二零二五版農(nóng)家樂土地租賃與使用權轉讓協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版農(nóng)家樂土地租賃與使用權轉讓協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議目的二、土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權屬2.5土地現(xiàn)狀三、租賃與轉讓內(nèi)容3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3使用權轉讓范圍3.4使用權轉讓費用3.5使用權轉讓期限四、租賃與轉讓條件4.1租賃條件4.2轉讓條件4.3雙方義務4.4違約責任五、土地使用管理5.1土地用途5.2土地使用規(guī)則5.3土地保護5.4土地維護六、設施設備6.1設施設備清單6.2設施設備維護6.3設施設備更新七、經(jīng)營許可7.1經(jīng)營許可證7.2許可證有效期7.3許可證變更七、稅費及費用7.1稅費承擔7.2費用承擔7.3費用結算九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議終止十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式十三、協(xié)議附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：使用權轉讓合同13.3附件三：其他相關文件十四、其他14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議解釋14.3協(xié)議份數(shù)14.4協(xié)議簽署合同編號2025N一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五版農(nóng)家樂土地租賃與使用權轉讓協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于[簽訂日期]簽訂。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在農(nóng)村土地租賃與使用權轉讓方面的權利、義務和責任。二、土地基本情況2.1土地位置土地位于[具體地址]。2.2土地面積土地總面積為[面積]平方米。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.4土地權屬土地權屬歸甲方所有。2.5土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]。三、租賃與轉讓內(nèi)容3.1租賃期限租賃期限為[租賃期限]年。3.2租金及支付方式租金為[租金金額]元/年，支付方式為[支付方式]。3.3使用權轉讓范圍使用權轉讓范圍為[轉讓范圍]。3.4使用權轉讓費用使用權轉讓費用為[轉讓費用]元，一次性支付。3.5使用權轉讓期限使用權轉讓期限為[轉讓期限]年。四、租賃與轉讓條件4.1租賃條件乙方應按照協(xié)議約定使用土地，不得改變土地用途。4.2轉讓條件乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可將使用權轉讓給第三方。4.3雙方義務甲方義務：提供符合約定的土地，確保乙方正常使用。乙方義務：按時支付租金，合理使用土地。4.4違約責任任何一方違反本協(xié)議，應承擔相應的違約責任。五、土地使用管理5.1土地用途土地用途為農(nóng)家樂經(jīng)營。5.2土地使用規(guī)則乙方應遵守國家有關土地使用的法律法規(guī)和相關規(guī)定。5.3土地保護乙方應采取措施保護土地資源，防止水土流失。5.4土地維護乙方負責土地的日常維護和管理。六、設施設備6.1設施設備清單[設施設備清單]6.2設施設備維護乙方負責設施設備的日常維護。6.3設施設備更新設施設備更新由雙方協(xié)商確定。七、經(jīng)營許可7.1經(jīng)營許可證乙方需取得相關經(jīng)營許可證后方可經(jīng)營。7.2許可證有效期經(jīng)營許可證有效期至[許可證有效期]。7.3許可證變更如需變更經(jīng)營許可證，乙方應提前向甲方申請。八、稅費及費用7.1稅費承擔甲方承擔土地相關稅費，乙方承擔經(jīng)營產(chǎn)生的稅費。7.2費用承擔與土地使用和經(jīng)營相關的其他費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。7.3費用結算費用結算方式為[結算方式]，每月[結算日期]前結算上一個月的費用。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[爭議解決機構]申請仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁機構名稱]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認。10.2協(xié)議解除（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.3協(xié)議終止協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應暫停履行協(xié)議，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應及時通知另一方，并提供相關證明。十二、通知與送達12.1通知方式通知可采用書面形式，通過[通知方式]送達。12.2送達地址送達地址為[甲方地址]和[乙方地址]。12.3送達方式送達方式為[送達方式]。十三、協(xié)議附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：使用權轉讓合同13.3附件三：其他相關文件十四、其他14.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。14.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1土地用途變更審批甲方如需變更土地用途，必須依法取得相關政府部門批準，并及時通知乙方。1.2土地設施維護責任甲方負責土地基礎設施的維護，確保乙方正常使用。1.3土地增值收益甲方享有因土地增值而產(chǎn)生的全部收益，但不得影響乙方合法經(jīng)營。1.4土地權屬爭議解決如發(fā)生土地權屬爭議，甲方有責任先行解決，乙方有權配合。1.5土地租賃保證金甲方要求乙方支付土地租賃保證金，金額為[保證金金額]，用于保證乙方履行協(xié)議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1經(jīng)營權獨立乙方享有農(nóng)家樂的經(jīng)營權，甲方不得干預乙方正常經(jīng)營活動。2.2土地使用權收益乙方有權享受因農(nóng)家樂經(jīng)營產(chǎn)生的全部使用權收益。2.3經(jīng)營決策權乙方擁有農(nóng)家樂的經(jīng)營決策權，甲方應尊重乙方的經(jīng)營策略。2.4土地使用權變更乙方有權將土地使用權轉讓或出租，但需事先征得甲方同意。2.5經(jīng)營風險承擔乙方自行承擔農(nóng)家樂經(jīng)營風險，甲方不承擔任何責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔中介費用由甲乙雙方按協(xié)議約定分擔。3.2中介機構職責中介機構負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，協(xié)助辦理協(xié)議簽訂手續(xù)。3.3中介機構保密義務中介機構應嚴格保密協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方透露。3.4中介機構違約責任中介機構如有違約行為，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。3.5中介機構解除協(xié)議如中介機構違反協(xié)議，甲乙雙方有權解除協(xié)議，并追究其法律責任。3.6中介機構賠償中介機構在協(xié)議履行過程中因自身原因導致甲乙雙方利益受損的，應承擔賠償責任。3.7中介機構爭議解決中介機構與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：土地租賃合同2.附件二：使用權轉讓合同3.附件三：其他相關文件（包括但不限于土地權屬證明、經(jīng)營許可證、設施設備清單等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合要求的土地或設施設備。甲方未按約定支付租金或費用。乙方未按約定支付租金或費用。乙方未按約定使用土地或改變土地用途。乙方未按約定維護土地和設施設備。任何一方未按約定履行通知義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)協(xié)議條款和相關法律法規(guī)進行。違約行為的認定需有書面證據(jù)或雙方認可的記錄。三、法律名詞及解釋：1.土地租賃：指甲方將土地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.使用權轉讓：指甲方將土地使用權轉讓給乙方，乙方享有土地使用權的權利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約責任：指違約方應承擔的相應法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。5.爭議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合要求的土地。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供符合要求的土地，如逾期未提供，乙方有權解除協(xié)議并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，如逾期未支付，甲方有權解除協(xié)議并要求賠償。3.問題：土地使用過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農(nóng)家樂經(jīng)營者租賃土地用于經(jīng)營。2.土地所有者將土地使用權轉讓給農(nóng)家樂經(jīng)營者。3.農(nóng)家樂經(jīng)營者之間進行土地使用權轉讓。4.農(nóng)家樂經(jīng)營者與第三方中介機構合作。全文完。二零二五版農(nóng)家樂土地租賃與使用權轉讓協(xié)議1合同編號_________一、合同主體甲方：（租賃方）名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（轉讓方）名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）其他相關方：（如涉及其他相關方，在此列出相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的調(diào)整和旅游業(yè)的發(fā)展，農(nóng)家樂項目越來越受到游客的喜愛。甲方為充分利用自身土地資源，拓寬收入渠道，與乙方就農(nóng)家樂土地租賃與使用權轉讓事宜進行友好協(xié)商，達成一致意見。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)家樂土地租賃與使用權轉讓過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保農(nóng)家樂項目的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）農(nóng)家樂：指利用農(nóng)村的自然、生態(tài)、文化、歷史等資源，提供游客休閑娛樂、觀光度假、體驗鄉(xiāng)村生活等服務的一種新型旅游業(yè)態(tài)。2）租賃：指甲方將農(nóng)家樂土地及設施在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方按約定支付租金。3）使用權轉讓：指乙方在租賃期內(nèi)，將其享有的農(nóng)家樂土地使用權轉讓給第三方。3.2關鍵詞解釋1）租賃期限：指甲乙雙方約定乙方使用農(nóng)家樂土地及設施的時間。2）租金：指乙方為獲得農(nóng)家樂土地及設施的使用權而向甲方支付的貨幣。3）使用權：指乙方在租賃期內(nèi)對農(nóng)家樂土地及設施享有占有、使用、收益的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權對乙方進行必要的監(jiān)督檢查，確保乙方按約定用途使用農(nóng)家樂土地及設施。2）甲方有義務保證土地及設施的完好，確保乙方正常經(jīng)營。3）甲方應按時提供相關證明文件，如土地使用權證書等。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照合同約定使用農(nóng)家樂土地及設施。2）乙方有義務按時繳納租金，確保租賃關系的正常進行。3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理經(jīng)營，不得從事非法活動。4）乙方在租賃期滿或合同終止后，應將農(nóng)家樂土地及設施完好無損地歸還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同所指農(nóng)家樂土地及設施所在地為：____。5.3合同履行方式1）乙方按約定向甲方支付租金。2）乙方按約定用途使用農(nóng)家樂土地及設施，不得擅自改變用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿。2）甲方提前通知乙方，解除本合同。3）乙方提前通知甲方，解除本合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應協(xié)商確定合同終止后的處理事宜。2）合同終止后，乙方應將農(nóng)家樂土地及設施完好無損地歸還給甲方。6.4終止后果1）合同終止后，甲方有權要求乙方支付未到期租金。2）合同終止后，雙方應各自承擔合同終止前所產(chǎn)生的債權債務。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2）保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為____元。保證金在合同履行完畢且乙方無違約行為后無息退還。3）其他費用：包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等，由乙方根據(jù)實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和保證金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（甲方全稱）開戶銀行：（開戶銀行名稱）賬號：（銀行賬號）行號：（銀行行號）7.3支付時間1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。2）保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。3）其他費用：乙方應在產(chǎn)生費用后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方未按時支付租金或保證金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2）乙方未按時支付其他費用的，甲方有權暫停提供相關服務或設施。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按時提供土地及設施，導致乙方無法正常經(jīng)營的，應向乙方支付違約金，金額為____元。2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1）乙方未按時支付租金或保證金的，應向甲方支付違約金，金額為____元。2）乙方擅自改變土地及設施用途，或未按約定使用土地及設施的，應承擔相應的法律責任。3）乙方在租賃期內(nèi)，如因自身原因導致農(nóng)家樂經(jīng)營不善，甲方有權解除合同。8.3賠償金額和方式1）違約金：如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金。2）賠償金額：如一方違約給另一方造成損失的，違約方應賠償損失，賠償金額以實際損失為準。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1）自然災害：如地震導致農(nóng)家樂設施損壞。2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導致農(nóng)家樂無法正常經(jīng)營。3）政府行為：如政府調(diào)整農(nóng)家樂相關政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。2）如需轉讓，轉讓方應提前____個工作日通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉讓的情形1）合同未履行完畢。2）存在違約行為。3）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對農(nóng)家樂土地及設施的所有權。2）乙方在租賃期內(nèi)，對農(nóng)家樂土地及設施的使用權僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。13.2特殊權力保留1）甲方保留對農(nóng)家樂土地及設施進行必要維護和改造的權利。2）乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將農(nóng)家樂土地及設施轉讓、抵押或以其他方式處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）任何修改和補充的協(xié)議，均應作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保農(nóng)家樂項目的順利進行。2）雙方應共同解決在合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商。2）雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于農(nóng)家樂土地租賃與使用權轉讓的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（轉讓方）：（簽字/蓋章）（日期）甲方（租賃方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（轉讓方）：（簽字/蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)家樂土地租賃與使用權轉讓協(xié)議2.土地使用權證書復印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.銀行賬戶信息證明6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件（如有）8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供土地及設施，導致乙方無法正常經(jīng)營的。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的。2.乙方違約：未按時支付租金或保證金的。擅自改變土地及設施用途，或未按約定使用土地及設施的。在租賃期內(nèi)，如因自身原因導致農(nóng)家樂經(jīng)營不善的。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.轉讓：指將權利、義務或者合同的全部或者部分轉移給第三方的行為。4.滯納金：指因一方違約，導致另一方遭受損失，違約方應支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。2.問題：農(nóng)家樂經(jīng)營不善，導致甲方損失。解決辦法：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以實際損失為準。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除了甲方和乙方之外的任何參與方。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，承擔相應的責任和義務，包括但不限于對農(nóng)家樂項目的投資、運營管理等。3.第三方權利：第三方有權獲得農(nóng)家樂項目的收益分成，具體分成比例由三方協(xié)商確定。第三方有權參與農(nóng)家樂項目的決策和管理。4.第三方義務：第三方應保證其投資資金的安全和合法來源。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事非法活動。5.第三方退出機制：第三方如需退出，應提前____個月書面通知甲方和乙方，并協(xié)商解決退出后的相關事宜。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的土地及設施。乙方有權在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整農(nóng)家樂的經(jīng)營策略。2.乙方利益條款：乙方有權獲得農(nóng)家樂項目的收益分成。乙方有權在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租土地及設施。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供土地及設施，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變土地用途，影響乙方的經(jīng)營。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權監(jiān)督乙方按照約定使用土地及設施。甲方有權要求乙方遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事非法活動。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方支付的租金和保證金。甲方有權在合同到期后，收回土地及設施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變土地用途，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五版農(nóng)家樂土地租賃與使用權轉讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.土地租賃與使用權轉讓3.1土地位置與面積3.2土地用途3.3租賃期限3.4租金支付方式與金額4.使用權轉讓4.1使用權范圍4.2使用權限制4.3使用權轉讓費用5.租金支付5.1支付時間5.2支付方式5.3違約責任6.使用權轉讓費用6.1費用支付時間6.2費用支付方式6.3違約責任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件8.附屬設施與設備8.1附屬設施清單8.2設備清單8.3維護責任9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)家樂”指位于農(nóng)村地區(qū)的，以提供農(nóng)業(yè)體驗、休閑觀光、餐飲住宿等服務為主要內(nèi)容的旅游活動場所。1.1.2“土地”指本合同約定的租賃土地，包括土地本身及其附屬設施。1.1.3“使用權”指本合同中約定的，出租方將其土地的使用權轉讓給租賃方使用。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的土地租賃起始日至終止日的期間。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有說明，應具有其通常含義。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱：________2.1.2簡稱：________2.1.3地址：________2.1.4聯(lián)系人：________2.1.5聯(lián)系電話：________2.2出租方2.2.1全稱：________2.2.2簡稱：________2.2.3地址：________2.2.4聯(lián)系人：________2.2.5聯(lián)系電話：________3.土地租賃與使用權轉讓3.1土地位置與面積3.1.1土地位于________?。ㄊ?、自治區(qū)）________縣（市、區(qū)）________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）________村，具體位置見附件一。3.1.2土地總面積為________平方米，具體面積以土地權屬證書載明的面積為準。3.2土地用途3.2.1土地用途為農(nóng)家樂經(jīng)營用地。3.3租賃期限3.3.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。3.4租金支付方式與金額3.4.1租金按年支付，每年租金為________元。3.4.2租金支付時間為每年的________月________日。4.使用權轉讓4.1使用權范圍4.1.1租賃方獲得土地的使用權，包括但不限于土地上的建筑物、構筑物及附屬設施。4.1.2使用權不包括土地的轉讓、抵押等權利。4.2使用權限制4.2.1租賃方不得改變土地用途，不得進行非農(nóng)家樂相關的經(jīng)營活動。4.2.2租賃方在使用過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害他人合法權益。4.3使用權轉讓費用4.3.1使用權轉讓費用為________元，一次性支付。5.租金支付5.1支付時間5.1.1租金應于每年________月________日前支付。5.2支付方式5.2.1租金應以銀行轉賬方式支付至出租方指定的賬戶。5.3違約責任5.3.1如租賃方未按約定時間支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日________元。6.使用權轉讓費用6.1費用支付時間6.1.1使用權轉讓費用應于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。6.2費用支付方式6.2.1使用權轉讓費用應以銀行轉賬方式支付至出租方指定的賬戶。6.3違約責任6.3.1如租賃方未按約定時間支付使用權轉讓費用，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日________元。7.保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額為________元。7.2保證金支付時間7.2.1保證金應于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。7.3保證金退還條件7.3.1在租賃期滿且租賃方無違約行為的情況下，出租方應退還保證金。7.3.2如租賃方有違約行為，出租方有權扣除相應的違約金后退還剩余保證金。8.附屬設施與設備8.1附屬設施清單8.1.1附屬設施包括但不限于：停車場、洗手間、休息區(qū)、觀景臺等。8.1.2附屬設施的具體清單及規(guī)格型號見附件二。8.2設備清單8.2.1設備包括但不限于：餐飲設備、娛樂設備、清潔設備等。8.2.2設備的具體清單及規(guī)格型號見附件三。8.3維護責任8.3.1租賃方負責附屬設施和設備的日常維護和保養(yǎng)。8.3.2出租方負責附屬設施和設備的定期檢查和維修。9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1如租賃方未按約定支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于每日租金________%的違約金。9.1.2如租賃方擅自改變土地用途，出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償損失。9.2出租方違約責任9.2.1如出租方未按約定提供土地或附屬設施，每逾期一日應向租賃方支付相當于每日租金________%的違約金。9.2.2如出租方違反合同約定，損害租賃方權益，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為________。11.合同解除11.1解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2合同解除后，合同終止。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并采取必要措施減輕損失。13.2通知與送達13.2.1任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過掛號信或快遞送達對方。13.3合同附件13.3.1本合同附件一：土地位置示意圖。13.3.2本合同附件二：附屬設施清單。13.3.3本合同附件三：設備清單。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并介入合同履行的任何個人、企業(yè)或組織。15.1.2第三方可以是中介方、擔保方、監(jiān)管方或其他任何形式的服務提供者。15.2第三方的責任與義務15.2.1第三方應遵守本合同條款，并承擔相應的責任和義務。15.2.2第三方應保證其提供的服務符合法律規(guī)定和合同約定。15.3第三方的介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同履行。15.3.2甲乙雙方書面通知對方和第三方關于介入事宜。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息，以便履行其職責。15.4.2第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1.1甲方應向第三方提供與合同履行相關的全部資料和證明。16.1.2甲方應保證其提供給第三方的信息真實、準確、完整。16.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.2.1乙方應按照合同約定向第三方支付必要的費用。16.2.2乙方應配合第三方進行必要的現(xiàn)場檢查和評估。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因其自身過錯導致的合同履行瑕疵或損失，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任以本合同約定或法律規(guī)定的最高賠償額為準。17.2責任劃分17.2.1甲乙雙方應對第三方的介入承擔責任，但第三方自身責任不應影響甲乙雙方的合同權利和義務。17.2.2第三方與其他各方之間不存在合同關系，第三方的行為僅代表其自身，不構成甲乙雙方的違約行為。17.3第三方的獨立性17.3.1第三方在介入合同履行過程中，應保持獨立性，不得受甲乙雙方任何一方的指示或影響。17.4第三方的退出17.4.1如第三方在合同履行過程中退出，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案或解除合同。17.4.2第三方退出時應向甲乙雙方提供退出原因和退出后的處理方案。17.5第三方的保密義務17.5.1第三方對本合同及合同履行過程中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地位置示意圖要求：清晰標注土地范圍、邊界、附屬設施位置等。說明：此圖作為合同附件，用于明確土地的具體位置和范圍。2.附件二：附屬設施清單要求：詳細列出附屬設施名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃土地上的附屬設施情況。3.附件三：設備清單要求：詳細列出設備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)、維護記錄等。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃土地上的設備情況。4.附件四：租金支付憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.附件五：使用權轉讓費用支付憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明使用權轉讓費用的支付情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的背景、目的、職責、權利等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付租金。乙方未按約定時間支付使用權轉讓費用。甲方擅自改變土地用途。乙方未按約定進行附屬設施和設備的維護。第三方未履行保密義務。2.責任認定標準：甲方未按約定時間支付租金，每逾期一日應向乙方支付相當于每日租金________%的違約金。乙方未按約定時間支付使用權轉讓費用，每逾期一日應向甲方支付相當于每日使用權轉讓費用________%的違約金。甲方擅自改變土地用途，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方未按約定進行附屬設施和設備的維護，乙方應承擔相應的維修費用。第三方未履行保密義務，第三方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：甲方未在合同約定的租金支付日支付租金，逾期5天，甲方應向乙方支付違約金：1000元（每日租金2000元×5天×1%）。乙方未在合同約定的使用權轉讓費用支付日支付費用，逾期10天，乙方應向甲方支付違約金：500元（每日使用權轉讓費用5000元×10天×1%）。全文完。二零二五版農(nóng)家樂土地租賃與使用權轉讓協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟背景1.3合同訂立的社會背景2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.土地租賃與使用權轉讓范圍3.1土地位置與面積3.2土地用途3.3土地租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.土地使用權轉讓5.1土地使用權轉讓條件5.2土地使用權轉讓方式5.3土地使用權轉讓費用6.土地使用條件6.1土地使用要求6.2土地使用限制6.3土地使用保護7.合同履行與變更7.1合同履行方式7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商一致的其他事項12.2特殊約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟背景鑒于我國鄉(xiāng)村旅游市場的快速發(fā)展，為滿足游客對農(nóng)家樂的需求，促進地方經(jīng)濟發(fā)展，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同。1.3合同訂立的社會背景為了支持農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，推動城鄉(xiāng)一體化，提高農(nóng)民生活水平，雙方共同參與本合同。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：X地址：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方基本信息承租方名稱：X地址：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X3.土地租賃與使用權轉讓范圍3.1土地位置與面積土地位于X，總面積為X平方米。3.2土地用途土地用途為農(nóng)家樂經(jīng)營，包括餐飲、住宿、休閑娛樂等。3.3土地租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣X萬元整，分年度支付。4.2租金支付方式租金每年支付一次，于每年的月日前支付。4.3逾期支付租金的處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。5.土地使用權轉讓5.1土地使用權轉讓條件在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租方有權將土地使用權轉讓給第三方。5.2土地使用權轉讓方式土地使用權轉讓采用協(xié)議轉讓方式。5.3土地使用權轉讓費用土地使用權轉讓費用由承租方承擔，具體金額雙方另行協(xié)商確定。6.土地使用條件6.1土地使用要求承租方應按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。6.2土地使用限制土地使用不得違反國家法律法規(guī)，不得從事危害國家安全、社會公共利益的活動。6.3土地使用保護承租方應采取有效措施，保護土地資源，防止土地退化，確保土地生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。8.違約責任8.1違約情形（1）出租方未按約定提供符合使用條件的土地；（2）承租方未按約定支付租金；（3）承租方擅自改變土地用途；（4）承租方未按約定進行土地保護；（5）雙方協(xié)商一致的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）出租方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失；（2）承租方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此遭受的損失；（3）因不可抗力導致違約，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。8.3違約賠償標準（1）因出租方違約，賠償金額根據(jù)實際損失確定；（2）因承租方違約，違約金為租金總額的%，賠償金額根據(jù)實際損失確定；（3）如違約金不足以彌補實際損失，承租方應補足差額。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為X仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，承租方應將土地恢復原狀，并交還出租方；（2）雙方應結算剩余租金及其他相關費用；（3）合同終止后，雙方互不承擔原合同約定的權利義務。11.合同附件11.1合同附件清單（1）土地權屬證明文件；（2）土地使用規(guī)劃許可證；（3）雙方簽字（或蓋章）的合同文本；（4）其他與本合同相關的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商一致的其他事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2特殊約定事項（1）本合同如涉及稅費，由雙方按國家相關規(guī)定各自承擔；（2）本合同如涉及保險，由雙方另行協(xié)商確定。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點簽署地點為X。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應提供有效的身份證明文件。14.合同附件清單（1）土地權屬證明文件；（2）土地使用規(guī)劃許可證；（3）雙方簽字（或蓋章）的合同文本；（4）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入本合同關系中的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入本合同關系的目的包括但不限于提供中介服務、提供專業(yè)咨詢、提供資金支持等。16.第三方介入方式16.1中介服務（1）中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同等事宜。（2）中介方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及合同約定，并對其提供的服務承擔相應的責任。16.2專業(yè)咨詢（1）第三方專業(yè)咨詢機構提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。（2）專業(yè)咨詢機構應在合同約定的范圍內(nèi)提供咨詢服務，并對其提供的咨詢意見負責。16.3資金支持（1）第三方金融機構或其他資金提供方為甲乙雙方提供資金支持。（2）資金提供方應確保資金使用的合規(guī)性，并對其提供的資金負責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因介入本合同關系而應承擔的責任的最高限額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約