2025年度地下車庫(kù)租賃與安全管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下車庫(kù)租賃與安全管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著城市化進(jìn)程的加快，地下車庫(kù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施的重要組成部分，其租賃與安全管理顯得尤為重要。為保障地下車庫(kù)的合理利用，確保車輛及人員安全，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在地下車庫(kù)租賃與安全管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保地下車庫(kù)的正常運(yùn)行，為車主提供安全、舒適的停車環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（2）租賃：指甲方將地下車庫(kù)的使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方。（3）安全管理：指甲方和乙方共同對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行安全防范、隱患排查、應(yīng)急處理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃地下車庫(kù)的起止時(shí)間。（2）租賃費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金。（3）違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行租賃，并收取乙方租賃費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)保證地下車庫(kù)的安全、整潔，確保乙方及車輛的安全。（3）甲方有義務(wù)對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用地下車庫(kù)。（2）乙方有義務(wù)遵守地下車庫(kù)的管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。（3）乙方有義務(wù)按時(shí)支付租賃費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）乙方按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用。（2）甲方按照本協(xié)議約定提供地下車庫(kù)的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）甲方或乙方提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）終止本協(xié)議前，乙方應(yīng)結(jié)清所有租賃費(fèi)用。（2）終止本協(xié)議后，甲方應(yīng)將地下車庫(kù)交還給乙方。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）本協(xié)議終止后，如因本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)地下車庫(kù)的實(shí)際面積和租賃市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，按照甲方物業(yè)管理規(guī)定收取。（3）水電費(fèi)：乙方使用地下車庫(kù)期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。（4）其他費(fèi)用：因地下車庫(kù)使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如停車費(fèi)、車位租賃費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：每月前五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每季度前五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）水電費(fèi)：每月前五個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)通知乙方進(jìn)行更正。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的一定比例。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的一定比例。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算和賠償方式由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)本協(xié)議的履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致地下車庫(kù)損壞，無(wú)法使用。（2）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致地下車庫(kù)無(wú)法繼續(xù)租賃。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)地下車庫(kù)的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入地下車庫(kù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保地下車庫(kù)的安全、整潔和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供地下車庫(kù)的安全管理情況。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行地下車庫(kù)的安全檢查和整改。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下車庫(kù)租賃與安全管理的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地下車庫(kù)租賃與安全管理協(xié)議2.地下車庫(kù)租賃合同附件（如有）3.地下車庫(kù)設(shè)施清單4.甲方物業(yè)管理規(guī)定5.乙方支付憑證6.不可抗力事件證明材料（如有）7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供地下車庫(kù)使用權(quán)，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行地下車庫(kù)維修和改造，認(rèn)定違約。未按約定提供地下車庫(kù)安全管理情況，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租賃費(fèi)用，認(rèn)定違約。損壞地下車庫(kù)設(shè)施，認(rèn)定違約。未遵守地下車庫(kù)管理規(guī)定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償損失的責(zé)任。3.仲裁：指爭(zhēng)議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指爭(zhēng)議雙方依法向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審判。5.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等敏感信息進(jìn)行保密處理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)發(fā)出催款通知，如乙方仍未支付，可依法采取訴訟或其他法律手段追討租金。2.問(wèn)題：地下車庫(kù)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告設(shè)施損壞情況，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：地下車庫(kù)發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理事故，并向相關(guān)部門報(bào)告。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合事故調(diào)查和處理。4.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，共同解釋合同條款，如有爭(zhēng)議，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)定不可抗力事件，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，可依法終止合同或部分條款。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，包括但不限于地下車庫(kù)的維護(hù)、清潔、安保等。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保其服務(wù)的正常進(jìn)行。第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)地下車庫(kù)的安全和正常使用承擔(dān)連帶責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供地下車庫(kù)的詳細(xì)使用說(shuō)明和安全指南。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行定期檢查，確保安全設(shè)施完好。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)地下車庫(kù)的使用情況，提出合理的改進(jìn)建議。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證地下車庫(kù)的照明、通風(fēng)等設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方及車輛的安全。甲方應(yīng)確保地下車庫(kù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合理，不得隨意提高。3.甲方的違約及限制條款：甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。甲方不得將地下車庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方使用地下車庫(kù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。甲方可根據(jù)地下車庫(kù)的實(shí)際情況，對(duì)乙方提出的使用要求進(jìn)行合理調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租賃費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。乙方不得擅自改變地下車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則視為違約。全文完。2025年度地下車庫(kù)租賃與安全管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期二、租賃事項(xiàng)2.1地下車庫(kù)位置2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃價(jià)格2.5租賃期限2.6租金支付方式三、租賃費(fèi)用3.1租金構(gòu)成3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3水電費(fèi)用3.4物業(yè)管理費(fèi)3.5其他相關(guān)費(fèi)用四、安全管理4.1安全責(zé)任4.2安全管理措施4.3安全設(shè)施4.4事故處理4.5應(yīng)急預(yù)案五、停車管理5.1停車規(guī)定5.2停車收費(fèi)5.3停車秩序維護(hù)5.4車位分配5.5停車服務(wù)六、維護(hù)保養(yǎng)6.1地下車庫(kù)維護(hù)6.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)6.3環(huán)境衛(wèi)生6.4綠化養(yǎng)護(hù)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、其他約定9.1不可抗力9.2協(xié)議生效9.3協(xié)議修改9.4協(xié)議解除十、協(xié)議附件10.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖10.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案十一、協(xié)議簽署11.1簽署日期11.2簽署雙方代表11.3簽署單位公章十二、協(xié)議生效條件12.1生效條件12.2生效日期十三、協(xié)議解除條件13.1解除條件13.2解除程序十四、協(xié)議終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后處理合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度地下車庫(kù)租賃與安全管理協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.4協(xié)議有效期：自[起始日期]至[終止日期]二、租賃事項(xiàng)2.1地下車庫(kù)位置：[具體地址]2.2租賃面積：[租賃面積]平方米2.3租賃用途：[租賃用途]2.4租賃價(jià)格：[租賃價(jià)格]元/月2.5租賃期限：[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]2.6租金支付方式：[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等三、租賃費(fèi)用3.1租金構(gòu)成：包括基本租金及可能產(chǎn)生的附加費(fèi)用3.2租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整機(jī)制]，如市場(chǎng)租金變動(dòng)、物價(jià)上漲等3.3水電費(fèi)用：由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算3.4物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)]元/月，用于地下車庫(kù)的日常管理和服務(wù)3.5其他相關(guān)費(fèi)用：包括維修基金、車位費(fèi)等，按相關(guān)規(guī)定收取四、安全管理4.1安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)的整體安全管理，乙方負(fù)責(zé)使用期間的個(gè)人安全責(zé)任4.2安全管理措施：[具體措施]，如消防安全、防盜安全、應(yīng)急疏散等4.3安全設(shè)施：包括消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、應(yīng)急照明等，確保地下車庫(kù)的安全運(yùn)行4.4事故處理：[事故處理流程]，包括事故報(bào)告、調(diào)查、處理和責(zé)任追究4.5應(yīng)急預(yù)案：[應(yīng)急預(yù)案]，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施五、停車管理5.1停車規(guī)定：[停車規(guī)定]，如禁止亂停亂放、超時(shí)停車等5.2停車收費(fèi)：[停車收費(fèi)]元/小時(shí)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定5.3停車秩序維護(hù)：由甲方或其委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)地下車庫(kù)的停車秩序5.4車位分配：[車位分配]原則，如先到先得、按需分配等5.5停車服務(wù)：[停車服務(wù)]，如自助繳費(fèi)、客服咨詢等六、維護(hù)保養(yǎng)6.1地下車庫(kù)維護(hù)：[維護(hù)保養(yǎng)]內(nèi)容，如地面清潔、設(shè)施檢修等6.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)：[保養(yǎng)]內(nèi)容，如電梯、消防設(shè)施等6.3環(huán)境衛(wèi)生：[環(huán)境衛(wèi)生]要求，保持地下車庫(kù)的清潔衛(wèi)生6.4綠化養(yǎng)護(hù)：[綠化養(yǎng)護(hù)]內(nèi)容，如綠化帶修剪、澆水等七、違約責(zé)任7.1違約情形：[違約情形]，如逾期支付租金、擅自改變用途等7.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任]，包括賠償損失、解除協(xié)議等7.3違約賠償：[賠償標(biāo)準(zhǔn)]，根據(jù)違約情形確定具體的賠償金額八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序：[仲裁程序]，包括仲裁申請(qǐng)、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等九、其他約定9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3協(xié)議修改：本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.4協(xié)議解除：[解除條件]，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。十、協(xié)議附件[此處列出所有附件，如租賃場(chǎng)地平面圖、租賃費(fèi)用明細(xì)表、安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案等]十一、協(xié)議簽署[簽署日期][簽署雙方代表簽字][甲方單位公章][乙方單位公章]十二、協(xié)議生效條件[生效條件]，如雙方簽字蓋章、支付首期租金等。十三、協(xié)議解除條件13.1解除條件：[具體解除條件]，如一方違約、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。13.2解除程序：[解除程序]，包括通知對(duì)方、合同解除的生效時(shí)間等。十四、協(xié)議終止14.1終止條件：[終止條件]，如租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。14.2終止程序：[終止程序]，包括合同終止的通知、后續(xù)事宜的處理等。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。1.2甲方應(yīng)確保地下車庫(kù)的安全設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。1.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于24小時(shí)監(jiān)控、客服咨詢、車輛引導(dǎo)等。1.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)地下車庫(kù)的租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。1.5甲方應(yīng)定期向乙方提供地下車庫(kù)的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括收入、支出、安全狀況等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)自行決定地下車庫(kù)的租賃對(duì)象和租賃方式，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)的日常使用和維護(hù)，包括但不限于車輛停放、車輛進(jìn)出管理等。2.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，確保地下車庫(kù)的安全使用。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡叵萝噹?kù)設(shè)施損壞或安全事故的責(zé)任。2.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如有逾期，甲方有權(quán)收取滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介作為甲方和乙方之間的聯(lián)系橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供咨詢服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，確保合同的公正執(zhí)行。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂、租金支付、安全檢查等工作。3.4第三方中介有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)地下車庫(kù)的租賃價(jià)格和租金支付方式進(jìn)行建議和調(diào)整。3.5第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)工作進(jìn)展和地下車庫(kù)的運(yùn)營(yíng)狀況。附加條款說(shuō)明：1.甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方作為地下車庫(kù)的擁有者和管理者，對(duì)地下車庫(kù)的運(yùn)營(yíng)有更大的主導(dǎo)權(quán)，因此條款中增加了甲方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理的相關(guān)內(nèi)容。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方作為地下車庫(kù)的使用者，對(duì)地下車庫(kù)的日常使用有更大的決定權(quán)，因此條款中增加了乙方負(fù)責(zé)使用和維護(hù)的相關(guān)內(nèi)容。3.當(dāng)有第三方中介參與時(shí)，條款中明確了第三方中介的職責(zé)和作用，以確保合同的順利執(zhí)行和雙方的權(quán)益得到保障。第三方中介的參與有助于減少直接溝通的障礙，提高工作效率。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方物業(yè)管理制度6.乙方停車管理規(guī)則7.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：自約定的支付期限屆滿之日起超過(guò)[天數(shù)]日仍未支付租金。2.違約行為：擅自改變租賃用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方將地下車庫(kù)用于非約定的用途。3.違約行為：未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)認(rèn)定：乙方未按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.違約行為：違反安全管理規(guī)定認(rèn)定：乙方在地下車庫(kù)內(nèi)發(fā)生安全事故或違反安全管理規(guī)定。5.違約行為：擅自解除合同認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方單方面解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，將爭(zhēng)議提交給非司法機(jī)構(gòu)的第三方進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.滯納金：指因逾期履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定金額的違約金。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為維護(hù)、管理物業(yè)提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.安全設(shè)施：指為保障地下車庫(kù)安全運(yùn)行而設(shè)置的消防、監(jiān)控、照明等設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁。2.問(wèn)題：安全管理問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查安全設(shè)施，乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，共同維護(hù)安全環(huán)境。3.問(wèn)題：維修保養(yǎng)爭(zhēng)議解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行維修保養(yǎng)，爭(zhēng)議時(shí)由第三方鑒定。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：雙方可共同評(píng)估中介服務(wù)質(zhì)量，如不滿意可更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃方為商業(yè)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商，租賃方需對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)。2.租賃方為個(gè)人或企業(yè)用戶，租賃方需使用地下車庫(kù)作為停車設(shè)施。3.地下車庫(kù)為住宅小區(qū)配套，由物業(yè)管理公司租賃后提供停車服務(wù)。4.地下車庫(kù)為商業(yè)綜合體或?qū)懽謽桥涮祝砷_(kāi)發(fā)商或管理方租賃后提供停車服務(wù)。5.地下車庫(kù)為獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，由獨(dú)立的管理公司租賃后提供停車服務(wù)。全文完。2025年度地下車庫(kù)租賃與安全管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方全稱]地址：[其他相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有地下車庫(kù)設(shè)施，乙方有意租賃該地下車庫(kù)用于停車及車輛停放服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在規(guī)范地下車庫(kù)租賃及安全管理，保障甲乙雙方及車庫(kù)使用者的合法權(quán)益，確保地下車庫(kù)的安全運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.地下車庫(kù)：指甲方擁有的地下空間，用于停車及車輛停放；2.租賃期限：指乙方租賃地下車庫(kù)的起始日期至終止日期；3.租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用；4.管理費(fèi)：指乙方支付給甲方的用于地下車庫(kù)日常維護(hù)、清潔、安保等費(fèi)用的總和。3.2關(guān)鍵詞解釋1.地下車庫(kù)租賃：指乙方租賃甲方地下車庫(kù)用于停車及車輛停放；2.安全管理：指甲方對(duì)地下車庫(kù)實(shí)施的安全保衛(wèi)、消防、交通等方面的管理；3.使用者：指使用地下車庫(kù)停車及停放車輛的單位和個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方擁有地下車庫(kù)的所有權(quán)，有權(quán)出租地下車庫(kù)；2.甲方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)的日常維護(hù)、清潔、安保等工作；3.甲方有義務(wù)保障地下車庫(kù)的安全運(yùn)行，對(duì)地下車庫(kù)使用者提供必要的安全保障；4.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定調(diào)整租金及管理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃地下車庫(kù)；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及管理費(fèi)；3.乙方應(yīng)遵守地下車庫(kù)的規(guī)章制度，不得損害地下車庫(kù)及他人的合法權(quán)益；4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行地下車庫(kù)的安全管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年[起始日期]至[終止日期]。5.2合同履行地點(diǎn)地下車庫(kù)位于[地下車庫(kù)地址]。5.3合同履行方式1.乙方按照本協(xié)議約定支付租金及管理費(fèi)；2.甲方按照本協(xié)議約定提供地下車庫(kù)租賃及安全管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；2.甲方或乙方單方解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方；3.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可終止。6.3終止程序1.甲方或乙方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離地下車庫(kù)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及管理費(fèi)；3.雙方應(yīng)就本協(xié)議終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付地下車庫(kù)的租賃費(fèi)用；2.管理費(fèi)：包括地下車庫(kù)的日常維護(hù)、清潔、安保、綠化、照明等費(fèi)用；3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保；4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金；2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月管理費(fèi)；3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付；4.其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計(jì)算；2.甲方有權(quán)在乙方未支付費(fèi)用的情況下，暫停地下車庫(kù)的使用權(quán)；3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供地下車庫(kù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計(jì)算；2.甲方未履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致地下車庫(kù)發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計(jì)算；2.乙方違反地下車庫(kù)使用規(guī)定，造成地下車庫(kù)設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.乙方擅自轉(zhuǎn)租地下車庫(kù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；2.甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他合法方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的地下車庫(kù)的運(yùn)營(yíng)情況。9.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為[保密期限]。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得將保密信息用于本協(xié)議目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除本協(xié)議；3.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，另一方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁；3.仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)；2.與地下車庫(kù)租賃及安全管理相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)地下車庫(kù)的最終所有權(quán)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入地下車庫(kù)進(jìn)行必要維護(hù)和安全的權(quán)利；十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議必須經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就地下車庫(kù)的租賃與安全管理事宜相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論地下車庫(kù)的運(yùn)營(yíng)情況；2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以支持地下車庫(kù)的運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于地下車庫(kù)租賃與安全管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地下車庫(kù)租賃與安全管理協(xié)議2.地下車庫(kù)設(shè)施清單3.地下車庫(kù)租賃合同附件4.地下車庫(kù)安全管理規(guī)定5.地下車庫(kù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.甲方出具的地下車庫(kù)所有權(quán)證明9.乙方出具的車輛行駛證復(fù)印件10.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供地下車庫(kù)，認(rèn)定為違約；未履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致安全事故，認(rèn)定為違約；未按約定調(diào)整租金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定為違約；違反地下車庫(kù)使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞，認(rèn)定為違約；擅自轉(zhuǎn)租地下車庫(kù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失。3.滯納金：指因未按時(shí)支付費(fèi)用而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，用以督促違約方按時(shí)履行支付義務(wù)。4.保密信息：指雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和地下車庫(kù)的運(yùn)營(yíng)情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：地下車庫(kù)設(shè)施損壞解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查地下車庫(kù)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)維修；乙方應(yīng)遵守使用規(guī)定，避免損壞設(shè)施。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。3.問(wèn)題：安全管理不到位解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)地下車庫(kù)的安全管理，定期進(jìn)行安全檢查；乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，配合甲方的工作。4.問(wèn)題：地下車庫(kù)使用率低解決辦法：甲方可通過(guò)調(diào)整租金、改善地下車庫(kù)環(huán)境等方式提高使用率；乙方可通過(guò)合理規(guī)劃車輛停放，提高地下車庫(kù)的使用效率。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通地下車庫(kù)的運(yùn)營(yíng)情況，確保信息暢通。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在甲乙雙方之外，參與地下車庫(kù)租賃與安全管理協(xié)議的其他主體，如物業(yè)管理部門、設(shè)施維護(hù)公司等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的管理、維護(hù)和保障地下車庫(kù)安全運(yùn)行的職責(zé)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲取與地下車庫(kù)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的必要信息，以履行其職責(zé)；第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的情況下，對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行必要的檢查和維修。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的地下車庫(kù)管理服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議要求；第三方應(yīng)保守地下車庫(kù)的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在協(xié)議中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的地下車庫(kù)；乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，要求甲方對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕；乙方有權(quán)要求甲方提供地下車庫(kù)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和安全管理情況。2.乙方利益條款乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租地下車庫(kù)；乙方有權(quán)要求甲方提供地下車庫(kù)的增值服務(wù)，如洗車、充電等。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的地下車庫(kù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未履行地下車庫(kù)的維護(hù)和修繕義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方不得擅自調(diào)整租金，否則應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得限制乙方合理使用地下車庫(kù)的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對(duì)乙方的車輛停放進(jìn)行管理，確保地下車庫(kù)的安全；甲方可對(duì)乙方使用地下車庫(kù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合地下車庫(kù)的規(guī)章制度；甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)，遵守地下車庫(kù)的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，合理調(diào)整地下車庫(kù)的租金；甲方可對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行升級(jí)改造，以提高其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反地下車庫(kù)使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方擅自轉(zhuǎn)租地下車庫(kù)，甲方有權(quán)解除租賃合同。全文完。2025年度地下車庫(kù)租賃與安全管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物的基本信息3.1地下車庫(kù)位置3.2面積3.3結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1開(kāi)始日期4.2結(jié)束日期5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4相關(guān)費(fèi)用6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用時(shí)間7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3應(yīng)急預(yù)案9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他條款14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度地下車庫(kù)租賃與安全管理協(xié)議》。1.1.2“租賃物”指出租方提供的位于[具體地址]的地下車庫(kù)。1.1.3“承租方”指與本合同簽訂租賃合同的單位或個(gè)人。1.1.4“出租方”指將租賃物出租給承租方的單位或個(gè)人。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語(yǔ)、名詞和用語(yǔ)，均應(yīng)按照本合同的上下文和普通含義進(jìn)行解釋。1.2.2如果本合同的任何條款或用語(yǔ)有歧義，應(yīng)按照有利于承租方的解釋原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物的基本信息3.1地下車庫(kù)位置3.1.1詳細(xì)地址：[地下車庫(kù)詳細(xì)地址]3.2面積3.2.1租賃面積：[具體面積，如100平方米]3.3結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)]3.3.2層數(shù)：[如一層]4.租賃期限4.1開(kāi)始日期4.1.1租賃期限自2025年[具體日期]起開(kāi)始。4.2結(jié)束日期4.2.1租賃期限至2025年[具體日期]結(jié)束。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.1.1每月租金為人民幣[具體金額]元。5.2付款方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前向出租方支付當(dāng)月租金。5.3付款時(shí)間5.3.1付款時(shí)間為每月[具體時(shí)間]。5.4相關(guān)費(fèi)用5.4.1租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)停車和使用相關(guān)設(shè)施。6.2使用限制6.2.1承租方不得在租賃物內(nèi)從事與停車無(wú)關(guān)的活動(dòng)。6.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。6.3使用時(shí)間6.3.1承租方有權(quán)在租賃物使用時(shí)間內(nèi)全天候使用租賃物。7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，避免損壞。7.2.2承租方應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告租賃物存在的問(wèn)題。8.安全管理8.1安全責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體安全，包括但不限于消防、防盜等安全設(shè)施。8.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的個(gè)人安全，包括但不限于車輛安全停放。8.2安全措施8.2.1出租方應(yīng)在租賃物內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。8.2.2出租方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的消防設(shè)施完好有效。8.2.3承租方應(yīng)遵守出租方制定的安全管理制度。8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1出租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊等緊急情況的處理程序。8.3.2承租方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下積極配合出租方的救援行動(dòng)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)為其提供的租賃物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2承租方應(yīng)為其車輛投保相應(yīng)的車輛保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1出租方的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物價(jià)值的[具體比例]。9.2.2承租方的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其車輛價(jià)值的[具體比例]。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金。10.1.2如承租方違反使用規(guī)則，造成租賃物損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付[具體金額]的違約金。10.2.2如出租方未履行安全管理責(zé)任，造成承租方或他人人身、財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.解除合同11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理租賃物的歸還和剩余租金等問(wèn)題。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]。13.合同生效與修改13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改13.2.1本合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、安全管理制度等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理租賃物的歸還和剩余租金等問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1租賃物評(píng)估與鑒定；2.1.2安全管理與監(jiān)督；2.1.3合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決；2.1.4出租方或承租方要求的其他服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.2.1因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致租賃物或承租方財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任；3.2.2因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的違約責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)信