2025版房屋承建項目合同履約保證金退還合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋承建項目合同履約保證金退還合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項目概況2.2合同簽訂依據(jù)2.3合同目的3.履約保證金金額及退還條件3.1保證金金額3.2退還條件3.3退還比例4.退還程序及時間4.1退還申請4.2退還審核4.3退還方式4.4退還時間5.退還金額的支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2現(xiàn)金支付5.3其他支付方式6.退還金額的稅金處理6.1稅金承擔(dān)6.2稅金繳納7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同變更及補充11.1合同變更11.2合同補充12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知條款13.3其他約定事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及地址]2.合同背景及目的2.1項目概況[項目名稱]、[項目地點]、[項目規(guī)模]等。2.2合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況。2.3合同目的為確保[項目名稱]房屋承建項目的順利進行，明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同。3.履約保證金金額及退還條件3.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣[保證金金額]元整。3.2退還條件3.2.1乙方按合同約定完成房屋承建項目，且工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2乙方在合同約定的工期范圍內(nèi)完成工程。3.2.3乙方未違反合同約定的其他義務(wù)。4.退還程序及時間4.1退還申請乙方在滿足退還條件后，應(yīng)在[退還申請期限]內(nèi)向甲方提出退還保證金申請。4.2退還審核甲方在收到乙方退還保證金申請后，應(yīng)在[審核期限]內(nèi)進行審核。4.3退還方式甲方將退還保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。4.4退還時間甲方應(yīng)在審核通過后[退還時間]內(nèi)完成退還。5.退還金額的支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息，甲方將退還保證金直接轉(zhuǎn)入該賬戶。5.2現(xiàn)金支付如乙方要求現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請后[現(xiàn)金支付期限]內(nèi)支付。5.3其他支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。6.退還金額的稅金處理6.1稅金承擔(dān)退還保證金涉及的稅金由乙方自行承擔(dān)。6.2稅金繳納乙方應(yīng)在收到退還保證金后[稅金繳納期限]內(nèi)繳納相關(guān)稅金。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定完成房屋承建項目或工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2乙方未在合同約定的工期范圍內(nèi)完成工程。7.1.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。7.2.2違約金金額為[違約金金額]元整。7.2.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同解除后的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵守仲裁機構(gòu)的程序規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后[解除通知期限]內(nèi)仍未糾正。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)予以答復(fù)。9.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜達成協(xié)議。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的履約保證金以外的款項。9.3.3雙方應(yīng)就剩余工程款的結(jié)算達成協(xié)議。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計算。11.合同變更及補充11.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件清單[附件清單]，包括但不限于：房屋承建項目合同項目設(shè)計圖紙施工組織設(shè)計質(zhì)量保證書12.2附件內(nèi)容上述附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址以本合同中約定的為準(zhǔn)。13.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]，即雙方在本合同上簽字蓋章的日期。14.2簽署地點[簽署地點]，即雙方簽署本合同的地點。14.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名][甲方蓋章][乙方蓋章]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、審計等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履約監(jiān)督等；咨詢服務(wù)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題；監(jiān)理服務(wù)：對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定；審計服務(wù)：對項目財務(wù)進行審計，確保資金使用合規(guī)。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)認可的專業(yè)能力。2.3第三方介入程序2.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。2.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能獨立、公正地履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍和職責(zé)，對于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任限額，責(zé)任限額不低于[責(zé)任限額]元。3.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。4.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，第三方不參與合同履行的具體操作。5.第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件5.1.1合同履行完畢；5.1.2雙方同意終止第三方介入；5.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。5.2第三方介入終止程序5.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；5.2.2第三方應(yīng)在收到通知后[終止通知期限]內(nèi)完成相關(guān)工作的交接。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。6.2第三方介入費用的支付第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確支付方式、支付期限等。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2第三方介入爭議解決方式協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。8.第三方介入的保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋承建項目合同詳細要求：包含項目名稱、地點、規(guī)模、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價款、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：這是合同主體文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.項目設(shè)計圖紙詳細要求：包括施工圖紙、設(shè)計說明、工程量清單等。說明：設(shè)計圖紙是施工的依據(jù)，必須清晰、完整。3.施工組織設(shè)計詳細要求：包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量控制措施等。說明：施工組織設(shè)計是確保施工順利進行的重要文件。4.質(zhì)量保證書詳細要求：包括質(zhì)量保證措施、質(zhì)量承諾等。說明：質(zhì)量保證書是保證工程質(zhì)量的重要文件。5.工程款支付進度計劃詳細要求：包括付款節(jié)點、付款金額、付款條件等。說明：支付進度計劃是確保工程款按時支付的依據(jù)。6.履約保證金退還協(xié)議詳細要求：包括保證金退還的條件、程序、金額等。說明：這是關(guān)于保證金退還的專項協(xié)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：這是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：這是關(guān)于爭議解決的專項協(xié)議。9.合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更、補充內(nèi)容等。說明：這是對合同主體文件的補充和細化。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定的時間完成工程。1.2乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題。1.3乙方未按合同約定支付工程款。1.4甲方未按合同約定支付履約保證金。1.5第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時完成工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付[違約金金額]元違約金。2.2乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。2.4甲方未按合同約定支付履約保證金，應(yīng)向乙方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。2.5第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。3.違約責(zé)任示例3.1乙方因施工原因?qū)е鹿こ萄悠?0天，應(yīng)向甲方支付1000元/天的違約金，共計10000元。3.2乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，經(jīng)鑒定為重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償甲方因此遭受的損失。3.3乙方未按合同約定支付工程款，逾期30天，應(yīng)向甲方支付0.5%的違約金，共計[工程款金額]0.5%元。3.4甲方未按合同約定支付履約保證金，逾期30天，應(yīng)向乙方支付0.5%的違約金，共計[保證金金額]0.5%元。3.5第三方提供的監(jiān)理服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)向第三方追償修復(fù)費用和相應(yīng)損失。全文完。2025版房屋承建項目合同履約保證金退還合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)二、雙方當(dāng)事人1.承建方信息2.業(yè)主方信息3.監(jiān)理方信息三、項目基本信息1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目類型5.項目建設(shè)周期四、履約保證金1.保證金金額2.保證金繳納方式3.保證金退還條件4.保證金退還流程五、合同履行1.合同履行主體2.合同履行時間3.合同履行地點4.合同履行方式六、違約責(zé)任1.承建方違約責(zé)任2.業(yè)主方違約責(zé)任3.監(jiān)理方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、其他約定1.保密條款2.通知與送達3.合同附件十一、合同附件1.項目建設(shè)規(guī)劃2.設(shè)計圖紙3.施工方案4.質(zhì)量保證書5.安全生產(chǎn)保證書十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人十三、合同附件簽署1.附件一：履約保證金退還申請表2.附件二：履約保證金退還證明3.附件三：其他相關(guān)文件十四、合同附件簽署日期及地點合同編號_________一、合同概述1.合同背景本合同旨在明確雙方在2025版房屋承建項目中的權(quán)利、義務(wù)及履約保證金退還事宜。2.合同目的確保房屋承建項目的順利進行。明確履約保證金退還的條件和程序。3.合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》相關(guān)地方性法規(guī)和政策二、雙方當(dāng)事人1.承建方信息名稱：____________________法定代表人：_____________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________2.業(yè)主方信息名稱：____________________法定代表人：_____________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________3.監(jiān)理方信息名稱：____________________法定代表人：_____________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________三、項目基本信息1.項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目規(guī)模：____________________4.項目類型：____________________5.項目建設(shè)周期：__________________四、履約保證金1.保證金金額：____________________2.保證金繳納方式：__________________3.保證金退還條件：項目按期竣工并經(jīng)驗收合格。承建方無重大違約行為。保證金賬戶資金無拖欠。4.保證金退還流程：業(yè)主方在項目驗收合格后，向承建方提出退還保證金申請。承建方在收到申請后，進行核實并退還保證金。五、合同履行1.合同履行主體：承建方負責(zé)項目的施工建設(shè)。業(yè)主方負責(zé)項目的資金投入及驗收。監(jiān)理方負責(zé)項目的監(jiān)督管理。2.合同履行時間：____________________3.合同履行地點：____________________4.合同履行方式：承建方按照設(shè)計圖紙和施工方案進行施工。業(yè)主方按照合同約定支付工程款項。監(jiān)理方對施工過程進行監(jiān)督。六、違約責(zé)任1.承建方違約責(zé)任：未按期完成項目建設(shè)的，按每日萬分之五支付違約金。施工質(zhì)量不符合約定的，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)業(yè)主方同意擅自改變設(shè)計或施工方案的，承擔(dān)違約責(zé)任。2.業(yè)主方違約責(zé)任：未按期支付工程款項的，按每日萬分之五支付違約金。隱瞞或提供虛假信息的，承擔(dān)違約責(zé)任。3.監(jiān)理方違約責(zé)任：監(jiān)督管理不力，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。故意隱瞞或提供虛假信息的，承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會3.爭議解決程序：仲裁委員會按照仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。八、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。項目建設(shè)過程中因不可抗力等原因需要變更的。2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行。3.合同變更與解除程序：變更或解除合同需以書面形式通知對方。變更或解除合同需經(jīng)雙方簽字蓋章確認。九、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。保證金繳納完畢。2.合同終止條件：項目竣工驗收合格。履約保證金退還完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：雙方簽署合同終止確認書。進行項目清算。十、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知與送達：通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。送達地址為雙方在合同中指定的地址。3.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的部分。十一、合同附件1.附件一：履約保證金退還申請表2.附件二：履約保證金退還證明3.附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期：____________________2.簽署地點：____________________3.簽署人：承建方（蓋章）：____________________業(yè)主方（蓋章）：____________________監(jiān)理方（蓋章）：____________________十三、合同附件簽署日期及地點1.附件一簽署日期：____________________2.附件一簽署地點：____________________3.附件二簽署日期：____________________4.附件二簽署地點：____________________5.附件三簽署日期：____________________6.附件三簽署地點：____________________十四、合同簽字1.承建方代表簽字：____________________2.業(yè)主方代表簽字：____________________3.監(jiān)理方代表簽字：____________________4.日期：____________________承建方（蓋章）：____________________業(yè)主方（蓋章）：____________________監(jiān)理方（蓋章）：____________________承建方代表簽字：____________________業(yè)主方代表簽字：____________________監(jiān)理方代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在項目實施過程中，甲方對項目決策享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于工程設(shè)計變更、施工進度調(diào)整、合同價款調(diào)整等。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，對工程設(shè)計、施工方案進行必要的調(diào)整，承建方應(yīng)無條件配合。甲方有權(quán)決定項目進度，承建方應(yīng)按照甲方要求調(diào)整施工計劃。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方對承建方的施工過程、質(zhì)量、進度等方面進行監(jiān)督的權(quán)利。內(nèi)容：甲方有權(quán)對承建方的施工過程進行定期或不定期的檢查，確保工程質(zhì)量符合合同約定。甲方有權(quán)要求承建方提供施工過程中的相關(guān)資料，以供監(jiān)督。3.甲方付款條件條款說明：本條款規(guī)定甲方在承建方完成一定工程量或達到特定條件后，有權(quán)要求承建方提供履約保證金退還申請，并按照約定退還保證金。內(nèi)容：承建方在完成項目設(shè)計文件、施工圖紙、材料設(shè)備進場等條件后，向甲方提出退還保證金申請。甲方在收到申請后，經(jīng)核實無誤，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)退還保證金。4.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：甲方如未按時支付工程款項，應(yīng)向承建方支付違約金。甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在項目實施過程中，乙方對項目決策享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于工程設(shè)計變更、施工進度調(diào)整、合同價款調(diào)整等。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，對工程設(shè)計、施工方案進行必要的調(diào)整，承建方應(yīng)無條件配合。乙方有權(quán)決定項目進度，承建方應(yīng)按照乙方要求調(diào)整施工計劃。2.乙方施工質(zhì)量保證條款說明：本條款規(guī)定乙方對施工質(zhì)量的保證義務(wù)。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方進度保證條款說明：本條款規(guī)定乙方對施工進度的保證義務(wù)。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：乙方如未按時完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的角色和職責(zé)。內(nèi)容：第三方中介負責(zé)對項目進行監(jiān)督管理，確保項目按照合同約定進行。第三方中介有權(quán)對承建方的施工過程、質(zhì)量、進度等方面進行檢查和驗收。2.第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費用及支付方式。內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體費用及支付方式在合同中約定。3.第三方中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介如未履行職責(zé)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介對項目信息的保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，對項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.履約保證金退還申請表2.履約保證金退還證明3.項目建設(shè)規(guī)劃4.設(shè)計圖紙5.施工方案6.質(zhì)量保證書7.安全生產(chǎn)保證書8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.保密協(xié)議10.爭議解決仲裁規(guī)則二、違約行為及認定：1.承建方違約行為及認定：未按期完成項目建設(shè)的，認定工期延誤。施工質(zhì)量不符合約定的，認定存在質(zhì)量問題。未經(jīng)甲方同意擅自改變設(shè)計或施工方案的，認定存在違約行為。2.業(yè)主方違約行為及認定：未按期支付工程款項的，認定存在付款延誤。隱瞞或提供虛假信息的，認定存在違約行為。3.監(jiān)理方違約行為及認定：監(jiān)督管理不力，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，認定存在違約行為。故意隱瞞或提供虛假信息的，認定存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.履約保證金：為確保合同履行，承建方在簽訂合同時繳納的一定金額的保證金。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：加強溝通協(xié)調(diào)，調(diào)整施工計劃，確保項目按期完成。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：及時整改，確保工程質(zhì)量符合合同約定。3.問題：工程款項支付不及時。解決辦法：加強財務(wù)監(jiān)管，確保工程款項按時支付。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與第三方中介溝通，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.新建房屋項目承建。2.房屋改造項目承建。3.房屋擴建項目承建。4.房屋翻新項目承建。全文完。2025版房屋承建項目合同履約保證金退還合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋承建項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目的順利進行。甲方為房屋承建項目的業(yè)主，乙方為承建單位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋承建項目：指甲方委托乙方進行建設(shè)的房屋項目，包括新建、改建、擴建等；（2）履約保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方繳納的一定金額的保證金；（3）退還：指甲方在合同履行完畢或合同解除后，按照約定將履約保證金返還給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行：指甲方、乙方及其他相關(guān)方按照合同約定，完成各自權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的行為；（2）合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為；（3）終止后果：指合同解除后，各方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成房屋承建項目；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在施工過程中的質(zhì)量和安全；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，按時支付工程進度款；（4）甲方有義務(wù)在合同履行過程中，配合乙方完成相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時支付工程進度款；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成房屋承建項目；（3）乙方有義務(wù)在施工過程中，確保工程質(zhì)量和安全；（4）乙方有義務(wù)在合同履行過程中，及時向甲方報告施工進度和質(zhì)量情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，分階段支付工程進度款；（2）乙方按照合同約定，分階段完成房屋承建項目；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，定期召開工程協(xié)調(diào)會議，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同履行完畢或合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)；（2）合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。6.4終止后果合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，將履約保證金退還給乙方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同涉及的費用構(gòu)成如下：（1）工程款：包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、設(shè)備費、施工費等；（2）履約保證金：乙方為保障合同履行，向甲方繳納的保證金；（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、違約金等。7.2支付方式（1）工程款支付：甲方應(yīng)按照合同約定的進度和金額，分階段向乙方支付工程款；（2）履約保證金退還：在合同履行完畢或合同解除后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方履約保證金；（3）其他費用支付：按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）工程款支付時間：甲方應(yīng)在每個工程進度節(jié)點前，按照合同約定的金額和比例支付工程款；（2）履約保證金退還時間：合同履行完畢或合同解除后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方履約保證金；（3）其他費用支付時間：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方支付工程款時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等；（2）乙方收到工程款后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）履約保證金退還時，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的退還憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等；（4）其他費用支付時，雙方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照實際損失的一定比例計算；（2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋承建項目的商業(yè)秘密；（2）工程圖紙、技術(shù)資料等；（3）合同履行過程中的敏感信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋承建項目暫停施工；（2）政府發(fā)布政策調(diào)整，影響工程進度；（3）罷工導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的特定項目或業(yè)務(wù)；（2）合同約定的保密內(nèi)容；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋承建項目的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定完成全部工程并支付完畢所有款項；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對工程進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督權(quán)和糾正權(quán)；（2）乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的材料、設(shè)備等的使用權(quán)和保管權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）確保工程進度；（2）確保工程質(zhì)量；（3）確保施工安全；（4）處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開工程協(xié)調(diào)會議，討論解決施工過程中的問題；（2）及時溝通，確保信息暢通；（3）遵循合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）見證人（蓋章）：（簽字）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋承建項目設(shè)計圖紙及施工方案2.材料采購清單及質(zhì)量檢驗報告3.工程進度表及驗收報告4.甲方支付工程款憑證5.乙方收款憑證6.履約保證金繳納及退還憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.協(xié)作與配合會議紀要二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付工程款，認定違約。未按合同約定履行其他義務(wù)，如未提供必