二零二五年度老舊房屋泥工翻新工程合同文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊房屋泥工翻新工程合同文本合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同范圍與期限1.4合同雙方基本信息第二章工程概況2.1工程名稱與地點(diǎn)2.2工程規(guī)模與結(jié)構(gòu)2.3工程質(zhì)量要求2.4工程進(jìn)度安排第三章工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容與要求3.3設(shè)計(jì)變更與調(diào)整3.4設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付第四章工程施工4.1施工準(zhǔn)備與組織4.2施工工藝與材料4.3施工進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)4.4施工安全與質(zhì)量第五章材料供應(yīng)5.1材料種類與規(guī)格5.2材料采購與檢驗(yàn)5.3材料儲(chǔ)存與運(yùn)輸5.4材料費(fèi)用及支付第六章質(zhì)量控制6.1質(zhì)量管理體系6.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收6.3質(zhì)量事故處理6.4質(zhì)量責(zé)任與追究第七章工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.2驗(yàn)收內(nèi)容與要求7.3驗(yàn)收爭議與處理7.4驗(yàn)收證書與移交第八章合同價(jià)款8.1工程造價(jià)組成8.2工程款支付方式8.3工程款支付進(jìn)度8.4工程款結(jié)算與爭議第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除后的責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約情形與認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭議處理10.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責(zé)任12.4合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：施工組織設(shè)計(jì)13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期14.4合同終止日期合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同簽訂背景甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有位于__________的老舊房屋，需要對其進(jìn)行泥工翻新工程，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度老舊房屋泥工翻新工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3合同范圍與期限本合同工程范圍為甲方老舊房屋的泥工翻新工程，包括墻面、地面、天花板等泥工施工。合同期限自雙方簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。1.4合同雙方基本信息甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二章工程概況2.1工程名稱與地點(diǎn)工程名稱：二零二五年度老舊房屋泥工翻新工程工程地點(diǎn)：__________2.2工程規(guī)模與結(jié)構(gòu)工程規(guī)模：__________工程結(jié)構(gòu)：__________2.3工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，具體如下：（1）墻面平整度：誤差不超過2毫米；（2）地面平整度：誤差不超過2毫米；（3）天花板平整度：誤差不超過2毫米；（4）陰陽角垂直度：誤差不超過1毫米。2.4工程進(jìn)度安排工程進(jìn)度安排如下：（1）前期準(zhǔn)備：__________；（2）主體施工：__________；（3）裝修施工：__________；（4）工程驗(yàn)收：__________。第三章工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)工程設(shè)計(jì)依據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體如下：（1）國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102018）；（2）地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容與要求設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于：（1）墻面、地面、天花板等泥工施工設(shè)計(jì)；（2）材料選用設(shè)計(jì)；（3）施工工藝設(shè)計(jì)。3.3設(shè)計(jì)變更與調(diào)整設(shè)計(jì)變更與調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.4設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付設(shè)計(jì)費(fèi)用為__________元，由甲方支付。第四章工程施工4.1施工準(zhǔn)備與組織乙方應(yīng)做好施工前的準(zhǔn)備工作，包括人員、材料、設(shè)備等。4.2施工工藝與材料施工工藝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，材料應(yīng)符合質(zhì)量要求。4.3施工進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)施工進(jìn)度安排詳見第二章2.4。4.4施工安全與質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)施工安全、質(zhì)量管理的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、質(zhì)量。第五章材料供應(yīng)5.1材料種類與規(guī)格材料種類及規(guī)格詳見設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單。5.2材料采購與檢驗(yàn)乙方負(fù)責(zé)材料采購，并確保材料符合質(zhì)量要求。5.3材料儲(chǔ)存與運(yùn)輸材料儲(chǔ)存應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)范，運(yùn)輸過程中確保材料安全。5.4材料費(fèi)用及支付材料費(fèi)用詳見工程量清單，由甲方支付。第六章質(zhì)量控制6.1質(zhì)量管理體系乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。6.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，甲方有權(quán)對工程進(jìn)行驗(yàn)收。6.3質(zhì)量事故處理發(fā)生質(zhì)量事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4質(zhì)量責(zé)任與追究乙方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方原因造成質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序工程驗(yàn)收應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，驗(yàn)收程序如下：（1）乙方提交驗(yàn)收申請；（2）甲方組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格，簽署驗(yàn)收報(bào)告；（4）驗(yàn)收不合格，乙方整改后重新驗(yàn)收。第八章合同價(jià)款8.1工程造價(jià)組成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用；（2）材料費(fèi)用；（3）人工費(fèi)用；（4）施工機(jī)械費(fèi)用；（5）管理費(fèi)用；（6）利潤；（7）其他費(fèi)用。8.2工程款支付方式工程款支付采用分期支付方式，具體如下：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總額的20%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總額的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付合同總額的40%；（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總額的10%作為質(zhì)保金。8.3工程款支付進(jìn)度各階段工程款支付進(jìn)度應(yīng)與工程進(jìn)度相符，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。8.4工程款結(jié)算與爭議工程款結(jié)算應(yīng)以實(shí)際完成工程量為準(zhǔn)，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致工程無法按原計(jì)劃進(jìn)行；（2）因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量發(fā)生變化；（3）因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠凇?.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)提前__________天書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。9.4合同變更與解除后的責(zé)任合同變更或解除后，雙方應(yīng)按協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1違約情形與認(rèn)定（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程；（2）乙方提供的材料質(zhì)量不合格；（3）乙方違反施工安全規(guī)定；（4）甲方未按約定時(shí)間支付工程款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。10.3違約爭議處理違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定，具體由雙方協(xié)商。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止。12.2合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。12.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余工程、材料、設(shè)備等。第十三章合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：施工組織設(shè)計(jì)13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件合同終止條件詳見第十二章。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同終止日期合同終止日期詳見第十二章。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.工程圖紙2.工程量清單3.施工組織設(shè)計(jì)4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)設(shè)計(jì)條款：甲方有權(quán)對工程的設(shè)計(jì)進(jìn)行主導(dǎo)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、材料選擇、施工工藝等。說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，對房屋的翻新有最終決定權(quán)。本條款確保甲方在工程設(shè)計(jì)和施工過程中的主導(dǎo)地位，以符合甲方的需求和期望。1.2甲方指定監(jiān)理?xiàng)l款：甲方有權(quán)指定具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對工程進(jìn)行全程監(jiān)理。說明：監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和施工安全，甲方指定監(jiān)理單位可以確保工程按照甲方的要求進(jìn)行，同時(shí)提高工程管理的專業(yè)性和效率。1.3甲方?jīng)Q定工程變更條款：在工程實(shí)施過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定工程變更，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工方案變更等。說明：甲方作為投資方，對工程的整體效果有最終決定權(quán)。本條款賦予甲方在工程實(shí)施過程中的靈活性和決策權(quán)，以適應(yīng)工程進(jìn)展中的各種變化。1.4甲方負(fù)責(zé)材料采購條款：甲方負(fù)責(zé)工程所需材料的采購，并確保材料質(zhì)量符合合同要求。說明：甲方作為投資方，對工程材料的質(zhì)量有直接責(zé)任。本條款確保甲方在材料采購過程中的主導(dǎo)權(quán)，以保障工程材料的質(zhì)量和供應(yīng)。1.5甲方承擔(dān)額外費(fèi)用條款：因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?、延期或其他額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對工程過程中可能出現(xiàn)的額外情況負(fù)責(zé)，本條款明確甲方在費(fèi)用承擔(dān)方面的責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)施工條款：乙方負(fù)責(zé)工程的施工，包括但不限于施工組織、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等。說明：乙方作為施工方，對工程的施工過程有直接責(zé)任。本條款確保乙方在施工過程中的主導(dǎo)地位，以保障工程按計(jì)劃順利進(jìn)行。2.2乙方負(fù)責(zé)施工安全條款：乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全，包括但不限于施工人員的安全教育和防護(hù)措施。說明：乙方作為施工方，對施工現(xiàn)場的安全負(fù)有直接責(zé)任。本條款要求乙方采取必要的安全措施，以保障施工人員的人身安全。2.3乙方承擔(dān)施工責(zé)任條款：因乙方原因?qū)е碌墓こ萄诱`、質(zhì)量不合格或其他施工問題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：乙方作為施工方，應(yīng)對施工過程中的問題負(fù)責(zé)。本條款明確乙方在施工責(zé)任方面的義務(wù)，以保障工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.4乙方提供施工方案條款：乙方應(yīng)在工程開工前提供詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度、施工方法、質(zhì)量保證措施等。說明：乙方提供的施工方案是工程順利進(jìn)行的重要依據(jù)。本條款要求乙方在工程開工前提供詳細(xì)的施工方案，以確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。2.5乙方承擔(dān)施工風(fēng)險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌墓こ田L(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。說明：乙方作為施工方，應(yīng)對施工過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。本條款明確乙方在施工風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方面的責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，提供咨詢服務(wù)。說明：第三方中介作為獨(dú)立的第三方，可以客觀公正地處理甲乙雙方之間的爭議，提高工程管理的透明度和公正性。3.2第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用是保證其獨(dú)立性和公正性的基礎(chǔ)。本條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，以保障中介服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.3第三方中介報(bào)告條款：第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交工程進(jìn)度和質(zhì)量報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、全面。說明：第三方中介的報(bào)告是甲乙雙方了解工程進(jìn)展和質(zhì)量狀況的重要途徑。本條款要求第三方中介提供真實(shí)、客觀、全面的報(bào)告，以保障雙方權(quán)益。3.4第三方中介責(zé)任條款：第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：第三方中介作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)明確。本條款要求第三方中介在履行職責(zé)過程中，對自身行為負(fù)責(zé)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.工程量清單3.施工組織設(shè)計(jì)4.材料清單及質(zhì)量保證書5.施工人員資質(zhì)證明6.甲方提供的房屋狀況報(bào)告7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.工程驗(yàn)收報(bào)告9.爭議解決協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成工程；乙方提供的材料質(zhì)量不合格；乙方違反施工安全規(guī)定；甲方未按約定時(shí)間支付工程款；甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更工程設(shè)計(jì)；乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更施工方案。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款、工程實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。5.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，確定變更方案和工期調(diào)整，并簽訂書面變更協(xié)議。2.問題：材料供應(yīng)不及時(shí)，影響施工進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與材料供應(yīng)商溝通，確保材料按時(shí)供應(yīng)；如因供應(yīng)商原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：工程驗(yàn)收不合格，乙方拒絕整改。解決辦法：甲方應(yīng)提出整改要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成整改；如乙方拒絕整改，甲方可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：工程款支付不及時(shí)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款；如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊房屋翻新工程；2.房屋裝修工程；3.公共設(shè)施維修工程；4.工程建設(shè)項(xiàng)目；5.任何需要泥工翻新工程的場合。全文完。二零二五年度老舊房屋泥工翻新工程合同文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.工程概況2.1.工程名稱2.2.工程地點(diǎn)2.3.工程規(guī)模2.4.工程期限3.工程內(nèi)容3.1.泥工翻新項(xiàng)目3.2.材料清單及規(guī)格3.3.施工工藝要求4.工程報(bào)價(jià)4.1.工程總報(bào)價(jià)4.2.分項(xiàng)工程報(bào)價(jià)4.3.材料費(fèi)4.4.人工費(fèi)5.付款方式5.1.預(yù)付款5.2.進(jìn)度款5.3.結(jié)算款5.4.保修金6.施工進(jìn)度安排6.1.施工階段劃分6.2.各階段工期要求6.3.施工進(jìn)度計(jì)劃7.質(zhì)量要求7.1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.質(zhì)量驗(yàn)收程序7.3.質(zhì)量保證措施8.安全生產(chǎn)8.1.安全生產(chǎn)責(zé)任8.2.安全生產(chǎn)措施8.3.事故處理9.環(huán)境保護(hù)9.1.環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.2.環(huán)境保護(hù)措施9.3.環(huán)境污染處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序10.3.爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約金計(jì)算12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力14.2.合同附件14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2.甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：裝修工程公司1.2.2.乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.工程概況2.1.工程名稱：二零二五年度老舊房屋泥工翻新工程2.2.工程地點(diǎn)：省市區(qū)老舊住宅小區(qū)2.3.工程規(guī)模：共計(jì)棟樓，涉及戶居民2.4.工程期限：自2025年3月1日起至2025年9月30日止3.工程內(nèi)容3.1.泥工翻新項(xiàng)目3.1.1.墻面抹灰3.1.2.地面找平3.1.3.廚衛(wèi)間防水3.1.4.墻面刷漆3.2.材料清單及規(guī)格3.2.1.砂漿：M15水泥砂漿3.2.2.水泥：42.5級(jí)普通硅酸鹽水泥3.2.3.找平層：C20混凝土3.2.4.防水材料：JS復(fù)合防水涂料3.2.5.涂料：乳膠漆3.3.施工工藝要求3.3.1.墻面抹灰要求平整、垂直，偏差不超過3mm3.3.2.地面找平要求水平，平整度不超過2mm3.3.3.廚衛(wèi)間防水要求達(dá)到一級(jí)防水標(biāo)準(zhǔn)3.3.4.墻面刷漆要求顏色均勻，無氣泡、無裂紋4.工程報(bào)價(jià)4.1.工程總報(bào)價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2.分項(xiàng)工程報(bào)價(jià)4.2.1.墻面抹灰：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.2.2.地面找平：人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）4.2.3.廚衛(wèi)間防水：人民幣拾萬元整（￥100000.00）4.2.4.墻面刷漆：人民幣壹拾伍萬元整（￥150000.00）4.3.材料費(fèi)：人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）4.4.人工費(fèi)：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）5.付款方式5.1.預(yù)付款：合同簽訂后三天內(nèi)，甲方支付乙方工程總報(bào)價(jià)的20%作為預(yù)付款5.2.進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分段支付，每完成20%的工程量支付相應(yīng)的工程款5.3.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告后的15個(gè)工作日內(nèi)支付工程總報(bào)價(jià)的70%5.4.保修金：合同簽訂后，甲方支付乙方工程總報(bào)價(jià)的5%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，無息退還6.施工進(jìn)度安排6.1.施工階段劃分6.1.1.預(yù)備階段：2025年3月1日至2025年3月15日6.1.2.施工階段：2025年3月16日至2025年8月31日6.1.3.竣工驗(yàn)收階段：2025年9月1日至2025年9月30日6.2.各階段工期要求6.2.1.預(yù)備階段：完成施工圖紙的審核、材料采購、施工人員進(jìn)場等工作6.2.2.施工階段：按照施工進(jìn)度計(jì)劃完成各項(xiàng)施工任務(wù)6.2.3.竣工驗(yàn)收階段：完成工程自檢、監(jiān)理驗(yàn)收、甲方驗(yàn)收等工作6.3.施工進(jìn)度計(jì)劃6.3.1.第一個(gè)月：完成墻面抹灰和地面找平6.3.2.第二個(gè)月：完成廚衛(wèi)間防水和墻面刷漆6.3.3.第三個(gè)月：完成工程收尾和竣工驗(yàn)收8.質(zhì)量要求8.1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1.符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。8.1.2.達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。8.2.質(zhì)量驗(yàn)收程序8.2.1.乙方在施工過程中，應(yīng)按照質(zhì)量驗(yàn)收程序進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量。8.2.2.甲方或甲方委托的監(jiān)理單位對工程進(jìn)行定期或不定期的檢查和驗(yàn)收。8.2.3.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。8.3.質(zhì)量保證措施8.3.1.乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并保證材料的質(zhì)量。8.3.2.乙方應(yīng)按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。8.3.3.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)控。9.安全生產(chǎn)9.1.安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全。9.1.2.甲方應(yīng)提供必要的安全生產(chǎn)條件，并對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全監(jiān)督。9.2.安全生產(chǎn)措施9.2.1.乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。9.2.2.乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。9.2.3.乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工人員的安全。9.3.事故處理9.3.1.發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大。9.3.2.乙方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告事故情況。9.3.3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理事故，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行事故調(diào)查和處理。10.環(huán)境保護(hù)10.1.環(huán)境保護(hù)責(zé)任10.1.1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2.乙方應(yīng)采取措施，減少施工對環(huán)境的影響。10.2.環(huán)境保護(hù)措施10.2.1.乙方應(yīng)合理堆放施工材料，防止揚(yáng)塵污染。10.2.2.乙方應(yīng)采取措施，防止施工廢水、廢氣污染環(huán)境。10.2.3.乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，確保環(huán)境質(zhì)量。10.3.環(huán)境污染處理10.3.1.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，對產(chǎn)生的固體廢棄物進(jìn)行分類處理。10.3.2.乙方應(yīng)采取措施，防止施工噪音對周邊居民的影響。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決程序11.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快確定爭議解決的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。11.2.2.雙方應(yīng)按照約定的爭議解決程序進(jìn)行協(xié)商或訴訟。11.3.爭議解決費(fèi)用11.3.1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.1.1.乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程。12.1.2.甲方未按合同約定支付工程款。12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1.乙方未按期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。12.2.2.甲方未按期支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。12.3.違約金計(jì)算12.3.1.違約金按每日工程總報(bào)價(jià)的0.1%計(jì)算。13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。13.1.2.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。13.2.合同解除程序13.2.1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。13.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程和款項(xiàng)。13.3.合同解除后的處理13.3.1.乙方應(yīng)立即停止施工，并清理施工現(xiàn)場。13.3.2.甲方應(yīng)按照約定支付已完成的工程款。14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力14.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括工程圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。14.3.合同解釋權(quán)14.3.1.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3.2.本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在合同履行過程中，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需引入第三方介入的，應(yīng)在本合同中明確約定。15.3.第三方介入的程序15.3.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。15.3.2.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項(xiàng)，并約定第三方介入的具體時(shí)間。15.4.第三方的責(zé)任15.4.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.第三方的權(quán)利15.5.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.5.2.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需經(jīng)甲乙雙方同意。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1.甲方的責(zé)任16.1.1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程款。16.1.2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.1.3.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌綋p失。16.2.乙方的責(zé)任16.2.1.乙方應(yīng)按照合同約定，完成工程建設(shè)和施工。16.2.2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2.3.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌綋p失。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)的10%。17.1.2.第三方責(zé)任限額的確定，以第三方提供的保險(xiǎn)單為準(zhǔn)。17.2.責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1.如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額可適當(dāng)調(diào)整。17.2.2.責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。18.第三方介入的費(fèi)用18.1.第三方介入的費(fèi)用18.1.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.1.2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測費(fèi)、評估費(fèi)等。18.2.費(fèi)用的支付18.2.1.第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。18.2.2.如第三方介入的費(fèi)用未能在約定時(shí)間內(nèi)支付，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止19.1.1.如合同履行完畢或第三方職責(zé)已完成，甲乙雙方可終止第三方介入。19.1.2.如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可終止第三方介入。19.2.終止后的處理19.2.1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作。19.2.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙1.1詳細(xì)要求和說明：包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等，以及各圖樣的比例、尺寸、材料說明等。1.2使用說明：乙方在施工前應(yīng)仔細(xì)審閱圖紙，確保對工程內(nèi)容和要求有充分了解。2.材料清單及規(guī)格2.1詳細(xì)要求和說明：列明所需材料的名稱、規(guī)格、型號(hào)、品牌、數(shù)量、產(chǎn)地等。2.2使用說明：乙方應(yīng)按照清單采購材料，確保材料質(zhì)量符合要求。3.施工進(jìn)度計(jì)劃3.1詳細(xì)要求和說明：包括施工階段劃分、各階段工期、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。3.2使用說明：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。4.質(zhì)量保證書4.1詳細(xì)要求和說明：包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、質(zhì)量責(zé)任等。4.2使用說明：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.安全生產(chǎn)管理制度5.1詳細(xì)要求和說明：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全教育培訓(xùn)、安全防護(hù)措施等。5.2使用說明：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全。6.環(huán)境保護(hù)措施6.1詳細(xì)要求和說明：包括揚(yáng)塵治理、廢水處理、噪音控制等。6.2使用說明：乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響。7.合同附件7.1詳細(xì)要求和說明：包括合同變更、補(bǔ)充協(xié)議、通知等。7.2使用說明：雙方應(yīng)妥善保管合同附件，作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程。1.2甲方未按合同約定支付工程款。1.3乙方在施工過程中出現(xiàn)安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。1.4第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日工程總報(bào)價(jià)的0.1%計(jì)算。2.2甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日工程總報(bào)價(jià)的0.1%計(jì)算。2.3乙方在施工過程中出現(xiàn)安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方損失。2.4第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明3.1乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，延誤工期30天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金9000元。3.2甲方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致乙方停工，甲方需支付違約金18000元。3.3乙方在施工過程中造成安全事故，導(dǎo)致1人受傷，乙方需承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用及賠償金。3.4第三方在檢測過程中，因設(shè)備故障導(dǎo)致檢測數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度老舊房屋泥工翻新工程合同文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.5乙方名稱：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：____________________1.8乙方聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方所擁有的老舊房屋，因房屋結(jié)構(gòu)老化、外觀陳舊，影響居住環(huán)境及市容市貌。為改善居住條件，提升房屋價(jià)值，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在老舊房屋泥工翻新工程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方房屋的翻新目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）泥工翻新：指對房屋墻體、地面、天花板等部位進(jìn)行拆除、清洗、修補(bǔ)、涂刷等工序，以達(dá)到美化、防水、防潮、保溫等目的。（2）施工圖紙：指甲方提供的房屋泥工翻新工程圖紙，包括施工圖、效果圖等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同工期：指本合同約定的工程開始至竣工的期限。（2）工程進(jìn)度：指本合同約定的工程實(shí)施過程中，按時(shí)間順序完成的各項(xiàng)工序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)配合甲方對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同工期為______個(gè)月，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同工程地點(diǎn)位于：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照施工圖紙及甲方要求，采用泥工翻新工藝，對甲方老舊房屋進(jìn)行翻新。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）工程按合同約定完成，甲方驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前______天書面通知另一方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理工程結(jié)算、質(zhì)量驗(yàn)收等手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清工程款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理工程剩余物資。（3）合同終止后，因終止合同所引起的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）材料費(fèi)：包括水泥、砂石、磚塊、涂料、瓷磚等所有施工所需材料費(fèi)用。（2）人工費(fèi)：包括施工人員工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用。（3）施工機(jī)械費(fèi)：包括施工過程中使用的各類機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用。（4）管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：包括合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，分階段支付工程款。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。7.3支付時(shí)間（1）第一階段支付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的____%作為預(yù)付款。（2）第二階段支付：工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付合同總價(jià)的____%。（3）第三階段支付：工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付合同總價(jià)的____%。（4）尾款支付：工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的____%作為尾款。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付工程款。（2）乙方應(yīng)在收到工程款后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按時(shí)驗(yàn)收工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時(shí)整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)技術(shù)秘密、商業(yè)秘密。（2）甲方提供的工程圖紙、設(shè)計(jì)方案等。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同及其相關(guān)秘密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程材料價(jià)格上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋翻新工程的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。（2）乙方在工程完成后，不得將工程成果用于與甲方無關(guān)的其他項(xiàng)目。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對工程質(zhì)量的最終驗(yàn)收權(quán)。（2）乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等問題。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊房屋泥工翻新工程的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工圖紙及效果圖2.材料清單及價(jià)格表3.甲方提供的房屋現(xiàn)狀照片4.乙方提供的施工方案及進(jìn)度計(jì)劃5.甲方提供的付款計(jì)劃6.乙方提供的施工人員名單及資質(zhì)證明7.不可抗力事件證明材料8.工程驗(yàn)收報(bào)告9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付工程款：甲方未按合同約定支付工程款，經(jīng)催告后仍未支付。未按時(shí)驗(yàn)收工程：甲方未按合同約定時(shí)間驗(yàn)收工程，影響乙方工程進(jìn)度。2.乙方違約行為及認(rèn)定：工程質(zhì)量不合格：乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)整改后仍不合格。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)材料供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前與材料供應(yīng)商溝通，確保材料供應(yīng)的及時(shí)性；乙方應(yīng)備有備用材料，以應(yīng)對突發(fā)情況。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；甲方應(yīng)定期對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反饋給乙方。3.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論工程進(jìn)度，及時(shí)解決影響進(jìn)度的因素；乙方應(yīng)合理安排施工計(jì)劃，確保工程按期完成。4.問題：合同變更。解決辦法：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；變更內(nèi)容應(yīng)明確，避免產(chǎn)生歧義。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方職責(zé)：提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。對施工過程中的技術(shù)問題進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。6.第三方權(quán)利：對施工過程中的技術(shù)問題提出意見和建議。對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。對不符合要求的施工進(jìn)行整改。7.第三方義務(wù)：按時(shí)提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。對施工過程中的技術(shù)問題進(jìn)行有效解決。對施工質(zhì)量進(jìn)行公正、客觀的驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：在工程進(jìn)度延誤時(shí)，有權(quán)要求甲方支付違約金。在甲方未按時(shí)支付工程款時(shí)，有權(quán)暫停施工。在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方支付尾款。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工場地、水電供應(yīng)等。甲方應(yīng)保證工程款的及時(shí)支付，不得無故拖延。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程進(jìn)度管理。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得以任何理由要求乙方降低工程質(zhì)量。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同要求。在乙方施工過程中，有權(quán)要求乙方對不符合要求的施工進(jìn)行整改。在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程順利進(jìn)行。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時(shí)整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自更改工程圖紙或施工方案，未經(jīng)甲方同意不得改變工程內(nèi)容。全文完。二零二五年度老舊房屋泥工翻新工程合同文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方基本信息1.2.合同乙方基本信息2.工程概況2.1.工程名稱2.2.工程地點(diǎn)2.3.工程內(nèi)容2.4.工程規(guī)模2.5.工程期限3.工程質(zhì)量要求3.1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.質(zhì)量保證期4.工程造價(jià)及支付方式4.1.工程總造價(jià)4.2.分階段造價(jià)4.3.工程款支付方式4.4.預(yù)付款比例4.5.結(jié)算方式5.施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度5.1.施工組織設(shè)計(jì)5.2.施工進(jìn)度計(jì)劃5.3.施工方案6.施工材料與設(shè)備6.1.材料要求6.2.設(shè)備要求6.3.材料設(shè)備供應(yīng)商7.安全生產(chǎn)與文明施工7.1.安全生產(chǎn)責(zé)任制7.2.安全生產(chǎn)措施7.3.文明施工要求8.施工變更與索賠8.1.施工變更范圍8.2.施工變更程序8.3.索賠條件與程序9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決期限10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件13.2.合同補(bǔ)充條款13.3.合同變更程序14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2.甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.甲方聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.合同乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：建筑工程1.2.2.乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.乙方聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.工程概況2.1.工程名稱：二零二五年度老舊房屋泥工翻新工程2.2.工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)老舊小區(qū)2.3.工程內(nèi)容：包括墻面、地面、天花板的泥工翻新，以及水電線路的改造2.4.工程規(guī)模：共計(jì)棟樓，戶居民2.5.工程期限：自合同生效之日起60天內(nèi)完成3.工程質(zhì)量要求3.1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以甲方提供的工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)3.3.質(zhì)量保證期：自工程驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)4.工程造價(jià)及支付方式4.1.工程總造價(jià)：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2.分階段造價(jià)：4.2.1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付工程總造價(jià)的30%4.2.2.進(jìn)度款：每個(gè)階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付該階段造價(jià)的50%4.2.3.驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程總造價(jià)的20%4.3.工程款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.預(yù)付款比例：30%4.5.結(jié)算方式：按工程進(jìn)度及質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果分階段結(jié)算5.施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度5.1.施工組織設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等，并于合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)提交甲方審核5.2.施工進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件一《施工進(jìn)度計(jì)劃表》5.3.施工方案：詳見附件二《施工方案》6.施工材料與設(shè)備6.1.材料要求：所有施工材料必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并由甲方指定供應(yīng)商提供6.2.設(shè)備要求：乙方應(yīng)提供符合工程需要的施工設(shè)備，并保證設(shè)備正常運(yùn)行6.3.材料設(shè)備供應(yīng)商：詳見附件三《材料設(shè)備供應(yīng)商清單》7.安全生產(chǎn)與文明施工7.1.安全生產(chǎn)責(zé)任制：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制7.2.安全生產(chǎn)措施：詳見附件四《安全生產(chǎn)措施》7.3.文明施工要求：詳見附件五《文明施工要求》8.施工變更與索賠8.1.施工變更范圍8.1.1.因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、材料代用等原因需對工程進(jìn)行變更的，屬于施工變更范圍8.1.2.甲方提出的變更，乙方應(yīng)在接到變更通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議8.2.施工變更程序8.2.1.甲方提出變更要求，乙方應(yīng)提交變更方案及影響工程進(jìn)度、質(zhì)量和造價(jià)的評估報(bào)告8.2.2.雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議8.3.索賠條件與程序8.3.1.因不可抗力、甲方原因或其他非乙方責(zé)任導(dǎo)致工程延誤、增加工程量或造成損失的，乙方有權(quán)提出索賠8.3.2.乙方應(yīng)在事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交索賠報(bào)告及證明材料8.3.3.甲方應(yīng)在收到索賠報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議9.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.3.爭議解決期限9.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.任何一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的10.2.合同終止條件10.2.1.工程按合同約定全部完成并驗(yàn)收合格10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.乙方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求的11.1.2.甲方未按合同約定支付工程款的11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金11.2.2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同并簽字蓋章12.1.2.甲方支付預(yù)付款12.2.合同終止條件12.2.1.工程按合同約定全部完成并驗(yàn)收合格12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件13.1.1.附件一：《施工進(jìn)度計(jì)劃表》13.1.2.附件二：《施工方案》13.1.3.附件三：《材料設(shè)備供應(yīng)商清單》13.1.4.附件四：《安全生產(chǎn)措施》13.1.5.附件五：《文明施工要求》13.2.合同補(bǔ)充條款13.2.1.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加補(bǔ)充條款13.3.合同變更程序13.3.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：二零二五年四月一日14.2.合同生效日期：自合同雙方