農(nóng)村土地買賣合同

農(nóng)村土地買賣合同

甲方（賣方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

乙方（買方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（具體地址）的農(nóng)村土地的合法所有者，乙方有意向購買該土地，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就土地買賣事宜達(dá)成如下合同條款：

一、土地基本情況

1.土地位置：該土地位于____________________，四至界限為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

2.土地面積：該土地總面積為____________________平方米（或畝）。

3.土地性質(zhì)：該土地為農(nóng)村集體土地，用途為____________________。

4.土地權(quán)屬：甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，并已取得土地使用權(quán)證，證號為：____________________。

二、土地買賣價格及支付方式

1.土地買賣價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該土地的買賣價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣____________________元整（￥____________________），剩余款項應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、土地交付

1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

2.交付條件：甲方交付的土地應(yīng)符合以下條件：

-土地權(quán)屬清晰，無任何爭議；

-土地?zé)o任何附著物或建筑物；

-土地?zé)o任何抵押、查封等權(quán)利限制；

-土地符合國家和地方關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)要求。

四、土地過戶

1.過戶時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。

2.過戶費(fèi)用：土地過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

3.過戶責(zé)任：甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方完成土地過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________）。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

-甲方有權(quán)按照合同約定收取土地買賣款項；

-甲方有義務(wù)保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭議；

-甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)；

-甲方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)交付土地給乙方使用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

-乙方有權(quán)在支付完所有款項后，取得土地的所有權(quán)；

-乙方有義務(wù)按照合同約定支付土地買賣款項；

-乙方有義務(wù)承擔(dān)土地過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；

-乙方有義務(wù)在土地交付后，合理使用土地，不得違反國家和地方關(guān)于土地使用的法律法規(guī)。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按照合同約定交付土地或協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣____________________元整（￥____________________），并賠償乙方因此遭受的一切損失。

2.如乙方未按照合同約定支付土地買賣款項，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣____________________元整（￥____________________），并賠償甲方因此遭受的一切損失。

七、合同變更與解除

1.合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同的解釋、補(bǔ)充、修改等均以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：________________