2025年度個(gè)人住房抵押貸款擔(dān)保合同（2025年專項(xiàng)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房抵押貸款擔(dān)保合同（2025年專項(xiàng)）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋1.3補(bǔ)充說(shuō)明2.合同主體2.1抵押貸款人2.2擔(dān)保人2.3貸款銀行3.貸款概述3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.抵押物描述4.1抵押物位置4.2抵押物類型4.3抵押物價(jià)值5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限6.貸款合同履行6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用6.3貸款還款7.抵押物管理7.1抵押物登記7.2抵押物維護(hù)7.3抵押物處置8.違約責(zé)任8.1抵押貸款人違約8.2擔(dān)保人違約8.3貸款銀行違約9.合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容9.3變更效力10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.法律適用12.1適用法律12.2適用條款12.3補(bǔ)充規(guī)定13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效方式14.其他14.1補(bǔ)充條款14.2附則第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1抵押貸款：指借款人將房產(chǎn)抵押給貸款銀行作為擔(dān)保，以獲取貸款資金的借款方式。1.1.2擔(dān)保：指擔(dān)保人為抵押貸款人提供擔(dān)保，當(dāng)?shù)盅嘿J款人未能按時(shí)履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。1.1.3貸款銀行：指提供抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4抵押物：指借款人提供的作為抵押擔(dān)保的房產(chǎn)。1.2上下文解釋1.2.1本合同中提到的“貸款金額”指貸款銀行向抵押貸款人提供的貸款總額。1.2.2本合同中提到的“貸款利率”指貸款銀行按照國(guó)家規(guī)定和合同約定確定的貸款利率。1.2.3本合同中提到的“貸款期限”指貸款銀行與抵押貸款人約定的貸款還款期限。1.2.4本合同中提到的“還款方式”指抵押貸款人按照合同約定進(jìn)行的還款方式，包括等額本息、等額本金等。1.3補(bǔ)充說(shuō)明1.3.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。1.3.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。2.合同主體2.1抵押貸款人2.1.1抵押貸款人姓名/名稱：____________________________2.1.2身份證件號(hào)碼：____________________________2.2擔(dān)保人2.2.1擔(dān)保人姓名/名稱：____________________________2.2.2身份證件號(hào)碼：____________________________2.3貸款銀行2.3.1貸款銀行名稱：____________________________2.3.2貸款銀行地址：____________________________3.貸款概述3.1貸款金額：____________________________元整3.2貸款利率：____________________________%3.3貸款期限：____________________________年3.4還款方式：____________________________4.抵押物描述4.1抵押物位置：____________________________4.2抵押物類型：____________________________4.3抵押物價(jià)值：____________________________元整5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人承擔(dān)抵押貸款人未能按時(shí)履行還款義務(wù)時(shí)的全部或部分還款責(zé)任。5.2擔(dān)保方式：擔(dān)保人提供保證擔(dān)保。5.3擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至抵押貸款全部清償之日止。6.貸款合同履行6.1貸款發(fā)放：貸款銀行按照合同約定，在抵押貸款人辦理相關(guān)手續(xù)后，將貸款金額一次性發(fā)放給抵押貸款人。6.2貸款使用：抵押貸款人須按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。6.3貸款還款：抵押貸款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限按時(shí)足額償還貸款本金及利息。8.違約責(zé)任8.1抵押貸款人違約8.1.1抵押貸款人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向貸款銀行支付滯納金，滯納金按日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2抵押貸款人挪用貸款資金或未按約定用途使用貸款的，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求抵押貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2擔(dān)保人違約8.2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，貸款銀行有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任，并有權(quán)向擔(dān)保人追償。8.2.2擔(dān)保人因自身原因?qū)е碌盅嘿J款人無(wú)法履行還款義務(wù)的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)全部或部分還款責(zé)任。8.3貸款銀行違約8.3.1貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向抵押貸款人支付違約金，違約金按貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。8.3.2貸款銀行未按合同約定調(diào)整貸款利率的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同變更9.1變更程序9.1.1合同變更需經(jīng)抵押貸款人、擔(dān)保人和貸款銀行三方協(xié)商一致。9.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。9.2變更內(nèi)容9.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。9.3變更效力9.3.1合同變更自三方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)各方具有約束力。10.合同解除10.1解除條件10.1.1抵押貸款人嚴(yán)重違約，貸款銀行有權(quán)解除合同。10.1.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約，貸款銀行有權(quán)解除合同。10.1.3貸款銀行因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知抵押貸款人、擔(dān)保人。10.2.2解除合同后，貸款銀行有權(quán)依法處置抵押物。10.3解除后果10.3.1合同解除后，抵押貸款人應(yīng)立即償還貸款本息。10.3.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2適用條款12.2.1本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。12.3補(bǔ)充規(guī)定12.3.1本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)抵押貸款人、擔(dān)保人和貸款銀行三方簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。13.3生效方式13.3.1本合同自三方簽字蓋章之日起對(duì)各方具有法律約束力。14.其他14.1補(bǔ)充條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.2附則14.2.1本合同一式三份，抵押貸款人、擔(dān)保人和貸款銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在抵押貸款過(guò)程中，為抵押貸款人、擔(dān)保人或貸款銀行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確。15.3第三方介入程序15.3.1抵押貸款人、擔(dān)保人或貸款銀行需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。15.3.2第三方介入需經(jīng)抵押貸款人、擔(dān)保人和貸款銀行三方同意。15.4第三方服務(wù)內(nèi)容1.提供專業(yè)咨詢和建議；2.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；3.對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；4.提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)意見。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2抵押貸款人、擔(dān)保人和貸款銀行應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，第三方不承擔(dān)超出其服務(wù)內(nèi)容的責(zé)任。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用由合同約定，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。15.6.2第三方費(fèi)用由抵押貸款人、擔(dān)保人或貸款銀行承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在合同中明確。15.7第三方保密義務(wù)15.7.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露抵押貸款人、擔(dān)保人和貸款銀行的相關(guān)信息。15.8第三方變更15.8.1如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)抵押貸款人、擔(dān)保人和貸款銀行三方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.9第三方終止15.9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前書面通知抵押貸款人、擔(dān)保人和貸款銀行，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1抵押貸款人16.1.1抵押貸款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2抵押貸款人應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2擔(dān)保人16.2.1擔(dān)保人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2.2擔(dān)保人應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.3貸款銀行16.3.1貸款銀行應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.3.2貸款銀行應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額的具體說(shuō)明17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供專業(yè)服務(wù)前告知抵押貸款人、擔(dān)保人和貸款銀行。17.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因第三方原因造成的損失，抵押貸款人、擔(dān)保人和貸款銀行可要求第三方增加責(zé)任限額或提供其他形式的擔(dān)保。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押貸款人身份證明文件要求：提供抵押貸款人有效身份證件的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押貸款人的身份信息。2.附件二：擔(dān)保人身份證明文件要求：提供擔(dān)保人有效身份證件的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保人的身份信息。3.附件三：房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證或購(gòu)房合同等證明抵押物產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.附件四：貸款合同要求：提供抵押貸款人與貸款銀行簽訂的貸款合同。說(shuō)明：用于明確貸款金額、利率、期限、還款方式等貸款條款。5.附件五：擔(dān)保合同要求：提供抵押貸款人與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同。說(shuō)明：用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和范圍。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供抵押貸款人、擔(dān)保人和貸款銀行與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和費(fèi)用。7.附件七：評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方對(duì)抵押物進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。8.附件八：律師意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說(shuō)明：用于確認(rèn)合同條款的合法性和有效性。9.附件九：審計(jì)報(bào)告要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)抵押貸款人的財(cái)務(wù)狀況。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押貸款人未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的滯納金計(jì)算方式，抵押貸款人應(yīng)支付滯納金。示例：抵押貸款人未在約定的還款日償還貸款，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.違約行為：抵押貸款人挪用貸款資金或未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求抵押貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押貸款人將貸款資金用于非約定用途，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求抵押貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任，并有權(quán)向擔(dān)保人追償。示例：擔(dān)保人未在抵押貸款人違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，貸款銀行有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)還款責(zé)任。4.違約行為：貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行應(yīng)向抵押貸款人支付違約金，違約金按貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：貸款銀行未在約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，應(yīng)向抵押貸款人支付違約金。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住房抵押貸款擔(dān)保合同（2025年專項(xiàng)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚戀J款人名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚戀J款人地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚戀J款人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚戀J款人聯(lián)系電話）2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚憮?dān)保人名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚憮?dān)保人地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚憮?dān)保人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚憮?dān)保人聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，為保障甲方在2025年度個(gè)人住房抵押貸款的順利發(fā)放和償還，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方按時(shí)償還貸款本息，乙方履行擔(dān)保責(zé)任，共同維護(hù)金融市場(chǎng)的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）個(gè)人住房抵押貸款：指甲方以自有住房為抵押物，向乙方申請(qǐng)的貸款；（2）擔(dān)保責(zé)任：指乙方為保證甲方按時(shí)償還貸款本息，對(duì)貸款合同約定的還款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；（3）抵押物：指甲方用以抵押的住房。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款金額：指甲方從乙方獲得的貸款總額；（2）貸款期限：指甲方償還貸款本息的期限；（3）還款方式：指甲方償還貸款本息的方式；（4）違約金：指甲方未按時(shí)償還貸款本息所應(yīng)支付給乙方的違約金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息；（3）甲方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)甲方提供個(gè)人住房抵押貸款；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息；（3）乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保全，包括但不限于查封、扣押、拍賣等；（4）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方支付違約金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的還款方式，按時(shí)償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）甲方按照合同約定，全部?jī)斶€貸款本息；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲方提出終止合同，書面通知乙方；（2）乙方確認(rèn)收到甲方終止合同的通知；（3）雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)立即停止使用貸款資金；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，乙方對(duì)抵押物的權(quán)利不受影響。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方為履行擔(dān)保責(zé)任而向甲方收取的費(fèi)用；（2）貸款利息：甲方根據(jù)貸款合同約定支付給乙方的利息；（3）逾期利息：甲方未按時(shí)償還貸款本息而產(chǎn)生的逾期利息；（4）違約金：甲方違反合同約定而產(chǎn)生的違約金；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)將費(fèi)用以現(xiàn)金形式直接交付乙方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)；（2）貸款利息：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃支付利息；（3）逾期利息：甲方應(yīng)在逾期之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付逾期利息；（4）違約金：甲方應(yīng)在違約之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付違約金；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)；（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤；（3）甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息；（2）甲方違反合同約定，擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）乙方違反合同約定，擅自變更擔(dān)保條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)按照合同約定賠償甲方因此遭受的損失；（3）違約金的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府頒布的法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的不可抗力條款；（3）合同約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)抵押物的所有權(quán)；（2）乙方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，不得對(duì)抵押物進(jìn)行處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有費(fèi)用，甲方保留對(duì)乙方追償?shù)臋?quán)利；（2）本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有爭(zhēng)議，甲方保留通過(guò)法律途徑解決的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件或協(xié)議不構(gòu)成關(guān)聯(lián)。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）增減條款具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字/蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（年）年（月）月（日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.個(gè)人住房抵押貸款合同2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書（如有）5.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按時(shí)償還貸款本息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付逾期利息和違約金。甲方擅自處置抵押物：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未履行擔(dān)保責(zé)任：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違反合同約定，擅自變更擔(dān)保條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人為債務(wù)人履行債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)。3.逾期利息：指?jìng)鶆?wù)人未按時(shí)償還貸款本息而產(chǎn)生的利息。4.違約金：指?jìng)鶆?wù)人違反合同約定而產(chǎn)生的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)償還貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，提醒甲方按時(shí)償還貸款，如甲方繼續(xù)違約，乙方可采取法律手段追償。2.問(wèn)題：甲方擅自處置抵押物。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，如查封、扣押等，防止抵押物被處置，同時(shí)追究甲方的法律責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)立即向乙方提出書面異議，要求乙方履行擔(dān)保責(zé)任，如乙方拒絕履行，甲方可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，可按合同約定處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的擔(dān)保物引起的所有法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行保全措施。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照合同約定行使代位權(quán)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行抵押物的評(píng)估、登記等工作。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方和乙方提供相關(guān)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保物的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)。乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間，不得擅自處置抵押物。2.增加乙方的利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值。乙方有權(quán)要求甲方支付額外的擔(dān)保費(fèi)用，以彌補(bǔ)因甲方違約可能帶來(lái)的損失。3.增加甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自處置抵押物，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按時(shí)償還貸款本息的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間，不得擅自變更擔(dān)保條款。甲方有權(quán)要求乙方在甲方違約時(shí)，提供必要的協(xié)助和配合。2.增加甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同到期后，收回抵押物。甲方有權(quán)要求乙方在甲方違約時(shí)，提供相應(yīng)的賠償。3.增加乙方的違約及限制條款：乙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反合同約定，擅自變更擔(dān)保條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住房抵押貸款擔(dān)保合同（2025年專項(xiàng)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（貸款人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（擔(dān)保人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂于2025年，旨在明確甲方在2025年度個(gè)人住房抵押貸款中的擔(dān)保義務(wù)，保障甲方按時(shí)足額償還貸款本息，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）住房抵押貸款：指甲方以自有住房為抵押物，向銀行申請(qǐng)的貸款；（2）擔(dān)保：指乙方為甲方在貸款合同中承擔(dān)連帶保證責(zé)任；（3）貸款本息：指甲方應(yīng)向銀行償還的貸款本金及利息；（4）違約：指甲方未按約定償還貸款本息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本擔(dān)保合同；（2）貸款合同：指甲方與銀行簽訂的住房抵押貸款合同；（3）連帶保證責(zé)任：指乙方在甲方違約時(shí)，應(yīng)與銀行共同承擔(dān)償還貸款本息的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有貸款合同約定的各項(xiàng)權(quán)利；（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息；（3）甲方應(yīng)按約定提供相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有擔(dān)保合同約定的各項(xiàng)權(quán)利；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)貸款合同約定的連帶保證責(zé)任；（3）乙方有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)；（4）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，向銀行主張權(quán)利。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部?jī)斶€貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方與銀行簽訂的住房抵押貸款合同約定的履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式償還貸款本息；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行擔(dān)保責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）甲方全部?jī)斶€貸款本息；（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止事由發(fā)生后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方；（2）乙方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)，履行終止程序。6.4終止后果（1）終止事由發(fā)生后，本合同自終止之日起失效；（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用；（2）手續(xù)費(fèi)：甲方辦理?yè)?dān)保手續(xù)所支付的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方開具的發(fā)票，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付；（2）手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方開具的發(fā)票，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方開具的發(fā)票，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在合同生效之日起一定期限內(nèi)支付；（2）手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理?yè)?dān)保手續(xù)之日起一定期限內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生之日起一定期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)保證支付費(fèi)用的真實(shí)性和合法性；（2）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明本合同的合同編號(hào)；（3）乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方未按約定支付手續(xù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（4）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方法：按未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)按照乙方開具的發(fā)票，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付；（3）賠償金額的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起一定期限內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）貸款合同的相關(guān)內(nèi)容；（3）擔(dān)保合同的相關(guān)內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至甲方全部?jī)斶€貸款本息之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等非人為因素，導(dǎo)致合同履行受阻或無(wú)法履行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、罷工等社會(huì)事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震；（2）2025年發(fā)生的暴亂；（3）2025年政府出臺(tái)的新政策。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商解決不成時(shí)，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方在貸款合同履行期間；（2）乙方在擔(dān)保合同履行期間；（3）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留；（2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有損害自己權(quán)益的行為，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方有權(quán)要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料；（2）甲乙雙方有權(quán)要求對(duì)方在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和本合同約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同履行合同約定的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與附件、補(bǔ)充協(xié)議等具有同等法律效力。16.3增減條款本合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等與本合同具有同等法律效力，但與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）_____________________（日期）_____________________乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）_____________________（日期）_____________________見證人：（簽字或蓋章）_____________________（日期）_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方與銀行簽訂的住房抵押貸款合同2.乙方提供的擔(dān)保物清單及權(quán)屬證明3.甲方提供的個(gè)人身份證明、收入證明等材料4.乙方提供的擔(dān)保資格證明、財(cái)務(wù)狀況證明等材料5.甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同修改或補(bǔ)充協(xié)議6.甲乙雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定償還貸款本息；未按約定支付擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用；違反保密條款，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；其他違