農(nóng)村宅基地租賃合同

農(nóng)村宅基地租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于____________________的農(nóng)村宅基地（以下簡(jiǎn)稱“該宅基地”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃物的描述

1.該宅基地位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米，具體位置及范圍以附件一《宅基地平面圖》為準(zhǔn)。

2.該宅基地的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，且該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.該宅基地的現(xiàn)有狀況為____________________，甲方應(yīng)保證該宅基地符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)重大安全隱患。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每年人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

2.租金支付方式為每年支付一次，乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付下一年度的租金。

3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證該宅基地在租賃期間內(nèi)不受第三方的干擾，確保乙方的正常使用。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該宅基地的維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

3.甲方有權(quán)定期檢查該宅基地的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場(chǎng)的情況下進(jìn)行檢查。

4.甲方不得無(wú)故解除本合同，如因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合理使用該宅基地，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)征得甲方書面同意。

3.乙方應(yīng)妥善保管該宅基地，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

4.乙方不得將該宅基地轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意。

六、合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供該宅基地或擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分租金的____%。

2.如乙方未按約定支付租金或擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分租金的____%。

3.雙方應(yīng)遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

1.附件一：宅基地平面圖

2.附件二：權(quán)屬證明文件復(fù)印件

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月___