二零二五年度城市住宅租賃補充協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市住宅租賃補充協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，以及《二零二五年度城市住宅租賃合同》的規(guī)定，為明確甲乙雙方在租賃期間的權益和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成補充協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在補充《二零二五年度城市住宅租賃合同》中未明確或需進一步約定的內(nèi)容，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語，如“租賃期限”、“租金”、“押金”等，均按照《二零二五年度城市住宅租賃合同》中的定義執(zhí)行。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用，用于補償甲方提供住宅的權益。（3）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費用。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同的規(guī)定。（3）甲方應保證提供的住宅符合國家相關法律法規(guī)的要求，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用住宅，享受住宅提供的各項設施和服務。（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費用。（3）乙方應愛護住宅及附屬設施，不得擅自改變住宅的結構和用途。（4）乙方應遵守租賃合同的規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的履行地點為甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付租金、押金等費用，并遵守租賃合同的規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前終止租賃合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致租賃合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲方應將住宅返還給乙方；（2）提前終止租賃合同，雙方應提前____天書面通知對方；（3）因不可抗力導致租賃合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，甲方應將住宅返還給乙方，乙方應將押金無息退還給甲方；（2）提前終止租賃合同，雙方應按照本協(xié)議約定承擔相應的責任；（3）因不可抗力導致租賃合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：根據(jù)《二零二五年度城市住宅租賃合同》約定的租金標準，乙方應向甲方支付每月租金，租金總額為人民幣____元。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付押金人民幣____元，用于保證租賃期間的正常使用和維護。（3）物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定，乙方應支付物業(yè)管理費，費用標準為人民幣____元/月。（4）其他費用：包括水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費、電視費等，由乙方根據(jù)實際使用情況自行支付。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時間向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的____日前支付當月的租金。（2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定和實際使用情況，在約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，提供相應的支付憑證，甲方應在收到費用后出具收據(jù)。a.向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在催告之日起____日內(nèi)支付；b.從乙方應支付的租金中扣除滯納金，滯納金按____%計算；c.依法采取其他法律手段維護甲方權益。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約（1）支付滯納金，滯納金按____%計算；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式同費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下的保密內(nèi)容包括但不限于住宅的地址、租賃期限、租金標準、押金金額等。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或雙方約定的保密期限屆滿為止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密義務終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致住宅損壞；（2）政府政策調整導致租金上漲；（3）恐怖襲擊導致住宅無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可向有關調解機構申請調解；（2）仲裁：雙方可達成仲裁協(xié)議，提交仲裁機構仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給任何第三方。12.2不得轉讓的情形（1）租賃期限尚未屆滿；（2）乙方存在違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）對租賃住宅進行必要的管理和維護；（2）在乙方違約的情況下，有權解除本協(xié)議并收回住宅；（3）在租賃期滿或本協(xié)議終止后，對住宅進行重新出租的權利。13.2特殊權力保留（1）在乙方未支付租金或違反本協(xié)議約定的其他義務時，甲方有權暫?；蚪K止提供住宅服務；（2）在不可抗力事件發(fā)生時，甲方有權暫?；蚪K止履行本協(xié)議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方書面確認的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。具體協(xié)作事項包括但不限于：（1）甲方應保證住宅的交付和使用符合約定條件；（2）乙方應按照約定支付費用，并愛護使用住宅。15.2協(xié)作與配合方式（1）保持有效溝通，及時解決租賃期間的問題；（2）按照約定的時間和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方就租賃住宅事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均構成獨立的有效條款。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度城市住宅租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃合同備案表4.住宅物業(yè)費收費標準5.住宅水、電、燃氣、網(wǎng)絡、電視等費用清單6.甲方身份證復印件7.乙方身份證復印件8.其他雙方認為有必要附上的文件或證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供住宅：認定標準為甲方未能按合同約定的時間、地點和條件提供住宅。住宅不符合約定條件：認定標準為提供的住宅存在重大安全隱患或嚴重損壞，影響乙方正常居住。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定標準為乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金。擅自改變住宅結構或用途：認定標準為乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對住宅進行改造或改變其使用性質。違反住宅使用規(guī)定：認定標準為乙方在住宅內(nèi)從事違法活動或違反住宅管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，關于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的相關條款。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供住宅。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，并提供相應的證據(jù)。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在催告之日起支付租金，并可能采取法律手段維護權益。3.問題：住宅存在安全隱患或嚴重損壞。解決辦法：乙方應及時向甲方報告，并要求甲方在合理時間內(nèi)進行修復或提供替代住宅。4.問題：乙方違反住宅使用規(guī)定。解決辦法：甲方應及時制止乙方行為，并要求乙方恢復住宅原狀，如乙方拒不執(zhí)行，可采取法律手段。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在《二零二五年度城市住宅租賃補充協(xié)議》中，除甲乙雙方之外的，與租賃住宅相關的第三方，如物業(yè)管理公司、中介機構等。2.第三方責任：物業(yè)管理公司：負責住宅的日常管理、維修和保養(yǎng)，確保住宅的安全和整潔。中介機構：負責促成租賃關系的成立，提供租賃信息和服務。3.第三方權利：物業(yè)管理公司：有權根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對住宅進行必要的管理和維護。中介機構：有權收取中介服務費，并有權獲得甲乙雙方的信任和合作。4.第三方義務：物業(yè)管理公司：應按照物業(yè)管理規(guī)定，對住宅進行定期檢查和維護，確保住宅質量。中介機構：應如實提供租賃信息，不得隱瞞或誤導甲乙雙方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：享有住宅的合理使用權利，包括居住、使用住宅內(nèi)的設施等。在租賃期間，有權要求甲方維修住宅內(nèi)的設施設備。租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：甲方不得隨意提高租金，如需提高，應提前通知乙方。乙方有權要求甲方提供住宅的合法使用證明。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故解除合同，如需解除，應提前通知乙方并支付違約金。甲方不得擅自改變住宅的結構和用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：享有租金收益，有權要求乙方按時支付租金。在乙方違約的情況下，有權解除合同并收回住宅。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方保持住宅的整潔和完好。甲方有權要求乙方遵守住宅的使用規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變住宅的結構和用途。乙方不得在住宅內(nèi)從事違法活動。乙方不得無故拖欠租金，如需拖欠，應提前通知甲方并支付滯納金。全文完。二零二五年度城市住宅租賃補充協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及法定代表人1.2房屋基本信息1.3租賃期限及起止日期第二章租賃房屋的使用性質2.1使用性質規(guī)定2.2違反使用性質的處罰第三章租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2租金支付方式3.3違約金及滯納金第四章房屋押金4.1押金金額及繳納時間4.2押金退還條件及程序第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1租賃期間房屋維修責任5.2房屋日常保養(yǎng)責任5.3突發(fā)事件處理第六章甲方責任與義務6.1房屋權屬證明及合法性保證6.2房屋安全保證6.3合同變更及解除條件第七章乙方責任與義務7.1租賃期限遵守7.2租金按時繳納7.3房屋使用及維護責任第八章違約責任8.1違約情形及違約金8.2違約責任承擔方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限第十章合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章不可抗力及免責條款12.1不可抗力定義及范圍12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3免責條款第十三章其他約定13.1法律適用13.2通知送達13.3合同附件第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃合同附件合同編號202501第一章協(xié)議雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：_______________________法定代表人：_______________________乙方（承租方）：_______________________法定代表人：_______________________1.2房屋基本信息房屋地址：_______________________房屋面積：_______________________平方米房屋結構：_______________________房屋權屬證明編號：_______________________1.3租賃期限及起止日期租賃期限：_______________________年租賃起止日期：_______________________至_______________________第二章租賃房屋的使用性質2.1使用性質規(guī)定乙方只能將房屋用于居住用途，不得進行任何商業(yè)活動或改變房屋結構。2.2違反使用性質的處罰若乙方違反使用性質規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第三章租金及支付方式3.1租金金額及支付時間租金金額：_______________________元/月支付時間：每月_______________________日前支付3.2租金支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付租金，支付賬戶信息如下：銀行名稱：_______________________賬號：_______________________開戶行：_______________________3.3違約金及滯納金若乙方未按時支付租金，每逾期一日應支付相當于租金總額的1%的違約金。第四章房屋押金4.1押金金額及繳納時間押金金額：_______________________元繳納時間：簽訂合同當日支付4.2押金退還條件及程序在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在乙方搬離房屋后10個工作日內(nèi)退還押金。第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1租賃期間房屋維修責任租賃期間，房屋的日常維修責任由甲方承擔，但乙方因使用不當造成的損壞除外。5.2房屋日常保養(yǎng)責任乙方應保持房屋的整潔與完好，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3突發(fā)事件處理發(fā)生突發(fā)事件時，雙方應立即協(xié)商處理，必要時可尋求第三方協(xié)助。第六章甲方責任與義務6.1房屋權屬證明及合法性保證甲方應保證房屋權屬清晰，并提供相關證明文件。6.2房屋安全保證甲方應保證房屋安全，無安全隱患，確保乙方居住安全。6.3合同變更及解除條件如遇不可抗力或法律法規(guī)變更等特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七章乙方責任與義務7.1租賃期限遵守乙方應嚴格遵守租賃期限，不得擅自提前解除合同。7.2租金按時繳納乙方應按時支付租金，如有拖欠，應按本協(xié)議第三章的違約金及滯納金規(guī)定支付。7.3房屋使用及維護責任乙方應合理使用房屋，保持房屋清潔，不得擅自改變房屋結構。第八章違約責任8.1違約情形及違約金若甲方未按時交付房屋或提供虛假信息，乙方有權解除合同并要求賠償損失。若乙方未按時支付租金，每逾期一日應支付相當于租金總額的1%的違約金。若乙方違反使用性質規(guī)定，甲方有權解除合同并要求賠償損失。8.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本協(xié)議爭議解決地點為租賃房屋所在地。9.3爭議解決期限雙方應在發(fā)生爭議后30日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應在爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章合同變更及解除10.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。10.2合同解除條件1）房屋被依法征收或拆遷；2）房屋權屬發(fā)生糾紛，影響乙方居?。?）甲方未履行合同義務，經(jīng)乙方書面通知后15日內(nèi)未予解決。10.3合同解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應辦理房屋交接手續(xù)，并按約定退還押金。第十二章不可抗力及免責條款12.1不可抗力定義及范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。12.3免責條款因不可抗力導致合同不能履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔責任。第十三章其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2通知送達本協(xié)議中提到的通知，應以書面形式送達，送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。13.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃合同附件甲方（出租方）：_______________________簽字：_______________________日期：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋交付前檢查甲方應在房屋交付前進行一次全面檢查，并制作詳細的房屋狀況清單，包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等，雙方簽字確認后作為附件附在本協(xié)議中。1.2甲方維修責任甲方負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)設施的維修。如因甲方維修不及時導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。1.3房屋租賃保證金甲方可收取一定數(shù)額的房屋租賃保證金，用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，并在租賃期滿后用于抵扣乙方應支付的費用。1.4房屋租賃合同解除權1）乙方未按時支付租金超過3個月；2）乙方違反使用性質規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；3）乙方故意損壞房屋或設施設備，造成甲方損失。1.5甲方提供物業(yè)服務甲方應確保房屋所在小區(qū)或社區(qū)提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于安保、清潔、綠化等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修及改造乙方在租賃期間有權對房屋進行合理裝修及改造，但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意。租賃期滿后，乙方應恢復房屋原狀。2.2乙方使用限制乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結構，不得進行任何違法活動。2.3乙方轉租及轉借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉借給他人。2.4乙方租賃保證金乙方應在簽訂合同后支付一定數(shù)額的租賃保證金，用于保證甲方在租賃期間遵守合同約定，并在租賃期滿后用于抵扣甲方應支付的費用。2.5乙方提前解除合同1）房屋存在重大安全隱患；2）房屋無法滿足乙方正常居住需求；3）甲方未履行合同義務，經(jīng)乙方書面通知后15日內(nèi)未予解決。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用中介服務費用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責任中介應在本協(xié)議簽訂前向雙方提供真實、準確的信息，并對提供的信息承擔相應的法律責任。3.3中介費用退還若因中介原因導致本協(xié)議無法履行，中介應退還已收取的中介服務費用。3.4中介保密義務中介在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.5中介糾紛解決中介與雙方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.6中介合同解除1）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)中介書面通知后仍不改正；2）中介無法繼續(xù)履行合同義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋狀況清單2.房屋權屬證明文件3.甲方提供的物業(yè)服務合同4.乙方支付租金的銀行賬戶信息5.房屋租賃保證金收據(jù)6.房屋裝修及改造協(xié)議7.中介服務合同8.合同雙方身份證復印件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付房屋或提供虛假信息：認定為違約，應承擔違約責任。房屋存在重大安全隱患未及時維修：認定為違約，應承擔修復費用或賠償責任。未能履行房屋維修及保養(yǎng)責任：認定為違約，應承擔修復費用。2.乙方違約：未按時支付租金：認定為違約，應支付違約金。違反使用性質規(guī)定：認定為違約，甲方有權解除合同并要求賠償。故意損壞房屋或設施設備：認定為違約，應承擔修復或賠償責任。3.雙方違約：未能按約定變更或解除合同：雙方均認定為違約，應根據(jù)具體情況進行賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：因一方違約，應向另一方支付的補償性費用。3.違約責任：違約方應承擔的法律責任，包括賠償損失、繼續(xù)履行合同等。4.中介服務費用：中介提供專業(yè)服務所收取的費用。5.保密義務：在合同履行過程中，雙方對相關信息應承擔的保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付爭議：解決辦法：雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成可依法訴訟。2.房屋維修責任劃分：解決辦法：按照房屋維修責任劃分原則，明確雙方責任。3.轉租或轉借未經(jīng)同意：解決辦法：要求乙方立即停止轉租或轉借行為，并承擔違約責任。五、所有應用場景：1.城市住宅租賃補充協(xié)議適用于城市住宅租賃市場，雙方簽訂本協(xié)議旨在明確雙方權利義務。2.適用于甲方為主導的租賃關系，強調甲方對房屋的管理和維修責任。3.適用于乙方為主導的租賃關系，保障乙方的居住權益。4.適用于存在第三方中介參與租賃交易的場景，明確中介的職責和義務。全文完。二零二五年度城市住宅租賃補充協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權利、義務及責任，保障雙方合法權益，維護租賃關系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：2）租賃期限：指乙方租賃租賃房屋的起始日至終止日的期間；3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金；4）押金：指乙方租賃租賃房屋時，向甲方支付的一定金額，用于擔保乙方履行本協(xié)議約定的義務。3.2關鍵詞解釋：1）租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，使用租賃房屋的行為；2）交付：指甲方按照本協(xié)議約定，將租賃房屋交付給乙方使用的行為；3）使用：指乙方按照本協(xié)議約定，對租賃房屋進行合理使用的權利；4）維修：指甲方按照本協(xié)議約定，對租賃房屋進行必要的維修義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；2）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定使用租賃房屋；3）甲方有權對租賃房屋進行必要的維修；4）甲方有權要求乙方遵守本協(xié)議約定的其他義務。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃房屋；2）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付租賃房屋；3）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定進行必要的維修；4）乙方有權按照本協(xié)議約定支付租金；5）乙方有權按照本協(xié)議約定解除租賃合同。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________________。5.2合同履行地點：租賃房屋的具體地址為：________________________。5.3合同履行方式：1）租金支付：乙方應按照本協(xié)議約定，在每月的________日前支付當月租金；2）押金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方提出退還押金申請后________日內(nèi)退還押金；3）維修：租賃期間，如租賃房屋出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后________日內(nèi)進行維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期滿，本協(xié)議自動終止；2）任何一方違約，另一方有權解除本協(xié)議；3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自動終止。6.3終止程序：1）租賃期滿，雙方應按照本協(xié)議約定辦理租賃房屋的交付手續(xù)；2）任何一方違約，違約方應在接到解除協(xié)議通知后________日內(nèi)，按照本協(xié)議約定履行相關義務。6.4終止后果：1）租賃期滿，甲方應將租賃房屋返還給乙方；2）任何一方違約，違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：1）租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，于每月的________日前支付當月租金；2）押金：乙方租賃租賃房屋時，應向甲方支付人民幣________元作為押金；3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準，支付租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費；4）其他費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡費、燃氣費等，由乙方承擔。7.2支付方式：1）租金支付：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金；2）押金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方提出退還押金申請后________日內(nèi)退還押金；3）其他費用：乙方應按照物業(yè)管理公司的收費通知，按時支付物業(yè)管理費及其他費用。7.3支付時間：1）租金支付：乙方應于每月的________日前支付當月租金；2）押金支付：乙方應在簽訂本協(xié)議時支付押金；3）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應按照物業(yè)管理公司的收費通知，按時支付相關費用。7.4支付條款：1）乙方應確保按時足額支付所有費用；2）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之________計算；3）如乙方連續(xù)________次未支付費用，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：1）如甲方未按約定時間交付租賃房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________倍；2）如甲方未按約定進行房屋維修，應承擔相應的維修費用。8.2乙方違約：1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的________倍；2）如乙方損壞租賃房屋或其附屬設施，應負責修復或賠償；3）如乙方擅自轉租、轉借或改變租賃房屋用途，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的計算：違約金按本協(xié)議約定的倍數(shù)計算，以人民幣________元為基數(shù)；2）賠償金額的支付：違約金及賠償金額應一次性支付給非違約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本協(xié)議的內(nèi)容；2）租賃房屋的具體位置、結構、面積等信息；3）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起________年。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務；2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；2）政府行為：如戰(zhàn)爭、封鎖、禁運等；3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議；3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：1）地震；2）戰(zhàn)爭；3）政府禁運。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向____________仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議或其任何權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1）本協(xié)議項下的租賃權利和義務；2）本協(xié)議項下的物業(yè)管理費支付義務。十三、權利的保留13.1權力保留：1）甲方保留對租賃房屋的所有權；2）乙方在租賃期間不得擅自改變租賃房屋的結構和用途。13.2特殊權力保留：1）甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋的權利；2）乙方在租賃期間不得將租賃房屋轉租、轉借或進行其他形式的處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：本協(xié)議的修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲方應保證租賃房屋符合租賃要求；2）乙方應合理使用租賃房屋，不得造成損壞。15.2協(xié)作與配合方式：1）定期溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題；2）遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式進行，否則不具有法律效力。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________見證人（如有）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件；2.房屋租賃登記備案證明；3.房屋產(chǎn)權證明；4.甲方身份證復印件；5.乙方身份證復印件；6.房屋裝修清單（如有）；7.房屋設施清單；8.不可抗力事件證明（如有）；9.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定時間交付租賃房屋；b)未按約定進行房屋維修；c)擅自進入租賃房屋；乙方違約：a)未按時支付租金；b)損壞租賃房屋或其附屬設施；c)擅自轉租、轉借或改變租賃房屋用途。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：甲方未履行本協(xié)議約定的義務，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。乙方違約行為的認定：乙方未履行本協(xié)議約定的義務，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調整房地產(chǎn)關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。5.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應盡快進行維修。4.問題：租賃房屋用途發(fā)生變化，未經(jīng)甲方同意。解決辦法：乙方應立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合合同約定，并承擔由此產(chǎn)生的責任。第三方應協(xié)助甲方或乙方履行合同義務，并承擔相應的法律責任。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。第三方有權要求甲方或乙方履行合同約定的合作義務。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第三方應保證其提供的服務質量，確保甲方或乙方的合法權益不受損害。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋。乙方有權要求甲方按照約定進行房屋維修和保養(yǎng)。乙方有權在租賃期滿后要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：乙方有權在租賃期間對租賃房屋進行合理使用。乙方有權在租賃期滿后獲得優(yōu)先續(xù)租權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃房屋，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得擅自改變租賃房屋的結構和用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構。甲方可要求乙方在租賃期滿后返還租賃房屋。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金收益。甲方可保留對租賃房屋的所有權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方損壞租賃房屋，應承擔修復或賠償責任。乙方不得擅自轉租、轉借或改變租賃房屋用途。全文完。二零二五年度城市住宅租賃補充協(xié)議3本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2租賃房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6房屋使用及維護責任1.7物業(yè)管理費及相關費用1.8裝修及改動1.9附屬設施使用及維護1.10水電煤氣等費用承擔1.11違約責任1.12爭議解決方式1.13其他約定事項1.14合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋產(chǎn)權證號：___________2.3房屋結構及面積：___________2.4房屋設施及用品清單：___________第三條租賃期限3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣____元整，按月支付。4.2乙方應于每月____日前支付當月租金至甲方指定賬戶。第五條押金及退還條件5.1乙方須于簽訂本協(xié)議之日支付押金人民幣____元整。5.2租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應支付的違約金、維修費用及公共事業(yè)費用后，將剩余押金無息退還乙方。第六條房屋使用及維護責任6.1乙方應按照房屋原有用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。6.3如房屋及附屬設施發(fā)生故障，乙方應及時通知甲方進行維修，維修費用由責任方承擔。第七條物業(yè)管理費及相關費用7.1乙方應按時支付物業(yè)管理費、水電費、煤氣費等相關費用。7.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權益。第八條裝修及改動8.1乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修或改動，應事先征得甲方書面同意。8.2乙方對房屋的任何裝修或改動均不得影響房屋結構安全，且在租賃期滿或合同解除時，乙方應恢復房屋原狀，否則甲方有權要求乙方賠償。第九條附屬設施使用及維護9.1乙方在使用房屋附屬設施（如電梯、消防設施等）時，應遵守相關管理規(guī)定，確保安全使用。9.2如因乙方使用不當造成附屬設施損壞，乙方應負責維修或賠償。第十條水電煤氣等費用承擔10.1房屋內(nèi)的水電煤氣費用由乙方承擔，按實際使用量結算。10.2乙方應在每月末結清當月的水電煤氣費用，逾期未付的，甲方有權采取必要措施，包括但不限于斷電、斷水、斷氣等。第十一條違約責任11.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金總額1%的違約金。11.2如乙方違反租賃合同約定的其他條款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十三條其他約定事項13.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同生效及終止14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本協(xié)議租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除時終止。合同終止后，雙方應立即辦理房屋及附屬設施的相關交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、擔保機構、法律服務機構等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃代理、房屋交易評估、房屋租賃擔保、法律咨詢及爭議解決等。第二條第三方介入的職責及權利2.1第三方在介入本合同項下事務時，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及誠實信用的原則。2.3第三方在提供專業(yè)服務時，享有相應的報酬請求權。第三條第三方介入的具體條款3.1房屋租賃代理：3.1.1甲方或乙方委托第三方作為房屋租賃代理，應簽訂書面代理協(xié)議，明確代理范圍、代理費用及支付方式。3.1.2代理協(xié)議中應約定代理期限、代理結果及違約責任。3.1.3第三方在代理過程中，