2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本匯編3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本匯編本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率及計(jì)息方式1.7還款方式1.8還款計(jì)劃2.抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押物范圍2.2抵押物價(jià)值2.3抵押權(quán)登記2.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)2.5抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)3.貸款用途3.1貸款用途說(shuō)明3.2貸款用途監(jiān)督3.3違規(guī)用途處理4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款使用監(jiān)督4.4貸款使用違規(guī)處理5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件5.2利率調(diào)整方式5.3利率調(diào)整通知6.貸款逾期及罰息6.1逾期貸款處理6.2逾期罰息計(jì)算6.3逾期還款寬限期7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款程序8.3提前還款費(fèi)用9.貸款終止9.1貸款終止條件9.2貸款終止程序9.3貸款終止費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1貸款人違約責(zé)任11.2借款人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱(chēng)：__________貸款人住所：__________貸款人法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________貸款人聯(lián)系電話(huà)：__________1.2借款人信息借款人姓名：__________借款人身份證號(hào)碼：__________借款人住所：__________借款人聯(lián)系電話(huà)：__________1.3抵押物信息抵押物地址：__________抵押物類(lèi)型：__________抵押物權(quán)屬證明文件：__________抵押物價(jià)值：__________1.4貸款金額貸款金額：__________貸款幣種：__________1.5貸款期限貸款期限：__________貸款起止日期：__________1.6利率及計(jì)息方式貸款利率：__________計(jì)息方式：__________1.7還款方式還款方式：__________還款頻率：__________1.8還款計(jì)劃每月還款金額：__________首次還款日期：__________2.抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押物范圍抵押物范圍包括：__________2.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估確認(rèn)，為：__________2.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記于：__________抵押權(quán)登記編號(hào)：__________2.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)如借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，具體實(shí)現(xiàn)方式為：__________2.5抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)為：__________3.貸款用途3.1貸款用途說(shuō)明借款人使用貸款僅限于：__________3.2貸款用途監(jiān)督貸款人有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督方式為：__________3.3違規(guī)用途處理4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件為：__________4.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為：__________4.3貸款使用監(jiān)督貸款人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督方式為：__________4.4貸款使用違規(guī)處理5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件利率調(diào)整條件為：__________5.2利率調(diào)整方式利率調(diào)整方式為：__________5.3利率調(diào)整通知6.貸款逾期及罰息6.1逾期貸款處理逾期貸款處理方式為：__________6.2逾期罰息計(jì)算逾期罰息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，逾期天數(shù)從逾期之日起計(jì)算。6.3逾期還款寬限期如借款人因特殊原因逾期，可申請(qǐng)寬限期，寬限期最長(zhǎng)為：__________8.貸款提前還款8.1提前還款條件1.借款人須提前向貸款人提出書(shū)面提前還款申請(qǐng)；2.借款人須支付提前還款當(dāng)月的利息；3.借款人須支付提前還款違約金，違約金為提前還款金額的：__________；8.2提前還款程序借款人提前還款的程序如下：1.借款人向貸款人提交提前還款申請(qǐng)；2.貸款人審核借款人提前還款申請(qǐng)；3.雙方協(xié)商確定提前還款的具體日期；4.借款人按照約定的日期支付提前還款金額；8.3提前還款費(fèi)用借款人提前還款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于提前還款違約金、提前還款手續(xù)費(fèi)用等，由借款人承擔(dān)。9.貸款終止9.1貸款終止條件1.借款人全部?jī)斶€貸款本息；2.貸款期限屆滿(mǎn)；3.貸款人行使合同約定的提前終止權(quán)；4.借款人違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；9.2貸款終止程序貸款終止程序如下：1.貸款人向借款人發(fā)出貸款終止通知；2.借款人收到貸款終止通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成貸款本息的清償；3.貸款人收到借款人清償?shù)馁J款本息后，辦理貸款終止手續(xù)；9.3貸款終止費(fèi)用貸款終止產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照合同約定承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)；3.雙方協(xié)商確定合同解除的具體事宜；10.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1貸款人違約責(zé)任1.支付違約金，違約金為：__________；2.賠償因違約給借款人造成的損失；11.2借款人違約責(zé)任1.支付違約金，違約金為：__________；2.賠償因違約給貸款人造成的損失；11.3第三方違約責(zé)任如第三方違約，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：__________12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為：__________13.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)按照約定的方式相互通知。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：__________14.2通知方式14.3合同份數(shù)本合同一式：__________份，雙方各執(zhí)：__________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除貸款人和借款人以外的，為貸款或抵押物的設(shè)定、評(píng)估、擔(dān)保、管理、監(jiān)督、處置等提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形1.貸款申請(qǐng)及審批過(guò)程中，需第三方提供相關(guān)服務(wù)；2.抵押物設(shè)定及評(píng)估過(guò)程中，需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；3.貸款擔(dān)保過(guò)程中，需第三方提供擔(dān)保服務(wù)；4.貸款管理及監(jiān)督過(guò)程中，需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；5.貸款處置過(guò)程中，需第三方提供協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成貸款人或借款人損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額由雙方協(xié)商確定；2.若合同未約定第三方責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為：__________。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求貸款人和借款人提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)貸款人和借款人進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。15.4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守貸款人和借款人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成貸款人或借款人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1責(zé)任劃分1.貸款人和借款人應(yīng)承擔(dān)各自在合同中約定的責(zé)任；2.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成貸款人或借款人損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；3.若第三方履行本合同過(guò)程中，因貸款人或借款人原因造成損失，由貸款人或借款人承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.2權(quán)利劃分1.貸款人和借款人享有合同約定的權(quán)利；2.第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得損害貸款人和借款人的合法權(quán)益；3.第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與貸款人或借款人協(xié)商，應(yīng)事先通知貸款人或借款人。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入的申請(qǐng)2.第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，及時(shí)回復(fù)貸款人和借款人。15.6.2第三方介入的確認(rèn)1.貸款人和借款人應(yīng)在第三方介入前，確認(rèn)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.貸款人和借款人應(yīng)在第三方介入前，明確第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。15.6.3第三方介入的監(jiān)督1.貸款人和借款人有權(quán)對(duì)第三方的介入進(jìn)行監(jiān)督；2.第三方應(yīng)按照本合同約定，接受貸款人和借款人的監(jiān)督。15.7第三方介入的變更和終止15.7.1第三方介入的變更1.若需變更第三方，貸款人和借款人應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方；2.第三方在變更后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。15.7.2第三方介入的終止1.若需終止第三方介入，貸款人和借款人應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方；2.第三方在終止后，應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的必備文件，需借款人如實(shí)填寫(xiě)。2.身份證明文件詳細(xì)要求：包括借款人及貸款人的身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件等。說(shuō)明：身份證明文件用于核實(shí)借款人和貸款人的身份信息。3.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明文件用于證明抵押物的所有權(quán)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值。5.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同是貸款人和借款人之間的借貸關(guān)系文件。6.抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議詳細(xì)要求：包括抵押物范圍、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式等。說(shuō)明：抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議是抵押權(quán)人和抵押人之間的協(xié)議，用于設(shè)定抵押權(quán)。7.貸款用途監(jiān)督協(xié)議詳細(xì)要求：包括貸款用途監(jiān)督方式、違規(guī)用途處理措施等。說(shuō)明：貸款用途監(jiān)督協(xié)議用于監(jiān)督借款人使用貸款的合規(guī)性。8.貸款逾期罰息計(jì)算表詳細(xì)要求：包括逾期貸款金額、逾期天數(shù)、罰息計(jì)算方法等。說(shuō)明：貸款逾期罰息計(jì)算表用于計(jì)算逾期貸款的罰息。9.提前還款協(xié)議詳細(xì)要求：包括提前還款條件、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：提前還款協(xié)議用于規(guī)定借款人提前還款的相關(guān)事宜。10.貸款終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括貸款終止條件、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：貸款終止協(xié)議用于規(guī)定貸款終止的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人逾期還款一天，應(yīng)支付當(dāng)日的罰息，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。2.違約行為：借款人未按合同約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)停止違規(guī)用途，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人將貸款用于非法用途，貸款人有權(quán)要求借款人停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：貸款人未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金，并賠償貸款人或借款人因此造成的損失。5.違約行為：借款人未按合同約定辦理抵押權(quán)登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：借款人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)支付違約金，并賠償貸款人因此造成的損失。6.違約行為：借款人未按合同約定提供真實(shí)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括停止貸款發(fā)放，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人在貸款申請(qǐng)中提供虛假信息，貸款人有權(quán)停止貸款發(fā)放，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本匯編2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同簽訂目的第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃第三章房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.4抵押登記手續(xù)第四章貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放時(shí)間4.4貸款發(fā)放方式第五章抵押權(quán)行使與處置5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押權(quán)變更5.3抵押權(quán)終止5.4抵押物處置程序第六章還款責(zé)任與違約責(zé)任6.1還款責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4逾期利息第七章保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1貸款保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)合同7.4保險(xiǎn)理賠第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1房產(chǎn)抵押登記證明10.2貸款合同附件10.3其他相關(guān)附件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)第十二章合同解除與終止的后續(xù)處理12.1貸款余額償還12.2抵押物處置12.3保險(xiǎn)合同處理12.4爭(zhēng)議解決后續(xù)處理第十三章合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同解釋與適用法律13.3合同修改與補(bǔ)充13.4合同解除與終止的補(bǔ)充約定第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同訂立。1.2合同簽訂雙方甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____地址簽訂。1.4合同簽訂目的為滿(mǎn)足乙方購(gòu)房需求，甲方同意向乙方提供個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款。第二章貸款基本信息2.1貸款金額乙方本次貸款金額為人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.3貸款利率本貸款利率為_(kāi)___年利率____%，按月計(jì)息。2.4還款方式乙方采用等額本息還款方式，每月還款額為_(kāi)___元。2.5還款計(jì)劃借款人每月還款金額：____元還款期限：自貸款發(fā)放之日起，每月____日。第三章房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況乙方以其擁有的位于____市____區(qū)____地址的房產(chǎn)作為抵押物。3.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明乙方已向甲方提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。3.4抵押登記手續(xù)乙方已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。第四章貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提條件（1）乙方具有完全民事行為能力；（2）乙方提供的抵押房產(chǎn)符合貸款條件；（3）乙方已與甲方簽訂本合同；（4）乙方已向甲方支付貸款相關(guān)費(fèi)用。4.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：（1）乙方向甲方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料；（2）甲方對(duì)乙方提交的材料進(jìn)行審核；（3）甲方批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)后，雙方簽訂本合同；（4）乙方辦理抵押登記手續(xù)；（5）甲方發(fā)放貸款。4.3貸款發(fā)放時(shí)間甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。4.4貸款發(fā)放方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方發(fā)放貸款。第五章抵押權(quán)行使與處置5.1抵押權(quán)設(shè)定本合同簽訂后，甲方取得乙方抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)變更未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)終止（1）乙方全部?jī)斶€貸款本金及利息；（2）甲方依法行使抵押權(quán)，抵押物被處置；（3）抵押房產(chǎn)被依法征收、征用；（4）抵押權(quán)被依法撤銷(xiāo)。5.4抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）甲方通知乙方抵押物處置事宜；（2）乙方有權(quán)選擇是否參與抵押物處置；（3）甲方依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。第六章還款責(zé)任與違約責(zé)任6.1還款責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息。6.2違約責(zé)任（1）逾期還款：自逾期之日起，每日按逾期本金金額的____%支付違約金；（2）逾期利息：逾期利息按逾期本金金額的____%計(jì)算；（3）抵押物處置：甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。6.3違約金乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。6.4逾期利息乙方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息金額按合同約定執(zhí)行。第七章保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1貸款保險(xiǎn)種類(lèi)（1）抵押物保險(xiǎn)；（2）貸款人信用保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。7.3保險(xiǎn)合同乙方應(yīng)與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同，并將保險(xiǎn)合同副本提交甲方。7.4保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。甲方有權(quán)協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方喪失償還貸款能力；（2）抵押房產(chǎn)被依法查封、扣押、凍結(jié)；（3）本合同約定的解除條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2合同終止條件（1）乙方全部?jī)斶€貸款本金及利息；（2）抵押權(quán)依法消滅；（3）合同約定的終止條件成就；（4）雙方協(xié)商一致終止本合同。8.3合同解除程序任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。8.4合同終止程序（1）辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)；（2）結(jié)清貸款余額；（3）辦理其他相關(guān)手續(xù)。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十章合同附件10.1房產(chǎn)抵押登記證明10.2貸款合同附件10.3其他相關(guān)附件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同應(yīng)向____市____區(qū)工商行政管理局備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)工商行政管理局。第十二章合同解除與終止的后續(xù)處理12.1貸款余額償還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)結(jié)清貸款余額。12.2抵押物處置抵押物處置所得款項(xiàng)，扣除相關(guān)費(fèi)用后，余額用于償還貸款本金及利息。12.3保險(xiǎn)合同處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)辦理保險(xiǎn)合同注銷(xiāo)手續(xù)。12.4爭(zhēng)議解決后續(xù)處理爭(zhēng)議解決后的后續(xù)事宜，雙方應(yīng)按爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行。第十三章合同其他約定13.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用，以《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3合同修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。13.4合同解除與終止的補(bǔ)充約定（1）乙方應(yīng)向甲方提供貸款償還憑證；（2）甲方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)注銷(xiāo)。第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（貸款人）簽字（蓋章）：乙方（借款人）簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1貸款額度調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率、乙方信用狀況等因素，在不違反國(guó)家法律法規(guī)的前提下，調(diào)整乙方貸款額度。調(diào)整后的貸款額度需經(jīng)乙方書(shū)面同意。1.2貸款利率調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整政策，在不違反國(guó)家法律法規(guī)的前提下，調(diào)整乙方貸款利率。調(diào)整后的貸款利率需經(jīng)乙方書(shū)面同意。1.3貸款期限調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率、乙方信用狀況等因素，在不違反國(guó)家法律法規(guī)的前提下，調(diào)整乙方貸款期限。調(diào)整后的貸款期限需經(jīng)乙方書(shū)面同意。1.4貸款發(fā)放時(shí)間調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的抵押房產(chǎn)評(píng)估情況、貸款審批進(jìn)度等因素，調(diào)整貸款發(fā)放時(shí)間。調(diào)整后的貸款發(fā)放時(shí)間需經(jīng)乙方書(shū)面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1抵押房產(chǎn)選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇抵押房產(chǎn)。甲方應(yīng)予以配合，并在符合國(guó)家法律法規(guī)的前提下，尊重乙方的選擇。2.2貸款用途確認(rèn)權(quán)乙方有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行確認(rèn)，甲方應(yīng)予以核實(shí)。若乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。2.3貸款還款方式選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇等額本息、等額本金或其他還款方式。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并在符合國(guó)家法律法規(guī)的前提下，予以支持。2.4貸款利率協(xié)商權(quán)乙方有權(quán)與甲方協(xié)商貸款利率，甲方應(yīng)在不違反國(guó)家法律法規(guī)的前提下，盡量滿(mǎn)足乙方要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）協(xié)助甲方對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查；（2）協(xié)助甲方對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）協(xié)助雙方簽訂本合同；（4）協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供上述服務(wù)，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更若中介機(jī)構(gòu)需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。更換后的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行原中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介機(jī)構(gòu)退出中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢或雙方協(xié)商一致的情況下，有權(quán)退出本合同。退出后，中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.貸款合同附件3.保險(xiǎn)合同4.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.貸款申請(qǐng)材料6.抵押物所有權(quán)證明7.個(gè)人身份證明8.信用報(bào)告9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款計(jì)劃，若乙方連續(xù)____次未按時(shí)還款，則視為違約。2.違約行為：乙方未按約定用途使用貸款。認(rèn)定：乙方使用貸款用途與合同約定不符，經(jīng)甲方核實(shí)后，視為違約。3.違約行為：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：乙方違反合同約定的任何一項(xiàng)義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范。3.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。4.信用報(bào)告：反映個(gè)人或企業(yè)信用狀況的文件。5.保險(xiǎn)合同：保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人之間關(guān)于保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說(shuō)明原因，并協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：抵押房產(chǎn)價(jià)值下降。解決辦法：甲方應(yīng)重新評(píng)估抵押房產(chǎn)價(jià)值，并調(diào)整貸款額度或利率。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：乙方有權(quán)要求更換中介機(jī)構(gòu)，并追究原中介機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同查閱法律法規(guī)，或?qū)で髮?zhuān)業(yè)法律人士的幫助，明確合同條款含義。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款。2.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款。3.個(gè)人消費(fèi)貸款。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款。5.其他需要房產(chǎn)抵押的貸款。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本匯編3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方（借款人）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在2025年度內(nèi)為滿(mǎn)足個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款需求，乙方愿意提供相應(yīng)的貸款服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款行為，保障各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供擔(dān)保的一種貸款方式。2.抵押物：指借款人提供的用于抵押的房產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。4.貸款本金：指借款人從貸款人處獲得的貸款金額。5.貸款利息：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.合同期限：指本合同約定的貸款期限。2.還款方式：指借款人按照約定的方式償還貸款本金及利息。3.逾期利息：指借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.抵押物處置：指在借款人無(wú)法按時(shí)償還貸款時(shí)，貸款人依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。3.甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的抵押物價(jià)值，確定貸款額度。4.甲方有權(quán)按照約定的利率計(jì)算貸款利息。5.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方償還貸款本金及利息。6.甲方有權(quán)在借款人無(wú)法按時(shí)償還貸款時(shí)，依法處置抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在符合貸款條件的情況下，向甲方申請(qǐng)貸款。2.乙方有權(quán)了解貸款利率、還款方式等相關(guān)信息。3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額償還貸款本金及利息。4.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價(jià)值不降低。5.乙方應(yīng)按照約定，及時(shí)向甲方提供貸款用途證明材料。6.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)抵押物的調(diào)查、評(píng)估和處置。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定的還款方式，在合同約定的期限內(nèi)償還貸款本金及利息。2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿(mǎn)，乙方已償還全部貸款本金及利息。2.甲方依法處置抵押物，乙方無(wú)權(quán)要求返還。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.乙方應(yīng)提前向甲方提出終止合同的書(shū)面申請(qǐng)。2.甲方在收到乙方終止合同申請(qǐng)后，經(jīng)審查同意，雙方簽訂終止合同協(xié)議。3.雙方按照協(xié)議約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理抵押物返還、貸款本金及利息結(jié)算等手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合本合同約定的浮動(dòng)利率調(diào)整機(jī)制，計(jì)算貸款利息。2.抵押登記費(fèi)：借款人為抵押物辦理抵押登記所發(fā)生的費(fèi)用。3.評(píng)估費(fèi)：借款人為抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估所發(fā)生的費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：借款人為抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)所發(fā)生的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，由借款人承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的支付方式向甲方支付貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)在每個(gè)還款日之前，將應(yīng)還款項(xiàng)足額存入甲方指定的賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1.每月還款日為貸款發(fā)放之日起每滿(mǎn)一個(gè)月的對(duì)應(yīng)日。2.如還款日為節(jié)假日或非工作日，乙方應(yīng)在還款日前的工作日完成還款。7.4支付條款1.甲方有權(quán)在合同中約定提前還款的條款，包括提前還款的條件、方式和費(fèi)用。2.乙方提前還款的，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未能按照合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計(jì)算。2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未能按照合同約定按時(shí)償還貸款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)算。2.如乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按未履行部分貸款本金的一定比例計(jì)算。2.賠償方式：甲方有權(quán)選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.任何一方提供的貸款申請(qǐng)材料及貸款合同內(nèi)容。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.保密信息的處理和使用僅限于履行本合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.如調(diào)解或仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將其全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同中的借款人。2.甲方認(rèn)為轉(zhuǎn)讓可能損害其合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方貸款用途進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方信用狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供履行合同所需的相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話(huà)或其他約定的方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的期限，完成相互協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同事項(xiàng)的完整協(xié)議。2.本合同條款的任何部分均具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）：乙方（借款人）：（簽字或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（貸款人）蓋章：乙方（借款人）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.貸款