法律文書房屋租賃合同

法律文書房屋租賃合同

房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其所有的位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況以附件一《房屋狀況說明書》為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________

戶名：____________________

賬號：____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備不受損害。租賃期限屆滿，乙方交還房屋且無違約行為的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾將租賃房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋用途。

5.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放危險物品。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于水電設(shè)施、家具家電等。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

第八條合同解除

8.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

（4）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

8.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）甲方未按約定交付房屋的；

（2）甲方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

（3）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

9.2乙方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2因解決爭議產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋狀況說明書

（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、家具家電等）

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽