二零二五年度旅游度假區(qū)租賃與旅游服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假區(qū)租賃與旅游服務(wù)合同范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于我國旅游業(yè)的快速發(fā)展，旅游度假區(qū)作為旅游產(chǎn)業(yè)鏈的重要組成部分，日益受到廣泛關(guān)注。為促進旅游度假區(qū)的合理利用，滿足旅游市場的需求，甲乙雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假區(qū)租賃與旅游服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，共同推動旅游度假區(qū)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.旅游度假區(qū)：指為滿足旅游者休閑、度假、娛樂、健身等需求，集餐飲、住宿、娛樂、購物、會議、商務(wù)等功能于一體的綜合性旅游目的地。2.租賃：指甲方將旅游度假區(qū)的一部分或全部，按照約定的條件，在一定期限內(nèi)提供給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方將旅游度假區(qū)提供給乙方使用的期限。2.租賃費用：指乙方按照約定向甲方支付的費用，包括租金、押金等。3.旅游服務(wù)：指乙方在旅游度假區(qū)為游客提供的各項服務(wù)，如導(dǎo)游、餐飲、住宿、娛樂等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定，將旅游度假區(qū)的一部分或全部租賃給乙方使用。2.甲方有義務(wù)保證旅游度假區(qū)的設(shè)施設(shè)備完好，滿足乙方正常經(jīng)營需求。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定，收取乙方租賃費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用旅游度假區(qū)，開展旅游服務(wù)業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租賃費用。3.乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保旅游服務(wù)的質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求，合理使用旅游度假區(qū)，不得擅自改變其用途。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，提供旅游服務(wù)，確保游客滿意度。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方開展旅游服務(wù)業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的租賃期限屆滿；2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：1.一方提出終止本合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致終止本合同的，應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離旅游度假區(qū)，甲方有權(quán)收回租賃物；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租賃費用及相關(guān)事宜；3.本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1租賃費用：本合同租賃費用按照每年每平方米人民幣____元的標(biāo)準(zhǔn)計算，具體金額為____元。7.1.2押金：乙方需在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為____元。租賃期滿且無違約行為后，押金無息退還。7.1.3服務(wù)費：乙方在使用旅游度假區(qū)期間，需支付甲方提供相關(guān)服務(wù)的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式7.2.1租賃費用及服務(wù)費均以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.2.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租賃費用及服務(wù)費匯入甲方指定的賬戶。7.3支付時間7.3.1租賃費用及服務(wù)費按月支付，每月支付一次。7.3.2押金在租賃期滿且無違約行為后一次性退還。7.4支付條款7.4.1乙方未按時支付租賃費用及服務(wù)費的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日千分之五的比例計算。7.4.2若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r支付費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未能按約定提供租賃物或提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2甲方未能按約定收取租金或服務(wù)費的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期款項的滯納金。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時支付租金或服務(wù)費，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期款項的滯納金。8.2.2乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。8.3.2如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.1.2雙方在本合同履行過程中討論的項目計劃、財務(wù)狀況等。9.2保密期限9.2.1本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。9.3.2雙方在保密期限屆滿后，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容完全不再涉及。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。10.4不可抗力實例10.4.1洪水、地震、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；10.4.2戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會動蕩事件；10.4.3政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解11.2.1雙方無法協(xié)商一致時，可請求第三者進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟11.3.1若協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同約定禁止轉(zhuǎn)讓的情形；12.2.2相關(guān)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對旅游度假區(qū)的所有權(quán)和管理權(quán)。13.1.2乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在緊急情況下進入旅游度假區(qū)進行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。13.2.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變旅游度假區(qū)的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.1.2任何修改和補充的條款均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力14.2.1修改和補充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2修改和補充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護旅游度假區(qū)的良好形象和正常運營。15.1.2雙方應(yīng)積極配合對方的工作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行中的問題。15.2.2雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國法律。16.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游度假區(qū)租賃與旅游服務(wù)的完整協(xié)議。16.2.2本合同各條款相互獨立，任何條款的無效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款16.3.1本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游度假區(qū)租賃合同附件一：租賃物清單2.旅游度假區(qū)租賃合同附件二：設(shè)施設(shè)備清單3.旅游度假區(qū)租賃合同附件三：服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)4.旅游度假區(qū)租賃合同附件四：雙方簽訂的補充協(xié)議5.旅游度假區(qū)租賃合同附件五：相關(guān)法律法規(guī)文件6.旅游度假區(qū)租賃合同附件六：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.旅游度假區(qū)租賃合同附件七：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.旅游度假區(qū)租賃合同附件八：雙方身份證復(fù)印件9.旅游度假區(qū)租賃合同附件九：銀行賬戶信息10.旅游度假區(qū)租賃合同附件十：不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未能按約定提供租賃物或提供服務(wù)。b.未能按約定收取租金或服務(wù)費。乙方違約：a.未按時支付租金或服務(wù)費。b.擅自改變租賃物的用途。c.未按約定提供旅游服務(wù)。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)合同約定，甲方未能履行其義務(wù)的行為，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未改正的，視為違約。乙方違約的認定：根據(jù)合同約定，乙方未能履行其義務(wù)的行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方將租賃物提供給另一方使用，另一方支付租金的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物或服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行整改，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：租金或服務(wù)費支付不及時。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金或服務(wù)費，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。3.問題：旅游度假區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，如損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供與旅游度假區(qū)租賃與旅游服務(wù)相關(guān)的輔助服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費用。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方對其提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：4.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)不侵犯他人合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護旅游度假區(qū)的正常運營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備維護和保養(yǎng)服務(wù)。1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方能夠正常開展旅游服務(wù)業(yè)務(wù)。2.乙方利益條款：2.1乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。2.2乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用收益。2.3乙方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2甲方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。3.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.1甲方可對乙方在旅游度假區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。1.2甲方可要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和服務(wù)費用。2.甲方的利益條款：2.1甲方可獲得合同約定的租金收益。2.2甲方可獲得合同約定的服務(wù)費用收益。2.3甲方可獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方未按時支付租金或服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金。3.2乙方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。3.3乙方不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)租賃與旅游服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就旅游度假區(qū)租賃與旅游服務(wù)事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假區(qū)租賃與旅游服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保旅游度假區(qū)的正常運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.旅游度假區(qū)：指具備一定規(guī)模、設(shè)施完善、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的旅游休閑場所。2.旅游服務(wù)：指為游客提供住宿、餐飲、娛樂、購物、導(dǎo)游等綜合性服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方將旅游度假區(qū)出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金。3.服務(wù)質(zhì)量：指旅游度假區(qū)提供的各項服務(wù)達到國家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在旅游度假區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)確保旅游度假區(qū)的設(shè)施、設(shè)備符合國家或行業(yè)規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用旅游度假區(qū)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：旅游度假區(qū)地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為______。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；2.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形，按照合同約定執(zhí)行。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將旅游度假區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好無損地移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，租金包括但不限于房屋租賃費、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。2.服務(wù)費：乙方應(yīng)支付給甲方因提供旅游服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于導(dǎo)游服務(wù)費、餐飲服務(wù)費、娛樂活動費等。3.其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，乙方可能需要支付的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用，具體賬戶信息由甲方提供。2.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)完成費用支付。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.服務(wù)費支付：乙方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后____日內(nèi)支付相關(guān)服務(wù)費。3.其他費用支付：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付其他費用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性，如有誤付，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時交付旅游度假區(qū)或交付的設(shè)施不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______。2.甲方未按約定提供旅游服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在合同履行過程中形成的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或以任何形式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將合同部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在合同履行過程中存在違約行為。2.乙方涉及法律糾紛或經(jīng)濟糾紛。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留自行行使的權(quán)利。2.甲方對旅游度假區(qū)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利保留至合同終止。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時對旅游度假區(qū)進行改造、擴建等權(quán)利。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，以確保旅游度假區(qū)的正常運營。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的合同文本作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護旅游度假區(qū)的良好形象和信譽。2.雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對旅游度假區(qū)的突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，就旅游度假區(qū)的運營和管理進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)，不應(yīng)受到其他文件的影響。16.3增減條款：1.本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）年月日乙方（承租方）：（簽字）年月日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附：1.本合同附件作為本合同的有效組成部分。2.附件一：旅游度假區(qū)租賃明細表3.附件二：旅游服務(wù)內(nèi)容明細表附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：旅游度假區(qū)租賃明細表2.附件二：旅游服務(wù)內(nèi)容明細表二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付旅游度假區(qū)或交付的設(shè)施不符合約定的。b.未按約定提供旅游服務(wù)的。乙方違約：a.未按時支付租金或服務(wù)費的。b.違反合同約定，造成甲方損失的。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的交付義務(wù)或服務(wù)義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的支付義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行；或乙方違反合同約定，造成甲方損失，經(jīng)甲方確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.賠償損失：指當(dāng)事人一方因違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。5.爭議解決：指合同中關(guān)于解決合同履行過程中發(fā)生爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，并按合同約定收取違約金；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。2.問題：甲方未按時交付旅游度假區(qū)或交付的設(shè)施不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時交付旅游度假區(qū)，如設(shè)施不符合約定，應(yīng)進行修復(fù)或賠償損失。3.問題：旅游度假區(qū)發(fā)生突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、安全事故等。解決辦法：雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施減輕損失，并盡快恢復(fù)正常運營。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在合同中作為乙方或甲方之外的第三方參與合同關(guān)系的實體，如旅游服務(wù)供應(yīng)商、物業(yè)管理公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在旅游度假區(qū)租賃與旅游服務(wù)中的義務(wù)，包括但不限于提供符合約定的服務(wù)、設(shè)施維護等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和權(quán)益。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對旅游度假區(qū)進行必要的管理和運營。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保護旅游度假區(qū)的安全和秩序，確保游客的人身財產(chǎn)安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的旅游度假區(qū)，包括但不限于房屋、設(shè)施、服務(wù)等。乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對旅游度假區(qū)進行經(jīng)營和管理。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠和補貼政策。乙方有權(quán)參與旅游度假區(qū)的收益分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變旅游度假區(qū)的用途，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要，對旅游度假區(qū)進行必要的調(diào)整和改進。甲方可對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方經(jīng)營產(chǎn)生的合理收益分成。甲方可根據(jù)合同約定，獲得乙方的經(jīng)營數(shù)據(jù)和財務(wù)報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借旅游度假區(qū)，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得從事與合同約定不符的經(jīng)營行為，否則甲方有權(quán)要求賠償。全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)租賃與旅游服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃標(biāo)的物概述2.2.租賃標(biāo)的物具體內(nèi)容3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租賃費用及承擔(dān)5.1.水電費5.2.物業(yè)管理費5.3.其他相關(guān)費用6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1.乙方在租賃期間的權(quán)利6.2.乙方在租賃期間的義務(wù)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.甲方在租賃期間的權(quán)利7.2.甲方在租賃期間的義務(wù)8.租賃標(biāo)的物維護與管理8.1.租賃標(biāo)的物維護8.2.租賃標(biāo)的物管理9.違約責(zé)任9.1.乙方違約責(zé)任9.2.甲方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2.附件二：租賃期間費用明細13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.合同解除條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_________________1.1.2.出租方地址：_________________1.1.3.出租方法定代表人：_________________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：_________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_________________1.2.2.承租方地址：_________________1.2.3.承租方法定代表人：_________________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：_________________2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃標(biāo)的物概述2.1.1.租賃標(biāo)的物名稱：_________________2.1.2.租賃標(biāo)的物類型：_________________2.1.3.租賃標(biāo)的物位置：_________________2.2.租賃標(biāo)的物具體內(nèi)容2.2.1.房屋面積：_________________2.2.2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.2.3.房屋設(shè)施：_________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更需提前一個月書面通知對方3.3.2.租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣______元/月4.2.租金支付方式4.2.1.每月租金于每月的______日前支付4.2.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.租金支付時間4.3.1.租金支付截止時間為每月的______日4.3.2.若租金支付日為節(jié)假日，則順延至下一個工作日5.租賃費用及承擔(dān)5.1.水電費5.1.1.水電費由承租方承擔(dān)5.1.2.水電費結(jié)算方式：按實際使用量結(jié)算5.2.物業(yè)管理費5.2.1.物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)5.2.2.物業(yè)管理費結(jié)算方式：按物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算5.3.其他相關(guān)費用5.3.1.其他相關(guān)費用由承租方承擔(dān)5.3.2.其他相關(guān)費用包括但不限于：網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1.乙方在租賃期間的權(quán)利6.1.1.乙方有權(quán)使用租賃標(biāo)的物6.1.2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)6.2.乙方在租賃期間的義務(wù)6.2.1.乙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，合理使用租賃標(biāo)的物6.2.2.乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.甲方在租賃期間的權(quán)利7.1.1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金7.1.2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃標(biāo)的物7.2.甲方在租賃期間的義務(wù)7.2.1.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的安全、衛(wèi)生7.2.2.甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的維修服務(wù)8.租賃標(biāo)的物維護與管理8.1.租賃標(biāo)的物維護8.1.1.乙方負責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護和保養(yǎng)8.1.2.乙方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)8.1.3.如租賃標(biāo)的物出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或通知甲方協(xié)助修復(fù)8.2.租賃標(biāo)的物管理8.2.1.乙方應(yīng)遵守度假區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的外觀和功能8.2.2.乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物在租賃期間符合消防安全、衛(wèi)生防疫等要求9.違約責(zé)任9.1.乙方違約責(zé)任9.1.1.若乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_____%的違約金9.1.2.若乙方違反租賃合同約定，擅自改變租賃標(biāo)的物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失9.2.甲方違約責(zé)任9.2.1.若甲方未按時提供租賃標(biāo)的物，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_____%的違約金9.2.2.若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用及乙方因此遭受的損失10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2.發(fā)生法定解除合同的情形12.合同附件12.1.附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2.附件二：租賃期間費用明細13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2.合同解除條件13.2.1.任何一方違反合同約定，致使合同無法履行13.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.第三方包括但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。2.第三方介入的適用范圍2.1.第三方介入適用于本合同中涉及到的租賃標(biāo)的物評估、交易撮合、合同履行監(jiān)督、質(zhì)量保證等環(huán)節(jié)。2.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入的程序3.1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致，明確第三方介入的范圍、期限、費用等。3.2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。3.3.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。4.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.