2025年度溫泉洗浴中心承包管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度溫泉洗浴中心承包管理服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（溫泉洗浴中心所有者）：1.2乙方（溫泉洗浴中心承包經(jīng)營者）：1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）二、合同前言2.1背景和目的：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的提高，溫泉洗浴行業(yè)得到了廣泛的關(guān)注。為了更好地滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將溫泉洗浴中心進(jìn)行承包經(jīng)營，以提高溫泉洗浴中心的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益。乙方具備豐富的溫泉洗浴行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托，負(fù)責(zé)溫泉洗浴中心的日常運(yùn)營和管理。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國溫泉洗浴行業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：溫泉洗浴中心：指以溫泉水為資源，提供洗浴、休閑、娛樂等服務(wù)的場所。承包經(jīng)營：指乙方在甲方授權(quán)下，對(duì)溫泉洗浴中心進(jìn)行投資、管理、經(jīng)營，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和收益。3.2關(guān)鍵詞解釋：溫泉資源：指溫泉洗浴中心所擁有的溫泉水、溫泉池等資源。服務(wù)質(zhì)量：指溫泉洗浴中心在服務(wù)過程中，滿足顧客需求、提供安全、舒適、衛(wèi)生、便捷等條件的程度。經(jīng)濟(jì)效益：指溫泉洗浴中心在經(jīng)營過程中，實(shí)現(xiàn)收入、利潤等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的表現(xiàn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)溫泉洗浴中心的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營報(bào)表，了解溫泉洗浴中心的經(jīng)營狀況；（3）甲方有權(quán)對(duì)溫泉洗浴中心的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)整。義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方承包費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)保障溫泉洗浴中心的合法經(jīng)營，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行溫泉洗浴中心的裝修、改造等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)溫泉洗浴中心進(jìn)行投資、管理和經(jīng)營；（2）乙方有權(quán)獲得溫泉洗浴中心經(jīng)營活動(dòng)的收益；（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整溫泉洗浴中心的服務(wù)項(xiàng)目和價(jià)格。義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，履行溫泉洗浴中心的經(jīng)營管理職責(zé)；（2）乙方應(yīng)保證溫泉洗浴中心的服務(wù)質(zhì)量，確保顧客的合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：溫泉洗浴中心所在地。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)溫泉洗浴中心的日常運(yùn)營和管理，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和支持。雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)溫泉洗浴中心的發(fā)展。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）承包費(fèi)用：乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方因溫泉洗浴中心承包所發(fā)生的成本和預(yù)期收益。（2）經(jīng)營費(fèi)用：乙方在經(jīng)營溫泉洗浴中心過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、員工工資、維修保養(yǎng)費(fèi)等。（3）利潤分成：根據(jù)合同約定，甲方與乙方按照一定比例分享溫泉洗浴中心的經(jīng)營利潤。7.2支付方式：（1）承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期承包費(fèi)用，后續(xù)承包費(fèi)用按照合同約定的時(shí)間和金額分期支付。（2）經(jīng)營費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)經(jīng)營周期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上一周期的經(jīng)營費(fèi)用。（3）利潤分成：甲方與乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后30個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)利潤分成比例，支付上一會(huì)計(jì)年度的利潤分成。7.3支付時(shí)間：（1）承包費(fèi)用：首期承包費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)。（2）經(jīng)營費(fèi)用：每個(gè)經(jīng)營周期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）利潤分成：每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）所有支付款項(xiàng)應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由甲方提供。（3）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用或經(jīng)營費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。（2）甲方擅自改變溫泉洗浴中心的經(jīng)營方向或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用或經(jīng)營費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。（2）乙方未能保證溫泉洗浴中心的服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致顧客投訴或造成不良影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額根據(jù)實(shí)際損失情況由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式同上述支付條款。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致溫泉洗浴中心設(shè)施損壞，無法正常經(jīng)營。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響溫泉洗浴中心的物資供應(yīng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)溫泉洗浴中心經(jīng)營策略、發(fā)展方向的決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)溫泉洗浴中心重大設(shè)施設(shè)備更新、改造的決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)溫泉洗浴中心經(jīng)營過程中涉及重大利益調(diào)整的審批權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督權(quán)和糾正權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并由雙方簽字確認(rèn)。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保溫泉洗浴中心的正常運(yùn)營。（2）雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)溫泉洗浴中心經(jīng)營過程中出現(xiàn)的突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決溫泉洗浴中心運(yùn)營中的問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受中華人民共和國法律的管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于溫泉洗浴中心承包管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款：任何增減合同條款的請(qǐng)求，必須以書面形式提出，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（溫泉洗浴中心所有者）簽字：_________________________日期：____________________乙方（溫泉洗浴中心承包經(jīng)營者）簽字：_________________________日期：____________________甲方（溫泉洗浴中心所有者）蓋章：_________________________日期：____________________乙方（溫泉洗浴中心承包經(jīng)營者）蓋章：_________________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.溫泉洗浴中心設(shè)施設(shè)備清單4.溫泉洗浴中心經(jīng)營許可證復(fù)印件5.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議6.溫泉洗浴中心財(cái)務(wù)報(bào)表模板7.溫泉洗浴中心運(yùn)營管理規(guī)范8.溫泉洗浴中心突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付承包費(fèi)用或經(jīng)營費(fèi)用。b.擅自改變溫泉洗浴中心的經(jīng)營方向或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。乙方違約：a.未按時(shí)支付承包費(fèi)用或經(jīng)營費(fèi)用。b.未保證溫泉洗浴中心的服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致顧客投訴或造成不良影響。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面通知和事實(shí)證據(jù)為依據(jù)。雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等內(nèi)容。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：溫泉洗浴中心經(jīng)營中出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，定期進(jìn)行顧客滿意度調(diào)查，對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行整改。2.問題：溫泉洗浴中心設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.問題：溫泉洗浴中心員工流失。解決辦法：完善員工福利待遇，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高員工滿意度。4.問題：溫泉洗浴中心與周邊商戶關(guān)系緊張。解決辦法：加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，共同維護(hù)溫泉洗浴中心周邊環(huán)境。5.問題：溫泉洗浴中心經(jīng)營中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：制定安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保安全措施落實(shí)到位。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為溫泉洗浴中心的專業(yè)顧問或服務(wù)機(jī)構(gòu)，如法律顧問、財(cái)務(wù)顧問、營銷顧問等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)意見和服務(wù)，確保溫泉洗浴中心的合法合規(guī)經(jīng)營。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е聹厝丛≈行脑馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守溫泉洗浴中心的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營場所和設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整溫泉洗浴中心的服務(wù)項(xiàng)目和價(jià)格。乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤分成。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得溫泉洗浴中心的經(jīng)營權(quán)。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得溫泉洗浴中心的續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變溫泉洗浴中心的經(jīng)營方向。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。甲方不得要求乙方在合同約定的利潤分成之外支付額外費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)溫泉洗浴中心的經(jīng)營策略和方向進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方可要求乙方提供溫泉洗浴中心的經(jīng)營報(bào)表和財(cái)務(wù)狀況。甲方可對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處罰。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的承包費(fèi)用。甲方可獲得溫泉洗浴中心經(jīng)營利潤的一部分。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變溫泉洗浴中心的經(jīng)營方向或服務(wù)項(xiàng)目。乙方不得將溫泉洗浴中心的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方不得在合同約定的經(jīng)營區(qū)域內(nèi)從事與溫泉洗浴中心相競爭的經(jīng)營業(yè)務(wù)。全文完。2025年度溫泉洗浴中心承包管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同期限4.合同雙方基本信息5.合同目的和原則二、溫泉洗浴中心概況1.洗浴中心位置2.洗浴中心設(shè)施設(shè)備3.洗浴中心經(jīng)營面積4.洗浴中心服務(wù)項(xiàng)目三、承包方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利a.經(jīng)營權(quán)b.管理權(quán)c.收益權(quán)2.承包方義務(wù)a.依法經(jīng)營b.維護(hù)設(shè)施設(shè)備c.保障服務(wù)質(zhì)量四、管理服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)流程4.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算方式1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.結(jié)算周期3.結(jié)算方式4.退費(fèi)規(guī)定六、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更a.變更條件b.變更程序c.變更生效七、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.甲方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.附件一：溫泉洗浴中心設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：合同履行計(jì)劃十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同生效日期十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同解除條款十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十四、合同附件清單1.附件一：溫泉洗浴中心設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：合同履行計(jì)劃合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度溫泉洗浴中心承包管理服務(wù)合同2.合同簽訂日期：2024年11月1日3.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日4.合同雙方基本信息：a.甲方：溫泉洗浴中心b.乙方：溫泉洗浴中心承包管理公司5.合同目的和原則：明確雙方在2025年度內(nèi)溫泉洗浴中心的承包管理服務(wù)關(guān)系，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。二、溫泉洗浴中心概況1.洗浴中心位置：市區(qū)路號(hào)2.洗浴中心設(shè)施設(shè)備：包括但不限于游泳池、溫泉池、桑拿房、休息區(qū)、更衣室等3.洗浴中心經(jīng)營面積：2000平方米4.洗浴中心服務(wù)項(xiàng)目：溫泉洗浴、桑拿、按摩、健身、餐飲等三、承包方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利a.經(jīng)營權(quán)：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營溫泉洗浴中心b.管理權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)溫泉洗浴中心進(jìn)行日常管理c.收益權(quán)：乙方有權(quán)享有溫泉洗浴中心經(jīng)營產(chǎn)生的收益2.承包方義務(wù)a.依法經(jīng)營：乙方必須遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營b.維護(hù)設(shè)施設(shè)備：乙方負(fù)責(zé)溫泉洗浴中心設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)c.保障服務(wù)質(zhì)量：乙方確保提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足顧客需求四、管理服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于溫泉洗浴、桑拿、按摩、健身、餐飲等2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行3.服務(wù)流程：制定詳細(xì)的服務(wù)流程，確保服務(wù)順利進(jìn)行4.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算方式1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市場行情和成本核算，制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.結(jié)算周期：每月結(jié)算一次3.結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.退費(fèi)規(guī)定：根據(jù)顧客需求，提供相應(yīng)的退費(fèi)服務(wù)六、合同履行與變更1.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)2.合同變更a.變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，可申請(qǐng)變更合同b.變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議c.變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效七、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任a.未能按時(shí)繳納租金或管理費(fèi)b.違反合同約定的經(jīng)營行為c.未能保證服務(wù)質(zhì)量2.甲方違約責(zé)任a.未能按時(shí)支付租金或管理費(fèi)b.干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動(dòng)c.未提供必要的經(jīng)營條件3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行九、合同終止1.合同終止條件a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.出現(xiàn)法定解除合同的情形2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議3.合同終止后的處理a.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)b.乙方應(yīng)將溫泉洗浴中心設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方十、合同附件1.附件一：溫泉洗浴中心設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：合同履行計(jì)劃十一、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效2.合同備案：雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)主管部門備案3.合同生效日期：合同簽訂之日起生效十二、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.合同解除條款：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同十三、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同b.出現(xiàn)法定解除合同的情形2.合同終止條件：同第九章合同終止條件3.合同解除與終止程序：同第九章合同終止程序十四、合同附件清單1.附件一：溫泉洗浴中心設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：合同履行計(jì)劃甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)乙方提出改進(jìn)建議。說明：本條款確保甲方在合同執(zhí)行過程中保持對(duì)溫泉洗浴中心經(jīng)營狀況的知情權(quán)和管理權(quán)，同時(shí)給予乙方一定的改進(jìn)空間。2.甲方審批條款：條款內(nèi)容：乙方在重大經(jīng)營決策（如重大設(shè)備采購、服務(wù)價(jià)格調(diào)整等）前，須取得甲方書面同意。說明：此條款旨在保護(hù)甲方的利益，確保重大決策不會(huì)損害甲方的長遠(yuǎn)利益。3.甲方補(bǔ)貼條款：條款內(nèi)容：在合同期限內(nèi)，如溫泉洗浴中心因市場原因?qū)е绿潛p，甲方可根據(jù)實(shí)際情況給予乙方一定補(bǔ)貼。說明：此條款旨在為乙方提供一定的風(fēng)險(xiǎn)保障，激勵(lì)乙方更好地經(jīng)營溫泉洗浴中心。4.甲方宣傳條款：條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)溫泉洗浴中心的整體宣傳推廣，乙方提供必要的配合。說明：本條款確保甲方在宣傳推廣方面擁有主導(dǎo)權(quán)，同時(shí)要求乙方配合，共同提升品牌知名度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)對(duì)溫泉洗浴中心進(jìn)行日常經(jīng)營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、績效考核等。說明：此條款賦予乙方在溫泉洗浴中心經(jīng)營方面的自主權(quán)，有利于激發(fā)乙方的工作積極性。2.乙方創(chuàng)新條款：條款內(nèi)容：乙方在經(jīng)營管理過程中，有權(quán)對(duì)溫泉洗浴中心進(jìn)行合理創(chuàng)新，提高顧客滿意度。說明：本條款鼓勵(lì)乙方進(jìn)行創(chuàng)新，以適應(yīng)市場需求，提升溫泉洗浴中心競爭力。3.乙方收益條款：條款內(nèi)容：乙方在合同期限內(nèi)，享有溫泉洗浴中心經(jīng)營產(chǎn)生的全部收益。說明：此條款明確乙方在溫泉洗浴中心經(jīng)營中的收益權(quán)，有利于激發(fā)乙方的經(jīng)營積極性。4.乙方培訓(xùn)條款：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)支持，幫助乙方提高員工素質(zhì)和經(jīng)營能力。說明：本條款確保乙方在人員培訓(xùn)和經(jīng)營能力提升方面得到甲方支持，有助于乙方更好地履行合同義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說明1.中介服務(wù)條款：條款內(nèi)容：如合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，乙方承擔(dān)中介服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。2.中介責(zé)任條款：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款保障甲方和乙方的權(quán)益，確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。3.中介保密條款：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款保護(hù)合同內(nèi)容的機(jī)密性，避免信息泄露導(dǎo)致不利后果。4.中介變更條款：條款內(nèi)容：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。說明：此條款確保在更換中介機(jī)構(gòu)過程中，雙方權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：溫泉洗浴中心設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：合同履行計(jì)劃4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：員工培訓(xùn)計(jì)劃（如有）6.附件六：廣告宣傳方案（如有）7.附件七：合同變更協(xié)議（如有）8.附件八：爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)b.乙方未按時(shí)繳納租金或管理費(fèi)c.乙方違反合同約定的經(jīng)營行為，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)d.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動(dòng)e.乙方未提供必要的經(jīng)營條件f.甲方或乙方未履行合同約定的保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)b.雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)某些條款的理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確條款含義，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的意見。2.問題：合同履行過程中，一方未履行合同義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方可協(xié)商解除合同，并就合同解除后的處理達(dá)成一致。五、所有應(yīng)用場景：1.溫泉洗浴中心承包管理服務(wù)合同適用于溫泉洗浴中心與其他承包管理公司之間的合作關(guān)系。2.合同適用于溫泉洗浴中心與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的合作。3.合同適用于溫泉洗浴中心內(nèi)部承包管理服務(wù)。4.合同適用于溫泉洗浴中心與其他相關(guān)服務(wù)提供商之間的合作。全文完。2025年度溫泉洗浴中心承包管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（溫泉洗浴中心業(yè)主方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（溫泉洗浴中心承包管理方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的為充分發(fā)揮溫泉洗浴中心的資源優(yōu)勢，提高溫泉洗浴中心的經(jīng)營管理水平，實(shí)現(xiàn)雙方共贏，甲方將溫泉洗浴中心承包給乙方進(jìn)行管理。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保溫泉洗浴中心在2025年度內(nèi)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的全面提升。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國溫泉法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.溫泉洗浴中心：指甲方擁有的集溫泉洗浴、休閑、娛樂、餐飲于一體的綜合性場所。2.承包管理：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)溫泉洗浴中心進(jìn)行經(jīng)營管理，實(shí)現(xiàn)溫泉洗浴中心的經(jīng)營目標(biāo)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承包期限：本合同承包期限為2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。2.管理費(fèi)用：指乙方在承包期間支付給甲方的溫泉洗浴中心管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有溫泉洗浴中心的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同。2.甲方應(yīng)提供乙方必要的經(jīng)營資料，協(xié)助乙方開展經(jīng)營管理。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)溫泉洗浴中心進(jìn)行經(jīng)營管理。2.乙方應(yīng)確保溫泉洗浴中心的正常運(yùn)營，提高服務(wù)水平，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)。3.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付管理費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)溫泉洗浴中心的良好形象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)溫泉洗浴中心所在地。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)溫泉洗浴中心的日常經(jīng)營管理，甲方提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)合同終止條件時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知。2.雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起_______日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將溫泉洗浴中心設(shè)施、設(shè)備、物料等完好無損地移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.管理費(fèi)用：包括但不限于人力資源成本、日常運(yùn)營成本、設(shè)施設(shè)備維護(hù)成本、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。2.利潤分成：根據(jù)溫泉洗浴中心實(shí)際經(jīng)營情況，雙方按約定比例分成利潤。3.其他費(fèi)用：如法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.管理費(fèi)用：乙方每月向甲方支付管理費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。2.利潤分成：按季度或年度結(jié)算，具體結(jié)算時(shí)間雙方另行約定。3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.管理費(fèi)用：每月_______日前支付上一個(gè)月的管理費(fèi)用。2.利潤分成：每季度或年度結(jié)束后_______日內(nèi)支付上季度或年度的利潤分成。3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付章件1.管理費(fèi)用：乙方需提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和付款憑證，甲方審核無誤后支付。2.利潤分成：雙方根據(jù)約定比例，乙方提供利潤分成計(jì)算依據(jù)，甲方審核無誤后支付。3.其他費(fèi)用：乙方提供費(fèi)用清單和付款憑證，甲方審核無誤后支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付乙方管理費(fèi)用或利潤分成，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付甲方管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力帶來的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致溫泉洗浴中心無法正常運(yùn)營；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致溫泉洗浴中心經(jīng)營成本增加；3.戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)異常事件導(dǎo)致溫泉洗浴中心無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為溫泉洗浴中心業(yè)主方，不得轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；2.乙方作為溫泉洗浴中心承包管理方，不得將其承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)溫泉洗浴中心的最終管理權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督和指導(dǎo)。2.乙方在承包期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將其在溫泉洗浴中心的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場變化或經(jīng)營需要，對(duì)溫泉洗浴中心的經(jīng)營策略進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變溫泉洗浴中心的品牌形象和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，方能生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的任何修改或補(bǔ)充，均為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就溫泉洗浴中心的經(jīng)營管理、市場營銷、客戶服務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就合作事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保雙方目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于溫泉洗浴中心承包管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均需以書面形式由雙方共同簽署，方能生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（溫泉洗浴中心業(yè)主方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________乙方（溫泉洗浴中心承包管理方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________甲方（溫泉洗浴中心業(yè)主方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________乙方（溫泉洗浴中心承包管理方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.溫泉洗浴中心設(shè)施設(shè)備清單2.溫泉洗浴中心經(jīng)營許可證副本3.溫泉洗浴中心員工名單及崗位職責(zé)4.溫泉洗浴中心財(cái)務(wù)報(bào)表模板5.溫泉洗浴中心市場營銷計(jì)劃6.溫泉洗浴中心客戶服務(wù)規(guī)范7.溫泉洗浴中心安全管理制度8.溫泉洗浴中心應(yīng)急預(yù)案9.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付乙方管理費(fèi)用或利潤分成。b.未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)支付甲方管理費(fèi)用。b.未履行合同約定的其他義務(wù)。c.擅自改變溫泉洗浴中心的品牌形象和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。d.未經(jīng)甲方同意，將其在溫泉洗浴中心的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方逾期未支付費(fèi)用，以書面通知為準(zhǔn)。b.甲方未履行合同義務(wù)，以甲方未按照合同約定執(zhí)行的行為為準(zhǔn)。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方逾期未支付費(fèi)用，以書面通知為準(zhǔn)。b.乙方未履行合同義務(wù)，以乙方未按照合同約定執(zhí)行的行為為準(zhǔn)。c.乙方擅自改變溫泉洗浴中心的品牌形象和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)際改變行為為準(zhǔn)。d.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，以實(shí)際轉(zhuǎn)讓行為為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.溫泉法：指調(diào)整溫泉資源開發(fā)利用和保護(hù)的法律法規(guī)，包括溫泉資源的開采、利用、保護(hù)和管理等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的一定金額的貨幣。5.保密條款：指合同中約定的一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密或其他保密信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：溫泉洗浴中心設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：建立健全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，定期進(jìn)行檢修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.問題：溫泉洗浴中心服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)水平，建立客戶反饋機(jī)制，及時(shí)解決問題。3.問題：溫泉洗浴中心經(jīng)營成本過高。解決辦法：優(yōu)化成本控制措施，合理采購，提高資源利用率，降低經(jīng)營成本。4.問題：溫泉洗浴中心市場營銷效果不佳。解決辦法：制定有效的市場營銷策略，開展線上線下推廣活動(dòng)，提高品牌知名度和市場占有率。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：遵循合同約定，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_______第三方地址：_______第三方聯(lián)系人：_______第三方聯(lián)系電話：_______2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供溫泉洗浴中心所需的特殊設(shè)備或原材料。第三方負(fù)責(zé)對(duì)溫泉洗浴中心進(jìn)行技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付設(shè)備或原材料費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)溫泉洗浴中心的技術(shù)問題進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供設(shè)備或原材料的品質(zhì)和數(shù)量符合合同要求。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定溫泉洗浴中心的管理和服務(wù)內(nèi)容。乙方有權(quán)根據(jù)市場變化，調(diào)整溫泉洗浴中心的價(jià)格策略。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，享受溫泉洗浴中心經(jīng)營所得的利潤分成。乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要支持和協(xié)助，包括但不限于市場推廣、人力資源等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前_______日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，確保其符合合同約定。甲方有權(quán)對(duì)溫泉洗浴中心的價(jià)格策略進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，享受溫泉洗浴中心經(jīng)營所得的利潤分成。甲方有權(quán)獲得乙方提供的經(jīng)營管理報(bào)告，了解溫泉洗浴中心的經(jīng)營狀況。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變溫泉洗浴中心的品牌形象和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方不得將溫泉洗浴中心的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度溫泉洗浴中心承包管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2管理方信息2.承包范圍及內(nèi)容2.1承包區(qū)域2.2承包項(xiàng)目2.3承包期限3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量4.價(jià)格及支付方式4.1承包費(fèi)用4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理職責(zé)5.2運(yùn)營管理制度5.3運(yùn)營管理監(jiān)督6.營業(yè)額及利潤分配6.1營業(yè)額計(jì)算6.2利潤分配比例6.3利潤分配方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：溫泉洗浴中心基本情況11.2附件二：承包區(qū)域示意圖11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：溫泉洗浴中心1.1.2承包方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3承包方法定代表人：1.2管理方信息1.2.1管理方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3管理方法定代表人：2.承包范圍及內(nèi)容2.1承包區(qū)域2.1.1承包區(qū)域：溫泉洗浴中心內(nèi)所有洗浴設(shè)施、更衣室、休息區(qū)等區(qū)域2.1.2承包區(qū)域面積：500平方米2.2承包項(xiàng)目2.2.1洗浴設(shè)施維護(hù)與管理2.2.2水電維護(hù)與管理2.2.3人力資源招聘與培訓(xùn)2.2.4安全生產(chǎn)與衛(wèi)生管理2.3承包期限2.3.1承包期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供舒適的洗浴環(huán)境3.1.2保證洗浴設(shè)施的正常運(yùn)行3.1.3定期進(jìn)行水質(zhì)檢測與維護(hù)3.1.4保持公共衛(wèi)生間的清潔衛(wèi)生3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1洗浴設(shè)施完好率不低于98%3.2.2水質(zhì)合格率不低于99%3.2.3客戶滿意度不低于90%3.3服務(wù)質(zhì)量3.3.1服務(wù)人員持證上崗3.3.2服務(wù)人員統(tǒng)一著裝4.價(jià)格及支付方式4.1承包費(fèi)用4.1.1承包費(fèi)用：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2付款方式4.2.1付款方式：分季度支付4.2.2每季度支付金額：人民幣柒萬元整（￥70,000.00）4.3付款時(shí)間4.3.1每季度首月支付上一季度款項(xiàng)5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理職責(zé)5.1.1承包方負(fù)責(zé)溫泉洗浴中心的日常運(yùn)營管理5.1.2管理方負(fù)責(zé)監(jiān)督承包方的運(yùn)營管理工作5.2運(yùn)營管理制度5.2.1制定運(yùn)營管理制度5.2.2定期對(duì)運(yùn)營管理制度進(jìn)行修訂和完善5.3運(yùn)營管理監(jiān)督5.3.1管理方有權(quán)對(duì)承包方的運(yùn)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督5.3.2承包方應(yīng)積極配合管理方的監(jiān)督工作6.營業(yè)額及利潤分配6.1營業(yè)額計(jì)算6.1.1營業(yè)額按實(shí)際收入計(jì)算6.1.2實(shí)際收入包括門票收入、會(huì)員卡收入、消費(fèi)收入等6.2利潤分配比例6.2.1利潤分配比例為：承包方得70%，管理方得30%6.3利潤分配方式6.3.1利潤分配時(shí)間為每個(gè)財(cái)年結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)6.3.2利潤分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2違約方嚴(yán)重違反合同約定7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.2.2違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額最高不超過合同總金額的20%8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行8.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2合同雙方簽字蓋章9.2合同終止條件9.2.1承包期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算9.3.2雙方應(yīng)相互返還合同項(xiàng)下所得收益及財(cái)產(chǎn)10.保密條款10.1保密信息10.1.1保密信息包括但不限于：技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失11.合同附件11.1附件一：溫泉洗浴中心基本情況11.1.1溫泉洗浴中心名稱、地址、面積、設(shè)施情況等11.1.2溫泉洗浴中心相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：承包區(qū)域示意圖11.2.1承包區(qū)域的具體位置、范圍、設(shè)施分布等11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3.1服務(wù)質(zhì)量的具體要求、檢測標(biāo)準(zhǔn)、整改措施等12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2生效日期12.2.1本合同自2025年1月1日起生效12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3變更程序13.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、中介、技術(shù)支持或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：項(xiàng)目咨詢、市場調(diào)研、設(shè)備采購、技術(shù)支持、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確