2025版倪茗離婚協(xié)議書及離婚后共同居住房產(chǎn)租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版倪茗離婚協(xié)議書及離婚后共同居住房產(chǎn)租賃合同合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的與意義3.協(xié)議適用范圍二、離婚協(xié)議1.離婚原因2.離婚日期3.婚姻關(guān)系解除4.子女撫養(yǎng)問題5.財(cái)產(chǎn)分割6.債務(wù)處理7.意外保險(xiǎn)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬三、共同居住房產(chǎn)租賃合同1.房產(chǎn)基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)5.房產(chǎn)使用范圍6.房產(chǎn)押金及退還7.違約責(zé)任8.爭議解決9.其他約定事項(xiàng)四、租賃合同履行1.租賃合同生效條件2.租賃合同履行期限3.租賃合同終止條件4.租賃合同解除條件5.租賃合同變更條件6.租賃合同履行地點(diǎn)五、租金支付1.租金支付時(shí)間2.租金支付方式3.租金支付違約責(zé)任六、房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)1.房產(chǎn)維修責(zé)任2.房產(chǎn)損壞賠償3.房產(chǎn)使用限制4.房產(chǎn)租賃期間內(nèi)裝修限制七、租賃合同解除與終止1.租賃合同解除條件2.租賃合同終止條件3.租賃合同解除或終止的程序4.租賃合同解除或終止后的處理八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)十、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.合同生效3.合同附件4.合同修訂5.合同份數(shù)6.合同生效日期十一、合同簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)4.簽署人簽字十二、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)租賃合同附件3.子女撫養(yǎng)協(xié)議4.財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議5.債務(wù)處理協(xié)議十三、合同生效條件1.合同簽署2.合同審批3.合同備案4.合同生效日期十四、合同終止條件1.合同解除2.合同終止3.合同終止日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的與意義本協(xié)議旨在明確雙方離婚后的財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)及共同居住房產(chǎn)租賃等相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧穩(wěn)定。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間的離婚事宜及共同居住房產(chǎn)租賃關(guān)系。二、離婚協(xié)議2.1離婚原因雙方自愿離婚，無任何強(qiáng)迫或欺騙行為。2.2離婚日期雙方同意離婚日期為____年____月____日。2.3婚姻關(guān)系解除自離婚日期起，雙方婚姻關(guān)系正式解除。2.4子女撫養(yǎng)問題2.5財(cái)產(chǎn)分割2.5.1房產(chǎn)分割甲方同意將共同居住的房產(chǎn)歸乙方所有，甲方放棄對(duì)該房產(chǎn)的任何權(quán)利。2.5.2其他財(cái)產(chǎn)分割甲方獲得現(xiàn)金____元；乙方獲得現(xiàn)金____元；雙方共同債務(wù)____元，甲方承擔(dān)____元，乙方承擔(dān)____元。2.6債務(wù)處理雙方確認(rèn)，離婚后各自承擔(dān)各自的債務(wù)，互不承擔(dān)對(duì)方債務(wù)。2.7意外保險(xiǎn)雙方同意，離婚后各自為子女購買意外保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。2.8知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方確認(rèn)，離婚后各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。三、共同居住房產(chǎn)租賃合同3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。3.1.2房產(chǎn)面積：____平方米。3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____。3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2.2租賃終止日期：____年____月____日。3.3租金及支付方式3.3.1租金金額：每月____元。3.3.2支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。3.4房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)3.4.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)房產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)。3.4.2房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償損失。3.5房產(chǎn)使用范圍3.5.1乙方僅限于居住使用，不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。3.5.2乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。3.6房產(chǎn)押金及退還3.6.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金____元。3.6.2租賃期滿或合同解除后，如無損壞，甲方應(yīng)無息退還押金。3.7違約責(zé)任3.7.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.7.2甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.8爭議解決3.8.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。四、租賃合同履行4.1租賃合同生效條件4.1.1雙方簽署本合同；4.1.2乙方支付首期租金及押金。4.2租賃合同履行期限4.2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3租賃合同終止條件4.3.1租賃期滿；4.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；4.3.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。4.4租賃合同解除條件4.4.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；4.4.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。4.5租賃合同變更條件4.5.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；4.5.2變更內(nèi)容需書面形式。4.6租賃合同履行地點(diǎn)租賃合同履行地點(diǎn)為共同居住的房產(chǎn)所在地。五、租金支付5.1租金支付時(shí)間每月____日前支付當(dāng)月租金。5.2支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。5.3租金支付違約責(zé)任逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。六、房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)房產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.2房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償損失。6.3乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。七、租賃合同解除與終止7.1解除合同的條件7.1.1租賃期滿；7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。7.2終止合同的條件7.2.1租賃期滿；7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；7.2.3出現(xiàn)本合同約定的終止合同情形。7.3解除或終止合同后的處理7.3.1乙方應(yīng)將房產(chǎn)交還甲方；7.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；7.3.3雙方應(yīng)共同協(xié)商解決遺留問題。八、違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按時(shí)支付租金；8.1.2甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)；8.1.3乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4乙方造成房產(chǎn)損壞；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；8.3.2房產(chǎn)損壞賠償按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.1.2通知送達(dá)方式為____。十一、合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2雙方均同意并簽署本合同。十二、合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2房產(chǎn)租賃合同附件12.3子女撫養(yǎng)協(xié)議12.4財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議12.5債務(wù)處理協(xié)議十三、合同修訂13.1合同修訂程序13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2以書面形式修訂合同內(nèi)容。十四、合同份數(shù)14.1本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1子女撫養(yǎng)費(fèi)支付1.1.1甲方作為子女的撫養(yǎng)人，應(yīng)按月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，金額為____元。1.1.2甲方應(yīng)確保撫養(yǎng)費(fèi)的及時(shí)支付，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。1.2甲方房產(chǎn)處置權(quán)1.2.1甲方有權(quán)在離婚后____年內(nèi)處置共同居住的房產(chǎn)，但需提前____個(gè)月通知乙方。1.2.2甲方處置房產(chǎn)所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于支付子女撫養(yǎng)費(fèi)和償還共同債務(wù)。1.3甲方個(gè)人信息保護(hù)1.3.1甲方同意乙方在協(xié)議履行過程中，有權(quán)查詢與子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等相關(guān)的個(gè)人信息。1.3.2甲方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方房產(chǎn)使用限制2.1.1乙方在租賃期間，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.1.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的合理使用，不得將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)。2.2乙方個(gè)人信息保護(hù)2.2.1乙方同意甲方在協(xié)議履行過程中，有權(quán)查詢與子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等相關(guān)的個(gè)人信息。2.2.2乙方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方房產(chǎn)處置權(quán)2.3.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得處置共同居住的房產(chǎn)。2.3.2乙方如需處置房產(chǎn)，應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介保密義務(wù)3.2.1中介在協(xié)議履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.2.2中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介變更或解除合同3.3.1中介在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容違反法律法規(guī)或侵害一方權(quán)益，有權(quán)要求變更或解除合同。3.3.2中介要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知雙方，并說明理由。3.4中介責(zé)任3.4.1中介在協(xié)議履行過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。3.4.2中介違反上述義務(wù)，導(dǎo)致一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介報(bào)酬支付3.5.1中介報(bào)酬按中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例支付，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.5.2中介報(bào)酬應(yīng)在協(xié)議履行完畢后支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)租賃合同附件3.子女撫養(yǎng)協(xié)議4.財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議5.債務(wù)處理協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)；乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；乙方造成房產(chǎn)損壞；甲方未按時(shí)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)；雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：通過書面通知、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的通訊方式，確認(rèn)一方未履行合同義務(wù)；通過雙方協(xié)商確認(rèn)違約事實(shí)；通過第三方機(jī)構(gòu)（如法院、仲裁機(jī)構(gòu)）的裁決認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.離婚：夫妻雙方自愿或一方要求終止婚姻關(guān)系的行為。2.婚姻關(guān)系：男女雙方依法登記結(jié)婚后形成的法律關(guān)系。3.意外保險(xiǎn)：保險(xiǎn)合同中規(guī)定的，因意外事故造成被保險(xiǎn)人傷亡或殘疾時(shí)，由保險(xiǎn)人承擔(dān)賠償責(zé)任的保險(xiǎn)。4.財(cái)產(chǎn)分割：離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)按照一定的原則和程序進(jìn)行分割。5.債務(wù)處理：離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)按照一定的原則和程序進(jìn)行處理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：子女撫養(yǎng)費(fèi)支付不及時(shí)。解決辦法：通過書面通知要求甲方支付，必要時(shí)通過法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.問題：房產(chǎn)租賃合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。3.問題：中介服務(wù)過程中泄露信息。解決辦法：要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。4.問題：一方違反合同約定，不履行義務(wù)。解決辦法：通過書面通知要求履行，必要時(shí)通過法院強(qiáng)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方自愿離婚，并共同居住房產(chǎn)。2.雙方離婚后，共同居住房產(chǎn)由一方租賃。3.雙方離婚后，共同子女的撫養(yǎng)及財(cái)產(chǎn)分割。4.有第三方中介參與離婚協(xié)議及房產(chǎn)租賃合同的簽訂和履行。全文完。2025版倪茗離婚協(xié)議書及離婚后共同居住房產(chǎn)租賃合同1本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽訂雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.離婚協(xié)議書內(nèi)容2.1離婚原因2.2離婚條件2.3離婚時(shí)間2.4財(cái)產(chǎn)分割2.5子女撫養(yǎng)2.6離婚費(fèi)用承擔(dān)3.共同居住房產(chǎn)租賃合同基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4租賃期限3.5租金及支付方式4.租賃雙方基本信息4.1姓名4.2身份證號(hào)碼4.3聯(lián)系方式5.房產(chǎn)租賃條件5.1房產(chǎn)用途5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)使用限制6.租金及押金6.1租金金額6.2租金支付時(shí)間6.3押金金額及退還條件7.房產(chǎn)租賃期間費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.房產(chǎn)租賃合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2違約解除8.3法定解除9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2房產(chǎn)租賃合同附件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議書簽訂雙方基本信息1.1姓名：倪茗1.2身份證號(hào)碼：1101011990030200121.3聯(lián)系方式：138001380002.離婚協(xié)議書內(nèi)容2.1離婚原因：因夫妻感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。2.2離婚條件：雙方自愿離婚，無任何異議。2.3離婚時(shí)間：2025年3月15日。2.4財(cái)產(chǎn)分割：夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分割，具體財(cái)產(chǎn)清單如下：房產(chǎn)：位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證某字第001號(hào)，房產(chǎn)價(jià)值人民幣200萬元，雙方各得100萬元。車輛：車牌號(hào)為京A5的車輛，車輛價(jià)值人民幣20萬元，歸倪茗所有。財(cái)務(wù)：夫妻共同存款人民幣50萬元，各得25萬元。2.5子女撫養(yǎng)：子女由雙方共同撫養(yǎng)，輪流居住，具體撫養(yǎng)安排如下：兒子：倪小明，現(xiàn)年8歲，由倪茗撫養(yǎng)，每周六至周日由倪茗撫養(yǎng)。女兒：倪小麗，現(xiàn)年6歲，由倪茗撫養(yǎng)，每周一至周五由倪茗撫養(yǎng)。2.6離婚費(fèi)用承擔(dān)：離婚費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。3.共同居住房產(chǎn)租賃合同基本信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室。3.2房產(chǎn)面積：100平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：倪茗。3.4租賃期限：自2025年3月16日起至2028年3月15日止。3.5租金及支付方式：租金每月人民幣10,000元，每季度支付一次。4.租賃雙方基本信息4.1姓名：倪茗4.2身份證號(hào)碼：1101011990030200124.3聯(lián)系方式：138001380005.房產(chǎn)租賃條件5.1房產(chǎn)用途：僅限居住使用。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房產(chǎn)的日常維修由倪茗負(fù)責(zé)。5.3房產(chǎn)使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。6.租金及押金6.1租金金額：每月人民幣10,000元。6.2租金支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的10日前支付。6.3押金金額及退還條件：押金人民幣10,000元，租賃期滿后無損壞或違約行為，押金全額退還。8.房產(chǎn)租賃合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除：租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。房產(chǎn)被依法查封、征收或征用；房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)居??；租賃方或出租方死亡或喪失民事行為能力，且無合法繼承人或繼承人放棄繼承；其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件成立。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。租賃期滿后未按約定退還房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金的違約金。9.2出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。房屋存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿后未按約定退還押金，應(yīng)支付相當(dāng)于押金金額的違約金。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2房產(chǎn)租賃合同附件：房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.合同簽署日期13.1簽署日期：2025年3月15日。14.合同簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。房產(chǎn)評(píng)估：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。法律咨詢：第三方律師事務(wù)所提供法律意見或代理訴訟。中介服務(wù)：第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助合同簽訂或履行。仲裁服務(wù)：第三方仲裁機(jī)構(gòu)處理合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的流程及條件16.1流程：雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2條件：第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。雙方需同意第三方的介入。第三方的介入不得違反法律法規(guī)和合同約定。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款：甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。甲方承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款：乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。乙方承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。若未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定。本合同中關(guān)于甲方的條款不適用于第三方。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定。本合同中關(guān)于乙方的條款不適用于第三方。19.3第三方與合同雙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的信息，除法律法規(guī)規(guī)定外，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：第三方完成約定的工作內(nèi)容。雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序：第三方完成工作后，應(yīng)向雙方提交工作成果。雙方確認(rèn)工作成果后，終止第三方介入。第三方應(yīng)向雙方提交相應(yīng)的報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息與實(shí)際房產(chǎn)一致。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、電器等租賃物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：作為房屋租賃合同的附件，用于明確租賃物品的具體情況。3.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，包括雙方基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。說明：是房屋租賃關(guān)系的正式文件，雙方需仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。4.租金支付憑證要求：提供每期租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的證據(jù)，有助于解決可能的糾紛。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，提供房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。6.法律意見書要求：由第三方律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說明：確保合同符合法律法規(guī)，減少法律風(fēng)險(xiǎn)。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方同意的爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。說明：明確爭議解決途徑，有助于及時(shí)、有效地解決糾紛。8.第三方協(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若租金為每月10,000元，逾期一日應(yīng)支付100元滯納金。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：租賃方在租賃期間造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若房屋墻面因不當(dāng)使用出現(xiàn)裂縫，租賃方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償修復(fù)費(fèi)用。3.租賃期限提前解除責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意，提前解除租賃合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。示例：若租賃期限為3年，提前解除合同需支付相當(dāng)于剩余2年租金的違約金。4.出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若租金為每月10,000元，逾期一日應(yīng)支付100元違約金。5.偽造、篡改合同責(zé)任認(rèn)定：任何一方偽造、篡改合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若出租方偽造合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版倪茗離婚協(xié)議書及離婚后共同居住房產(chǎn)租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）共同簽訂，旨在明確離婚事宜，并對(duì)離婚后共同居住房產(chǎn)的租賃事宜進(jìn)行約定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.離婚：指夫妻雙方自愿解除婚姻關(guān)系，經(jīng)法定程序辦理離婚手續(xù)的行為。2.共同居住房產(chǎn)：指離婚前夫妻雙方共同擁有的、用于居住的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.離婚協(xié)議書：指夫妻雙方在離婚過程中達(dá)成的關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項(xiàng)的協(xié)議。2.房產(chǎn)租賃合同：指出租人將房產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照離婚協(xié)議書的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行租賃房產(chǎn)的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照離婚協(xié)議書的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行租賃房產(chǎn)的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式1.甲方按照離婚協(xié)議書的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方按照本合同約定履行租賃房產(chǎn)的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)；2.本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理共同居住房產(chǎn)的移交事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.房產(chǎn)維修費(fèi)用：租賃期間，房產(chǎn)的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：本合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部租金及其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他不宜公開的信息。2.甲方、乙方及其他相關(guān)方的個(gè)人信息。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為____年。2.合同終止后，保密期限繼續(xù)有效。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.調(diào)解不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他不宜公開的信息。2.甲方、乙方及其他相關(guān)方的個(gè)人信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)離婚協(xié)議書及離婚后共同居住房產(chǎn)租賃合同項(xiàng)下所有權(quán)利的最終解釋權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容有歧義或漏洞時(shí)，向甲方提出修改或補(bǔ)充的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方租賃的共同居住房產(chǎn)進(jìn)行合理檢查的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提出合理要求或建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)溝通和解決。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，不依賴于其他文件。2.本合同內(nèi)容為本合同完整表達(dá)，任何口頭約定或補(bǔ)充均不構(gòu)成本合同的一部分。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.離婚協(xié)議書2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房產(chǎn)租賃合同4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容9.協(xié)助與配合相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房產(chǎn)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方使用。未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途上的改變。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方自愿解除婚姻關(guān)系，經(jīng)法定程序辦理離婚手續(xù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。3.問題：房產(chǎn)出現(xiàn)維修問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)安排維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)第三方調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定處理不可抗力事件。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在離婚協(xié)議書及離婚后共同居住房產(chǎn)租賃合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)的維護(hù)、管理等相關(guān)事宜。第三方應(yīng)保證其行為不違反合同約定，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照離婚協(xié)議書的規(guī)定，合理分割共同財(cái)產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在離婚后共同居住房產(chǎn)的租賃期間，不得干涉乙方的正常居住和使用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時(shí)，按照市場價(jià)或合同約定價(jià)格購買乙方的租賃權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在租賃期間，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)支付。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得進(jìn)行破壞性裝修。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同終止時(shí)，按照市場價(jià)或合同約定價(jià)格購買乙方的租賃權(quán)。甲方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督乙方的居住和使用行為，確保房產(chǎn)的合理使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在租賃期間，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。全文完。2025版倪茗離婚協(xié)議書及離婚后共同居住房產(chǎn)租賃合同3本合同目錄一覽1.協(xié)議書基本信息1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期2.離婚協(xié)議主要內(nèi)容2.1離婚原因2.2離婚雙方財(cái)產(chǎn)分割2.3子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)2.4離婚雙方債務(wù)承擔(dān)3.離婚協(xié)議附件3.1附件一：財(cái)產(chǎn)清單3.2附件二：子女撫養(yǎng)協(xié)議3.3附件三：債務(wù)承擔(dān)協(xié)議4.房產(chǎn)租賃合同基本信息4.1房產(chǎn)基本信息4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租金調(diào)整5.房產(chǎn)租賃合同雙方信息5.1房東基本信息5.2房客基本信息6.房產(chǎn)租賃合同主要條款6.1房產(chǎn)用途6.2房產(chǎn)使用限制6.3房產(chǎn)維修責(zé)任6.4房產(chǎn)租賃保證金7.房產(chǎn)租賃合同附件7.1附件一：房產(chǎn)租賃合同附件7.2附件二：房產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議8.房產(chǎn)租賃合同違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2房客違約責(zé)任9.房產(chǎn)租賃合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.房產(chǎn)租賃合同其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定附件11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議書基本信息1.1協(xié)議雙方基本信息倪茗，女，身份證號(hào)碼：05678，住址：市區(qū)路號(hào)；張偉，男，身份證號(hào)碼：05679，住址：市區(qū)路號(hào)。1.2協(xié)議簽訂日期2025年5月20日。1.3協(xié)議生效日期自雙方簽字之日起生效。2.離婚協(xié)議主要內(nèi)容2.1離婚原因雙方因感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致，自愿離婚。2.2離婚雙方財(cái)產(chǎn)分割2.2.1房產(chǎn)：位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)歸張偉所有，倪茗放棄該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2.2財(cái)產(chǎn)：雙方共同財(cái)產(chǎn)中的存款、股票、債券等，按各自份額分割。2.3子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)2.3.1子女：倪茗與張偉共同子女小茗，隨倪茗生活。2.3.2撫養(yǎng)費(fèi)：張偉每月支付給倪茗子女撫養(yǎng)費(fèi)人民幣2000元，直至小茗年滿18周歲。2.4離婚雙方債務(wù)承擔(dān)雙方共同債務(wù)，由各自承擔(dān)相應(yīng)份額。3.離婚協(xié)議附件3.1附件一：財(cái)產(chǎn)清單3.2附件二：子女撫養(yǎng)協(xié)議3.3附件三：債務(wù)承擔(dān)協(xié)議4.房產(chǎn)租賃合同基本信息4.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：0123。4.2租賃期限租賃期限自2025年6月1日起至2028年5月31日止。4.3租金及支付方式租金每月人民幣5000元，每月底前支付。4.4租金調(diào)整租金自租賃期滿后，根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。5.房產(chǎn)租賃合同雙方信息5.1房東基本信息張偉，身份證號(hào)碼：05679，聯(lián)系電話：138xxxx5678。5.2房客基本信息倪茗，身份證號(hào)碼：05678，聯(lián)系電話：139xxxx5678。6.房產(chǎn)租賃合同主要條款6.1房產(chǎn)用途房產(chǎn)僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。6.2房產(chǎn)使用限制房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。6.3房產(chǎn)維修責(zé)任房屋維修責(zé)任由房東承擔(dān)，但房客在使用過程中造成的損壞，由房客負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4房產(chǎn)租賃保證金房客在簽訂合同時(shí)需支付租賃保證金人民幣10000元，租賃期滿后無損壞，保證金全額退還。7.房產(chǎn)租賃合同附件7.1附件一：房產(chǎn)租賃合同附件7.2附件二：房產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議8.房產(chǎn)租賃合同違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.1.1若房東未按時(shí)提供租賃的房產(chǎn)，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2若房東擅自提高租金，房客有權(quán)解除合同，并要求房東退還已付租金。8.2房客違約責(zé)任8.2.1若房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.2若房客擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用房屋，房東有權(quán)解除合同，并要求房客賠償損失。9.房產(chǎn)租賃合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.房產(chǎn)租賃合同其他約定10.1其他約定事項(xiàng)雙方同意在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，影響合同履行，可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.2其他約定附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同附件、房產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。11.合同生效條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2025年5月20日起生效。12.合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1房客嚴(yán)重違反合同約定，如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用房屋，房東有權(quán)解除合同。12.1.2房東未按時(shí)提供租賃的房產(chǎn)，房客有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需提前一個(gè)月通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)盡快清理現(xiàn)場，處理未了事項(xiàng)。13.合同變更13.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.2.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3合同解除。14.2合同終止程序14.2.1租賃期滿，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭議解決的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.2雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同或提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確。16.2.2