農(nóng)村土地使用權(quán)贈與合同書

農(nóng)村土地使用權(quán)贈與合同書

甲方（贈與人）：_____________________

地址：___________________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（受贈人）：_____________________

地址：___________________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡稱“該土地”）的農(nóng)村土地使用權(quán)，甲方愿意將該土地使用權(quán)無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同書。

第一條贈與標(biāo)的

1.1甲方贈與乙方的土地使用權(quán)位于_____________________，具體位置以土地使用權(quán)證所附宗地圖為準(zhǔn)。

1.2該土地的用途為_____________________，土地使用權(quán)期限自______年______月______日至______年______月______日。

1.3該土地的面積為______平方米，土地使用權(quán)證編號為：__________________。

第二條贈與條件

2.1甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，且無任何權(quán)屬爭議。

2.2甲方保證該土地未被抵押、查封或存在其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.3甲方保證在贈與前，該土地未被征收、征用或存在其他任何形式的行政處分。

2.4甲方保證在贈與前，該土地未被任何第三方主張權(quán)利。

第三條贈與程序

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向土地所在地的國土資源管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后______個工作日內(nèi)，配合甲方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.3土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證原件交付給乙方。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該土地。

4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，無償將土地使用權(quán)贈與乙方，并配合乙方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)在贈與前，妥善處理與該土地相關(guān)的一切債務(wù)和糾紛。

4.1.4甲方應(yīng)保證贈與的土地使用權(quán)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反土地用途管制。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.2.1乙方有權(quán)在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成后，依法使用該土地。

4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，接受甲方贈與的土地使用權(quán)，并配合甲方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.2.3乙方應(yīng)保證按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用該土地，不得擅自改變土地用途。

4.2.4乙方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成后，妥善保管土地使用權(quán)證原件，并按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本合同約定，無償將土地使用權(quán)贈與乙方，或未配合乙方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與土地使用權(quán)價值的______%。

5.2如乙方未按照本合同約定，接受甲方贈與的土地使用權(quán)，或未配合甲方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與土地使用權(quán)價值的______%。

5.3如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更登記手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

5.4如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更登記手續(xù)無法完成，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第六條合同的變更與解除

6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

6.3如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

6.4如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_____________________