二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協議（含融資服務）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協議（含融資服務）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的與依據1.3合同期限1.4合同履行地2.租賃物描述2.1租賃物種類及數量2.2租賃物權屬及瑕疵保證2.3租賃物交付與驗收3.租金及支付方式3.1租金計算方法3.2租金支付期限及方式3.3違約責任4.融資服務4.1融資服務內容4.2融資服務費用及支付方式4.3融資服務期限5.租賃期限及終止5.1租賃期限5.2租賃期限延長5.3租賃終止條件5.4租賃終止后的處理6.使用限制6.1使用范圍及用途6.2不得使用的情況6.3使用責任及限制7.產權維護與保養(yǎng)7.1產權維護責任7.2保養(yǎng)義務及費用7.3產權變更手續(xù)8.知識產權保護8.1知識產權歸屬8.2知識產權使用8.3知識產權侵權責任9.違約責任9.1違約情形及認定9.2違約責任承擔方式9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及方式13.3通知及送達效力14.其他約定事項14.1其他權利義務14.2合同附件14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯系電話、開戶銀行及賬號1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯系電話、開戶銀行及賬號1.2合同目的與依據1.2.1出租方同意將位于某地的創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃給承租方使用，用于創(chuàng)業(yè)項目的開展。1.2.2本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止，共計四年。1.3.2租賃期限屆滿前，雙方可協商續(xù)簽合同。1.4合同履行地1.4.1本合同履行地為出租方所提供的創(chuàng)業(yè)孵化基地所在地。2.租賃物描述2.1租賃物種類及數量2.1.1租賃物為位于某地的創(chuàng)業(yè)孵化基地，包括辦公區(qū)、實驗室、會議室等。2.1.2租賃物共計平方米，具體面積以實際測量為準。2.2租賃物權屬及瑕疵保證2.2.1出租方保證租賃物權屬清晰，不存在任何權屬爭議。2.2.2出租方保證租賃物不存在任何影響承租方使用的瑕疵。2.3租賃物交付與驗收2.3.1出租方應在本合同簽訂后日內將租賃物交付承租方使用。2.3.2承租方應在收到租賃物后日內進行驗收，并書面通知出租方。3.租金及支付方式3.1租金計算方法3.1.1租金按年度計算，每年租金為人民幣萬元。3.1.2租金包含物業(yè)管理費、公共設施使用費等。3.2租金支付期限及方式3.2.1承租方應于每年租金到期日前支付當年租金。3.2.2租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件。3.3違約責任3.3.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。4.融資服務4.1融資服務內容4.1.1出租方為承租方提供融資咨詢服務，包括但不限于融資方案設計、融資渠道推薦等。4.2融資服務費用及支付方式4.2.1融資服務費用為人民幣萬元，一次性支付。4.2.2融資服務費用支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件。4.3融資服務期限4.3.1融資服務期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。5.租賃期限及終止5.1租賃期限5.1.1本合同租賃期限自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。5.2租賃期限延長5.2.1租賃期限屆滿前，雙方可協商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過兩年。5.3租賃終止條件5.3.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。5.4租賃終止后的處理5.4.1租賃終止后，承租方應將租賃物恢復原狀，并退還出租方。6.使用限制6.1使用范圍及用途6.1.1承租方僅限于在租賃物內開展與創(chuàng)業(yè)相關的業(yè)務活動。6.2不得使用的情況6.2.1承租方不得將租賃物用于違法活動或危害公共安全的行為。6.3使用責任及限制6.3.1承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或功能。8.知識產權保護8.1知識產權歸屬8.1.1租賃物及承租方在租賃期間產生的知識產權歸各自所有。8.1.2承租方在租賃期間所取得的知識產權，出租方不得干涉其使用。8.2知識產權使用8.2.1承租方在租賃期間可以使用租賃物所涉及的相關知識產權，但不得侵犯他人知識產權。8.2.2承租方在租賃期間所取得的知識產權，未經出租方書面同意，不得轉讓、許可或作其他處分。8.3知識產權侵權責任8.3.1如因承租方使用租賃物或其知識產權侵犯他人權利，由承租方承擔全部法律責任。8.3.2出租方不因提供租賃物而承擔知識產權侵權責任。9.違約責任9.1違約情形及認定9.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。9.1.2違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變租賃物結構、違反使用限制等。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。9.2.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。9.3違約金及賠償9.3.1違約金按未履行義務部分的每日租金的1%計算。9.3.2賠償金額根據實際損失確定，最高不超過合同總金額。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同履行地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協商一致，可對合同內容進行變更。11.2合同解除條件11.2.1出現合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并簽訂書面變更或解除協議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理租賃物及剩余款項。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址及方式13.2.1雙方應在合同中明確各自的送達地址及聯系方式。13.3通知及送達效力13.3.1通知自送達對方之日起生效。14.其他約定事項14.1其他權利義務14.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利義務。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。14.3合同份數及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、技術服務、融資服務、法律咨詢等目的而介入本合同的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于：中介機構、技術服務提供商、融資機構、法律顧問等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同中的責任，僅限于其提供的服務范圍，且責任限額不得超過其在本合同中收取的服務費用。15.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務前由第三方書面確認。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以完成其服務。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。15.5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。15.5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，第三方應遵守本合同的約定，并對甲方的權益承擔相應的責任。16.1.2甲方有權要求第三方提供相關資質證明和服務質量保證。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協助。16.2.2乙方有權要求第三方在提供服務過程中，不得損害乙方的合法權益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關系，僅限于服務提供與接受，不涉及本合同的其他條款。17.1.2甲方與第三方之間的爭議，應通過協商或法律途徑解決。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關系，僅限于服務提供與接受，不涉及本合同的其他條款。17.2.2乙方與第三方之間的爭議，應通過協商或法律途徑解決。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系，應以書面協議為準。17.3.2第三方應明確其在合同中的角色和責任，并承擔相應的法律責任。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1第三方與其他第三方之間的關系，應遵循各自合同約定。17.4.2第三方與其他第三方之間的爭議，應通過協商或法律途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的種類、數量、規(guī)格、使用年限等信息。包含租賃物照片，以供核對。2.租金支付計劃列出每年租金的具體金額、支付日期、支付方式等信息。包含滯納金計算標準。3.第三方服務協議與第三方簽訂的服務協議，明確各方的權利義務。4.產權證明文件出租方提供的租賃物產權證明文件，如房產證、土地證等。5.法律意見書法律顧問出具的關于本合同合法性的意見書。6.保密協議甲乙雙方簽訂的保密協議，確保商業(yè)秘密不被泄露。7.合同履行情況報告在合同履行過程中，雙方定期提交的履行情況報告。8.爭議解決協議如發(fā)生爭議，雙方協商簽訂的爭議解決協議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按合同約定支付租金，視為違約。示例：承租方應于每月1日支付租金，若超過3日未支付，則視為違約。2.擅自改變租賃物結構責任認定：承租方未經出租方同意，擅自改變租賃物結構，視為違約。示例：承租方在未獲得出租方書面同意的情況下，私自拆除承重墻，則視為違約。3.違反使用限制責任認定：承租方在租賃物內從事違法活動或危害公共安全的行為，視為違約。示例：承租方在租賃物內進行非法經營活動，則視為違約。4.未能提供必要協助責任認定：一方未能按照合同約定提供必要協助，視為違約。示例：出租方未能按照約定時間交付租賃物，則視為違約。5.提供虛假信息責任認定：一方在合同簽訂或履行過程中提供虛假信息，視為違約。示例：承租方在簽訂合同時隱瞞租賃物存在重大瑕疵，則視為違約。6.未能履行保密義務責任認定：一方違反保密協議，泄露商業(yè)秘密，視為違約。示例：甲方違反保密協議，將乙方商業(yè)秘密泄露給第三方，則視為違約。全文完。二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協議（含融資服務）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其創(chuàng)業(yè)孵化基地出租給乙方，乙方承租該基地用于創(chuàng)業(yè)項目運營。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2目的本協議的目的是明確甲乙雙方在租賃期間的權利義務，保障雙方的合法權益，共同促進創(chuàng)業(yè)孵化基地的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.創(chuàng)業(yè)孵化基地：指甲方提供的，為創(chuàng)業(yè)者提供辦公、培訓、咨詢等服務的場所。2.租賃期限：指乙方承租甲方創(chuàng)業(yè)孵化基地的時間范圍。3.融資服務：指甲方為乙方提供的，包括但不限于融資咨詢、項目包裝、融資對接等全方位服務。3.2關鍵詞解釋1.租賃費用：指乙方按照本協議約定向甲方支付的費用。2.租賃保證金：指乙方在簽訂本協議時，向甲方支付的一定金額的保證金，用于確保乙方履行合同義務。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方在創(chuàng)業(yè)孵化基地內的經營行為進行監(jiān)督管理。2.甲方應保證創(chuàng)業(yè)孵化基地的設施、設備齊全，符合國家規(guī)定和行業(yè)標準。3.甲方應提供融資咨詢服務，協助乙方解決融資問題。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協議約定使用創(chuàng)業(yè)孵化基地，并享有相應的權益。2.乙方應按照本協議約定支付租賃費用和租賃保證金。3.乙方應合法經營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方在甲方提供的創(chuàng)業(yè)孵化基地內進行經營活動。5.3合同履行方式1.乙方應按照本協議約定支付租賃費用和租賃保證金。2.乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，確保創(chuàng)業(yè)孵化基地的正常運營。3.甲方應提供融資咨詢服務，協助乙方解決融資問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本協議租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權解除本協議；3.雙方協商一致解除本協議。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本協議的，應當書面通知對方；2.乙方違約，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果1.本協議終止后，乙方應立即搬離創(chuàng)業(yè)孵化基地；2.甲方應退還乙方已支付的租賃保證金；3.雙方應按照本協議約定，處理與合同相關的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣____元/平方米/月，共計____元/月。2.物業(yè)管理費：乙方應支付物業(yè)管理費，費用標準為人民幣____元/月。3.融資服務費：甲方為乙方提供的融資服務，服務費按實際發(fā)生金額的____%計算，最高不超過人民幣____元。4.其他費用：包括水電費、網絡費等，按實際發(fā)生金額由乙方承擔。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用。2.乙方應在每月的____日前將租金及物業(yè)管理費支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.租金及物業(yè)管理費應在每月的____日前支付。2.融資服務費應在融資服務完成后____日內支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，應向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權暫停向乙方提供融資服務，直至乙方支付欠款。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供創(chuàng)業(yè)孵化基地或提供的服務不符合約定的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方因自身原因導致乙方無法正常經營，應賠償乙方由此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費用的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應按實際損失計算，最高不超過人民幣____元。2.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內容1.本協議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.甲方為乙方提供的融資服務信息。9.2保密期限1.本協議簽訂之日起至協議終止后____年內。9.3保密履行方式1.雙方對本協議涉及的保密內容負有保密義務。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行本協議相關義務。10.4不可抗力實例1.因地震導致創(chuàng)業(yè)孵化基地無法使用。2.因政策調整導致乙方無法繼續(xù)經營。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2.或向雙方同意的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本協議未經甲方書面同意，乙方不得轉讓。2.甲方有權將其權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方認為可能影響乙方權益的情形。2.乙方在合同履行期間違反本協議約定的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對創(chuàng)業(yè)孵化基地的所有權。2.甲方保留對乙方經營活動的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時解除本協議的權利。2.甲方保留在必要時對創(chuàng)業(yè)孵化基地進行裝修或改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協議的修改或補充，應采用書面形式。2.修改或補充的書面文件經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的文件與本協議具有同等法律效力。2.修改或補充的文件與本協議有沖突的，以修改或補充的文件為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，確保創(chuàng)業(yè)孵化基地的正常運營。2.雙方應配合對方完成相關手續(xù)和審批。15.2協作與配合方式1.雙方應按照本協議的約定，及時溝通和協調。2.雙方應共同制定合理的運營管理方案。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方就本協議項下事宜的全部約定，取代了雙方之前所有書面或口頭協議。16.3增減條款本協議的任何增減條款，均應以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃場地平面圖2.甲乙雙方的身份證明文件3.融資服務相關文件4.物業(yè)管理費收費標準5.水電費、網絡費等相關費用明細6.不可抗力事件清單7.爭議解決機制的具體操作流程8.合同修改和補充的書面文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供創(chuàng)業(yè)孵化基地或服務不符合約定的。未按約定退還租賃保證金。乙方違約：未按時支付租金、物業(yè)管理費或其他費用的。違反合同約定的經營行為。未按約定配合甲方進行場地裝修或改造。2.違約認定：甲方違約：通過乙方書面通知及甲方確認后認定。乙方違約：通過甲方書面通知及乙方確認后認定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定，向另一方支付的一定金額的金錢。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：融資服務不滿足需求解決辦法：甲方應及時調整融資服務方案，或協助乙方尋找其他融資渠道。3.問題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：雙方應按照物業(yè)管理規(guī)定協商解決，如協商不成，可向物業(yè)管理相關部門投訴或申請仲裁。4.問題：合同修改和補充的爭議解決辦法：雙方應按照合同約定進行修改和補充，如發(fā)生爭議，可申請仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導致的合同履行困難解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協商調整合同履行期限或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協議中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于融資機構、物業(yè)管理公司、技術服務提供商等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，包括但不限于提供融資服務、物業(yè)管理、技術服務等。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。4.第三方義務：第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方違約責任：第三方未履行合同義務或提供的服務不符合約定的，應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供必要的創(chuàng)業(yè)支持和服務。乙方有權在合同約定的范圍內，自主決定其經營活動。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方的合法權益，不得擅自改變乙方經營場所的用途。甲方應協助乙方解決融資問題，提高乙方的融資成功率。3.甲方的違約及限制條款：甲方未履行協助乙方融資義務的，應承擔相應的違約責任。甲方不得利用乙方信息進行不正當競爭。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權對乙方的經營活動進行合理監(jiān)督。甲方有權要求乙方遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.甲方的利益條款：甲方有權收取乙方支付的租金、物業(yè)管理費等費用。甲方有權根據市場情況調整租金標準。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付費用的，應承擔相應的違約責任。乙方違反合同約定的，甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協議（含融資服務）2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效時間1.5合同終止條件1.6合同履行期限1.7合同保密條款1.8合同爭議解決方式二、租賃標的物2.1租賃物基本描述2.2租賃物權屬證明2.3租賃物交付時間及方式2.4租賃物維修責任2.5租賃物使用限制三、租賃費用3.1租金標準及支付方式3.2租金調整機制3.3租金違約責任3.4其他費用承擔四、租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2租賃期滿后的續(xù)租4.3續(xù)租條件及程序4.4租賃期滿后的退租五、融資服務5.1融資服務內容5.2融資服務費用5.3融資服務期限5.4融資服務違約責任5.5融資服務成果六、雙方權利與義務6.1出租方權利與義務6.2承租方權利與義務6.3雙方合作事項6.4雙方違約責任七、租賃物保險7.1保險范圍7.2保險費用及承擔7.3保險理賠流程7.4保險合同變更及終止八、合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序8.4合同變更及解除后的處理九、合同附件9.1租賃物清單9.2融資服務協議9.3其他相關文件十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件效力10.3合同份數及簽署10.4合同未盡事宜11.1合同解釋權11.2合同附件變更11.3合同簽署日期11.4合同簽署地點合同編號202511一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協議（含融資服務）”。1.2合同雙方基本信息地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯系電話：[甲方聯系電話]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系電話：[乙方聯系電話]1.3合同簽訂時間及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.4合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方給予解除合同的權利；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協商一致解除合同。1.6合同履行期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]至[結束日期]。1.7合同保密條款雙方對本合同內容以及租賃業(yè)務中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。1.8合同爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、租賃標的物2.1租賃物基本描述租賃物為位于[租賃物地址]的創(chuàng)業(yè)孵化基地，包括辦公區(qū)域、會議室、休息室等配套設施。2.2租賃物權屬證明甲方應提供租賃物的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。2.3租賃物交付時間及方式甲方應在[交付日期]前將租賃物交付給乙方，交付方式為[交付方式]。2.4租賃物維修責任租賃物在正常使用情況下的維修責任由甲方承擔；因乙方使用不當造成的損壞，維修責任由乙方承擔。2.5租賃物使用限制乙方在使用租賃物時，應遵守相關法律法規(guī)，不得進行違法活動，不得損害他人合法權益。三、租賃費用3.1租金標準及支付方式租賃物租金為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式]，每月[支付日期]前支付。3.2租金調整機制租金自合同簽訂之日起[調整周期]內不變，此后根據市場情況及雙方協商結果進行調整。3.3租金違約責任乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。3.4其他費用承擔除租金外，乙方應承擔的水電費、物業(yè)管理費等費用，按實際發(fā)生額支付。四、租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]至[結束日期]。4.2租賃期滿后的續(xù)租租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在期滿前[提前通知期限]內達成書面續(xù)租協議。4.3續(xù)租條件及程序續(xù)租條件與原租賃條件相同，續(xù)租程序按照原租賃合同的約定執(zhí)行。4.4租賃期滿后的退租租賃期滿后，乙方應按照合同約定的時間、方式退租，并保持租賃物原狀。五、融資服務5.1融資服務內容甲方為乙方提供融資服務，包括但不限于：（1）協助乙方尋找融資渠道；（2）提供融資咨詢服務；（3）協助乙方與融資方談判。5.2融資服務費用融資服務費用為[服務費用]，支付方式為[支付方式]。5.3融資服務期限融資服務期限為[服務期限]。5.4融資服務違約責任如甲方未按約定提供融資服務，應向乙方支付[違約金比例]的違約金。5.5融資服務成果甲方承諾盡最大努力協助乙方完成融資，但不對融資成果承擔任何責任。六、雙方權利與義務6.1出租方權利與義務（1）提供符合約定的租賃物；（2）保障租賃物的權屬清晰；（3）協助乙方辦理相關手續(xù)；（4）在租賃期限內不得隨意收回租賃物。6.2承租方權利與義務（1）按約定支付租金及相關費用；（2）合理使用租賃物；（3）愛護租賃物，不得擅自改動；（4）按約定時間退租。6.3雙方合作事項雙方應就租賃業(yè)務及相關事宜進行密切合作，共同推動業(yè)務發(fā)展。6.4雙方違約責任如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、租賃物保險7.1保險范圍租賃物應投?；馂谋ｋU、盜竊保險等，具體保險范圍由雙方協商確定。7.2保險費用及承擔保險費用由乙方承擔，具體費用按保險合同約定執(zhí)行。7.3保險理賠流程發(fā)生保險事故后，乙方應及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。7.4保險合同變更及終止保險合同變更及終止按保險合同約定執(zhí)行。八、合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方嚴重違反合同約定；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協商一致解除合同。8.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應提前[提前通知期限]書面通知對方，并按照約定的程序進行。8.4合同變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于租賃物的返還、租金的結算等。九、合同附件9.1租賃物清單租賃物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2融資服務協議融資服務協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3其他相關文件其他與本合同相關的文件，經雙方確認后，可作為本合同的附件。十、合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數及簽署本合同一式[合同份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份。10.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。11.1合同解釋權對本合同的解釋權歸甲方所有。11.2合同附件變更合同附件的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.3合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。11.4合同簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。十二、合同份數本合同一式[合同份數]份，甲方執(zhí)[份數]份，乙方執(zhí)[份數]份。十三、其他約定13.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、簽字部分甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的租賃物選擇權條款內容：甲方有權根據自身需求，對租賃物的選擇和配置進行主導，包括但不限于裝修風格、設備配置等。說明：此條款確保甲方能夠根據自身運營策略和品牌形象，對租賃物進行個性化設計和配置。1.2甲方主導下的租金調整權條款內容：在租賃期限內，如市場租金上漲，甲方有權根據市場情況調整租金，并提前[提前通知期限]通知乙方。說明：此條款賦予甲方在市場租金上漲時調整租金的權利，以保障甲方的利益。1.3甲方主導下的使用監(jiān)管權條款內容：甲方有權對乙方在租賃物內的經營活動進行監(jiān)管，確保其符合相關法律法規(guī)和租賃合同約定。說明：此條款確保甲方對租賃物的使用有監(jiān)管權，以維護租賃物的整體形象和運營秩序。1.4甲方主導下的融資服務費用調整權條款內容：在融資服務過程中，如甲方提供的服務成本發(fā)生變化，甲方有權調整融資服務費用。說明：此條款允許甲方根據服務成本的變化調整費用，以保持服務的可持續(xù)性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的裝修權條款內容：乙方有權對租賃物進行必要的裝修，但需提前[提前通知期限]向甲方提出申請，并獲得甲方同意。說明：此條款賦予乙方在滿足條件的情況下對租賃物進行裝修的權利，以適應其業(yè)務需求。2.2乙方主導下的租賃期限延長權條款內容：在租賃期限內，如乙方業(yè)務發(fā)展需要，乙方有權申請延長租賃期限，并提前[提前通知期限]與甲方協商。說明：此條款允許乙方在業(yè)務發(fā)展需要時，有權利申請延長租賃期限。2.3乙方主導下的融資服務選擇權條款內容：乙方有權選擇是否接受甲方的融資服務，以及選擇合適的融資方案。說明：此條款賦予乙方在融資服務上的自主權，以適應其財務規(guī)劃和業(yè)務發(fā)展。2.4乙方主導下的租金減免權條款內容：如乙方在租賃期間遇到經營困難，經雙方協商一致，甲方可給予乙方一定的租金減免。說明：此條款為乙方提供了一定的靈活性，以應對可能出現的經營風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用承擔條款內容：中介服務費用由[中介方名稱]承擔，具體費用由雙方另行協商確定。說明：此條款明確了中介服務費用的承擔方，避免了后續(xù)費用爭議。3.2中介方保密義務條款內容：[中介方名稱]對本協議內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款確保中介方對協議內容保密，保護雙方的商業(yè)秘密。3.3中介方責任條款內容：[中介方名稱]在協議履行過程中，如因自身原因導致協議無法履行，應承擔相應的法律責任。說明：此條款明確了中介方的責任，保障了協議的履行。3.4中介方權利條款內容：[中介方名稱]有權根據協議約定，收取中介服務費用，并享有相應的權利。說明：此條款明確了中介方的權利，確保其服務的合理回報。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.融資服務協議3.保險合同4.合同變更及解除協議5.中介服務協議6.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方在約定的支付日期未支付租金，經甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方違反租賃物使用限制。認定：乙方在使用租賃物過程中，造成租賃物損壞或違反法律法規(guī)。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。認定：甲方未在約定的時間內提供符合約定的租賃物，或提供的租賃物存在重大瑕疵。4.違約行為：乙方未按約定進行裝修。認定：乙方未在約定的時間內完成裝修，或裝修不符合甲方要求。5.違約行為：中介方泄露商業(yè)秘密。認定：中介方未經授權，向第三方泄露本合同內容或相關商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用期限。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.保密義務：指合同當事人對合同內容或相關商業(yè)秘密負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，并按照合同約定處理違約金。2.問題：租賃物出現損壞。解決辦法：由責任方負責維修或賠償損失，具體責任由合同約定。3.問題：融資服務未達到預期效果。解決辦法：雙方應重新評估融資方案，或尋求其他融資途徑。4.問題：中介方服務不到位。解決辦法：甲方有權要求中介方改進服務，或解除中介服務協議。五、所有應用場景：1.創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃。2.融資服務協助。3.中介服務提供。4.租賃物使用及維護。5.合同變更及解除。全文完。二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協議（含融資服務）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，甲方同意將位于_________的創(chuàng)業(yè)孵化基地出租給乙方使用，乙方同意租賃該創(chuàng)業(yè)孵化基地，并接受甲方的相關服務。本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，確保租賃關系的穩(wěn)定性和公平性。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方的實際協商達成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語在本合同中，“創(chuàng)業(yè)孵化基地”指甲方擁有的可用于創(chuàng)業(yè)項目孵化、培育的場地，包括辦公區(qū)、會議室、休閑區(qū)等；“融資服務”指甲方為乙方提供的包括但不限于項目評估、融資咨詢、對接投資機構等在內的服務。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃創(chuàng)業(yè)孵化基地的時間；2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；3.使用面積：指乙方實際使用的創(chuàng)業(yè)孵化基地面積；4.押金：指乙方按照本合同約定向甲方支付，租賃期滿后無違約行為可全額退還的保證金；5.違約責任：指因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定，向乙方收取租金和押金；3.甲方有義務為乙方提供融資服務，協助乙方解決融資問題；4.甲方有義務按照本合同約定，維護創(chuàng)業(yè)孵化基地的秩序和安全。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定，使用創(chuàng)業(yè)孵化基地；2.乙方有義務按照本合同約定，支付租金和押金；3.乙方有義務合理使用創(chuàng)業(yè)孵化基地內的設施設備，愛護公共財產；4.乙方有義務遵守創(chuàng)業(yè)孵化基地的規(guī)章制度，維護良好秩序；5.乙方有義務配合甲方提供的相關服務，積極爭取融資。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的創(chuàng)業(yè)孵化基地位于：_________5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定的時間、地點和方式支付租金和押金；2.甲方應按照本合同約定的時間、地點和方式提供創(chuàng)業(yè)孵化基地和融資服務；3.雙方應按照本合同約定的時間、地點和方式，進行相關事務的協商和處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同；2.任何一方違約，另一方有權解除本合同；3.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方同意終止本合同。6.3終止程序1.雙方協商一致，簽訂終止合同協議；2.一方提出終止合同，另一方在接到書面通知后____日內予以回復；3.雙方未能在規(guī)定時間內達成一致意見，可依法申請仲裁或訴訟。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理剩余租賃期限內的相關事務；2.雙方應按照本合同約定，退還押金；3.因違約終止本合同的，違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按月向甲方支付租金，具體金額根據租賃面積和租賃政策確定；2.押金：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金，押金金額為租金的____倍，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還；3.管理費：乙方應按月向甲方支付管理費，用于孵化基地的日常維護和管理；4.融資服務費：乙方如接受甲方提供的融資服務，應按服務內容支付相應的服務費。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由甲方在合同簽訂時提供。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金；2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付；3.管理費：乙方應在每月的____日前支付當月管理費；4.融資服務費：乙方應在接受服務后____日內支付服務費。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付時間和方式，及時足額支付各項費用；2.甲方有權要求乙方在支付費用前提供相關證明文件；3.如乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日____%計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供創(chuàng)業(yè)孵化基地或融資服務的，應向乙方支付違約金，違約金為____；2.甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為____。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、押金、管理費或融資服務費的，應向甲方支付違約金，違約金為____；2.乙方違反合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×____%；2.賠償金額的計算方式為：實際損失金額×____%；3.賠償方式為：貨幣支付。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：1.創(chuàng)業(yè)孵化基地的運營數據；2.乙方的商業(yè)秘密；3.甲乙雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰(zhàn)爭、罷工、暴動等社會異常事件；3.政府行為導致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例1.地震導致孵化基地無法使用；2.政府政策變動導致融資服務無法進行；3.罷工導致孵化基地運營中斷。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，雙方可向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密信息；2.合同約定的融資服務；3.合同約定的其他特殊權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對創(chuàng)業(yè)孵化基地的整體規(guī)劃權和使用權；2.甲方保留對乙方經營活動的監(jiān)督權和指導權；3.甲方保留在緊急情況下采取必要措施的權力。13.2特殊權力保留1.甲方保留對融資服務對象的審核權和選擇權；2.甲方保留對融資服務內容的調整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充應達成書面協議；2.修改和補充的書面協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的書面協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補充的書面協議對本合同原有內容進行變更或補充，不影響本合同的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保創(chuàng)業(yè)孵化基地的正常運營；2.雙方應相互配合，共同推動融資服務的開展。15.2協作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面報告等方式保持溝通；2.雙方應共同制定和實施相關管理制度和措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就租賃創(chuàng)業(yè)孵化基地及融資服務所達成的完整協議，雙方不再受任何其他口頭或書面協議的約束。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的其他事項，雙方可另行簽訂補充協議；2.補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（承租方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________見證人：簽字：____________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；3.創(chuàng)業(yè)孵化基地設施清單；4.融資服務內容明細；5.雙方簽訂的補充協議；6.相關