2025年度智能社區(qū)物業(yè)門衛(wèi)人員服務(wù)聘用合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能社區(qū)物業(yè)門衛(wèi)人員服務(wù)聘用合同合同目錄第一章合同簽訂1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂地點第二章物業(yè)門衛(wèi)人員崗位職責(zé)2.1工作內(nèi)容2.2工作標準2.3工作時間2.4工作區(qū)域第三章工資及福利待遇3.1工資構(gòu)成3.2工資支付方式3.3工資支付時間3.4福利待遇3.5社會保險及公積金第四章工作制度與考核4.1工作紀律4.2考核方式4.3考核標準4.4獎勵與懲罰第五章休假及加班制度5.1休息休假5.2加班規(guī)定5.3加班工資第六章合同期限及終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同附件9.1門衛(wèi)崗位職責(zé)說明書9.2工作時間安排表9.3考核評定標準9.4工資表9.5社會保險及公積金繳納憑證第十章合同生效及終止條件10.1合同生效10.2合同終止條件10.3合同解除程序第十一章保密條款11.1保密事項11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二章合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充協(xié)議第十三章其他13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)及效力第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同副本份數(shù)及保存14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同簽訂1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同雙方基本信息：1.2.1聘用方（物業(yè)方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2.2被聘用方（門衛(wèi)人員）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂地點：_______第二章物業(yè)門衛(wèi)人員崗位職責(zé)2.1工作內(nèi)容：2.1.1負責(zé)社區(qū)大門的出入管理；2.1.2監(jiān)控社區(qū)內(nèi)部安全；2.1.3處理來訪人員的登記和接待；2.1.4維護社區(qū)秩序，協(xié)助處理突發(fā)事件；2.1.5負責(zé)社區(qū)車輛停放管理；2.1.6執(zhí)行上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。2.2工作標準：2.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定；2.2.2熱情、禮貌地接待來訪人員；2.2.3及時發(fā)現(xiàn)并報告安全隱患；2.2.4保持工作區(qū)域清潔、整齊；2.2.5積極配合社區(qū)其他部門的工作。2.3工作時間：2.3.1標準工作時間：____小時/天，____天/周；2.3.2特殊工作時間根據(jù)實際情況調(diào)整。2.4工作區(qū)域：2.4.1社區(qū)大門及出入口；2.4.2社區(qū)內(nèi)部主要道路及停車場。第三章工資及福利待遇3.1工資構(gòu)成：3.1.1基本工資：____元/月；3.1.2績效工資：____元/月；3.1.3崗位補貼：____元/月。3.2工資支付方式：3.2.1每月____日支付上月工資；3.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至門衛(wèi)人員指定賬戶。3.3工資支付時間：3.3.1每月____日為工資支付日；3.3.2如遇節(jié)假日，則提前至____日支付。3.4福利待遇：3.4.1按國家規(guī)定繳納社會保險；3.4.2按國家規(guī)定繳納住房公積金；3.4.3提供工作制服及必要的勞動保護用品；3.4.4定期組織健康體檢。3.5社會保險及公積金：3.5.1按國家及地方政策規(guī)定繳納；3.5.2由聘用方代扣代繳。第四章工作制度與考核4.1工作紀律：4.1.1服從領(lǐng)導(dǎo)，聽從指揮；4.1.2嚴守崗位，不得擅自離崗；4.1.3不得利用職務(wù)之便謀取私利；4.1.4不得泄露工作秘密。4.2考核方式：4.2.1定期考核：每月一次；4.2.2年度考核：每年一次。4.3考核標準：4.3.1工作態(tài)度；4.3.2工作質(zhì)量；4.3.3工作效率；4.3.4工作紀律。4.4獎勵與懲罰：4.4.1對表現(xiàn)優(yōu)秀的門衛(wèi)人員給予獎勵；4.4.2對違反工作紀律的，根據(jù)情節(jié)輕重給予相應(yīng)處罰。第五章休假及加班制度5.1休息休假：5.1.1每周休息____天；5.1.2按國家規(guī)定享受法定節(jié)假日；5.1.3年休假：____天/年。5.2加班規(guī)定：5.2.1加班需提前向領(lǐng)導(dǎo)申請；5.2.2加班工資按照國家規(guī)定計算。5.3加班工資：5.3.1法定工作時間外加班，按照不低于工資的150%支付加班費；5.3.2周六、日加班，按照不低于工資的200%支付加班費；5.3.3法定節(jié)假日加班，按照不低于工資的300%支付加班費。第六章合同期限及終止6.1合同期限：6.1.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2合同終止條件：6.2.1合同期滿；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3合同解除程序：6.3.1合同解除需提前____天書面通知對方；6.3.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1被聘用方未按合同規(guī)定履行職責(zé)；7.1.2被聘用方違反工作紀律；7.1.3被聘用方違反保密條款；7.1.4聘用方未按合同規(guī)定支付工資及福利待遇。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1被聘用方違反合同規(guī)定，聘用方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；7.2.2聘用方未按合同規(guī)定支付工資及福利待遇，被聘用方有權(quán)要求支付；7.2.3雙方違反保密條款，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償：7.3.1被聘用方因違約造成聘用方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.3.2聘用方因違約造成被聘用方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用：8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同附件9.1門衛(wèi)崗位職責(zé)說明書：詳細列出門衛(wèi)人員的具體職責(zé)和工作要求。9.2工作時間安排表：明確門衛(wèi)人員的工作班次和時間安排。9.3考核評定標準：規(guī)定門衛(wèi)人員考核的具體標準和評定方法。9.4工資表：列出門衛(wèi)人員的工資構(gòu)成和支付明細。9.5社會保險及公積金繳納憑證：提供門衛(wèi)人員社會保險及公積金繳納的相關(guān)證明。第十章合同生效及終止條件10.1合同生效：10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。10.3合同解除程序：10.3.1合同解除需提前____天書面通知對方；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章保密條款11.1保密事項：11.1.1社區(qū)內(nèi)部管理制度；11.1.2客戶個人信息；11.1.3其他雙方約定需保密的信息。11.2保密期限：11.2.1本合同約定的保密期限為____年。11.3違反保密條款的責(zé)任：11.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同變更及補充12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)合同無法預(yù)見的重大變化。12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求；12.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同補充協(xié)議：12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章其他13.1通知方式：13.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2通知送達對方即視為送達。13.2不可抗力：13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；13.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同份數(shù)及效力：13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章：14.1.1聘用方（物業(yè)方）：[簽名/蓋章][日期]14.1.2被聘用方（門衛(wèi)人員）：[簽名/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)保證提供的工作環(huán)境符合國家相關(guān)安全標準，確保門衛(wèi)人員的人身安全。1.1.2甲方應(yīng)負責(zé)門衛(wèi)人員的培訓(xùn)工作，確保其具備必要的工作技能和知識。1.1.3甲方應(yīng)定期檢查門衛(wèi)人員的工作表現(xiàn)，對表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予表彰和獎勵。2.2甲方監(jiān)督與指導(dǎo)2.2.1甲方有權(quán)對門衛(wèi)人員的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保其按照合同規(guī)定履行職責(zé)。2.2.2甲方應(yīng)建立健全門衛(wèi)人員考核機制，定期對門衛(wèi)人員的工作進行評估。3.3甲方保密義務(wù)3.3.1甲方應(yīng)保守門衛(wèi)人員的個人信息，不得向任何第三方泄露。3.3.2甲方在合同履行過程中，不得利用門衛(wèi)人員的個人信息進行不正當(dāng)競爭。4.4甲方違約責(zé)任4.4.1如甲方未按照合同規(guī)定支付工資，應(yīng)向門衛(wèi)人員支付違約金，違約金為應(yīng)付工資的____%。4.4.2如甲方未提供符合安全標準的工作環(huán)境，導(dǎo)致門衛(wèi)人員人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明5.1乙方權(quán)利與義務(wù)5.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同規(guī)定提供必要的勞動條件和安全保障。5.1.2乙方應(yīng)按照合同規(guī)定履行職責(zé)，不得擅自離崗或違反工作紀律。6.2乙方工作交接6.2.1乙方在合同到期或解除合同時，應(yīng)將工作交接給甲方指定的接替人員。6.2.2乙方應(yīng)保證工作交接的順利進行，不得故意拖延或破壞。7.3乙方保密義務(wù)7.3.1乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密和客戶個人信息，不得向任何第三方泄露。7.3.2乙方在合同履行過程中，不得利用甲方資源進行不正當(dāng)競爭。8.4乙方違約責(zé)任8.4.1如乙方未按合同規(guī)定履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4.2如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明9.1中介服務(wù)內(nèi)容9.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方招聘合適的門衛(wèi)人員，并負責(zé)與乙方簽訂勞動合同。9.1.2中介機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。10.2中介費用及支付10.2.1中介費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.2.2中介費用支付方式為：______。11.3中介責(zé)任11.3.1中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。11.3.2如中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.4中介合同終止12.4.1中介合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。12.4.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，中介合同終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門衛(wèi)崗位職責(zé)說明書2.工作時間安排表3.考核評定標準4.工資表5.社會保險及公積金繳納憑證6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同規(guī)定支付工資。未提供符合安全標準的工作環(huán)境。乙方違約行為：未按合同規(guī)定履行職責(zé)。擅自離崗或違反工作紀律。第三方中介違約行為：未按合同規(guī)定提供服務(wù)。未遵守保密義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方違約行為認定：通過工資支付憑證和工作記錄進行認定。乙方違約行為認定：通過考核結(jié)果和工作表現(xiàn)進行認定。第三方中介違約行為認定：通過中介服務(wù)合同和服務(wù)記錄進行認定。三、法律名詞及解釋：1.社會保險：指國家為保障公民在年老、疾病、失業(yè)、工傷、死亡等情況下的基本生活，而建立的一種社會保障制度。2.住房公積金：指職工個人及其所在單位按規(guī)定繳存的長期住房儲金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密事項的約定，包括保密期限、保密范圍、保密責(zé)任等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付工資。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同規(guī)定支付工資，如甲方仍不支付，乙方可向勞動仲裁委員會申請仲裁。2.問題：乙方工作表現(xiàn)不佳。解決辦法：甲方應(yīng)通過考核和指導(dǎo)，幫助乙方提高工作表現(xiàn)，如乙方多次考核不合格，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商中介服務(wù)內(nèi)容，或更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.智能社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)門衛(wèi)人員招聘與聘用。3.社區(qū)安全保障與維護。4.社區(qū)人力資源管理與培訓(xùn)。5.社區(qū)與員工之間的勞動關(guān)系管理。全文完。2025年度智能社區(qū)物業(yè)門衛(wèi)人員服務(wù)聘用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1聘用方1.2被聘用方2.服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)崗位職責(zé)2.2工作時間及班次安排2.3服務(wù)區(qū)域范圍3.服務(wù)要求3.1安全管理要求3.2服務(wù)質(zhì)量要求3.3應(yīng)急處理要求4.服務(wù)期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.勞動合同6.1勞動合同簽訂6.2工資待遇6.3假期待遇7.福利待遇7.1社會保險7.2工傷保險7.3職業(yè)病防治8.違約責(zé)任8.1聘用方違約責(zé)任8.2被聘用方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：門衛(wèi)崗位職責(zé)11.2附件二：工作時間及班次安排11.3附件三：服務(wù)區(qū)域范圍12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1聘用方名稱：智能社區(qū)物業(yè)管理地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13856781.2被聘用方姓名：身份證號碼：X住址：市區(qū)路號2.服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)崗位職責(zé)2.1.1負責(zé)社區(qū)大門的進出管理，確保社區(qū)安全；2.1.2對進入社區(qū)的車輛進行登記、查驗；2.1.3對可疑人員及物品進行盤查；2.1.4協(xié)助處理社區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件；2.1.5維護社區(qū)環(huán)境整潔，保持秩序。2.2工作時間及班次安排2.2.1工作時間為每日6:00至22:00；2.2.2班次為三班倒，每班8小時；2.2.3具體班次安排由聘用方根據(jù)實際情況進行調(diào)整。2.3服務(wù)區(qū)域范圍2.3.1負責(zé)管理智能社區(qū)大門及周邊區(qū)域；2.3.2協(xié)助維護社區(qū)內(nèi)部公共區(qū)域的安全與秩序。3.服務(wù)要求3.1安全管理要求3.1.1嚴格執(zhí)行社區(qū)安全管理制度，確保社區(qū)安全；3.1.2及時發(fā)現(xiàn)并報告安全隱患；3.1.3遇到緊急情況，立即采取有效措施進行處理。3.2服務(wù)質(zhì)量要求3.2.1服務(wù)態(tài)度熱情、耐心，主動幫助居民解決問題；3.2.2工作認真負責(zé)，確保各項服務(wù)內(nèi)容按時完成；3.2.3保持工作區(qū)域整潔，維護社區(qū)形象。3.3應(yīng)急處理要求3.3.1掌握應(yīng)急處理程序，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能迅速、有效地進行處理；3.3.2配合社區(qū)相關(guān)部門開展應(yīng)急演練；3.3.3對緊急情況下的傷亡事故及時上報。4.服務(wù)期限4.1起始日期：2025年1月1日4.2結(jié)束日期：2025年12月31日5.服務(wù)費用5.1費用總額：人民幣元（大寫：肆仟伍佰元整）5.2費用支付方式：按季度支付，每季度支付一次5.3費用支付時間：每季度第一個月的15日前支付6.勞動合同6.1勞動合同簽訂：被聘用方需與聘用方簽訂正式勞動合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)；6.2工資待遇：根據(jù)被聘用方的工作表現(xiàn)，月薪人民幣元（大寫：壹仟捌佰元整）；6.3假期待遇：按照國家法定節(jié)假日及休息日安排休息，工資照發(fā)。7.福利待遇7.1社會保險：按照國家規(guī)定，為被聘用方繳納養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險；7.2工傷保險：按照國家規(guī)定，為被聘用方繳納工傷保險；7.3職業(yè)病防治：聘用方應(yīng)提供符合國家職業(yè)衛(wèi)生標準的勞動條件，保障被聘用方的身體健康。8.違約責(zé)任8.1聘用方違約責(zé)任8.1.1若聘用方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向被聘用方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%；8.1.2若聘用方未提供符合國家職業(yè)衛(wèi)生標準的勞動條件，導(dǎo)致被聘用方患職業(yè)病，聘用方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.1.3若聘用方未按照合同約定解除合同，應(yīng)向被聘用方支付相當(dāng)于一個月工資的賠償金。8.2被聘用方違約責(zé)任8.2.1若被聘用方未按合同規(guī)定履行門衛(wèi)職責(zé)，造成社區(qū)安全事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2.2若被聘用方未經(jīng)聘用方同意擅自離職，應(yīng)向聘用方支付相當(dāng)于一個月工資的賠償金；8.2.3若被聘用方在工作中出現(xiàn)重大失誤，給社區(qū)造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效；10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.合同附件11.1附件一：門衛(wèi)崗位職責(zé)11.2附件二：工作時間及班次安排11.3附件三：服務(wù)區(qū)域范圍12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改；12.1.2任何一方認為合同內(nèi)容存在重大誤解或顯失公平，可要求變更。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；12.2.2雙方應(yīng)在收到變更提議后的15日內(nèi)就變更內(nèi)容達成一致；12.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除情形；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知后的15日內(nèi)確認；13.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方；13.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；14.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2.2有關(guān)本合同的解釋和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：智能社區(qū)物業(yè)管理；乙方：）之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：人力資源招聘、社會保險繳納、勞動爭議調(diào)解、安全培訓(xùn)、技術(shù)支持等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍、期限及預(yù)期效果；15.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，并在達成一致后簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，對自身行為負責(zé)；15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)合法、合規(guī)，并對其行為進行監(jiān)督；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)，確保合同履行。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保自身工作不受第三方介入的影響；16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和建議，提高服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為人民幣元（大寫：壹拾萬元整）；17.1.2超過責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2甲方責(zé)任限額17.2.1甲方因第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，責(zé)任限額為人民幣元（大寫：壹拾萬元整）；17.2.2超過責(zé)任限額的損失，由甲方自行承擔(dān)。17.3乙方責(zé)任限額17.3.1乙方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，責(zé)任限額為人民幣元（大寫：壹拾萬元整）；17.3.2超過責(zé)任限額的損失，由乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間，除本合同約定外，雙方的權(quán)利和義務(wù)以合作協(xié)議為準；18.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜及時通知乙方。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間，除本合同約定外，雙方的權(quán)利和義務(wù)以合作協(xié)議為準；18.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和建議，提高服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與其他第三方18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自主協(xié)議約定；18.3.2雙方應(yīng)相互尊重，共同維護合同履行。19.合同變更19.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可就第三方介入的相關(guān)事宜進行變更；19.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.爭議解決20.1本合同中關(guān)于第三方介入的爭議，按照第9條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)崗位職責(zé)詳細要求：詳細列出門衛(wèi)的職責(zé)和權(quán)限，包括安全檢查、來訪登記、突發(fā)事件處理等。說明：此附件用于明確門衛(wèi)的工作內(nèi)容和要求，確保門衛(wèi)能夠按照規(guī)定履行職責(zé)。2.附件二：工作時間及班次安排詳細要求：明確門衛(wèi)的工作時間、休息時間、班次安排以及調(diào)休規(guī)定。說明：此附件用于確保門衛(wèi)的工作時間和休息時間得到合理安排，保障門衛(wèi)的合法權(quán)益。3.附件三：服務(wù)區(qū)域范圍詳細要求：明確門衛(wèi)負責(zé)管理的具體區(qū)域，包括出入口、公共區(qū)域等。說明：此附件用于界定門衛(wèi)的服務(wù)范圍，確保門衛(wèi)的工作區(qū)域清晰明確。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：詳細列出第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、費用支付方式等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體細節(jié)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：勞動合同詳細要求：詳細列出勞動合同的條款，包括工資待遇、福利待遇、工作時間、休息休假等。說明：此附件用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：社會保險繳納明細詳細要求：詳細列出社會保險的繳納比例、繳納金額等。說明：此附件用于明確社會保險的繳納情況，保障被聘用方的社會保險權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：門衛(wèi)未按照規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致社區(qū)安全事件發(fā)生。責(zé)任認定標準：根據(jù)事件嚴重程度，門衛(wèi)需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、接受處罰等。示例說明：若門衛(wèi)因疏忽導(dǎo)致社區(qū)發(fā)生盜竊事件，門衛(wèi)需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：門衛(wèi)未按時到崗或擅自離崗。責(zé)任認定標準：門衛(wèi)需按照合同規(guī)定的工作時間到崗，未經(jīng)甲方同意擅自離崗，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若門衛(wèi)未經(jīng)甲方同意擅自離崗一天，門衛(wèi)需支付相當(dāng)于一天工資的賠償金。3.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。責(zé)任認定標準：甲方需按照合同規(guī)定的時間支付服務(wù)費用，若未按時支付，需向乙方支付違約金。示例說明：若甲方未按時支付一個月的服務(wù)費用，需向乙方支付相當(dāng)于一個月服務(wù)費用1%的違約金。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方需按照合作協(xié)議履行義務(wù)，若未履行，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方未按照協(xié)議提供安全培訓(xùn)服務(wù)，需向甲方支付違約金。全文完。2025年度智能社區(qū)物業(yè)門衛(wèi)人員服務(wù)聘用合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（服務(wù)方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，智能社區(qū)的建設(shè)已成為我國城市建設(shè)的重要方向。為提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障社區(qū)居民生活安全，甲方?jīng)Q定對物業(yè)門衛(wèi)人員進行服務(wù)聘用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能社區(qū)物業(yè)門衛(wèi)人員服務(wù)聘用過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保門衛(wèi)人員服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和社區(qū)居民生活的安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、生活等方面的智能化。（2）物業(yè)門衛(wèi)人員：指負責(zé)智能社區(qū)出入口管理、訪客登記、車輛通行管理、安全巡查等工作的專職人員。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）服務(wù)期限：本合同約定的服務(wù)期限自簽訂之日起至______年______月______日止。（2）服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方要求，在智能社區(qū)內(nèi)提供門衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于：1）出入口管理：對出入社區(qū)的居民、訪客、車輛進行登記、核實身份，確保社區(qū)安全。2）訪客登記：對進入社區(qū)的訪客進行登記，包括姓名、身份證號碼、來訪事由等信息。3）車輛通行管理：對進入社區(qū)的車輛進行登記、引導(dǎo)，確保車輛通行秩序。4）安全巡查：對社區(qū)內(nèi)進行安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并制止可疑行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用，確保乙方合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施、裝備和培訓(xùn)，保障乙方服務(wù)工作的順利進行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)，確保社區(qū)安全。（2）乙方應(yīng)服從甲方管理，遵守社區(qū)規(guī)章制度。（3）乙方應(yīng)接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督，及時整改不足。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點：智能社區(qū)（具體地址：______）5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，在智能社區(qū)內(nèi)提供門衛(wèi)服務(wù)，包括出入口管理、訪客登記、車輛通行管理、安全巡查等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期自然終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)在合同終止前向甲方提交書面報告；（2）甲方在收到乙方報告后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善交接工作，確保社區(qū)安全；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本工資：根據(jù)乙方的工作時間、崗位要求等因素，按月支付的基本工資。（2）崗位補貼：根據(jù)乙方崗位特殊性，由甲方支付的崗位補貼。（3）加班費：乙方在法定工作時間外加班，按照國家相關(guān)規(guī)定支付的加班費。（4）社會保險和住房公積金：按照國家規(guī)定，由甲方代扣代繳的社會保險和住房公積金。7.2支付方式（1）基本工資和崗位補貼：每月______日前，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。（2）加班費：每月______日前，甲方根據(jù)乙方加班記錄，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。（3）社會保險和住房公積金：每月______日前，甲方代扣代繳，直接繳納至乙方個人賬戶。7.3支付時間甲方應(yīng)在每月______日前支付乙方當(dāng)月的基本工資、崗位補貼和加班費。7.4支付條款（1）甲方支付乙方服務(wù)費用時，應(yīng)確保資金足額到賬。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，及時核對并確認。（3）如甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每月應(yīng)付款項的_____%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付______個月的違約金。（2）甲方違反合同約定，擅自調(diào)整乙方工作崗位或降低乙方待遇的，應(yīng)向乙方支付______個月的賠償金。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______個月的賠償金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______個月的賠償金。8.3賠償金額和方式甲方違約賠償金和乙方違約賠償金均以人民幣計算，由違約方一次性支付給對方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方商業(yè)秘密；（2）乙方在工作中獲得的甲方客戶信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）乙方在離職后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）政府頒布的法律法規(guī)政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致乙方工作地點無法正常運營；（2）政府政策變動導(dǎo)致甲方無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在合同履行期間，因個人原因離職；（2）甲方因企業(yè)重組、并購等原因，導(dǎo)致合同主體變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未規(guī)定的權(quán)利，甲方和乙方各自保留。（2）雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利，不受本合同條款的限制。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價的權(quán)利。（2）乙方保留對甲方提供的設(shè)備、設(shè)施進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式作出。14.2修改和補充效力（1）合同的修改和補充具有同等法律效力。（2）合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)提供必要的工作條件，協(xié)助乙方履行合同。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方工作，共同維護社區(qū)安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決合同履行中的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)相互通報重要信息，確保溝通暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就智能社區(qū)物業(yè)門衛(wèi)人員服務(wù)聘用事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）簽字：（甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字）蓋章：（甲方公章）乙方（服務(wù)方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）簽字：（乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字）蓋章：（乙方公章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）；2.乙方的工作證明文件（復(fù)印件）；3.乙方的工作崗位說明書；4.乙方的培訓(xùn)記錄；5.乙方的考勤記錄；6.乙方的薪資支付記錄；7.乙方的社會保險和住房公積金繳納記錄；8.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；9.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；10.合同修改和補充的書面文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付乙方服務(wù)費用的，視為違約；違反合同約定，擅自調(diào)整乙方工作崗位或降低乙方待遇的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按照合同約定提供服務(wù)的，視為違約；泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對雙方爭議進行審理并作出裁決的糾紛解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理并作出判決的糾紛解決方式。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.社會保險：指國家為公民提供的基本社會保障制度，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。6.住房公積金：指國家為職工提供的一種住房儲蓄制度，用于職工購房、租房等住房消費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方改進工作，必要時可進行培訓(xùn)或調(diào)整乙方崗位。2.問題：甲方未按時支付乙方服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方支付欠款，并可要求甲方支付違約金。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)及時采取措施，要求乙方停止泄露行為，并追究乙方責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同履行中的問題，必要時可協(xié)商解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方作為專業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)，負責(zé)對乙方進行崗前培訓(xùn)和專業(yè)技能提升。（2）第三方應(yīng)確保培訓(xùn)內(nèi)容符合行業(yè)標準和甲方要求。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)場地和設(shè)備。（2）第三方有權(quán)對乙方進行考核，并有權(quán)決定乙方是否合格上崗。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成對乙方的培訓(xùn)。（2）第三方應(yīng)確保培訓(xùn)質(zhì)量，對乙方在培訓(xùn)期間的安全負責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和安全保障。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工資和福利。（3）乙方有權(quán)對甲方提供的培訓(xùn)內(nèi)容提出建議和意見。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е鹿ぷ髡{(diào)動或崗位調(diào)整，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。（2）乙方在合同期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)支付乙方相當(dāng)于合同剩余期限工資的賠償金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時支付乙方工資，應(yīng)支付違約金，違約金按每月應(yīng)付款項的_____%計算。（2）甲方如違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同剩余期限工資的賠償金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和考核。（2）甲方有權(quán)根據(jù)工作需要調(diào)整乙方的崗位。（3）甲方有權(quán)在乙方嚴重違反合同約定或出現(xiàn)重大失誤時，解除合同。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)，不得兼職或參與其他與甲方業(yè)務(wù)相競爭的活動。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如違反合同約定，擅自離職，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同剩余期限工資的賠償金。（2）乙方如泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度智能社區(qū)物業(yè)門衛(wèi)人員服務(wù)聘用合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1門衛(wèi)人員工作職責(zé)2.2物業(yè)區(qū)域范圍2.3服務(wù)時間及班次安排3.服務(wù)人員要求3.1身體條件3.2年齡要求3.3政治素質(zhì)3.4技能要求4.薪酬待遇4.1基本工資4.2績效獎金4.3工資支付方式及時間4.4社會保險及公積金5.工作時間及休息休假5.1工作時間5.2休息休假5.3節(jié)假日安排6.安全責(zé)任6.1物業(yè)安全管理6.2門衛(wèi)人員安全培訓(xùn)6.3事故處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同終止條件9.4合同解除程序10.合同附件10.1服務(wù)人員名單10.2服務(wù)人員培訓(xùn)計劃10.3其他附件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效時間12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3通知送達12.4合同變更12.5合同解除13.合同解除后的處理13.1合同解除后的工資支付13.2合同解除后的社會保險及公積金13.3合同解除后的其他處理事項14.合同附件清單14.1附件1：服務(wù)人員名單14.2附件2：服務(wù)人員培訓(xùn)計劃14.3附件3：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1服務(wù)方名稱：物業(yè)管理1.1.2服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.1.3被服務(wù)方名稱：智能社區(qū)1.1.4被服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.2聯(lián)系方式1.2.1服務(wù)方聯(lián)系人：1.2.2服務(wù)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.3被服務(wù)方聯(lián)系人：1.2.4被服務(wù)方聯(lián)系電話：139xxxx1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1服務(wù)方法定代表人：1.3.2服務(wù)方法定代表人聯(lián)系電話：137xxxx87651.3.3被服務(wù)方法定代表人：趙六1.3.4被服務(wù)方法定代表人聯(lián)系電話：136xxxx43212.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1門衛(wèi)人員工作職責(zé)2.1.1嚴格執(zhí)行出入管理制度，對進出社區(qū)的車輛和人員進行登記、驗證。2.1.2負責(zé)社區(qū)內(nèi)的巡邏工作，確保社區(qū)安全。2.1.3處理社區(qū)內(nèi)的突發(fā)狀況，如火災(zāi)、盜竊等，并及時通知相關(guān)部門。2.1.4維護社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，負責(zé)公共區(qū)域的清潔工作。2.2物業(yè)區(qū)域范圍2.2.1本合同服務(wù)范圍為智能社區(qū)內(nèi)所有區(qū)域。2.2.2包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、地下停車場等。2.2.3服務(wù)區(qū)域以實際交付的物業(yè)區(qū)域為準。2.3服務(wù)時間及班次安排2.3.1服務(wù)時間為每日24小時。2.3.2班次安排為三班倒，每班8小時。2.3.3具體班次由服務(wù)方根據(jù)實際情況進行調(diào)整。3.服務(wù)人員要求3.1身體條件3.1.1服務(wù)人員需身體健康，無傳染性疾病。3.1.2服務(wù)人員需通過體檢，符合工作要求。3.2年齡要求3.2.1服務(wù)人員年齡應(yīng)在18至55周歲之間。3.2.2特殊情況下，服務(wù)方可根據(jù)實際情況調(diào)整年齡要求。3.3政治素質(zhì)3.3.2服務(wù)人員需遵守國家法律法規(guī)，無犯罪記錄。3.4技能要求3.4.1服務(wù)人員需具備基本的消防安全知識。3.4.2服務(wù)人員需掌握基本的緊急救護技能。3.4.3服務(wù)人員需熟悉社區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。4.薪酬待遇4.1基本工資4.1.1服務(wù)人員的基本工資為每月人民幣元。4.1.2基本工資按月支付，不得拖欠。4.2績效獎金4.2.1服務(wù)人員每月可根據(jù)工作表現(xiàn)獲得績效獎金，最高不超過基本工資的%。4.2.2績效獎金于次月工資中發(fā)放。4.3工資支付方式及時間4.3.1工資通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至服務(wù)人員指定賬戶。4.3.2每月工資支付時間為次月5日前。4.4社會保險及公積金4.4.1服務(wù)方將為服務(wù)人員繳納社會保險及公積金。4.4.2繳納標準按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.工作時間及休息休假5.1工作時間5.1.1服務(wù)人員每月工作時間為標準工作時間，即每月22個工作日。5.1.2服務(wù)方可根據(jù)實際情況對工作日進行調(diào)整。5.2休息休假5.2.1服務(wù)人員享有國家法定節(jié)假日及休息日。5.2.2服務(wù)方將根據(jù)工作需要安排調(diào)休或補休。5.3節(jié)假日安排5.3.1節(jié)假日安排按國家規(guī)定執(zhí)行。5.3.2服務(wù)方將提前公布節(jié)假日安排。8.安全責(zé)任8.1物業(yè)安全管理8.1.1服務(wù)方負責(zé)提供必要的安全防護設(shè)施和裝備。8.1.2服務(wù)方需對服務(wù)人員進行安全教育和培訓(xùn)。8.2門衛(wèi)人員安全培訓(xùn)8.2.1服務(wù)方需定期對門衛(wèi)人員進行安全知識培訓(xùn)。8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括消防安全、緊急救護、防盜等。8.3事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時，門衛(wèi)人員應(yīng)立即采取應(yīng)急措施。8.3.2服務(wù)方需在事故發(fā)生后24小時內(nèi)向被服務(wù)方報告。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1服務(wù)方未按時提供合格的服務(wù)人員。9.1.2服務(wù)方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故。9.1.3服務(wù)方未按合同約定支付工資或福利。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和費用。9.2.2被服務(wù)方有權(quán)要求服務(wù)方賠償損失。9.3違約金計算9.3.1違約金按合同金額的%計算。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2雙方協(xié)商解決的，爭議解決費用由雙方共同承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.1.2合同生效日期為2025年1月1日。11.2合同期限11.2.1本合同有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。11.3合同終止條件11.3.1合同期滿自然終止。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.4合同解除程序11.4.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方。11.4.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3通知送達12.3.1通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。12.3.2通知送達地址為合同雙方約定的地址。12.4合同變更12.4.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.4.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.5合同解除12.5.1合同解除需符合合同約定的條件。12.5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的工資支付13.1.1合同解除后，服務(wù)方應(yīng)支付服務(wù)人員至合同解除日的工資。13.1.2服務(wù)方應(yīng)在合同解除后5日內(nèi)支付工資。13.2合同解除后的社會保險及公積金13.2.1合同解除后，服務(wù)方應(yīng)辦理服務(wù)人員的社會保險及公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。13.2.2服務(wù)方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)完成轉(zhuǎn)移手續(xù)。13.3合同解除后的其他處理事項13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。13.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。14.合同附件清單14.1附件1：服務(wù)人員名單14.2附件2：服務(wù)人員培訓(xùn)計劃14.3附件3：其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，