2025版南昌市二零二五年度廠房出租合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版南昌市二零二五年度廠房出租合同模板合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章出租方與承租方信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期4.3合同續(xù)簽4.4合同解除第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4違約責(zé)任第六章房產(chǎn)使用與維護6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護責(zé)任6.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備6.4房產(chǎn)裝修限制第七章押金及保證金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3保證金金額7.4保證金退還條件第八章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2稅費承擔(dān)8.3產(chǎn)權(quán)過戶費用第九章違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約解除合同第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人第十四章合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件14.3合同生效后事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025版南昌市二零二五年度廠房出租合同》。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同雙方基本信息出租方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明：________________第三章出租方與承租方信息3.1出租方基本信息（同第一章1.4）3.2承租方基本信息（同第一章1.4）3.3雙方聯(lián)系方式（同第一章1.4）第四章出租期限4.1出租起始日期出租起始日期為____年__月__日。4.2出租終止日期出租終止日期為____年__月__日。4.3合同續(xù)簽出租期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.4合同解除在合同有效期內(nèi)，任何一方需解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第五章租金及支付方式5.1租金金額租金金額為人民幣____元/月。5.2租金支付時間租金于每月__日前支付。5.3租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.4違約責(zé)任若承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第六章房產(chǎn)使用與維護6.1房產(chǎn)使用范圍承租方僅可使用該廠房進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.2房產(chǎn)維護責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋本體結(jié)構(gòu)的維護，承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護。6.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單如下：（設(shè)施設(shè)備清單）6.4房產(chǎn)裝修限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房產(chǎn)進行任何形式的裝修。第七章押金及保證金7.1押金金額押金金額為人民幣____元。7.2押金退還條件合同終止后，若無違約行為，出租方應(yīng)在合同終止之日起____個工作日內(nèi)退還押金。7.3保證金金額保證金金額為人民幣____元。7.4保證金退還條件合同終止后，若無違約行為，出租方應(yīng)在合同終止之日起____個工作日內(nèi)退還保證金。第八章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)如需辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心辦理，相關(guān)費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.2稅費承擔(dān)出租方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)出租過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。8.3產(chǎn)權(quán)過戶費用如需辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用，具體費用按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。第九章違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按時交付房產(chǎn)或提供虛假信息的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按時支付租金或擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。9.3違約賠償因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4違約解除合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按________________仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一章合同解除11.1合同解除條件（同第四章4.4）11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止房產(chǎn)使用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同附件12.1合同附件清單（合同附件清單）12.2合同附件內(nèi)容（合同附件內(nèi)容）第十三章合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為________________。13.3簽署人出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日第十四章合同生效14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效后事項合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，共同維護合同權(quán)益。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方對房產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對房產(chǎn)的使用情況進行定期或不定期的檢查，確保房產(chǎn)被合理使用，并符合合同約定。1.2甲方對承租方的選擇權(quán)甲方有權(quán)對承租方的資質(zhì)、信譽等進行審查，并有權(quán)拒絕不符合條件的承租方。1.3甲方對租金的調(diào)整權(quán)在合同有效期內(nèi)，如市場租金發(fā)生較大波動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場租金的____%。1.4甲方對房產(chǎn)的維修責(zé)任1.5甲方對房產(chǎn)的更新改造權(quán)甲方有權(quán)對房產(chǎn)進行必要的更新改造，以提高房產(chǎn)的使用價值和市場競爭力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對房產(chǎn)的改造權(quán)乙方在征得甲方同意后，有權(quán)對房產(chǎn)進行必要的改造，以適應(yīng)其生產(chǎn)經(jīng)營需要。2.2乙方對房產(chǎn)的裝修權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)對房產(chǎn)進行裝修，但裝修方案需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。2.3乙方對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)如甲方出售房產(chǎn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.4乙方對租金的支付保證乙方應(yīng)保證按時足額支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц叮曳綉?yīng)向甲方支付____%的違約金。2.5乙方對房產(chǎn)的合理使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并由承租方支付。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付中介傭金在合同簽訂后支付，支付比例為合同租金總額的____%。3.5中介變更通知如中介方發(fā)生變更，應(yīng)及時通知雙方，并經(jīng)雙方同意后，由新的中介方繼續(xù)履行中介職責(zé)。3.6中介糾紛解決中介方與雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。3.7中介合同終止中介合同在合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，不得隨意終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單3.房產(chǎn)使用說明4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.中介服務(wù)合同（如有）7.甲方、乙方、中介方簽字蓋章的合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)或提供虛假信息。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付日期前未交付房產(chǎn)，或提供虛假房產(chǎn)信息，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的租金支付時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房產(chǎn)用途，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后，視為違約。4.違約行為：甲方未按時進行房產(chǎn)維修。認(rèn)定：甲方未在合同約定的維修時間內(nèi)完成房產(chǎn)維修，經(jīng)乙方催告后仍不維修的，視為違約。5.違約行為：中介方未履行中介義務(wù)。認(rèn)定：中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)，或泄露合同內(nèi)容，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指用于出租的建筑物及其附屬設(shè)施。2.出租方：指將房產(chǎn)出租給承租方的自然人、法人或其他組織。3.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同糾紛進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：房產(chǎn)使用糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：房產(chǎn)維修糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)出租場景：適用于自然人、法人或其他組織出租廠房的情況。2.企業(yè)租賃場景：適用于企業(yè)租賃廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營的情況。3.產(chǎn)權(quán)過戶場景：適用于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的情況。4.中介服務(wù)場景：適用于有第三方中介參與房產(chǎn)出租的情況。全文完。2025版南昌市二零二五年度廠房出租合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物基本情況2.1出租廠房位置2.2出租廠房面積2.3出租廠房結(jié)構(gòu)2.4出租廠房設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3租賃期限變更4.出租費用及支付方式4.1出租費用總額4.2出租費用支付方式4.3出租費用支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.使用范圍6.1出租廠房使用性質(zhì)6.2出租廠房使用限制6.3出租廠房使用變更7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.3緊急維修處理8.安全責(zé)任8.1出租方安全責(zé)任8.2承租方安全責(zé)任8.3安全事故處理9.環(huán)境保護9.1出租方環(huán)境保護責(zé)任9.2承租方環(huán)境保護責(zé)任9.3環(huán)境污染處理10.保險10.1出租方保險責(zé)任10.2承租方保險責(zé)任10.3保險賠償處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：南昌市實業(yè)1.1.2出租方地址：南昌市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：南昌市YY貿(mào)易有限責(zé)任公司1.2.2承租方地址：南昌市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.出租物基本情況2.1出租廠房位置：南昌市區(qū)路號2.2出租廠房面積：1000平方米2.3出租廠房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，單層廠房2.4出租廠房設(shè)施：包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、倉儲設(shè)施、辦公設(shè)備等3.出租期限3.1出租起始日期：2025年1月1日3.2出租終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議4.出租費用及支付方式4.1出租費用總額：人民幣100萬元整4.2出租費用支付方式：按年支付，每年支付人民幣25萬元4.3出租費用支付時間：每年1月1日前支付當(dāng)年租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如市場租金上漲超過5%，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行租金調(diào)整5.2租金調(diào)整方式：按市場租金上漲幅度進行調(diào)整5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整后，出租方應(yīng)在一個月內(nèi)書面通知承租方6.使用范圍6.1出租廠房使用性質(zhì)：工業(yè)生產(chǎn)6.2出租廠房使用限制：不得用于任何違法活動，不得改變廠房結(jié)構(gòu)6.3出租廠房使用變更：如需變更使用范圍，承租方應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任：負(fù)責(zé)出租廠房的日常維修保養(yǎng)，確保出租廠房的正常使用7.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任：負(fù)責(zé)在使用過程中對出租廠房的合理使用，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損壞責(zé)任7.3緊急維修處理：如遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可先行墊付維修費用，事后由責(zé)任方承擔(dān)8.安全責(zé)任8.1出租方安全責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)確保出租廠房符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的安全防護設(shè)施。8.1.2出租方應(yīng)定期對出租廠房進行安全檢查，及時消除安全隱患。8.2承租方安全責(zé)任8.2.1承租方在使用出租廠房時應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。8.2.2承租方應(yīng)配備必要的安全防護設(shè)施，并定期進行安全教育和培訓(xùn)。8.3安全事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時，承租方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大，并立即通知出租方。8.3.2雙方應(yīng)共同配合，按照國家相關(guān)規(guī)定處理安全事故，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.環(huán)境保護9.1出租方環(huán)境保護責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)確保出租廠房符合國家環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)，不得排放污染物。9.1.2出租方應(yīng)監(jiān)督承租方遵守環(huán)境保護法規(guī)，共同維護環(huán)境質(zhì)量。9.2承租方環(huán)境保護責(zé)任9.2.1承租方在生產(chǎn)過程中應(yīng)采取有效措施，減少污染物的排放。9.2.2承租方應(yīng)定期對排放的污染物進行監(jiān)測，確保達(dá)標(biāo)排放。9.3環(huán)境污染處理9.3.1如發(fā)生環(huán)境污染事件，承租方應(yīng)立即停止排放污染物，并采取措施進行治理。9.3.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)環(huán)境污染治理責(zé)任，按照國家相關(guān)規(guī)定處理。10.保險10.1出租方保險責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)為其所有物投保財產(chǎn)保險，并在合同簽訂后向承租方提供保險單。10.1.2出租方應(yīng)承擔(dān)因出租廠房自身原因造成的損失。10.2承租方保險責(zé)任10.2.1承租方應(yīng)為其在使用出租廠房過程中可能發(fā)生的意外事故投保責(zé)任保險。10.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。10.3保險賠償處理10.3.1發(fā)生保險事故時，雙方應(yīng)按照保險合同約定及時向保險公司報案。10.3.2保險公司賠償后，雙方應(yīng)按照賠償金額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金。11.1.2出租方未按時提供符合約定的出租廠房。11.1.3承租方違反使用范圍，造成出租廠房損壞或環(huán)境污染。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。11.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情形和損失程度確定。11.3違約賠償處理11.3.1違約方應(yīng)賠償因違約造成的實際損失。11.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約賠償事宜，協(xié)商不成可依法訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正。12.1.2出租廠房因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)出租。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。12.3.2合同解除不影響雙方已履行合同義務(wù)的確認(rèn)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向南昌市區(qū)人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1雙方同意將爭議提交南昌市區(qū)仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除出租方和承租方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資金支持、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.1中介方提供廠房出租信息、協(xié)助雙方簽訂合同；1.1.2技術(shù)咨詢方提供廠房使用過程中的技術(shù)指導(dǎo)；1.1.3資金支持方提供租賃資金；1.1.4擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。2.3第三方責(zé)任限額的約定不影響出租方和承租方依據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在履行本合同過程中，若因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：3.1.1直接向受損方支付賠償金；3.1.2負(fù)擔(dān)相關(guān)訴訟費用；3.1.3承擔(dān)其他因第三方責(zé)任而產(chǎn)生的費用。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1獲得合同約定范圍內(nèi)的報酬；4.1.2要求出租方和承租方履行合同約定的義務(wù)；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對出租方和承租方進行監(jiān)督。4.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資金支持、擔(dān)保等職責(zé)；4.2.2保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3對出租方和承租方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥綋p失的，出租方和承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方變更與替換6.1如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責(zé)的情況，出租方和承租方有權(quán)要求更換第三方。6.2第三方更換后，原第三方與出租方和承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的合同條款變更7.1如本合同中涉及第三方介入的條款需要變更，出租方和承租方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由出租方、承租方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向南昌市區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出租廠房平面圖要求：清晰展示出租廠房的平面布局，包括車間、辦公室、倉庫等區(qū)域。說明：附件一用于明確出租廠房的具體位置和面積，作為合同附件之一。2.附件二：出租廠房設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出出租廠房內(nèi)所有設(shè)施，包括生產(chǎn)設(shè)備、倉儲設(shè)施、辦公設(shè)備等。說明：附件二用于明確出租廠房的設(shè)施狀況，作為合同附件之一。3.附件三：安全設(shè)施清單要求：列出出租廠房內(nèi)所有安全設(shè)施，如消防設(shè)施、安全通道等。說明：附件三用于明確出租廠房的安全設(shè)施情況，作為合同附件之一。4.附件四：出租方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供出租方有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：附件四用于證明出租方的合法身份，作為合同附件之一。5.附件五：承租方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供承租方有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：附件五用于證明承租方的合法身份，作為合同附件之一。6.附件六：出租方法定代表人身份證明要求：提供出租方法定代表人的身份證明文件。說明：附件六用于證明出租方法定代表人的身份，作為合同附件之一。7.附件七：承租方法定代表人身份證明要求：提供承租方法定代表人的身份證明文件。說明：附件七用于證明承租方法定代表人的身份，作為合同附件之一。8.附件八：租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件八用于證明租金已支付，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)支付租金，如未按時支付，則構(gòu)成違約。示例說明：承租方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年租金，如未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出租方未按時提供符合約定的出租廠房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在合同約定的出租日期前提供符合約定的出租廠房，如未提供，則構(gòu)成違約。示例說明：出租方應(yīng)在2025年1月1日前提供符合約定的出租廠房，如未提供，則構(gòu)成違約。3.違約行為：承租方違反使用范圍，造成出租廠房損壞或環(huán)境污染責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的使用范圍使用出租廠房，如違反約定造成損壞或環(huán)境污染，則構(gòu)成違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將出租廠房用于非法活動，造成廠房損壞，則構(gòu)成違約。4.違約行為：出租方未按時進行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在合同約定的維修保養(yǎng)時間內(nèi)進行維修保養(yǎng)，如未按時進行，則構(gòu)成違約。示例說明：出租方應(yīng)在每年進行一次廠房的全面檢查和維修保養(yǎng)，如未按時進行，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資金支持、擔(dān)保等職責(zé)，如未履行，則構(gòu)成違約。示例說明：中介方未在約定時間內(nèi)提供有效的廠房出租信息，則構(gòu)成違約。全文完。2025版南昌市二零二五年度廠房出租合同模板2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于南昌市的廠房，乙方有意租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將廠房出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）廠房：指甲方擁有的位于南昌市的用于生產(chǎn)經(jīng)營的建筑物。（2）租賃期限：指乙方租賃廠房的起止時間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方廠房的權(quán)利。（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對廠房享有使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用廠房。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，終止租賃合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：甲方廠房所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方接受乙方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將廠房交還甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的其他后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付廠房的物業(yè)管理費。（4）其他費用：因乙方使用廠房而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，均由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時間內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）乙方逾期支付費用的，甲方有權(quán)暫停廠房的使用權(quán)，直至乙方支付全部費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的租賃期限未滿。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對廠房的擁有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。（2）甲方保留對廠房結(jié)構(gòu)、用途的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入廠房的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用廠房。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房出租的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同附件一：廠房基本情況說明2.廠房租賃合同附件二：租金支付憑證3.廠房租賃合同附件三：押金收據(jù)4.廠房租賃合同附件四：物業(yè)管理規(guī)定5.廠房租賃合同附件五：不可抗力事件證明6.廠房租賃合同附件六：合同修改和補充協(xié)議7.廠房租賃合同附件七：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按合同約定提供廠房。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知后仍未改正的，視為違約。甲方未按合同約定提供廠房，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，視為違約。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方（出租方）將財產(chǎn)交付給另一方（承租方）使用、收益，承租方支付租金的民事法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停廠房的使用權(quán)，并要求乙方支付滯納金。2.問題：乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：甲方未按合同約定提供廠房。解決辦法：甲方應(yīng)盡快解決廠房問題，如導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。4.問題：甲方泄露乙方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償乙方因此遭受的損失。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。6.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為甲方或乙方的代理人、擔(dān)保人或見證人參與合同履行的一方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方保證廠房符合合同約定的條件。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的維修要求。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得租金調(diào)整的通知，并有權(quán)拒絕不合理調(diào)整。乙方有權(quán)在租賃期滿后獲得合理的裝修補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定提供廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得無正當(dāng)理由提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)保障乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，不得隨意進入廠房。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)在乙方違約時終止合同。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得租金的及時支付，以確保廠房的正常維護。甲方有權(quán)在租賃期滿后獲得合理的廠房使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方違反合同約定改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意。全文完。2025版南昌市二零二五年度廠房出租合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3房屋租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.房屋使用規(guī)則7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋安全責(zé)任8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔(dān)方8.2稅費支付方式8.3稅費支付時間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4通訊地址：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4通訊地址：_______2.出租房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.出租期限3.1出租起始日期：_______3.2出租終止日期：_______3.3房屋租賃期限：_______年4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：每月_______日前支付5.房屋押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還時間：合同終止后_______日內(nèi)退還6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：_______6.2承租方維修責(zé)任：_______7.房屋使用規(guī)則7.1房屋使用范圍：_______7.2房屋使用限制：_______7.3房屋安全責(zé)任：_______8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔(dān)方：_______8.2稅費支付方式：_______8.3稅費支付時間：_______9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1出租方解除合同的條件：_______9.1.2承租方解除合同的條件：_______9.2違約責(zé)任：9.2.1出租方違約責(zé)任：_______9.2.2承租方違約責(zé)任：_______9.3違約金：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式：_______10.2爭議解決機構(gòu)：_______10.3爭議解決程序：_______11.其他約定事項11.1其他約定事項一：_______11.2其他約定事項二：_______11.3其他約定事項三：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件：_______12.2合同終止條件：_______12.3合同終止程序：_______13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同中非合同雙方的任何第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同，解決合同履行過程中的問題，提高合同