2025年度影視制作基地租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視制作基地租賃合同范本合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式二、影視制作基地概況2.1基地名稱2.2基地地址2.3基地面積2.4基地設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理五、租賃用途及禁止事項(xiàng)5.1租賃用途5.2禁止事項(xiàng)5.3違約責(zé)任六、物業(yè)維護(hù)與管理6.1基地設(shè)施維護(hù)6.2環(huán)境保護(hù)6.3安全管理七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止后的處理八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用十、合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止程序十一、其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3不可抗力十二、合同附件12.1基地平面圖12.2租賃設(shè)施清單12.3其他附件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]二、影視制作基地概況2.1基地名稱[影視制作基地名稱]2.2基地地址[影視制作基地地址]2.3基地面積[影視制作基地面積]2.4基地設(shè)施[詳細(xì)列出影視制作基地提供的設(shè)施，如攝影棚、辦公區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)等]三、租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃期限變更[租賃期限變更的相關(guān)條款，如提前通知、費(fèi)用調(diào)整等]四、租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額[租金金額及計(jì)算方式]4.2租金支付方式[租金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3逾期支付租金的處理[逾期支付租金的違約金比例及處理方式]五、租賃用途及禁止事項(xiàng)5.1租賃用途[明確租賃用途，如影視拍攝、廣告制作等]5.2禁止事項(xiàng)[列出禁止事項(xiàng)，如非法活動(dòng)、破壞設(shè)施等]5.3違約責(zé)任[違反禁止事項(xiàng)的違約責(zé)任及處理方式]六、物業(yè)維護(hù)與管理6.1基地設(shè)施維護(hù)[甲方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施范圍及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)]6.2環(huán)境保護(hù)[雙方共同遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定及責(zé)任]6.3安全管理[安全管理措施及責(zé)任分配]七、合同解除與終止7.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如甲方違約、不可抗力等]7.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等]7.3解除與終止后的處理[合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施歸還等處理方式]八、違約責(zé)任8.1違約情形[列出可能導(dǎo)致違約的情形，如未按時(shí)支付租金、違反租賃用途等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)[針對(duì)不同違約情形，規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)方式]8.3違約賠償[規(guī)定違約賠償?shù)木唧w金額或計(jì)算方法]九、爭議解決9.1爭議解決方式[約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[指定爭議解決的具體機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或法院]9.3爭議解決費(fèi)用[約定爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式]十、合同生效與變更10.1合同生效條件[合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章等]10.2合同變更程序[合同變更需要經(jīng)過的程序，如雙方協(xié)商一致、書面確認(rèn)等]10.3合同解除與終止程序[合同解除或終止需要遵循的程序，如提前通知、書面通知等]十一、其他約定事項(xiàng)11.1保密條款[約定雙方對(duì)合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息等保密的義務(wù)]11.2通知方式[約定雙方之間的通知方式，如書面通知、電子郵件等]11.3不可抗力[約定不可抗力的定義及發(fā)生時(shí)的處理方式]十二、合同附件12.1基地平面圖[附件：影視制作基地平面圖]12.2租賃設(shè)施清單[附件：租賃設(shè)施清單]12.3其他附件[其他相關(guān)附件]十三、合同簽署13.1簽署日期[合同簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]13.3簽署人[甲方代表簽字][乙方代表簽字]十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)[合同份數(shù)，如一式兩份]14.2合同保管責(zé)任[約定合同保管的責(zé)任方及保管方式][甲方（蓋章）][乙方（蓋章）][甲方代表簽字][乙方代表簽字][日期：____年__月__日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)與升級(jí)說明：甲方應(yīng)確保影視制作基地的設(shè)施符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方需求，并在租賃期間對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和升級(jí)。1.2甲方提供專業(yè)技術(shù)人員支持說明：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)人員支持，包括設(shè)施操作培訓(xùn)、故障排除等，以保證乙方正常使用基地。1.3甲方提供市場推廣機(jī)會(huì)說明：甲方應(yīng)提供乙方在影視制作基地內(nèi)的市場推廣機(jī)會(huì)，如舉辦活動(dòng)、合作宣傳等，以提升乙方品牌知名度。1.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府、相關(guān)部門的關(guān)系說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與政府、相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，處理乙方在影視制作過程中可能遇到的政策、法規(guī)問題。1.5甲方提供安全責(zé)任保險(xiǎn)說明：甲方應(yīng)購買安全責(zé)任保險(xiǎn)，以保障乙方在影視制作過程中的安全風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常管理說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)影視制作基地的日常管理工作，包括設(shè)施使用、環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查等。2.2乙方有權(quán)提出設(shè)施改造建議說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，向甲方提出設(shè)施改造建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。2.3乙方負(fù)責(zé)租賃期間的保險(xiǎn)費(fèi)用說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的保險(xiǎn)費(fèi)用，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)等。2.4乙方負(fù)責(zé)租賃期間的垃圾處理說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的垃圾處理工作，確保基地環(huán)境衛(wèi)生。2.5乙方負(fù)責(zé)租賃期間的消防設(shè)施檢查說明：乙方應(yīng)定期對(duì)影視制作基地的消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保消防設(shè)施完好有效。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.3中介責(zé)任說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介變更通知說明：如中介需要更換人員或機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并取得雙方同意。3.5中介糾紛解決說明：如中介與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.6中介費(fèi)用結(jié)算說明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢后，由乙方支付給中介，具體結(jié)算方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.影視制作基地平面圖2.租賃設(shè)施清單3.甲方提供的設(shè)施使用說明書4.乙方提供的設(shè)備清單及使用說明5.甲方購買的安全責(zé)任保險(xiǎn)單6.中介服務(wù)協(xié)議7.保密協(xié)議8.爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則或訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的支付日期前支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：違反租賃用途認(rèn)定：乙方在租賃期間使用基地進(jìn)行與約定用途不符的活動(dòng)，經(jīng)甲方提醒后仍不改正的，視為違約。3.違約行為：損壞設(shè)施認(rèn)定：乙方在使用過程中損壞基地設(shè)施，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)?，視為違約。4.違約行為：未履行保密義務(wù)認(rèn)定：任何一方違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，視為違約。5.違約行為：未履行通知義務(wù)認(rèn)定：任何一方未按照合同約定及時(shí)通知對(duì)方相關(guān)事項(xiàng)，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的方式。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或提交爭議解決機(jī)構(gòu)。2.問題：設(shè)施損壞賠償解決辦法：乙方在使用過程中損壞設(shè)施，應(yīng)立即通知甲方，并按照合同約定進(jìn)行賠償。3.問題：合同變更解決辦法：任何一方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。4.問題：不可抗力事件處理解決辦法：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照合同約定處理，如無法履行合同，可協(xié)商解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.影視制作公司租賃影視制作基地進(jìn)行電影、電視劇拍攝。2.廣告公司租賃影視制作基地進(jìn)行廣告拍攝。3.獨(dú)立制片人或?qū)а葑赓U影視制作基地進(jìn)行獨(dú)立項(xiàng)目制作。4.文化創(chuàng)意公司租賃影視制作基地進(jìn)行創(chuàng)意項(xiàng)目開發(fā)。全文完。2025年度影視制作基地租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同甲方為影視制作基地的所有者，乙方為影視制作公司。鑒于甲方擁有影視制作基地，乙方需要進(jìn)行影視作品的拍攝制作，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將影視制作基地租賃給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行影視作品的拍攝制作，并支付相應(yīng)租金。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.影視制作基地：指甲方擁有的用于影視作品拍攝制作的場地、設(shè)施等。2.影視作品：指乙方在租賃期間內(nèi)，按照甲方提供的影視制作基地進(jìn)行拍攝制作的影視作品。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方影視制作基地的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.租賃費(fèi)用：指乙方租賃甲方影視制作基地所需支付的費(fèi)用，包括租金、押金等。4.合同履行：指乙方按照本合同約定，在租賃期間內(nèi)使用甲方影視制作基地進(jìn)行影視作品的拍攝制作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方應(yīng)保證影視制作基地的設(shè)施完好，為乙方提供拍攝制作所需的場地、設(shè)施。3.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行影視作品的拍攝制作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方影視制作基地進(jìn)行影視作品的拍攝制作。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方影視制作基地的設(shè)施，不得損壞。4.乙方應(yīng)遵守甲方影視制作基地的規(guī)章制度，不得擅自改變場地、設(shè)施等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方影視制作基地所在地。5.3合同履行方式：乙方在租賃期間內(nèi)，按照本合同約定使用甲方影視制作基地進(jìn)行影視作品的拍攝制作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方影視制作基地恢復(fù)原狀；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間內(nèi)向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.使用費(fèi)：乙方在使用影視制作基地期間，如需使用甲方提供的特殊設(shè)備或服務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。4.維修費(fèi)：乙方在使用影視制作基地期間，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將押金支付至甲方指定的賬戶。3.使用費(fèi)和維修費(fèi)：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途和合同編號(hào)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供影視制作基地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行影視作品拍攝制作的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。2.甲方未按約定退還乙方押金的，應(yīng)加倍支付押金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并按日向甲方支付滯納金。2.乙方損壞甲方設(shè)施，未支付維修費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約金的計(jì)算方式為：租金或費(fèi)用總額的_____%。賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.影視制作基地的地理位置、設(shè)施狀況、規(guī)章制度等；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他雙方約定屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按約定支付租金或費(fèi)用；2.乙方違反保密條款；3.其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)影視制作基地的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變影視制作基地的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)影視制作基地進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.甲方保留在必要時(shí)，對(duì)影視制作基地進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充均不得改變本合同的基本原則和條款。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保影視制作基地的正常運(yùn)行。2.雙方應(yīng)共同解決影視制作過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論影視制作基地的運(yùn)營情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于影視制作基地租賃的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均視為本合同的一部分。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款均不得改變本合同的基本原則和條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視制作基地平面圖及設(shè)施清單2.影視制作基地使用規(guī)則3.影視制作基地租賃費(fèi)用明細(xì)4.甲方提供的設(shè)備和服務(wù)清單5.乙方影視作品拍攝制作計(jì)劃6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供影視制作基地或設(shè)施。b.未按約定退還乙方押金。c.未按約定進(jìn)行影視制作基地的維修和保養(yǎng)。乙方違約：a.未按約定支付租金或費(fèi)用。b.損壞甲方設(shè)施，未支付維修費(fèi)。c.違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)乙方提供的證據(jù)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方提供的證據(jù)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和判決。4.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則可依法行使權(quán)利，如解除合同或申請(qǐng)仲裁。2.問題：甲方未按約定提供影視制作基地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供影視制作基地或設(shè)施，否則可依法行使權(quán)利，如解除合同或申請(qǐng)仲裁。3.問題：影視制作基地設(shè)施損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，確定損壞原因及修復(fù)方案，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露，并追究泄露者的責(zé)任。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備或服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方影視作品的質(zhì)量。2.第三方應(yīng)遵守甲方制定的影視制作基地規(guī)章制度，不得違反法律法規(guī)。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方影視制作基地進(jìn)行其業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按時(shí)支付甲方提供的設(shè)備或服務(wù)費(fèi)用。2.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供影視制作基地及設(shè)施。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的拍攝制作支持，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、安全防護(hù)等。c.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自由選擇拍攝制作的時(shí)間和內(nèi)容。2.乙方的利益條款：a.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)，不受第三方干擾，享有獨(dú)立拍攝制作的權(quán)力。b.甲方應(yīng)提供與乙方影視作品制作規(guī)模相匹配的設(shè)施和服務(wù)，確保作品質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定提供影視制作基地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行影視作品拍攝制作的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。b.甲方不得擅自改變影視制作基地的設(shè)施和功能，影響乙方的拍攝制作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可根據(jù)市場需求和經(jīng)營狀況，對(duì)影視制作基地進(jìn)行合理調(diào)整。b.甲方可要求乙方遵守影視制作基地的規(guī)章制度，確保安全。2.甲方的利益條款：a.甲方享有影視制作基地的所有權(quán)，有權(quán)決定影視制作基地的使用和管理。b.甲方有權(quán)要求乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，以保障甲方權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。b.乙方損壞甲方設(shè)施，未支付維修費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度影視制作基地租賃合同范本3本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條租賃標(biāo)的物2.1影視制作基地概況2.2租賃房屋及附屬設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整方式和時(shí)間5.3通知義務(wù)第六條使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任第七條裝修與設(shè)施維護(hù)7.1裝修要求7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條交付與接收8.1交付時(shí)間8.2接收手續(xù)8.3質(zhì)量保證第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2解除通知11.3解除后果第十二條合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同終止后的處理第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知13.3保密第十四條合同附件14.1附件一：影視制作基地平面圖14.2附件二：租賃房屋清單14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：影視制作1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：影視基地管理1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：第二條租賃標(biāo)的物2.1影視制作基地概況2.1.1基地名稱：影視制作基地2.1.2基地地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3基地面積：5000平方米2.1.4基地設(shè)施：包括拍攝棚、化妝間、休息室、會(huì)議室等2.2租賃房屋及附屬設(shè)施2.2.1租賃房屋：拍攝棚1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)2.2.2租賃附屬設(shè)施：化妝間、休息室、會(huì)議室、停車場等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致并簽訂續(xù)約合同第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2租金支付方式：按季度支付，每季度租金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的1%向甲方支付滯納金第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金5.2調(diào)整方式和時(shí)間：調(diào)整方式為一次性調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為每年1月1日5.3通知義務(wù)：甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知第六條使用范圍及限制6.1使用范圍：乙方租賃標(biāo)的物僅用于影視制作及相關(guān)活動(dòng)6.2使用限制：乙方不得將租賃標(biāo)的物用于違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3違約責(zé)任：如乙方違反使用范圍及限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條裝修與設(shè)施維護(hù)7.1裝修要求：乙方在租賃期間可對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但需事先征得甲方同意，并恢復(fù)原狀7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間的設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用第八條交付與接收8.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付給乙方8.2接收手續(xù)：乙方應(yīng)在交付時(shí)間前向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在乙方提出申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)8.3質(zhì)量保證：甲方保證租賃標(biāo)的物在交付時(shí)符合約定的使用要求，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)予以修復(fù)或更換第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同租金的1%作為違約金9.1.2如甲方提供的租賃標(biāo)的物存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同租金的1%作為滯納金9.2.2如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交書面仲裁申請(qǐng)或訴訟狀第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同11.2解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜第十二條合同生效及終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知：一方需向另一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)13.3保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露第十四條合同附件14.1附件一：影視制作基地平面圖14.2附件二：租賃房屋清單14.3附件三：本合同簽訂地法律法規(guī)及政策文件14.4附件四：其他與本合同相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的透明度和效率，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的條款及說明2.1.1中介機(jī)構(gòu)提供協(xié)調(diào)、咨詢或代理服務(wù)；2.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)管；2.1.4其他第三方服務(wù)提供者提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入；2.2.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條甲乙雙方額外條款及說明3.1甲方額外條款：3.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求其及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展；3.1.3如第三方違反協(xié)議，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2乙方額外條款：3.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；3.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害自身的合法權(quán)益；3.2.3如第三方違反協(xié)議，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在本合同中的責(zé)任限額指其在提供服務(wù)過程中因違約或疏忽造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定：4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；4.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定；4.2.3責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的10%。4.3責(zé)任限額的承擔(dān)：4.3.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；4.3.3如第三方無法承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：