二零二五年度鄉(xiāng)村旅游特色村農(nóng)民房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度鄉(xiāng)村旅游特色村農(nóng)民房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地第二章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移概述2.1房屋基本情況2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式第三章房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀3.1房屋所有權(quán)證書3.2房屋使用權(quán)3.3房屋附屬設(shè)施第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的前提條件4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的限制條件4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的禁止條件第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請5.2權(quán)屬調(diào)查5.3權(quán)屬變更登記5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限7.1轉(zhuǎn)移完成期限7.2履行期限7.3違約責(zé)任第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)8.1房屋使用權(quán)8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋收益分配8.4房屋處置權(quán)第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑徽潞贤獬?1.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所詳細(xì)地址]第二章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移概述2.1房屋基本情況[房屋地址]、[房屋坐落位置]、[房屋結(jié)構(gòu)]、[房屋面積]、[房屋用途]等。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因[詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的原因，如房屋繼承、贈與、買賣等]2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式[約定具體的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式，如直接轉(zhuǎn)讓、抵押轉(zhuǎn)移等]第三章房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀3.1房屋所有權(quán)證書[提供房屋所有權(quán)證書編號、登記日期、所有權(quán)人等信息]3.2房屋使用權(quán)[詳細(xì)說明房屋使用權(quán)的現(xiàn)狀，如是否存在租賃、抵押等情況]3.3房屋附屬設(shè)施[列舉房屋附屬設(shè)施，如水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施的情況]第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的前提條件[列出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的前提條件，如房屋無權(quán)屬糾紛、無欠繳稅費(fèi)等]4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的限制條件[說明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的限制條件，如是否存在法律規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓情況]4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的禁止條件[明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的禁止條件，如房屋被查封、限制抵押等情況]第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請[約定雙方提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請的時間、方式等]5.2權(quán)屬調(diào)查[規(guī)定權(quán)屬調(diào)查的具體內(nèi)容和完成時間]5.3權(quán)屬變更登記[約定權(quán)屬變更登記的程序和時間]5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記[說明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體流程和時間]第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)移稅費(fèi)[列明轉(zhuǎn)移稅費(fèi)的種類、計(jì)算依據(jù)和承擔(dān)方]6.2其他費(fèi)用[約定其他費(fèi)用的種類、計(jì)算依據(jù)和承擔(dān)方]6.3費(fèi)用支付方式[規(guī)定費(fèi)用支付的時間、方式等]第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限7.1轉(zhuǎn)移完成期限[約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成的具體期限]7.2履行期限[說明雙方履行合同義務(wù)的期限]7.3違約責(zé)任[規(guī)定違約行為的種類、違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)8.1房屋使用權(quán)[詳細(xì)說明房屋使用權(quán)的內(nèi)容，包括使用范圍、使用期限等]8.2房屋維護(hù)責(zé)任[約定房屋維護(hù)的具體責(zé)任，包括日常維護(hù)、大修等]8.3房屋收益分配[規(guī)定房屋收益的分配方式、比例等]8.4房屋處置權(quán)[明確房屋處置權(quán)的行使條件和程序]第九章爭議解決9.1爭議解決方式[約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[指定爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]9.3爭議解決費(fèi)用[規(guī)定爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式]第十章違約責(zé)任10.1違約情形[列舉可能發(fā)生的違約情形]10.2違約責(zé)任承擔(dān)[規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)]10.3違約賠償[詳細(xì)說明違約賠償?shù)挠?jì)算方法和支付時間]第十一章合同解除11.1合同解除條件[列出合同解除的具體條件]11.2合同解除程序[規(guī)定合同解除的程序和通知方式]11.3合同解除后的處理[說明合同解除后的財產(chǎn)處理、責(zé)任承擔(dān)等]第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件[約定合同生效的具體條件]12.2合同終止條件[說明合同終止的具體條件]12.3合同終止后的處理[規(guī)定合同終止后的財產(chǎn)處理、責(zé)任承擔(dān)等]第十三章合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1通知方式[規(guī)定通知的送達(dá)方式和生效時間]14.2不可抗力[說明不可抗力的定義、發(fā)生時的處理方式]14.3合同解釋[約定合同解釋的規(guī)則和原則]14.4合同份數(shù)[規(guī)定合同的正本和副本數(shù)量]14.5合同簽署日期[約定合同簽署的具體日期]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款對房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程進(jìn)行決策；對乙方提出的任何變更請求進(jìn)行審核和批準(zhǔn)；在乙方違約時，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。1.2甲方付款保障條款說明：為確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行，甲方需在合同簽訂后支付一定比例的定金，并在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后支付剩余款項(xiàng)。具體比例和支付時間由雙方協(xié)商確定。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在合同有效期內(nèi)，如乙方有意出售房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)，則乙方有權(quán)將房屋出售給第三方。1.4甲方對房屋使用限制條款說明：甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方及第三方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款對房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程進(jìn)行決策；對甲方提出的任何變更請求進(jìn)行審核和批準(zhǔn)；在甲方違約時，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.2乙方付款保障條款說明：為確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行，乙方需在合同簽訂后支付一定比例的定金，并在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后支付剩余款項(xiàng)。具體比例和支付時間由雙方協(xié)商確定。2.3乙方對房屋使用限制條款說明：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。2.4乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在合同有效期內(nèi)，如甲方有意出售房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)，則甲方有權(quán)將房屋出售給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款確保合同雙方真實(shí)、合法地履行合同義務(wù)；在合同簽訂前，對房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式、時間及金額。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。3.5中介機(jī)構(gòu)終止合同條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止合同，并通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.其他相關(guān)文件（如房屋買賣合同、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等）4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）5.爭議解決協(xié)議（如有仲裁或訴訟安排）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款；乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；雙方未按約定履行房屋使用和維護(hù)責(zé)任；中介機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確信息或服務(wù)；任何一方違反合同約定的保密條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和事實(shí)情況；雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在；爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定作出認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移；3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.違約責(zé)任：指一方違約時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；5.爭議解決：指解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決產(chǎn)權(quán)爭議。2.問題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還差價。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，或終止中介服務(wù)協(xié)議。4.問題：一方無法履行合同。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.鄉(xiāng)村旅游特色村農(nóng)民房屋買賣；2.農(nóng)民房屋繼承或贈與；3.農(nóng)民房屋抵押貸款；4.農(nóng)民房屋租賃；5.其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的交易。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村旅游特色村農(nóng)民房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3鄉(xiāng)村旅游特色村發(fā)展需求2.雙方基本信息2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息2.2乙方（受讓方）信息3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移范圍3.1房屋座落地點(diǎn)3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積3.3房屋附屬設(shè)施4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時間節(jié)點(diǎn)6.房屋現(xiàn)狀及瑕疵告知6.1房屋現(xiàn)狀描述6.2房屋瑕疵告知7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.1登記手續(xù)辦理7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)8.房屋占用及使用8.1房屋占用期限8.2房屋使用范圍8.3房屋維護(hù)責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同變更與補(bǔ)充13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋現(xiàn)狀照片14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.2地方政府相關(guān)政策1.2.1《關(guān)于促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游特色村建設(shè)的指導(dǎo)意見》1.2.2《鄉(xiāng)村旅游特色村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移管理辦法》1.3鄉(xiāng)村旅游特色村發(fā)展需求1.3.1優(yōu)化鄉(xiāng)村旅游資源配置1.3.2提升鄉(xiāng)村旅游服務(wù)質(zhì)量1.3.3促進(jìn)農(nóng)民增收致富2.雙方基本信息2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息2.1.1甲方名稱：X村村民2.1.2甲方身份證號碼：2.1.3甲方聯(lián)系電話：2.2乙方（受讓方）信息2.2.1乙方名稱：X鄉(xiāng)村旅游發(fā)展2.2.2乙方統(tǒng)一社會信用代碼：X2.2.3乙方聯(lián)系電話：3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移范圍3.1房屋座落地點(diǎn)：X省X市X縣X鎮(zhèn)X村3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積X平方米3.3房屋附屬設(shè)施：含廚房、衛(wèi)生間、儲藏室等，配套設(shè)施齊全4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1轉(zhuǎn)讓方式：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方4.2轉(zhuǎn)讓程序：4.2.1甲方與乙方協(xié)商達(dá)成一致意見4.2.2雙方簽訂本合同4.2.3甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣萬元整5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1乙方于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付人民幣萬元整5.2.2剩余款項(xiàng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付6.房屋現(xiàn)狀及瑕疵告知6.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋結(jié)構(gòu)完整，無明顯損壞，配套設(shè)施齊全，符合使用要求6.2房屋瑕疵告知：房屋無明顯瑕疵，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)在合同簽訂之日起七日內(nèi)告知甲方，甲方應(yīng)予以修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.房屋占用及使用8.1房屋占用期限：乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)后，自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起五年內(nèi)8.2房屋使用范圍：乙方僅限于鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營使用，不得改變房屋用途和結(jié)構(gòu)8.3房屋維護(hù)責(zé)任：8.3.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)8.3.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.1.2乙方未按約定用途使用房屋10.1.3甲方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中故意隱瞞房屋瑕疵10.2合同解除程序：10.2.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起三十日內(nèi)完成合同解除手續(xù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章，并履行完畢合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付義務(wù)后，合同生效11.2合同終止條件：11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，合同終止11.2.2合同解除，合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明12.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)12.3合同變更與補(bǔ)充：合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3雙方身份證復(fù)印件13.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的中介服務(wù)、房屋價值評估、法律咨詢等。15.3第三方選擇15.3.1甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供中介、評估、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。16.甲乙方額外條款16.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方完成服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在提供中介、評估、咨詢等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超過此限額的部分，甲方和乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的中介方，其責(zé)任僅限于提供中介服務(wù)，不涉及房屋產(chǎn)權(quán)本身的轉(zhuǎn)移。18.1.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的協(xié)助方，其責(zé)任僅限于提供評估、咨詢等服務(wù)，不涉及房屋產(chǎn)權(quán)本身的轉(zhuǎn)移。18.2.2第三方在提供協(xié)助服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方（如政府相關(guān)部門）的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。19.第三方退出機(jī)制19.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退出，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.合同修訂20.1本合同如有因第三方介入而產(chǎn)生的修訂，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式修訂。21.合同生效21.1本合同修訂條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新有效復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落地點(diǎn)、房屋面積等信息。2.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、周邊環(huán)境等。說明：照片作為房屋現(xiàn)狀的直觀記錄，有助于雙方對房屋實(shí)際情況的確認(rèn)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)有效。說明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)雙方身份，確保合同簽署主體合法。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證要求：提供支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已支付的證明，有助于雙方確認(rèn)交易完成。5.房屋價值評估報告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具房屋價值評估報告。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，并附上相關(guān)證明材料。說明：登記申請書是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要文件，需確保信息準(zhǔn)確無誤。7.合同修訂文件要求：如有合同修訂，需提供修訂文件的書面材料。說明：合同修訂文件作為合同內(nèi)容的補(bǔ)充，需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，需確保服務(wù)內(nèi)容合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的%。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付人民幣萬元，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金萬元。1.2甲方未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方人民幣萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的%。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付人民幣萬元，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金萬元。2.2乙方未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方人民幣萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供中介、評估、咨詢等服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣元。3.2第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方人民幣萬元。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村旅游特色村農(nóng)民房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房屋產(chǎn)權(quán)接受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國鄉(xiāng)村旅游的快速發(fā)展，鄉(xiāng)村旅游特色村的建設(shè)成為推動鄉(xiāng)村振興的重要舉措。為促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游特色村的建設(shè)，甲方愿意將其擁有的農(nóng)民房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方愿意接受并支付相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在農(nóng)民房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游特色村的建設(shè)與發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）鄉(xiāng)村旅游：指以農(nóng)村自然風(fēng)光、民俗文化、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)等為主要內(nèi)容的旅游活動。（2）特色村：指具有獨(dú)特自然景觀、人文景觀、民俗文化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)等特色，適宜開展鄉(xiāng)村旅游的村莊。（3）農(nóng)民房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其擁有的農(nóng)民房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的位于鄉(xiāng)村旅游特色村的農(nóng)民房屋。（2）產(chǎn)權(quán)：指甲方對房屋所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的合法證明文件。（3）甲方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中所涉及的相關(guān)手續(xù)合法、合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，按照相關(guān)法律法規(guī)履行房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：乙方應(yīng)支付甲方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的費(fèi)用，具體金額以雙方協(xié)商確定的價格為準(zhǔn)。（2）過戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的過戶手續(xù)費(fèi)。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)在備注欄注明“鄉(xiāng)村旅游特色村農(nóng)民房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用”字樣。7.3支付時間（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用應(yīng)在合同生效后的____個工作日內(nèi)支付完畢。（2）過戶手續(xù)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時或之前支付。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）甲方收到支付憑證后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)出具收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的合法證明文件，導(dǎo)致乙方無法按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元。（2）乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付給守約方，違約金支付方式同上述費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（3）不可抗力發(fā)生后的責(zé)任和義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等均屬于不可抗力實(shí)例。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同涉及房屋產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋的用途、維修、改建等。13.2特殊權(quán)力保留在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，但不得損害乙方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，保持信息暢通；（2）共同參與合同履行的相關(guān)活動；（3）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方就鄉(xiāng)村旅游特色村農(nóng)民房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，其他口頭或書面協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房屋產(chǎn)權(quán)接受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請表3.房屋評估報告4.付款憑證5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)助與配合協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力證明文件9.保密協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的合法證明文件。未按合同約定完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。在合同履行期間擅自改變房屋用途或進(jìn)行改建。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未按合同約定履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密內(nèi)容：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，未經(jīng)對方同意不得泄露的信息。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方及時提供，如甲方逾期未提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施防止泄露擴(kuò)大，并追究泄露方的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效。第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供房屋。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的收益。乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，提供必要的使用和維護(hù)指導(dǎo)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未按合同約定完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行改建。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。甲方可獲得乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方未按合同約定完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行改建。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村旅游特色村農(nóng)民房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.出讓方信息1.2.受讓方信息2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容2.1.房屋的基本情況2.2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍2.3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件3.1.房屋產(chǎn)權(quán)的合法性3.2.房屋產(chǎn)權(quán)的完整性3.3.房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的價款及支付方式4.1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的價款4.2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移價款的支付方式4.3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移價款的支付時間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)辦理5.1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)繳納5.3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)辦理時間6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任6.1.出讓方違約責(zé)任6.2.受讓方違約責(zé)任7.合同的解除與終止7.1.合同解除的條件7.2.合同終止的條件8.爭議解決方式8.1.爭議解決的原則8.2.爭議解決的途徑9.合同的生效與變更9.1.合同生效的條件9.2.合同變更的程序10.合同的附件10.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書10.3.其他相關(guān)文件11.合同的簽署日期12.合同的份數(shù)13.合同的保管與送達(dá)13.1.合同的保管13.2.合同的送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.出讓方信息1.1.1.姓名：X1.1.2.身份證號碼：X1.1.3.地址：X省X市X縣X鄉(xiāng)X村1.1.4.聯(lián)系電話：X1.2.受讓方信息1.2.1.姓名：X1.2.2.身份證號碼：X1.2.3.地址：X省X市X縣X鄉(xiāng)X村1.2.4.聯(lián)系電話：X2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容2.1.房屋的基本情況2.1.1.房屋坐落地址：X省X市X縣X鄉(xiāng)X村2.1.2.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.1.3.房屋面積：X平方米2.1.4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍2.2.1.房屋所有權(quán)2.2.2.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)2.2.3.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施2.3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間2.3.1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：2025年X月X日3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件3.1.房屋產(chǎn)權(quán)的合法性3.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)證真實(shí)有效3.1.2.房屋產(chǎn)權(quán)無爭議3.2.房屋產(chǎn)權(quán)的完整性3.2.1.房屋產(chǎn)權(quán)無抵押、查封等限制3.2.2.房屋產(chǎn)權(quán)無權(quán)屬糾紛3.3.房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬3.3.1.出讓方為房屋產(chǎn)權(quán)人3.3.2.受讓方同意接受房屋產(chǎn)權(quán)4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的價款及支付方式4.1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的價款4.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移價款總額：人民幣萬元整4.2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移價款的支付方式4.2.1.一次性支付4.2.2.支付期限：自合同簽訂之日起X日內(nèi)4.3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移價款的支付時間4.3.1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移價款支付時間：2025年X月X日5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)辦理5.1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1.1.出讓方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等材料5.1.2.受讓方提供身份證等材料5.2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)繳納5.2.1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)5.2.2.稅費(fèi)繳納時間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前5.3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)辦理時間5.3.1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：2025年X月X日6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任6.1.出讓方違約責(zé)任6.1.1.如因出讓方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，應(yīng)退還受讓方已支付的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移價款6.1.2.如因出讓方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，應(yīng)賠償受讓方因此造成的損失6.2.受讓方違約責(zé)任6.2.1.如因受讓方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任6.2.2.如因受讓方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，應(yīng)賠償出讓方因此造成的損失8.爭議解決方式8.1.爭議解決的原則8.1.1.雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭議。8.1.2.遵循法律規(guī)定，尊重事實(shí)，保護(hù)各方合法權(quán)益。8.2.爭議解決的途徑8.2.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.2.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效與變更9.1.合同生效的條件9.1.1.雙方簽字蓋章后生效。9.1.2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。9.2.合同變更的程序9.2.1.合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行。9.2.2.變更內(nèi)容需經(jīng)雙方共同簽署，并自簽署之日起生效。10.合同的附件10.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書10.3.其他相關(guān)文件11.合同的簽署日期11.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同的份數(shù)12.1.本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.合同的保管與送達(dá)13.1.合同的保管13.1.1.雙方應(yīng)妥善保管合同原件。13.1.2.合同原件的保管責(zé)任由雙方自行承擔(dān)。13.2.合同的送達(dá)13.2.1.合同的送達(dá)以書面形式進(jìn)行。13.2.2.送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或委托送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1.本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2.第三方參與合同事項(xiàng)的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行其職責(zé)。2.第三方的介入范圍與方式2.1.第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的評估、咨詢、代理、見證等服務(wù)。2.2.第三方的介入方式包括但不限于：2.2.1.甲方或乙方委托第三方提供服務(wù)；2.2.2.雙方共同委托第三方提供服務(wù)；2.2.3.法院、仲裁機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)要求第三方介入。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.第三方的責(zé)任3.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.1.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知合同雙方。3.2.第三方的權(quán)利3.2.1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.3.第三方有權(quán)拒絕不合法、不合理的要求。4.第三方介入時的額外條款4.1.甲方或乙方在委托第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。4.2.第三方介入后的合同變更4.2.1.合同雙方同意，第三方介入后，原合同條款如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式修改。4.2.2.第三方介入后的合同變更，不影響原合同其他條款的效力。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額5.1.1.第三方因自身原因?qū)?/p>