2025年度存量房買賣合同范本模板（含合同解除通知與送達）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同范本模板（含合同解除通知與送達）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋產權及權屬證書4.1房屋產權狀況4.2房屋權屬證書5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用規(guī)定6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出賣人維修責任6.2買受人維修責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件11.合同解除通知與送達11.1解除通知形式11.2送達方式11.3送達地址12.合同附件12.1房屋產權證書復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1合同解除通知模板14.2合同解除送達證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（名稱）：________________________1.1.2出賣人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：________________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名（名稱）：________________________1.2.2買受人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________________2.2房屋面積：________________________（建筑面積/使用面積）2.3房屋結構：________________________2.4房屋用途：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起________________________日內支付；3.2.2尾款：人民幣________________________元整，于房屋交付前________________________日內支付；3.3付款時間：具體付款時間見付款方式條款。4.房屋產權及權屬證書4.1房屋產權狀況：________________________4.2房屋權屬證書：________________________5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間：________________________5.2房屋交付條件：5.2.1出賣人應確保房屋無任何權屬糾紛；5.2.2房屋內部設施齊全，符合交付標準；5.3房屋使用規(guī)定：5.3.1買受人應按照房屋用途使用房屋；5.3.2買受人不得擅自改變房屋結構；5.3.3買受人應合理使用房屋設施，確保房屋安全。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出賣人維修責任：6.1.1出賣人應在房屋交付后________________________日內，對房屋進行一次全面檢查；6.1.2出賣人應承擔房屋交付前因房屋質量問題產生的維修責任；6.2買受人維修責任：6.2.1買受人應承擔房屋交付后因使用不當產生的維修責任；6.2.2買受人應定期對房屋進行保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；7.1.2買受人未按約定支付房款；7.1.3出賣人提供虛假房屋信息；7.2違約責任：7.2.1出賣人違約，應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的________________________%；7.2.2買受人違約，應向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的________________________%；7.2.3雙方違約，應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1雙方可約定選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為________________________。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付首付款；9.1.2出賣人向買受人交付房屋并辦理產權過戶手續(xù)；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房屋交付日期屆滿，買受人未接收房屋；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應協(xié)商解決；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋測繪報告等；10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。11.合同解除通知與送達11.1解除通知形式11.1.1解除通知應以書面形式發(fā)出；11.1.2解除通知應載明解除事由、解除日期等內容。11.2送達方式11.2.1解除通知可通過郵寄、直接交付或委托他人送達；11.2.2郵寄送達以郵戳為準，直接交付以交付時間為準。11.3送達地址11.3.1出賣人送達地址：________________________；11.3.2買受人送達地址：________________________。12.合同簽署12.1簽署日期：________________________12.2簽署地點：________________________12.3簽署人12.3.1出賣人代表（簽字）：________________________12.3.2買受人代表（簽字）：________________________13.合同附件13.1合同解除通知模板13.1.1合同解除通知模板詳見附件一。13.2合同解除送達證明13.2.1合同解除送達證明詳見附件二。14.合同附件14.1房屋產權證書復印件14.1.1房屋產權證書復印件詳見附件三。14.2房屋測繪報告14.2.1房屋測繪報告詳見附件四。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供相關服務的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。1.2.1提供房屋信息查詢、產權核實等服務；1.2.2協(xié)助甲乙雙方進行房屋價格評估；1.2.3協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)；1.2.4提供法律咨詢和合同起草服務。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等；2.2.3第三方按照服務協(xié)議履行職責。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照服務協(xié)議履行職責，確保服務質量；3.1.2第三方因自身原因導致服務不符合約定的，應承擔相應責任；3.1.3第三方在履行職責過程中，如造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取合理的服務費用；3.2.3第三方有權拒絕甲乙雙方不合理的要求。4.甲乙雙方的權利與義務4.1甲乙雙方的權利：4.1.1甲乙雙方有權要求第三方按照服務協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務；4.1.2甲乙雙方有權監(jiān)督第三方的服務過程，并對服務質量提出意見和建議。4.2甲乙雙方的義務：4.2.1甲乙雙方應按照服務協(xié)議向第三方支付服務費用；4.2.2甲乙雙方應配合第三方履行職責，提供必要的信息和協(xié)助；4.2.3甲乙雙方應對第三方的保密義務進行尊重。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。5.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過失導致甲乙雙方損失的責任限額；5.2.2第三方在提供咨詢、評估等非直接交易服務過程中，因提供錯誤信息導致甲乙雙方損失的責任限額。6.第三方介入的解除與終止6.1第三方介入的解除與終止條件：6.1.1第三方或甲乙任何一方違約；6.1.2雙方協(xié)商一致；6.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2第三方介入的解除與終止程序：6.2.1第三方介入的解除或終止，甲乙雙方應書面通知對方；6.2.2第三方介入的解除或終止，甲乙雙方應按照服務協(xié)議進行結算。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，并加蓋出賣人公章或簽字確認。說明：此附件用于證明房屋產權的合法性和清晰性。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告內容應包括房屋面積、結構、位置等信息。說明：此附件用于確認房屋的實際面積和結構。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已按規(guī)定繳納。說明：此附件用于證明房屋維修基金已到位。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復印件，證明房屋在交易前是否存在租賃關系。說明：此附件用于確認房屋是否存在租賃糾紛。6.房屋買賣合同解除通知要求：提供房屋買賣合同解除通知的書面文件，明確解除事由和解除日期。說明：此附件用于證明合同解除的合法性和有效性。7.房屋買賣合同解除送達證明要求：提供房屋買賣合同解除送達證明，證明解除通知已送達至對方。說明：此附件用于證明解除通知的送達。8.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定出賣人未按約定時間交付房屋：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的1%。出賣人提供虛假房屋信息：出賣人應賠償買受人因此遭受的損失，并承擔相應法律責任。出賣人未配合辦理產權過戶手續(xù)：出賣人應承擔相關過戶費用，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定買受人未按約定時間支付房款：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。買受人擅自改變房屋結構：買受人應承擔恢復原狀的責任，并賠償因此給出賣人造成的損失。買受人未按時接收房屋：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為房屋價值1%。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供專業(yè)服務：第三方應退還已收取的服務費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露甲乙雙方隱私：第三方應承擔相應法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.舉例說明：出賣人未按約定時間交付房屋，導致買受人無法按計劃入住，買受人因此遭受了額外的住宿費用損失。根據(jù)合同約定，出賣人應向買受人支付違約金，并賠償因違約造成的額外損失。全文完。2025年度存量房買賣合同范本模板（含合同解除通知與送達）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利、義務，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.存量房：指已經取得房屋所有權證，未辦理抵押、查封等限制性登記的房屋。2.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法定證明文件。3.抵押：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其房屋權利轉移給債權人，債務履行完畢后，房屋權利恢復轉移。4.查封：指法院為保全訴訟、執(zhí)行等目的，對被執(zhí)行人的財產采取強制措施，禁止其處分、轉讓或設定權利負擔。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣方，即本合同的甲方。2.乙方：指購買房屋的買受方，即本合同的乙方。3.房屋：指甲方出售給乙方的存量房。4.買賣價格：指甲方出售房屋所收取的價款。5.履行期限：指甲乙雙方履行合同義務的時間期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價款。2.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋所有權證等相關證明文件。3.甲方有義務保證房屋不存在抵押、查封等限制性登記。4.甲方有義務在合同約定的期限內完成房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付房屋買賣價款。3.乙方有義務在合同約定的期限內配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應按照合同約定的時間履行各自的權利和義務。5.2合同履行地點：本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照合同約定的方式履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應向對方提供相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；2.合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項；3.合同終止后，雙方應相互承擔因合同終止而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣價款：乙方應向甲方支付房屋的買賣價款，具體金額為人民幣________________元整。2.過戶稅費：乙方應承擔因房屋過戶產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：雙方約定的其他費用，如中介費、律師費等。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂后________________日內，將房屋買賣價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.過戶稅費及其他費用，乙方應在辦理過戶手續(xù)前支付。7.3支付時間1.房屋買賣價款支付時間：乙方應在合同簽訂后________________日內支付完畢。2.過戶稅費及其他費用支付時間：乙方應在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的房屋買賣價款后，應向乙方提供相應的收款憑證。2.甲方應在收到乙方支付的房屋買賣價款后________________日內，將房屋交付給乙方。3.甲方應在房屋交付后________________日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價款的_________________%。2.若甲方提供的房屋存在虛假信息或存在法律瑕疵，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付房屋買賣價款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價款的_________________%。2.若乙方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額和支付方式，雙方可在合同中另行約定。2.若發(fā)生違約，違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.合同內容及其履行過程中的任何信息。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策變動、法律法規(guī)修改等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策變動、法律法規(guī)修改等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點為________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.雙方未經對方同意，不得轉讓合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.房屋買賣合同中涉及房屋所有權轉移的條款不得轉讓。2.合同中約定的保密條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權直至乙方支付完畢全部房屋買賣價款。2.乙方在未支付完畢房屋買賣價款前，不得擅自處置房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.甲方保留在房屋過戶前，對房屋進行必要檢查和維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的合同內容對本合同原有內容有變更的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應配合對方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式相互協(xié)作。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.有關合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為雙方真實意愿的完整表達，具有獨立性。2.本合同構成甲乙雙方之間的全部協(xié)議，任何口頭承諾或協(xié)議均對本合同無效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）________年________月________日乙方（買受方）：（簽字或蓋章）________年________月________日附件：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關文件（如房屋買賣價款支付憑證、過戶稅費支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋，認定為違約。提供虛假房屋信息或存在法律瑕疵，認定為違約。未在合同約定時間內協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付房屋買賣價款，認定為違約。未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約。違約行為的認定以合同約定和實際情況為準。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權證，未辦理抵押、查封等限制性登記的房屋。2.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法定證明文件。3.抵押：債務人或第三人為擔保債務的履行，將其房屋權利轉移給債權人，債務履行完畢后，房屋權利恢復轉移。4.查封：法院為保全訴訟、執(zhí)行等目的，對被執(zhí)行人的財產采取強制措施，禁止其處分、轉讓或設定權利負擔。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按約定時間交付房屋，如甲方仍不履行，乙方可要求甲方支付違約金或解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付房屋買賣價款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按約定時間支付房屋買賣價款，如乙方仍不履行，甲方可要求乙方支付違約金或解除合同。3.問題：房屋存在虛假信息或法律瑕疵。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，如無法達成一致，可尋求法律途徑解決。4.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失，如無法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介服務或其他相關服務的第三方機構或個人。2.第三方責任：1)第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2)第三方應對其提供的服務中的錯誤或遺漏承擔相應責任。3.第三方權利：1)第三方有權根據(jù)合同約定收取中介費或其他服務費用。2)第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。4.第三方義務：1)第三方應確保其提供的信息真實、準確、完整。2)第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關手續(xù)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：1)乙方有權要求甲方提供房屋的真實信息，包括但不限于房屋的面積、結構、用途等。2)乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付房屋。3)乙方有權要求甲方在房屋交付時，房屋狀況符合合同約定。2.乙方利益條款：1)乙方在合同簽訂后，如因甲方原因導致房屋買賣合同解除，甲方應退還乙方已支付的定金及購房款。2)乙方有權要求甲方在合同約定的時間內，提供房屋過戶所需的所有文件。3.甲方的違約及限制條款：1)甲方如未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價款的百分之五。2)甲方如提供虛假信息導致乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。3)甲方不得單方面變更合同約定，如需變更，應征得乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：1)甲方可要求乙方在合同簽訂后支付一定比例的定金。2)甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付房屋買賣價款。3)甲方可要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：1)甲方可獲得乙方支付的定金作為合同履行的保障。2)甲方可獲得乙方向其支付的房屋買賣價款。3.乙方的違約及限制條款：1)乙方如未按合同約定支付定金或房屋買賣價款，應向甲方支付違約金，違約金為定金或未付款項的百分之五。2)乙方如未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價款的百分之五。3)乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應征得甲方同意。全文完。2025年度存量房買賣合同范本模板（含合同解除通知與送達）2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交易稅費承擔1.5合同簽訂時間及地點第二章房屋權屬及交付2.1房屋權屬證明2.2房屋交付條件2.3房屋交付時間2.4房屋交付方式2.5房屋交付地點第三章付款條款3.1付款時間3.2付款方式3.3付款比例3.4逾期付款責任3.5付款憑證第四章房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責任4.3房屋維修費用承擔4.4房屋維修期限4.5房屋維修通知第五章合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除通知5.4合同解除后果5.5合同解除費用第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償方式6.4違約賠償期限6.5違約賠償計算第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用7.5爭議解決期限第八章合同解除通知與送達8.1合同解除通知形式8.2合同解除通知內容8.3合同解除通知送達方式8.4合同解除通知送達期限8.5合同解除通知送達證據(jù)第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間9.5合同終止手續(xù)第十章附件10.1房屋權屬證明復印件10.2付款憑證復印件10.3合同解除通知及送達憑證10.4其他相關文件第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式11.4送達期限11.5送達證據(jù)第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容12.4合同變更生效時間12.5合同變更通知第十三章合同解除通知與送達13.1合同解除通知形式13.2合同解除通知內容13.3合同解除通知送達方式13.4合同解除通知送達期限13.5合同解除通知送達證據(jù)第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果14.4合同終止條件14.5合同終止手續(xù)合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）出賣人名稱、地址、聯(lián)系方式（2）買受人名稱、地址、聯(lián)系方式1.2房屋基本情況（1）房屋坐落地址（2）房屋產權證號（3）房屋面積（4）房屋結構（5）房屋用途1.3交易價格及支付方式（1）交易價格（2）支付方式（3）支付時間1.4交易稅費承擔（1）稅費種類（2）稅費承擔方1.5合同簽訂時間及地點（1）簽訂時間（2）簽訂地點第二章房屋權屬及交付2.1房屋權屬證明（1）出賣人須提供房屋產權證（2）出賣人保證房屋權屬清晰2.2房屋交付條件（1）房屋交付前，出賣人應確保房屋無任何權屬糾紛（2）房屋交付前，出賣人應確保房屋無租賃合同2.3房屋交付時間（1）房屋交付時間2.4房屋交付方式（1）出賣人應將房屋交付給買受人2.5房屋交付地點（1）房屋交付地點第三章付款條款3.1付款時間（1）首付款支付時間（2）尾款支付時間3.2付款方式（1）銀行轉賬（2）現(xiàn)金支付3.3付款比例（1）首付款比例（2）尾款比例3.4逾期付款責任（1）逾期付款違約金比例（2）逾期付款違約金計算方式3.5付款憑證（1）付款憑證類型（2）付款憑證保管第四章房屋使用及維修4.1房屋使用范圍（1）房屋使用范圍4.2房屋維修責任（1）房屋維修責任劃分4.3房屋維修費用承擔（1）維修費用承擔方4.4房屋維修期限（1）維修期限4.5房屋維修通知（1）維修通知方式第五章合同解除5.1合同解除條件（1）買受人解除條件（2）出賣人解除條件5.2合同解除程序（1）解除通知方式（2）解除通知內容5.3合同解除通知（1）解除通知發(fā)出時間（2）解除通知送達方式5.4合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜（2）合同解除后，雙方應退還已支付款項5.5合同解除費用（1）合同解除費用承擔方第六章違約責任6.1違約情形（1）買受人違約情形（2）出賣人違約情形6.2違約責任承擔（1）違約責任承擔方式（2）違約責任承擔比例6.3違約賠償方式（1）賠償方式（2）賠償計算方式6.4違約賠償期限（1）賠償期限6.5違約賠償計算（1）賠償金額計算公式第七章爭議解決7.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決7.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決機構（2）調解解決機構（3）仲裁解決機構（4）訴訟解決機構7.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決程序（2）調解解決程序（3）仲裁解決程序（4）訴訟解決程序7.4爭議解決費用（1）爭議解決費用承擔方7.5爭議解決期限（1）爭議解決期限第八章合同解除通知與送達8.1合同解除通知形式（1）合同解除通知應為書面形式8.2合同解除通知內容（1）合同解除原因（2）合同解除日期（3）雙方的權利義務8.3合同解除通知送達方式（1）通過掛號信（2）通過快遞（3）通過電子郵箱8.4合同解除通知送達期限（1）自合同解除通知發(fā)出之日起3日內8.5合同解除通知送達證據(jù)（1）掛號信回執(zhí)（2）快遞收據(jù)（3）電子郵箱發(fā)送記錄第九章合同生效及終止9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）支付首付款9.2合同生效時間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除9.4合同終止時間（1）合同履行完畢的日期9.5合同終止手續(xù)（1）合同終止通知（2）合同終止證明第十章附件10.1房屋權屬證明復印件10.2付款憑證復印件10.3合同解除通知及送達憑證10.4其他相關文件第十一章通知與送達11.1通知方式（1）書面通知（2）口頭通知11.2送達地址（1）出賣人地址（2）買受人地址11.3送達方式（1）郵寄（2）專人遞送11.4送達期限（1）自通知發(fā)出之日起3日內11.5送達證據(jù)（1）郵寄單據(jù)（2）遞送記錄第十二章合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序（1）書面提出變更請求（2）雙方簽字確認12.3合同變更內容（1）變更事項（2）變更后條款12.4合同變更生效時間（1）變更雙方簽字之日起生效12.5合同變更通知（1）變更通知內容（2）變更通知送達方式第十三章合同解除通知與送達（內容同第八章）第十四章合同解除及終止（內容同第九章）_________________________（出賣人簽字）（日期：____年__月__日）_________________________（買受人簽字）（日期：____年__月__日）_________________________（見證人簽字）（日期：____年__月__日）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方作為主導方，有權決定交易流程的主要步驟，包括但不限于房屋看房、談判、簽訂合同等。1.2甲方應保證房屋權屬清晰，無任何未知的權屬糾紛或法律障礙。1.3甲方承諾在合同簽訂前，已將房屋的實際情況告知乙方，包括房屋的結構、面積、用途等。1.4甲方應承擔房屋過戶過程中產生的所有稅費，并在合同簽訂后及時辦理過戶手續(xù)。1.5甲方如因自身原因導致合同無法履行，應承擔乙方因此遭受的全部損失。1.6甲方應在合同約定的交付日期前，確保房屋無任何租賃合同，并允許乙方進行必要的裝修或改造。1.7甲方應保證房屋交付時，符合合同約定的條件，包括但不限于房屋的清潔、維修等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方作為主導方，有權對房屋進行實地考察，并對房屋的實際情況進行核實。2.2乙方有權要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于產權證、維修記錄等。2.3乙方有權在合同簽訂前對房屋進行必要的檢測，以確保房屋的安全性和質量。2.4乙方有權在合同簽訂后，對房屋進行適當?shù)难b修或改造，但需征得甲方同意。2.5乙方有權在合同約定的交付日期前，對房屋進行必要的檢查，確保房屋符合合同約定。2.6乙方如因房屋質量問題或合同履行問題導致合同無法履行，甲方應承擔相應的責任。2.7乙方有權要求甲方在合同約定的期限內，完成房屋的交付和過戶手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構作為第三方，應在合同簽訂前對房屋進行盡職調查，確保房屋權屬清晰。3.2中介機構應如實向雙方提供房屋的實際情況，不得隱瞞或誤導。3.3中介機構應在合同簽訂過程中，協(xié)助雙方進行談判和簽訂合同。3.4中介機構應在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.5中介機構有權收取中介服務費，具體費用由雙方在合同中約定。3.6中介機構應在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務。3.7如中介機構在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失，導致合同無法履行或雙方遭受損失，中介機構應承擔相應的責任。3.8中介機構應保證在合同履行過程中，對雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。3.9中介機構應在合同履行完畢后，向雙方提供合同履行情況的報告。3.10中介機構如違反合同約定，導致合同無法履行或雙方遭受損失，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋維修記錄4.房屋交易稅費繳納憑證5.付款憑證6.合同解除通知及送達憑證7.爭議解決機構決定書8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時間內完成房屋過戶手續(xù)。認定：甲方未在合同約定的過戶期限內辦理過戶，經催告后仍未辦理。2.違約行為：乙方未在合同約定的時間內支付房屋價款。認定：乙方未在合同約定的付款期限內支付房屋價款，經催告后仍未支付。3.違約行為：甲方提供的房屋與合同約定不符。認定：房屋的實際狀況與合同約定存在重大差異，經核實后確認。4.違約行為：乙方擅自對房屋進行裝修或改造，未征得甲方同意。認定：乙方在未經甲方同意的情況下對房屋進行裝修或改造，違反了合同約定。5.違約行為：中介機構未履行盡職調查義務，導致合同無法履行。認定：中介機構在合同履行過程中未履行盡職調查義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.權屬清晰：指房屋所有權明確，無任何權屬糾紛。2.盡職調查：指中介機構在合同簽訂前對房屋進行的全面調查，包括產權、維修、交易等。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的相應法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.過戶手續(xù)：指房屋所有權轉移過程中的法律程序，包括辦理產權證、繳納稅費等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延過戶手續(xù)。解決辦法：催告甲方履行過戶義務，如甲方繼續(xù)拖延，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方拒絕支付房屋價款。解決辦法：催告乙方支付房屋價款，如乙方拒絕支付，可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：要求甲方修復房屋，如甲方拒絕修復，可申請仲裁或訴訟。4.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：要求中介機構承擔相應的違約責任，如中介機構拒絕，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間存量房買賣。2.房地產開發(fā)商與購房者之間的存量房買賣。3.存量房買賣中涉及第三方中介機構的交易。4.存量房買賣中涉及房屋權屬糾紛的交易。5.存量房買賣中涉及房屋質量問題的交易。全文完。2025年度存量房買賣合同范本模板（含合同解除通知與送達）3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的存量房屋所有權，乙方有意購買該房屋，雙方經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量房：指在房地產市場已存在并尚未售出的房屋。2.買賣合同：指甲乙雙方就存量房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。3.解除通知：指一方當事人向另一方當事人發(fā)出的，要求解除本合同的書面通知。3.2關鍵詞解釋1.房屋所有權：指房屋所有權人依法享有對房屋占有、使用、收益和處分的權利。2.合同解除：指合同當事人一方或者雙方根據(jù)法律規(guī)定或者約定，在合同成立后、履行完畢前，提前終止合同的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應保證房屋買賣合同中所涉及的房屋權屬清晰、合法。3.甲方應按照合同約定的時間、地點和方式將房屋交付給乙方。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應按照合同約定的時間、地點和方式支付購房款。3.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在本合同生效之日起______日內將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定的時間、地點和方式將房屋交付給乙方。2.乙方應按照合同約定的時間、地點和方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方將房屋交付給乙方，乙方支付購房款。2.合同解除，經雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序1.合同解除前，一方當事人向另一方當事人發(fā)出解除通知。2.雙方收到解除通知后，應立即停止履行合同義務。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理合同解除后的相關事宜。2.合同解除后，甲方應退還乙方已支付的購房款。3.合同解除后，乙方應退還甲方已交付的房屋。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋總價款：人民幣______元整。2.房屋交易稅費：按照國家及地方相關政策規(guī)定，由買方承擔。3.其他費用：包括但不限于中介服務費、評估費、抵押注銷費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整，作為定金，在合同簽訂之日支付。2.剩余房屋總價款，乙方應在本合同生效之日起______日內支付。3.房屋交易稅費及其他費用，乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。7.3支付時間1.定金支付時間：合同簽訂之日。2.剩余款項支付時間：合同生效之日起______日內。3.房屋交易稅費及其他費用支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)前。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應提供有效支付憑證，甲方應予以核實。2.甲方收到款項后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間、地點和方式交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。2.若甲方提供的房屋存在權屬瑕疵，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為已付款項的______%。2.若乙方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照實際損失計算，最高不超過合同總價款的______%。2.賠償方式：甲方應向乙方支付違約金，乙方應在收到違約金之日起______日內將違約金匯入甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同內容及相關資料。9.2保密期限自本合同簽訂之日起______年內。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害。2.政府行為，如政策調整、征收等。3.社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.雙方應立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.國家政策調整導致房屋交易稅費發(fā)生變化。2.自然災害導致房屋損壞，無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解雙方可以申請仲裁委員會進行調解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調解無法解決爭議的，雙方可以選擇仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.雙方同意轉讓的，應書面通知對方，并經對方確認。12.2不得轉讓的情形1.合同履行過程中，任何一方不得轉讓本合同。2.合同履行完畢前，任何一方不得轉讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.乙方保留在支付定金后對房屋的購買權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋的維修、保養(yǎng)權利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的合理使用權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充的書面文件應由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的書面文件與本合同有沖突的，以修改和補充的書面文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應提供必要的協(xié)助，以完成房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，相互通知并履行相關義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減