2025年度個人房產(chǎn)買賣價格談判與調(diào)整協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)買賣價格談判與調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與意義1.3合同當(dāng)事人及關(guān)系2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)周邊環(huán)境3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買方、賣方代理人信息4.房產(chǎn)價格談判4.1價格談判原則4.2價格談判程序4.3價格談判期限5.房產(chǎn)價格調(diào)整5.1價格調(diào)整因素5.2價格調(diào)整方式5.3價格調(diào)整程序6.付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間安排6.3付款憑證7.房產(chǎn)交付與過戶7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付地點7.3房產(chǎn)過戶手續(xù)7.4房產(chǎn)過戶稅費8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶條件8.2產(chǎn)權(quán)過戶程序8.3產(chǎn)權(quán)過戶費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同變更程序13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立背景本合同于2025年1月1日訂立，鑒于甲方（賣方）擁有一處位于本市區(qū)的房產(chǎn)，愿意將其出售給乙方（買方），乙方有意購買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。1.2合同目的與意義本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、公平、有序進行，維護雙方的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人及關(guān)系甲方：姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：。乙方：姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：。雙方均為具有完全民事行為能力的自然人，具有簽訂本合同的資格和能力。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于本市區(qū)路號，建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑年代為2000年，戶型為三室兩廳一衛(wèi)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為甲方個人合法所有，擁有獨立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)周邊環(huán)境房產(chǎn)周邊設(shè)施齊全，交通便利，生活配套完善。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購買房產(chǎn)的資格和能力。3.2賣方基本信息賣方為房產(chǎn)的所有人，具備出售房產(chǎn)的資格和能力。3.3買方、賣方代理人信息本合同簽訂過程中，如雙方委托代理人，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書，并注明代理權(quán)限。4.房產(chǎn)價格談判4.1價格談判原則雙方在價格談判過程中應(yīng)遵循公平、自愿、誠實信用的原則。4.2價格談判程序雙方應(yīng)就房產(chǎn)價格進行充分溝通，達成一致意見后，簽訂本合同。4.3價格談判期限價格談判期限為自本合同簽訂之日起30日內(nèi)。5.房產(chǎn)價格調(diào)整5.1價格調(diào)整因素房產(chǎn)價格調(diào)整因素包括但不限于市場行情、政策變化、房產(chǎn)價值變化等。5.2價格調(diào)整方式雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定房產(chǎn)價格調(diào)整方式。5.3價格調(diào)整程序如需調(diào)整房產(chǎn)價格，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。6.付款方式及時間6.1付款方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款。6.2付款時間安排乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付購房款的50%，剩余50%在房產(chǎn)交付時支付。6.3付款憑證乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具收款憑證。7.房產(chǎn)交付與過戶7.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為2025年2月1日。7.2房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點為甲方房產(chǎn)所在地。7.3房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。7.4房產(chǎn)過戶稅費房產(chǎn)過戶稅費按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶條件甲方須確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵，并符合國家及地方有關(guān)房產(chǎn)過戶的法律法規(guī)要求。8.2產(chǎn)權(quán)過戶程序雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后15個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。具體程序包括但不限于：a.甲方提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件；b.乙方支付過戶稅費；c.雙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；d.房產(chǎn)管理部門出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明。8.3產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方提出爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，最長不超過自爭議發(fā)生之日起6個月。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任是指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約責(zé)任賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實際損失協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件a.合同一方嚴(yán)重違約；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達對方之日起解除合同。11.3合同終止條件a.合同約定的履行期限屆滿；b.合同雙方協(xié)商一致終止合同；c.合同因違約被解除。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自2025年1月1日起生效。12.3合同變更程序合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)除本合同約定的權(quán)利義務(wù)外，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行相應(yīng)的社會責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告等。14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期本合同于2025年1月1日簽署。14.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易，提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入方式2.1中介機構(gòu)介入如甲乙雙方同意，可聘請中介機構(gòu)協(xié)助交易。中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。2.2評估機構(gòu)介入2.3律師事務(wù)所介入如甲乙雙方需要法律咨詢或代理，可聘請律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。2.4公證機構(gòu)介入如甲乙雙方需要，可聘請公證機構(gòu)對合同簽訂、房產(chǎn)過戶等環(huán)節(jié)進行公證。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在中介服務(wù)合同、評估報告、法律服務(wù)協(xié)議、公證委托書中明確。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保交易順利進行。如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方委托事項履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方委托事項履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同聘請的第三方，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1中介機構(gòu)介入時的額外條款a.中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效；b.中介機構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費用。6.2評估機構(gòu)介入時的額外條款a.評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序進行評估；b.評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正；c.評估機構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3律師事務(wù)所介入時的額外條款a.律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)；b.律師事務(wù)所應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費用。6.4公證機構(gòu)介入時的額外條款a.公證機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)公證程序進行公證；b.公證機構(gòu)應(yīng)保證公證內(nèi)容的真實、合法；c.公證機構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。7.2合同變更生效補充協(xié)議簽訂后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的正反面復(fù)印件，清晰可見。附件說明：作為證明甲方擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的有效文件。2.買賣雙方身份證明詳細要求：提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證正反面。附件說明：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份和合法簽約能力。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估時間在簽訂本合同之前。4.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證，證明付款時間、金額及接收人信息。附件說明：用于證明甲方已收到購房款的證明文件。5.合同補充協(xié)議詳細要求：如合同內(nèi)容變更或補充，提供書面形式的補充協(xié)議，由甲乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章。附件說明：用于補充或修改合同原條款。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料詳細要求：提供辦理房產(chǎn)過戶所需的各項手續(xù)和文件，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、申請書填寫說明等。附件說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利。7.法律文件詳細要求：如涉及法律咨詢或代理，提供律師事務(wù)所需的相關(guān)法律文件。附件說明：用于維護甲乙雙方的合法權(quán)益。8.公證文件詳細要求：如選擇公證服務(wù)，提供公證委托書及公證機關(guān)出具的公證文件。附件說明：用于證明合同內(nèi)容真實、合法，增強合同的證明力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于支付違約金。示例：如因甲方未按時過戶導(dǎo)致乙方遭受每日萬分之二的違約金損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定的時間、金額支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于支付違約金。示例：如因乙方未按時付款導(dǎo)致甲方遭受每日萬分之二的違約金損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方評估機構(gòu)出具的評估報告嚴(yán)重失實，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣價格談判與調(diào)整協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂于2025年，鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及價格談判與調(diào)整事宜，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施。2.價格：指甲方同意出售房產(chǎn)的價格，包括但不限于房屋本身及附屬設(shè)施的價格。3.談判：指雙方就房產(chǎn)價格進行協(xié)商，達成一致意見的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。2.價格談判：指雙方就房產(chǎn)價格進行協(xié)商的過程。3.價格調(diào)整：指在房產(chǎn)買賣過程中，因市場行情、政策調(diào)整等原因，對房產(chǎn)價格進行修改的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)價格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)信息。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)價格。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后，按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)價格。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止日期及后續(xù)事宜。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)協(xié)商一致后終止本協(xié)議。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)過戶事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.代理服務(wù)費：若甲方委托中介機構(gòu)提供代理服務(wù)，則甲方需支付中介機構(gòu)按約定比例的代理服務(wù)費。3.其他費用：包括但不限于律師費、評估費、過戶費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房款。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。7.3支付時間1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房價的_____%。2.尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余尾款，尾款金額為房價的_____%。3.房產(chǎn)過戶費用：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，一次性支付房產(chǎn)過戶費用。7.4支付條款1.乙方支付房款時，應(yīng)注明款項用途，如“房產(chǎn)購買款”等。2.甲方收到房款后，應(yīng)及時出具收款憑證，并妥善保管。3.雙方應(yīng)確保支付過程中信息的真實性、準(zhǔn)確性，避免因信息錯誤導(dǎo)致資金損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.雙方在協(xié)商一致的情況下，可調(diào)整違約金及賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)價格、交易條件等商業(yè)秘密。2.雙方在談判、履行合同過程中了解的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無法交付。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)交易稅費發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商無果，可申請第三方調(diào)解。2.調(diào)解無果，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意，在特定情況下，如企業(yè)合并、分立等，本協(xié)議可隨企業(yè)一并轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)保留各自的權(quán)利。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)采取法律手段維護自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，有權(quán)選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在履行本協(xié)議過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整談判和調(diào)整策略的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.修改和補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。2.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同推進房產(chǎn)買賣事宜。2.雙方應(yīng)及時溝通，共同解決在履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時提供相關(guān)資料和信息。2.雙方應(yīng)積極履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.本協(xié)議的增減條款，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)交易稅費清單4.中介機構(gòu)代理服務(wù)合同（如有）5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件6.雙方協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、地點交付房產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約，需支付乙方違約金。提供的房產(chǎn)信息與實際不符：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付房款：認(rèn)定乙方違約，需支付甲方違約金。逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，需支付甲方違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.房產(chǎn)交易稅費：指在房產(chǎn)買賣過程中，依法應(yīng)繳納的各種稅費。3.中介機構(gòu)：指從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)的機構(gòu)。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。5.違約金：指因一方違約，根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交易稅費計算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機構(gòu)進行評估，確保稅費計算準(zhǔn)確。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問題：一方未按約定履行付款義務(wù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可采取法律手段維護自身權(quán)益。4.問題：一方提供虛假房產(chǎn)信息。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可采取法律手段維護自身權(quán)益。5.問題：合同修改和補充過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費。第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的意見和建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行中介職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房產(chǎn)狀況、交易稅費等。乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交易過程中，不得泄露乙方個人信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的價格范圍內(nèi)，根據(jù)市場行情進行調(diào)整。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得在房產(chǎn)交易過程中，以任何形式損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在約定時間內(nèi)支付房款。甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，提供必要的文件和資料。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房產(chǎn)交易過程中，不得泄露甲方個人信息。甲方可要求乙方在合同約定的價格范圍內(nèi)，根據(jù)市場行情進行調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，提供虛假文件或資料，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在房產(chǎn)交易過程中，以任何形式損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣價格談判與調(diào)整協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方信息4.協(xié)議目的二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬三、談判原則與程序1.談判原則2.談判方式3.談判代表4.談判時間安排5.談判地點四、房產(chǎn)買賣價格1.房產(chǎn)成交價格2.價格構(gòu)成3.價格調(diào)整機制4.價格談判范圍5.價格談判結(jié)果確認(rèn)五、付款方式與期限1.付款方式2.付款期限3.付款節(jié)點4.付款違約責(zé)任六、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理2.需提交材料3.過戶稅費承擔(dān)4.過戶時間安排5.過戶違約責(zé)任七、交付與驗收1.房產(chǎn)交付時間2.交付條件3.驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序5.驗收爭議解決八、售后服務(wù)與保修1.售后服務(wù)內(nèi)容2.保修期限3.保修范圍4.保修責(zé)任5.售后服務(wù)違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理方式4.不可抗力通知5.不可抗力責(zé)任十二、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議終止4.協(xié)議終止后的處理十三、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止日期5.協(xié)議終止后的處理十四、其他1.法律適用2.爭議管轄3.協(xié)議附件4.協(xié)議份數(shù)5.協(xié)議簽署日期合同編號2025年度個人房產(chǎn)買賣價格談判與調(diào)整協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度個人房產(chǎn)買賣價格談判與調(diào)整協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2025年3月1日3.協(xié)議雙方信息：a.甲方（出賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________b.乙方（買受方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________4.協(xié)議目的：雙方本著平等互利的原則，就甲方所擁有的房產(chǎn)進行價格談判，達成一致意見并簽訂本協(xié)議。二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落位置：__________2.房產(chǎn)面積：__________平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________4.房產(chǎn)用途：__________5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有獨立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。三、談判原則與程序1.談判原則：公平、公正、自愿、等價有償。2.談判方式：雙方可采取直接協(xié)商、書面談判或其他雙方同意的方式。3.談判代表：雙方各自指定談判代表，代表雙方進行談判。4.談判時間安排：自協(xié)議簽訂之日起，雙方應(yīng)在__________天內(nèi)完成價格談判。5.談判地點：__________四、房產(chǎn)買賣價格1.房產(chǎn)成交價格：__________元整。2.價格構(gòu)成：包括但不限于房產(chǎn)本身的交易價格、稅費等。3.價格調(diào)整機制：在談判過程中，如遇國家政策調(diào)整或市場波動，雙方可根據(jù)實際情況進行價格調(diào)整。4.價格談判范圍：根據(jù)市場行情和房產(chǎn)狀況，雙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)進行價格談判。5.價格談判結(jié)果確認(rèn)：雙方達成一致意見后，簽訂正式的價格確認(rèn)書。五、付款方式與期限1.付款方式：__________2.付款期限：自簽訂正式合同之日起__________天內(nèi)完成全部款項的支付。3.付款節(jié)點：__________4.付款違約責(zé)任：如乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。六、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理：由甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.需提交材料：__________3.過戶稅費承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，稅費由__________方承擔(dān)。4.過戶時間安排：自簽訂正式合同之日起__________天內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。5.過戶違約責(zé)任：如甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。七、交付與驗收1.房產(chǎn)交付時間：__________2.交付條件：房產(chǎn)符合交付條件，無任何權(quán)利瑕疵。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.驗收程序：__________5.驗收爭議解決：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________申請仲裁。八、售后服務(wù)與保修1.售后服務(wù)內(nèi)容：甲方提供__________年的售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。2.保修期限：自房產(chǎn)交付之日起__________年。3.保修范圍：__________4.保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.售后服務(wù)違約責(zé)任：如甲方未履行售后服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向__________申請仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：__________3.爭議解決程序：__________4.爭議解決費用：__________5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__________天內(nèi)。十、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起__________年。3.違約責(zé)任：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力范圍：__________3.不可抗力處理方式：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。4.不可抗力通知：__________5.不可抗力責(zé)任：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。十二、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；c.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；d.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。3.協(xié)議終止：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。4.協(xié)議終止后的處理：__________十三、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期：__________3.協(xié)議終止條件：協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。4.協(xié)議終止日期：__________5.協(xié)議終止后的處理：__________十四、其他1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.爭議管轄：本協(xié)議爭議由__________法院管轄。3.協(xié)議附件：__________4.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。5.協(xié)議簽署日期：__________甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________甲方（出賣方）簽字：__________日期：__________乙方（買受方）簽字：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為房產(chǎn)所有者，享有對本協(xié)議的最終解釋權(quán)，并對房產(chǎn)的買賣決策擁有決定權(quán)。a.甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的最終成交價格。b.甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的交付時間和條件。c.甲方有權(quán)決定房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程。2.甲方違約責(zé)任條款說明：甲方若違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。a.甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。b.甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。c.甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方售后服務(wù)承諾條款說明：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量，并提供相應(yīng)的售后服務(wù)。a.甲方提供__________年的售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。b.甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后__________小時內(nèi)響應(yīng)。c.甲方維修費用由甲方承擔(dān)，乙方無權(quán)要求甲方支付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為房產(chǎn)購買者，享有對本協(xié)議的最終解釋權(quán)，并對房產(chǎn)的購買決策擁有決定權(quán)。a.乙方有權(quán)決定是否接受甲方的房產(chǎn)價格。b.乙方有權(quán)決定是否接受甲方的交付時間和條件。c.乙方有權(quán)決定是否接受甲方的過戶手續(xù)辦理流程。2.乙方違約責(zé)任條款說明：乙方若違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。a.乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。b.乙方未按時接收房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。c.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購買甲方房產(chǎn)的權(quán)利。a.甲方在出售房產(chǎn)前，應(yīng)提前__________天通知乙方。b.乙方在接到通知后__________天內(nèi)有權(quán)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。c.如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)與其他買方進行交易。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：中介方作為第三方服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)促成本協(xié)議的簽訂，并協(xié)助雙方履行協(xié)議。a.中介方有權(quán)收取__________%的中介服務(wù)費。b.中介方應(yīng)在雙方簽訂協(xié)議后__________天內(nèi)完成中介服務(wù)。c.中介方應(yīng)保證本協(xié)議的真實性和合法性。2.中介責(zé)任條款說明：中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。a.中介方應(yīng)如實向雙方提供房產(chǎn)信息。b.中介方應(yīng)對雙方提供的服務(wù)保密。c.中介方如因故意或重大過失導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介費用支付條款說明：中介費用的支付方式和時間。a.中介費用由甲方支付，乙方無需承擔(dān)。b.中介費用應(yīng)在雙方簽訂協(xié)議后__________天內(nèi)支付。c.如因中介方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)交易稅費清單4.雙方身份證明文件5.中介服務(wù)合同（如有）6.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房產(chǎn)或未辦理過戶手續(xù)。b.乙方未按時支付房款或未按時接收房產(chǎn)。c.任何一方泄露對方商業(yè)秘密。d.中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以協(xié)議約定的條款為依據(jù)。b.違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持，如書面通知、錄音、照片等。c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)作出。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.保密：指對對方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進行保密處理。4.過戶：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬爭議。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止過戶手續(xù)，協(xié)商解決權(quán)屬爭議；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催款通知，乙方應(yīng)在通知規(guī)定的期限內(nèi)支付房款；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。3.問題：中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)。解決辦法：雙方可向中介方提出書面投訴，要求中介方履行義務(wù)；中介方未履行義務(wù)的，雙方可解除中介服務(wù)合同并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房產(chǎn)買賣。2.房產(chǎn)中介機構(gòu)促成房產(chǎn)交易。3.房產(chǎn)買賣雙方通過談判達成價格協(xié)議。4.房產(chǎn)買賣雙方在執(zhí)行協(xié)議過程中遇到爭議。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣價格談判與調(diào)整協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展和個人住房需求的日益增長，為保障雙方在2025年度的個人房產(chǎn)買賣過程中實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度個人房產(chǎn)買賣過程中的價格談判與調(diào)整機制，確保雙方在交易過程中權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、用于居住或出租的建筑物及其附屬設(shè)施。2.價格談判：指甲乙雙方就房產(chǎn)買賣價格進行協(xié)商的過程。3.價格調(diào)整：指在價格談判過程中，因市場行情、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致的房產(chǎn)價格變動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。2.價格：指甲方出售房產(chǎn)所要求的金額。3.市場行情：指在一定時間內(nèi)，某一地區(qū)房產(chǎn)價格的總體水平。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進行價格談判。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方進行價格調(diào)整。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行價格談判。2.乙方有義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的購買意愿。3.乙方有義務(wù)配合甲方進行價格調(diào)整。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲乙雙方約定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過書面形式進行價格談判和調(diào)整。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。2.代理服務(wù)費：如甲方委托第三方機構(gòu)代理交易，則代理服務(wù)費由甲方支付。3.其他費用：包括但不限于評估費、測繪費、貸款手續(xù)費等，由買賣雙方根據(jù)實際情況各自承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費用。2.現(xiàn)金支付：如雙方約定現(xiàn)金支付，應(yīng)在安全、合法的場所進行。7.3支付時間1.房產(chǎn)交易稅費：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前，雙方應(yīng)按照約定時間支付相應(yīng)的稅費。2.代理服務(wù)費：在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)支付代理服務(wù)費。3.其他費用：在相關(guān)手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)按照約定時間支付相應(yīng)費用。7.4支付條款1.任何一方未按約定時間支付費用，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的每日萬分之五。2.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易，甲方應(yīng)承擔(dān)所有已支付費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付房產(chǎn)款項，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金為應(yīng)付金額的每日萬分之五。2.賠償金額：因違約導(dǎo)致對方遭受的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方房產(chǎn)信息。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本協(xié)議涉及的法律責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方保留在價格談判和調(diào)整過程中的議價權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在履行本協(xié)議過程中，如遇特殊情況，經(jīng)協(xié)商一致，可保留特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)就修改或補充內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見后，以書面形式予以確認(rèn)。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改或補充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時性。2.