2025年度個人期房買賣合同（智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人期房買賣合同（智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)內(nèi)容3.1系統(tǒng)升級范圍3.2系統(tǒng)升級標(biāo)準(zhǔn)3.3系統(tǒng)升級時間3.4系統(tǒng)升級費(fèi)用4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止流程9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)合同9.3附件三：付款憑證9.4附件四：房屋驗(yàn)收報告10.合同其他約定10.1合同其他約定10.2合同變更及補(bǔ)充10.3合同解釋11.合同附件清單11.1附件一清單11.2附件二清單11.3附件三清單11.4附件四清單12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同送達(dá)13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署人13.3合同簽署日期14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署14.4附件四簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3合同簽訂日期1.3.1簽訂日期：1.3.2簽訂地點(diǎn)：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2主體結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：2.4.2使用年限：3.智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)內(nèi)容3.1系統(tǒng)升級范圍3.1.1升級內(nèi)容：3.1.2升級功能：3.2系統(tǒng)升級標(biāo)準(zhǔn)3.2.1升級標(biāo)準(zhǔn)：3.2.2技術(shù)參數(shù)：3.3系統(tǒng)升級時間3.3.1升級時間：3.3.2升級周期：3.4系統(tǒng)升級費(fèi)用3.4.1升級費(fèi)用總額：3.4.2付款方式：3.4.3付款時間：4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1首付款：4.1.2中間付款：4.1.3尾款：4.2付款期限4.2.1首付款支付期限：4.2.2中間付款支付期限：4.2.3尾款支付期限：4.3付款方式變更4.3.1變更條件：4.3.2變更程序：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.1.1交付時間：5.1.2交付條件：5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目：5.3房屋驗(yàn)收流程5.3.1驗(yàn)收流程：5.3.2驗(yàn)收方式：5.4驗(yàn)收不合格處理5.4.1處理方式：5.4.2責(zé)任承擔(dān)：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1解除條件：6.1.2解除程序：6.2違約責(zé)任6.2.1違約情形：6.2.2違約責(zé)任：6.3違約金6.3.1違約金比例：6.3.2違約金支付：7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決途徑：7.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1機(jī)構(gòu)名稱：7.2.2機(jī)構(gòu)地址：7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1費(fèi)用承擔(dān)：7.3.2費(fèi)用支付方式：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽署并簽字蓋章；8.1.2買方支付首付款；8.1.3賣方提供房屋交付條件；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形；8.3合同終止流程8.3.1提出終止合同的一方應(yīng)提前通知對方；8.3.2雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜；8.3.3終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算；9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.1.1房屋買賣合同；9.1.2房屋買賣合同附件；9.2附件二：智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)合同9.2.1智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)合同；9.2.2智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)合同附件；9.3附件三：付款憑證9.3.1付款憑證清單；9.3.2付款憑證復(fù)印件；9.4附件四：房屋驗(yàn)收報告9.4.1房屋驗(yàn)收報告；9.4.2房屋驗(yàn)收報告附件；10.合同其他約定10.1合同其他約定10.1.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)；10.1.2其他事項(xiàng)的變更程序；10.2合同變更及補(bǔ)充10.2.1合同變更的條件；10.2.2合同變更的程序；10.3合同解釋10.3.1合同解釋的原則；10.3.2合同解釋的效力；11.合同附件清單11.1附件一清單11.1.1房屋買賣合同附件清單；11.2附件二清單11.2.1智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)合同附件清單；11.3附件三清單11.3.1付款憑證附件清單；11.4附件四清單11.4.1房屋驗(yàn)收報告附件清單；12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2合同保管12.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件；12.2.2合同保管期限；12.3合同送達(dá)12.3.1合同送達(dá)方式；12.3.2合同送達(dá)時間；13.合同簽署13.1合同簽署方式13.1.1合同簽署應(yīng)采用書面形式；13.1.2合同簽署應(yīng)簽字蓋章；13.2合同簽署人13.2.1合同簽署人應(yīng)為合同雙方法定代表人或授權(quán)代表；13.2.2合同簽署人身份證明；13.3合同簽署日期13.3.1合同簽署日期應(yīng)為合同簽訂日期；13.3.2合同簽署日期的效力；14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.1.1房屋買賣合同附件簽署；14.2附件二簽署14.2.1智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)合同附件簽署；14.3附件三簽署14.3.1付款憑證附件簽署；14.4附件四簽署14.4.1房屋驗(yàn)收報告附件簽署；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指合同雙方在履行合同過程中，因特定需要而引入的具有獨(dú)立法人資格或其他合法身份的機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、支付平臺、法律顧問等。15.2介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及實(shí)現(xiàn)合同目的。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致；16.2第三方介入需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求；16.3第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；17.1.2責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失；17.2責(zé)任限額的履行17.2.1第三方應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按比例分擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.2第三方有權(quán)在合同雙方違約時，依照協(xié)議約定采取相應(yīng)措施；18.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同雙方約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；19.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；19.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系20.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；20.1.2第三方對合同雙方的直接請求或訴訟，應(yīng)當(dāng)分別對待。20.2第三方與智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)20.2.1第三方在智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍；20.2.2第三方對系統(tǒng)升級后的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方與房屋買賣合同20.3.1第三方在房屋買賣合同中的責(zé)任，限于協(xié)助雙方履行合同義務(wù)；20.3.2第三方對房屋買賣合同的履行不承擔(dān)直接責(zé)任。21.第三方變更及退出21.1第三方變更21.1.1第三方變更需經(jīng)合同雙方同意；21.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方退出21.2.1第三方退出需提前通知合同雙方；21.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行原協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。22.違約責(zé)任22.1第三方違約22.1.1第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；22.1.2合同雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。22.2合同雙方違約22.2.1合同雙方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；22.2.2合同雙方應(yīng)相互配合，共同承擔(dān)責(zé)任。23.爭議解決23.1爭議解決方式23.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；23.1.2爭議解決程序按照法律法規(guī)和協(xié)議約定執(zhí)行。23.2第三方介入爭議解決23.2.1第三方可根據(jù)協(xié)議約定參與爭議解決；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、付款方式、交付及驗(yàn)收條款、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含系統(tǒng)升級范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時間、費(fèi)用、交付及驗(yàn)收等內(nèi)容。說明：本附件為智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)的具體約定，是合同的重要組成部分。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、金額、方式、憑證復(fù)印件等。說明：本附件用于證明付款事實(shí)，是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人簽字等。說明：本附件用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況，是合同履行的重要證據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效時間等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，是合同履行中的重要補(bǔ)充。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除時間、解除后果等。說明：本附件用于記錄合同解除情況，是合同履行中的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時支付款項(xiàng)賣方未按時交付房屋第三方未按時提供服務(wù)合同一方提供虛假信息合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償損失繼續(xù)履行合同承擔(dān)爭議解決費(fèi)用3.違約責(zé)任示例買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付首付款的5%。賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。第三方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的5%。合同一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)爭議解決費(fèi)用等。全文完。2025年度個人期房買賣合同（智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（出賣方）與乙方（買受方）在2025年度個人期房買賣過程中，雙方就智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)事宜的約定，確保雙方權(quán)益，維護(hù)市場秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.期房：指在土地開發(fā)建設(shè)過程中，尚未竣工的房屋。2.智能家居系統(tǒng)：指集成了網(wǎng)絡(luò)、通信、控制等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭自動化、智能化管理的系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.升級服務(wù)：指甲方在房屋交付前，對智能家居系統(tǒng)進(jìn)行的優(yōu)化、提升服務(wù)。2.履約保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式向乙方交付房屋。3.甲方有義務(wù)按照合同約定對智能家居系統(tǒng)進(jìn)行升級服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)在房屋交付前，向甲方支付履約保證金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按照合同約定向乙方交付房屋之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，按照合同約定向乙方交付房屋。2.甲方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，按照合同約定對智能家居系統(tǒng)進(jìn)行升級服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。2.合同終止后，因合同而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋總價款，包括但不限于土地成本、建設(shè)成本、稅費(fèi)等。2.智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供的智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備采購、安裝調(diào)試等。3.履約保證金：乙方為保障合同履行，向甲方繳納的保證金，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.房屋總價款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式支付房屋總價款。2.智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，一次性支付智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)費(fèi)。3.履約保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同后，按照合同約定的期限和方式支付履約保證金。7.3支付時間1.房屋總價款支付時間：根據(jù)合同約定的分期付款計劃，乙方應(yīng)在每個支付節(jié)點(diǎn)前支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的期限支付升級服務(wù)費(fèi)。3.履約保證金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂合同后，按照約定的期限支付履約保證金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.任何因支付方式變更或支付錯誤導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的萬分之五。2.甲方未按合同約定提供智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為升級服務(wù)費(fèi)的百分之十。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.乙方未按合同約定支付升級服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為升級服務(wù)費(fèi)的百分之十。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.合同內(nèi)容、履行情況等涉及雙方權(quán)益的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋無法交付。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋建設(shè)中斷。3.政府行為：政府政策變更導(dǎo)致房屋建設(shè)成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方為個人購買房屋，合同權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.甲方保留對智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢升級服務(wù)費(fèi)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋和智能家居系統(tǒng)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.甲方保留在合同履行期間，對智能家居系統(tǒng)進(jìn)行技術(shù)升級和改進(jìn)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣和智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何未在本合同中列明的條款，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件，包括房屋買賣合同正本、補(bǔ)充協(xié)議、附件清單。2.智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)合同附件，包括系統(tǒng)設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、服務(wù)協(xié)議。3.付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。4.履約保證金繳納憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決書等。7.合同修改和補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋：認(rèn)定甲方違約。未按合同約定提供智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定支付房款：認(rèn)定乙方違約。未按合同約定支付智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.期房：指在土地開發(fā)建設(shè)過程中，尚未竣工的房屋。2.智能家居系統(tǒng)：指集成了網(wǎng)絡(luò)、通信、控制等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭自動化、智能化管理的系統(tǒng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢，以彌補(bǔ)對方的損失。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋、履行方式等引起的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時，存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行升級或退還升級服務(wù)費(fèi)。3.問題：支付過程中出現(xiàn)資金糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)提供支付憑證，協(xié)商解決資金糾紛，必要時可向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，并以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，在本合同中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相關(guān)義務(wù)的獨(dú)立第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)，并對服務(wù)或義務(wù)的履行質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合約定的智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，完成所有約定升級服務(wù)項(xiàng)目的安裝和調(diào)試。乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)，對智能家居系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方利益條款：乙方在支付房屋總價款時，可享受一定比例的折扣優(yōu)惠。乙方有權(quán)在合同履行期間，對智能家居系統(tǒng)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高房屋總價款，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時足額支付房款和升級服務(wù)費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋和智能家居系統(tǒng)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。甲方有權(quán)在合同履行期間，對智能家居系統(tǒng)進(jìn)行技術(shù)升級和改進(jìn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定支付升級服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。全文完。2025年度個人期房買賣合同（智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)1.系統(tǒng)概述2.升級內(nèi)容3.升級標(biāo)準(zhǔn)4.升級時間5.升級費(fèi)用6.費(fèi)用支付方式三、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬四、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地點(diǎn)4.履行責(zé)任五、交付與驗(yàn)收1.交付時間2.交付條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收責(zé)任六、質(zhì)量保證1.質(zhì)量承諾2.質(zhì)量保證期限3.質(zhì)量問題處理4.質(zhì)量責(zé)任七、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)責(zé)任4.售后服務(wù)費(fèi)用八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)4.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除費(fèi)用十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任4.合同終止費(fèi)用十二、合同附件1.房屋買賣合同2.智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效方式十四、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同變更4.合同解除5.合同終止合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人期房買賣合同（智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.甲方（出賣方）：1.名稱：2.住所：3.法定代表人：4.聯(lián)系方式：b.乙方（買受方）：1.名稱：2.住所：3.法定代表人：4.聯(lián)系方式：5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)1.系統(tǒng)概述：1.智能安防2.智能照明3.智能家電控制4.智能環(huán)境監(jiān)測b.升級內(nèi)容將根據(jù)乙方需求及市場情況確定。2.升級內(nèi)容：a.升級具體內(nèi)容將在附件一中詳細(xì)列明。3.升級標(biāo)準(zhǔn)：a.升級后的智能家居系統(tǒng)應(yīng)達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。4.升級時間：a.升級工作將在房屋交付后_______個工作日內(nèi)完成。5.升級費(fèi)用：a.升級費(fèi)用為人民幣_______元。b.費(fèi)用支付方式詳見第五章。6.費(fèi)用支付方式：a.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付升級費(fèi)用的_______%作為預(yù)付款。b.剩余費(fèi)用在系統(tǒng)升級完成后_______個工作日內(nèi)支付。三、房屋基本信息1.房屋位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬：_______四、合同履行1.履行期限：a.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成房屋建設(shè)并交付給乙方。2.履行方式：a.甲方將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。3.履行地點(diǎn)：a.房屋所在地。4.履行責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)及交付過程中的相關(guān)事宜。五、交付與驗(yàn)收1.交付時間：a.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋交付。2.交付條件：a.房屋及相關(guān)設(shè)施符合合同約定。b.甲方提供必要的交付文件。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.驗(yàn)收程序：a.乙方應(yīng)在收到交付通知后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.驗(yàn)收責(zé)任：a.乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲方，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以解決。六、質(zhì)量保證1.質(zhì)量承諾：a.甲方承諾房屋及相關(guān)設(shè)施符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證期限：a.房屋質(zhì)量保證期為_______年。3.質(zhì)量問題處理：a.乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以解決。4.質(zhì)量責(zé)任：a.甲方對房屋及設(shè)施的質(zhì)量負(fù)責(zé)。七、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容：a.提供智能家居系統(tǒng)使用指導(dǎo)。b.提供系統(tǒng)故障排除及維修服務(wù)。2.售后服務(wù)期限：a.售后服務(wù)期限為_______年。3.售后服務(wù)責(zé)任：a.乙方應(yīng)在售后服務(wù)期限內(nèi)提出服務(wù)請求，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以響應(yīng)。4.售后服務(wù)費(fèi)用：a.售后服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。八、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按合同約定時間交付房屋；b.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任：a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；b.乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；c.因違約造成的損失超過違約金的，應(yīng)另行賠償。3.違約賠償：a.違約賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計算；b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決賠償事宜。4.違約處理：a.一方違約，另一方有權(quán)要求履行合同或解除合同；b.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)開始協(xié)商；b.協(xié)商期限最長不超過_______個月。3.爭議解決地點(diǎn)：a.合同簽訂地。4.爭議解決費(fèi)用：a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：a.解除合同應(yīng)書面通知對方；b.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.合同解除責(zé)任：a.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.合同解除費(fèi)用：a.合同解除費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。十一、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：a.合同終止應(yīng)書面通知對方；b.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.合同終止責(zé)任：a.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.合同終止費(fèi)用：a.合同終止費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。十二、合同附件1.房屋買賣合同2.智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容合法有效。2.合同生效日期：a.合同簽訂日期。3.合同生效地點(diǎn)：a.合同簽訂地。4.合同生效方式：a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、其他約定1.通知方式：a.除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；b.通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。2.不可抗力：a.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同變更：a.合同變更應(yīng)書面通知對方；b.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。4.合同解除：a.合同解除應(yīng)書面通知對方；b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.合同終止：a.合同終止應(yīng)書面通知對方；b.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。甲方（出賣方）簽字：_____________日期：_______乙方（買受方）簽字：_____________日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)決定智能家居系統(tǒng)的具體品牌和型號；b.甲方負(fù)責(zé)與智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商簽訂合同；c.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督智能家居系統(tǒng)的安裝和升級過程。說明：此條款確保甲方在智能家居系統(tǒng)方面具有主導(dǎo)權(quán)，以便甲方能夠確保系統(tǒng)的質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合其要求。2.甲方責(zé)任條款：a.甲方保證智能家居系統(tǒng)的升級不會影響房屋的結(jié)構(gòu)安全；b.甲方負(fù)責(zé)確保智能家居系統(tǒng)的升級不會違反相關(guān)法律法規(guī)；c.甲方負(fù)責(zé)在升級過程中保護(hù)乙方提供的個人信息。說明：此條款明確了甲方在智能家居系統(tǒng)升級過程中的責(zé)任，確保升級過程的安全性和合法性。3.甲方違約責(zé)任條款：a.若甲方未按時完成智能家居系統(tǒng)的升級，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；b.若甲方提供的智能家居系統(tǒng)存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或修復(fù)；c.若甲方違反個人信息保護(hù)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款規(guī)定了甲方在違約情況下的責(zé)任，保障乙方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)選擇智能家居系統(tǒng)的供應(yīng)商和型號；b.乙方有權(quán)決定智能家居系統(tǒng)的升級方案；c.乙方有權(quán)監(jiān)督智能家居系統(tǒng)的安裝和升級過程。說明：此條款確保乙方在智能家居系統(tǒng)方面具有主導(dǎo)權(quán)，以便乙方能夠根據(jù)自己的需求和喜好選擇合適的系統(tǒng)。2.乙方責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的智能家居系統(tǒng)需求信息；b.乙方應(yīng)配合甲方完成智能家居系統(tǒng)的安裝和升級；c.乙方應(yīng)遵守智能家居系統(tǒng)的使用規(guī)定。說明：此條款明確了乙方在智能家居系統(tǒng)升級過程中的責(zé)任，確保升級過程的順利進(jìn)行。3.乙方違約責(zé)任條款：a.若乙方未按時提供智能家居系統(tǒng)需求信息，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；b.若乙方未配合甲方完成智能家居系統(tǒng)的安裝和升級，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.若乙方違反智能家居系統(tǒng)的使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款規(guī)定了乙方在違約情況下的責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)保證其提供的智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商和型號符合合同要求；b.中介應(yīng)監(jiān)督智能家居系統(tǒng)的安裝和升級過程，確保符合合同約定；c.中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在智能家居系統(tǒng)升級過程中的溝通和協(xié)商。說明：此條款明確了中介在智能家居系統(tǒng)升級過程中的責(zé)任，確保合同的順利執(zhí)行。2.中介費(fèi)用條款：a.中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)；b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付；c.中介費(fèi)用支付方式詳見合同第五章。說明：此條款規(guī)定了中介費(fèi)用的分擔(dān)方式和支付時間，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。3.中介違約責(zé)任條款：a.若中介未能履行其責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方和乙方支付_______元的違約金；b.若中介違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款規(guī)定了中介在違約情況下的責(zé)任，保障甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)協(xié)議3.智能家居系統(tǒng)詳細(xì)功能說明4.智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商資質(zhì)證明5.智能家居系統(tǒng)安裝及升級方案6.房屋驗(yàn)收報告7.智能家居系統(tǒng)使用手冊8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間交付房屋；b.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；c.甲方未按約定完成智能家居系統(tǒng)升級；d.乙方未按約定配合智能家居系統(tǒng)升級；e.中介未履行其責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行。違約行為認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，雙方協(xié)商認(rèn)定；b.如協(xié)商不成，可參照爭議解決條款進(jìn)行解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.法律責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依法或依約終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居系統(tǒng)升級過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：及時聯(lián)系供應(yīng)商或技術(shù)人員進(jìn)行修復(fù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.問題：乙方對智能家居系統(tǒng)不滿意，要求更換。解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商更換系統(tǒng)或進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：加強(qiáng)溝通，明確中介職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人期房購買，并選擇智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)。2.房屋買賣雙方協(xié)商一致，選擇第三方中介提供服務(wù)。3.智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商與買方簽訂升級服務(wù)協(xié)議。4.房屋交付后，進(jìn)行智能家居系統(tǒng)安裝和升級。5.合同履行過程中，出現(xiàn)違約行為，需進(jìn)行違約責(zé)任追究。全文完。2025年度個人期房買賣合同（智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售的期房及其智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在期房買賣及智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.期房：指在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂前，購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同。2.智能家居系統(tǒng)：指通過物聯(lián)網(wǎng)、云計算等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備自動化、智能化管理的系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指本合同中的甲方（出賣方）和乙方（買受方）。2.智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)：指甲方為乙方提供的智能家居系統(tǒng)升級、優(yōu)化、維護(hù)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的期房及智能家居系統(tǒng)。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的期房及智能家居系統(tǒng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購房款及智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)配合甲方完成智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：期房交付地點(diǎn)：____________________智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款及智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成期房交付及智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系，按照法律規(guī)定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價款：根據(jù)雙方協(xié)商，房屋總價款為人民幣____元整。2.智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向甲方支付購房款及智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋交付前，支付房屋總價款的____%。3.乙方應(yīng)在智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)完成后，支付智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)費(fèi)用的____%。4.剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并妥善保管。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。2.甲方提供的智能家居系統(tǒng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。2.乙方未按合同約定支付智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)費(fèi)用總額的____%作為違約金。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)損失情況，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得將購房權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方在合同履行期間，不得將智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及智能家居系統(tǒng)的所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)。2.甲方保留對智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中，對智能家居系統(tǒng)進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容未明確約定的，按照本合同原有約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保對方