2025年度個人沿街店房租賃合同（含租金遞增與租期約定）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人沿街店房租賃合同（含租金遞增與租期約定）本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2店房基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式1.5租金遞增約定1.6房屋使用范圍及限制1.7乙方權利與義務1.8甲方權利與義務1.9合同變更及解除1.10違約責任1.11爭議解決方式1.12合同生效及其他1.13附件一：房屋租賃清單1.14附件二：相關法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：____________________1.2甲方（出租方）地址：____________________1.3甲方（出租方）聯(lián)系方式：____________________1.4乙方（承租方）名稱：____________________1.5乙方（承租方）地址：____________________1.6乙方（承租方）聯(lián)系方式：____________________第二條店房基本情況2.1店房位于：____________________2.2店房面積：____________________平方米2.3店房結構：____________________2.4店房現(xiàn)狀：____________________2.5店房附屬設施：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至______年______月______日止。3.2租金總額：人民幣______元整。3.3租金支付方式：按月支付，每月______日前支付。第四條租金遞增約定4.1租金遞增時間：租賃期滿后每______年遞增一次。4.2租金遞增比例：按上一年度租金的_____%遞增。4.3租金遞增通知：甲方應提前______個月以書面形式通知乙方租金遞增情況。第五條租金支付方式5.1乙方應在每月______日前，將當月租金人民幣______元整支付至甲方指定賬戶。5.2乙方逾期支付租金，應向甲方支付_____%的滯納金。5.3甲方有權在乙方逾期支付租金的情況下，暫時收回店房使用權。第六條房屋使用范圍及限制6.1乙方使用店房僅限于____________________。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店房的用途。第七條乙方權利與義務7.1乙方有權在租賃期限內使用店房，并享有店房的占有、使用、收益權。7.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.3乙方應保持店房內設施完好，不得擅自拆除、改動。7.4乙方應按照甲方要求，合理使用店房內的水、電、燃氣等設施。7.5乙方應承擔因自身原因造成店房損壞的責任，并賠償甲方損失。7.6乙方應按時繳納租金，不得拖欠。7.7乙方應在租賃期滿后，將店房交還給甲方，并保持店房原狀。第八條甲方權利與義務8.1甲方應保證店房符合租賃合同約定的條件，并在租賃期間負責維修保養(yǎng)。8.2甲方不得隨意解除合同，如需解除，應提前______個月以書面形式通知乙方，并支付乙方相應的違約金。8.3甲方不得擅自提高租金，如需調整租金，應提前______個月以書面形式通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。8.4甲方有權對乙方使用店房的情況進行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。8.5甲方應按時提供乙方開具的合法稅務發(fā)票。第九條合同變更及解除9.1合同內容如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2.1乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后______日內仍未改正；9.2.2甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3解除合同后，雙方應立即辦理店房的交接手續(xù)，并按合同約定處理相關事宜。第十條違約責任10.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。10.2乙方擅自改變店房用途或損壞店房設施，應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?0.3甲方未按合同約定提供店房或擅自提高租金，應向乙方支付_____%的違約金。10.4因乙方原因導致合同解除的，乙方應承擔解除合同的全部責任。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向店房所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及其他12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。第十三條附件一：房屋租賃清單13.1房屋租賃清單應詳細列明店房的面積、結構、附屬設施等信息。13.2房屋租賃清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條附件二：相關法律法規(guī)及政策文件14.1本合同簽訂前，雙方應了解并遵守相關法律法規(guī)及政策文件。14.2雙方應將本合同涉及的法律法規(guī)及政策文件作為附件二，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供者等。1.2第三方介入的目的包括但不限于：協(xié)助完成合同簽訂、提供專業(yè)咨詢、進行資產評估、進行房屋維修保養(yǎng)、提供法律支持等。第二條第三方責任及權利2.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守國家相關法律法規(guī)，并保證其提供的服務符合行業(yè)標準。2.2第三方在合同履行過程中，享有根據(jù)其專業(yè)判斷提出合理建議的權利。2.3第三方對因自身過錯導致的損害，應承擔相應的法律責任。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務時，因自身原因造成的損失，其責任限額為本合同租金總額的_____%。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前由甲乙雙方書面確認。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方提出書面申請。4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等事項。4.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同履行過程中的監(jiān)督范圍。第五條第三方介入的費用承擔5.1第三方介入產生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按比例分擔。5.2第三方介入的費用應在服務協(xié)議中明確約定，并在服務完成后由甲乙雙方按照約定支付。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入可能導致合同內容的變更，甲乙雙方應就變更內容達成一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式提出解決爭議的請求。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入過程中，如發(fā)生違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議。8.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的有效性。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應書面確認服務成果，并終止與第三方的服務協(xié)議。10.2第三方介入的合同終止，不影響本合同的有效性和履行。第十一條第三方介入的后續(xù)責任11.1第三方介入服務完成后，如因第三方原因導致合同無法繼續(xù)履行，第三方應承擔相應的責任。11.2第三方介入的后續(xù)責任應在服務協(xié)議中明確約定，并在服務完成后由甲乙雙方按照約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求和說明：該清單應包含店房的詳細地址、面積、結構、附屬設施、租賃期限、租金金額、支付方式等信息。清單應由甲乙雙方及第三方（如有）共同確認，并作為合同附件。2.附件二：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任、保密義務等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。3.附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：該憑證應記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息，由乙方提供，并由甲方簽字或蓋章確認。4.附件四：租金遞增通知詳細要求和說明：該通知應由甲方在租金遞增前以書面形式發(fā)出，告知乙方租金遞增的時間和金額。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：該記錄應詳細記錄店房維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等信息，由乙方提供，并由甲方簽字或蓋章確認。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應明確爭議解決的途徑和程序，由甲乙雙方在發(fā)生爭議時共同簽署。7.附件七：法律法規(guī)及政策文件詳細要求和說明：該附件應包括與合同相關的所有法律法規(guī)及政策文件，由甲乙雙方共同提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若乙方未能在每月5日前支付租金，則每逾期一天，乙方需支付租金總額的0.5%作為違約金。2.違約行為：甲方未按時提供維修服務責任認定標準：甲方應在收到乙方維修申請后的______日內完成維修工作，否則應向乙方支付_____%的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變店房用途責任認定標準：乙方擅自改變店房用途，應承擔修復原狀或賠償損失的責任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將店房用于餐飲業(yè)務，導致店房結構受損，乙方需承擔修復費用。4.違約行為：第三方提供服務不符合約定責任認定標準：第三方提供服務不符合約定，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方提供的維修服務不符合行業(yè)標準，導致店房損壞，第三方需賠償損失。5.違約行為：合同解除責任認定標準：因任何一方的違約行為導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同，乙方需支付相應的違約金。全文完。2025年度個人沿街店房租賃合同（含租金遞增與租期約定）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________________的沿街店房出租給乙方使用，乙方承租甲方沿街店房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.沿街店房：指位于街道兩側，用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋。2.租賃期限：指乙方租賃沿街店房的有效時間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。4.租金遞增：指在租賃期限內，租金按照約定的比例逐年遞增。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.沿街店房：指本合同中甲方出租給乙方的房屋。4.租賃期限：指本合同中約定的乙方租賃沿街店房的有效時間。5.租金：指本合同中約定的乙方支付給甲方的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對沿街店房進行合理管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。3.甲方有權在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，終止本合同。4.1乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用沿街店房。2.乙方應當按照本合同約定支付租金。3.乙方應當合理使用沿街店房，不得擅自改變房屋結構。4.乙方在租賃期限屆滿或合同終止后，應當將沿街店房恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：沿街店房位于__________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方按照本合同約定提供沿街店房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.乙方違約，甲方有權終止本合同。3.甲方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行本合同。6.3終止程序：1.乙方提前終止本合同，需提前____個月書面通知甲方。2.甲方提前終止本合同，需提前____個月書面通知乙方。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應將沿街店房恢復原狀。2.乙方應支付合同終止前已產生的租金。3.甲方有權收回沿街店房，并要求乙方承擔因違約而產生的損失。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金，押金金額為人民幣____元。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、取暖費、空調費等，乙方應按照實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：1.乙方應將租金及其他費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.甲方指定的賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間：1.租金支付：乙方應于每月____日前支付當月租金。2.押金退還：租賃期滿或合同終止后，如無違約情況，甲方應在____日內退還乙方押金。7.4支付章件：1.乙方支付租金及其他費用時，應保存相關銀行轉賬憑證，作為支付證明。2.甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供沿街店房或提供不符合約定條件的沿街店房，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.甲方未按合同約定退還押金，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金及其他費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.乙方擅自改變沿街店房結構或用途，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，應向乙方支付相當于____個月的租金作為賠償。2.乙方違約，應向甲方支付相當于____個月的租金作為賠償。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同內容。2.雙方在履行合同過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同內容及商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.甲方因不可抗力導致無法提供沿街店房。2.乙方因不可抗力導致無法按時支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟：1.雙方在協(xié)商不成的情況下，可申請調解或仲裁。2.調解或仲裁機構應選擇在合同簽訂地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如一方同意轉讓，對方應在接到通知后____日內給予答復。12.2不得轉讓的情形：1.甲方作為出租方，不得將沿街店房轉讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將沿街店房轉租給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對沿街店房的擁有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變沿街店房的結構和用途。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入沿街店房的權利。2.乙方在租賃期間，如需對沿街店房進行裝修或改造，需事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意。2.修改或補充的內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的內容與本合同不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.乙方應積極配合甲方對沿街店房的管理和維護。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于沿街店房租賃的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復印件。2.乙方身份證明文件復印件。3.銀行轉賬憑證。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決協(xié)議。6.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供沿街店房或提供不符合約定條件的沿街店房，認定為違約。未按合同約定退還押金，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金及其他費用，認定為違約。擅自改變沿街店房結構或用途，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。3.違約：指當事人一方或雙方未履行合同約定的義務，或者履行合同義務不符合約定。4.裁決：指仲裁機構或人民法院根據(jù)當事人的請求，對爭議事項作出的具有法律效力的決定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知或電話聯(lián)系乙方，提醒其按時支付租金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究乙方違約責任。2.問題：沿街店房出現(xiàn)維修問題。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修。如維修費用較高，雙方可協(xié)商解決。3.問題：合同中約定的租金遞增條款產生爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的租金遞增比例和方式執(zhí)行，如產生爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。4.問題：合同終止后，乙方未按約定恢復沿街店房原狀。解決辦法：甲方可要求乙方在合同終止后的一定期限內恢復沿街店房原狀，如乙方不履行，甲方可采取法律手段追究其違約責任。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并按照合同約定的不可抗力條款處理，如無法履行合同，可協(xié)商解決或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在本合同中，除了甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應承擔其在合同中約定的責任和義務，包括但不限于對沿街店房的維護、修繕等。3.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的收益，如物業(yè)管理費、租金等。4.第三方義務：第三方應保證其提供的沿街店房符合合同約定條件，并承擔因沿街店房質量問題而產生的責任。5.第三方退出機制：若第三方因故退出合同，應提前通知甲方和乙方，并妥善處理相關事宜。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方保證沿街店房的合法性和安全性。乙方有權在租賃期間對沿街店房進行合理裝修，但需事先取得甲方同意。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期滿或合同終止后，根據(jù)實際情況獲得合理補償。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未保證沿街店房的合法性和安全性，應承擔相應的違約責任。甲方不得無故提高租金，如需調整租金，應提前通知乙方并取得乙方同意。甲方不得限制乙方合理使用沿街店房。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權對沿街店房進行定期檢查，確保其處于良好狀態(tài)。甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時終止合同。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得合同約定的租金及其他費用。甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同終止后，按照約定恢復沿街店房原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金，并有權終止合同。乙方擅自改變沿街店房結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔違約責任。乙方不得將沿街店房轉租或分租，否則甲方有權終止合同。全文完。2025年度個人沿街店房租賃合同（含租金遞增與租期約定）2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當事人信息1.3合同標的物描述1.4合同簽訂日期第二章租賃標的物2.1標的物基本信息2.2標的物權屬證明2.3標的物現(xiàn)狀描述2.4標的物使用范圍第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調整第四章租金及支付4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金遞增約定第五章使用及維護5.1使用要求5.2使用限制5.3維護責任5.4修繕及維修費用第六章水電費及物業(yè)管理費6.1水電費支付方式6.2物業(yè)管理費支付方式6.3水電費及物業(yè)管理費結算第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效10.4合同解釋第十一章合同附件11.1租賃標的物照片11.2水電費及物業(yè)管理費清單11.3合同簽訂證明第十二章合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同備案第十三章合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件第十四章合同解除14.1合同解除通知14.2合同解除程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同當事人信息甲方（出租方）：（全稱）地址：（詳細地址）法定代表人：（姓名）乙方（承租方）：（全稱）地址：（詳細地址）法定代表人：（姓名）1.3合同標的物描述標的物為位于（具體地址）的沿街店房，建筑面積為（面積）平方米，房屋結構為（結構類型），房屋權屬證明為（權屬證明編號）。1.4合同簽訂日期本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點）簽訂。第二章租賃標的物2.1標的物基本信息標的物基本情況詳見附件一。2.2標的物權屬證明甲方應提供標的物的權屬證明，乙方在簽訂合同時進行核實。2.3標的物現(xiàn)狀描述標的物現(xiàn)狀詳見附件二。2.4標的物使用范圍乙方僅限于合法經(jīng)營，不得改變標的物的使用性質。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。3.3租賃期限調整因不可抗力等原因導致租賃期限無法繼續(xù)履行時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調整租賃期限。第四章租金及支付4.1租金總額本合同租金總額為人民幣（金額）元。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應在每月（具體日期）前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月的（具體日期）。4.4租金遞增約定租金每年遞增（遞增比例）%，遞增時間為每年的（具體日期）。第五章使用及維護5.1使用要求乙方應按照標的物的使用性質進行合法經(jīng)營，不得擅自改變標的物的結構和使用功能。5.2使用限制乙方不得在標的物內從事違法活動，不得損害他人合法權益。5.3維護責任乙方負責標的物的日常維護和保養(yǎng)，確保標的物處于良好狀態(tài)。5.4修繕及維修費用因乙方使用不當造成的標的物損壞，修繕及維修費用由乙方承擔。第六章水電費及物業(yè)管理費6.1水電費支付方式乙方應按照實際用水用電量支付水電費。6.2物業(yè)管理費支付方式乙方應按照物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費。6.3水電費及物業(yè)管理費結算水電費及物業(yè)管理費每月結算一次，乙方應在每月（具體日期）前支付。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）標的物因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同解除或終止后的處理（1）乙方應將標的物交還甲方，并確保標的物完好；（2）雙方結算未了事宜，包括租金、水電費、物業(yè)管理費等；（3）合同解除或終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。第八章違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供標的物或提供不符合約定的標的物；（2）乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金；（3）乙方擅自改變標的物用途或損害標的物；（4）一方違反合同約定的保密義務；（5）一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失；（3）因違約行為給對方造成名譽損害的，違約方應承擔相應的法律責任。8.3違約金及賠償（1）租金逾期支付，每日應向甲方支付相當于租金總額千分之五的違約金；（2）擅自改變標的物用途或損害標的物，應賠償甲方實際損失；（3）違反保密義務，賠償對方因此遭受的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無。9.3爭議解決程序（1）雙方應提交爭議事實、證據(jù)及主張；（2）法院依法進行審理，作出裁決。第十章其他約定10.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。10.2合同附件合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同解釋本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第十一章合同附件11.1租賃標的物照片11.2水電費及物業(yè)管理費清單11.3合同簽訂證明第十二章合同簽署12.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________12.2合同備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三章合同生效13.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件無。第十四章合同解除14.1合同解除通知任何一方要求解除合同時，應提前（提前通知期限）書面通知對方。14.2合同解除程序（1）發(fā)出解除通知；（2）等待對方確認；（3）合同解除。合同方簽字部分：甲方（出租方）簽字：____________________日期：________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1租賃保證金甲方有權要求乙方在簽訂合同時支付一定數(shù)額的租賃保證金，以保證乙方履行合同義務。租賃保證金金額為人民幣（金額）元，乙方應在合同簽訂后（具體日期）內支付。1.2租賃物品使用規(guī)定甲方提供的租賃物品，乙方應合理使用，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。1.3租賃物品更換及維護甲方負責租賃物品的日常維護和更換，但乙方在使用過程中應盡量避免不必要的損壞。1.4租賃物品使用期限租賃物品的使用期限與租賃期限一致，租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應將租賃物品完好無損地交還甲方。1.5租賃物品損壞賠償如乙方在使用過程中造成租賃物品損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租賃用途變更乙方如需變更租賃用途，應提前（提前通知期限）向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。2.2租賃物品添置乙方有權在租賃期間添置必要物品，但應保證不影響甲方對房屋的整體布局。2.3租賃物品移除乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，應將添置的物品移除，并恢復原狀。2.4租賃物品損壞賠償乙方在使用過程中造成租賃物品損壞，應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用中介服務費用由乙方支付，中介費用金額為人民幣（金額）元。3.2中介責任中介方應保證提供的信息真實、準確，對因信息不實給乙方造成的損失，中介方應承擔相應的賠償責任。3.3中介費用支付乙方應在合同簽訂后（具體日期）內支付中介費用。3.4中介費用退還如因甲方原因導致合同解除，中介費用應全額退還乙方。3.5中介方權利義務中介方有權在合同履行過程中監(jiān)督雙方履行合同義務，但不得干預雙方的正常業(yè)務往來。3.6中介方保密義務中介方對合同內容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的物照片2.水電費及物業(yè)管理費清單3.合同簽訂證明4.甲方提供的租賃物品清單5.乙方添置的物品清單6.中介服務協(xié)議7.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供標的物或提供不符合約定的標的物。認定：甲方未能提供合同約定的標的物或提供的標的物不符合約定的質量標準。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金。認定：乙方未在合同約定的支付時間內支付租金，或超過合同約定的寬限期仍未支付。3.違約行為：乙方擅自改變標的物用途或損害標的物。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，改變標的物的使用性質或對標的物造成損害。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務。認定：一方泄露了在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密或個人信息。5.違約行為：一方違反合同約定的其他違約情形。認定：根據(jù)合同具體條款，任何一方未履行合同約定的義務。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律法規(guī)。2.房地產管理法：調整房地產交易、開發(fā)、利用等活動的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當事人因違約行為應支付給對方的一定金額。5.實際損失：違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：租賃物品損壞賠償爭議。解決辦法：根據(jù)損壞程度和責任劃分，協(xié)商確定賠償金額。3.問題：租賃用途變更爭議。解決辦法：雙方協(xié)商一致，經(jīng)甲方同意后方可變更。4.問題：中介費用爭議。解決辦法：根據(jù)中介服務協(xié)議，協(xié)商解決或申請仲裁。五、所有應用場景：1.個人沿街店房租賃。3.包含租金遞增與租期約定。4.存在第三方中介參與。5.租賃物品及使用規(guī)定。6.違約責任及爭議解決。全文完。2025年度個人沿街店房租賃合同（含租金遞增與租期約定）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于____________________的沿街店房出租給乙方使用，乙方同意租賃該店房，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）沿街店房：指位于街道兩側，用于經(jīng)營、辦公、倉儲等用途的建筑物。（2）租金遞增：指在租賃期內，根據(jù)約定的方式，租金逐年上漲。（3）租期：指乙方租賃沿街店房的時間期限。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有沿街店房所有權的自然人、法人或其他組織。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃沿街店房的法人或其他組織。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的沿街店房使用費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權對沿街店房進行合理維護和修繕。（3）甲方應保證沿街店房的合法合規(guī)使用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用沿街店房。（2）乙方應按照本合同約定支付租金。（3）乙方應合理使用沿街店房，不得擅自改變其結構和使用性質。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點沿街店房位于：____________________5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后視為履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時，雙方應辦理合同終止手續(xù)。（2）甲方應在合同終止前____日內通知乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將沿街店房交還甲方，并承擔合同終止前的相關費用。（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關債權債務。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止后，無違約行為的情況下，甲方應無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應自行承擔使用沿街店房期間產生的所有水電費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應自行支付水電費，并按照規(guī)定向物業(yè)管理處繳納。7.3支付時間（1）租金：每月的____日前。（2）押金：簽訂本合同時。（3）物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理規(guī)定的時間。（4）水電費：使用后，按照實際消耗量支付。7.4支付章件乙方支付各項費用時，應保留支付憑證，作為日后查詢和核對之用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供沿街店房，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天。（2）甲方未按約定進行沿街店房的維修，應承擔相應的維修費用。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。（2）乙方擅自改變沿街店房的結構或使用性質，應承擔相應的修復費用。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應賠償對方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的沿街店房的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災等自然災害，以及政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未按約定支付租金或押金。（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留沿街店房的所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方租賃期間，對沿街店房進行必要維修和改造的權利。（2）甲方保留在乙方租賃期間，對沿街店房進行出租或抵押的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護沿街店房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照本合同約定，及時溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張合同之外的