他附件。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或機構，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、咨詢機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，并在合同中明確其服務內容和責任。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，提高合同履行的效率和質量。15.3第三方的責任和權利15.3.1第三方應按照合同約定履行其職責，并對自身行為承擔相應的法律責任。15.3.2第三方在履行職責過程中享有相應的權利，包括但不限于知情權、咨詢權、報告權等。15.4第三方的責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：15.4.1.1第三方在履行職責過程中因過錯導致的損失，其賠償責任不超過合同總金額的10%；15.4.1.2第三方違反合同約定導致的損失，其賠償責任由第三方自行承擔；15.4.1.3第三方在履行職責過程中因不可抗力導致的損失，免除其賠償責任。15.5第三方的介入程序15.5.1第三方的介入應經甲乙雙方同意，并在合同中明確介入的時間、方式及程序。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.6第三方的變更與解除15.6.1第三方如需變更或解除介入，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。15.6.2第三方的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分說明16.1.1第三方在履行職責過程中，對甲方的責任由第三方自行承擔。16.1.2第三方對甲方的權利和義務，僅限于本合同約定的范圍內。16.2第三方與乙方的劃分說明16.2.1第三方在履行職責過程中，對乙方的責任由第三方自行承擔。16.2.2第三方對乙方的權利和義務，僅限于本合同約定的范圍內。16.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分說明16.3.1若第三方在履行職責過程中與甲乙雙方共同承擔責任，則責任劃分應在本合同中明確約定。16.3.2若第三方在履行職責過程中與甲乙雙方共同承擔責任，則責任承擔比例應按照各方在合同中的約定或法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方的保密義務17.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。17.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。18.第三方的違約責任18.1第三方如違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2第三方的違約責任，由甲乙雙方在本合同中約定。19.第三方的退出機制19.1第三方如需退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。19.2第三方的退出，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：包括借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的正式文件，應詳細填寫并簽字。2.抵押物清單詳細要求：包括抵押物名稱、地址、價值、權利狀況等。說明：抵押物清單是明確抵押物信息的文件，應詳細列明并簽字。3.抵押權登記證明詳細要求：抵押權登記機關出具的抵押權登記證明。說明：抵押權登記證明是證明抵押權已登記的文件，由抵押權登記機關出具。4.貸款合同詳細要求：包括貸款本金、利率、還款計劃、抵押物等信息。說明：貸款合同是甲乙雙方就貸款事宜達成的書面協(xié)議，應詳細列明各項條款。5.抵押物保險單詳細要求：包括保險金額、保險期間、保險范圍等。說明：抵押物保險單是證明抵押物已投保的文件，由保險公司出具。6.第三方協(xié)議詳細要求：第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權利義務。7.其他相關文件詳細要求：包括但不限于借款人身份證明、經營許可證、財務報表等。說明：其他相關文件是證明借款人資質和貸款用途的文件，應根據實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按約定時間還款。借款人未按約定用途使用貸款資金。借款人未按約定維護抵押物。貸款人未按約定提供貸款資金。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔訴訟費用。3.違約示例說明借款人未按約定用途使用貸款資金，貸款人有權要求借款人停止使用貸款資金，并要求借款人賠償由此造成的損失。借款人未按約定維護抵押物，導致抵押物價值下降，借款人應承擔相應責任。貸款人未按約定提供貸款資金，借款人有權要求貸款人繼續(xù)履行合同，并要求貸款人支付違約金。第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村民宿經營貸款抵押借款合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（貸款方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.丙方（擔保方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的深入推進，鄉(xiāng)村民宿產業(yè)得到了快速發(fā)展。為支持鄉(xiāng)村民宿經營者擴大經營規(guī)模，優(yōu)化產業(yè)結構，甲方擬向乙方申請經營貸款。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，保障甲乙雙方的合法權益，確保貸款資金的合理使用，促進鄉(xiāng)村民宿產業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）鄉(xiāng)村民宿：指在鄉(xiāng)村地區(qū)，以家庭為單位，利用自有房屋、土地等資源，提供住宿、餐飲、休閑等服務，具有地方特色的民宿。（2）抵押物：指甲方為保證乙方貸款的償還，提供的用于抵押的財產。3.2關鍵詞解釋：（1）貸款：指乙方按照約定向甲方提供的用于經營鄉(xiāng)村民宿的資金。（2）利率：指乙方按照約定的計息方式計算貸款利息的比率。（3）還款期限：指甲方按照約定償還全部貸款本金及利息的時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照合同約定向乙方申請貸款。（2）甲方應按照合同約定履行還款義務，確保貸款本金及利息的及時償還。（3）甲方應按照合同約定使用貸款資金，不得挪作他用。（4）甲方應配合乙方對貸款資金的使用情況進行監(jiān)督。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定向甲方提供貸款。（2）乙方有權對甲方的貸款資金使用情況進行監(jiān)督。（3）乙方應按照合同約定收取貸款利息。（4）乙方應在合同約定的期限內，按照約定的還款方式向甲方償還貸款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為__年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點：本合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方應按照合同約定的時間、金額向乙方支付貸款利息。（2）甲方應按照合同約定的時間、金額向乙方償還貸款本金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲方提前償還全部貸款本金及利息的，應提前向乙方提出書面申請。（2）合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照約定退還甲方已支付的貸款利息。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理抵押物。七、費用與支付7.1費用構成：（1）貸款利息：根據中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率，結合乙方內部貸款利率政策，雙方協(xié)商確定的具體利率。（2）抵押物評估費用：由雙方認可的評估機構對抵押物進行評估所產生的費用。（3）保險費用：為抵押物購買的財產保險費用。（4）其他費用：根據實際情況可能產生的其他費用。7.2支付方式：（1）貸款利息：甲方應按照約定的利率和支付周期，通過銀行轉賬或現金支付方式向乙方支付貸款利息。（2）抵押物評估費用：由甲方支付給評估機構，支付時間應在評估完成后五個工作日內。（3）保險費用：由甲方支付給保險公司，支付時間應在貸款發(fā)放后五個工作日內。（4）其他費用：按照實際發(fā)生費用，由雙方協(xié)商確定支付方式和時間。7.3支付時間：（1）貸款利息：每月__日支付當月貸款利息，如遇節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日支付。（2）抵押物評估費用：在抵押物評估完成后五個工作日內支付。（3）保險費用：在貸款發(fā)放后五個工作日內支付。（4）其他費用：按照實際發(fā)生費用，在費用發(fā)生后的五個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方應在支付日前將應付金額足額存入指定的賬戶。（2）乙方應在收到甲方支付款項后，出具相應的收據或憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付貸款本金或利息的，應向乙方支付__%的違約金。（2）甲方未按約定使用貸款資金的，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時發(fā)放貸款的，應向甲方支付__%的違約金。（2）乙方未按約定收取貸款利息的，應退還甲方多收的利息，并支付__%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應按照違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同內容及其相關文件。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）保密內容不得用于本合同目的以外的任何用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府命令、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內容。（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）乙方保留在貸款期限內對抵押物的檢查權。（2）乙方保留在甲方違約時采取必要措施的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得擅自處置抵押物。（2）甲方在合同履行期間，如需轉讓抵押物，必須先得到乙方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充需經甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，確保合同條款的履行。（2）甲方應配合乙方對貸款資金的使用情況進行監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會議，溝通合同履行情況。（2）及時通報合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經甲乙雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（貸款方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________丙方（擔保方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________甲方（借款方）：____________________乙方（貸款方）：____________________丙方（擔保方）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.鄉(xiāng)村民宿經營貸款抵押借款合同2.抵押物評估報告3.貸款利息計算表4.保險合同5.保密協(xié)議6.協(xié)議書（如有修改和補充）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付貸款本金或利息。未按約定使用貸款資金。提供虛假信息或隱瞞重要事實。擅自處置抵押物。未配合乙方對貸款資金使用情況進行監(jiān)督。2.乙方違約：未按時發(fā)放貸款。未按約定收取貸款利息。未履行保密義務。3.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應具有客觀事實。違約行為應違反合同約定。違約行為應具有可認定性。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為保證乙方貸款的償還，提供的用于抵押的財產。2.貸款利息：指乙方按照約定的計息方式計算貸款利息的比率。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密協(xié)議：指甲乙雙方就保密內容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付貸款本金或利息。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，并按照合同約定收取違約金。2.問題：甲方未按約定使用貸款資金。解決辦法：乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。3.問題：抵押物價值下降。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并采取必要措施維護抵押物價值。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決合同履行問題，或根據不可抗力條款免除違約責任。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：__________________4.第三方聯系電話：________________第三方的責權利：1.責任：第三方應保證其提供的抵押物真實、合法、有效。第三方應配合乙方對抵押物進行評估和監(jiān)管。第三方應承擔因抵押物價值下降而導致的貸款風險。2.權利：第三方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務。第三方有權在甲方違約時，要求甲方提前償還貸款本金及利息。3.義務：第三方應保證其提供的抵押物不侵犯任何第三方的合法權益。第三方應承擔因抵押物評估和監(jiān)管產生的相關費用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權對甲方的貸款資金使用情況進行監(jiān)督。乙方有權在甲方違約時，提前收回貸款。乙方有權要求甲方提供擔保或其他形式的保障措施。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得貸款利息。乙方有權在合同期限內調整貸款利率。乙方有權在合同期限內收取其他相關費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付貸款本金或利息的，應向乙方支付違約金。甲方未按約定使用貸款資金的，乙方有權提前收回貸款。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權解除合同。甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得擅自處置抵押物。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權按照合同約定申請貸款。甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款。甲方有權在合同履行期間，要求乙方調整貸款利率。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得貸款資金。甲方有權在合同期限內，根據市場情況調整貸款利率。甲方有權在合同期限內，要求乙方提供其他形式的幫助。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時發(fā)放貸款的，應向甲方支付違約金。乙方未按約定收取貸款利息的，應退還甲方多收的利息。乙方未履行保密義務的，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村民宿經營貸款抵押借款合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人信息1.3借款人聯系人信息1.4抵押權人信息1.5抵押權人法定代表人信息1.6抵押權人聯系人信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限3.利息及費用3.1利息計算方式3.2利息支付方式3.3貸款保險費3.4其他費用4.抵押物4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價值4.3抵押物登記手續(xù)5.抵押物權利負擔5.1抵押物權利負擔情況5.2抵押物權利負擔變更6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.抵押物保險8.1抵押物保險責任8.2抵押物保險期限8.3抵押物保險費用9.違約責任9.1借款人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名稱：鄉(xiāng)村民宿1.1.2借款人住所：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3借款人法定代表人：1.1.4借款人聯系電話：138xxxx56781.2借款人法定代表人信息1.2.1法定代表人姓名：1.2.2法定代表人身份證號碼：110101197001011.2.3法定代表人聯系電話：138xxxx56781.3借款人聯系人信息1.3.1聯系人姓名：1.3.2聯系人職務：財務經理1.3.3聯系人聯系電話：139xxxx56781.4抵押權人信息1.4.1抵押權人名稱：農村商業(yè)銀行1.4.2抵押權人住所：省市縣鎮(zhèn)路1.4.3抵押權人法定代表人：1.4.4抵押權人聯系電話：137xxxx56781.5抵押權人法定代表人信息1.5.1法定代表人姓名：1.5.2法定代表人身份證號碼：110101196501011.5.3法定代表人聯系電話：137xxxx56781.6抵押權人聯系人信息1.6.1聯系人姓名：趙六1.6.2聯系人職務：信貸部經理1.6.3聯系人聯系電話：136xxxx56782.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款用途：用于鄉(xiāng)村民宿的改造升級及設備購置2.3貸款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計3年3.利息及費用3.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，按月計息，按季結息3.2利息支付方式：借款人應在每個季度結束后10個工作日內支付當季利息3.3貸款保險費：根據借款金額及抵押物情況，由借款人承擔貸款保險費用3.4其他費用：包括但不限于抵押登記費、評估費、公證費等，由借款人承擔4.抵押物4.1抵押物基本情況：借款人位于省市縣鎮(zhèn)村的一處鄉(xiāng)村民宿房產，建筑面積500平方米，土地面積1000平方米4.2抵押物評估價值：經房地產評估機構評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.3抵押物登記手續(xù)：借款人應于合同簽訂后10個工作日內辦理抵押物登記手續(xù)5.抵押物權利負擔5.1抵押物權利負擔情況：抵押物目前無任何權利負擔，借款人保證抵押物權屬清晰，無任何爭議5.2抵押物權利負擔變更：如抵押物權利負擔發(fā)生變更，借款人應及時通知抵押權人，并辦理相應的變更登記手續(xù)6.抵押物保管6.1抵押物保管責任：借款人負責抵押物的日常保管，確保抵押物安全無損6.2抵押物保管方式：借款人應采取合理措施，防止抵押物因自然原因或人為因素造成損失6.3抵押物保管費用：抵押物保管費用由借款人承擔7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息，抵押權人有權依法處置抵押物7.2抵押物處置程序：抵押權人處置抵押物應依法進行，包括但不限于拍賣、變賣等方式7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，扣除處置費用及借款本金、利息后，余額歸借款人所有8.抵押物保險8.1抵押物保險責任：抵押物保險應涵蓋火災、盜竊、自然災害等風險，確保抵押物在保險期間內因上述原因遭受損失時，抵押權人能夠獲得相應的賠償8.2抵押物保險期限：保險期限應與貸款期限一致，即自2025年1月1日起至2028年12月31日止8.3抵押物保險費用：保險費用由借款人承擔，具體金額根據保險公司的報價確定，并在合同簽訂后一次性支付9.違約責任9.1借款人違約責任：9.1.1借款人未按約定時間償還貸款本金或利息，應向抵押權人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算9.1.2借款人未按約定用途使用貸款，抵押權人有權提前收回貸款，并要求借款人承擔相應的違約責任9.1.3借款人未按約定提供抵押物或抵押物權利負擔發(fā)生變更未及時通知抵押權人，抵押權人有權解除合同并要求借款人承擔違約責任9.2抵押權人違約責任：9.2.1抵押權人未按約定提供貸款，應向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的萬分之五9.2.2抵押權人未按約定處置抵押物，應承擔由此產生的損失9.3第三方違約責任：如因第三方原因導致合同無法履行，各方應依法承擔相應的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押權人所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，爭議解決機構為抵押權人所在地人民法院10.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及司法解釋進行11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1借款人嚴重違約，抵押權人有權解除合同11.1.2抵押權人認為借款人可能無法履行合同，有權提前解除合同11.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效11.3合同解除后果：合同解除后，借款人應立即償還剩余貸款本金及利息，抵押權人應退還借款人已支付的貸款本金及利息12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效時間：2025年1月1日12.3合同生效地點：省市縣13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1抵押物評估報告13.1.2抵押物登記證明13.1.3貸款保險合同13.1.4其他相關文件13.2合同附件內容：上述附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定效力：本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、保險機構、律師事務所、會計師事務所等參與合同履行或提供相關服務的機構或個人。15.2第三方責任：15.2.1第三方應根據其提供服務的內容和范圍，依法承擔相應的法律責任。15.2.2第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權利：15.3.1第三方有權根據合同約定或法律規(guī)定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求借款人和抵押權人提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方