2025年廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2設(shè)施維護(hù)管理內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域及范圍3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1環(huán)境衛(wèi)生管理4.2綠化養(yǎng)護(hù)4.3公共區(qū)域清潔4.4公共設(shè)施維護(hù)4.5安全管理4.6保衛(wèi)巡邏4.7消防安全4.8應(yīng)急處理5.設(shè)施維護(hù)管理內(nèi)容5.1設(shè)備設(shè)施檢修5.2設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)5.3設(shè)備設(shè)施更新改造5.4設(shè)備設(shè)施運(yùn)行監(jiān)控5.5設(shè)備設(shè)施故障處理6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3環(huán)保要求6.4安全要求7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約處理方式7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：設(shè)施維護(hù)管理內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.4附件四：設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2日期13.3份數(shù)14.合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：廠區(qū)物業(yè)管理公司乙方：廠區(qū)1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：2025年1月1日2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方提供廠區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔、公共設(shè)施維護(hù)、安全管理、保衛(wèi)巡邏、消防安全和應(yīng)急處理等服務(wù)。2.2設(shè)施維護(hù)管理內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施的檢修、保養(yǎng)、更新改造、運(yùn)行監(jiān)控和故障處理。2.3服務(wù)區(qū)域及范圍服務(wù)區(qū)域?yàn)橐曳綇S區(qū)內(nèi)的所有建筑物、公共設(shè)施及附屬設(shè)施。3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人工成本、材料成本、設(shè)備折舊、管理費(fèi)等。3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月5日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1環(huán)境衛(wèi)生管理甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)生活垃圾的收集、運(yùn)輸和處理，保持環(huán)境衛(wèi)生。4.2綠化養(yǎng)護(hù)甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)綠地的修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化效果。4.3公共區(qū)域清潔甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括地面、墻面、衛(wèi)生間等。4.4公共設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.5安全管理甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)的安全管理，包括門衛(wèi)、巡邏、消防檢查等。4.6保衛(wèi)巡邏甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)的保衛(wèi)巡邏工作，確保廠區(qū)安全。4.7消防安全甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)的消防安全管理，包括消防設(shè)施的檢查、維護(hù)和演練。4.8應(yīng)急處理甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)的應(yīng)急處理工作，包括自然災(zāi)害、突發(fā)事件等。5.設(shè)施維護(hù)管理內(nèi)容5.1設(shè)備設(shè)施檢修甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施的定期檢修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.2設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施的定期保養(yǎng)，延長設(shè)備使用壽命。5.3設(shè)備設(shè)施更新改造甲方根據(jù)廠區(qū)發(fā)展需要，對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行更新改造。5.4設(shè)備設(shè)施運(yùn)行監(jiān)控甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理故障。5.5設(shè)備設(shè)施故障處理甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施故障的及時(shí)處理，確保生產(chǎn)不受影響。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方負(fù)責(zé)的設(shè)施維護(hù)工作應(yīng)符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.3環(huán)保要求甲方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，減少污染。6.4安全要求甲方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保人員和設(shè)備安全，防止事故發(fā)生。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。8.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方提出爭議通知之日起30日內(nèi)提交爭議解決方式，逾期未提交的，視為接受訴訟或仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付；9.1.2甲方嚴(yán)重違反合同約定，影響乙方正常生產(chǎn)生活；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，完成已交付服務(wù)的結(jié)算；9.3.2甲方應(yīng)將乙方廠區(qū)內(nèi)設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定11.1不可抗力因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。11.2通知與送達(dá)任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等，以實(shí)際收到為準(zhǔn)。11.3合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)等。12.合同附件清單12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：設(shè)施維護(hù)管理內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.4附件四：設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.合同簽署13.1雙方代表簽字甲方代表：________________乙方代表：________________13.2日期簽訂日期：________________13.3份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)具體內(nèi)容詳見附件一。14.2附件二：設(shè)施維護(hù)管理內(nèi)容明細(xì)具體內(nèi)容詳見附件二。14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)具體內(nèi)容詳見附件三。14.4附件四：設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)具體內(nèi)容詳見附件四。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見或協(xié)助解決爭議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方約定，第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額為人民幣X萬元。若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。15.2.2第三方責(zé)任認(rèn)定第三方責(zé)任認(rèn)定按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體責(zé)任認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展工作，提出專業(yè)意見和建議。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，保證服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交工作成果，接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不是甲乙雙方的雇員或代理人。16.2第三方的工作成果和責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.3甲乙雙方對第三方的工作成果有最終決定權(quán)，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等事項(xiàng)。17.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的，第三方有權(quán)暫停工作。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止工作，并按照合同約定辦理交接手續(xù)。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對第三方的工作成果進(jìn)行評估。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.本合同修正條款的生效本合同修正條款自雙方代表簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔、公共設(shè)施維護(hù)、安全管理、保衛(wèi)巡邏、消防安全和應(yīng)急處理等具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件詳細(xì)列明了甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目，以及每項(xiàng)服務(wù)的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.附件二：設(shè)施維護(hù)管理內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：包括但不限于設(shè)備設(shè)施的檢修、保養(yǎng)、更新改造、運(yùn)行監(jiān)控和故障處理等具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件詳細(xì)列明了甲方負(fù)責(zé)的設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目，以及每項(xiàng)維護(hù)工作的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量檢查方法等。說明：本附件詳細(xì)列明了甲方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢查方法，以確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。4.附件四：設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求：包括但不限于設(shè)施維護(hù)質(zhì)量目標(biāo)、設(shè)施維護(hù)周期、設(shè)施維護(hù)效果評估等。說明：本附件詳細(xì)列明了甲方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及評估維護(hù)效果的方法。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用以及雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件詳細(xì)列明了第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，確保第三方在合同中的地位和責(zé)任。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括但不限于違約行為的種類、違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約賠償?shù)挠?jì)算方法等。說明：本附件詳細(xì)列明了違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的賠償方法，以明確違約責(zé)任。7.附件七：爭議解決流程圖詳細(xì)要求：包括但不限于爭議解決的各個(gè)階段、流程圖、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說明：本附件以流程圖的形式展示了爭議解決的步驟和流程，以便雙方了解和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用，則視為違約，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。2.違約行為：甲方嚴(yán)重違反合同約定，影響乙方正常生產(chǎn)生活責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方正常生產(chǎn)生活受到嚴(yán)重影響，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)設(shè)備停機(jī)，則甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未能履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方未能按期提交工作成果，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)完成設(shè)施維護(hù)，則第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為保障甲方廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理工作的高效、有序進(jìn)行，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理工作順利進(jìn)行，為甲方創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、高效的生產(chǎn)環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.物業(yè)服務(wù)：指乙方按照合同約定，對甲方廠區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作。2.設(shè)施維護(hù)管理：指乙方對甲方廠區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)、更新等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.廠區(qū)：指甲方擁有的生產(chǎn)、辦公、生活等場所。2.服務(wù)期限：指本合同約定的物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理工作的起止時(shí)間。3.合同費(fèi)用：指乙方按照合同約定，為甲方提供物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理工作。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同費(fèi)用，并配合乙方完成相關(guān)工作。3.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理工作。2.乙方應(yīng)按時(shí)完成甲方提出的各項(xiàng)工作任務(wù)，確保廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理工作順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，并及時(shí)解決甲方提出的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的服務(wù)地點(diǎn)為甲方廠區(qū)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，通過派遣專業(yè)人員、設(shè)備、物資等方式，為甲方提供物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方廠區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等完好無損地移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算合同費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本服務(wù)費(fèi)：包括日常物業(yè)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)管理、安全巡邏、清潔服務(wù)等費(fèi)用。2.特殊服務(wù)費(fèi)：包括但不限于設(shè)施維修、保養(yǎng)、更新、應(yīng)急搶修等費(fèi)用。3.管理費(fèi)：包括乙方派遣管理人員的工資、福利、培訓(xùn)等費(fèi)用。4.材料費(fèi)：包括設(shè)施維護(hù)和維修所需材料的費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.按月支付：甲方應(yīng)在每月的5日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。3.結(jié)算支付：合同期滿后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。2.按月支付時(shí)間：每月5日前。3.結(jié)算支付時(shí)間：合同期滿后15個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，并以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。2.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)明確標(biāo)注合同編號和付款用途。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后3個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的_____%作為違約金。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，并以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方廠區(qū)的相關(guān)技術(shù)、工藝、商業(yè)秘密。2.乙方在履行合同過程中獲得的甲方信息。3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并相互協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政府發(fā)布的新政策、法規(guī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理屬于特定主體，無法轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理工作的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。2.乙方保留對甲方廠區(qū)設(shè)施、設(shè)備等維護(hù)保養(yǎng)的技術(shù)和方法的改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對廠區(qū)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行臨時(shí)維修和更換的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同一并履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)施、設(shè)備的日常檢查和維護(hù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行廠區(qū)環(huán)境的美化和安全設(shè)施的完善。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報(bào)告等方式，保持溝通與協(xié)作。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保合同的有效履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理工作的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.合同雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.合同簽訂時(shí)的現(xiàn)場照片或視頻記錄。3.合同履行過程中的相關(guān)報(bào)告和記錄。4.乙方提供的設(shè)施、設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄。5.甲方提供的廠區(qū)地圖和設(shè)施分布圖。6.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為違約。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，視為違約。未提供必要協(xié)助和配合的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理工作的，視為違約。未按時(shí)完成甲方提出的各項(xiàng)工作任務(wù)的，視為違約。未按合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償金。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在合同履行過程中，由于設(shè)備故障導(dǎo)致維修延誤。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的措施進(jìn)行維修，同時(shí)提供維修記錄。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同。解決辦法：甲方應(yīng)立即支付欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，雙方對服務(wù)內(nèi)容和方式產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商，達(dá)成一致意見，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理合同中，由甲方或乙方引入，參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因造成的服務(wù)缺陷承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持，包括但不限于場地、設(shè)備、信息等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲方廠區(qū)的正常秩序，保護(hù)甲方合法權(quán)益。5.第三方報(bào)酬：第三方報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用中。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)備、工具和材料，以保障服務(wù)質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)。乙方有權(quán)對甲方提供的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)建議。乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用的及時(shí)支付。乙方有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е碌姆?wù)中斷，獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式，未經(jīng)乙方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。甲方可要求乙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和記錄，以保障廠區(qū)的正常運(yùn)行。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理工作，保障廠區(qū)的安全、舒適和高效。甲方可根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同服務(wù)內(nèi)容和方式，以適應(yīng)生產(chǎn)需求。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和方式，未經(jīng)甲方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及授權(quán)代表1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的物2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2設(shè)施維護(hù)范圍2.3服務(wù)期限第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)境衛(wèi)生管理3.2保安服務(wù)3.3公共設(shè)施管理3.4綠化養(yǎng)護(hù)3.5車輛停放管理3.6客戶服務(wù)第四章設(shè)施維護(hù)內(nèi)容4.1水電設(shè)施維護(hù)4.2供暖設(shè)施維護(hù)4.3冷氣設(shè)施維護(hù)4.4電梯設(shè)施維護(hù)4.5消防設(shè)施維護(hù)4.6公共設(shè)施維修第五章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求5.3檢查及驗(yàn)收第六章服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法6.2費(fèi)用支付方式6.3付款期限6.4付款憑證第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2費(fèi)用明細(xì)表11.3附件一：合同雙方簽字蓋章頁第十二章合同其他約定12.1合同保密12.2合同變更12.3合同解除12.4合同解除后的處理第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法第十四章合同附件14.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2費(fèi)用明細(xì)表14.3附件一：合同雙方簽字蓋章頁合同編號2025廠區(qū)物業(yè)第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2025年[日期]簽訂地點(diǎn)：[地點(diǎn)]第二章合同標(biāo)的物2.1物業(yè)服務(wù)范圍[詳細(xì)列出甲方廠區(qū)內(nèi)的所有物業(yè)服務(wù)范圍]2.2設(shè)施維護(hù)范圍[詳細(xì)列出甲方廠區(qū)內(nèi)所有需要維護(hù)的設(shè)施范圍]2.3服務(wù)期限服務(wù)期限自2025年[起始日期]起至2025年[終止日期]止。第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)境衛(wèi)生管理[詳細(xì)列出環(huán)境衛(wèi)生管理的具體要求和操作流程]3.2保安服務(wù)[詳細(xì)列出保安服務(wù)的具體要求和操作流程]3.3公共設(shè)施管理[詳細(xì)列出公共設(shè)施管理的具體要求和操作流程]3.4綠化養(yǎng)護(hù)[詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)的具體要求和操作流程]3.5車輛停放管理[詳細(xì)列出車輛停放管理的具體要求和操作流程]3.6客戶服務(wù)[詳細(xì)列出客戶服務(wù)的具體要求和操作流程]第四章設(shè)施維護(hù)內(nèi)容4.1水電設(shè)施維護(hù)[詳細(xì)列出水電設(shè)施維護(hù)的具體要求和操作流程]4.2供暖設(shè)施維護(hù)[詳細(xì)列出供暖設(shè)施維護(hù)的具體要求和操作流程]4.3冷氣設(shè)施維護(hù)[詳細(xì)列出冷氣設(shè)施維護(hù)的具體要求和操作流程]4.4電梯設(shè)施維護(hù)[詳細(xì)列出電梯設(shè)施維護(hù)的具體要求和操作流程]4.5消防設(shè)施維護(hù)[詳細(xì)列出消防設(shè)施維護(hù)的具體要求和操作流程]4.6公共設(shè)施維修[詳細(xì)列出公共設(shè)施維修的具體要求和操作流程]第五章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]5.2質(zhì)量要求[詳細(xì)列出各項(xiàng)質(zhì)量要求]5.3檢查及驗(yàn)收[詳細(xì)列出檢查及驗(yàn)收的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)]第六章服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法[詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法]6.2費(fèi)用支付方式[詳細(xì)列出費(fèi)用支付的具體方式和時(shí)間]6.3付款期限[詳細(xì)列出付款的具體期限]6.4付款憑證[詳細(xì)列出付款憑證的要求和提交方式]第七章違約責(zé)任7.1違約行為[詳細(xì)列出可能發(fā)生的違約行為]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[詳細(xì)列出違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)]7.3違約賠償[詳細(xì)列出違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法和執(zhí)行方式]第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會名稱]，地址：[仲裁委員會地址]。8.3爭議解決程序[詳細(xì)列出仲裁的具體程序和規(guī)則]第九章合同解除9.1合同解除條件[詳細(xì)列出可以解除合同的條件]9.2合同解除程序[詳細(xì)列出合同解除的具體程序]9.3合同解除后的處理[詳細(xì)列出合同解除后的處理措施]第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件[詳細(xì)列出合同終止的條件]10.3合同終止后的處理[詳細(xì)列出合同終止后的處理措施]第十一章合同附件11.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表[詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表]11.2費(fèi)用明細(xì)表[詳細(xì)列出費(fèi)用明細(xì)表]11.3附件一：合同雙方簽字蓋章頁[此處為附件一，用于雙方簽字蓋章]第十二章合同其他約定12.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除本合同的解除，必須按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。12.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十三章合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并參照法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同解釋方法本合同的解釋應(yīng)按照合同條款的字面意思進(jìn)行，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十四章合同附件14.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表[詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表]14.2費(fèi)用明細(xì)表[詳細(xì)列出費(fèi)用明細(xì)表]14.3附件一：合同雙方簽字蓋章頁[此處為附件一，用于雙方簽字蓋章]甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)[條款內(nèi)容]：在本合同履行過程中，甲方擁有對物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理的最終決策權(quán)。[說明]：甲方作為廠區(qū)業(yè)主，有權(quán)對物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理進(jìn)行監(jiān)督和決策，確保服務(wù)質(zhì)量和設(shè)施維護(hù)符合廠區(qū)需求。1.2甲方監(jiān)督權(quán)[條款內(nèi)容]：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。[說明]：甲方通過監(jiān)督確保乙方按照合同要求提供服務(wù)，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)糾正，保障甲方權(quán)益。1.3甲方調(diào)整權(quán)[條款內(nèi)容]：在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或廠區(qū)發(fā)展規(guī)劃變化，甲方有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。[說明]：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，以適應(yīng)新的政策或規(guī)劃需求。1.4甲方優(yōu)先權(quán)[條款內(nèi)容]：在同等條件下，甲方享有對乙方服務(wù)的優(yōu)先選擇權(quán)。[說明]：甲方作為業(yè)主，在乙方提供的服務(wù)中享有優(yōu)先選擇權(quán)，以確保甲方利益最大化。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主權(quán)[條款內(nèi)容]：乙方有權(quán)根據(jù)合同要求，自主選擇合適的供應(yīng)商和施工隊(duì)伍，確保服務(wù)質(zhì)量。[說明]：乙方作為服務(wù)提供方，有權(quán)自主選擇合作伙伴，以提高服務(wù)質(zhì)量和效率。2.2乙方管理權(quán)[條款內(nèi)容]：乙方對廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理享有全面管理權(quán)，甲方應(yīng)予以支持。[說明]：乙方負(fù)責(zé)日常服務(wù)和管理，甲方應(yīng)給予必要的支持和配合，確保乙方工作順利開展。2.3乙方優(yōu)化權(quán)[條款內(nèi)容]：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。[說明]：乙方有權(quán)根據(jù)廠區(qū)需求和實(shí)際情況，對服務(wù)內(nèi)容和管理方法進(jìn)行調(diào)整，以提高服務(wù)質(zhì)量。2.4乙方培訓(xùn)權(quán)[條款內(nèi)容]：乙方有權(quán)對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)技能和素質(zhì)。[說明]：乙方負(fù)責(zé)對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)水平和客戶滿意度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)[條款內(nèi)容]：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。[說明]：第三方中介機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，對乙方服務(wù)進(jìn)行評估和監(jiān)督，確保甲方權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)利[條款內(nèi)容]：第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)資料，對乙方服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場檢查。[說明]：第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方提供必要的服務(wù)資料，對乙方服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保服務(wù)符合合同要求。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告[條款內(nèi)容]：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、存在問題及改進(jìn)建議。[說明]：第三方中介機(jī)構(gòu)定期向甲方提交服務(wù)評估報(bào)告，為甲方提供決策依據(jù)。3.4中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用[條款內(nèi)容]：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。[說明]：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，確保第三方機(jī)構(gòu)獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.費(fèi)用明細(xì)表3.附件一：合同雙方簽字蓋章頁4.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.乙方服務(wù)人員培訓(xùn)記錄6.服務(wù)質(zhì)量檢查報(bào)告7.違約行為及處理記錄8.合同變更記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或設(shè)施維護(hù)服務(wù)。b.乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。d.任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.通過服務(wù)質(zhì)量檢查報(bào)告、現(xiàn)場觀察、客戶反饋等方式進(jìn)行認(rèn)定。b.由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行獨(dú)立評估和認(rèn)定。c.由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的司法活動。2.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)。3.誠實(shí)信用原則：指在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)、守信的原則。4.獨(dú)立第三方：指與合同雙方無直接利益關(guān)系，能夠客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，要求乙方進(jìn)行整改，如整改不達(dá)標(biāo)，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：通過書面通知要求甲方支付，如甲方仍不支付，可暫停服務(wù)或采取法律手段。3.問題：合同內(nèi)容需要變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容，并簽字蓋章。五、所有應(yīng)用場景：1.廠區(qū)物業(yè)服務(wù)：適用于廠區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域和設(shè)施的物業(yè)服務(wù)。2.設(shè)施維護(hù)管理：適用于廠區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。3.第三方中介服務(wù)：適用于合同履行過程中的第三方評估和監(jiān)督。4.合同變更：適用于合同履行過程中因政策調(diào)整或廠區(qū)發(fā)展規(guī)劃變化而需要變更合同內(nèi)容的情況。全文完。2025年廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（廠區(qū)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)甲方廠區(qū)物業(yè)服務(wù)需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容，確保廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理工作順利進(jìn)行，為甲方創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、高效的工作環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方廠區(qū)實(shí)際情況，提供包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等在內(nèi)的全面服務(wù)。2.設(shè)施維護(hù)：指乙方對甲方廠區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)、更新等工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.廠區(qū)：指甲方擁有的生產(chǎn)、辦公、生活等場所。2.服務(wù)期限：指本合同約定的物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理期限。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理工作，提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，提供符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。2.乙方應(yīng)按時(shí)完成廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理工作，確保廠區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，對甲方提出的合理意見予以改進(jìn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方廠區(qū)所在地。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方廠區(qū)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，組織實(shí)施物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。2.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序：1.解除合同前，雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理遺留問題。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理遺留問題，確保廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理工作平穩(wěn)過渡。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)廠區(qū)面積和服務(wù)內(nèi)容，按月計(jì)費(fèi)。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：根據(jù)設(shè)備種類和數(shù)量，按年度計(jì)費(fèi)。3.突發(fā)事件應(yīng)急處理費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：如綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。2.支票支付：甲方開具支票支付乙方服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的____日前支付上月的基本服務(wù)費(fèi)。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每年的____日前支付當(dāng)年的設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)。3.突發(fā)事件應(yīng)急處理費(fèi)：甲方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，注明合同編號和支付款項(xiàng)用途。2.乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具正式發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方因自身原因?qū)е聫S區(qū)安全事件發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額以實(shí)際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或等值物品補(bǔ)償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方員工應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震：發(fā)生地震時(shí)，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)作業(yè)，并采取必要的防護(hù)措施。2.政策調(diào)整：政府調(diào)整相關(guān)政策，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理工作的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對甲方廠區(qū)設(shè)施設(shè)備使用情況的了解權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在緊急情況下，為保障廠區(qū)安全而采取必要措施的權(quán)力。2.甲方保留在合同履行過程中，對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理工作中的問題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決工作中遇到的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)服務(wù)方）：（蓋章）乙方（廠區(qū)管理方）：（蓋章）日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方廠區(qū)設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表4.保密協(xié)議5.爭議解決機(jī)制6.協(xié)作與配合流程7.緊急事件處理預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。乙方在緊急情況下未采取必要措施，導(dǎo)致廠區(qū)安全受損。甲方未配合乙方開展物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理工作。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改善的，視為違約。乙方未采取必要措施導(dǎo)致廠區(qū)安全受損，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)的，視為違約。甲方未配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.保密期限：指保密信息保密的有效期限。4.協(xié)商解決：指雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過對話和協(xié)商解決爭議的方式。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)調(diào)下，雙方達(dá)成和解協(xié)議的過程。6.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。7.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向甲方發(fā)出違約通知，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面意見，要求乙方整改。如乙方整改后仍不符合約定，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：緊急事件處理不當(dāng)。解決辦法：乙方應(yīng)在緊急事件發(fā)生后，立即采取必要措施，并向甲方報(bào)告。如事件造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：雙方溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，確保信息暢通。對于重大問題，應(yīng)召開會議共同商討解決方案。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分討論，確保雙方對合同的理解一致。如有爭議，可尋求法律專業(yè)人士的解釋。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方主體名稱：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：____________________第三方主體聯(lián)系電話：____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三方有權(quán)對甲方和乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持獨(dú)立第三方身份，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露合同內(nèi)容。4.第三方責(zé)任：第三方因違反本合同約定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理工作中斷的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，如工具、材料等。乙方有權(quán)要求甲方對乙方員工的人身安全提供保障。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得穩(wěn)定的服務(wù)費(fèi)用收入。乙方有權(quán)獲得甲方提供的廠區(qū)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供必要工作條件，導(dǎo)致乙方無法履行服務(wù)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方提供工作進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理。甲方可根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，對乙方進(jìn)行獎勵(lì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。乙方未按時(shí)完成工作任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2025年廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)方2.2設(shè)施維護(hù)管理方3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2設(shè)施維護(hù)管理內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1合同起止日期4.2服務(wù)期限續(xù)約5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2設(shè)施維護(hù)管理費(fèi)用6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)交付與驗(yàn)收7.1服務(wù)交付7.2服務(wù)驗(yàn)收8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用14.合同附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表14.2附件二：設(shè)施維護(hù)管理明細(xì)表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“廠區(qū)”指甲方所有的用于生產(chǎn)、辦公及生活用途的廠區(qū)及其附屬設(shè)施；“物業(yè)服務(wù)”指乙方按照本合同約定，對廠區(qū)提供的包括但不限于清潔、綠化、安全、消防、維修等服務(wù)；“設(shè)施維護(hù)管理”指乙方按照本合同約定，對廠區(qū)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修等服務(wù)；“服務(wù)期限”指本合同約定的物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理服務(wù)的起始日至終止日期；“服務(wù)費(fèi)用”指乙方按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)方乙方全稱：___________法定代表人：___________地址：_________________聯(lián)系電話：____________2.2設(shè)施維護(hù)管理方乙方全稱：___________法定代表人：___________地址：_________________聯(lián)系電話：____________3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容日常清潔服務(wù)，包括但不限于地面清潔、垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生間清潔等；綠化服務(wù)，包括但不限于植物澆水、修剪、病蟲害防治等；安全服務(wù)，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏、監(jiān)控等；消防服務(wù)，包括但不限于消防設(shè)施檢查、消防通道保持等；維修服務(wù)，包括但不限于公共設(shè)施、設(shè)備的日常維修等。3.2設(shè)施維護(hù)管理內(nèi)容設(shè)備日常維護(hù)，包括但不限于定期檢查、潤滑、更換易損件等；設(shè)施保養(yǎng)，包括但不限于定期清洗、除銹、涂漆等；設(shè)備維修，包括但不限于故障排除、故障設(shè)備的更換等。4.服務(wù)期限4.1合同起止日期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)期限續(xù)約本合同期滿前____個(gè)月，甲方有權(quán)書面通知乙方續(xù)約，乙方應(yīng)予以配合，續(xù)約期限自原合同期滿之日起計(jì)算。5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用______元/月（含稅）；乙方應(yīng)按月向甲方開具正規(guī)發(fā)票。5.2設(shè)施維護(hù)管理費(fèi)用______元/月（含稅）；乙方應(yīng)按月向甲方開具正規(guī)發(fā)票。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家有關(guān)物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：清潔服務(wù)：地面無污漬，衛(wèi)生間干凈整潔，垃圾每日清運(yùn)；綠化服務(wù)：植物生長良好，無病蟲害，綠化區(qū)域整潔美觀；安全服務(wù)：門衛(wèi)24小時(shí)在崗，巡邏每2小時(shí)一次，監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行；消防服務(wù)：消防設(shè)施完好，消防通道暢通無阻；維修服務(wù)：設(shè)備故障24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，維修及時(shí)。6.2設(shè)施維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備運(yùn)行正常，無安全隱患；設(shè)施保養(yǎng)定期進(jìn)行，保持設(shè)施完好；設(shè)備維修及時(shí)，確保生產(chǎn)和生活不受影響。8.保密條款8.1保密內(nèi)容乙方在履行本合同過程中，對甲方提供的廠區(qū)相關(guān)信息，包括但不限于廠區(qū)布局、設(shè)備參數(shù)、生產(chǎn)數(shù)據(jù)等，負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密義務(wù)乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于：制定保密制度，對員工進(jìn)行保密教育；對涉及保密內(nèi)容的文件、資料采取物理或電子保護(hù)措施；對違反保密義務(wù)的員工，按照公司規(guī)定進(jìn)行處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或設(shè)施維護(hù)管理服務(wù)；乙方未按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；乙方泄露甲方保密信息；乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)糾正違約行為，恢復(fù)原狀；支付違約金，違約金為____元/日；恢復(fù)甲方因違約遭受的損失；甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除的相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序雙方在收到爭議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更本合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除甲方因廠區(qū)搬遷、停產(chǎn)等原因，需要解除本合同；乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.合同終止12.1合同終止條件合同期滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序雙方應(yīng)就合同終止后的服務(wù)交接事宜達(dá)成一致；乙方應(yīng)將廠區(qū)設(shè)施狀況、服務(wù)記錄等資料移交給甲方；雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。13.其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表14.2附件二：設(shè)施維護(hù)管理明細(xì)表附件一和附件二作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形甲方或乙方需要專業(yè)咨詢或評估；需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或監(jiān)督；需要第三方提供技術(shù)服務(wù)或設(shè)備；需要第三方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入的程序雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同；第三方根據(jù)協(xié)議或合同約定履行職責(zé)；甲方或乙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等進(jìn)行明確約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過本合同約定的乙方責(zé)任限額。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，對于因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，對于因甲方原因造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理服務(wù)，對于因乙方原因造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲取履行職責(zé)所需的必要信息；要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.2第三方義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。18.第三方介入的額外條款18.1額外條款第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的成果和報(bào)告要求；第三方介入過程中發(fā)生爭議的解決方式。18.2額外說明第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理費(fèi)用中，由甲方支付；第三方介入的成果和報(bào)告應(yīng)提交甲方和乙方審核；第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方介入的順利進(jìn)行。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。19.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.3責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。如實(shí)際損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：包含廠區(qū)各區(qū)域的清潔、綠化、安全、消防、維修等服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；物業(yè)服務(wù)費(fèi)用預(yù)算及分?jǐn)偡绞?；物業(yè)服務(wù)人員配置及職責(zé)；物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的考核標(biāo)準(zhǔn)和流程。2.附件二：設(shè)施維護(hù)管理明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：包含廠區(qū)設(shè)備、設(shè)施的基本信息、維護(hù)周期、保養(yǎng)計(jì)劃等；設(shè)施維護(hù)管理費(fèi)用預(yù)算及分?jǐn)偡绞?；設(shè)施維護(hù)管理人員配置及職責(zé)；設(shè)施維護(hù)質(zhì)量的考核標(biāo)準(zhǔn)和流程。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的成果和報(bào)告要求；第三方介入過程中發(fā)生爭議的解決方式。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密內(nèi)容的具體范圍；保密義務(wù)的具體要求；違反保密義務(wù)的責(zé)任認(rèn)定及處理措施。5.附件五：服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：物業(yè)服務(wù)和設(shè)施維護(hù)管理服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程；驗(yàn)收報(bào)告的內(nèi)容和格式；驗(yàn)收報(bào)告的簽發(fā)和存檔。6.附件六：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求和說明：服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)和流程；服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告的內(nèi)容和格式；服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告的簽發(fā)和存檔。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或設(shè)施維護(hù)管理服務(wù)；乙方未按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；乙方泄露甲方保密信息；甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方違反協(xié)議或合同約定造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供服務(wù)的，每延遲一日，應(yīng)支付____元違約金；乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)賠償甲方____元；甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)支付____元滯納金；第三方違反協(xié)議或合同約定造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.示例說明：若乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成清潔服務(wù)，每延遲一日，乙方應(yīng)支付100元違約金；若乙方在服務(wù)過程中泄露了甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方5000元；若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，甲方應(yīng)支付50元滯納金；若第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)造成設(shè)備損壞，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。全文完。2025年廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理的相關(guān)事宜，保障甲方廠區(qū)正常運(yùn)營，提高廠區(qū)物業(yè)管理水平。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理工作的高效、有序進(jìn)行，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、便捷的物業(yè)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“物業(yè)服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的服務(wù)。（2）設(shè)施維護(hù)：指乙方對甲方廠區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作。（3）廠區(qū)：指甲方擁有的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理。（2）甲方應(yīng)按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理。（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方廠區(qū)正常運(yùn)營。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方廠區(qū)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方廠區(qū)內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在終止后____日內(nèi)簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方廠區(qū)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方廠區(qū)面積、物業(yè)類型等因素，按照市場行情和雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：包括日常維護(hù)、定期檢修、緊急搶修等費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。（3）其他費(fèi)用：如綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際需求和服務(wù)內(nèi)容確定。7.2支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月____日前支付上月費(fèi)用。（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，每月____日前支付上月費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，每月____日前支付上月費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月____日前支付上月費(fèi)用。（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，每月____日前支付上月費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，每月____日前支付上月費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況確定。（2）賠償方式：甲方可選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理決策的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量的不定期檢查權(quán)。（2）甲方保留在必要時(shí)對乙方服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方同意的合同修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）共同制定和實(shí)施廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理的年度計(jì)劃。（2）共同處理突發(fā)性事件和緊急情況。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決合同履行中的問題。（2）建立信息共享機(jī)制，確保雙方及時(shí)了解對方的服務(wù)需求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方