2025年度科研實(shí)驗(yàn)場地租賃保證金協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科研實(shí)驗(yàn)場地租賃保證金協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條實(shí)驗(yàn)場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式第五條保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件第六條場地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用時間6.3使用限制第七條維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件第十二條合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)第十四條合同附件清單14.1附件一：實(shí)驗(yàn)場地平面圖14.2附件二：實(shí)驗(yàn)場地設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：科技1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：大學(xué)科研實(shí)驗(yàn)中心1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條實(shí)驗(yàn)場地基本情況2.1場地位置：省市區(qū)路號樓2.2場地面積：200平方米2.3場地設(shè)施：實(shí)驗(yàn)臺、通風(fēng)柜、電腦、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2支付時間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶第五條保證金5.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2保證金繳納時間：租賃合同簽訂之日起三日內(nèi)5.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在租賃期滿后十個工作日內(nèi)退還保證金。第六條場地使用規(guī)則6.1使用范圍：乙方僅限于科研實(shí)驗(yàn)用途，不得用于其他商業(yè)活動。6.2使用時間：每日8:00至18:00，周六、周日及國家法定節(jié)假日除外。6.3使用限制：乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)，不得損壞場地設(shè)施。第七條維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任：保證場地設(shè)施的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。7.2乙方責(zé)任：使用期間，負(fù)責(zé)場地及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保場地整潔、設(shè)施完好。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)向乙方支付每日租金的5%作為違約金。8.1.2甲方未按時退還保證金，應(yīng)向乙方支付逾期期間的銀行同期存款利息。8.1.3甲方違反場地使用規(guī)則，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為滯納金。8.2.2乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2.3乙方違反場地使用規(guī)則，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方，要求其在合理期限內(nèi)糾正。9.2.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，非違約方有權(quán)解除合同。9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2乙方支付保證金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2合同解除。11.2.3其他法定或約定終止合同的情形。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括實(shí)驗(yàn)場地平面圖、實(shí)驗(yàn)場地設(shè)施清單等。第十三條合同簽署13.1簽署時間：2024年12月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號13.3簽署人員：甲方代表：；乙方代表：第十四條合同備案14.1備案機(jī)關(guān)：省市區(qū)市場監(jiān)督管理局14.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)于合同簽訂之日起十五日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息溝通、合同簽訂、糾紛調(diào)解等服務(wù)的第三方。1.2.2技術(shù)支持：為甲方提供場地設(shè)施維護(hù)、技術(shù)指導(dǎo)等服務(wù)的第三方。1.2.3保險代理：為甲乙雙方提供保險產(chǎn)品、辦理保險手續(xù)的第三方。1.2.4法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的第三方。第二條甲乙雙方第三方介入時的額外條款2.1甲方第三方介入條款2.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能按照本合同約定履行義務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等書面通知乙方。2.1.3甲方與第三方簽訂的任何協(xié)議，均不影響本合同的效力。2.2乙方第三方介入條款2.2.1乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能按照本合同約定履行義務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等書面通知甲方。2.2.3乙方與第三方簽訂的任何協(xié)議，均不影響本合同的效力。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，均不得超過其與本合同相關(guān)的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.2第三方的責(zé)任承擔(dān)3.2.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的違約行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。3.2.2第三方在履行本合同過程中發(fā)生的侵權(quán)行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同對此不構(gòu)成任何承諾或保證。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同對此不構(gòu)成任何承諾或保證。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)基于本合同及其附件以及第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議來確定。第五條第三方的變更與退出5.1第三方的變更甲乙雙方同意，如第三方因故需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行變更。5.2第三方的退出第三方因故退出本合同關(guān)系時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照本合同約定或雙方另行簽訂的協(xié)議進(jìn)行處理。第六條第三方的保密義務(wù)6.1第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條本合同的適用范圍本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于本合同全文，包括但不限于本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等環(huán)節(jié)。第八條本條款的解釋與修改8.1本條款的解釋以中文為準(zhǔn)。8.2本條款的修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條本條款的生效本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.實(shí)驗(yàn)場地平面圖要求：清晰展示場地布局、房間結(jié)構(gòu)、設(shè)施分布等信息。說明：此圖為場地租賃的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注各房間功能及面積。2.實(shí)驗(yàn)場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此清單為場地租賃的附件，用于明確租賃期間設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對租賃合同中未涵蓋的細(xì)節(jié)或特殊情況，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.保證金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他能夠證明保證金已繳納的憑證。說明：此憑證作為保證金繳納的證明，應(yīng)妥善保管。5.場地使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出場地使用規(guī)則，包括使用時間、使用范圍、使用限制等。說明：此規(guī)則為乙方使用場地的指導(dǎo)性文件，應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.甲方維修保養(yǎng)記錄要求：記錄甲方對場地設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：此記錄作為甲方履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的證明。7.乙方使用記錄要求：記錄乙方使用場地的時間、人員、活動內(nèi)容等信息。說明：此記錄作為乙方使用場地的憑證，可用于后續(xù)的結(jié)算和評估。8.爭議解決相關(guān)文件要求：記錄爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟材料等。說明：此文件集為爭議解決的證據(jù)，應(yīng)妥善保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供場地或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付每日租金的5%作為違約金。示例：甲方未按合同約定提供實(shí)驗(yàn)臺，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行實(shí)驗(yàn)，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付每日租金的1%作為滯納金。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供或履行服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方自行承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。示例：因地震導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)場地?fù)p壞，甲乙雙方協(xié)商決定延期租賃或解除合同。全文完。2025年度科研實(shí)驗(yàn)場地租賃保證金協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲方與乙方在2025年度科研實(shí)驗(yàn)場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及保證金相關(guān)事宜，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2目的：本協(xié)議的簽訂，旨在規(guī)范科研實(shí)驗(yàn)場地租賃行為，明確保證金繳納、退還等相關(guān)事宜，確保租賃雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）科研實(shí)驗(yàn)場地：指甲方提供的可用于科研實(shí)驗(yàn)的場所，包括實(shí)驗(yàn)室、試驗(yàn)場等。（2）保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方繳納的為確保其履行合同義務(wù)而設(shè)立的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃科研實(shí)驗(yàn)場地的有效期限。（2）租賃費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的使用科研實(shí)驗(yàn)場地的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，支付租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，繳納保證金。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)本協(xié)議約定，扣除或沒收保證金。（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，提供科研實(shí)驗(yàn)場地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用科研實(shí)驗(yàn)場地。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付租賃費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，繳納保證金。（4）乙方有義務(wù)遵守甲方提供的科研實(shí)驗(yàn)場地管理規(guī)定，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：科研實(shí)驗(yàn)場地位于甲方提供的____地址。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本協(xié)議約定，按時支付租賃費(fèi)用。（2）乙方按照本協(xié)議約定，按時繳納保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將科研實(shí)驗(yàn)場地恢復(fù)原狀，并退還甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，扣除或沒收保證金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方根據(jù)本協(xié)議約定，按月或按年支付給甲方的科研實(shí)驗(yàn)場地使用費(fèi)用。（2）保證金：乙方為履行本協(xié)議義務(wù)，向甲方繳納的保證金。（3）其他費(fèi)用：因乙方使用科研實(shí)驗(yàn)場地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時間，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個租賃費(fèi)用結(jié)算周期內(nèi)，按時支付當(dāng)期租賃費(fèi)用。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付保證金。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，注明支付款項(xiàng)的具體用途。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供科研實(shí)驗(yàn)場地，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租賃費(fèi)用或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方擅自改變場地用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額：賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)因違約行為給對方造成的損失。（3）賠償方式：賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）科研實(shí)驗(yàn)場地的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計圖紙等。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指本協(xié)議簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或不能完全履行本協(xié)議的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致科研實(shí)驗(yàn)場地?fù)p壞。（2）政府發(fā)布禁令，禁止科研實(shí)驗(yàn)活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對本協(xié)議的修改權(quán)、解釋權(quán)及終止權(quán)，但需提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對科研實(shí)驗(yàn)場地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方使用科研實(shí)驗(yàn)場地進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)調(diào)相關(guān)問題。（2）甲乙雙方應(yīng)及時解決在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的爭議。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就2025年度科研實(shí)驗(yàn)場地租賃保證金事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代此前雙方就同一事項(xiàng)所簽訂的所有協(xié)議和承諾。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.科研實(shí)驗(yàn)場地使用說明。4.保證金繳納憑證。5.任何經(jīng)甲乙雙方同意的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定提供科研實(shí)驗(yàn)場地。乙方未按時支付租賃費(fèi)用或保證金。乙方擅自改變場地用途。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供場地，乙方可提供相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻等。乙方未按時支付費(fèi)用，甲方可提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。乙方改變場地用途，甲方可提供場地使用記錄或現(xiàn)場檢查結(jié)果。甲方泄露商業(yè)秘密，乙方可提供證據(jù)證明秘密被泄露。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)當(dāng)事人訂立的仲裁協(xié)議，對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：科研實(shí)驗(yàn)場地設(shè)施損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.問題：乙方未按時支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。3.問題：甲方泄露乙方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問題：合同爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成則可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：2.第三方責(zé)任：丙方作為中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本協(xié)議，并確保雙方按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本協(xié)議約定的保證金范圍內(nèi)，承擔(dān)乙方違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。丙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)保證本協(xié)議的真實(shí)性和合法性。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供符合要求的科研實(shí)驗(yàn)場地。乙方有權(quán)要求甲方在場地租賃期間，不得擅自提高租賃費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受場地租賃期間的設(shè)施維護(hù)和清潔服務(wù)。乙方有權(quán)在場地租賃期滿后，要求甲方退還保證金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按協(xié)議約定提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自提高租賃費(fèi)用，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用和保證金。甲方可要求乙方遵守場地使用規(guī)定，不得擅自改變場地用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方按協(xié)議約定支付的租賃費(fèi)用和保證金。甲方可享受場地租賃期間的設(shè)施維護(hù)和清潔服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租賃費(fèi)用或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反場地使用規(guī)定，擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度科研實(shí)驗(yàn)場地租賃保證金協(xié)議書2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系人2.4甲方聯(lián)系方式三、乙方信息3.1乙方名稱3.2乙方地址3.3乙方聯(lián)系人3.4乙方聯(lián)系方式四、租賃場地信息4.1場地名稱4.2場地地址4.3場地面積4.4場地用途五、租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更六、租賃費(fèi)用6.1租金金額6.2付款方式6.3付款時間6.4逾期付款處理七、保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序八、場地使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3安全責(zé)任8.4環(huán)保要求九、維修與保養(yǎng)9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序十二、其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議生效12.3協(xié)議變更12.4協(xié)議解除十二、附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：租賃場地使用說明13.3附件三：保證金繳納憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為甲方擁有科研實(shí)驗(yàn)場地，乙方有意租賃該場地進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)活動。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方雙方在科研實(shí)驗(yàn)場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方提供的科研實(shí)驗(yàn)場地租賃給乙方使用的全部過程。二、甲方信息2.1甲方名稱：X科技2.2甲方地址：省市區(qū)路號2.3甲方聯(lián)系人：2.4甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678三、乙方信息3.1乙方名稱：科研機(jī)構(gòu)3.2乙方地址：省市區(qū)路號3.3乙方聯(lián)系人：3.4乙方聯(lián)系方式：139xxxx5678四、租賃場地信息4.1場地名稱：科研實(shí)驗(yàn)場地4.2場地地址：省市區(qū)路號4.3場地面積：200平方米4.4場地用途：科研實(shí)驗(yàn)五、租賃期限5.1租賃起始日期：2025年1月1日5.2租賃終止日期：2025年12月31日5.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、租賃費(fèi)用6.1租金金額：每月人民幣10,000元6.2付款方式：乙方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶6.3付款時間：每月5日6.4逾期付款處理：逾期付款的，乙方應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金七、保證金7.1保證金金額：人民幣20,000元7.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶7.3保證金退還條件：（1）租賃期滿，乙方按照本協(xié)議約定將場地恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用；（2）租賃期間，乙方未發(fā)生違約行為；7.4保證金退還程序：（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方提交場地恢復(fù)原狀的相關(guān)證明材料；（2）甲方在收到乙方提交的材料后5個工作日內(nèi)，退還乙方保證金。八、場地使用規(guī)范8.1使用范圍乙方僅限于科研實(shí)驗(yàn)?zāi)康氖褂米赓U場地，不得將場地用于其他商業(yè)活動或非法用途。8.2使用限制乙方在使用場地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的場地管理規(guī)定以及科研實(shí)驗(yàn)的相關(guān)規(guī)范。8.3安全責(zé)任乙方應(yīng)對其使用場地期間的安全負(fù)責(zé)，確保實(shí)驗(yàn)活動安全進(jìn)行，防止事故發(fā)生。8.4環(huán)保要求乙方在使用場地時，應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得排放有害物質(zhì)，保持場地環(huán)境整潔。九、維修與保養(yǎng)9.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地及其附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)。9.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場地及附屬設(shè)施在正常使用范圍內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的場地及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按約定提供租賃場地或違反其他條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按約定支付租金、違反使用規(guī)范或造成場地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式按雙方協(xié)商確定。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十二、其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.4協(xié)議解除本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。十三、附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：租賃場地使用說明13.3附件三：保證金繳納憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件十四、簽字部分甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1場地使用指導(dǎo)甲方應(yīng)向乙方提供場地使用指導(dǎo)，包括但不限于安全操作規(guī)程、設(shè)備使用說明等，確保乙方正確、安全地使用場地。1.2場地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的檢修、清潔衛(wèi)生等。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的科研實(shí)驗(yàn)活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。1.4場地使用調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整場地使用情況，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。1.5甲方優(yōu)先使用權(quán)在租賃期內(nèi)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先租賃場地的權(quán)利。1.6甲方提供技術(shù)支持甲方應(yīng)提供必要的科研實(shí)驗(yàn)技術(shù)支持，包括但不限于實(shí)驗(yàn)設(shè)備、技術(shù)資料等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1場地使用自主權(quán)乙方在遵守協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，享有場地使用的自主權(quán)。2.2乙方提出場地改進(jìn)建議乙方有權(quán)向甲方提出場地改進(jìn)建議，甲方應(yīng)充分考慮并給予合理答復(fù)。2.3乙方科研實(shí)驗(yàn)成果歸屬乙方在租賃場地內(nèi)取得的科研實(shí)驗(yàn)成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.4乙方科研實(shí)驗(yàn)活動計劃乙方應(yīng)在租賃期限開始前向甲方提交科研實(shí)驗(yàn)活動計劃，甲方應(yīng)給予必要的支持。2.5乙方科研實(shí)驗(yàn)活動調(diào)整乙方在實(shí)施科研實(shí)驗(yàn)活動過程中，如需調(diào)整活動計劃，應(yīng)及時通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中作為甲乙雙方的溝通橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保協(xié)議的順利實(shí)施。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)爭議解決權(quán)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提出調(diào)解建議，但無權(quán)強(qiáng)制雙方接受。3.5中介機(jī)構(gòu)變更通知如中介機(jī)構(gòu)需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后簽訂新的中介協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)終止中介機(jī)構(gòu)在完成本協(xié)議約定的服務(wù)后，有權(quán)終止服務(wù)，并書面通知甲乙雙方。3.7中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中的責(zé)任限于提供中介服務(wù)，對于因甲乙雙方違約或其他原因?qū)е碌膿p失，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：場地平面圖2.附件二：租賃場地使用說明3.附件三：保證金繳納憑證4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：甲方提供的技術(shù)支持清單6.附件六：乙方提交的科研實(shí)驗(yàn)活動計劃7.附件七：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.附件八：爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金或保證金。2.乙方違反場地使用規(guī)范，造成場地?fù)p壞或環(huán)境污染。3.甲方未按約定提供場地或技術(shù)支持。4.雙方未按約定進(jìn)行爭議解決。5.中介機(jī)構(gòu)未能履行其保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者、發(fā)明人等依法享有的專有權(quán)利。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對于涉及商業(yè)秘密的信息，應(yīng)保守秘密，不得向第三方泄露。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照協(xié)議約定收取滯納金。2.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用，如無法確定責(zé)任方，由雙方協(xié)商解決。3.問題：科研實(shí)驗(yàn)活動與場地使用規(guī)范不符。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并采取措施恢復(fù)場地原狀。4.問題：爭議解決過程中中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可更換中介機(jī)構(gòu)或直接協(xié)商解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.科研機(jī)構(gòu)租賃實(shí)驗(yàn)場地進(jìn)行科研活動。2.企業(yè)租賃實(shí)驗(yàn)場地進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)。3.教育機(jī)構(gòu)租賃實(shí)驗(yàn)場地進(jìn)行教學(xué)實(shí)踐。4.個體或團(tuán)隊(duì)租賃實(shí)驗(yàn)場地進(jìn)行創(chuàng)新項(xiàng)目。全文完。2025年度科研實(shí)驗(yàn)場地租賃保證金協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（科研實(shí)驗(yàn)場地出租方）：2.乙方（科研實(shí)驗(yàn)場地承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書旨在明確2025年度科研實(shí)驗(yàn)場地租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)科研實(shí)驗(yàn)工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）科研實(shí)驗(yàn)場地：指甲方提供的可用于科研實(shí)驗(yàn)的場所，包括實(shí)驗(yàn)室、工作室、辦公區(qū)等；（2）租賃期限：指乙方租賃科研實(shí)驗(yàn)場地的時間，自2025年1月1日起至2025年12月31日止；（3）保證金：指乙方為保障科研實(shí)驗(yàn)場地租賃合同的履行，向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）科研實(shí)驗(yàn)：指乙方在租賃的科研實(shí)驗(yàn)場地內(nèi)進(jìn)行的科學(xué)研究和技術(shù)開發(fā)活動；（2）租賃：指乙方根據(jù)本協(xié)議書約定，向甲方支付租金，使用科研實(shí)驗(yàn)場地；（3）違約：指乙方在履行合同過程中，未按照約定履行合同義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期限內(nèi)合理使用科研實(shí)驗(yàn)場地；（3）甲方應(yīng)保障科研實(shí)驗(yàn)場地的安全、衛(wèi)生和正常使用；（4）甲方應(yīng)按約定時間向乙方交付科研實(shí)驗(yàn)場地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用科研實(shí)驗(yàn)場地；（2）乙方應(yīng)按照約定支付保證金；（3）乙方應(yīng)合理使用科研實(shí)驗(yàn)場地，不得擅自改變場地用途；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)章制度；（5）乙方應(yīng)按照約定時間返還科研實(shí)驗(yàn)場地。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付租金和保證金，甲方應(yīng)按照約定時間向乙方交付科研實(shí)驗(yàn)場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因故解除本協(xié)議書；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書。6.3終止程序（1）終止協(xié)議書前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)議書終止后，乙方應(yīng)將科研實(shí)驗(yàn)場地及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方；（3）甲方應(yīng)在協(xié)議書終止后退還乙方已支付的保證金。6.4終止后果（1）協(xié)議書終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題；（2）協(xié)議書終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付保證金，金額為人民幣____元；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額另行結(jié)算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付保證金；（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)足額到達(dá)甲方賬戶，不得以任何理由拖欠；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照約定時間交付科研實(shí)驗(yàn)場地，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金；（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按照約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金；（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的科研實(shí)驗(yàn)場地、設(shè)備、技術(shù)、商業(yè)秘密等信息均屬于保密范圍。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本協(xié)議中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄對科研實(shí)驗(yàn)場地的所有權(quán)；（2）甲方保留對科研實(shí)驗(yàn)場地進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議的權(quán)利；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權(quán)暫?；蚪K止本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；（2）修改或補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保本協(xié)議的順利履行；（2）雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)在合理的時間內(nèi)回復(fù)對方的要求。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就科研實(shí)驗(yàn)場地租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以其與對方簽訂的其他協(xié)議或合同作為依據(jù)。16.3增減條款（1）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自增加、刪除或修改本協(xié)議的條款；（2）本協(xié)議的增減條款必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（科研實(shí)驗(yàn)場地出租方）：乙方（科研實(shí)驗(yàn)場地承租方）：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效