2025年個(gè)人住宅裝修工程后期維護(hù)保養(yǎng)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人住宅裝修工程后期維護(hù)保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同終止條件及終止日期1.4合同履行地點(diǎn)2.工程后期維護(hù)保養(yǎng)范圍2.1具體維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目2.2維護(hù)保養(yǎng)周期2.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范3.2維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3維護(hù)保養(yǎng)安全要求4.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容4.1維修服務(wù)4.2檢查服務(wù)4.3保養(yǎng)服務(wù)5.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方法5.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付方式5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付時(shí)間6.維護(hù)保養(yǎng)期限6.1維護(hù)保養(yǎng)起始日期6.2維護(hù)保養(yǎng)終止日期6.3維護(hù)保養(yǎng)期限延長條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：工程后期維護(hù)保養(yǎng)明細(xì)表10.2附件二：工程后期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除后的其他事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（業(yè)主）：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.1.2乙方（施工單位）：名稱：_______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.2.2本合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.3合同終止條件及終止日期1.3.1合同終止條件：（1）本合同約定的維護(hù)保養(yǎng)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.3.2合同終止日期：按照上述終止條件確定的日期1.4合同履行地點(diǎn)1.4.1合同履行地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室2.工程后期維護(hù)保養(yǎng)范圍2.1具體維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目：（1）水電系統(tǒng)：定期檢查、維護(hù)水電線路，更換老化元件，確保水電安全；（2）通風(fēng)系統(tǒng)：定期清理通風(fēng)管道，檢查通風(fēng)設(shè)備，確保通風(fēng)順暢；（3）防水系統(tǒng)：定期檢查防水層，修補(bǔ)漏水點(diǎn)，確保防水效果；（4）室內(nèi)外墻面：定期清洗、修補(bǔ)墻面，保持墻面整潔；（5）門窗：定期檢查、維修門窗，確保門窗密封性；（6）家具及家電：定期檢查、維護(hù)家具及家電，確保正常使用。2.2維護(hù)保養(yǎng)周期2.2.1水電系統(tǒng)：每季度一次2.2.2通風(fēng)系統(tǒng)：每半年一次2.2.3防水系統(tǒng)：每年一次2.2.4室內(nèi)外墻面：每半年一次2.2.5門窗：每季度一次2.2.6家具及家電：每半年一次2.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.3.1乙方負(fù)責(zé)按照本合同約定的維護(hù)保養(yǎng)范圍、周期和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作；2.3.2乙方應(yīng)確保維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全，如因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范3.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作；3.1.2乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。3.2維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，應(yīng)達(dá)到甲方滿意的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.2.2乙方應(yīng)保證維護(hù)保養(yǎng)后的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無安全隱患。3.3維護(hù)保養(yǎng)安全要求3.3.1乙方在進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保人員安全；3.3.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。4.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容4.1維修服務(wù)4.1.1乙方接到甲方維修請(qǐng)求后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；4.1.2乙方應(yīng)盡快派員到場(chǎng)，及時(shí)修復(fù)故障；4.1.3乙方修復(fù)故障后，應(yīng)向甲方提供維修報(bào)告。4.2檢查服務(wù)4.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；4.2.2乙方檢查發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.3保養(yǎng)服務(wù)4.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的保養(yǎng)周期，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)；4.3.2乙方保養(yǎng)完成后，應(yīng)向甲方提供保養(yǎng)報(bào)告。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______市_______區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）_______仲裁委員會(huì)；（2）_______仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；9.1.2乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；9.1.3乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)響應(yīng)維修請(qǐng)求；9.1.4乙方因自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或安全事故；9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等；9.2.2違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的_______%。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1乙方賠償甲方損失的標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)際發(fā)生損失為準(zhǔn)；9.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的所有直接和間接損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余的維護(hù)保養(yǎng)工作；10.3.2雙方應(yīng)就合同解除前的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。11.合同附件11.1附件一：工程后期維護(hù)保養(yǎng)明細(xì)表11.1.1明細(xì)表應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容；11.1.2明細(xì)表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：工程后期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用清單11.2.1費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額；11.2.2費(fèi)用清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；11.3.2其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；12.2合同變更程序12.2.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；12.2.2變更后的合同內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更生效日期12.3.1變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的維護(hù)保養(yǎng)期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定完成剩余的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)14.1.1若本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商約定；14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同條款如有歧義，由雙方協(xié)商解釋；14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)；（2）進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)；（3）進(jìn)行爭議解決；（4）提供必要的咨詢或建議。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方參與合同履行，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在合同履行過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任；16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響；17.1.2第三方在合同履行過程中應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間存在合同關(guān)系，乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)；17.2.2乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如第三方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與合同中的其他各方（如監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方等）之間不存在直接的法律關(guān)系；17.3.2第三方在合同履行過程中應(yīng)與其他各方保持溝通，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂18.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)；（3）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方責(zé)任限額；（5）爭議解決方式；（6）協(xié)議的生效、變更和終止。18.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效18.3.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效；18.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程后期維護(hù)保養(yǎng)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任人等信息。說明：明細(xì)表應(yīng)作為合同附件，用于明確雙方在維護(hù)保養(yǎng)方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：工程后期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的具體金額、計(jì)算依據(jù)、支付方式等。說明：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)記錄所有維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，確保費(fèi)用透明。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保第三方在合同履行中的地位和責(zé)任。4.附件四：維修記錄表詳細(xì)要求：記錄每次維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修人員等信息。說明：維修記錄表用于跟蹤維修情況，確保維修工作的及時(shí)性和有效性。5.附件五：保養(yǎng)記錄表詳細(xì)要求：記錄每次保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。說明：保養(yǎng)記錄表用于跟蹤保養(yǎng)情況，確保保養(yǎng)工作的規(guī)范性和持續(xù)性。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄工程后期維護(hù)保養(yǎng)的驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等信息。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明工程后期維護(hù)保養(yǎng)的完成情況和質(zhì)量。7.附件七：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議、爭議解決過程、最終結(jié)果等信息。說明：爭議解決記錄用于跟蹤爭議解決情況，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)響應(yīng)維修請(qǐng)求；乙方因自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或安全事故；第三方在合同履行過程中違反約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方或乙方提出違約行為的認(rèn)定；責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，導(dǎo)致甲方設(shè)施設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例二：第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致甲方設(shè)施設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方應(yīng)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，對(duì)第三方進(jìn)行管理。全文完。2025年個(gè)人住宅裝修工程后期維護(hù)保養(yǎng)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（承攬方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：本合同依據(jù)甲方委托，乙方承接2025年個(gè)人住宅裝修工程，為確保裝修工程后期維護(hù)保養(yǎng)的質(zhì)量和效果，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在個(gè)人住宅裝修工程后期維護(hù)保養(yǎng)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保裝修工程的質(zhì)量和效果，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的后期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）后期維護(hù)保養(yǎng)：指在裝修工程完成后，乙方為甲方提供的對(duì)住宅裝修工程進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、修復(fù)等服務(wù)。（2）裝修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的住宅裝修工程，包括但不限于水電改造、墻面裝修、地面裝修、家具安裝等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）裝修材料：指用于裝修工程的各類材料，如瓷磚、油漆、木材等。（2）裝修施工：指乙方按照甲方要求進(jìn)行的裝修工程施工活動(dòng)。（3）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指裝修工程完成后，雙方共同確認(rèn)的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的后期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方后期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修工程的驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的后期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成裝修工程的后期維護(hù)保養(yǎng)工作。（3）乙方應(yīng)確保后期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至裝修工程后期維護(hù)保養(yǎng)工作全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：裝修工程后期維護(hù)保養(yǎng)工作在甲方住宅所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，對(duì)裝修工程進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保裝修工程的質(zhì)量和效果。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的后期維護(hù)保養(yǎng)工作全部完成；（2）合同約定的義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，需提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，完成剩余的后期維護(hù)保養(yǎng)工作；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算剩余費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理裝修工程的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）定期檢查費(fèi)用：乙方對(duì)裝修工程進(jìn)行定期檢查的費(fèi)用。（2）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方對(duì)裝修工程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用，包括但不限于更換損壞部件、清潔、修補(bǔ)等。（3）緊急維修費(fèi)用：因不可抗力或乙方責(zé)任導(dǎo)致的緊急維修費(fèi)用。（4）材料費(fèi)用：因后期維護(hù)保養(yǎng)需要更換的材料費(fèi)用。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方需支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：后期維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，甲方需支付已完成工作量的70%作為進(jìn)度款。（3）尾款：后期維護(hù)保養(yǎng)工作全部完成后，甲方需支付剩余的30%作為尾款。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：每完成一個(gè)階段的工作后，甲方需在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）尾款：后期維護(hù)保養(yǎng)工作全部完成后，甲方需在收到乙方提交的最終驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致的，無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同條款的修改和補(bǔ)充權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)裝修工程后期維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)的改進(jìn)和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)裝修工程后期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的監(jiān)督和驗(yàn)收權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)甲方提供材料的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保裝修工程后期維護(hù)保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于裝修工程后期維護(hù)保養(yǎng)的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為合同附件。（2）任何口頭約定或變更均不構(gòu)成本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：乙方（承攬方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅裝修工程圖紙及資料。2.乙方提供的后期維護(hù)保養(yǎng)方案及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方協(xié)商一致的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。4.乙方提供的裝修工程后期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表。5.乙方提供的裝修工程后期維護(hù)保養(yǎng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.乙方提供的裝修工程后期維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料。7.雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付后期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。違反保密條款的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定提供后期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的，認(rèn)定為違約。違反保密條款的，認(rèn)定為違約。3.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致的，無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議的一種方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付后期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。2.問題：乙方未按約定提供后期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，確保按約定提供后期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，并向甲方道歉。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止保密信息進(jìn)一步泄露，并向甲方道歉。4.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，尋求共同認(rèn)可的解決方案，或按照合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中所承諾的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)的后期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付后期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)裝修工程進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)提供后期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。第三方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付全部后期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，如提供必要的資料和進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)裝修工程進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，以保障工程的質(zhì)量。乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商結(jié)果，調(diào)整后期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付后期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。甲方不得擅自修改合同約定的后期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和隱私。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成后期維護(hù)保養(yǎng)工作。甲方可要求乙方提供詳細(xì)的后期維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)等。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在后期維護(hù)保養(yǎng)過程中，優(yōu)先考慮甲方的利益。甲方可要求乙方在合同期滿后，提供優(yōu)惠的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將后期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私。全文完。2025年個(gè)人住宅裝修工程后期維護(hù)保養(yǎng)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期1.6合同目的1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同履行方式1.9合同履行期限1.10合同爭議解決方式第二章工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程范圍2.4工程規(guī)模2.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.6工程工期2.7工程預(yù)算第三章工程后期維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.1維護(hù)保養(yǎng)范圍3.2維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目3.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.4維護(hù)保養(yǎng)周期3.5維護(hù)保養(yǎng)方法第四章維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額4.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付方式4.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付時(shí)間4.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章工程驗(yàn)收5.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2工程驗(yàn)收程序5.3工程驗(yàn)收時(shí)間5.4工程驗(yàn)收人員5.5工程驗(yàn)收結(jié)果第六章保修期6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責(zé)任6.4保修流程第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法7.4違約解決方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章合同履行9.1履行主體9.2履行義務(wù)9.3履行時(shí)間9.4履行地點(diǎn)9.5履行方式第十章合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容10.4變更后的合同效力第十一章合同終止后的處理11.1工程設(shè)施移交11.2工程資料移交11.3維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)終止11.4費(fèi)用結(jié)算第十二章保密條款12.1保密范圍12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.2適用法律14.3合同解釋14.4合同生效條件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期：2025年[日期]1.3合同編號(hào)：[合同編號(hào)]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.5合同有效期：自2025年[日期]起至[日期]止1.6合同目的：為明確雙方在個(gè)人住宅裝修工程后期維護(hù)保養(yǎng)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量和使用安全。1.7合同履行地點(diǎn)：[業(yè)主住宅地址]1.8合同履行方式：甲方自行或委托乙方進(jìn)行后期維護(hù)保養(yǎng)1.9合同履行期限：自合同生效之日起[期限]，如無特殊約定，視為長期有效1.10合同爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁第二章工程概述2.1工程名稱：[工程名稱]2.2工程地點(diǎn)：[工程地點(diǎn)]2.3工程范圍：包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等2.4工程規(guī)模：[工程規(guī)模]2.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求2.6工程工期：[工程工期]2.7工程預(yù)算：[工程預(yù)算]第三章工程后期維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.1維護(hù)保養(yǎng)范圍：包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等3.2維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目：具體項(xiàng)目見附件一3.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求3.4維護(hù)保養(yǎng)周期：[周期]3.5維護(hù)保養(yǎng)方法：具體方法見附件二第四章維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額：[費(fèi)用總額]4.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付方式：[支付方式]4.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間]4.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整機(jī)制]第五章工程驗(yàn)收5.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求5.2工程驗(yàn)收程序：具體程序見附件三5.3工程驗(yàn)收時(shí)間：[驗(yàn)收時(shí)間]5.4工程驗(yàn)收人員：[驗(yàn)收人員]5.5工程驗(yàn)收結(jié)果：[驗(yàn)收結(jié)果]第六章保修期6.1保修期限：[保修期限]6.2保修范圍：[保修范圍]6.3保修責(zé)任：[保修責(zé)任]6.4保修流程：[保修流程]第七章違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、未按約定支付費(fèi)用等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償計(jì)算方法：[計(jì)算方法]7.4違約解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：[解除條件]8.2合同解除程序：[解除程序]8.3合同終止條件：[終止條件]8.4合同終止程序：[終止程序]第九章合同履行9.1履行主體：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)9.2履行義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)9.3履行時(shí)間：按照合同約定的維護(hù)保養(yǎng)周期和時(shí)間進(jìn)行9.4履行地點(diǎn)：甲方住宅地址9.5履行方式：甲方自行或委托乙方進(jìn)行后期維護(hù)保養(yǎng)第十章合同變更10.1變更條件：[變更條件]10.2變更程序：[變更程序]10.3變更內(nèi)容：[變更內(nèi)容]10.4變更后的合同效力：變更后的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力第十一章合同終止后的處理11.1工程設(shè)施移交：乙方在合同終止后應(yīng)將所有工程設(shè)施完好無損地移交給甲方11.2工程資料移交：乙方應(yīng)將所有工程資料完整移交給甲方11.3維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)終止：合同終止后，乙方不再提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)11.4費(fèi)用結(jié)算：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行最終的費(fèi)用結(jié)算第十二章保密條款12.1保密范圍：[保密范圍]12.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、工程信息等保密12.3違約責(zé)任：[違約責(zé)任]第十三章合同附件13.1合同附件清單：[附件清單]13.2合同附件內(nèi)容：[附件內(nèi)容]第十四章其他約定14.1不可抗力條款：[不可抗力條款]14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)14.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（業(yè)主）：[業(yè)主姓名]乙方（乙方）：[乙方名稱]甲方（業(yè)主）簽字：____________________日期：____________________乙方（乙方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方指定維護(hù)保養(yǎng)人員條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)工作的具體人員，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方指定的人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)，乙方有責(zé)任對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2甲方提供必要設(shè)施條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供維護(hù)保養(yǎng)工作所需的必要設(shè)施，如工具、材料等。說明：甲方提供的設(shè)施應(yīng)滿足乙方完成維護(hù)保養(yǎng)工作的需要，確保工作順利進(jìn)行。1.3甲方提供施工圖紙條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。說明：施工圖紙是乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作的重要依據(jù)，甲方有責(zé)任確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。1.4甲方配合驗(yàn)收條款內(nèi)容：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行。說明：甲方配合驗(yàn)收有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題，保證工程質(zhì)量和后期維護(hù)保養(yǎng)效果。1.5甲方提供聯(lián)系方式條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，以便乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中及時(shí)溝通。說明：有效的聯(lián)系方式有助于乙方在遇到問題時(shí)及時(shí)與甲方溝通，提高工作效率。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃條款內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。說明：乙方制定的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)方法等，確保保養(yǎng)工作的有序進(jìn)行。2.2乙方提供保養(yǎng)報(bào)告條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方提供保養(yǎng)報(bào)告，包括保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)結(jié)果、存在問題等。說明：保養(yǎng)報(bào)告有助于甲方了解工程維護(hù)保養(yǎng)情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。2.3乙方提供保養(yǎng)人員資質(zhì)證明條款內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方提供保養(yǎng)人員的資質(zhì)證明，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)。說明：保養(yǎng)人員的資質(zhì)證明是保證保養(yǎng)工作質(zhì)量的重要依據(jù)，乙方有責(zé)任確保人員資質(zhì)。2.4乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)工具和材料條款內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保養(yǎng)工作中所需工具和材料的采購、保管和使用。說明：乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)工具和材料的采購和使用，有助于保證保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。2.5乙方承擔(dān)保養(yǎng)責(zé)任條款內(nèi)容：乙方在保養(yǎng)過程中因自身原因造成工程損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：乙方承擔(dān)保養(yǎng)責(zé)任有助于保障工程質(zhì)量和甲方權(quán)益，確保后期維護(hù)保養(yǎng)效果。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及第三方之間的關(guān)系，確保合同履行。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任協(xié)調(diào)各方利益，保障合同的有效執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方及第三方的商業(yè)秘密。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任對(duì)各方信息保密，維護(hù)商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如違反保密義務(wù)或未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定，保障各方權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如無法履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合同關(guān)系。說明：中介機(jī)構(gòu)如無法履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，保障自身權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目清單2.附件二：維護(hù)保養(yǎng)方法說明3.附件三：工程驗(yàn)收程序4.附件四：保養(yǎng)人員資質(zhì)證明5.附件五：保養(yǎng)工具和材料清單6.附件六：保養(yǎng)報(bào)告模板7.附件七：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.附件八：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)認(rèn)定：乙方未在合同約定的維護(hù)保養(yǎng)周期內(nèi)完成保養(yǎng)工作，經(jīng)甲方通知后仍未采取行動(dòng)。2.違約行為：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)認(rèn)定：乙方在保養(yǎng)過程中未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格。3.違約行為：甲方未按約定支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用認(rèn)定：甲方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露甲方、乙方或第三方的商業(yè)秘密。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)調(diào)職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能有效協(xié)調(diào)甲方、乙方及第三方之間的關(guān)系，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.保密協(xié)議：指當(dāng)事人之間就保密事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：保養(yǎng)人員資質(zhì)不符合要求解決辦法：要求乙方更換符合資質(zhì)的保養(yǎng)人員，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。2.問題：保養(yǎng)工具和材料不符合要求解決辦法：要求乙方更換符合要求的工具和材料，并確保其質(zhì)量。3.問題：保養(yǎng)過程中出現(xiàn)損壞解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞部分，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除與中介機(jī)構(gòu)的合同關(guān)系。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住宅裝修工程后期維護(hù)保養(yǎng)2.工程設(shè)施移交3.工程資料移交4.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)終止5.費(fèi)用結(jié)算6.保密協(xié)議履行7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)全文完。2025年個(gè)人住宅裝修工程后期維護(hù)保養(yǎng)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（業(yè)主）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（施工單位）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景鑒于甲方購置了位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的個(gè)人住宅，為滿足甲方居住需求，甲方與乙方就個(gè)人住宅裝修工程達(dá)成一致，簽訂本合同。為確保裝修工程后期維護(hù)保養(yǎng)工作順利進(jìn)行，雙方特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在個(gè)人住宅裝修工程后期維護(hù)保養(yǎng)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保裝修工程質(zhì)量，保障甲方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）后期維護(hù)保養(yǎng)：指裝修工程完成后，對(duì)住宅內(nèi)部及外部設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等活動(dòng)。（2）裝修工程：指對(duì)住宅內(nèi)部進(jìn)行裝飾、裝修、改造等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指購置個(gè)人住宅并委托乙方進(jìn)行裝修的業(yè)主。（2）乙方：指承擔(dān)個(gè)人住宅裝修工程及后期維護(hù)保養(yǎng)工作的施工單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)個(gè)人住宅進(jìn)行后期維護(hù)保養(yǎng)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在后期維護(hù)保養(yǎng)過程中的工作質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方后期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)個(gè)人住宅進(jìn)行后期維護(hù)保養(yǎng)。（2）乙方應(yīng)確保后期維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量，對(duì)因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成后期維護(hù)保養(yǎng)工作，不得拖延。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：五年）。5.2合同履行地點(diǎn)個(gè)人住宅所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，定期對(duì)個(gè)人住宅進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并確保裝修工程質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的有效期滿。（2）甲方提前通知乙方終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲方應(yīng)提前通知乙方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分后期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）后期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)裝修工程的具體情況和維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目的難易程度，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)。（2）材料費(fèi)：乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中使用的材料費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：乙方派遣人員進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的人工費(fèi)用。（4）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方后期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。（2）雙方可協(xié)商采用分期支付的方式，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方約定。7.3支付時(shí)間（1）首期支付：合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：五個(gè)工作日內(nèi)），甲方應(yīng)支付合同總金額的（請(qǐng)?zhí)顚懓俜直?，如?0%）作為首期費(fèi)用。（2）后續(xù)支付：乙方完成每項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)在（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：七個(gè)工作日內(nèi)）支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。（2）乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金比例，如：每日千分之五）的違約金。（2）甲方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)支付乙方（請(qǐng)?zhí)顚戀r償金額，如：合同總金額的10%）的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金比例，如：每日千分之五）的違約金。（2）乙方因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)支付甲方（請(qǐng)?zhí)顚戀r償金額，如：合同總金額的10%）的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的計(jì)算，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。（2）賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）合同內(nèi)容及相關(guān)信息。9.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：五年）。（2）保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于任何商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。（2）不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.2不可抗力事件（1）雙方應(yīng)就不可抗力事件的發(fā)生及時(shí)通知對(duì)方。（2）如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府禁令、戰(zhàn)爭等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同約定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)個(gè)人住宅裝修工程后期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的最終驗(yàn)收權(quán)。（2）乙方保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在任何情況下，甲方保留對(duì)個(gè)人住宅裝修工程后期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的滿意度評(píng)價(jià)權(quán)。（2）乙方保留對(duì)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新技術(shù)、新材料、新工藝的優(yōu)先使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的文件與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。（2）甲方應(yīng)提供必要的條件，支持乙方完成后期維護(hù)保養(yǎng)工作。15