2025年巢湖軍供站公房租賃合同租賃期限及續(xù)租規(guī)定4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年巢湖軍供站公房租賃合同租賃期限及續(xù)租規(guī)定合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂前，甲方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的軍供站公房，現(xiàn)因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，愿意將該公房出租給乙方使用。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）軍供站公房：指甲方所有、用于軍供站使用的公房，包括房屋及其附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方承租甲方公房的使用期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中擁有軍供站公房產(chǎn)權(quán)的出租方。（2）乙方：指本合同中承租甲方公房的承租方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定向乙方收取租金。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)公房進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)和改造。（3）甲方有義務(wù)保證公房的合法使用，不得將公房轉(zhuǎn)租、抵押或變賣。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用公房。（2）乙方有義務(wù)按期支付租金，不得拖欠。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)公房及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，在甲方指定的公房處使用公房。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照甲方要求合理使用公房，不得擅自改變公房的結(jié)構(gòu)和使用功能。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因國(guó)家政策、規(guī)劃需要收回公房；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將公房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，交還甲方；（2）如合同終止是由于甲方原因，甲方應(yīng)賠償乙方因提前解除合同而造成的損失；（3）如合同終止是由于乙方原因，乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約造成的損失。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于辦理房屋交付、支付租金、賠償損失等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃保證金，金額為____元，租賃期滿或合同終止時(shí)，無違約情況發(fā)生，租賃保證金全額退還。（2）租金：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為____元/月，支付方式詳見本合同第7.2條。（3）其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)按下列方式支付各項(xiàng)費(fèi)用：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。（2）租賃保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付租賃保證金。（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃保證金和租金的支付時(shí)間如第7.2條所述。（2）其他費(fèi)用的支付時(shí)間按實(shí)際發(fā)生時(shí)間計(jì)算。7.4支付章件（1）乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）甲方收到支付憑證后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)提供公房或提供的公房不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。（2）如甲方擅自提高租金或收取其他額外費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并可要求甲方退還已收費(fèi)用。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。（2）如乙方損壞公房或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。（3）如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：如甲方違約，應(yīng)按照本合同第8.1條約定支付違約金。（2）乙方違約賠償：如乙方違約，應(yīng)按照本合同第8.2條約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然原因或社會(huì)原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（3）發(fā)生不可抗力事件，不影響本合同的效力。10.4不可抗力實(shí)例本合同所稱不可抗力事件實(shí)例包括：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）轉(zhuǎn)讓后可能損害對(duì)方利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方保留。（2）乙方在使用公房過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)采取措施予以排除。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下，有權(quán)進(jìn)入乙方使用范圍內(nèi)的公房進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)公房的安全、完好和使用效率。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供公房的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行公房的檢查、維修和保養(yǎng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本合同的任何部分進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何一方對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表簽字：乙方（承租方）代表簽字：簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.公房維修保養(yǎng)記錄3.租賃保證金收據(jù)4.租金支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合相關(guān)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供公房或提供的公房不符合合同約定：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。擅自提高租金或收取額外費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)拒絕支付，并可要求甲方退還已收費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定乙方違約，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金。損壞公房或附屬設(shè)施：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公房：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。2.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.滯納金：債務(wù)人未按約定期限履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)支付給債權(quán)人的違約金。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，必要時(shí)可采取法律手段追討欠款。2.問題：公房出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施排除安全隱患，并通知乙方。3.問題：乙方損壞公房或附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，甲方可提供維修服務(wù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補(bǔ)充時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的公房符合合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的公房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租賃保證金、租金等。第三方有權(quán)對(duì)租賃公房進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行租賃公房的管理職責(zé)，確保公房的安全和完好。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同，包括但不限于合同簽訂、續(xù)租、終止等環(huán)節(jié)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的公房。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對(duì)公房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同到期前提前終止合同，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租公房。乙方有權(quán)在合同期間享受公房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定未提供符合要求的公房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或收取額外費(fèi)用。甲方不得干涉乙方正常使用公房。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。甲方可對(duì)乙方使用公房的方式進(jìn)行監(jiān)督，確保公房不被濫用。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金帶來的經(jīng)濟(jì)利益。甲方可通過乙方使用公房獲取一定的社會(huì)效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方損壞公房或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公房。全文完。2025年巢湖軍供站公房租賃合同租賃期限及續(xù)租規(guī)定1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物信息1.租賃物基本情況2.租賃物地址3.租賃物用途4.租賃物權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)條件4.租賃期限延長(zhǎng)程序四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.租金調(diào)整規(guī)定五、押金及退還1.押金金額2.押金收取時(shí)間3.押金退還條件4.押金退還程序六、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物使用規(guī)定2.租賃物維修責(zé)任3.租賃物損壞賠償4.租賃物更新改造七、租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借條件2.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借程序3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借審批4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約爭(zhēng)議解決九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同附件4.合同份數(shù)十三、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年巢湖軍供站公房租賃合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：出租方：巢湖軍供站出租方地址：巢湖市路號(hào)出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx5678承租方：甲公司承租方地址：巢湖市YY路YY號(hào)承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：139xxxx56784.合同簽訂地點(diǎn)：巢湖市行政服務(wù)中心二、租賃物信息1.租賃物基本情況：位于巢湖市軍供站內(nèi)的一棟兩層辦公樓，建筑面積為1000平方米。2.租賃物地址：巢湖市軍供站內(nèi)3.租賃物用途：用于辦公及倉(cāng)儲(chǔ)。4.租賃物權(quán)屬證明：出租方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。三、租賃期限1.租賃起始日期：2025年2月1日2.租賃終止日期：2028年1月31日3.租賃期限延長(zhǎng)條件：在租賃期滿前三個(gè)月，如雙方無異議，可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。4.租賃期限延長(zhǎng)程序：雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣10萬元整。2.租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金。3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整規(guī)定：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商后可適當(dāng)調(diào)整。五、押金及退還1.押金金額：人民幣5萬元整。2.押金收取時(shí)間：合同簽訂時(shí)一次性支付。3.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃物無損壞。4.押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。六、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物使用規(guī)定：承租方應(yīng)按合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.租賃物維修責(zé)任：租賃物日常維修由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)。3.租賃物損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃物更新改造：租賃期滿后，如需對(duì)租賃物進(jìn)行更新改造，雙方應(yīng)協(xié)商確定改造方案及費(fèi)用承擔(dān)。七、租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。2.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借程序：如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借審批：出租方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的第三方進(jìn)行審查，包括但不限于其資質(zhì)、信譽(yù)等。4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借責(zé)任：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后，原承租方仍對(duì)租賃物的使用和維護(hù)承擔(dān)連帶責(zé)任。八、違約責(zé)任1.違約情形：承租方未按時(shí)支付租金；承租方擅自改變租賃物用途；承租方損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)或賠償；承租方違反租賃物使用規(guī)定；承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。2.違約責(zé)任承擔(dān)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算：違約金按每日租金的1%計(jì)算，自違約之日起至違約行為糾正之日止。4.違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除1.合同解除條件：出租方因國(guó)家政策調(diào)整或公共利益需要，需收回租賃物；承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、日期及后續(xù)事宜。3.合同解除后的處理：承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并恢復(fù)原狀；出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金。4.合同解除爭(zhēng)議解決：同違約爭(zhēng)議解決。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止原因、日期及后續(xù)事宜。4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃物的移交和費(fèi)用結(jié)算。十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。3.合同附件：本合同附件包括租賃物清單、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。4.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十三、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)出租方（蓋章）：____年____月____日承租方（蓋章）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方維修責(zé)任條款：說明：為保證租賃物的正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物維修的主體責(zé)任。內(nèi)容：租賃期間，因租賃物自然老化、損壞或不可抗力等原因造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.甲方提供設(shè)施條款：說明：甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合租賃合同約定的使用要求。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向承租方提供租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，并保證其正常使用。3.甲方提供水電條款：說明：甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的水電供應(yīng)正常，避免因水電問題影響承租方正常使用。內(nèi)容：甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的水電設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)水電設(shè)施的日常維護(hù)和維修責(zé)任。4.甲方協(xié)助搬遷條款：說明：為方便承租方搬入和搬出，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。內(nèi)容：租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助承租方辦理搬遷手續(xù)，并提供必要的搬遷服務(wù)。5.甲方提供租賃物保險(xiǎn)條款：說明：為保障租賃物的安全，甲方應(yīng)為其投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。內(nèi)容：甲方應(yīng)在租賃期間，為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給承租方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方裝修條款：說明：為保證租賃物的美觀和實(shí)用，乙方有權(quán)進(jìn)行合理裝修。內(nèi)容：乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，且應(yīng)在租賃期滿前恢復(fù)原狀。2.乙方使用限制條款：說明：為保障租賃物的安全和使用效率，乙方應(yīng)遵守使用規(guī)定。內(nèi)容：乙方在使用租賃物時(shí)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害租賃物的安全和使用功能。3.乙方轉(zhuǎn)租限制條款：說明：為避免租賃關(guān)系過于復(fù)雜，乙方轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方同意。內(nèi)容：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。4.乙方維護(hù)責(zé)任條款：說明：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任，確保租賃物的良好狀態(tài)。內(nèi)容：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)。5.乙方違約責(zé)任條款：說明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：為明確中介服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)，雙方應(yīng)約定中介費(fèi)用的支付方式和金額。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式在合同中約定。2.中介保密條款：說明：為保證交易雙方的商業(yè)秘密，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款：說明：為保障交易安全，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介爭(zhēng)議解決條款：說明：為解決中介服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式。內(nèi)容：中介服務(wù)過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介解除合同條款：說明：為保障中介服務(wù)的正常進(jìn)行，雙方應(yīng)約定中介合同解除的條件和程序。內(nèi)容：如中介服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方可協(xié)商解除中介合同，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.乙方裝修方案（如有）5.保險(xiǎn)單復(fù)印件（如有）6.合同簽訂證明文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金；承租方擅自改變租賃物用途；承租方損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)或賠償；承租方違反租賃物使用規(guī)定；承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物；甲方未按時(shí)提供水電供應(yīng)；甲方未按約定進(jìn)行租賃物維修；乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)；乙方未按約定進(jìn)行裝修；中介機(jī)構(gòu)未按約定履行保密義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未按約定承擔(dān)中介責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)議。出現(xiàn)違約行為時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品或場(chǎng)所。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同雙方之間提供的服務(wù)，如信息提供、合同起草等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：租賃物損壞賠償。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公房租賃：適用于政府或企事業(yè)單位將其公房出租給個(gè)人或企業(yè)使用。2.商業(yè)租賃：適用于商業(yè)用途的房屋租賃，如商鋪、辦公樓等。3.住宅租賃：適用于個(gè)人或家庭住宅的租賃。4.中介服務(wù)：適用于合同雙方需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的租賃合同。5.續(xù)租合同：適用于租賃期滿后，雙方續(xù)簽租賃合同的場(chǎng)景。全文完。2025年巢湖軍供站公房租賃合同租賃期限及續(xù)租規(guī)定2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范巢湖軍供站公房租賃行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃巢湖軍供站公房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.公房：指由甲方所有或管理的，用于出租的房屋。2.租賃期限：指乙方租賃公房的有效期限。3.續(xù)租：指在租賃期限屆滿后，乙方與甲方協(xié)商一致，繼續(xù)租賃公房的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有公房所有權(quán)或管理權(quán)的單位或個(gè)人。2.乙方：指租賃公房的單位或個(gè)人。3.公房租賃：指甲方將公房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用公房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用公房。3.甲方應(yīng)保證公房符合租賃要求，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用公房，不得擅自改變公房結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)公房，不得損壞公房設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的公房位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用公房，不得擅自改變公房結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方因故無法繼續(xù)租賃公房，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同解除后，乙方應(yīng)將公房及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同終止之日。2.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理公房及附屬設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，作為租賃公房的押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方支付維修基金，用于公房的日常維護(hù)和修繕。4.其他費(fèi)用：如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及相關(guān)費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付保證金。3.維修基金支付：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在每月的____日前支付維修基金。7.4支付章件1.乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以備查驗(yàn)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的公房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方擅自改變公房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金或保證金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)公房的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)公房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)、用途的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入公房的權(quán)利。2.甲方保留在公房使用過程中對(duì)乙方進(jìn)行必要監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)公房的安全和正常使用。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公房租賃合同副本2.公房產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方支付租金及保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.公房維修基金繳納記錄5.公房使用情況報(bào)告6.不可抗力事件證明文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)議解除合同通知9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合要求的公房。b.未按時(shí)收取租金。c.違反合同約定，造成乙方損失。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或保證金。b.擅自改變公房結(jié)構(gòu)或用途。c.未按合同約定使用公房。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等內(nèi)容。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解未按時(shí)支付租金的原因，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法采取訴訟手段追討租金。2.問題：公房出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)公房，維修費(fèi)用可從乙方支付的保證金中扣除。如維修費(fèi)用超過保證金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此帶來的影響。如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方作為公房的維修服務(wù)提供者，應(yīng)對(duì)公房維修工作負(fù)責(zé)，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自更改公房結(jié)構(gòu)或用途。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得維修服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方及時(shí)提供維修所需的材料和設(shè)備。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)在接到維修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修。第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)維修工作進(jìn)行詳細(xì)記錄。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的公房，包括但不限于安全、衛(wèi)生、無重大損壞等。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)公房進(jìn)行合法的裝飾裝修。2.乙方的利益條款乙方在租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方全部保證金。乙方有權(quán)在租賃期間，享受公房?jī)?nèi)的水、電、暖等公共設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)提供公房、提高租金等。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還租金等。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，合理調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方按照合同約定，保持公房的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款甲方可從乙方的保證金中扣除因乙方違約造成的損失。甲方可享有因乙方違反合同而產(chǎn)生的收益。3.乙方的違約及限制條款乙方的違約行為包括但不限于拖欠租金、擅自改變公房用途等。如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)公房原狀等。乙方不得因個(gè)人原因，無故解除合同。全文完。2025年巢湖軍供站公房租賃合同租賃期限及續(xù)租規(guī)定3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限類型4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.房屋使用6.1.房屋用途6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋裝修規(guī)定7.房屋維修7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2.房屋租賃登記證明12.3.其他相關(guān)文件13.合同變更13.1.合同變更程序13.2.合同變更內(nèi)容13.3.合同變更通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.出租方名稱：巢湖軍供站1.1.2.出租方地址：巢湖市街道路號(hào)1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系方式：138xxxx56781.2.承租方1.2.1.承租方名稱：合肥市科技1.2.2.承租方地址：合肥市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系方式：139xxxx87652.房屋基本情況2.1.房屋位置：巢湖市街道路號(hào)2.2.房屋面積：150平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)等基本生活設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3.租賃期限類型：固定期限租賃4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：市場(chǎng)租金上漲或房屋維修費(fèi)用增加5.2.租金調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后調(diào)整5.3.租金調(diào)整通知：調(diào)整前一個(gè)月通知承租方6.房屋使用6.1.房屋用途：辦公及生活用途6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)6.3.房屋裝修規(guī)定：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)7.房屋維修7.1.出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)7.2.承租方維修責(zé)任：室內(nèi)設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方面解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金；b)承租方擅自改變房屋用途；c)承租方損壞房屋或設(shè)施，未在合理期限內(nèi)修復(fù)；d)出租方因國(guó)家政策調(diào)整或公共利益需要，需收回房屋。8.1.2.承租方單方面解除合同的條件：a)出租方未按約定提供房屋或設(shè)施；b)出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.合同解除程序8.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；8.2.2.一方單方面解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；8.2.3.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.合同解除后的處理8.3.1.合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；8.3.2.承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀；8.3.3.雙方應(yīng)依法處理因合同解除產(chǎn)生的其他事宜。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；9.1.2.承租方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.1.3.承租方損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每月租金的10%計(jì)算；9.2.2.出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.違約金計(jì)算9.3.1.違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，不得超過合同總金額的20%。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章；11.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2.合同生效日期11.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2.房屋租賃登記證明12.3.其他相關(guān)文件13.合同變更13.1.合同變更程序13.1.1.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；13.1.2.變更協(xié)議作為合同附件。13.2.合同變更內(nèi)容13.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、房屋用途等。13.3.合同變更通知13.3.1.變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等非合同主體，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方實(shí)體。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入必須基于合同雙方的共同同意，且第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)符合合同目的和法律規(guī)定。15.3.第三方介入的程序15.3.1.雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。15.3.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。15.4.第三方的責(zé)任限額15.4.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。15.4.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中