二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目投資1.5項(xiàng)目周期1.6項(xiàng)目目標(biāo)2.承包方與發(fā)包方2.1承包方2.2發(fā)包方2.3雙方聯(lián)系方式3.項(xiàng)目承包內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包方式3.3承包期限3.4承包費(fèi)用3.5付款方式4.項(xiàng)目實(shí)施與管理4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.2項(xiàng)目進(jìn)度管理4.3項(xiàng)目質(zhì)量管理4.4項(xiàng)目安全管理4.5項(xiàng)目變更管理4.6項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.技術(shù)與質(zhì)量要求5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3技術(shù)支持與培訓(xùn)5.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3約定賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目實(shí)施方案11.2附件二：技術(shù)規(guī)范11.3附件三：質(zhì)量保證措施11.4附件四：安全管理措施12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同文本14.3合同解釋14.4合同解除與終止14.5合同履行14.6合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米，居住戶數(shù)戶1.4項(xiàng)目投資：總投資額為人民幣萬(wàn)元1.5項(xiàng)目周期：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止2.承包方與發(fā)包方2.1承包方：智慧科技2.2發(fā)包方：市區(qū)街道辦事處2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1承包方聯(lián)系人：2.3.2承包方聯(lián)系電話：1382.3.3發(fā)包方聯(lián)系人：2.3.4發(fā)包方聯(lián)系電話：13956783.項(xiàng)目承包內(nèi)容3.1承包范圍：包括智慧社區(qū)平臺(tái)建設(shè)、智能安防系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)等3.2承包方式：包工包料3.3承包期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止3.4承包費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元3.5付款方式：3.5.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元3.5.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每月支付一次，每次支付金額為上月實(shí)際完成工程量的10%3.5.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)4.項(xiàng)目實(shí)施與管理4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：詳見(jiàn)附件一：項(xiàng)目實(shí)施方案4.2項(xiàng)目進(jìn)度管理：承包方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目按期完工4.3項(xiàng)目質(zhì)量管理：承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)4.4項(xiàng)目安全管理：承包方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保施工安全4.5項(xiàng)目變更管理：任何項(xiàng)目變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)4.6項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件三：質(zhì)量保證措施5.技術(shù)與質(zhì)量要求5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)5.3技術(shù)支持與培訓(xùn)：承包方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，并對(duì)發(fā)包方相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)5.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、軟件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承包方所有6.保密條款6.1保密范圍：包括項(xiàng)目技術(shù)、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等6.2保密義務(wù)：雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)7.2違約責(zé)任：7.2.1承包方未按合同約定完成工程，每延遲一日，應(yīng)支付發(fā)包方違約金人民幣元7.2.2發(fā)包方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向承包方支付違約金人民幣元7.2.3如一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同終止9.1.1合同約定的期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；9.1.5合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序：合同終止應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施妥善處理合同終止后的善后事宜。10.合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；10.1.4合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施妥善處理合同解除后的善后事宜。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目實(shí)施方案11.2附件二：技術(shù)規(guī)范11.3附件三：質(zhì)量保證措施11.4附件四：安全管理措施12.合同簽署與生效12.1合同簽署：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。13.合同變更13.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。13.2變更程序：合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。14.其他約定14.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同文本：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如雙方另有約定，應(yīng)以雙方約定的語(yǔ)言文本為準(zhǔn)。14.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.4合同解除與終止：合同解除與終止的條款，應(yīng)按照本合同約定的條件和程序執(zhí)行。14.5合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為項(xiàng)目實(shí)施提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、融資、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量和效率，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。15.3.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如設(shè)計(jì)院、工程監(jiān)理公司等；15.3.2技術(shù)支持機(jī)構(gòu)：如軟件開(kāi)發(fā)商、系統(tǒng)集成商等；15.3.3融資機(jī)構(gòu)：如銀行、保險(xiǎn)公司等；15.3.4咨詢機(jī)構(gòu)：如項(xiàng)目管理咨詢公司、法律顧問(wèn)等。15.4第三方介入程序：15.4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的形式和具體要求；15.4.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；15.4.3第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)按照合作協(xié)議和本合同約定執(zhí)行。16.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)：16.2.1按照合作協(xié)議和本合同的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.2.2保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方；16.2.3對(duì)因自身原因造成的項(xiàng)目損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)：16.3.1按照項(xiàng)目需求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；16.3.2按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作；16.3.3對(duì)因自身原因造成的項(xiàng)目延誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議和本合同約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；17.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失；17.2.3合同約定的其他損失。17.3超過(guò)第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。18.2第三方介入的變更與解除，不影響本合同的履行。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情況。20.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目實(shí)施方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體目標(biāo)、實(shí)施步驟、進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施、安全管理措施等。說(shuō)明：項(xiàng)目實(shí)施方案是項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、具體，便于各方執(zhí)行和監(jiān)督。2.附件二：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目所采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備選型、軟件要求、接口規(guī)范等。說(shuō)明：技術(shù)規(guī)范是確保項(xiàng)目技術(shù)實(shí)現(xiàn)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)技術(shù)要求。3.附件三：質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求：包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制流程、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量事故處理等。說(shuō)明：質(zhì)量保證措施是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要手段，應(yīng)全面、具體。4.附件四：安全管理措施詳細(xì)要求：包括安全管理體系、安全防護(hù)措施、安全事故處理、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：安全管理措施是確保項(xiàng)目施工安全的必要條件，應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)安全要求。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更影響、變更后的合同條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中對(duì)合同條款進(jìn)行修改的正式文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)商解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的重要文件。8.附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目驗(yàn)收的正式文件，應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目；1.2承包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延誤；1.3發(fā)包方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.4第三方未按合作協(xié)議和本合同的要求提供服務(wù)；1.5甲乙雙方或第三方泄露項(xiàng)目秘密；1.6一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.7一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)另一方造成的損失進(jìn)行賠償；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所產(chǎn)生的合理費(fèi)用；2.5違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所產(chǎn)生的違約金。3.示例說(shuō)明：3.1若承包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失；3.2若發(fā)包方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向承包方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失；3.3若第三方泄露項(xiàng)目秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為城市發(fā)展的新趨勢(shì)。為提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展，甲方?jīng)Q定開(kāi)展二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.2目的：通過(guò)本合同，明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共同利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）智慧社區(qū)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等先進(jìn)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、居住等方面的智能化。（2）承包經(jīng)營(yíng)：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）投資：乙方按照合同約定，對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行資金投入。（2）建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)備安裝等。（3）運(yùn)營(yíng)：乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、服務(wù)保障、安全保障等。（4）維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)備維護(hù)和設(shè)施保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行追責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，獲得智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的投資回報(bào)。（2）乙方有權(quán)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，按照甲方要求進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等工作。（3）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，在甲方提供的土地上，進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的善后事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目移交給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）項(xiàng)目投資費(fèi)用：乙方按照合同約定，對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資所需費(fèi)用。（2）建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)等。（3）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、人力資源費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式支付方式如下：（1）投資費(fèi)用：乙方在合同簽訂后，按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。（2）建設(shè)費(fèi)用：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，按照工程進(jìn)度和已完成工程量支付。（3）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：在合同履行期間，按月或按季度支付。7.3支付時(shí)間支付時(shí)間如下：（1）投資費(fèi)用：第一筆投資費(fèi)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）建設(shè)費(fèi)用：按工程進(jìn)度支付，每完成一定比例的工程量支付相應(yīng)款項(xiàng)。（3）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：每月或每季度第一個(gè)工作日支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后，按照約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法、合規(guī)的發(fā)票及付款申請(qǐng)后，及時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收政策，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金，違約金為合同總金額的10%。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為合同總金額的10%。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述約定支付違約金和賠償金，賠償金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，并采取現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)建設(shè)。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的保密條款。（2）本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（3）本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。（2）乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，不得擅自改變項(xiàng)目性質(zhì)和功能。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的技術(shù)支持和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議。（2）及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（3）共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案3.項(xiàng)目投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃4.施工合同5.設(shè)備采購(gòu)合同6.物業(yè)管理服務(wù)合同7.人力資源服務(wù)合同8.不可抗力事件清單9.爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)議10.保密協(xié)議11.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供項(xiàng)目用地，影響乙方施工進(jìn)度，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違反保密協(xié)議，泄露項(xiàng)目秘密，認(rèn)定為違約。未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，影響甲方利益，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。4.爭(zhēng)議解決機(jī)制：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式和程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決項(xiàng)目進(jìn)度問(wèn)題，必要時(shí)可采取法律手段。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響項(xiàng)目實(shí)施。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目所需的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)和服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的配合和支持。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成技術(shù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守合同約定，保守項(xiàng)目秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項(xiàng)目用地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的建設(shè)資金支持。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)。乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿后，按照合同約定獲得項(xiàng)目資產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未提供必要的建設(shè)資金支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自變更項(xiàng)目用地性質(zhì)，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。甲方可要求乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間提供必要的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的收益分成。甲方可獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿后的項(xiàng)目資產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自變更項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方式，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同2合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.5項(xiàng)目投資估算三、承包方責(zé)任與義務(wù)3.1承包方資質(zhì)要求3.2承包方項(xiàng)目實(shí)施責(zé)任3.3承包方質(zhì)量保證3.4承包方安全責(zé)任3.5承包方環(huán)境保護(hù)責(zé)任四、經(jīng)營(yíng)方責(zé)任與義務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)方資質(zhì)要求4.2經(jīng)營(yíng)方項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)責(zé)任4.3經(jīng)營(yíng)方服務(wù)質(zhì)量保證4.4經(jīng)營(yíng)方安全責(zé)任4.5經(jīng)營(yíng)方環(huán)境保護(hù)責(zé)任五、項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段5.2項(xiàng)目實(shí)施階段5.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段5.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段六、項(xiàng)目資金管理6.1資金來(lái)源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管6.4資金結(jié)算七、合同價(jià)格及支付方式7.1合同價(jià)格7.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.3支付方式7.4支付時(shí)間八、合同期限及終止條件8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同解除條件九、違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2經(jīng)營(yíng)方違約責(zé)任9.3雙方違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：項(xiàng)目實(shí)施方案11.3附件三：項(xiàng)目合同專用條款十二、合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序十三、其他約定13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同解除條件十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)202510001一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人甲方：市社區(qū)居委會(huì)乙方：科技1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為2025年1月1日，地點(diǎn)為市社區(qū)居委會(huì)。二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱市智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市社區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積約平方米，總建筑面積約平方米。2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目包括智慧安防、智慧物業(yè)、智慧醫(yī)療、智慧教育、智慧能源等子系統(tǒng)。2.5項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資估算為人民幣萬(wàn)元。三、承包方責(zé)任與義務(wù)3.1承包方資質(zhì)要求乙方須具備國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)。3.2承包方項(xiàng)目實(shí)施責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體實(shí)施，包括設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試等。3.3承包方質(zhì)量保證乙方確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.4承包方安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全管理工作。3.5承包方環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。四、經(jīng)營(yíng)方責(zé)任與義務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)方資質(zhì)要求乙方須具備國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)。4.2經(jīng)營(yíng)方項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，包括設(shè)備維護(hù)、服務(wù)保障等。4.3經(jīng)營(yíng)方服務(wù)質(zhì)量保證乙方確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.4經(jīng)營(yíng)方安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全管理工作。4.5經(jīng)營(yíng)方環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。五、項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段項(xiàng)目啟動(dòng)階段包括項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、招標(biāo)等。5.2項(xiàng)目實(shí)施階段項(xiàng)目實(shí)施階段包括施工、調(diào)試等。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段項(xiàng)目驗(yàn)收階段包括工程驗(yàn)收、設(shè)備驗(yàn)收等。5.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段包括設(shè)備維護(hù)、服務(wù)保障等。六、項(xiàng)目資金管理6.1資金來(lái)源項(xiàng)目資金來(lái)源包括甲方自籌資金和乙方自籌資金。6.2資金使用資金使用嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定進(jìn)行。6.3資金監(jiān)管甲方對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管。6.4資金結(jié)算項(xiàng)目資金結(jié)算按照合同約定進(jìn)行。七、合同價(jià)格及支付方式7.1合同價(jià)格本合同價(jià)格為人民幣萬(wàn)元，包括設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試等費(fèi)用。7.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同價(jià)格在合同有效期內(nèi)如遇政策調(diào)整，按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。7.3支付方式甲方按項(xiàng)目進(jìn)度支付乙方工程款，具體支付比例和方式在合同附件中明確。7.4支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方相應(yīng)款項(xiàng)。八、合同期限及終止條件8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為三年。8.2合同終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；5.合同約定的其他終止條件。8.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；4.合同約定的其他解除條件。九、違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任乙方未按合同約定完成項(xiàng)目實(shí)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。9.2經(jīng)營(yíng)方違約責(zé)任乙方未按合同約定完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。9.3雙方違約責(zé)任雙方均存在違約行為時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。十一、合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：項(xiàng)目實(shí)施方案11.3附件三：項(xiàng)目合同專用條款十二、合同生效及修改12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十三、其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)除非另有約定，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)。13.3合同解除條件雙方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，可以協(xié)商一致解除合同。十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地為市社區(qū)居委會(huì)。14.3簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________簽署日期：____________________簽署日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)項(xiàng)目管理說(shuō)明：本條款規(guī)定在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，甲方將主導(dǎo)項(xiàng)目管理工作，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、成本管理等方面。1.2項(xiàng)目變更管理說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要變更。乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方的變更要求，并確保變更后的項(xiàng)目符合雙方約定。1.3甲方對(duì)乙方的監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于人員管理、設(shè)備使用、材料采購(gòu)等。1.4甲方的決策權(quán)說(shuō)明：甲方對(duì)項(xiàng)目重大決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資、合同簽訂、進(jìn)度調(diào)整等。1.5甲方對(duì)乙方違約行為的處理權(quán)說(shuō)明：若乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方賠償損失、終止合同等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)項(xiàng)目管理說(shuō)明：本條款規(guī)定在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，乙方將主導(dǎo)項(xiàng)目管理工作，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、成本管理等方面。2.2乙方的技術(shù)支持與培訓(xùn)說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保甲方人員能夠熟練使用項(xiàng)目相關(guān)設(shè)備和系統(tǒng)。2.3乙方對(duì)甲方的服務(wù)承諾說(shuō)明：乙方承諾在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)行。2.4乙方的項(xiàng)目質(zhì)量控制說(shuō)明：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量控制，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。2.5乙方的保密義務(wù)說(shuō)明：乙方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的選聘說(shuō)明：本條款規(guī)定，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需引入第三方中介，由甲方負(fù)責(zé)選聘，并報(bào)乙方備案。3.2第三方中介的職責(zé)說(shuō)明：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按照合同約定順利進(jìn)行。3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中明確。3.4第三方中介的獨(dú)立性說(shuō)明：第三方中介在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。3.5第三方中介的變更與解除說(shuō)明：如需變更或解除第三方中介，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知乙方。3.6第三方中介的爭(zhēng)議解決說(shuō)明：若第三方中介在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目實(shí)施方案3.項(xiàng)目合同專用條款4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.第三方中介資質(zhì)證明文件（如有）7.乙方技術(shù)支持與服務(wù)方案8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表9.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃表10.甲方與乙方溝通記錄（如有）11.項(xiàng)目變更記錄（如有）12.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度；項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；超過(guò)合同價(jià)格；違反合同約定進(jìn)行項(xiàng)目變更；未履行保密義務(wù)。2.經(jīng)營(yíng)方違約行為：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告；未履行保密義務(wù)；違反合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)調(diào)整。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料；第三方中介可協(xié)助認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：重新制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確責(zé)任，加強(qiáng)監(jiān)督。2.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：及時(shí)采取措施，修復(fù)問(wèn)題，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.問(wèn)題：資金使用不當(dāng)。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行資金使用計(jì)劃，加強(qiáng)資金監(jiān)管。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商、第三方調(diào)解等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)。2.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.公共服務(wù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。4.工程建設(shè)項(xiàng)目管理。5.商業(yè)合作項(xiàng)目實(shí)施。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（發(fā)包方）：1.2乙方（承包方）：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為城市發(fā)展的重點(diǎn)。為了提高社區(qū)居民的生活質(zhì)量，滿足人民群眾對(duì)美好生活的向往，甲方?jīng)Q定實(shí)施2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。乙方愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（2）建設(shè)項(xiàng)目：指在智慧社區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)住宅、公共設(shè)施、綠化等進(jìn)行改造、擴(kuò)建、新建等工程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包經(jīng)營(yíng)：乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，甲方提供必要的土地、設(shè)施等資源，雙方按照合同約定進(jìn)行收益分配。（2）投資回報(bào)：指乙方在合同期限內(nèi)，通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)所獲得的收益，扣除相關(guān)成本后，按約定比例與甲方進(jìn)行分配。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施；（3）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地、設(shè)施等資源；（4）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收、移交及后續(xù)物業(yè)管理等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立開(kāi)展智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理；（2）乙方有權(quán)按照合同約定，獲取項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的收益；（3）乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理；（4）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作；（5）乙方負(fù)責(zé)向甲方定期報(bào)告項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方按照合同約定，獨(dú)立承擔(dān)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理任務(wù)，甲方提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起____日內(nèi)，共同簽署終止合同文件。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收、移交及后續(xù)物業(yè)管理等工作；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行收益分配，并處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等；（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、人力資源費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)服務(wù)費(fèi)等；（3）管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、法律費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用等；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）建設(shè)費(fèi)用：按照建設(shè)進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例由雙方另行約定；（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方提交上月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____日內(nèi)支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；（3）管理費(fèi)用：按年支付，乙方應(yīng)在每年的____日前向甲方提交上年度管理費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____日內(nèi)支付當(dāng)年管理費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）建設(shè)費(fèi)用：在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付剩余的建設(shè)費(fèi)用；（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：按月支付，甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；（3）管理費(fèi)用：按年支付，甲方應(yīng)在每年的____日前支付當(dāng)年管理費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅收政策規(guī)定，依法納稅；（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)；（3）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（4）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定提供土地、設(shè)施等資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成建設(shè)項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密義務(wù)自行終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）合同約定的特殊事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、技術(shù)、管理等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目的品牌使用權(quán)；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得使用甲方的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地、設(shè)施等資源，并確保資源的及時(shí)到位；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)；（3）雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)的全部協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)文件2.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙3.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目合同補(bǔ)充協(xié)議4.甲方提供的土地、設(shè)施等資源清單5.乙方提交的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度報(bào)告6.乙方提交的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告7.甲方支付費(fèi)用的憑證8.乙方收到的費(fèi)用的憑證9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件10.不可抗力事件的相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付費(fèi)用、未按約定提供土地、設(shè)施等資源、違反保密義務(wù)。乙方違約：未按約定完成建設(shè)項(xiàng)目、未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理、違反保密義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，或未提供約定的資源，或泄露保密信息。乙方違約認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)項(xiàng)目，或未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，或泄露保密信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等。2.建筑法：指調(diào)整建筑活動(dòng)關(guān)系的法律規(guī)范，包括建筑企業(yè)的設(shè)立、建筑活動(dòng)管理、建筑工程質(zhì)量管理等。3.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等內(nèi)容采取保密措施，防止泄露給未授權(quán)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，甲方逾期未支付，可向甲方收取滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成建設(shè)項(xiàng)目。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，如無(wú)法按期完成，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。3.問(wèn)題：雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方泄露保密信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目所需的技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、售后服務(wù)等。第三方應(yīng)保證所提供的技術(shù)、設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)、設(shè)備費(fèi)用等。第三方有權(quán)對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)提出合理化建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的技術(shù)服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)等工作。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保技術(shù)服務(wù)、設(shè)備質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地、設(shè)施等資源。乙方有權(quán)對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)提出合理化建議。2.乙方的利益條款：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有一定比例的收益分成。乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿后，優(yōu)先獲得項(xiàng)目的續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按約定提供土地、設(shè)施等資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。甲方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)乙方的工作提出意見(jiàn)和建議。2.甲方的利益條款：甲方可獲得智慧社區(qū)項(xiàng)目的品牌使用權(quán)。甲方可獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿后的收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成建設(shè)項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得將項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同履行地點(diǎn)2.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.1項(xiàng)目建設(shè)范圍2.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模2.3項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.4項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度3.項(xiàng)目投資及資金來(lái)源3.1項(xiàng)目總投資3.2資金來(lái)源及使用3.3資金支付方式4.項(xiàng)目承包方責(zé)任與義務(wù)4.1承包方資質(zhì)要求4.2承包方履約責(zé)任4.3承包方質(zhì)量保證4.4承包方安全責(zé)任5.項(xiàng)目發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)5.1發(fā)包方提供條件5.2發(fā)包方監(jiān)管職責(zé)5.3發(fā)包方支付義務(wù)5.4發(fā)包方其他責(zé)任6.項(xiàng)目合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款構(gòu)成6.2合同價(jià)款調(diào)整6.3支付方式及期限7.項(xiàng)目合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更及解除程序8.項(xiàng)目合同糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)8.3糾紛解決期限9.項(xiàng)目合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3終止后的責(zé)任10.合同違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方：名稱、法定代表人、注冊(cè)資本、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話、電子郵箱1.1.2發(fā)包方：名稱、法定代表人、注冊(cè)資本、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話、電子郵箱1.2合同標(biāo)的1.2.1項(xiàng)目名稱：二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目1.2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于智能安防系統(tǒng)、智能門禁系統(tǒng)、智慧物業(yè)管理系統(tǒng)等1.3合同期限1.3.1合同簽訂日期：2025年1月1日1.3.2合同生效日期：合同簽訂之日起1.3.3合同履行期限：自合同生效之日起至2027年12月31日1.4合同履行地點(diǎn)1.4.1項(xiàng)目地址：[具體地址]1.4.2項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：[具體地址]2.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.1項(xiàng)目建設(shè)范圍2.1.1項(xiàng)目包含的建筑物：[建筑物名稱及數(shù)量]2.1.2項(xiàng)目包含的設(shè)施：[設(shè)施名稱及數(shù)量]2.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模2.2.1項(xiàng)目總建筑面積：[平方米]2.2.2項(xiàng)目容納人數(shù)：[人數(shù)]2.3項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1智能安防系統(tǒng)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB503952014《安全防范工程設(shè)計(jì)規(guī)范》2.3.2智能門禁系統(tǒng)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB209682007《智能門禁系統(tǒng)通用技術(shù)要求》2.3.3智慧物業(yè)管理系統(tǒng)：符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)T/CAAM10012018《智慧物業(yè)管理系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》2.4項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度2.4.1項(xiàng)目建設(shè)分期：[分期名稱及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]2.4.2每期建設(shè)內(nèi)容：[具體建設(shè)內(nèi)容]3.項(xiàng)目投資及資金來(lái)源3.1項(xiàng)目總投資3.1.1項(xiàng)目總投資額：[金額]3.2資金來(lái)源及使用3.2.1資金來(lái)源：[資金來(lái)源方式]3.2.2資金使用：[資金使用計(jì)劃]3.3資金支付方式3.3.1支付比例：[比例]3.3.2支付節(jié)點(diǎn)：[節(jié)點(diǎn)時(shí)間]3.3.3支付方式：[支付方式]4.項(xiàng)目承包方責(zé)任與義務(wù)4.1承包方資質(zhì)要求4.1.1承包方須具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)4.1.2承包方須有類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)4.2承包方履約責(zé)任4.2.1按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)4.2.2按時(shí)交付合格的項(xiàng)目成果4.3承包方質(zhì)量保證4.3.1保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3.2對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任4.4承包方安全責(zé)任4.4.1嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)4.4.2確保施工安全，防止安全事故發(fā)生5.項(xiàng)目發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)5.1發(fā)包方提供條件5.1.1提供項(xiàng)目用地及必要的施工條件5.1.2協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊關(guān)系5.2發(fā)包方監(jiān)管職責(zé)5.2.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督管理5.2.2對(duì)承包方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和支持5.3發(fā)包方支付義務(wù)5.3.1按合同約定支付工程款項(xiàng)5.3.2按時(shí)支付承包方合理費(fèi)用5.4發(fā)包方其他責(zé)任5.4.1按照合同約定提供技術(shù)資料5.4.2對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的合理變更負(fù)責(zé)6.項(xiàng)目合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款構(gòu)成6.1.1工程量清單價(jià)格6.1.2不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)6.1.3其他費(fèi)用6.2合同價(jià)款調(diào)整6.2.1依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策調(diào)整6.2.2依據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整6.3支付方式及期限6.3.1按進(jìn)度支付6.3.2按節(jié)點(diǎn)支付6.3.3支付方式：[支付方式]8.項(xiàng)目合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.2因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3因合同雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容8.2合同解除條件8.2.1因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2.3因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3變更及解除程序8.3.1變更合同：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.3.2解除合同：一方提出解除通知，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效9.項(xiàng)目合同糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)9.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.2.2仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則名稱]9.3糾紛解決期限9.3.1仲裁時(shí)效：自一方提出仲裁申請(qǐng)之日起[時(shí)間]內(nèi)10.項(xiàng)目合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的履行期限屆滿10.1.2合同解除10.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同10.2合同終止程序10.2.1雙方簽訂終止合同協(xié)議10.2.2完成合同終止后的善后工作10.3終止后的責(zé)任10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成的工程10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)11.合同違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)11.1.2工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)11.1.3違反合同約定的支付義務(wù)11.1.4違反合同約定的保密義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承諾違約金或賠償損失11.2.2采取補(bǔ)救措施11.3違約金計(jì)算11.3.1違約金的計(jì)算方式：[計(jì)算方式]11.3.2違約金的最高限額：[金額]12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1項(xiàng)目技術(shù)資料12.1.2項(xiàng)目商務(wù)信息12.1.3合同內(nèi)容12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起[時(shí)間]12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任12.3.2給對(duì)方造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成的工程13.1.2結(jié)算剩余款項(xiàng)13.2合同終止后的處理13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成的工程13.2.2結(jié)算剩余款項(xiàng)13.2.3處理合同終止后的善后事宜14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)建設(shè)方案14.2附件二：項(xiàng)目投資預(yù)算14.3附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃14.4附件四：合同雙方簽署的保密協(xié)議14.5附件五：合同雙方簽署的其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入目的1.2.1提高項(xiàng)目質(zhì)量1.2.2優(yōu)化項(xiàng)目進(jìn)度1.2.3協(xié)調(diào)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議1.3第三方介入方式1.3.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)1.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)1.3.3仲裁機(jī)構(gòu)1.3.4其他第三方2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的[百分比]。2.3責(zé)任追究2.3.1第三方責(zé)任追究程序按照合同約定執(zhí)行。3.第三方介入后的額外條款3.1第三方選擇3.1.1甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.2.2第三方有權(quán)提出改進(jìn)建議。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4第三方變更3.4.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持。4.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持。4.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示，履行合同義務(wù)。4.3第三方與合同履行的劃分4.3.1第三方參與合同履行，但不改變甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。4.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲乙雙方共同行為。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同順利履行。5.3第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交第三方介入或按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。7.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。8.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的合同違約責(zé)任9.1第三方介入后，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定追究第三方責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任追究程序按照合同約定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同保密10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同保密義務(wù)。10.2第三方應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.第三方介入后的合同附件11.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議11.2附件二：第三方資質(zhì)證明11.3附件三：第三方工作計(jì)劃11.4附件四：第三方變更協(xié)議11.5附件五：第三方解除協(xié)議11.6附件六：第三方終止協(xié)議11.7附件七：第三方違約責(zé)任協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)建設(shè)方案詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目建設(shè)的具體內(nèi)容、技術(shù)指標(biāo)、施工方案等。由承包方提供，經(jīng)發(fā)包方審核通過(guò)。2.附件二：項(xiàng)目投資預(yù)算列明項(xiàng)目總投資額、資金來(lái)源、使用計(jì)劃等。由發(fā)包方提供，經(jīng)承包方審核通過(guò)。3.附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃列明項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵任務(wù)等。由承包方提供，經(jīng)發(fā)包方審核通過(guò)。4.附件四：合同雙方簽署的保密協(xié)議約定合同雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。由合同雙方簽署。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議約定第三方介入的方式、目的、權(quán)利義務(wù)等。由合同雙方與第三方共同簽署。6.附件六：第三方資質(zhì)證明證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。由第三方提供。7.附件七：第三方工作計(jì)劃列明第三方在合同履行過(guò)程中的工作內(nèi)容、時(shí)間安排等。由第三方提供。8.附件八：第三方變更協(xié)議約定第三方介入后的變更事項(xiàng)。由合同雙方與第三方共同簽署。9.附件九：第三方解除協(xié)議約定第三方介入后的解除事項(xiàng)。由合同雙方與第三方共同簽署。10.附件十：第三方終止協(xié)議約定第三方介入后的終止事項(xiàng)。由合同雙方與第三方共同簽署。11.附件十一：第三方違約責(zé)任協(xié)議約定第三方違約責(zé)任及追究方式。由合同雙方與第三方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。1.2承包方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3承包方違反合同約定的支付義務(wù)。1.4承包方違反合同約定的保密義務(wù)。1.5發(fā)包方未按合同約定提供項(xiàng)目用地及必要的施工條件。1.6發(fā)包方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。1.7發(fā)包方違反合同約定的保密義務(wù)。1.8第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.9第三方泄露合同秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及影響，確定責(zé)任承擔(dān)方式。3.違約責(zé)任示例：3.1承包方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。