2025年度個(gè)人住房貸款抵押合同修訂版（高級(jí)版）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房貸款抵押合同修訂版（高級(jí)版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3抵押物1.4抵押權(quán)人1.5抵押合同1.6貸款合同1.7附屬合同1.8貸款金額1.9貸款期限1.10貸款利率1.11還款方式1.12抵押物價(jià)值評(píng)估1.13抵押登記1.14合同生效1.15合同解除2.貸款合同條款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途2.6貸款人權(quán)利義務(wù)2.7借款人權(quán)利義務(wù)2.8貸款違約責(zé)任2.9貸款提前還款2.10貸款展期3.抵押合同條款3.1抵押物3.2抵押物價(jià)值3.3抵押登記3.4抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)3.5抵押物保管3.6抵押物處置3.7抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)3.8抵押合同解除4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估報(bào)告4.4評(píng)估費(fèi)用4.5評(píng)估結(jié)果4.6評(píng)估爭(zhēng)議5.抵押登記5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記期限5.5登記變更5.6登記撤銷(xiāo)6.合同生效6.1生效條件6.2生效時(shí)間6.3生效通知6.4生效證明7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知7.4解除證明8.貸款違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理8.4違約賠償9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1實(shí)現(xiàn)方式9.2實(shí)現(xiàn)程序9.3實(shí)現(xiàn)費(fèi)用9.4實(shí)現(xiàn)爭(zhēng)議10.抵押物處置10.1處置方式10.2處置程序10.3處置費(fèi)用10.4處置爭(zhēng)議11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式12.4送達(dá)證明13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他約定14.1保密條款14.2適用法律14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款人：指提供本貸款的個(gè)人住房貸款機(jī)構(gòu)。1.2借款人：指與貸款人簽訂本合同，并從貸款人處獲得貸款的個(gè)人。1.3抵押物：指借款人以其名下合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物。1.4抵押權(quán)人：指擁有抵押權(quán)的貸款人。1.5抵押合同：指借款人與抵押權(quán)人簽訂的關(guān)于抵押物設(shè)定的合同。1.6貸款合同：指借款人與貸款人簽訂的關(guān)于貸款的合同。1.7附屬合同：指與本合同相關(guān)的其他合同，如擔(dān)保合同等。1.8貸款金額：指借款人與貸款人約定的貸款總額。1.9貸款期限：指借款人應(yīng)還清貸款的期限。1.10貸款利率：指借款人應(yīng)支付給貸款人的貸款利息率。1.11還款方式：指借款人償還貸款本金及利息的方式。1.12抵押物價(jià)值評(píng)估：指對(duì)抵押物進(jìn)行的價(jià)值評(píng)估。1.13抵押登記：指在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行的抵押物登記。1.14合同生效：指本合同正式生效的時(shí)間。1.15合同解除：指本合同提前終止的情形。2.貸款合同條款2.1貸款金額：本貸款金額為人民幣伍拾萬(wàn)元整。2.2貸款期限：本貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率：本貸款年利率為4.5%，按月計(jì)息。2.4還款方式：本貸款采取等額本息還款方式。2.5貸款用途：本貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)位于市的個(gè)人住房。2.6貸款人權(quán)利義務(wù)：1.6.1貸款人有權(quán)審查借款人的信用狀況。1.6.2貸款人有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況調(diào)整貸款利率。1.6.3貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)采取相應(yīng)的措施。2.7借款人權(quán)利義務(wù)：1.7.1借款人應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本金及利息。1.7.2借款人應(yīng)遵守貸款合同的約定。1.7.3借款人應(yīng)確保抵押物的合法性和安全性。2.8貸款違約責(zé)任：1.8.1借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付滯納金。1.8.2借款人違反貸款合同約定的，貸款人有權(quán)解除貸款合同。2.9貸款提前還款：1.9.1借款人有權(quán)提前償還全部或部分貸款本金。1.9.2提前還款需提前通知貸款人，并按貸款人規(guī)定辦理手續(xù)。2.10貸款展期：1.10.1借款人因特殊原因需延長(zhǎng)貸款期限的，應(yīng)提前向貸款人申請(qǐng)。1.10.2貸款人有權(quán)決定是否同意展期及展期條件。3.抵押合同條款3.1抵押物：本抵押物為借款人名下位于市區(qū)的房產(chǎn)。3.2抵押物價(jià)值：本抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為人民幣伍拾萬(wàn)元整。3.3抵押登記：本抵押物已在本市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記。3.4抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)：1.4.1抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人保證抵押物的合法性和安全性。1.4.2抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)行使抵押權(quán)。3.5抵押物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。3.6抵押物處置：抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)處置抵押物。3.7抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.8抵押合同解除：抵押合同在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后自動(dòng)解除。8.抵押物價(jià)值評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：本抵押物價(jià)值評(píng)估由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.2評(píng)估方法：評(píng)估機(jī)構(gòu)將采用市場(chǎng)比較法、收益法和成本法等方法對(duì)抵押物進(jìn)行綜合評(píng)估。8.3評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)將出具詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。8.4評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)，評(píng)估機(jī)構(gòu)將向借款人開(kāi)具正式發(fā)票。8.6評(píng)估爭(zhēng)議：若對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.抵押登記9.1登記機(jī)構(gòu)：抵押登記將在市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。9.2登記手續(xù)：借款人需向登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，包括但不限于本合同、評(píng)估報(bào)告、身份證件等。9.3登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用以登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.4登記期限：抵押登記應(yīng)在貸款發(fā)放后的10個(gè)工作日內(nèi)完成。9.5登記變更：如抵押物信息發(fā)生變更，借款人應(yīng)在變更后的10個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記變更手續(xù)。9.6登記撤銷(xiāo)：在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，抵押權(quán)人可申請(qǐng)撤銷(xiāo)抵押登記。10.合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自生效之日起至貸款全部?jī)斶€完畢之日止。10.3生效通知：雙方應(yīng)相互通知合同生效事宜。10.4生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本作為生效證明。11.合同解除1.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正。1.1.2抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。1.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。11.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除通知：解除通知應(yīng)在解除條件成就后的10個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.4解除證明：解除合同后，雙方應(yīng)相互提供解除合同的證明。12.貸款違約責(zé)任1.2.1借款人未按合同約定償還貸款本金及利息。1.2.2借款人未按合同約定使用貸款。1.2.3借款人未按合同約定提供抵押物或保證。12.2違約責(zé)任：借款人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。12.3違約處理：貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。12.4違約賠償：借款人應(yīng)賠償貸款人因違約造成的損失。13.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)13.1實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)可通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)或其他合法方式。13.2實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人應(yīng)按照法定程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。13.3實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。13.4實(shí)現(xiàn)爭(zhēng)議：若對(duì)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)有異議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指本合同中除借款人、貸款人和抵押權(quán)人以外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的評(píng)估、抵押登記、擔(dān)保、咨詢(xún)、代理等業(yè)務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供的服務(wù)或履行義務(wù)導(dǎo)致借款人、貸款人或抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致借款人、貸款人或抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，借款人、貸款人和抵押權(quán)人應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方協(xié)商一致的方式履行職責(zé)。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1借款人、貸款人和抵押權(quán)人應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與借款人之間的關(guān)系：第三方作為借款人的服務(wù)提供者，應(yīng)按照本合同約定和借款人的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。7.2第三方與貸款人之間的關(guān)系：第三方作為貸款人的合作方，應(yīng)按照本合同約定和貸款人的要求，協(xié)助貸款人實(shí)現(xiàn)貸款目的。7.3第三方與抵押權(quán)人之間的關(guān)系：第三方作為抵押權(quán)人的服務(wù)提供者，應(yīng)按照本合同約定和抵押權(quán)人的要求，協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.第三方責(zé)任免除8.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.2因借款人、貸款人或抵押權(quán)人提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.第三方變更及退出9.1第三方變更：如需更換第三方，借款人、貸款人和抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知借款人、貸款人和抵押權(quán)人，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方保密義務(wù)10.1第三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露或使用借款人、貸款人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由借款人、貸款人和抵押權(quán)人協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為抵押物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，評(píng)估報(bào)告需在貸款發(fā)放前提供。2.抵押登記申請(qǐng)書(shū)要求：借款人填寫(xiě)并提交給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，包括抵押物信息、雙方身份信息等。說(shuō)明：抵押登記申請(qǐng)書(shū)的填寫(xiě)需準(zhǔn)確無(wú)誤，確保抵押登記的順利進(jìn)行。3.身份證件復(fù)印件要求：借款人、貸款人和抵押權(quán)人提供有效的身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：身份證件復(fù)印件用于核實(shí)各方身份，確保合同的有效性。4.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：抵押物房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明抵押物的所有權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是抵押物合法性的重要證明文件。5.貸款合同要求：借款人與貸款人簽訂的貸款合同，詳細(xì)規(guī)定貸款金額、期限、利率等。說(shuō)明：貸款合同是借款人獲得貸款的法律依據(jù)。6.抵押合同要求：借款人與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同，明確抵押物的設(shè)定和抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：抵押合同是抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的法律依據(jù)。7.銀行流水要求：借款人的銀行流水，證明其還款能力。說(shuō)明：銀行流水是貸款人評(píng)估借款人信用狀況的重要依據(jù)。8.借款人信用報(bào)告要求：借款人信用報(bào)告，包含借款人的信用記錄、信用等級(jí)等信息。說(shuō)明：信用報(bào)告是貸款人評(píng)估借款人信用狀況的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息。借款人未按合同約定使用貸款。借款人未按合同約定提供抵押物或保證。第三方未按合同約定提供服務(wù)。貸款人未按合同約定提供貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.1按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.2按合同約定使用貸款。2.3按合同約定提供抵押物或保證。2.4按合同約定提供服務(wù)。2.5按合同約定提供貸款。3.違約責(zé)任示例：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)貸款人依法采取的措施。第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此給借款人、貸款人或抵押權(quán)人造成的損失。貸款人未按合同約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給借款人、第三方或抵押權(quán)人造成的損失。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款抵押合同修訂版（高級(jí)版）1合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為了進(jìn)一步規(guī)范個(gè)人住房貸款抵押行為，保障貸款雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在個(gè)人住房貸款抵押過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.個(gè)人住房貸款：指乙方在甲方提供的住房貸款額度內(nèi)，按照約定的貸款條件和期限，向甲方申請(qǐng)的用于購(gòu)買(mǎi)、建造、大修自用住房的貸款。2.抵押物：指乙方以其合法擁有的房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保，抵押給甲方，以保障貸款安全。3.抵押權(quán)：指甲方依法對(duì)乙方抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立情況登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。5.抵押解除：指抵押權(quán)消滅或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同：指本合同。2.貸款：指?jìng)€(gè)人住房貸款。3.抵押：指抵押權(quán)設(shè)立的行為。4.履行：指甲乙雙方按照合同約定，全面、適當(dāng)?shù)芈男懈髯缘牧x務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，決定是否批準(zhǔn)貸款。2.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物，并辦理抵押登記。3.甲方有權(quán)在乙方逾期償還貸款時(shí)，依法行使抵押權(quán)。4.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。5.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供個(gè)人住房貸款。2.乙方有權(quán)在貸款期間，按照合同約定，提前償還貸款本息。3.乙方應(yīng)按照合同約定，提供抵押物，并辦理抵押登記。4.乙方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，不得逾期。5.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)抵押物的維護(hù)、保管責(zé)任。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供抵押物。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的合同生效之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。4.法律法規(guī)或政策變化，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理貸款結(jié)清手續(xù)。2.本合同終止后，甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)及其他權(quán)利義務(wù)均歸于消滅。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押登記費(fèi)：乙方需支付抵押登記費(fèi)用，具體金額按照國(guó)家規(guī)定或當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需根據(jù)甲方要求，為其抵押物購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.評(píng)估費(fèi)：若甲方要求對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.管理費(fèi)：甲方根據(jù)合同約定，可收取一定的管理費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：乙方可在特定情況下，經(jīng)甲方同意后以現(xiàn)金方式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.評(píng)估費(fèi)：若甲方要求評(píng)估，乙方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.管理費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的_________%。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠費(fèi)總額的_________%。2.若乙方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方在貸款期間，未按照約定維護(hù)、保管抵押物，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。2.違約金和賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息由甲方提供。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.甲方在履行合同過(guò)程中了解的乙方個(gè)人信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為_(kāi)________天。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)提前_________天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同無(wú)關(guān)的第三方。2.甲方在貸款未結(jié)清前，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，要求甲方提供必要協(xié)助的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面方式溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）。4.貸款合同（復(fù)印件）。5.抵押登記證明文件（復(fù)印件）。6.評(píng)估報(bào)告（復(fù)印件）。7.保險(xiǎn)單（復(fù)印件）。8.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供貸款，認(rèn)定違約。未按約定調(diào)整貸款利率，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方信息，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按時(shí)償還貸款，認(rèn)定違約。未按時(shí)維護(hù)、保管抵押物，造成損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指抵押權(quán)人以其合法擁有的房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保，抵押給抵押權(quán)人，以保障貸款安全。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。5.調(diào)解：指雙方在第三方的協(xié)助下，自行協(xié)商解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，提醒乙方按時(shí)支付費(fèi)用。若乙方仍不支付，甲方可依法采取必要措施。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，提醒乙方按時(shí)償還貸款。若乙方逾期償還，甲方可依法行使抵押權(quán)。3.問(wèn)題：抵押物發(fā)生損壞或滅失。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施修復(fù)或更換抵押物。若無(wú)法修復(fù)或更換，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義2.擔(dān)保人權(quán)利（1）擔(dān)保人對(duì)乙方的貸款本息享有追償權(quán)。（2）擔(dān)保人有權(quán)要求甲方提供乙方的信用報(bào)告，以了解乙方的信用狀況。（3）在乙方違約時(shí)，擔(dān)保人有權(quán)先行墊付乙方應(yīng)償還的貸款本息。3.擔(dān)保人義務(wù)（1）擔(dān)保人應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)、合法、有效。（2）擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）擔(dān)保人應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸款審查和抵押物管理。4.擔(dān)保人責(zé)任（1）若因擔(dān)保人原因?qū)е聯(lián)ＪВ瑩?dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的全部或部分損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供個(gè)人住房貸款。（2）乙方有權(quán)在貸款期間，根據(jù)市場(chǎng)情況，要求甲方調(diào)整貸款利率。（3）乙方有權(quán)在貸款期間，提前償還部分或全部貸款本息。2.乙方利益條款（1）甲方應(yīng)保證乙方的個(gè)人信息保密。（2）甲方應(yīng)提供便捷的還款渠道，方便乙方還款。（3）甲方應(yīng)定期向乙方提供貸款賬戶(hù)信息，確保乙方了解貸款狀況。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得濫用乙方個(gè)人信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物，并辦理抵押登記。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在合同履行期間，調(diào)整貸款利率。（2）甲方有權(quán)收取乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方未按時(shí)維護(hù)、保管抵押物，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款抵押合同修訂版（高級(jí)版）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂依據(jù)1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同爭(zhēng)議解決方式第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途2.6貸款發(fā)放時(shí)間2.7貸款擔(dān)保方式第三章抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物價(jià)值3.5抵押物登記情況3.6抵押物權(quán)利限制3.7抵押物他項(xiàng)權(quán)利第四章抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)設(shè)立登記4.3抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)4.4抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用4.5抵押權(quán)設(shè)立期限4.6抵押權(quán)設(shè)立變更4.7抵押權(quán)設(shè)立解除第五章抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管費(fèi)用5.4抵押物保管期限5.5抵押物保管變更5.6抵押物保管解除第六章貸款還款6.1還款期限6.2還款方式6.3還款金額6.4還款計(jì)劃6.5還款違約責(zé)任6.6還款變更6.7還款解除第七章抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用7.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)變更7.6抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)解除第八章合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容8.4合同變更費(fèi)用8.5合同變更期限8.6合同變更解除第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除期限9.4合同解除費(fèi)用9.5合同解除變更9.6合同解除解除第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除10.4違約責(zé)任追究10.5違約責(zé)任變更10.6違約責(zé)任解除第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決期限11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.5爭(zhēng)議解決變更11.6爭(zhēng)議解決解除第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止期限12.4合同終止費(fèi)用12.5合同終止變更12.6合同終止解除第十三章合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：抵押權(quán)登記證明13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同簽署方式14.5合同簽署變更14.6合同簽署解除合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度個(gè)人住房貸款抵押合同修訂版（高級(jí)版）”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同當(dāng)事人甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。1.5合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)為《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.6合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.7合同解除條件1.7.1甲方或乙方任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.7.2國(guó)家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同可解除。1.7.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.8合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第二章貸款基本信息2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)______元。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為_(kāi)______年。2.3貸款利率本合同約定的貸款利率為_(kāi)______%，按年利率執(zhí)行。2.4還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款法。2.5貸款用途本貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)位于_______的住房。2.6貸款發(fā)放時(shí)間本貸款將于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放至乙方指定賬戶(hù)。2.7貸款擔(dān)保方式本貸款采用抵押擔(dān)保方式，抵押物為乙方名下的位于_______的房產(chǎn)。第三章抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)抵押物名稱(chēng)為位于_______的房產(chǎn)。3.2抵押物地址抵押物地址為_(kāi)______。3.3抵押物面積抵押物面積為_(kāi)______平方米。3.4抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元。3.5抵押物登記情況抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。3.6抵押物權(quán)利限制抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，無(wú)任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。3.7抵押物他項(xiàng)權(quán)利抵押物不存在任何他項(xiàng)權(quán)利。第四章抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式本抵押權(quán)設(shè)立方式為抵押登記。4.2抵押權(quán)設(shè)立登記本抵押權(quán)已依法辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)已全部完成。4.4抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用已由乙方承擔(dān)。4.5抵押權(quán)設(shè)立期限抵押權(quán)設(shè)立期限與貸款期限一致。4.6抵押權(quán)設(shè)立變更抵押權(quán)設(shè)立變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)變更登記手續(xù)。4.7抵押權(quán)設(shè)立解除抵押權(quán)設(shè)立解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)解除登記手續(xù)。第五章抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管。5.2抵押物保管方式抵押物應(yīng)妥善保管，防止損壞、丟失或被侵占。5.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4抵押物保管期限抵押物保管期限與貸款期限一致。5.5抵押物保管變更抵押物保管變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.6抵押物保管解除抵押物保管解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章貸款還款6.1還款期限本合同約定的還款期限為貸款發(fā)放之日起至貸款期限屆滿(mǎn)日。6.2還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款法。6.3還款金額本合同約定的還款金額為每月人民幣_(tái)______元。6.4還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。6.5還款違約責(zé)任乙方如未按時(shí)足額還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。6.6還款變更還款變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.7還款解除還款解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七章抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件1.乙方未按合同約定履行還款義務(wù)；2.抵押物價(jià)值不足以清償債務(wù)；3.雙方協(xié)商一致。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序1.甲方發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知；2.乙方在接到通知后_______日內(nèi)仍未履行還款義務(wù)；3.甲方有權(quán)依法處置抵押物。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限為抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知發(fā)出之日起_______日內(nèi)。7.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)變更抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.6抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)解除抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八章合同變更8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2法律法規(guī)發(fā)生變化；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同變更程序8.2.1雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議；8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同變更內(nèi)容8.3.1貸款金額、期限、利率等貸款條件；8.3.2抵押物信息；8.3.3還款方式、金額等還款條件；8.3.4其他合同條款。8.4合同變更費(fèi)用8.4.1合同變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由變更方承擔(dān)。8.5合同變更期限8.5.1合同變更期限由雙方協(xié)商確定。8.6合同變更解除8.6.1合同變更解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2甲方或乙方違約；9.1.3法律法規(guī)或政策變化；9.1.4不可抗力。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)。9.3合同解除期限9.3.1合同解除期限由雙方協(xié)商確定。9.4合同解除費(fèi)用9.4.1合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.5合同解除變更9.5.1合同解除變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.6合同解除解除9.6.1合同解除解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)足額還款；10.1.2乙方提供虛假信息；10.1.3甲方未按時(shí)足額發(fā)放貸款；10.1.4甲方違反合同約定使用抵押物。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任。10.4違約責(zé)任追究10.4.1違約責(zé)任追究方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁或訴訟。10.5違約責(zé)任變更10.5.1違約責(zé)任變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.6違約責(zé)任解除10.6.1違約責(zé)任解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方協(xié)商；11.2.2提交仲裁或訴訟。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議解決期限由雙方協(xié)商確定。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.5爭(zhēng)議解決變更11.5.1爭(zhēng)議解決變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.6爭(zhēng)議解決解除11.6.1爭(zhēng)議解決解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1貸款全部還清；12.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；12.1.3雙方協(xié)商一致。12.2合同終止程序12.2.1雙方簽署書(shū)面終止協(xié)議；12.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同終止期限12.3.1合同終止期限由雙方協(xié)商確定。12.4合同終止費(fèi)用12.4.1合同終止產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。12.5合同終止變更12.5.1合同終止變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.6合同終止解除12.6.1合同終止解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三章合同附件13.1附件一：貸款合同；13.2附件二：抵押物清單；13.3附件三：抵押權(quán)登記證明；13.4附件四：其他相關(guān)文件。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________14.2合同簽署日期____年____月____日14.3合同簽署地點(diǎn)________________________14.4合同簽署方式________________________14.5合同簽署變更________________________14.6合同簽署解除________________________甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1貸款審批流程1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的資料進(jìn)行貸款審批，審批流程包括但不限于資料審核、實(shí)地考察、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。1.1.2甲方應(yīng)在收到乙方完整申請(qǐng)材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。1.2貸款利率調(diào)整1.2.1在貸款期限內(nèi)，如國(guó)家利率調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家規(guī)定調(diào)整貸款利率，但調(diào)整后的利率不得低于調(diào)整前已放款貸款的利率。1.3貸款額度調(diào)整1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)乙方還款能力、信用狀況等因素調(diào)整貸款額度，但調(diào)整后的貸款額度不得低于原合同約定的最低額度。1.4貸款發(fā)放條件1.4.1乙方在簽訂合同后，應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。1.4.2甲方在收到乙方提供的資料后，有權(quán)要求乙方提供其他必要文件。1.5貸款違約責(zé)任1.5.1乙方如未按時(shí)足額還款，甲方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施追討欠款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1貸款利率協(xié)商權(quán)2.1.1乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款利率，協(xié)商不成時(shí)，可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.2貸款期限協(xié)商權(quán)2.2.1乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款期限，協(xié)商不成時(shí)，可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.3貸款用途知情權(quán)2.3.1乙方有權(quán)了解貸款用途，如發(fā)現(xiàn)貸款用途不符合合同約定，有權(quán)要求甲方采取措施糾正。2.4貸款額度知情權(quán)2.4.1乙方有權(quán)了解貸款額度，如發(fā)現(xiàn)貸款額度不符合合同約定，有權(quán)要求甲方采取措施糾正。2.5貸款還款方式選擇權(quán)2.5.1乙方有權(quán)選擇合適的還款方式，如等額本息、等額本金等，協(xié)商不成時(shí)，可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介服務(wù)內(nèi)容3.2.1第三方中介應(yīng)按照合同約定提供貸款咨詢(xún)、貸款申請(qǐng)、貸款審批等服務(wù)。3.3中介責(zé)任3.3.1第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)3.4.1第三方中介對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介服務(wù)期限3.5.1第三方中介的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至貸款發(fā)放完畢之日止。3.6中介解除合同3.6.1雙方協(xié)商一致，可解除中介服務(wù)合同。3.7中介服務(wù)變更3.7.1中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.8中介服務(wù)解除3.8.1中介服務(wù)解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：貸款合同2.附件二：抵押物清單3.附件三：抵押權(quán)登記證明4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、收入證明、還款計(jì)劃等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)足額還款。違約認(rèn)定：乙方在還款期限到期后未按照約定的還款計(jì)劃足額還款，視為違約。2.違約行為：乙方提供虛假信息。違約認(rèn)定：乙方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中故意隱瞞或提供虛假信息，經(jīng)甲方核實(shí)后，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)足額發(fā)放貸款。違約認(rèn)定：甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未按照合同約定足額發(fā)放貸款，視為違約。4.違約行為：甲方違反合同約定使用抵押物。違約認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自使用或處分抵押物，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的方式。4.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審判的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收，如乙方違約，可采取訴訟或仲裁方式追討欠款。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值低于貸款余額。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供補(bǔ)充擔(dān)?；蛟黾淤J款額度。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房貸款抵押合同適用于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，以房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款的情況。2.該合同適用于貸款期限較長(zhǎng)，需要抵押物作為擔(dān)保的情況。3.該合同適用于雙方當(dāng)事人對(duì)貸款條件、抵押物、還款方式等有特殊約定的情形。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款抵押合同修訂版（高級(jí)版）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)合同法》；（2）《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》；（3）中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)等相關(guān)部門(mén)發(fā)布的有關(guān)個(gè)人住房貸款抵押的規(guī)范性文件；（4）其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）個(gè)人住房貸款：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用住房的貸款；（2）抵押貸款：指借款人以其擁有的合法財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款的貸款方式；（3）抵押物：指借款人以其擁有的合法財(cái)產(chǎn)作為抵押，用以擔(dān)保貸款履行的財(cái)產(chǎn)；（4）抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）合同金額：指本合同約定的貸款本金總額；（2）貸款期限：指借款人從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的期間；（3）還款方式：指借款人按約定的還款時(shí)間和方式償還貸款本息；（4）逾期貸款：指借款人未按合同約定的還款期限償還貸款本息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)；（2）甲方有權(quán)在乙方逾期還款的情況下，依法采取法律手段追償；（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，提前收回貸款本金和利息；（4）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以證明其還款能力。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得貸款；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定按時(shí)、足額償還貸款本息；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將抵押物交付給甲方；（4）乙方有義務(wù)在貸款期間，保持抵押物的完好，不得擅自處分抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方按約定的還款時(shí)間和方式償還貸款本息，甲方按照合同約定收取貸款本金和利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）貸款全部還清后，乙方應(yīng)向甲方提交還款證明，甲方應(yīng)在收到證明后五日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；（2）合同約定的其他終止程序。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由雙方在合同中約定；（2）抵押登記費(fèi)：乙方在抵押物登記過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于登記手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；（3）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方為抵押物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)費(fèi)用，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等；（4）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日由雙方在合同中約定；（2）抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每月約定的支付日前支付當(dāng)月利息；（2）抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的約定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付；（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付后保存相關(guān)支付憑證，并在必要時(shí)提供給甲方；（3）逾期支付：若乙方逾期支付任何費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付逾期利息；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付逾期利息；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償金額和方式由雙方在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容；（2）貸款金額；（3）抵押物的相關(guān)信息；（4）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式利用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)相互理解，盡力減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。10.4不可