2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣代理合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣代理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費(fèi)用3.4代理方式4.代理服務(wù)流程4.1簽約4.2信息發(fā)布4.3客戶咨詢4.4看房安排4.5協(xié)商談判4.6簽訂買賣合同4.7辦理過(guò)戶手續(xù)4.8交付房產(chǎn)5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.代理費(fèi)用支付方式7.1代理費(fèi)用總額7.2付款時(shí)間7.3付款方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3.2房屋層數(shù)：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途類型：2.4.2房產(chǎn)使用年限：2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)人：2.5.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.1.1協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房客戶；3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；3.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.2代理期限3.2.1代理期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止；3.3代理費(fèi)用3.3.1代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元；3.3.2代理費(fèi)用支付方式為：______；3.4代理方式3.4.1乙方通過(guò)線上線下渠道發(fā)布房產(chǎn)信息；3.4.2乙方負(fù)責(zé)安排看房事宜；3.4.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方談判事宜；4.代理服務(wù)流程4.1簽約4.1.1雙方簽訂本合同；4.1.2甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；4.2信息發(fā)布4.2.1乙方在合同約定的范圍內(nèi)發(fā)布房產(chǎn)信息；4.2.2乙方確保發(fā)布信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；4.3客戶咨詢4.3.1乙方負(fù)責(zé)接待客戶咨詢；4.3.2乙方向客戶介紹房產(chǎn)情況；4.4看房安排4.4.1乙方根據(jù)客戶需求安排看房；4.4.2甲方配合乙方安排的看房事宜；4.5協(xié)商談判4.5.1乙方協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；4.5.2乙方確保談判過(guò)程的公平、公正；4.6簽訂買賣合同4.6.1雙方在乙方協(xié)助下簽訂買賣合同；4.6.2乙方負(fù)責(zé)審核買賣合同內(nèi)容；4.7辦理過(guò)戶手續(xù)4.7.1乙方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.7.2乙方確保過(guò)戶手續(xù)的合法、合規(guī)；4.8交付房產(chǎn)4.8.1乙方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交付事宜；4.8.2甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)；5.1.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行保密；5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；5.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費(fèi)用；6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)；6.2.2乙方應(yīng)保守甲方提供的房產(chǎn)信息秘密；8.代理費(fèi)用支付方式8.1代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方；8.2付款方式為：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將代理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；8.3乙方應(yīng)在收到代理費(fèi)用后出具收款憑證，并妥善保管。9.違約責(zé)任9.1若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；9.2若乙方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；9.3若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用；9.4若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，甲方應(yīng)支付乙方______%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.合同解除11.1任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同；11.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；11.3合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：______年______月______日；14.2簽署地點(diǎn)：______；14.3簽署人簽字蓋章：14.3.1甲方代表（簽字）：14.3.2乙方代表（簽字）：14.3.3甲方蓋章：14.3.4乙方蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為房產(chǎn)交易提供輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或解決交易過(guò)程中的特定問(wèn)題。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方需提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ礁嬷獢M邀請(qǐng)的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；15.3.2對(duì)方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)同意或拒絕第三方介入；15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1第三方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生損失，其責(zé)任限額為_(kāi)_____元；16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)_____元。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和管理；18.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和管理；18.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)確保乙方權(quán)益不受損害。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系；18.3.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。20.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)；20.2若第三方介入導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，其責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；21.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.合同的修改與補(bǔ)充22.1本合同在第三方介入后，如需修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等。說(shuō)明：此表格用于記錄房產(chǎn)的基本情況，確保交易信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此合同是買賣雙方達(dá)成交易意愿的法律文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。說(shuō)明：此文件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，確保交易的安全性。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，避免價(jià)格爭(zhēng)議。5.附件五：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：此報(bào)告用于確保房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：此憑證用于證明交易過(guò)程中稅費(fèi)的合法繳納。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用，但超過(guò)期限未支付，則視為違約。2.違約行為：乙方未按約定提供代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供代理服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布房產(chǎn)信息，但超過(guò)期限未發(fā)布，則視為違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易失敗，則視為違約。4.違約行為：甲方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，但超過(guò)期限未交付，則視為違約。5.違約行為：乙方未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，但超過(guò)期限未協(xié)助，則視為違約。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣代理合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買受人）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）房產(chǎn)：指甲方名下?lián)碛挟a(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施；2）買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)房款的行為；3）代理：指乙方作為甲方授權(quán)的代理人，代為辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）本合同中“房產(chǎn)”一詞，特指甲方名下具有完全產(chǎn)權(quán)的住宅房屋；2）本合同中“買賣”一詞，特指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)房款的行為；3）本合同中“代理”一詞，特指乙方在甲方授權(quán)下，代為辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；2）甲方有義務(wù)將房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況等真實(shí)信息告知乙方；3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款；3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為：（填寫具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)將房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況等真實(shí)信息告知乙方；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；3）甲乙雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的期限完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）甲乙雙方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，合同終止；2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同的，應(yīng)簽署書(shū)面終止協(xié)議；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)問(wèn)題。6.4終止后果：1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已收房款；2）合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還所持有的對(duì)方證件、資料等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）代理費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)，具體金額為房產(chǎn)成交價(jià)的（填寫百分比）；2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1）代理費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)向甲方支付；2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)支付；3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間：1）代理費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)一次性支付；2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付；3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明；2）乙方應(yīng)在支付房款后，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3）雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付（填寫金額）的違約金；2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付（填寫金額）的違約金；2）乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，故意拖延或阻撓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；2）賠償金額：按照實(shí)際損失計(jì)算；3）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同涉及的商業(yè)秘密；2）甲乙雙方的個(gè)人信息；3）房產(chǎn)的權(quán)屬信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同主體資格發(fā)生變更；2）合同內(nèi)容發(fā)生重大變更；3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終處置權(quán)；2）乙方在合同履行期間，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1）在合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款；2）如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)暫停合同履行，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)買賣代理事宜；2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的文件和資料，以協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)溝通和協(xié)商；2）雙方應(yīng)共同遵守合同約定的保密條款。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：甲方代表（簽字）：年月日乙方（買受人）：乙方代表（簽字）：年月日甲方蓋章：年月日乙方蓋章：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.房產(chǎn)買賣合同；4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件；5.甲方身份證復(fù)印件；6.乙方身份證復(fù)印件；7.代理協(xié)議；8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。故意拖延或阻撓辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下?lián)碛挟a(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)房款的行為。3.代理：指乙方作為甲方授權(quán)的代理人，代為辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣，以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.問(wèn)題：房產(chǎn)信息不真實(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并重新提供真實(shí)信息。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行方式或解除合同。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重