使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房產(chǎn)使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方希望受讓該使用權(quán)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________的房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標(biāo)的物的具體信息如下：

-房產(chǎn)名稱：_____________________

-坐落位置：_____________________

-使用面積：_____________________

-使用年限：_____________________

-產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________

-其他情況：_____________________

1.3甲方保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的使用權(quán)，且該使用權(quán)未被任何第三方主張權(quán)利或存在任何法律糾紛。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意標(biāo)的物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：

-首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%，即人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

-余款：乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付使用之日起______日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，即人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

第三條交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后______日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的物符合本合同約定的條件。

3.3如標(biāo)的物存在不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

-甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的使用權(quán)合法、有效，并負(fù)責(zé)辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

-甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件交付標(biāo)的物。

-甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓期間，標(biāo)的物未被查封、扣押或存在其他影響乙方權(quán)益的情況。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

-乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

-乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)。

-乙方應(yīng)按時(shí)支付因使用標(biāo)的物而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按合同約定交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格______%的違約金。

5.2如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)______%的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條合同的變更與解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

6.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第九條附則

9.1本合同所稱的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

9.2本合同的解釋、補(bǔ)充、修改均以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

9.3本合同的任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽