2025年度個人房產(chǎn)抵押借款逾期罰息合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)抵押借款逾期罰息合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1定義與解釋1.2合同目的1.3合同期限1.4合同生效條件1.5合同解除條件2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估價值2.4抵押物使用限制3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5借款還款方式4.逾期罰息計算方法4.1逾期罰息標準4.2逾期罰息計算公式4.3逾期罰息計收時間4.4逾期罰息減免條件5.逾期罰息支付方式5.1逾期罰息支付時間5.2逾期罰息支付方式5.3逾期罰息支付賬戶5.4逾期罰息支付憑證6.違約責任6.1逾期還款違約責任6.2其他違約責任6.3違約責任承擔方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款合同11.3附件三：逾期罰息計算表12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效通知14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1定義與解釋1.1.1本合同中，“甲方”指借款人，“乙方”指出借人，“抵押物”指甲方提供的房產(chǎn)，“借款”指甲方從乙方處獲得的資金。1.1.2本合同中，“逾期罰息”指因甲方未按約定時間償還借款而產(chǎn)生的罰金。1.1.3本合同中，“合同期限”指本合同生效之日起至借款全部償還之日止的期間。1.1.4本合同中，“合同解除條件”包括但不限于甲方嚴重違約、乙方依法收回抵押物等情況。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的借款關系，約定借款金額、期限、利率、還款方式等事項，以及逾期罰息的計算和支付方式。1.3合同期限本合同期限為2025年度，自合同生效之日起至借款全部償還之日止。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1甲方未按約定時間償還借款，累計逾期超過30天；1.5.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失；1.5.3甲方違反合同約定，擅自處置抵押物；1.5.4乙方依法收回抵押物。2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物為甲方名下的房產(chǎn)，具體地址為：_________；2.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.1.3抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1甲方應向乙方提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件；2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件。2.3抵押物評估價值2.3.1抵押物的評估價值為人民幣_________元；2.3.2甲方應向乙方提供抵押物的評估報告。2.4抵押物使用限制2.4.1抵押物在借款期間不得出售、出租、抵押或進行其他處分；2.4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行任何形式的裝修或改造。3.借款信息3.1借款金額借款金額為人民幣_________元。3.2借款期限借款期限為_________個月。3.3借款利率借款利率為年利率_________%，按月計息。3.4借款用途借款用途為_________。3.5借款還款方式借款還款方式為等額本息還款法。4.逾期罰息計算方法4.1逾期罰息標準逾期罰息標準為借款金額的_________%。4.2逾期罰息計算公式逾期罰息=借款金額×逾期罰息標準×逾期天數(shù)。4.3逾期罰息計收時間逾期罰息自借款逾期之日起開始計收。4.4逾期罰息減免條件4.4.1甲方在逾期后7日內(nèi)償還全部逾期借款及罰息；4.4.2乙方同意減免逾期罰息的其他情況。5.逾期罰息支付方式5.1逾期罰息支付時間逾期罰息應與借款本金同期償還。5.2逾期罰息支付方式逾期罰息通過甲方指定的銀行賬戶支付。5.3逾期罰息支付賬戶逾期罰息支付賬戶為：_________。5.4逾期罰息支付憑證甲方應妥善保管逾期罰息支付憑證，以備日后查詢。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請；8.3.2爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和法院的規(guī)定。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應當書面通知對方；9.1.2合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。9.2合同變更程序9.2.1雙方應就合同變更事項進行協(xié)商；9.2.2合同變更協(xié)議應由雙方簽署。9.3合同變更通知9.3.1雙方應在合同變更后及時通知對方；9.3.2通知應以書面形式進行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1雙方應就合同解除事項進行協(xié)商；10.2.2合同解除協(xié)議應由雙方簽署。10.3合同解除通知10.3.1雙方應在合同解除后及時通知對方；10.3.2通知應以書面形式進行。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1借款本金及利息全部償還完畢；11.1.2合同期限屆滿且無其他未履行完畢的合同義務；11.2合同終止程序11.2.1雙方應確認合同終止條件成就；11.2.2雙方應在合同終止后及時辦理相關手續(xù)。11.3合同終止通知11.3.1雙方應在合同終止后及時通知對方；11.3.2通知應以書面形式進行。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1抵押物清單應詳細列明抵押物的相關信息；12.1.2抵押物清單應由甲方簽字（或蓋章）確認。12.2附件二：借款合同12.2.1借款合同應包含借款金額、期限、利率、還款方式等核心條款；12.2.2借款合同應由雙方簽字（或蓋章）確認。12.3附件三：逾期罰息計算表12.3.1逾期罰息計算表應詳細列明逾期罰息的計算過程和結(jié)果；12.3.2逾期罰息計算表應由甲方簽字（或蓋章）確認。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1甲方應為具有完全民事行為能力的自然人；13.1.2乙方應為依法設立并有效存續(xù)的法人或其他組織。13.2簽署時間13.2.1合同簽署時間為____年____月____日；13.2.2合同簽署時間應與合同生效時間一致。13.3簽署地點13.3.1合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式進行；14.2通知地址14.2.1甲方通知地址：____市____區(qū)____街道____號；14.2.2乙方通知地址：____市____區(qū)____街道____號。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；14.3.2合同份數(shù)應與雙方約定的合同數(shù)量一致。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同內(nèi)容如有歧義，應以有利于維護合同雙方合法權(quán)益的原則進行解釋；14.4.2本合同解釋權(quán)歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、公證處、中介機構(gòu)等。1.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨立承擔法律責任。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。1.3第三方介入范圍a.抵押物的評估；b.法律咨詢和文件審核；c.合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；d.爭議解決和調(diào)解。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.1.2第三方責任限額為本合同借款金額的_________%。2.2責任免除2.2.1如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔賠償責任。2.2.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的過錯或信息不對稱導致?lián)p失，第三方不承擔責任。3.第三方選擇與更換3.1第三方選擇3.1.1第三方的選擇應由甲乙雙方協(xié)商確定；3.1.2第三方的選擇應保證其具備履行職責的能力和資質(zhì)。3.2第三方更換3.2.1如第三方無法履行職責或存在重大過錯，甲乙雙方有權(quán)更換第三方；3.2.2更換第三方應書面通知對方，并確保新第三方具備履行職責的能力和資質(zhì)。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人；5.1.2第三方應按照甲方的委托事項，代表甲方與乙方進行溝通和協(xié)調(diào)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方；5.2.2第三方應按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)服務或協(xié)助。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方應同時與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行的順利進行；5.3.2第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1評估機構(gòu)6.1.1甲方應委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估；6.1.2評估機構(gòu)應根據(jù)評估結(jié)果出具評估報告，報告應作為本合同的附件。6.2律師事務所6.2.1甲乙雙方可委托律師事務所提供法律咨詢和文件審核服務；6.2.2律師事務所應根據(jù)甲乙雙方的要求，出具法律意見書。6.3公證處6.3.1甲乙雙方可委托公證處對合同進行公證；6.3.2公證處應根據(jù)甲乙雙方的要求，出具公證證明。6.4中介機構(gòu)6.4.1甲乙雙方可委托中介機構(gòu)提供合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)服務；6.4.2中介機構(gòu)應根據(jù)甲乙雙方的要求，出具中介服務報告。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；7.2如第三方介入的費用未在合同中明確約定，甲乙雙方應根據(jù)實際情況承擔。8.第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、地址、面積、權(quán)屬狀況等信息。由甲方簽字（或蓋章）確認。2.抵押物權(quán)屬證明抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。3.抵押物評估報告由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，包括評估價值、評估依據(jù)等。4.借款合同明確借款金額、期限、利率、還款方式等核心條款的合同。5.逾期罰息計算表詳細列明逾期罰息的計算過程和結(jié)果。6.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務等事項的協(xié)議。7.第三方評估報告第三方介入評估機構(gòu)出具的評估報告。8.第三方法律意見書第三方律師事務所出具的法律意見書。9.第三方公證證明第三方公證處出具的公證證明。10.第三方中介服務報告第三方中介機構(gòu)出具的中介服務報告。11.合同變更協(xié)議甲乙雙方就合同變更事項達成的協(xié)議。12.合同解除協(xié)議甲乙雙方就合同解除事項達成的協(xié)議。13.其他相關文件與合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：甲方未按約定時間償還借款本金及利息。責任認定：甲方應支付逾期罰息，并承擔相應的違約責任。2.提供虛假信息違約行為：甲方在合同簽訂過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.擅自處置抵押物違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物。責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違反合同