2025年度個(gè)人二手房交易稅費(fèi)籌劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房交易稅費(fèi)籌劃合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2交易稅費(fèi)1.3合同目的2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬4.稅費(fèi)籌劃方案4.1稅費(fèi)籌劃原則4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)籌劃方案具體內(nèi)容5.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.交易稅費(fèi)支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3付款證明7.稅費(fèi)籌劃效果評(píng)估7.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.2評(píng)估方法7.3評(píng)估結(jié)果8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同續(xù)訂與變更13.1續(xù)訂條件13.2變更條件13.3變更程序14.合同附件與補(bǔ)充14.1附件清單14.2補(bǔ)充條款14.3補(bǔ)充條款生效條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1"甲方"指在2025年度個(gè)人二手房交易稅費(fèi)籌劃合同中委托乙方進(jìn)行稅費(fèi)籌劃的自然人。1.1.2"乙方"指接受甲方委托，提供2025年度個(gè)人二手房交易稅費(fèi)籌劃服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3"稅費(fèi)籌劃"指乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)交易信息，通過合法途徑降低甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.1.4"交易稅費(fèi)"指甲方在房地產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。1.2交易稅費(fèi)1.2.1甲方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。1.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的交易信息，計(jì)算并告知甲方可能產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)金額。1.3合同目的1.3.1本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度個(gè)人二手房交易稅費(fèi)籌劃中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3.2通過本合同，甲方委托乙方提供專業(yè)的稅費(fèi)籌劃服務(wù)，以降低交易成本。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方姓名：________________2.1.2甲方身份證號(hào)碼：________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置：________________3.2房地產(chǎn)面積：________________平方米3.3房地產(chǎn)權(quán)屬：________________4.稅費(fèi)籌劃方案4.1稅費(fèi)籌劃原則4.1.1合法性原則：乙方提供的稅費(fèi)籌劃方案必須符合國(guó)家法律法規(guī)和政策。4.1.2經(jīng)濟(jì)性原則：乙方應(yīng)努力降低甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益最大化。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的交易信息，按照國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算。4.2.2乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和計(jì)算過程。4.3稅費(fèi)籌劃方案具體內(nèi)容4.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)交易信息，制定具體的稅費(fèi)籌劃方案。4.3.2乙方應(yīng)向甲方提供籌劃方案的具體措施、預(yù)期效果和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的稅費(fèi)籌劃服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)如實(shí)提供房地產(chǎn)交易信息，配合乙方進(jìn)行稅費(fèi)籌劃。5.1.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房地產(chǎn)交易信息。5.2.2乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的稅費(fèi)籌劃服務(wù)。5.2.3乙方應(yīng)保守甲方提供的信息，不得泄露給任何第三方。6.交易稅費(fèi)支付6.1支付方式：甲方應(yīng)按照約定的支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，剩余費(fèi)用在稅費(fèi)籌劃方案實(shí)施完畢后支付。6.3付款證明：乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的付款證明。7.稅費(fèi)籌劃效果評(píng)估7.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)計(jì)算方法和甲方提供的交易信息，對(duì)稅費(fèi)籌劃效果進(jìn)行評(píng)估。7.2評(píng)估方法：乙方應(yīng)采用合理的評(píng)估方法，對(duì)稅費(fèi)籌劃效果進(jìn)行量化評(píng)估。7.3評(píng)估結(jié)果：乙方應(yīng)在稅費(fèi)籌劃方案實(shí)施完畢后，向甲方提供評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于籌劃效果、預(yù)期節(jié)省的稅費(fèi)金額等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，爭(zhēng)議可以提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2.2仲裁地點(diǎn)為：中國(guó)市。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。8.3.2爭(zhēng)議解決過程中，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自采取影響爭(zhēng)議解決的行為。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，達(dá)到合同目的。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件9.3.1乙方未按約定提供稅費(fèi)籌劃服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。9.3.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。10.1.2乙方未按約定提供稅費(fèi)籌劃服務(wù)。10.1.3任何一方違反保密條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。10.3違約責(zé)任追究10.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。10.3.2若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。11.1.2任何一方提供的房地產(chǎn)交易信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同及合同履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密責(zé)任11.3.1若因一方泄露保密信息導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。12.3解除通知12.3.1解除通知應(yīng)在解除條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。13.合同續(xù)訂與變更13.1續(xù)訂條件13.1.1雙方同意續(xù)訂合同。13.1.2合同續(xù)訂應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.2變更條件13.2.1雙方同意變更合同內(nèi)容。13.2.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.3變更程序13.3.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方。13.3.2變更合同后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。14.合同附件與補(bǔ)充14.1附件清單14.1.1房地產(chǎn)交易信息清單。14.1.2稅費(fèi)籌劃方案。14.1.3其他相關(guān)文件。14.2補(bǔ)充條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3補(bǔ)充條款生效條件14.3.1補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3.2補(bǔ)充條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。15.2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.1.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。16.2.2第三方責(zé)任不因甲乙雙方之間的責(zé)任劃分而免除。16.2.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：17.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方在合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：18.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。18.1.3在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：19.3.1若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方共同遭受損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)損失。19.3.2第三方責(zé)任限額不因甲乙雙方共同責(zé)任而增加。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2合同解除20.2.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。20.2.2解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。21.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議21.2.1若第三方責(zé)任導(dǎo)致爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先要求第三方承擔(dān)責(zé)任，若第三方不承擔(dān)責(zé)任，再由甲乙雙方協(xié)商解決或提交仲裁/訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易信息清單要求：包含房產(chǎn)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證明、房屋登記簿、房屋交易合同等。說明：提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)交易信息，以便乙方進(jìn)行稅費(fèi)籌劃。2.稅費(fèi)籌劃方案要求：詳細(xì)列出籌劃方案的具體措施、預(yù)期效果和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。說明：方案應(yīng)合法、合理，能夠有效降低甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.支付憑證要求：提供甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為甲方支付服務(wù)費(fèi)用的證明，以備后續(xù)審計(jì)和查詢。5.評(píng)估報(bào)告要求：由乙方提供，包括籌劃效果、預(yù)期節(jié)省的稅費(fèi)金額等。說明：報(bào)告應(yīng)客觀、公正，反映稅費(fèi)籌劃的實(shí)際效果。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁/訴訟判決書等。說明：作為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)和證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償乙方因等待付款而產(chǎn)生的利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供稅費(fèi)籌劃服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)籌劃方案，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的費(fèi)用，并賠償因乙方違約導(dǎo)致的額外稅費(fèi)支出。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供或協(xié)助提供相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方共同導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任比例承擔(dān)損失。示例：若因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例分擔(dān)損失。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易稅費(fèi)籌劃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬出售位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）稅費(fèi)籌劃：指在遵循國(guó)家法律法規(guī)和政策的前提下，通過合理的方式降低或規(guī)避房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。（2）交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。（3）稅費(fèi)籌劃方案：指為實(shí)現(xiàn)稅費(fèi)籌劃目的，由乙方提供的具體操作方案。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付稅費(fèi)籌劃費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。（3）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供稅費(fèi)籌劃方案。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式（1）稅費(fèi)籌劃方案由乙方在合同生效后____________________日內(nèi)提交甲方。（2）甲方在收到乙方提交的稅費(fèi)籌劃方案后____________________日內(nèi)，對(duì)方案進(jìn)行審核并確認(rèn)。（3）雙方按照確認(rèn)的稅費(fèi)籌劃方案，共同辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后____________________日內(nèi)，就終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）稅費(fèi)籌劃費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，制定并實(shí)施稅費(fèi)籌劃方案所需支付的費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)：乙方提供稅費(fèi)籌劃服務(wù)的報(bào)酬。（3）其他費(fèi)用：因稅費(fèi)籌劃過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）稅費(fèi)籌劃費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)：在合同生效后，乙方應(yīng)一次性支付全部稅費(fèi)籌劃費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)。（2）其他費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生時(shí)，由甲方提交相關(guān)費(fèi)用清單，乙方應(yīng)按清單金額支付。7.3支付時(shí)間（1）稅費(fèi)籌劃費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)：合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付全部稅費(fèi)籌劃費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)。（2）其他費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方支付指令后__個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付費(fèi)用。（2）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)注明“2025年度個(gè)人二手房交易稅費(fèi)籌劃合同款項(xiàng)”字樣，以便甲方核對(duì)。（3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)籌劃費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之__的比例計(jì)算。（2）甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提交稅費(fèi)籌劃方案的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。（2）乙方提供的稅費(fèi)籌劃方案不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方因違約行為造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。賠償金額及方式如下：（1）違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失金額的__%。（2）如損失無法計(jì)算，違約方應(yīng)按照合同總金額的__%支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等政府行為；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）本合同另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。（2）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)籌劃方案無法實(shí)施的，甲方有權(quán)單方面終止合同，并退還乙方已支付的費(fèi)用。（2）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（買受方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、身份證等）2.稅費(fèi)籌劃方案3.支付憑證4.不可抗力事件證明材料5.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付稅費(fèi)籌劃費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)提交稅費(fèi)籌劃方案，認(rèn)定違約。提供的稅費(fèi)籌劃方案不符合約定，認(rèn)定違約。3.雙方違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.稅費(fèi)籌劃：指在遵循國(guó)家法律法規(guī)和政策的前提下，通過合理的方式降低或規(guī)避房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.調(diào)解：指在爭(zhēng)議發(fā)生后，由第三方調(diào)解人協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成和解協(xié)議。4.仲裁：指爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指爭(zhēng)議發(fā)生后，一方或雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，甲方逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。2.問題：乙方未按時(shí)提交方案。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方提交方案，乙方逾期未提交，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。5.問題：稅費(fèi)籌劃方案實(shí)施過程中遇到問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析問題原因，協(xié)商解決方案，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的稅費(fèi)籌劃方案的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的稅費(fèi)籌劃方案能夠有效降低稅費(fèi)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的稅費(fèi)籌劃費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保稅費(fèi)籌劃方案的順利實(shí)施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求，完成稅費(fèi)籌劃方案的制定和實(shí)施。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保稅費(fèi)籌劃方案的順利實(shí)施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房產(chǎn)信息，以便乙方制定合理的稅費(fèi)籌劃方案。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付稅費(fèi)籌劃費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方按照稅費(fèi)籌劃方案的要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享受降低稅費(fèi)帶來的利益。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方退還未發(fā)生的稅費(fèi)籌劃費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)籌劃費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的__%。甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。甲方不得以任何理由限制乙方的合理權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方提供完整的購(gòu)房資格證明，以確保交易合法。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的支付時(shí)間支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享受房產(chǎn)交易帶來的利益。甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方支付購(gòu)房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的__%。乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。乙方不得以任何理由拒絕甲方提出的合理要求。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易稅費(fèi)籌劃合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、稅費(fèi)籌劃目標(biāo)1.稅費(fèi)籌劃的具體目標(biāo)2.稅費(fèi)籌劃的預(yù)期效果3.稅費(fèi)籌劃的時(shí)間節(jié)點(diǎn)三、稅費(fèi)籌劃內(nèi)容1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.稅費(fèi)減免政策4.稅費(fèi)籌劃方案四、稅費(fèi)籌劃實(shí)施步驟1.信息收集與整理2.稅費(fèi)計(jì)算與評(píng)估3.稅費(fèi)籌劃方案制定4.稅費(fèi)籌劃方案實(shí)施五、稅費(fèi)籌劃責(zé)任與義務(wù)1.雙方責(zé)任劃分2.信息保密義務(wù)3.合作配合義務(wù)4.稅費(fèi)籌劃效果保證六、稅費(fèi)籌劃費(fèi)用1.費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用變更及調(diào)整七、稅費(fèi)籌劃效果評(píng)估1.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.評(píng)估方法3.評(píng)估時(shí)間4.評(píng)估結(jié)果處理八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十一、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件變更4.合同附件補(bǔ)充十二、合同附件1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單2.稅費(fèi)籌劃方案3.雙方簽字蓋章頁(yè)4.合同簽訂證明十三、合同附件變更1.變更條件2.變更程序3.變更通知4.變更生效十四、合同補(bǔ)充1.合同補(bǔ)充內(nèi)容2.合同補(bǔ)充效力3.合同補(bǔ)充變更4.合同補(bǔ)充生效合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人二手房交易稅費(fèi)籌劃合同2.合同編號(hào)：2025013.合同簽訂日期：2025年X月X日4.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]5.合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]二、稅費(fèi)籌劃目標(biāo)1.稅費(fèi)籌劃的具體目標(biāo)：a.降低二手房交易中的稅費(fèi)總額b.合理避稅，避免不必要的稅費(fèi)支出2.稅費(fèi)籌劃的預(yù)期效果：a.確保交易順利進(jìn)行，避免因稅費(fèi)問題導(dǎo)致交易失敗b.提高交易效率，縮短交易周期3.稅費(fèi)籌劃的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.在交易前進(jìn)行稅費(fèi)評(píng)估與籌劃b.在交易過程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整籌劃方案三、稅費(fèi)籌劃內(nèi)容1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)種類：a.契稅b.土地增值稅c.營(yíng)業(yè)稅及附加d.個(gè)人所得稅e.印花稅f.其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：a.根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算稅費(fèi)b.根據(jù)房產(chǎn)交易的具體情況計(jì)算稅費(fèi)3.稅費(fèi)減免政策：a.查詢并解讀最新稅費(fèi)減免政策b.分析適用減免政策的情況4.稅費(fèi)籌劃方案：a.提出初步的稅費(fèi)籌劃方案b.對(duì)籌劃方案進(jìn)行可行性分析四、稅費(fèi)籌劃實(shí)施步驟1.信息收集與整理：a.收集房產(chǎn)交易相關(guān)信息b.整理收集到的信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性2.稅費(fèi)計(jì)算與評(píng)估：a.根據(jù)信息計(jì)算預(yù)計(jì)稅費(fèi)b.對(duì)預(yù)計(jì)稅費(fèi)進(jìn)行評(píng)估，確定籌劃重點(diǎn)3.稅費(fèi)籌劃方案制定：a.根據(jù)評(píng)估結(jié)果制定籌劃方案b.對(duì)方案進(jìn)行可行性分析和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.稅費(fèi)籌劃方案實(shí)施：a.與相關(guān)方溝通，確定籌劃方案的執(zhí)行細(xì)節(jié)b.跟進(jìn)方案執(zhí)行進(jìn)度，確保方案實(shí)施到位五、稅費(fèi)籌劃責(zé)任與義務(wù)1.雙方責(zé)任劃分：a.甲方負(fù)責(zé)提供交易相關(guān)信息b.乙方負(fù)責(zé)籌劃方案制定及實(shí)施2.信息保密義務(wù)：a.甲方對(duì)交易信息保密b.乙方對(duì)交易信息保密3.合作配合義務(wù)：a.甲方與乙方積極配合籌劃方案的執(zhí)行b.雙方就籌劃方案的調(diào)整及時(shí)溝通4.稅費(fèi)籌劃效果保證：a.乙方確?；I劃方案的有效性b.甲方對(duì)籌劃方案的效果負(fù)責(zé)六、稅費(fèi)籌劃費(fèi)用1.費(fèi)用總額：[具體費(fèi)用金額]2.費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如轉(zhuǎn)賬、支票等]3.費(fèi)用支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如合同簽訂后X日內(nèi)支付]4.費(fèi)用變更及調(diào)整：[具體變更及調(diào)整條款]七、稅費(fèi)籌劃效果評(píng)估1.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：a.稅費(fèi)總額的降低程度b.稅費(fèi)籌劃方案的可行性2.評(píng)估方法：a.數(shù)據(jù)對(duì)比分析b.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.評(píng)估時(shí)間：a.稅費(fèi)籌劃方案實(shí)施后b.合同終止前4.評(píng)估結(jié)果處理：a.評(píng)估結(jié)果作為合同履行情況的重要依據(jù)八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c.合同履行過程中，一方嚴(yán)重違約2.合同終止條件：a.稅費(fèi)籌劃目標(biāo)實(shí)現(xiàn)b.合同約定的終止期限屆滿3.合同解除或終止后的處理：a.雙方就稅費(fèi)籌劃結(jié)果進(jìn)行結(jié)算b.解除或終止合同后的爭(zhēng)議解決c.合同解除或終止后，乙方退還甲方已收取的籌劃費(fèi)用九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]b.仲裁地點(diǎn)：[指定仲裁地點(diǎn)]3.爭(zhēng)議解決程序：a.仲裁申請(qǐng)b.仲裁庭組成c.仲裁審理d.仲裁裁決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.雙方另有約定的，從其約定十、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同符合法律法規(guī)2.合同終止條件：a.合同約定的終止期限屆滿b.合同解除c.合同履行完畢3.合同生效日期：a.合同簽訂日期4.合同終止日期：a.合同約定的終止日期十一、其他約定1.合同附件：a.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單b.稅費(fèi)籌劃方案c.雙方簽字蓋章頁(yè)d.合同簽訂證明2.合同附件效力：a.合同附件與合同具有同等法律效力3.合同附件變更：a.附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.變更后的附件作為合同的一部分4.合同附件補(bǔ)充：a.雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充b.補(bǔ)充內(nèi)容與合同具有同等法律效力十二、合同附件十三、合同補(bǔ)充十四、合同簽署甲方（委托方）簽字：________________甲方（委托方）蓋章：________________日期：________________乙方（受托方）簽字：________________乙方（受托方）蓋章：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)稅費(fèi)籌劃方案的最終決定權(quán)。乙方應(yīng)充分尊重甲方的決定，并按照甲方的指示執(zhí)行籌劃方案。2.甲方信息提供義務(wù)說明：甲方應(yīng)確保向乙方提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)交易信息，包括但不限于房