2025年度個(gè)人獨(dú)院買賣合同（含家具電器）協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人獨(dú)院買賣合同（含家具電器）協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋及土地基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3土地面積2.4土地用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.家具電器清單及轉(zhuǎn)移6.1家具電器清單6.2家具電器轉(zhuǎn)移方式6.3家具電器轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋及土地產(chǎn)權(quán)證書11.2附件二：家具電器清單12.合同簽署及日期12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4地址：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4地址：________2.房屋及土地基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：________2.1.2具體地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3土地面積2.3.1土地證號(hào)：________2.3.2土地面積：________平方米2.4土地用途2.4.1土地用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：________元3.1.2土地總價(jià)：________元3.1.3合計(jì)總價(jià)：________元3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款：第一期付款________元，第二期付款________元，以此類推3.2.3付款時(shí)間：簽訂合同后________個(gè)工作日內(nèi)支付第一期款項(xiàng)，余款在________日前付清4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個(gè)人所得稅4.1.4其他稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1賣方承擔(dān)：________%4.2.2買方承擔(dān)：________%5.房屋及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：________5.1.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：________5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1賣方需辦理房屋及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.2買方需配合辦理相關(guān)手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用總額：________元5.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：________6.家具電器清單及轉(zhuǎn)移6.1家具電器清單6.1.1家具清單：________6.1.2電器清單：________6.2家具電器轉(zhuǎn)移方式6.2.1家具電器隨房屋一并轉(zhuǎn)移6.2.2買方自行搬運(yùn)6.2.3賣方提供搬運(yùn)服務(wù)6.3家具電器轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3.1轉(zhuǎn)移費(fèi)用總額：________元6.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：________7.履約保證7.1履約保證金7.1.1保證金金額：________元7.1.2保證金繳納時(shí)間：簽訂合同后________個(gè)工作日內(nèi)繳納7.1.3保證金退還條件：合同履行完畢且雙方無(wú)違約行為，在合同終止后________個(gè)工作日內(nèi)退還7.2保證金退還條件7.2.1買方違約：保證金不予退還7.2.2賣方違約：退還買方已繳納的保證金7.2.3雙方均無(wú)違約行為：保證金在合同終止后退還8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方解除合同：因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2買方解除合同：因賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約責(zé)任：8.2.1.1若賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金。8.2.1.2若賣方提供的房屋存在隱瞞瑕疵，買方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。8.2.2買方違約責(zé)任：8.2.2.1若買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付已付款項(xiàng)的________%作為違約金。8.2.2.2若買方未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付________元作為違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.1.3訴訟解決：若仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________人民法院進(jìn)行訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買方支付首期款項(xiàng)10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3法定或約定終止事由出現(xiàn)11.合同附件11.1附件一：房屋及土地產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：家具電器清單11.3附件三：付款憑證11.4附件四：雙方簽字蓋章的合同副本12.合同簽署及日期12.1簽署日期：________年________月________日12.2簽署地點(diǎn)：________13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)信用，相互協(xié)作。13.2雙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.3合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行而提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1協(xié)議簽訂過(guò)程中，雙方可邀請(qǐng)第三方介入，提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2協(xié)議履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方的責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)_______元。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約金、賠償金、律師費(fèi)等。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與賣方的劃分17.1.1第三方與賣方之間簽訂的協(xié)議與本合同無(wú)關(guān)，第三方不對(duì)賣方的履約行為承擔(dān)責(zé)任。17.1.2賣方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方與買方的劃分17.2.1第三方與買方之間簽訂的協(xié)議與本合同無(wú)關(guān)，第三方不對(duì)買方的履約行為承擔(dān)責(zé)任。17.2.2買方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地提供專業(yè)服務(wù)。17.3第三方與合同履行的劃分17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同履行的具體實(shí)施。17.3.2合同履行過(guò)程中，第三方如發(fā)現(xiàn)賣方或買方存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助雙方采取補(bǔ)救措施。18.第三方介入后的額外條款18.1協(xié)議簽訂過(guò)程中，若第三方介入，雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2協(xié)議履行過(guò)程中，若第三方介入，雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.3第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方的退出19.1若第三方在合同履行過(guò)程中因故退出，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知雙方。19.2第三方退出后，其責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任由其自行承擔(dān)。19.3第三方退出后，雙方應(yīng)就合同履行事宜繼續(xù)協(xié)商，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋及土地產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字。說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)房屋及土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)。2.附件二：家具電器清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)包含的家具和電器的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說(shuō)明：用于明確買賣雙方對(duì)家具電器的具體內(nèi)容和質(zhì)量要求。3.附件三：付款憑證要求：提供買方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效證明。說(shuō)明：用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：雙方簽字蓋章的合同副本要求：提供雙方簽字蓋章的合同副本，確保合同的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：用于證明合同已生效，雙方均認(rèn)可合同內(nèi)容。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同履行過(guò)程中的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金。示例：若賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向買方支付________元違約金。1.2賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房屋存在嚴(yán)重漏水、墻體裂縫等重大質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方修繕費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付已付款項(xiàng)的________%作為違約金。示例：若買方未在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付________元違約金。2.2買方未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付________元作為違約金。示例：若買方未在合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理日期前