2025年創(chuàng)意門面租賃及創(chuàng)意市集運(yùn)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年創(chuàng)意門面租賃及創(chuàng)意市集運(yùn)營合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃標(biāo)的物1.門面基本情況2.租賃面積3.租賃用途4.租賃設(shè)施三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期支付處理四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更五、租金調(diào)整1.調(diào)整依據(jù)2.調(diào)整頻率3.調(diào)整方式4.調(diào)整通知六、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決七、創(chuàng)意市集運(yùn)營1.市集運(yùn)營目標(biāo)2.市集運(yùn)營方式3.市集運(yùn)營管理4.市集運(yùn)營收益分配八、廣告宣傳1.廣告宣傳內(nèi)容2.廣告宣傳費(fèi)用3.廣告宣傳方式4.廣告宣傳審批九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十三、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效4.合同解釋十四、合同附件1.租賃標(biāo)的物清單2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.創(chuàng)意市集運(yùn)營方案4.廣告宣傳方案合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年創(chuàng)意門面租賃及創(chuàng)意市集運(yùn)營合同2.合同雙方：租賃方：[租賃方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范創(chuàng)意門面租賃及創(chuàng)意市集運(yùn)營行為。二、租賃標(biāo)的物1.門面基本情況：[門面具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等描述]2.租賃面積：[具體數(shù)值]平方米3.租賃用途：僅限于創(chuàng)意市集運(yùn)營，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。4.租賃設(shè)施：[列舉門面內(nèi)包含的設(shè)施及設(shè)備]三、租金及支付方式1.租金金額：[具體數(shù)值]元/月2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至[租賃方指定賬戶]4.逾期支付處理：逾期支付租金，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的1%收取滯納金。四、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、租金調(diào)整1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。3.調(diào)整方式：雙方協(xié)商確定。4.調(diào)整通知：租金調(diào)整方案應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)月通知承租方。六、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于門面設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：[具體數(shù)值]元/月。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。七、創(chuàng)意市集運(yùn)營1.市集運(yùn)營目標(biāo)：打造具有特色的創(chuàng)意市集，提升門面及市集的知名度和影響力。2.市集運(yùn)營方式：定期舉辦各類創(chuàng)意活動(dòng)，吸引消費(fèi)者及商家參與。3.市集運(yùn)營管理：設(shè)立市集運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)市集的日常運(yùn)營及管理。4.市集運(yùn)營收益分配：市集運(yùn)營收益按雙方約定的比例進(jìn)行分配。八、廣告宣傳1.廣告宣傳內(nèi)容：包括但不限于市集活動(dòng)、租賃門面信息等。2.廣告宣傳費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。3.廣告宣傳方式：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、媒體、戶外廣告等。4.廣告宣傳審批：所有廣告宣傳材料需經(jīng)租賃方審批后方可使用。九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未履行物業(yè)管理義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)予以賠償。2.承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。使用租賃標(biāo)的物超出約定用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約金計(jì)算：違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。4.違約金支付：違約方應(yīng)在收到違約通知后____日內(nèi)支付違約金。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。十一、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。4.合同解除后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。十二、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算。3.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。十四、合同附件1.租賃標(biāo)的物清單2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.創(chuàng)意市集運(yùn)營方案4.廣告宣傳方案租賃方（簽字/蓋章）：________日期：____年____月____日承租方（簽字/蓋章）：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款甲方有權(quán)對(duì)創(chuàng)意市集的運(yùn)營方向和活動(dòng)內(nèi)容進(jìn)行總體規(guī)劃和決策。甲方應(yīng)定期向乙方提供創(chuàng)意市集的運(yùn)營計(jì)劃和活動(dòng)安排，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)創(chuàng)意市集的整體宣傳和推廣，包括但不限于媒體廣告、網(wǎng)絡(luò)營銷等。甲方應(yīng)確保創(chuàng)意市集的運(yùn)營符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款甲方承擔(dān)創(chuàng)意市集運(yùn)營中的主要費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、活動(dòng)策劃費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)等。甲方應(yīng)定期向乙方提供費(fèi)用支出明細(xì)，乙方有權(quán)對(duì)費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督。4.甲方收益分配條款甲方從創(chuàng)意市集的運(yùn)營中獲得的收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，與乙方按照約定的比例進(jìn)行分配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款乙方有權(quán)自主決定創(chuàng)意市集的具體運(yùn)營方式和活動(dòng)內(nèi)容。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)創(chuàng)意市集的運(yùn)營情況和收益情況。2.乙方責(zé)任條款乙方負(fù)責(zé)創(chuàng)意市集的日常運(yùn)營管理，包括但不限于活動(dòng)組織、場(chǎng)地布置、商戶管理等。乙方應(yīng)確保創(chuàng)意市集的運(yùn)營安全，防止意外事故發(fā)生。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款乙方承擔(dān)創(chuàng)意市集運(yùn)營中的日常費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等。乙方應(yīng)定期向甲方提供費(fèi)用支出明細(xì)，甲方有權(quán)對(duì)費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督。4.乙方收益分配條款乙方從創(chuàng)意市集的運(yùn)營中獲得的收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，與甲方按照約定的比例進(jìn)行分配。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)創(chuàng)意市集的運(yùn)營管理和監(jiān)督。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，且雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用有明確約定。2.中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)創(chuàng)意市集的運(yùn)營情況進(jìn)行全面監(jiān)督，確保運(yùn)營合規(guī)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。3.中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支出明細(xì)應(yīng)定期向雙方提供，雙方有權(quán)對(duì)費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督。4.中介收益分配條款中介機(jī)構(gòu)從創(chuàng)意市集的運(yùn)營中獲得的收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，與甲方和乙方按照約定的比例進(jìn)行分配。5.中介合同解除條款如中介機(jī)構(gòu)無法履行合同義務(wù)或存在重大過錯(cuò)，雙方有權(quán)解除中介合同。中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)立即停止服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.創(chuàng)意市集運(yùn)營方案4.廣告宣傳方案5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）6.乙方商戶名錄（如有）7.合同變更記錄（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物。甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，造成承租方損失。承租方未按時(shí)支付租金。承租方使用租賃標(biāo)的物超出約定用途。中介機(jī)構(gòu)無法履行合同義務(wù)或存在重大過錯(cuò)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方協(xié)商一致或通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。3.物業(yè)服務(wù)：指對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的活動(dòng)。4.廣告宣傳：指為推廣產(chǎn)品或服務(wù)而進(jìn)行的宣傳推廣活動(dòng)。5.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立滯納金制度。2.問題：物業(yè)管理分歧。解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)，共同協(xié)商解決。3.問題：創(chuàng)意市集運(yùn)營效果不佳。解決辦法：定期評(píng)估運(yùn)營效果，調(diào)整運(yùn)營策略。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：設(shè)定中介機(jī)構(gòu)考核標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)意門面租賃合同。2.創(chuàng)意市集運(yùn)營管理合同。3.廣告宣傳合作協(xié)議。4.物業(yè)服務(wù)合同。5.中介服務(wù)合同。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議。全文完。2025年創(chuàng)意門面租賃及創(chuàng)意市集運(yùn)營合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)逐漸成為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱。為推動(dòng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，甲方?jīng)Q定將位于__________的創(chuàng)意門面出租給乙方，用于開展創(chuàng)意市集運(yùn)營。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在創(chuàng)意門面租賃及創(chuàng)意市集運(yùn)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）創(chuàng)意門面：指甲方擁有的位于__________的具有創(chuàng)意元素的門面。（2）創(chuàng)意市集：指乙方在創(chuàng)意門面內(nèi)舉辦的各類創(chuàng)意產(chǎn)品、文化、藝術(shù)等交流活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方租賃創(chuàng)意門面的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用創(chuàng)意門面的費(fèi)用。（3）運(yùn)營管理費(fèi)：指乙方為運(yùn)營創(chuàng)意市集所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地布置、安保、清潔等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃創(chuàng)意門面進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)確保創(chuàng)意門面符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備安全、衛(wèi)生等基本條件。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于宣傳、推廣等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用創(chuàng)意門面，舉辦各類創(chuàng)意市集活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和運(yùn)營管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保創(chuàng)意市集活動(dòng)安全、有序進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)：創(chuàng)意門面位于__________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定使用創(chuàng)意門面，舉辦各類創(chuàng)意市集活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將創(chuàng)意門面交還給甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，合同終止后無違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）運(yùn)營管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的運(yùn)營管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在每月的____日前支付當(dāng)月的運(yùn)營管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方在合同簽訂時(shí)提供。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。（3）運(yùn)營管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的運(yùn)營管理費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合。（3）若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止本合同的履行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供符合要求的創(chuàng)意門面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。（2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金、押金或運(yùn)營管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止本合同的履行。（2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于創(chuàng)意門面的位置、租金、運(yùn)營管理費(fèi)等商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致創(chuàng)意門面無法使用。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致租金調(diào)整。（3）暴動(dòng)導(dǎo)致創(chuàng)意市集活動(dòng)被迫取消。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）違反法律法規(guī)的。（3）可能損害對(duì)方利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)創(chuàng)意門面的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分創(chuàng)意門面。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)創(chuàng)意市集運(yùn)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)創(chuàng)意市集活動(dòng)內(nèi)容的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同推進(jìn)創(chuàng)意市集的運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于宣傳、推廣等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助進(jìn)行創(chuàng)意市集的運(yùn)營管理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于創(chuàng)意門面租賃及創(chuàng)意市集運(yùn)營的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.創(chuàng)意門面相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件4.創(chuàng)意市集運(yùn)營方案5.運(yùn)營管理細(xì)則6.不可抗力事件證明文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供符合要求的創(chuàng)意門面。違反保密條款。（2）乙方違約：未按約定支付租金、押金或運(yùn)營管理費(fèi)。違反保密條款。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分創(chuàng)意門面。未按約定進(jìn)行創(chuàng)意市集的運(yùn)營管理。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約行為的認(rèn)定：由乙方提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方確認(rèn)后認(rèn)定。（2）乙方違約行為的認(rèn)定：由甲方根據(jù)乙方行為及合同約定認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密條款：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合要求的創(chuàng)意門面。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還押金、賠償損失等。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止本合同的履行。3.問題：創(chuàng)意市集活動(dòng)因不可抗力無法進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。5.問題：合同修改和補(bǔ)充需要遵循的程序。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在創(chuàng)意市集運(yùn)營中的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于：提供創(chuàng)意市集所需的設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)創(chuàng)意市集的安全保衛(wèi)工作。協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣。3.第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取創(chuàng)意市集的運(yùn)營管理費(fèi)。在創(chuàng)意市集運(yùn)營過程中，享有一定的商業(yè)推廣權(quán)利。4.第三方義務(wù)：確保提供的設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)。配合甲方和乙方，共同維護(hù)創(chuàng)意市集的正常運(yùn)營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于宣傳、推廣等。乙方有權(quán)在創(chuàng)意市集運(yùn)營過程中，優(yōu)先選擇合作伙伴。2.乙方利益條款：乙方在創(chuàng)意市集運(yùn)營過程中，享有一定比例的利潤分成。乙方有權(quán)在創(chuàng)意市集運(yùn)營結(jié)束后，獲得甲方提供的后續(xù)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在租賃期限內(nèi)，不得將創(chuàng)意門面轉(zhuǎn)租給第三方。甲方不得干預(yù)乙方在創(chuàng)意市集運(yùn)營過程中的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的創(chuàng)意市集運(yùn)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整創(chuàng)意門面的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和押金。甲方可從創(chuàng)意市集的運(yùn)營中獲得一定的收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金。乙方違反保密條款，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。全文完。2025年創(chuàng)意門面租賃及創(chuàng)意市集運(yùn)營合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式第四條租賃物的維修保養(yǎng)4.1出租方的維修責(zé)任4.2承租方的維修責(zé)任第五條租賃物的使用限制5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用方式第六條租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用說明第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同簽訂雙方代表簽字第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2合同生效第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的程序第十四條合同的附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方法定代表人：________出租方住所：________出租方聯(lián)系電話：________出租方開戶銀行：________出租方銀行賬號(hào)：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方法定代表人：________承租方住所：________承租方聯(lián)系電話：________承租方開戶銀行：________承租方銀行賬號(hào)：________第二條租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置租賃物位于：________具體地址：________2.2租賃物的面積租賃物總面積：________平方米具體分區(qū)及面積：________2.3租賃物的用途租賃物用途為：創(chuàng)意市集運(yùn)營第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額租金總額為：人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式租金分____期支付，每期支付____元，具體支付日期為____年____月____日。第四條租賃物的維修保養(yǎng)4.1出租方的維修責(zé)任4.2承租方的維修責(zé)任承租方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并在損壞后____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或賠償。第五條租賃物的使用限制5.1使用范圍租賃物僅限用于創(chuàng)意市集運(yùn)營，不得用于其他任何商業(yè)活動(dòng)。5.2使用時(shí)間租賃物使用時(shí)間為每日____時(shí)至____時(shí)，具體營業(yè)時(shí)間可由承租方自行安排。5.3使用方式承租方在使用租賃物時(shí)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。第六條租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除的條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出租方或承租方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方解除合同。6.3合同變更與解除的程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂變更或解除合同書。第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)賠償出租方損失；（3）未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；（2）擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單租賃物清單包括租賃物的具體位置、面積、用途等信息。10.2附件二：租賃物使用說明租賃物使用說明包括租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。11.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________11.3合同簽訂雙方代表簽字出租方代表簽字：________承租方代表簽字：________第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出租方或承租方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方解除合同。13.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除與終止的程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂變更或解除合同書。第十四條合同的附件14.1附件一：租賃物清單租賃物清單包括租賃物的具體位置、面積、用途等信息。14.2附件二：租賃物使用說明租賃物使用說明包括租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。14.3附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為合同的附件三，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為：人民幣_(tái)___元整。2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×____%。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的經(jīng)營管理。6.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的經(jīng)營管理活動(dòng)。6.3第三方在履行本合同時(shí)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。8.2第三方介入的合同變更，不影響第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定解除合同的情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。9.2第三方介入的合同解除，不影響第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，