2025年個(gè)人自建房買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人自建房買賣合同模板合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方個(gè)人自建房屋的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)人自建房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.個(gè)人自建房：指甲方依法取得土地使用權(quán)，自行設(shè)計(jì)、建設(shè)并擁有產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指甲方和乙方。2.房屋面積：指房屋的實(shí)際使用面積。3.房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的構(gòu)造形式和建筑材料。4.房屋設(shè)施：指房屋內(nèi)的設(shè)備、家具等。5.房屋用途：指房屋的使用性質(zhì)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。4.乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)房屋管理的規(guī)定，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時(shí)間為____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為：________________________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付房屋。2.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同解除后，因房屋買賣而產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系自行終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)款：人民幣______元整。2.房屋稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金。2.甲方在房屋交付前，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_____%。3.房屋交付后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的房屋總價(jià)款。7.3支付時(shí)間：1.定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.首付款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。3.尾款支付時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。2.乙方在房屋交付后，未按合同約定合理使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。2.違約金和賠償金由違約方支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.房屋買賣過程中的相關(guān)文件、資料、信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。4.訴訟：雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)遵守本合同的約定。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證明的。2.乙方未支付全部房屋價(jià)款的。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋設(shè)計(jì)、施工、裝飾等方面的最終決定權(quán)。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在合同履行期間，如需對房屋進(jìn)行改動，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，具有完整性。本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方（出賣方）蓋章：________________________乙方（買受方）蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋買賣合同附件。3.支付憑證。4.房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收據(jù)。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約。交付的房屋不符合合同約定：認(rèn)定違約。未提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付款項(xiàng)：認(rèn)定違約。未按合同約定合理使用房屋：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)。3.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.調(diào)解：指由第三方協(xié)助雙方協(xié)商解決爭議。5.仲裁：指將爭議提交仲裁委員會仲裁。6.訴訟：指向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)通知甲方，要求其進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.問題：支付房屋價(jià)款時(shí)，銀行賬戶信息填寫錯(cuò)誤。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，提供正確的銀行賬戶信息。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，提供不可抗力事件證明材料，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為房屋買賣過程中的中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司或其他第三方服務(wù)提供者。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性。第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用說明書和保修卡。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。甲方可要求乙方在房屋交付前，完成房屋驗(yàn)收。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守國家有關(guān)房屋管理的規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋交付后，未按合同約定合理使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年個(gè)人自建房買賣合同模板1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)及建筑許可，欲出售個(gè)人自建房給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以確保雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“個(gè)人自建房”是指甲方依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求自行建造的住宅或其他用途房屋。（2）“房屋所有權(quán)證”是指由政府相關(guān)部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：甲方將其個(gè)人自建房的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利及相應(yīng)義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）房屋附屬設(shè)施：指與房屋主體結(jié)構(gòu)一同轉(zhuǎn)移的附屬設(shè)施，如水電、煤氣、供暖等設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)確保所售房屋符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，具備合法的房屋所有權(quán)；（3）甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方在購買房屋后，享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同簽訂之日起____年____月____日內(nèi)，乙方支付購房款，甲方交付房屋。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的個(gè)人自建房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為一次性支付購房款，甲方在收到全部購房款后，一次性將房屋及房屋附屬設(shè)施交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）乙方未在合同履行時(shí)間內(nèi)支付購房款；（2）甲方未在合同履行時(shí)間內(nèi)交付房屋；（3）雙方協(xié)商一致，同意解除合同。6.3終止程序（1）乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并約定違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將已收取的購房款全額退還乙方；（2）合同終止后，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購買價(jià)格：人民幣_________元整，包括房屋本身價(jià)值及房屋附屬設(shè)施價(jià)值。（2）房屋過戶稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣撸杉追匠袚?dān)過戶所需稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交接過程中的評估費(fèi)、測繪費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“個(gè)人自建房購房款”字樣。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_________元支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款：乙方應(yīng)在甲方交付房屋并完成過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋交接清單。（2）甲方應(yīng)在乙方支付尾款后，將房屋及房屋附屬設(shè)施交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋購買價(jià)格萬分之五的違約金。（2）甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及相應(yīng)利息。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋購買價(jià)格萬分之五的違約金。（2）乙方在房屋交付后，未按約定時(shí)間支付尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）甲方和乙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）違約金支付方式為一次性支付，違約方應(yīng)在收到對方書面違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切措施，減少不可抗力事件造成的損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、火災(zāi)、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府禁止等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，雙方可提交雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的條款；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的設(shè)計(jì)、施工、使用等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方在購買房屋后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)及本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。（2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通和解決問題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個(gè)人自建房買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得單方面增減合同條款，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋交接清單5.房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.協(xié)議書（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付房屋；b.提供的房屋不符合合同約定；c.未按規(guī)定承擔(dān)過戶稅費(fèi)；乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付購房款；b.未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按合同約定履行交付房屋的義務(wù)，或提供的房屋不符合合同約定，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為甲方違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按合同約定支付購房款，或未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋買賣合同：約定房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。4.過戶稅費(fèi)：房屋買賣過程中，由買方或賣方支付給政府的稅費(fèi)。5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款。3.問題：房屋不符合合同約定。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)協(xié)商解決。5.問題：房屋結(jié)構(gòu)或用途擅自改變。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：___________2.第三方地址：___________3.第三方聯(lián)系人：___________4.第三方聯(lián)系電話：___________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。第三方應(yīng)保證其提供的檢查和維護(hù)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代表甲方行使相應(yīng)的權(quán)利。3.利益：第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得合理的報(bào)酬。第三方有權(quán)在合同終止后，獲得合同約定的賠償。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的質(zhì)量和安全性。乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供必要的生活設(shè)施。乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和保障。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的預(yù)付款。甲方可要求乙方在房屋交付后，配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的購房款中，扣除合同約定的稅費(fèi)和費(fèi)用。甲方可要求乙方在房屋交付后，支付一定的物業(yè)費(fèi)和管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自進(jìn)入甲方房屋，或?qū)追椒课葸M(jìn)行任何形式的損壞。全文完。2025年個(gè)人自建房買賣合同模板2本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)第六條房屋交付后相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任6.1物業(yè)費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3房屋維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋測繪報(bào)告11.3房屋買賣合同第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律變更12.3合同變更第十三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所地：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5身份證號碼：____________________1.2買受方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3住所地：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5身份證號碼：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付之日支付；3.3付款時(shí)間：按照付款方式的具體約定執(zhí)行。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的具體內(nèi)容執(zhí)行；4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買受方在房屋交付前，應(yīng)向出賣方提供房屋驗(yàn)收所需的相關(guān)資料；4.3.2買受方在房屋交付當(dāng)日，應(yīng)與出賣方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并在合同簽訂后________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下；5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：買受方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。第六條房屋交付后相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任6.1物業(yè)費(fèi)：自房屋交付之日起，買受方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)；6.2水電費(fèi)：自房屋交付之日起，買受方應(yīng)自行繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用；6.3房屋維修責(zé)任：房屋在交付使用后，正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由買受方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任：7.1.1如出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付人民幣____________________元違約金；7.1.2如出賣方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2買受方違約責(zé)任：7.2.1如買受方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付人民幣____________________元違約金；7.2.2如買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟；8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；9.1.2買受方未按合同約定支付房款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________日內(nèi)，就解除合同事宜達(dá)成一致；9.2.3如雙方就解除合同事宜無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：合同約定的房屋交付完畢，且買受方已辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋測繪報(bào)告11.3房屋買賣合同第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2法律變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.3合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間：____________________13.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.2合同效力：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判和合同簽訂；2.1.2作為評估方，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；2.1.3作為見證方，對合同簽訂或履行過程進(jìn)行見證；2.1.4作為其他提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；3.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)；4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；5.2如第三方費(fèi)用未在合同中明確約定，由提供服務(wù)