2025年度新能源汽車充電站廠房土地租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新能源汽車充電站廠房土地租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.租賃雙方基本信息3.租賃標(biāo)的物及租賃用途4.租賃期限及租金5.租金支付方式及時(shí)間6.租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.合同變更及解除9.不可抗力條款10.違約金及賠償11.違約行為及處理12.合同附件及補(bǔ)充條款13.合同生效及終止14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2合同目的2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標(biāo)的物及租賃用途3.1租賃標(biāo)的物3.2租賃用途4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金支付時(shí)間5.租金支付方式及時(shí)間5.1支付方式5.2支付時(shí)間6.租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.2合同解除8.2.1解除條件8.2.2解除程序9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2發(fā)生不可抗力時(shí)的處理9.3不可抗力的證明10.違約金及賠償10.1違約金10.2賠償責(zé)任11.違約行為及處理11.1違約行為類型11.2違約處理方式12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款的效力13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義1.2第三方介入的范圍1.3第三方介入的類型2.第三方介入的條件及程序2.1介入條件2.2介入程序2.3通知義務(wù)3.甲乙雙方對(duì)第三方介入的同意3.1同意方式3.2同意期限3.3同意變更4.第三方的責(zé)任及義務(wù)4.1第三方的責(zé)任限額4.2第三方的義務(wù)4.3第三方的保密義務(wù)5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1與甲方的責(zé)任劃分5.2與乙方的責(zé)任劃分5.3與其他第三方的責(zé)任劃分6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用類型6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用支付方式7.第三方介入的效果7.1合同條款的變更7.2合同執(zhí)行的影響7.3第三方介入后的合同履行8.第三方的權(quán)利8.1第三方的決策權(quán)8.2第三方的監(jiān)督權(quán)8.3第三方的報(bào)告權(quán)9.第三方介入的終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.第三方介入的合同附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力12.第三方介入的補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款的效力12.2補(bǔ)充條款的修改13.第三方介入的生效日期13.1生效條件13.2生效日期14.第三方介入的合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任15.第三方介入的特殊規(guī)定15.1第三方資質(zhì)要求15.2第三方變更及替換15.3第三方介入的期限16.第三方介入的適用法律16.1適用法律16.2法律變更及適用17.第三方介入的其他條款17.1其他相關(guān)條款17.2其他補(bǔ)充條款第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.充電站建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件6.充電站運(yùn)營(yíng)許可證復(fù)印件7.租賃合同草稿8.租金支付憑證9.充電站運(yùn)營(yíng)報(bào)告10.甲方維修保養(yǎng)記錄11.乙方運(yùn)營(yíng)管理記錄12.第三方介入?yún)f(xié)議13.爭(zhēng)議解決協(xié)議14.不可抗力證明文件15.合同變更協(xié)議16.合同解除協(xié)議17.其他相關(guān)文件及證明附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件14：提供復(fù)印件并加蓋公章，確保信息真實(shí)有效。2.附件57：提供復(fù)印件并加蓋公章，確保許可證合法有效。3.附件811：提供相關(guān)憑證，確保記錄完整準(zhǔn)確。4.附件1214：提供協(xié)議文本，確保協(xié)議內(nèi)容明確具體。5.附件1517：提供協(xié)議文本，確保協(xié)議內(nèi)容明確具體。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為類型：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用租賃物未履行維修保養(yǎng)責(zé)任違反合同約定的其他行為1.2乙方違約行為：未按時(shí)交付租金未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理未履行合同約定的其他義務(wù)違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：按照合同約定支付違約金未按約定使用租賃物：賠償乙方因此遭受的損失未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租金：按照合同約定支付違約金未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理：賠償甲方因此遭受的損失未履行合同約定的其他義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付租金，按照合同約定支付違約金1000元。3.2乙方未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致充電站安全事故，賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失50000元。3.3甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致廠房設(shè)備損壞，承擔(dān)維修費(fèi)用20000元。全文完。2025年度新能源汽車充電站廠房土地租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)新能源汽車產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已成為新能源汽車推廣應(yīng)用的重要保障。為滿足新能源汽車充電需求，甲方擬將位于____________________的新能源汽車充電站廠房及土地出租給乙方，用于新能源汽車充電站的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新能源汽車充電站廠房土地租賃及運(yùn)營(yíng)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，促進(jìn)新能源汽車充電站的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）新能源汽車充電站：指為新能源汽車提供充電服務(wù)的場(chǎng)所，包括充電樁、充電設(shè)備、充電設(shè)施等。（2）廠房土地：指甲方擁有的位于____________________的新能源汽車充電站廠房及土地。（3）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房土地的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方按照本合同約定，支付租金，取得甲方廠房土地在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。（2）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)新能源汽車充電站進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)廠房土地的合理使用，確保其符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督；（4）甲方應(yīng)確保租賃的廠房土地符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用租賃的廠房土地；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金；（3）乙方應(yīng)確保租賃的廠房土地符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)要求；（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)新能源汽車充電站的日常管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等工作；（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃的廠房土地位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金，并負(fù)責(zé)新能源汽車充電站的日常管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將廠房土地交還給甲方；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將廠房土地交還給甲方；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：乙方在使用廠房土地期間，應(yīng)支付包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：因廠房土地使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費(fèi)用，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租賃費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后支付當(dāng)期管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用的具體性質(zhì)，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將費(fèi)用足額支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供合格的廠房土地，或者未能履行其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約（1）若乙方未能按時(shí)支付租金或管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致廠房土地受損或造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失、修復(fù)廠房土地等。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后的五年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政府頒布的新能源汽車行業(yè)政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)廠房土地的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房土地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、改造等權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)廠房土地的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于安全、環(huán)保、消防等方面的監(jiān)管。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，通過(guò)書(shū)面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就新能源汽車充電站廠房土地租賃及運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何對(duì)合同條款的增減，均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.新能源汽車充電站廠房土地租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同附件一2.新能源汽車充電站廠房土地租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同附件二附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.新能源汽車充電站廠房土地租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同附件一：廠房土地租賃合同2.新能源汽車充電站廠房土地租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同附件二：新能源汽車充電站運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供合格的廠房土地。未履行合同約定的監(jiān)管職責(zé)。未按約定修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容。2.乙方違約：未按約定支付租金或管理費(fèi)用。未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，造成損失。違反保密條款，泄露保密信息。未按約定協(xié)助和配合甲方工作。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商確定或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金，必要時(shí)可采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：廠房土地出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并要求乙方協(xié)助整改，如乙方不配合，甲方有權(quán)停止乙方使用廠房土地。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同中未明確約定的事項(xiàng)。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商補(bǔ)充合同內(nèi)容，并簽字蓋章確認(rèn)。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的充電設(shè)備和服務(wù)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。第三方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)備和服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，使用甲方提供的廠房土地進(jìn)行充電設(shè)備安裝和運(yùn)營(yíng)。第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整充電服務(wù)價(jià)格。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三方應(yīng)確保其設(shè)備和服務(wù)安全可靠，不得對(duì)甲方、乙方或其他用戶造成損害。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的廠房土地，并確保土地使用權(quán)的合法性。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持和協(xié)助。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整充電服務(wù)價(jià)格。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)享有穩(wěn)定的租金收益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)相關(guān)補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供廠房土地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變廠房土地的使用性質(zhì)，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)收取。甲方有權(quán)要求乙方維護(hù)廠房土地的完好，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方不得擅自改變廠房土地的使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得損害甲方或其他用戶的合法權(quán)益。全文完。2025年度新能源汽車充電站廠房土地租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同租賃標(biāo)的物概述4.合同租賃期限5.合同租賃用途6.合同租賃費(fèi)用7.合同租賃押金8.合同違約責(zé)任9.合同解除條件10.合同爭(zhēng)議解決方式二、土地租賃條款1.土地使用權(quán)概述2.土地使用期限3.土地使用范圍4.土地使用費(fèi)用5.土地使用押金6.土地使用條件7.土地使用變更及續(xù)期8.土地使用糾紛解決三、廠房租賃條款1.廠房基本信息2.廠房租賃期限3.廠房租賃費(fèi)用4.廠房租賃押金5.廠房使用范圍6.廠房維護(hù)保養(yǎng)7.廠房變更及續(xù)期8.廠房糾紛解決四、運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款1.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督與檢查5.運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決五、設(shè)備設(shè)施管理1.設(shè)備設(shè)施清單2.設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)3.設(shè)備設(shè)施更新改造4.設(shè)備設(shè)施糾紛解決六、環(huán)境保護(hù)與安全1.環(huán)境保護(hù)要求2.安全生產(chǎn)責(zé)任3.應(yīng)急預(yù)案與處理4.環(huán)境安全糾紛解決七、稅費(fèi)繳納1.稅費(fèi)種類與計(jì)算2.稅費(fèi)繳納方式3.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決八、保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類與范圍2.保險(xiǎn)責(zé)任與賠償3.保險(xiǎn)糾紛解決九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序4.合同變更與解除的后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止的程序3.合同終止的后果十一、合同附件1.土地租賃合同附件2.廠房租賃合同附件3.運(yùn)營(yíng)管理合同附件4.其他附件十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂時(shí)間2.合同生效時(shí)間3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同簽訂人員十三、其他約定事項(xiàng)1.雙方聯(lián)系方式2.合同附件的效力3.合同的保密條款4.合同的修改與補(bǔ)充十四、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》2.合同雙方基本信息出租方：[出租方名稱]承租方：[承租方名稱]出租方地址：[出租方地址]承租方地址：[承租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同租賃標(biāo)的物概述土地：[土地位置]、[土地面積]廠房：[廠房位置]、[廠房面積]4.合同租賃期限土地租賃期限：自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]廠房租賃期限：自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]5.合同租賃用途土地用途：用于建設(shè)新能源汽車充電站廠房用途：用于新能源汽車充電站運(yùn)營(yíng)管理6.合同租賃費(fèi)用土地租賃費(fèi)用：[金額]元/年廠房租賃費(fèi)用：[金額]元/年7.合同租賃押金土地租賃押金：[金額]元廠房租賃押金：[金額]元8.合同違約責(zé)任違約行為：[具體違約行為描述]違約責(zé)任：[違約責(zé)任具體條款]9.合同解除條件合同解除條件：[具體解除條件描述]10.合同爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[具體解決方式描述]二、土地租賃條款1.土地使用權(quán)概述土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)性質(zhì)描述]2.土地使用期限土地使用期限：[具體期限描述]3.土地使用范圍土地使用范圍：[具體使用范圍描述]4.土地使用費(fèi)用土地使用費(fèi)用：[金額]元/年5.土地使用押金土地使用押金：[金額]元6.土地使用條件土地使用條件：[具體條件描述]7.土地使用變更及續(xù)期土地使用變更及續(xù)期：[具體變更及續(xù)期條款]8.土地使用糾紛解決土地使用糾紛解決：[具體解決條款]三、廠房租賃條款1.廠房基本信息廠房面積：[面積]平方米廠房結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]2.廠房租賃期限廠房租賃期限：[具體期限描述]3.廠房租賃費(fèi)用廠房租賃費(fèi)用：[金額]元/年4.廠房租賃押金廠房租賃押金：[金額]元5.廠房使用范圍廠房使用范圍：[具體使用范圍描述]6.廠房維護(hù)保養(yǎng)廠房維護(hù)保養(yǎng)：[具體維護(hù)保養(yǎng)條款]7.廠房變更及續(xù)期廠房變更及續(xù)期：[具體變更及續(xù)期條款]8.廠房糾紛解決廠房糾紛解決：[具體解決條款]四、運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款1.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：[具體職責(zé)描述]2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：[金額]元/年3.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]4.運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督與檢查運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督與檢查：[具體監(jiān)督與檢查條款]5.運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決：[具體解決條款]五、設(shè)備設(shè)施管理1.設(shè)備設(shè)施清單設(shè)備設(shè)施清單：[具體清單描述]2.設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：[具體維護(hù)保養(yǎng)條款]3.設(shè)備設(shè)施更新改造設(shè)備設(shè)施更新改造：[具體更新改造條款]4.設(shè)備設(shè)施糾紛解決設(shè)備設(shè)施糾紛解決：[具體解決條款]六、環(huán)境保護(hù)與安全1.環(huán)境保護(hù)要求環(huán)境保護(hù)要求：[具體要求描述]2.安全生產(chǎn)責(zé)任安全生產(chǎn)責(zé)任：[具體責(zé)任描述]3.應(yīng)急預(yù)案與處理應(yīng)急預(yù)案與處理：[具體預(yù)案與處理?xiàng)l款]4.環(huán)境安全糾紛解決環(huán)境安全糾紛解決：[具體解決條款]七、稅費(fèi)繳納1.稅費(fèi)種類與計(jì)算稅費(fèi)種類與計(jì)算：[具體種類與計(jì)算方法]2.稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：[具體繳納方式描述]3.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：[具體解決條款]八、保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類與范圍保險(xiǎn)種類：[具體保險(xiǎn)種類描述]保險(xiǎn)范圍：[具體保險(xiǎn)范圍描述]2.保險(xiǎn)責(zé)任與賠償保險(xiǎn)責(zé)任：[具體保險(xiǎn)責(zé)任描述]賠償標(biāo)準(zhǔn)：[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)描述]3.保險(xiǎn)糾紛解決保險(xiǎn)糾紛解決：[具體解決條款]九、合同變更與解除1.合同變更條件變更條件：[具體變更條件描述]2.合同解除條件解除條件：[具體解除條件描述]3.合同變更與解除的程序變更程序：[具體變更程序描述]解除程序：[具體解除程序描述]4.合同變更與解除的后果變更后果：[具體變更后果描述]解除后果：[具體解除后果描述]十、合同終止1.合同終止條件終止條件：[具體終止條件描述]2.合同終止的程序終止程序：[具體終止程序描述]3.合同終止的后果終止后果：[具體終止后果描述]十一、合同附件1.土地租賃合同附件附件一：[附件名稱]附件二：[附件名稱]2.廠房租賃合同附件附件三：[附件名稱]附件四：[附件名稱]3.運(yùn)營(yíng)管理合同附件附件五：[附件名稱]附件六：[附件名稱]4.其他附件附件七：[附件名稱]附件八：[附件名稱]十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：[具體簽訂日期]2.合同生效時(shí)間生效時(shí)間：[具體生效日期]3.合同簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)]4.合同簽訂人員簽訂人員：[具體簽訂人員姓名]十三、其他約定事項(xiàng)1.雙方聯(lián)系方式聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式描述]2.合同附件的效力附件效力：[具體附件效力描述]3.合同的保密條款保密條款：[具體保密條款描述]4.合同的修改與補(bǔ)充修改與補(bǔ)充：[具體修改與補(bǔ)充條款描述]十四、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式解決方式：[具體解決方式描述]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：[具體解決機(jī)構(gòu)描述]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用解決費(fèi)用：[具體費(fèi)用描述]4.爭(zhēng)議解決期限解決期限：[具體期限描述]出租方（蓋章）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)充電站的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，包括但不限于制定運(yùn)營(yíng)策略、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。乙方需遵守甲方的運(yùn)營(yíng)管理要求，并配合甲方進(jìn)行必要的調(diào)整。2.甲方提供的設(shè)備與技術(shù)支持甲方應(yīng)提供必要的設(shè)備和技術(shù)支持，確保充電站的正常運(yùn)行。甲方需在合同約定的期限內(nèi)完成設(shè)備安裝和調(diào)試工作。3.甲方對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的監(jiān)控權(quán)甲方有權(quán)定期獲取乙方的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于充電量、用戶數(shù)量等，以評(píng)估運(yùn)營(yíng)效果。乙方應(yīng)確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得篡改或隱瞞。4.甲方對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的考核權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行考核，包括但不限于工作表現(xiàn)、服務(wù)質(zhì)量等。乙方需配合甲方進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的獎(jiǎng)懲。5.甲方對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況的審查權(quán)甲方有權(quán)定期審查乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表，確保乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)提供完整的財(cái)務(wù)資料，并配合甲方的審查工作。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的運(yùn)營(yíng)決策權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和運(yùn)營(yíng)情況，自主調(diào)整充電站的運(yùn)營(yíng)策略和服務(wù)項(xiàng)目。甲方應(yīng)尊重乙方的運(yùn)營(yíng)決策，不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方對(duì)充電站的外觀與品牌使用權(quán)乙方有權(quán)對(duì)充電站的外觀設(shè)計(jì)、品牌標(biāo)識(shí)等進(jìn)行使用，以提升品牌形象。乙方需確保外觀設(shè)計(jì)和品牌標(biāo)識(shí)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。3.乙方對(duì)充電站內(nèi)部裝修的自主權(quán)乙方有權(quán)對(duì)充電站內(nèi)部進(jìn)行裝修，以提升用戶體驗(yàn)和運(yùn)營(yíng)效率。乙方需在裝修前與甲方協(xié)商，并確保裝修符合安全標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方對(duì)充電站運(yùn)營(yíng)收入的支配權(quán)乙方有權(quán)支配充電站的運(yùn)營(yíng)收入，用于支付運(yùn)營(yíng)成本、設(shè)備維護(hù)等。乙方需按照合同約定向甲方支付租金和其他費(fèi)用。5.乙方對(duì)充電站運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)權(quán)乙方需承擔(dān)充電站運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于設(shè)備故障、安全事故等。乙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，并采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合同簽訂、租賃管理、運(yùn)營(yíng)監(jiān)督等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。2.中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督權(quán)與報(bào)告義務(wù)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并定期向甲乙雙方報(bào)告。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性和客觀性。3.中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決權(quán)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)參與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決過(guò)程，并提出合理建議。4.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要措施，確保信息安全。5.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地租賃合同附件土地使用權(quán)證土地租賃合同土地使用規(guī)劃許可證2.廠房租賃合同附件廠房產(chǎn)權(quán)證廠房租賃合同廠房使用規(guī)劃許可證3.運(yùn)營(yíng)管理合同附件運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)人員名單運(yùn)營(yíng)設(shè)備清單4.保險(xiǎn)合同附件保險(xiǎn)單保險(xiǎn)條款5.稅費(fèi)繳納證明稅費(fèi)繳納憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決記錄7.其他相關(guān)文件政府批文相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：若乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，則視為違約。2.違約行為：未按約定使用土地或廠房認(rèn)定：若乙方未按合同約定的用途使用土地或廠房，則視為違約。3.違約行為：未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)認(rèn)定：若乙方未在約定的期限內(nèi)提供運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，則視為違約。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)認(rèn)定：若乙方未在約定的期限內(nèi)對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，則視為違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)等法律關(guān)系的法律規(guī)范。4.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)屬、交易等法律關(guān)系的法律規(guī)范。5.保險(xiǎn)法：調(diào)整保險(xiǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，或通過(guò)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解。2.問(wèn)題：設(shè)備故障解決辦法：乙方及時(shí)通知甲方，并盡快維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.問(wèn)題：環(huán)境保護(hù)問(wèn)題解決辦法：乙方遵守環(huán)保法規(guī)，采取措施減少污染。4.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)造假解決辦法：甲方定期核查數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)真實(shí)可靠。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新能源汽車充電站新建2.現(xiàn)有充電站升級(jí)改造3.充電站運(yùn)營(yíng)管理外包4.充電站設(shè)備維護(hù)5.充電站環(huán)境保護(hù)全文完。2025年度新能源汽車充電站廠房土地租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)新能源汽車產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要環(huán)節(jié)。為滿足新能源汽車用戶的充電需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的充電站廠房及土地出租給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在新能源汽車充電站廠房土地租賃及運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）新能源汽車：指采用新型動(dòng)力系統(tǒng)，包括但不限于純電動(dòng)汽車、插電式混合動(dòng)力汽車等，具有節(jié)能、環(huán)保、高效等特點(diǎn)的汽車。（2）充電站：指為新能源汽車提供充電服務(wù)的場(chǎng)所，包括充電樁、充電設(shè)備、輔助設(shè)施等。（3）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)充電站進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全管理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃充電站廠房土地的時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的充電站廠房土地使用費(fèi)用。（3）運(yùn)營(yíng)成本：指乙方在運(yùn)營(yíng)充電站過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備維護(hù)費(fèi)、人員工資、水電費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。（2）甲方負(fù)責(zé)充電站廠房土地的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)收回充電站廠房土地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用充電站廠房土地，進(jìn)行充電站運(yùn)營(yíng)管理。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)運(yùn)營(yíng)成本。（3）乙方應(yīng)確保充電站運(yùn)營(yíng)安全，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)充電站廠房土地位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)充電站的運(yùn)營(yíng)管理，確保充電站設(shè)施完好，滿足新能源汽車用戶的充電需求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將充電站廠房土地及設(shè)施交還甲方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將充電站廠房土地及設(shè)施交還甲方，并支付租賃期滿后的租金。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金計(jì)算方式為：每月租金=基礎(chǔ)租金+附加費(fèi)用。（2）附加費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。（3）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿或合同終止時(shí)，無(wú)違約行為的情況下，押金將全額退還。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式支付租金及附加費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）附加費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。（2）若甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為押金金額的____%。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或附加費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)。（2）賠償方式為貨幣支付，支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）甲方在租賃期間提供的任何技術(shù)資料、文件等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力造成的損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致充電站無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。（2）因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致充電站設(shè)施損壞。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)充電站廠房土地的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)充電站運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)充電站進(jìn)行臨時(shí)性維修或改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后，對(duì)充電站進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保充電站的正常運(yùn)營(yíng)。（2）甲乙雙方應(yīng)共同解決充電站運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論充電站運(yùn)營(yíng)管理事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就充電站廠房土地租賃及運(yùn)營(yíng)管理事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。（2）任何未經(jīng)雙方同意的增減條款均無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.充電站廠房土地租賃協(xié)議書(shū)2.充電站設(shè)施清單3.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合記錄10.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料二、違