2025年商業(yè)綜合體拆遷補償及商業(yè)安置協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年商業(yè)綜合體拆遷補償及商業(yè)安置協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方在城市規(guī)劃與建設(shè)過程中，需要對商業(yè)綜合體進行拆遷，為保障乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在商業(yè)綜合體拆遷補償及商業(yè)安置方面的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷工作的順利進行，實現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1.拆遷：指甲方根據(jù)城市規(guī)劃與建設(shè)需要，對乙方擁有的商業(yè)綜合體進行拆除的行為。2.補償：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟補償。3.商業(yè)安置：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，為乙方提供新的商業(yè)經(jīng)營場所或相關(guān)權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本協(xié)議中承擔(dān)拆遷補償及商業(yè)安置責(zé)任的主體。2.乙方：指在本協(xié)議中擁有商業(yè)綜合體權(quán)益并接受拆遷補償及商業(yè)安置的主體。3.相關(guān)方：指與商業(yè)綜合體拆遷補償及商業(yè)安置利益相關(guān)的其他主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)城市規(guī)劃與建設(shè)需要，對乙方擁有的商業(yè)綜合體進行拆遷。2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，對乙方因拆遷而遭受的損失給予經(jīng)濟補償。3.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方提供新的商業(yè)經(jīng)營場所或相關(guān)權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，對因拆遷而遭受的損失給予經(jīng)濟補償。2.乙方有義務(wù)配合甲方進行拆遷工作，確保拆遷工作的順利進行。3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，接受甲方提供的新的商業(yè)經(jīng)營場所或相關(guān)權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在拆遷前與乙方協(xié)商確定補償金額。2.甲方應(yīng)在拆遷過程中，按照本協(xié)議約定，保障乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)在拆遷完成后，按照本協(xié)議約定，為乙方提供新的商業(yè)經(jīng)營場所或相關(guān)權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還因履行本協(xié)議而取得的財產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.拆遷補償費用：包括但不限于建筑物拆除費用、附屬設(shè)施拆除費用、搬遷費用等。2.商業(yè)安置費用：包括但不限于新商業(yè)經(jīng)營場所的租賃費用、裝修費用、設(shè)備購置費用等。3.其他費用：包括但不限于律師費、評估費、中介費、稅費等。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時間，將費用支付給乙方。支付方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致后，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.拆遷補償費用應(yīng)在拆遷工作完成后10個工作日內(nèi)支付給乙方。2.商業(yè)安置費用應(yīng)在乙方新商業(yè)經(jīng)營場所使用完畢后30個工作日內(nèi)支付給乙方。3.其他費用應(yīng)在相關(guān)費用產(chǎn)生后10個工作日內(nèi)支付給乙方。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費用時，向乙方提供支付憑證，以便乙方核對。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后5個工作日內(nèi)確認收到款項。3.若因甲方原因?qū)е沦M用支付延遲，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的____%。8.2乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定配合拆遷工作或使用新商業(yè)經(jīng)營場所，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的____%。8.3賠償金額和方式若任何一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按實際損失計算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式1.任何一方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；3.疫情、疫情管控措施等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時相互通知，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.2020年新型冠狀病毒疫情；2.2023年某地區(qū)發(fā)生地震。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因拆遷原因喪失商業(yè)綜合體權(quán)益；2.甲方因城市規(guī)劃與建設(shè)需要，終止本協(xié)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本協(xié)議的最終解釋權(quán)。2.乙方保留對甲方提供的新商業(yè)經(jīng)營場所的合理使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方在履行本協(xié)議過程中，若發(fā)現(xiàn)對方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議的行為，有權(quán)立即采取措施，并要求對方改正。2.任何一方在履行本協(xié)議過程中，若發(fā)現(xiàn)對方有損害自身合法權(quán)益的行為，有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，共同解決項目實施過程中遇到的問題。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，相互提供必要的協(xié)助，確保項目按期完成。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體拆遷補償及商業(yè)安置的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商業(yè)綜合體評估報告4.拆遷方案及補償明細5.商業(yè)安置方案及場地使用協(xié)議6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)商記錄9.調(diào)解記錄10.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付費用：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供新的商業(yè)經(jīng)營場所：認定甲方違約，應(yīng)提供或賠償乙方損失。未履行保密義務(wù)：認定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按約定配合拆遷工作：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定使用新商業(yè)經(jīng)營場所：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。泄露保密信息：認定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，當事人雙方就爭議事項進行協(xié)商，達成和解協(xié)議。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院，由人民法院依法進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定支付費用，若甲方拒絕支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定使用新商業(yè)經(jīng)營場所。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照約定使用新商業(yè)經(jīng)營場所，若乙方拒絕使用，甲方可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時相互通知，并協(xié)商解決，盡量減少損失，若無法解決，可依據(jù)不可抗力條款終止合同或部分條款。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成拆遷補償工作，確保補償金額的準確性和合理性。第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成商業(yè)安置工作，確保安置方案的可行性和滿意度。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的合理報酬。第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，監(jiān)督和評估甲乙雙方的履行情況。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方提供必要的協(xié)助。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供新的商業(yè)經(jīng)營場所。乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過程中，確保其合法權(quán)益不受損害。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的幫助和支持。2.乙方利益條款：乙方在拆遷過程中，若因甲方原因遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。乙方在商業(yè)安置過程中，若因甲方原因?qū)е吕媸軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定支付補償費用，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方未按合同約定提供新的商業(yè)經(jīng)營場所，乙方有權(quán)要求賠償。甲方的違約行為，包括但不限于：延遲支付、不提供安置場所、泄露乙方商業(yè)秘密等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，配合拆遷工作。甲方可要求乙方在商業(yè)安置過程中，遵守相關(guān)規(guī)定。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的支持。2.甲方的利益條款：若乙方未按合同約定配合拆遷工作，甲方有權(quán)要求賠償。若乙方未按合同約定使用新的商業(yè)經(jīng)營場所，甲方有權(quán)要求賠償。乙方的違約行為，包括但不限于：拒絕配合拆遷、不使用安置場所、泄露甲方商業(yè)秘密等。全文完。2025年商業(yè)綜合體拆遷補償及商業(yè)安置協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議背景二、拆遷范圍及對象2.1拆遷范圍2.2拆遷對象2.3拆遷期限三、拆遷補償方式3.1補償原則3.2補償標準3.3補償形式3.4補償計算方法四、商業(yè)安置4.1安置原則4.2安置地點4.3安置面積4.4安置期限五、補償款項支付5.1支付方式5.2支付期限5.3支付條件六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議生效日期8.3協(xié)議終止條件8.4協(xié)議終止日期九、協(xié)議附件9.1附件一：拆遷范圍及對象明細9.2附件二：補償標準明細9.3附件三：商業(yè)安置明細9.4附件四：其他相關(guān)文件十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知十二、協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更條件12.2協(xié)議解除條件12.3協(xié)議變更與解除程序十三、通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式十四、其他14.1法律適用14.2爭議管轄14.3協(xié)議份數(shù)14.4協(xié)議簽署日期合同編號2025BCD56一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年商業(yè)綜合體拆遷補償及商業(yè)安置協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年X月X日1.3協(xié)議雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4協(xié)議背景：鑒于甲方擬對位于[具體地址]的商業(yè)綜合體進行拆遷，乙方作為該綜合體業(yè)主，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下補償及安置協(xié)議。二、拆遷范圍及對象2.1拆遷范圍：包括但不限于[具體范圍描述]，具體以甲方提供的拆遷范圍圖為準。2.2拆遷對象：包括乙方擁有的商業(yè)綜合體及其附屬設(shè)施。2.3拆遷期限：自協(xié)議簽訂之日起[具體期限]，甲方應(yīng)完成拆遷工作。三、拆遷補償方式3.1補償原則：公平、合理、合法。3.2補償標準：參照當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定及市場評估結(jié)果確定。3.3補償形式：包括貨幣補償和實物補償。3.4補償計算方法：根據(jù)拆遷面積、市場評估價等因素計算。四、商業(yè)安置4.1安置原則：保障乙方合法權(quán)益，確保安置合理、公平。4.2安置地點：[具體安置地點]，需符合乙方經(jīng)營需求。4.3安置面積：根據(jù)乙方原商業(yè)綜合體面積及市場評估結(jié)果確定。4.4安置期限：自協(xié)議簽訂之日起[具體期限]，甲方應(yīng)完成安置工作。五、補償款項支付5.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.2支付期限：自拆遷完成之日起[具體期限]內(nèi)支付完畢。5.3支付條件：乙方提供相關(guān)證明材料，甲方審核無誤后支付。六、違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。七、爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁，協(xié)商和調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點：[具體地點]，或雙方協(xié)商一致的其他地點。八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后，自協(xié)議簽訂之日起生效。8.2協(xié)議生效日期：[具體日期]8.3協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。8.4協(xié)議終止日期：自協(xié)議終止條件成就或雙方協(xié)商一致之日起。九、協(xié)議附件9.1附件一：拆遷范圍及對象明細9.2附件二：補償標準明細9.3附件三：商業(yè)安置明細9.4附件四：其他相關(guān)文件十、保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至[具體期限]。10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可協(xié)商延期履行或解除協(xié)議。11.3不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。十二、協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更條件：雙方協(xié)商一致，達成書面變更協(xié)議。12.2協(xié)議解除條件：協(xié)議約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。12.3協(xié)議變更與解除程序：按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。十三、通知與送達13.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。13.2送達地址：雙方在協(xié)議中指定的地址。13.3送達方式：按照協(xié)議約定的通知方式送達。十四、其他14.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄：本協(xié)議引起的爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體法院]管轄。甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1拆遷進度與監(jiān)管條款說明：甲方應(yīng)定期向乙方通報拆遷進度，并邀請乙方代表參與現(xiàn)場監(jiān)管，確保拆遷過程符合協(xié)議規(guī)定。1.2臨時安置費用條款說明：若拆遷過程中導(dǎo)致乙方需臨時搬遷，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在臨時安置期間的合理費用。1.3補償評估程序條款說明：甲方委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對乙方資產(chǎn)進行評估，評估結(jié)果作為補償計算的依據(jù)。1.4補償爭議解決機制條款說明：若乙方對補償方案有異議，可在規(guī)定期限內(nèi)提出，甲方應(yīng)在收到異議后[具體期限]內(nèi)答復(fù)。1.5信息公開條款說明：甲方應(yīng)定期公開拆遷補償及安置的相關(guān)信息，包括政策法規(guī)、評估結(jié)果、補償發(fā)放情況等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1拆遷意愿表達條款說明：乙方有權(quán)表達對拆遷意愿，包括要求調(diào)整補償方案、選擇安置方式等。2.2甲方協(xié)助義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括搬遷、安置等事宜。2.3補償支付期限條款說明：甲方應(yīng)在拆遷完成后的[具體期限]內(nèi)完成補償款項的支付。2.4補償金額調(diào)整條款說明：若乙方對補償金額有異議，可在規(guī)定期限內(nèi)提出，甲方應(yīng)在收到異議后[具體期限]內(nèi)答復(fù)。2.5安置方式選擇條款說明：乙方有權(quán)選擇貨幣補償或?qū)嵨镅a償，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)資質(zhì)條款說明：雙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)提供評估、調(diào)解等服務(wù)。3.2中介費用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費用由雙方按照協(xié)商結(jié)果分攤。3.3中介機構(gòu)獨立性條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)保持獨立性，不受任何一方的影響。3.4中介機構(gòu)保密義務(wù)條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.5中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)因故意或重大過失造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機構(gòu)爭議解決條款說明：雙方對中介機構(gòu)的服務(wù)有異議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體法院]管轄。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：拆遷范圍及對象明細2.附件二：補償標準明細3.附件三：商業(yè)安置明細4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：評估機構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：雙方簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定的時間完成拆遷工作。認定：經(jīng)乙方書面通知，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)履行拆遷義務(wù)。2.違約行為：甲方未按協(xié)議約定的時間支付補償款項。認定：經(jīng)乙方書面通知，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)支付補償款項。3.違約行為：乙方未按協(xié)議約定的時間提供相關(guān)證明材料。認定：經(jīng)甲方書面通知，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。認定：中介機構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露雙方商業(yè)秘密，造成損失。5.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。認定：任何一方違反保密條款，泄露協(xié)議內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指拆除建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施。2.補償：指因拆除建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施而給予所有權(quán)人、使用權(quán)人等的經(jīng)濟補償。3.安置：指為拆遷戶提供新的居住或經(jīng)營場所。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指解決雙方之間因合同履行發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)定期向乙方通報拆遷進度，并邀請乙方代表參與現(xiàn)場監(jiān)管。2.問題：補償款項支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)支付補償款項，逾期支付應(yīng)支付違約金。3.問題：安置方案不符合乙方需求。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整安置方案，直至達成一致。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不專業(yè)。解決辦法：雙方可更換中介機構(gòu)，或?qū)χ薪闄C構(gòu)提出改進建議。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體拆遷補償及商業(yè)安置。2.甲方為拆遷方，乙方為被拆遷方。3.存在第三方中介機構(gòu)提供評估、調(diào)解等服務(wù)。4.合同適用于法律允許的商業(yè)綜合體拆遷補償及商業(yè)安置情況。全文完。2025年商業(yè)綜合體拆遷補償及商業(yè)安置協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.拆遷范圍及補償原則2.1拆遷范圍2.2補償原則3.補償方式及標準3.1補償方式3.2補償標準4.安置方案及安置地點4.1安置方案4.2安置地點5.補償款的支付及時間5.1支付方式5.2支付時間6.安置房交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準7.遷移期限及違約責(zé)任7.1遷移期限7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1生效條件9.2終止條件10.合同附件10.1附件一：拆遷范圍圖10.2附件二：補償明細表10.3附件三：安置方案11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任12.2賠償標準13.合同解除后的處理13.1解除后的補償13.2解除后的安置14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：甲方全稱，甲方法定代表人姓名，甲方地址，聯(lián)系電話。1.2協(xié)議乙方：乙方全稱，乙方法定代表人姓名，乙方地址，聯(lián)系電話。2.拆遷范圍及補償原則2.1拆遷范圍：具體列出拆遷區(qū)域、建筑物、附屬設(shè)施等。2.2補償原則：明確補償依據(jù)、補償標準、補償方式等。3.補償方式及標準3.1補償方式：包括貨幣補償、實物補償、置換補償?shù)取?.2補償標準：根據(jù)拆遷范圍、建筑物面積、市場評估等因素，具體列出補償金額。4.安置方案及安置地點4.1安置方案：包括安置方式、安置面積、安置地點等。4.2安置地點：具體列出安置區(qū)域、建筑物、附屬設(shè)施等。5.補償款的支付及時間5.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.2支付時間：自簽訂本協(xié)議之日起，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付全部補償款。6.安置房交付及驗收6.1交付時間：自簽訂本協(xié)議之日起，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成安置房建設(shè)，并通知乙方驗收。6.2驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行驗收。7.遷移期限及違約責(zé)任7.1遷移期限：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起，在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷。7.2違約責(zé)任：若乙方未按時完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金；若甲方未按時支付補償款，應(yīng)向乙方支付違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：若雙方同意，可共同選定仲裁委員會進行仲裁。9.合同生效及終止9.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件：協(xié)議約定的拆遷范圍完成拆遷后，本協(xié)議終止。10.合同附件10.1附件一：拆遷范圍圖10.2附件二：補償明細表10.3附件三：安置方案10.4附件四：本協(xié)議簽訂日期之前的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件11.合同變更及解除11.1變更條件：本協(xié)議的任何條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以書面形式進行變更。11.2解除條件：在符合法律法規(guī)的前提下，任何一方可以書面形式提出解除本協(xié)議，并提前30日通知對方。12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2賠償標準：違約方應(yīng)按照違約行為對守約方造成的實際損失進行賠償。13.合同解除后的處理13.1解除后的補償：合同解除后，未支付的補償款應(yīng)按照合同約定及實際情況進行結(jié)算。13.2解除后的安置：合同解除后，未安置的乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定繼續(xù)履行安置義務(wù)。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.4本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.5本協(xié)議自簽訂之日起至拆遷補償及商業(yè)安置事項全部完成之日止，為有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，被甲乙雙方授權(quán)參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同事務(wù)的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭議等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)事先書面同意第三方介入本合同事務(wù)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實、準確、完整。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.3甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額：17.2.1第三方應(yīng)對其直接行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。17.2.3若第三方在執(zhí)行本合同過程中違反法律法規(guī)，其責(zé)任限額不受上述限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其授權(quán)范圍行事。18.2第三方不得直接與甲方或乙方以外的第三方進行交易或達成任何協(xié)議，除非得到甲乙雙方的書面同意。18.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法