國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱(chēng)]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

電話(huà)：[甲方電話(huà)]

傳真：[甲方傳真]

乙方（受讓方）：[乙方全稱(chēng)]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

電話(huà)：[乙方電話(huà)]

傳真：[乙方傳真]

鑒于甲方擁有位于[具體位置]的國(guó)有土地使用權(quán)，乙方有意受讓該土地使用權(quán)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍

1.1甲方同意將其擁有的位于[具體位置]的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地面積為[具體面積]平方米。

1.2土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]，土地用途為[土地用途]，使用年限至[使用年限截止日期]。

1.3土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述]。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付時(shí)間]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[支付比例]%作為定金，即人民幣[定金金額]元整。

2.3乙方應(yīng)在[支付時(shí)間]內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[剩余金額]元整。

2.4甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后[工作日]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式發(fā)票。

第三條土地交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后[交付時(shí)間]內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地?zé)o權(quán)屬糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封等法律障礙。

3.3土地交付后，乙方享有該土地的使用權(quán)，甲方不再享有該土地的任何權(quán)利。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，并保證該土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。

4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)保證在土地交付前，土地上無(wú)未清償?shù)膫鶆?wù)和未解決的糾紛。

4.1.4甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，依法繳納與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，依法繳納與土地受讓相關(guān)的稅費(fèi)。

4.2.3乙方在受讓土地后，應(yīng)遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

4.2.4乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管和使用土地，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照合同約定的時(shí)間和方式交付土地，或土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2如乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[違約金比例]%。

5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條合同的變更和解除

6.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如一方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前時(shí)間]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[甲方公章]

法定代表