無錫市房屋租賃合同

無錫市房屋租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將位于無錫市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為________平方米，房屋結構為________，房屋用途為________。

3.租賃房屋的權屬證明文件編號為________，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權。

第二條租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前________個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣________元（￥________），乙方應于每月的第________日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體方式由雙方協(xié)商確定）。

3.甲方的銀行賬戶信息為：開戶行：________，賬號：________，戶名：________。

第四條押金

1.乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣________元（￥________），作為履行本合同的擔保。

2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，由甲方無息退還給乙方。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條房屋使用與維護

1.乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常維護和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。

3.乙方應愛護房屋內的設施設備，如有損壞，應及時維修或賠償。

第六條房屋修繕

1.甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負責租賃房屋內部設施的日常維護和非主體結構的維修。

3.如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋轉租與轉讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。

2.甲方轉讓租賃房屋時，應提前________個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。

第八條合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣________元（￥________）：

-逾期支付租金超過________日的；

-擅自改變房屋結構或用途的；

-擅自轉租房屋的；

-利用房屋進行違法活動的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣________元（￥________）：

-逾期交付房屋超過________日的；

-房屋主體結構存在嚴重安全隱患，影響乙方使用的。

第九條違約責任

1.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向對方支付逾期金額千分之五的違約金。

2.因一方違約導致對方損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。

第十條不可抗力

1.因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

2.不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____