二零二五版南京市租賃合同租賃物權屬確認范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版南京市租賃合同租賃物權屬確認范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.出租人信息1.2.承租人信息1.3.代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施2.5.房屋權屬證明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付租金的處理5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋使用6.1.房屋用途6.2.房屋使用限制6.3.房屋維護責任7.房屋維修7.1.維修責任劃分7.2.維修費用承擔7.3.維修通知與處理8.水電費及其他費用8.1.水電費支付責任8.2.其他費用承擔9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約金計算10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.2.其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名或名稱：1.1.2出租人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3出租人住所地：1.1.4出租人聯(lián)系方式：1.2承租人信息1.2.1承租人姓名或名稱：1.2.2承租人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3承租人住所地：1.2.4承租人聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1.3.3代理人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋地址2.1.1所在省市區(qū)：2.1.2街道地址：2.1.3門牌號碼：2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：2.2.2房屋使用面積：2.3房屋結構2.3.1結構類型：2.3.2樓層：2.3.3房屋朝向：2.4房屋設施2.4.1廚房設施：2.4.2衛(wèi)生間設施：2.4.3電器設施：2.4.4家具：2.5房屋權屬證明2.5.1房屋所有權證號：2.5.2出租人有權出租的證明文件：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限延長3.3.1是否允許延長租賃期限：3.3.2延長租賃期限的程序：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.3租金支付時間：4.4逾期支付租金的處理4.4.1逾期天數：4.4.2逾期支付金計算方式：5.房屋押金5.1押金金額：5.2押金退還條件：5.3押金退還方式：6.房屋使用6.1房屋用途：6.2房屋使用限制：6.3房屋維護責任6.3.1出租人責任：6.3.2承租人責任：7.房屋維修7.1維修責任劃分：7.1.1常規(guī)維修：7.1.2大修：7.2維修費用承擔：7.2.1常規(guī)維修費用承擔：7.2.2大修費用承擔：7.3維修通知與處理7.3.1維修通知期限：7.3.2維修處理方式：8.水電費及其他費用8.1水電費支付責任8.1.1水電費結算周期：8.1.2水電費支付方式：8.1.3水電費繳納憑證：8.2其他費用承擔8.2.1物業(yè)管理費：8.2.2供暖費（如有）：8.2.3互聯(lián)網費（如有）：8.2.4其他相關費用：9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租人違約情形：9.1.2出租人違約情形：9.2違約責任承擔9.2.1承租人違約責任：9.2.2出租人違約責任：9.3違約金計算9.3.1違約金比例：9.3.2違約金支付方式：10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1承租人單方解除條件：10.1.2出租人單方解除條件：10.1.3雙方協(xié)商解除條件：10.2合同解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除生效時間：10.3合同解除后的處理10.3.1房屋返還：10.3.2費用結算：10.3.3違約責任：11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1仲裁：11.1.2訴訟：11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會：11.2.2法院：11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用：11.3.2訴訟費用：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2相關證明文件齊全：12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿：12.2.2合同解除：12.3合同終止后的處理12.3.1房屋返還：12.3.2費用結算：12.3.3違約責任：13.合同附件13.1房屋租賃清單：13.2房屋權屬證明復印件：13.3附件清單：14.其他約定事項14.1不可抗力：14.1.1不可抗力事件：14.1.2不可抗力通知：14.1.3不可抗力影響及處理：14.2合同未盡事宜：14.2.1雙方協(xié)商解決：14.2.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、員工或與甲乙雙方有直接利益關系的個人或單位。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。1.中介服務：為甲乙雙方提供租賃信息匹配、溝通協(xié)調等服務。3.擔保服務：為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行。4.咨詢服務：為甲乙雙方提供法律、財務等方面的咨詢服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額根據合作協(xié)議約定，原則上不超過合同總金額的10%。15.4第三方權利義務15.4.1第三方有權根據合作協(xié)議收取合理的服務費用。15.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間為合作關系，雙方應按照合作協(xié)議約定履行各自的權利義務。15.5.2第三方與房屋租賃合同無關，不承擔房屋租賃合同的權利義務。15.5.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，如涉及房屋租賃合同的變更、解除等事宜，需經甲乙雙方書面同意。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的相關條款應作如下調整：1.合同履行過程中，甲乙雙方應配合第三方履行合作協(xié)議。2.第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。3.第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。1.第三方介入期間，甲乙雙方應確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。2.第三方介入期間，甲乙雙方應保持合同的完整性，不得擅自變更或解除合同。3.第三方介入期間，甲乙雙方應按照合作協(xié)議約定，承擔相應的法律責任。1.第三方介入期間，甲乙雙方應按照合作協(xié)議約定，履行各自的權利義務。2.第三方介入期間，甲乙雙方應保持合同的履行，不得因第三方介入而影響合同的履行。3.第三方介入期間，甲乙雙方應共同維護合同的合法權益，不得損害對方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、設施等信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋權屬證明復印件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的復印件。說明：權屬證明復印件用于證明出租人有權出租房屋。3.附件清單詳細要求：列明所有合同附件的名稱和數量。說明：附件清單用于明確合同附件的完整性。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內容、費用、責任等。說明：合作協(xié)議用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關系。5.付款憑證詳細要求：提供租金、押金、水電費等費用的付款憑證。說明：付款憑證用于證明甲乙雙方已履行付款義務。6.維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等信息。說明：維修記錄用于證明房屋維修情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人違約行為未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付當月租金的1%作為違約金。示例：若租金為1000元，逾期一日需支付10元違約金。損壞房屋設施責任認定標準：根據損壞程度，由承租人承擔維修費用或賠償損失。示例：若損壞的設施價值為500元，承租人需賠償500元。2.出租人違約行為未按時交付房屋責任認定標準：每逾期一日，支付當月租金的1%作為違約金。示例：若租金為1000元，逾期一日需支付10元違約金。提前終止合同責任認定標準：支付相當于提前終止合同期間租金的違約金。示例：若提前終止合同期間租金為3000元，需支付3000元違約金。3.第三方違約行為未履行合作協(xié)議責任認定標準：根據合作協(xié)議約定，承擔相應的違約責任。示例：若合作協(xié)議約定第三方需提供擔保服務，未履行則需承擔違約責任。4.其他違約行為任何違反合同約定或法律法規(guī)的行為，均構成違約。責任認定標準：根據違約行為的性質和后果，由違約方承擔相應的法律責任。全文完。二零二五版南京市租賃合同租賃物權屬確認范本1合同目錄第一章合同當事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2產權人信息1.3代理人信息（如有）第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況2.5房屋設施設備第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調整機制第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還方式第六章房屋使用及維護6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋設施設備維護責任6.4房屋損壞賠償第七章水電費用及其他費用7.1水電費用承擔7.2其他費用承擔7.3費用支付方式第八章合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3爭議解決方式第九章法律法規(guī)及政策9.1適用法律法規(guī)9.2政策變更應對第十章其他約定事項10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同生效第十一章合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三章合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序第十四章合同附件14.1房屋租賃登記備案證明14.2房屋產權證明14.3其他相關文件合同編號_________第一章合同當事人信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1租賃人姓名（名稱）：____________________1.1.2身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2產權人信息1.2.1產權人姓名：____________________1.2.2身份證號：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2身份證號：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū)：____________________2.1.2街道、小區(qū)：____________________2.1.3樓棟號、單元號、房間號：____________________2.2房屋面積2.2.1實際使用面積：____________________2.2.2建筑面積：____________________2.3房屋結構2.3.1結構類型：____________________2.4房屋裝修情況2.4.1裝修程度：____________________2.4.2裝修風格：____________________2.5房屋設施設備2.5.1水電煤氣：____________________2.5.2衛(wèi)浴設施：____________________2.5.3廚房設施：____________________2.5.4家具電器：____________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：____________________第四章租金及支付方式4.1租金金額：____________________4.2租金支付時間：____________________4.3租金支付方式：____________________4.4租金調整機制：____________________第五章押金及退還5.1押金金額：____________________5.2押金支付時間：____________________5.3押金退還條件：____________________5.4押金退還方式：____________________第六章房屋使用及維護6.1房屋用途：____________________6.2房屋維護責任：____________________6.3房屋設施設備維護責任：____________________6.4房屋損壞賠償：____________________第七章水電費用及其他費用7.1水電費用承擔：____________________7.2其他費用承擔：____________________7.3費用支付方式：____________________第八章合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出現不可抗力8.1.3租賃房屋權屬發(fā)生變化8.1.4租賃房屋被依法查封8.2違約責任8.2.1租賃人違約責任8.2.2產權人違約責任8.2.3代理人違約責任（如有）第九章法律法規(guī)及政策9.1適用法律法規(guī)9.1.1中華人民共和國合同法9.1.2南京市租賃房屋管理辦法9.2政策變更應對9.2.1如遇政策調整，雙方應協(xié)商解決9.2.2如協(xié)商不成，按當時有效政策執(zhí)行第十章其他約定事項10.1合同附件10.1.1房屋租賃登記備案證明10.1.2房屋產權證明10.1.3其他相關文件10.2合同解釋10.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商10.2.2本合同解釋權歸租賃雙方所有10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十一章合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間：____________________11.2合同生效時間：____________________第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現不可抗力12.1.3租賃房屋權屬發(fā)生變化12.1.4租賃房屋被依法查封12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同第十三章合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.1.1租賃雙方均同意續(xù)簽13.1.2租賃房屋權屬未發(fā)生變化13.2續(xù)簽程序13.2.1雙方協(xié)商確定續(xù)簽條款13.2.2雙方簽署續(xù)簽合同第十四章合同附件14.1房屋租賃登記備案證明14.2房屋產權證明14.3其他相關文件租賃人（簽字）：____________________日期：____________________產權人（簽字）：____________________日期：____________________代理人（簽字）：____________________日期：____________________（如有代理人，需同時簽字）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1租賃房屋用途限制條款說明：甲方有權對租賃房屋的用途進行限制，確保房屋用于合法、正當的用途。如需變更用途，需經甲方書面同意。1.2房屋維修責任條款說明：在租賃期間，如房屋出現非人為損壞，甲方應負責維修。維修費用由甲方承擔，但需扣除乙方造成的合理損耗。1.3租賃房屋裝修限制條款說明：租賃期間，乙方對房屋進行裝修需征得甲方書面同意，并約定裝修費用及責任承擔。租賃期滿后，未經甲方同意的裝修不得保留。1.4房屋租賃期限延長條款說明：租賃期滿前，甲方有權提出延長租賃期限，乙方應在接到通知后一定期限內給予答復。如雙方達成一致，應簽訂補充協(xié)議。1.5房屋租賃保證金條款說明：甲方有權要求乙方支付一定數額的租賃保證金，以保證租賃雙方權益。租賃期滿后，扣除合理費用后，保證金應如數退還乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租賃房屋裝修選擇權條款說明：乙方在租賃期間有權對房屋進行裝修，但需遵守甲方相關規(guī)定。裝修方案需經甲方審核，并承擔相應費用。2.2租賃房屋設施設備維護條款說明：租賃期間，乙方負責對房屋內的設施設備進行日常維護，如設施設備出現故障，乙方應及時通知甲方進行維修。2.3租賃房屋轉租條款說明：乙方在租賃期間，需征得甲方書面同意后方可轉租。轉租協(xié)議應包含甲方同意的條款，并承擔相應的法律責任。2.4租賃房屋使用限制條款說明：乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結構、功能，不得進行非法活動，不得損害甲方及他人合法權益。2.5租賃房屋押金退還條款說明：租賃期滿后，乙方應確保房屋及其設施設備完好無損，甲方應在一定期限內退還押金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：租賃雙方應按約定支付中介服務費用。中介費用支付方式、金額及支付時間應在合同中明確。3.2中介服務內容條款說明：中介服務內容包括但不限于房屋信息提供、租賃合同起草、簽訂、備案等。中介服務范圍及質量標準應在合同中明確。3.3中介責任條款說明：中介機構應保證所提供信息的真實性、準確性，對因提供虛假信息造成的損失，中介機構應承擔相應責任。3.4中介爭議解決條款說明：租賃雙方與中介機構在服務過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向相關行政部門投訴或提起訴訟。3.5中介保密條款說明：中介機構在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋產權證明3.房屋設施設備清單4.裝修方案及費用預算（如有）5.中介服務合同（如有）6.押金收據7.水電煤氣費用結算單8.合同補充協(xié)議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：超過約定支付時間未支付租金，視為違約。2.違約行為：房屋損壞未修復認定：租賃期滿或合同解除時，房屋存在損壞且乙方未修復，視為違約。3.違約行為：擅自轉租房屋認定：未經甲方同意，乙方擅自將房屋轉租，視為違約。4.違約行為：違反房屋用途認定：乙方使用房屋用途與約定不符，視為違約。5.違約行為：房屋裝修不符合規(guī)定認定：未經甲方同意或未按照約定進行裝修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整平等主體之間因訂立、履行、變更、解除合同而產生權利義務關系的法律規(guī)范。2.產權人：指擁有房屋所有權的自然人、法人或其他組織。3.租賃合同：指租賃人使用出租人的房屋并支付相應租金的協(xié)議。4.違約：指當事人違反合同約定，未履行或不完全履行合同義務的行為。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設立租金支付提醒機制，約定違約金。2.問題：房屋損壞修復問題解決辦法：明確維修責任，設立維修基金。3.問題：轉租爭議解決辦法：約定轉租條件和程序，明確責任。4.問題：房屋用途爭議解決辦法：明確房屋用途，加強監(jiān)督檢查。5.問題：合同變更問題解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。五、所有應用場景：1.適用于個人或單位出租房屋的情況。2.適用于短期或長期租賃的情況。3.適用于首次租賃或續(xù)租的情況。4.適用于有第三方中介參與的情況。5.適用于南京市范圍內的租賃合同。全文完。二零二五版南京市租賃合同租賃物權屬確認范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲方作為出租方，乙方作為承租方，就租賃物權屬確認事宜達成一致，簽訂本合同。2.2合同依據：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產管理法》3.《南京市租賃合同管理辦法》4.甲方提供的房產證、土地證等相關證明文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋：指甲方擁有的、位于南京市范圍內的、可用于居住或辦公的建筑物。2.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。3.2關鍵詞解釋：1.房屋權屬：指甲方對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.租賃物權屬確認：指甲方確認乙方對房屋的租賃權，并明確雙方的權利義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。3.甲方有權對乙方進行房屋的檢查和維護。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用房屋。2.乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明文件。3.乙方應按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時支付。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：房屋位于南京市____區(qū)____街道____號。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方按照本合同約定提供房屋權屬證明文件。3.雙方按照本合同約定履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.合同終止后，乙方應將房屋交還甲方，并結清相關費用。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照本合同約定結清相關費用；2.合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：按照本合同約定，租金為每月人民幣____元，租賃期限內租金總額為人民幣____元。2.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內支付人民幣____元作為保證金，合同終止后無違約情況下，保證金將全額無息退還乙方。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等，按實際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應于每月的____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.保證金支付：保證金應一次性支付，通過銀行轉賬或現金支付至甲方指定賬戶。3.其他費用支付：乙方應在費用產生后按照甲方的要求及時支付。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月____日前。2.保證金支付時間：簽訂本合同之日起____個工作日內。3.其他費用支付時間：費用產生后____個工作日內。7.4支付條款：1.乙方支付的所有費用應以人民幣結算。2.乙方支付的費用應準確無誤，如因支付錯誤導致甲方權益受損，乙方應承擔相應責任。3.甲方有權要求乙方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的條件，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自提高租金或增加乙方負擔的費用，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權采取法律手段追討，并要求乙方支付滯納金。2.如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方損失。3.如乙方提前終止合同，乙方應支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約賠償金額根據實際損失確定，雙方應協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同內容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限：本合同及保密內容的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，防止保密內容被泄露或不當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市仲裁委員會申請仲裁；2.如雙方未達成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.本合同未經對方書面同意，任何一方不得轉讓合同的權利和義務；2.乙方未經甲方同意，不得將租賃權轉租或分租。12.2不得轉讓的情形：1.合同未滿租賃期限；2.乙方存在違約行為；3.法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的所有權，乙方僅獲得使用權。2.甲方保留在租賃期限內對房屋進行維修、改建或拆除的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，有權解除合同并收回房屋的權利。2.甲方保留在房屋面臨緊急情況時，有權進入房屋進行必要處理的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同內容有沖突的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。2.本合同任何條款的增減，均不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.土地證復印件3.房屋租賃合同4.保證金收據5.付款憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關文件8.其他雙方約定需要提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定條件的，認定為違約。擅自提高租金或增加乙方負擔的費用，認定為違約。未履行保密義務，導致乙方商業(yè)秘密泄露，認定為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或保證金，認定為違約。擅自改變房屋用途或損壞房屋，認定為違約。未履行保密義務，導致甲方商業(yè)秘密泄露，認定為違約。未按約定履行合同的其他義務，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.房地產管理法：調整房地產權利關系和房地產交易活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責任：合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。5.保密義務：合同當事人對合同內容或商業(yè)秘密負有保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定條件。解決辦法：乙方有權要求甲方在合理期限內提供符合約定的房屋，或解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金或保證金。解決辦法：甲方有權采取法律手段追討租金或保證金，并要求乙方支付滯納金。3.問題：房屋出現不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權利和義務。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在租賃合同中，除甲方和乙方之外，對租賃物的使用、維護、管理等方面提供服務的個人或單位。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，對租賃物的使用、維護、管理等方面承擔相應責任，確保租賃物的安全和使用功能。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，及時支付相關費用，并有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益，并應確保其提供的服務符合合同約定。5.第三方違約責任：如第三方違反合同約定，導致租賃物損壞或使用功能降低，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明文件，確保房屋的合法性。乙方有權要求甲方在租賃期限內不得擅自提高租金。乙方有權要求甲方在房屋出現安全隱患時，及時進行維修。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租。乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權解除合同。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反合同約定，未按期提供房屋或提供房屋不符合約定條件，應承擔違約責任。如甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同。甲方不得在租賃期限內將房屋抵押或轉讓。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，確保甲方權益。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得損害房屋結構和使用功能。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，對房屋進行合理維護。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付租金，甲方有權采取法律手段追討。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，乙方應承擔修復費用。乙方在合同履行過程中，如違反合同約定，甲方有權解除合同。全文完。二零二五版南京市租賃合同租賃物權屬確認范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2通用定義1.3特定術語定義2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同簽訂日期3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付5.4付款日期6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用7.房屋維護與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修費用8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.保險9.1房屋保險9.2承租人保險9.3保險費用10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約金11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定13.1其他條款13.2不可抗力13.3法律適用14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.1.2“承租方”指承租出租方房屋的自然人或法人。1.1.3“房屋”指出租方提供的、可供承租方居住的住宅。1.1.4“租金”指承租方按合同約定向出租方支付的費用。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的出租方將房屋出租給承租方的起始日期至終止日期的時間范圍。1.2通用定義1.2.1“本合同”指本《二零二五版南京市租賃合同租賃物權屬確認范本》。1.2.2“租賃物”指本合同中約定的房屋。1.2.3“合同簽訂日期”指本合同雙方當事人正式簽訂本合同的日期。1.3特定術語定義1.3.1“房屋使用規(guī)則”指本合同中約定的承租方對租賃物的使用規(guī)范。1.3.2“房屋維護與保養(yǎng)”指本合同中約定的出租方和承租方對租賃物的維護保養(yǎng)責任。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方住所：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方住所：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：2.3合同簽訂日期2.3.1合同簽訂日期：____年____月____日3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在地區(qū)：3.1.2房屋具體地址：3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：3.2.2房屋使用面積：3.3房屋結構3.3.1房屋結構類型：3.3.2房屋樓層：3.4房屋設施3.4.1房屋內的基本設施：3.4.2房屋內的電器設備：4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限續(xù)約4.3.1若雙方同意續(xù)約，續(xù)約期限不得超過____年。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金金額：人民幣____元/月。5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式：現金支付/銀行轉賬。5.3逾期支付5.3.1逾期支付租金的，承租方應向出租方支付____%的違約金。5.4付款日期5.4.1每月____日為租金支付日。6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.1.1承租方僅可使用租賃物作為居住用途。6.2使用限制6.2.1承租方不得擅自改變房屋結構或設施。6.2.2承租方不得將租賃物轉租、轉借或以任何形式轉讓他人使用。6.3違規(guī)使用6.3.1若承租方違反本條約定，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。7.房屋維護與保養(yǎng)7.1出租方責任7.1.1出租方負責租賃物及其附屬設施的正常使用和運行。7.1.2出租方負責維修租賃物及其附屬設施發(fā)生的自然損耗或因不可抗力造成的損壞。7.2承租方責任7.2.1承租方應妥善使用租賃物，保持房屋及其附屬設施的完好狀態(tài)。7.2.2承租方應按約定的房屋使用規(guī)則使用租賃物。7.3維修費用7.3.1因承租方不當使用、故意損壞或因不可抗力造成的損壞，維修費用由承租方承擔。7.3.2因出租方原因造成的損壞，維修費用由出租方承擔。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.1.1保證金金額：人民幣____元。8.2保證金退還條件8.2.1承租方在租賃期滿或提前解除合同時，如無違約行為，保證金應全部退還。8.2.2房屋及附屬設施無損壞，且承租方已結清所有費用。8.3保證金退還程序8.3.1承租方應在租賃期滿或提前解除合同后____日內提出退還保證金申請。8.3.2出租方在收到退還申請后____日內辦理退還手續(xù)。9.保險9.1房屋保險9.1.1出租方負責購買房屋保險，并承擔相應的保險費用。9.1.2保險范圍包括房屋主體結構及附屬設施的自然災害和意外事故造成的損失。9.2承租人保險9.2.1承租方根據自身需要自行購買人身意外傷害保險。9.3保險費用9.3.1房屋保險費用由出租方承擔。9.3.2承租人保險費用由承租方承擔。10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應承擔違約責任。10.1.2出租方擅自解除合同，應賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按時支付租金，應承擔違約責任，并支付逾期支付的違約金。10.2.2承租方擅自改變房屋結構或設施，應承擔違約責任。10.3違約金10.3.1違約金的計算標準為：逾期支付的租金，按每日____%計算。10.3.2擅自改變房屋結構或設施的，賠償出租方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向南京市相關人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為南京市相關人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。12.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應妥善處理租賃物的交接事宜。13.3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理退還保證金、結算費用等手續(xù)。14.合同附件14.1.1房屋產權證明文件復印件；14.1.2房屋設施清單；14.1.3雙方身份證件復印件；14.1.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律服務機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同效率或解決合同爭議。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在相關協(xié)議中約定，最高不超過____元。4.第三方權利4.1第三方有權根據甲乙雙方授權，參與合同履行、監(jiān)督合同履行情況、提出改進建議等。4.2第三方有權根據甲乙雙方授權，代表甲乙雙方進行合同爭議的調解或仲裁。5.第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應按照甲乙雙方授權的范圍和方式履行職責，不得超越授權范圍。5.3第三方應及時向甲乙雙方報告合同履行情況，發(fā)現合同履